provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das herrschaftliche Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend im Herzen des Hietzinger Cottage und ermöglicht eine ganz besondere Wohnqualität. Sie erreichen in Kürze das Schloss Schönbrunn sowie die Parkanlage Roter Berg. Die lichtdurchflutete Wohnung eröffnet einen fantastischen Blick auf die parkähnlichen Gärten und erlaubt es den Bewohnern die Ruhe des 13. Bezirkes zu genießen. Die Parkplatzsituation ist äußerst entspannt und erlaubt es in der Regel direkt vor dem Haus zu parken. Natürlich bietet das Hietzinger Cottage auch für Familien alles was das Herz begehrt, da in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten, Schulen sowie Kinderspielplätze vorhanden sind... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! GARCONNIERE! 1-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und mit nordlicher Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 39,09 m² // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // Badezimmer mit Badewanne und WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,38 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (2-12) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 44,68) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 38,90. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.12.22 von € 282.575,36 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! SÜDLICH AUSGERICHTET GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=Halbstock) und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und und befindet sich im südlich Ausgerichteten Flachteil der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 55,96 m² // EG (=Halbstock) mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,20 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (1-46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 44,68) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 55,41. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.12.22 von € 282.575,36 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! INTERESSANTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine ostseitige Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtig verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! 3D-Rundgang - Über diesen Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Wei4w29yh UP Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 107,98 m² // zzgl. ca.10,91 m² Loggia (ostseitig) // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // 2 Abstellräume // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,71 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (2-9) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 44,68) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 106,89. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.12.22 von € 282.575,36 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! GEPFLEGTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine westseitige Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 110,94 m² // zzgl. ca.7,44 m² Loggia (westseitig) // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // 3 Schlafzimmer // Gang // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // 2 Abstellräume // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,71 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (1-2) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 44,68) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 109,83. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.12.22 von € 282.575,36 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, BIPA, ...). Zudem befinden sich mehrere Baumärkte und ein Mediamarkt in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Unter St.Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind zügig erreicht. Außerdem bietet der Hietzinger Kai eine weitere Anbindungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 47A, 54A, 54B, N54... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 13. & 14. Bezirk fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U3 & U4 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke. Derzeit haben wir in den Bezirkenknapp 100 Wohnungen in der Vermarktung. Somit sollte für jeden Suchinteressenten das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen 2 - 5 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt HK: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 130qm (vier Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Projekt SG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 115qm bis 135qm (vier bis fünf Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Projekt SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37qm bis 110qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Lage des Penthouses besticht durch eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Eine Straßenbahnlinie 10, sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und einer Station der U4 (Braunschweiggasse), mit der man in wenigen Minuten das Zentrum Wiens erreicht, befinden sich direkt vor der Haustür. Den Schönbrunner Schlosspark und den Tiergarten erreicht man bequem zu Fuß. Weitere Naherholungsgebiete, wie den Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald erreicht man ebenfalls zu Fuß sowie mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße. Mit einem Lift gelangen Sie direkt in die großzügige Penthouse-Wohnung mit vorgelagerter Terrasse auf Wohnebene + zwei zusätzliche Balkone. Das Penthouse verfügt ebenfalls über eine 360°-Blick Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Räumen hochwertiger Echtholzparkettboden und raumhohe Fensterelemente mit Außenjalousien oder Rollladen. Ebenfalls zur sorgfältig ausgewählten Ausstattung gehören die Markenarmaturen in den Sanitärbereichen und die moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. AEG. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 130m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 AUSSENFLÄCHEN: Balkon, Terrasse, Dachterrasse Kaufpreis: € 1.200.000,00 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen diese exklusive Wohnung näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! FERNBLICK! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 9. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine westseitige Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner 3D-Rundgang - Über diesen Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Gf MRFKph AS9 Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 111,73 m² // zzgl. ca.7,44 m² Loggia (westseitig) // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // 2Abstellräume // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,68 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 1-45) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 44,68) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit € 110,61. