Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Terrasse

Eine Immobilie, die Weitblick beweist.... ...diese ca.100m² große top-sanierte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoß eines schönen Wohnhauses mit neuwertiger Fassade (2007) & Lift. In ruhiger und sehr ansprechender Lage erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer ca....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEWOHNUNG - 510.705, € Nettopreis zzgl. 20% USt. NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 115 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,04 m2 Wohnfläche sowie einer ca.15,64 m2 Terrasse befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum (4,15 m²) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,45 m2) separates WC (1,25 m²) Abstellraum (1,49 m²) 1. Schlafzimmer (10,44 m2) 2. Schlafzimmer (12,62 m²) 3. Schlafzimmer (15,27 m²) Wohnküche mit Küchennische (36,53 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu der Terrasse (15,64 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 555.114, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 510.705, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Tolle Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE! Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Anlagewohnung! Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum Objektnummer: 85051... [Mehr]

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Top 01 Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt mit ihren rund 72 m 2 über eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse mit privatem Garten als Ihre persönliche Kraftquelle, um die Tücken des stressigen Alltags mit beneidenswerter...... [Mehr]

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NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 114 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,52 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 10,33 m2 Balkon befindet sich im 4. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (5,18 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC (5,13 m2) Abstellraum (2,06 m²) Schlafzimmer (20,06 m2) Wohnküche mit Küchennische (31,09 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon (10,33 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.191, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 347.936, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE! Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum Objektnummer: 85048... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEWOHNUNG - 382.066, € Nettopreis zzgl. 20% USt. NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 112 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,38 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 4,95 m2 Terrasse und einem 8,36 m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig und nach hinten ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum (9,44 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC (6,34 m2) separate Toilette (1,66 m2) Abstellraum (1,62 m²) 1. Schlafzimmer (11,85 m2) 2. Schlafzimmer (12,70 m2) Wohnküche mit Küchennische (25,04 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu der Terrasse (4,95 m2) und zum Balkon (8,36 m²). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.289, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 382.066, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Tolle Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE! Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum, Tiergarten Schönbrunn Objektnummer: 85045... [Mehr]

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ANLAGEWOHNUNG - 292.701, € Nettopreis zzgl. 20% USt. NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 113 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,84 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 16,96 m2 Terrasse befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (5,18 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC (6,64 m2) Abstellraum (1,81 m²) Schlafzimmer (13,99 m2) Wohnküche mit Küchennische (23,02 m2) Von der Wohnküche und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse (16,92 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 318.153, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 292.701, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. 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Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 – 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia – mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen „Strabag“ ausgeführt, welches für „absolute Qualität bürgt“. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung-) tolle Lage und gute Infrastruktur – 8min bis zur U4 - Hietzing-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten-) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet-) Garagenplätze-) Ausführung durch „Strabag“-) Wohnungsausrichtungen „West“- „Süd“- und „Ost“- seitig Wohnung Top 114Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,52 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 10,33 m2 Balkon befindet sich im 4. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (5,18 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC (5,13 m2) Abstellraum (2,06 m²) Schlafzimmer (20,06 m2) Wohnküche mit Küchennische (31,09 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon (10,33 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eichegroßformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.191, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 347.936, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den „Lainzer Tiergarten“, „Schönbrunn“, „Küniglberg – ORF-Zentrum“ sowie das „Krankenhaus Hietzing“ jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80Straßenbahnlinie 60Buslinie 56A, 56BIn ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das „Hietzinger Bad“ in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine attraktive Terrassenwohnung, die das Interesse von jedem erwecken kann, der nicht nur wohnen möchte sondern auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Diese barrierefrei gelegene, lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Terrasse auf der Wohnebene bietet einen großartigen Wohnkomfort und wunderbare Lebensqualität. Dieses absolut unübliche Domizil bietet ein besonders attraktives Wohngefühl, was an der Innengestaltung dieser Wohnung liegt. Die südwestseitige, einen ungestörten Weitblick bietende Sonnenterrasse kann aufgrund ihrer Beschaffenheit und Größe zu einer reizenden Erholungsoase gestaltet werden. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung für Alleinstehende oder Paare. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen, wodurch das Objekt zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Das Apartment befindet sich in sehr gepflegten Zustand und ist absolut zeitgemäß ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und wurde mit EWE-Möbeln, Grohe-Armaturen sowie mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bosch ausgestattet. Die Toilette sowie das Badezimmer sind mit Marmorfliesen und hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch versehen. Die ACTUAL-Fenster sowie Terrassentüren aus Kunststoff bieten einen entsprechenden Isolierschutz. In Verbindung mit der Thermoschutzfassade hat die Wohnung ein sehr angenehmes Wohnklima und einen entsprechend niedrigen Energiebedarf. Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit elektrisch betriebenen Außen-Rollläden ausgestattet. Dadurch lässt sich der Lichteinfall in das Wohnungsinnere beliebig regulieren. In diesem Angebot sind ein ausgesprochen geräumiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein trockenes Kellerabteil mit Tageslicht inkludiert. Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts: Grunderwerbsteuer: € 19.950,-Grundbuchseintragungsgebühr: € 6.270,-Maklerprovision: € 20.520,-Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung mit Kaufvertragserrichter. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Herr Wolczecki unter [Tel] oder [Tel]. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEWOHNUNG - 458.213, € Nettopreis zzgl. 20% USt. NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 201 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,37 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 7,84 m2 Terrasse und einem 21,40 m² Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss und ist nach hinten ausgerichtet. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum (4,92 m²) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,96 m2) separates WC (2,86 m²) Abstellraum (3,13 m²) 1. Schlafzimmer (10,30 m2) 2. Schlafzimmer (10,43 m²) 3. Schlafzimmer (15,17 m²) Wohnküche mit Küchennische (38,56 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu der Terrasse (7,84 m2) und zum Eigengarten (21,40 m²). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 498.057, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 458.213, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Tolle Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE! Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Anlagewohnung! Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum, Tiergarten Schönbrunn Objektnummer: 85058... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 13.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die gute Infrastruktur aus. Quasi vorm Haus stehen einem die Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zur Verfügung - welche Sie in ca. 8min die U4 - