Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhepol mit Garten und Terrasse nahe Lainzer Tiergarten - perfekt für Singles und Paare mit sportlichem Lebensstil, die einen besonderen Rückzugsort im Westen Wiens suchen ! + hell, sonnig und ruhig + ein Platz zum Glücklichsein + grosser 222 m2 Garten mit 26 m2 Terrasse + Baujahr 2013 + Ausrichtung : Ost/Süd/West + Schwimmhalle mit Sauna + Sportplatz und Indoor Sporthalle + Outdoor Whirlpool + sehr gute Infrastruktur + 1 KFZ Garagenplatz optional (Euro 21.000,-) Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter [Tel] Oliver Panrok . Immo SKY.at Schulen: + große Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung oder bequem öffentlich erreichbar + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien : Palais Cumberland + Hochschule für Agrar und Umweltpädagogik + Wiener Volkshochschulen Einkaufsmöglichkeiten: + Auhofcenter Öffentlicher Verkehr: + Schnellbahn S 50, S 80 [Bahnhof Weidlingau] + Bus 50A, 50B [Hütteldorf - Auhof] Lage: Hietzing - Auhof : ein perfekter Mix aus Urbanität und freier Natur. Das Umfeld der in der "Stadt des Kindes" gelegenen Wohnung bietet alle Vorzüge, die Stadtbewohner am grünsten Teil Hietzings bezüglich naturnaher Lebensqualität schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Lainzer Tiergarten und das Auhofcenter. Die Wiener Innenstadt ist bequem direkt per Schnellbahn und U4 erreichbar!... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Top saniert + ideale Raumaufteilung + 2 Zimmer + neue Küche + neues Bad! Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten ca. 1975 erbauten Neubauhauses. Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer, eine neue Küche mit Fenster und Blick ins Grüne und ein großzügiges Schlafzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, eine neues Badezimmer mit Dusche sowie ein getrennt begehbares WC. Im Innenhof des Hauses befindet sich ein riesiger Garten, der zum Entspannen an sommerlichen Tagen einlädt. Facts: Wohnfläche: ca. 59,46 m² Preis: € 310.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG: Exklusive Neubauwohnung mit Balkon Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lageintelligente bzw. auch familienfreundliche Grundrissgestaltung mit luxuriöser Ausstattung Ruhiges Schlafzimmer und modern gestaltetes Badezimmer Geräumiges Wohnzimmer und abgetrennte Küche sowie ein zweites Schlafzimmer Fabelhafter Blick in den Garten Terrasse aus Lärchenholz im Garten als Verlängerung zum Wohnzimmer Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:• Fußbodenheizung• Echtholzparkett aus Eiche• Dreifachverglasung von Actual• Armaturen von Hans Grohe• Sicherheitstüre - WKII• Sanitärkeramik von Laufen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Garage mietbar. Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: • die Pizzeria Portofino in 3 Minuten• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten• die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten• die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten• einen Spar Gourmet in 7 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €862,45Betriebskosten €170,5zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €17,05 Gesamtbetrag €1050 Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ANur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 243.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 269.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 387.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 429.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 297.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 329.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 591.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 655.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Wohnung: SBG - 20 - Top 6 Baujahr: 1962 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum, WC Ausrichtung: Ost West Verkehrsanbindung: 8A, 156B, 56A, 56B, 58B, 62, U4 Station Hietzing Betriebskosten: EUR 335,99 (inkl. Heizkosten und USt.) Kaufpreis: EUR 325.000,- Wohnungen in Grün- und Ruhelage zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg! In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnhausanlage, gelangen insgesamt 6 wunderschön sanierte und leistbare Wohneinheiten zum Verkauf. Der Komplex wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. Zwischen den Gebäuden und rund um die Anlage liegen wunderschöne und gepflegte Grünflächen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum mit Nische Wohnzimmer mit Grünblick 2 Schlafzimmer Bad WC Die Wohnung wurde vom Verkäufer aufwändig saniert und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: Sicherheitstüre E Dielenboden (Eiche) mit modernen, weißen Sesselleisten Zimmertüren im modernen Design mit Dämpfung und magnetischem Schließmechanismus Fenster mit 2fach-Verglasung Deckenspots Großformat Designer Fliesen Marken Armaturen von Grohe Walk-In Dusche mit Glastrennwand extra Badewanne Durchlauferhitzer Vaillant Im Zuge der Sanierung wurde auch der Bereich im Vorzimmer verändert und das Bad vergrößert. Ein aktualisierter Grundriss wird nachgereicht. Weiters wird die Einheit mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wichtig für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten dieser Anlage, finden Sie unter www. IMMOFAIR.at LAGE Das Haus befindet sich in beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Eine großes Plus sind die unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie dem Hietzinger Bad und der damit sehr guten öffentlichen Anbindung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Francis Broinger unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 519.