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.12.22 von € 282.575,36 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, BIPA, ...). Zudem befinden sich mehrere Baumärkte und ein Mediamarkt in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Unter St.Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind zügig erreicht. Außerdem bietet der Hietzinger Kai eine weitere Anbindungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 47A, 54A, 54B, N54... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Ober St.Veit in Hietzing. Das Objekt befindet sich in einem Neubau der soeben fertig gestellt wurde und über alle Annehmlichkeiten wie hauseigene Tiefgarage, moderner Personenlift, Technik und Einlagerungsräume, Kinderwagen und Fahrradraum verfügt. Das Projekt GARTEN RESIDENZ wurde von den Architekten sehr gut durchdacht und geplant und veschafft Raum für 30 individuell geplante Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, und einer luxuriösen Ausstattung. Es wurden hochwertige Hölzer am Boden, groß dimensioniertes Feinsteinzeug in den Nassräumen, energiesparende Fenster, Klimaanlagen, smart home Installationen und viele extras bei der Errichtung eingeplant und verwirklicht. Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 76m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 2 AR: 1 Terrassen: ca. 84m² auf 2 Ebenen Garage: ja Beschreibung: Sie betreten das Objekt über den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der AR, rechter Hand das separate WC. Sie treten dann in die modern gestaltete Wohnküche mit Ausgangsmöglichkeit auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse 1 mit ca. 31m², die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum Einladen von Freunden und Familie in den warmen Tagen ideal geeignet ist. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung noch 2 weitere Schlafzimmer und ein ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die untere Terrasse gelangen Sie auf die wunderschöne Panoramaterrasse mit ca. 53m² wo Sie rundum die Sonne genießen können. Das Objekt verfügt über einen kompakten Grundriss und ist perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt zur Eigennutzung, eignet sich aber auch als gutes Anlageobjekt für die Vermietung. Kosten: KP: € 779.900, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Neubauwohnung im Herzen von Ober St.Veit in Hietzing. Das Objekt befindet sich in einem Neubau der soeben fertig gestellt wurde und über alle Annehmlichkeiten wie hauseigene Tiefgarage, moderner Personenlift, Technik und Einlagerungsräume, Kinderwagen und Fahrradraum verfügt. Das Projekt GARTEN RESIDENZ wurde von den Architekten sehr gut durchdacht und geplant und veschafft Raum für 30 individuell geplante Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, und einer luxuriösen Ausstattung. Es wurden hochwertige Hölzer am Boden, groß dimensioniertes Feinsteinzeug in den Nassräumen, energiesparende Fenster, Klimaanlagen, smart home Installationen und viele extras bei der Errichtung eingeplant und verwirklicht. Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,56m² Wohnfläche: ca. 57,86m² Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Garten: ca. 56 m² Terrasse: ca. 8,19m² Abstellraum: ja Keller: ja Garage: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (Anschlüsse vorhanden) Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) sep. WC Abstellraum Kosten: KP: € 499.900, Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Kosten: EUR 30.000, / Stellplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Ober St.Veit in Hietzing. Das Objekt befindet sich in einem Neubau der soeben fertig gestellt wurde und über alle Annehmlichkeiten wie hauseigene Tiefgarage, moderner Personenlift, Technik und Einlagerungsräume, Kinderwagen und Fahrradraum verfügt. Das Projekt GARTEN RESIDENZ wurde von den Architekten sehr gut durchdacht und geplant und veschafft Raum für 30 individuell geplante Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, und einer luxuriösen Ausstattung. Es wurden hochwertige Hölzer am Boden, groß dimensioniertes Feinsteinzeug in den Nassräumen, energiesparende Fenster, Klimaanlagen, smart home Installationen und viele extras bei der Errichtung eingeplant und verwirklicht. Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 76m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Terrassen: ca. 71m² auf 2 Ebenen Garage: ja Beschreibung: Sie betreten das Objekt über den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich separate WC mit Handwaschbecken. Sie treten dann in die modern kompakt gestaltete Wohnküche mit Ausgangsmöglichkeit auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse 1 mit ca. 21m², die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum Einladen von Freunden und Familie in den warmen Tagen ideal geeignet ist. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung noch 2 weitere Schlafzimmer und ein ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Über die untere Terrasse gelangen Sie auf die wunderschöne Panoramaterrasse mit ca.49m² wo Sie rundum die Sonne genießen können. Das Objekt verfügt über einen kompakten Grundriss und ist perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt zur Eigennutzung, eignet sich aber auch als gutes Anlageobjekt für die Vermietung. Kosten: KP: € 714.900, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Ruhig und doch zentral gelegen. Das Haus-im-Haus-Konzept integriert sechs Luxusapartments in einem Haus. Die Wohnungen sind mit Blick nach Süden in einen großen Garten. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Hier zu wohnen bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue ein Geschenk zu machen. Die Dachterrassen-Maisonette ist großzügig mit einer offenen Galerie ausgeführt. Die 47m² Terrassen mit weitem Blick bis zu den Ausläufern des Wiener Waldes und der offene Luftraum unterstreichen die hohe Qualität dieses Haus-im- Hause. Änderungen am Grundriss können derzeit noch vorgenommen werden, Planung mit 4 oder 5 Zimmern möglich. Baubeginn ist bereits erfolgt. Der HWB beträgt 38 kWh/m²a, fgge 0,72. NOCH VERFÜGBARE EINHEITEN TOP 1: 168m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000.- TOP 2: 187m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000.- PENTHOUSE: 138m² mit Terrassen zum Preis von EUR 1.595.000.- Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zu Verfügung! Rechtliche Informationen: (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]