Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese gut durchgedachte 5 Zimmer Maisonette mit sonnenverwöhnter Terrasse und einem 201 m² Garten in absoluter Premiumlage in Hietzing ist eine wahre Wohlfühloase. In dieser Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat man das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die Maisonette hat einen perfekten Grundriss und bietet viel Platz und genügend Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Gartengeschoss befindet sich eine großräumige Wohnküche mit ca. 47m² und einem direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein Wellnessraum. Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum. Im oberen Geschoss dieser Wohnung befinden sich 4 getrennt begehbare Räume und 2 Badezimmer. Wenn Sie mehr über diese tolle Wohnung erfahren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. AUSSTATTUNG Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu. ANBINDUNG Die zentrale und doch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St.Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite. NOCH VERFÜGBARE EINHEITEN TOP 1: 168m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00 TOP 2: 187m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00 DAS PENTHOUSE: 138m³ mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,83 m², Kellerfläche: 3,75 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung im 13. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum großzügigen Garten, vollausgestattete Küchennische, 1 Zimmer (abgetrennt vom Wohnzimmer mittels Schiebepaneelen), Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt ebenso über ein Kellerabteil. Die U4 Station Ober St.Veit ist in nur 3 min. zu Fuß erreichbar, Billa Plus ist nur 100m entfernt! Der Mietzins beläuft sich auf Euro 766,23 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,82 inkl USt - Warmwasser: Euro 17,14 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 828,75 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet. Beachten Sie Bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Preisinformation: Nettokaltmiete: 595,48 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 25,00 m² Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

LAGE Zur Vermietung gelangt eine attraktive Wohnung im 2. Stock mit Balkon in Ober St.Veit, ganz in der Nähe des Hörndlwaldes. Gute öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 54A, 54B, 53A und weiter über die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt (Spar) und eine Apotheke sowie ausreichend, wunderschöne Grünflächen und Erholungsgebiete. OBJEKT Die Wohnung bietet mit ihren zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Duschbad und einem hübschen Südbalkon einen sehr angenehmen und praktischen Grundriss für zwei Personen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Wohnhaus, das in den 70er Jahren errichtet wurde. Raumaufteilung: - Zi 1 - ca. 19,81 m² - Zi 2 - ca. 19,85 m² - Küche mit Essplatz - ca. 7,94 m² - Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken - ca. 3,14 m² - Eingangsbereich/Flur - ca. 4,53 m² Ausgestattet ist die Wohnung mit schönen Parkettböden, Fliesen im Nassbereich, Vorzimmer und in der Küche. Die Küche selbst zeichnet sich durch ihr modernes Design in geschmackvoller Farbgestaltung und Markengeräten von Nobilia aus. Überdies bietet sie ausreichend Platz, um auch noch eine Essgelegenheit einzurichten. Zur Wohnung gehört ein ca. 2,2 m² großes Kellerabteil. KONDITIONEN Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 865, und inkludiert bereits die Betriebskosten, gesetzliche Ust., Kosten für Heizung und Warmwasser. Bei Anmietung ist eine Kaution von € 2.595, zu erlegen. Provisionsfrei für den Mieter! Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Energiekennzahlen: HWB 175,4 - Energieklasse E... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese sehr feine Singlewohnung befindet sich am Fuße des Roten Bergs in Gehweite zur Hietzinger Hauptstraße, öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum separates WC Bad mit Wanne moderne Küche mit Geräten Wohnraum mit Schlafnische. Ein sehr schöner und großer Gemeinschaftsgarten steht dem Mieter ebenso zur Verfügung. Sie wurde soeben mit neuem Boden verlegt und frisch ausgemalt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <575m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <700m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <525m U-Bahn <675m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Diese wunderschöne Duplexwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Stilaltbaus in traumhaft schöner Wohnlage des 13.Bezirks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich, separate Toilette, 2 Schlafzimmer, schöner Gang, begehbarer Kleiderschrank, Wirtschaftsraum, Badezimmer, traumhaft schöne Küche mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, Esszimmer, Aufgang in die 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Toilette, 2. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Sie werden die Terrassen, die Küche, die Lage und die herrliche Aussicht lieben! Bruttomiete: € 3.850,00 Kaution: € 22.200,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ausgesprochen helle und gut angelegte 2 Zimmer Wohnung zu vermieten. Die gemütliche Wohnung liegt im 5. Liftstock eines freundlichen und gepflegten Hauses ganz in der Nähe der U4 Station Unter St.Veit. Die Wohnung ist gut geschnitten, Bad und WC sind getrennt und die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Platz auf einer Fläche von je ca. 17 m² bzw. 15 m². Die Heizung erfolgt über die Gaszentralheizung des Hauses, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Vor dem Haus gibt es eine Parkfläche, die nur von den Hausbewohnern genutzt werden darf (parken nach Verfügbarkeit, keine fest zugeordneten Stellplätze), sodass Einkäufe etc. ohne lästige Parkplatzsuche mühelos in die Wohnung geschafft werden können. Die Wohnung ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet und in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Linie U4 (Station Unter St.Veit) ist nur wenige Schritte entfernt. Die weitere Infrastruktur lässt ebenso keine Wünsche offen - in unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen – so sind mehrere Super- und Drogeriemärkte (Billa Plus, Penny, Bipa) nur wenige Schritte entfernt, im Shop der nahegelegenen Tankstelle ist auch an Sonn- und Feiertagen oder am späten Abend das Nötigste zu bekommen. Auch Haus- und Gartenmärkte (OBI, ZGONGC), ein Elektrofachgeschäft (MEDIAMARKT), Sportgeschäft (Sports Direct), Fitnessstudio und Sportanlagen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Wienerwald viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Mountain-Biken, Wandern, etc.). Darüber hinaus sind der Schönbrunner Schlosspark sowie der Lainzer Tiergarten und der Baumgartner Casinopark schnell erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine tolle 3 Zimmer Wohnung sucht einen Nachmieter: Die Wohnung war seit Fertigstellung bisher nur 8 Monate vermietet. Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes Gäste WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der Balkon mit beliebter Süd-West-seitiger Ausrichtung. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente Fußbodenheizung. Die Befeuerung erfolgt durch die Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab 1.12.2022 von Ihnen bezogen werden Lage: Der grüne 13. Bezirk lädt zu Spaziergängen ein. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse Straßenbahnlinien: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! 11.OG MIT FERNBLICK! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 11. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine westseitige Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung ist mit Ende Jänner 2023 verfügbar! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 89,68 m² // zzgl. ca.7,44 m² Loggia (westseitig) // Vorzimmer // Wohnküche mit Kochnische // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,23 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (1-53) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 40,18) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 88,77. Rücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus mehreren Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Allgemeinrücklagenkreis kommt der Rücklagenkreis für den Wohnteil mit einem Guthaben per 31.10.22 von € 249.118,00 hinzu. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit finden in der Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten am Dach der Tiefgarage statt. Um die neu gegründete Eigentümergemeinschaft mit diesen Kosten für die Sanierung nicht zu belasten trägt ausschließlich die BUWOG die gesamten Sanierungskosten und die Kosten der Neugestaltung der Außenanlage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Außenanlage neugestaltet und aufgewertet, z.B. mit Begrünung, Kinderspielplatz, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten. Die Arbeiten sollen mit Mitte 2023 abgeschlossen sein. (Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor Sanierungsbeginn) Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Lage: Grün Ruhelage 5-6 Gehminuten bis U-4 (Hütteldorf) sowie Schnellbahn S1, S2, S3, S 15, S45, S50 Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und ist wie Erstbezug. Top - Zustand. 2 Zimmer - Parkett Bad mit Dusche, Wc, Vorraum - Fliesen Hauszentralheizung Küche ist eingerichtet mit allen Geräten Abstellraum Keller Objekt: Die Wohnung ist südseitig mit einem Balkon. Die Wohnung liegt im Hochparterre Fahrrad u, Kinderwagenraum sind im Haus vorhanden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 578,15 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1 Provision: 2 Brutto MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Geräumige Garconniere mit eigenem Schlafraum Die hübsche, Neubauwohnung liegt in einem gepflegten Lifthaus im 2. Liftstock. Sie besteht auseinem Zimmereinem Schlafraum Küche Badezimmer mit Badewanne Schrankraum Vorzimmer Kellerabteil Die Räume verfügen über Laminat- und Fliesenböden. Das Haus ist mit einer Zentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung , das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die U-4 Station (20 Min. Fahrt bis zum Karlsplatz) befindet sich eine Gehminute vom Haus entfernt. Supermärkte, Trafik, Bäckerei, Apotheke sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Entlang des Wienflusses gibt es einen autofreien Rad/Fußweg. Die Wohnung kann voraussichtlich mit 1. Februar 2023 bezogen werden (evtl. auch früher). Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] , [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt absolut ruhig mitten in einer wunderschönen und gepflegten Gartenlandschaft. Das Außergewöhnliche bei dieser Wohnung liegt daran, dass sie sich durch perfekte Kombination von Infrastruktur mit wunderbarer Grünlage auszeichnet. Diese Lage bietet unter anderen: - sehr gute Nahversorgung um die Ecke, - rasche Anbindung an U4 und - großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.771,44 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Provision: 5.270,42 € inkl. 20% USt.... [Mehr]