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 575.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Nähe Lainzer Tor/Lainzer Tiergarten: Moderne, südseitig ausgerichtete Maisonette, neu adaptiert mit 15m² großem Balkon. Wohnfläche: ca.106,21m² zuzüglich Balkon ca.14,72 m², nutzbare Fläche gesamt ca. 121m² Grundriss: _Wohnebene 1 (1. Obergeschoß) : das geräumige Wohnzimmer (37m²) mit offener Küche bildet das Herzstück der ersten Wohnebene. Große Fensterflächen erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon (ca.15m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Ausspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein weiteres Zimmer (10,66m²) und ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC._ Wohnebene 2 (Dachgeschoß) besteht aus einem großen hellen Zimmer (30,94m²) mit Fernblick, einem Wannenbad mit Handwaschbecken, Dusche, Bidet und WC und einem kleinen Abstellraum. Die Ausstattung ist insgesamt zeitlos/ elegant und hochwertig. Die Räume wurden neu ausgemalt, der Boden frisch geschliffen und versiegelt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Bezug ab sofort möglich. Ausstattung: _2 Bäder (Badezimmer 1 mit Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Bidet, Badezimmer 2 mit Dusche, Handwaschbecken und WC) _geschmackvoll eingerichtete Maßküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Ober- Unterschränken, Siemens-Geräten, Kühlgefrierschrank, E-Herd _südseitig ausgerichteter Balkon, teilweise begrünt, mit Wasseranschluss _funktionelle, platzsparende Garderobe/Ablage und Schuhschrank im Eingangsbereich _Abstellraum auf der 2. Ebene, ideal auch für die Nutzung als begehbare Garderobe geeignet _Gaszentralheizung _Beschattung im Wohnzimmer (Panoramafront) Nahe des Lainzer Tiergartens (ca. 500m, 5 Gehminuten zum Lainzer Tor) und der bekannten Hermesvilla bietet diese Maisonette ein ideales Refugium für naturverbundene Menschen, die Ruhe abseits von Großstadthektik suchen. Von der Haustüre weg kann man verschiedene Aktivitäten im Freien unternehmen. Die Buslinien 56B und 156 sind 2 Gehminuten entfernt. Mit ihnen erreicht man rasch die Verkehrsknotenpunkte Speising (Schnellbahn S-60, Straßenbahn 60) und Hietzing (U-Bahn U4, Straßenbahn 60, Autobusse ). Ein Supermarkt liegt ca. 400m entfernt. Konditionen: Die Monatsmiete beträgt -1390.- Euro inklusive Betriebskosten und USt. Kaution: -4200.- Euro Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. Energieausweis: HBW=77,5kWh/m².a, fGEE keine Angaben. Der Energieausweis wurde vor dem 01.12.2012 erstellt. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese wunscherschöne, elegante Maisonette und stehe für weitere Informationen zur Verfügung! Kontakt: Herr Elmar Zeisel, Tel. ++[Tel], e-mail: [Email] Bitten beachten Sie dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telnr., e-mail) berückstigt werden können! Heizwärmebedarf: 77,5 k WH/qm/Jahr Provision: 2BMM zuzuegl. 20 Prozent USt. Kaution: 4200... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter [Tel] an. Sie legen Wert auf Lebensqualität? Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Das Umfeld weist überwiegend Villen-Struktur auf und ist von sehr viel Grün geprägt. Selten findet man sie: die Altbauwohnung mit Charme und Freifläche! Die Wohnung verfügt nämlich über einen Balkon und zusätzlich übers Stiegenhaus erreichbar, einen 19,5 m2 großen Terrassenanteil mit Oasenfunktion und phänomenalem Ausblick! Diese sonnige 66 m2 große Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über einen optimalen Grundriss - vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar: 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche samt moderner Einbauküche mit Markengeräten und Speis, Wannenbad, WC. Von den lichtdurchfluteten Räumen und dem Balkon aus genießt man nicht nur den Blick ins Grüne sondern auch idyllische Ruhe. Die Dachterrasse einen Stock höher garantiert sogar einen wunderschönen Rundum-Fernblick. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil und ein weiterer zugeordneter Kellerbereich runden dieses Angebot ab. Das Haus und die Terrassen werden soeben generalsaniert. Die Betriebskosten betragen derzeit € 305,79 inkl. Rücklagen in der Höhe von € 171,18. Der Eigenmittel-Einmalerlag für die Haussanierung wird vom Verkäufer übernommen. Der Reparaturfonds belief sich am 31.12.2017 auf € 45.705, Lagebeschreibung: Die Naherholungsgebiete Roter Berg, Hörndlwald und Lainzer Tiergarten bieten hohe Lebensqualität, weiters zeichnet sich die Lage durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Lainzer Platz? l mit seinem dörflichen Charme ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Dienstleister. Die Schnellbahnstation ist fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 60 mit der man in wenigen Minuten die U4-Station Hietzing erreicht. Weiters befindet sich die Busstation der Linie 54A und 54B ums Eck, mit der man ebenfalls die U4 in wenigen Minuten erreicht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer, Terrasse, Balkon oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Garderobe, ein Balkon, eine Terrasse auf Wohnebene sowie eine Dachterrasse. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]