provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 3 Die 2-Zimmer-Einheit mit 66 m² befindet sich im 1. OG des Wohnensembles in der Auhofstraße 66a. Sichern Sie sich Ihre wertbeständige Vorsorgewohnung in einem in Hietzing! Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Bezugsfertig für Ihre künftigen Mieter Geschützte Loggia auf der Südseite Zusätzliche eigene Gartenparzelle Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia Großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank Separate Toilette sowie gesonderter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Mein Cottage13 Modern wohnen in Hietzing Das geschmackvolle Wohnensemble in der Auhofstraße 66a erzeugt mit seiner modernen Architektur einen spannenden Kontrast zur klassischen Nachbarbebauung. Detaillierte Informationen zu den nur noch wenigen verfügbaren Wohnungen sowie zum Projekt finden Sie unter http://www.project-immobilien.at/immobilien/auhofstrasse/ Gerne beraten wir Sie in einem individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch das ideale Vorsorgeobjekt für Sie zu finden. Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter http://www.project-immobilien.at/immobilien/auhofstrasse/ Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine 70 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre mit einer ca. 33 m² grossen Dachterrasse. Die gesamte Anlage wurde 2018 generalsaniert. Aufteilung Zentraler Vorraum Großzügige Küche mit Esspatz Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCKellerabteil (Zubehör) Vom Vorraum aus gelangt man zentral in die beiden straßenseitigen Zimmer welche sowohl zentral begehbar sind, als auch mit einer dreiflügeligen Stiltüre verbunden sind. Die Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenem Geschmack ausgestattet werden, das Bad ist möbliert. Über die Treppe im Haus gelangt man auf die ca. 33 m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Fernblick. Die Fußböden im Vorraum sowie im Küchenbereich sind verfliest, ebenso das Badezimmer und der zentrale Vorraum. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich ebenso im Bad. Weiters ist die Wohnung mit einer neuen Gastherme versehen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkörper sind zusätzlich verglast. Zusätzliche Ausstattungsdetails- Zahlreiche Steckdosen und SAT/TV Anschlüsse- Kunsstofffenster (Doppelglas) dem Original nachempfunden- Einbaukästen im Schlafzimmer sowie im Vorraum- Eingangstüre noch Original Vorbild nachgebaut Lage Die Wohnung liegt in der Nähe des Roten Berges im 13. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bietet beispielsweise die nahe gelegene Calisthenics Park am Sportplatz Roten Berg. Sportler von Parkour, Street Workout, Calisthenics, Outdoor-Fitness, Freeletics und Bodyweight Training kommen hier voll auf ihre Kosten. Infrastruktur Kindergarten ca. 469 m Schule ca. 454 m Praktischer Arzt ca.310 m Autobus 54 B und 55 B ca. 130 m U4 Station Ober St.Veit ca. 1.410 m Apotheke ca. 440 m Ambulatorium Hörndlwald ca. 540 m. Straßenbahnlinie 62 ca. 490 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug

1130 Wien, Preis: 320000€, Nutzfl.: 66m², Grundfl.: 66m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf Wohnen im neuen Design - Grünlage nahe dem Krankenhaus Hietzing Eine komplett sanierte 3 Zimmerwohnung im neuen Design. Erstbezug. PROVISIONSFREI! OPEN HOUSE am 13.12.2019 ab 12 Uhr Wir bitten um Voranmeldung! Nur Einzelbesichtigungen! Die freundliche und moderne Wohnung befindet...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.17 (3. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.17) € 719.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.07 (1. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/Toiletten, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.07) € 665.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.24 (4. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, offener Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.24) € 743.000.- Garagenplatz ab € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. Hz, WW, Ust., RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.09 (1. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/Toiletten, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.09) € 663.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 39,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: in der Nähe der U4 Ober St.Veit, Hietzinger Hauptstraße Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]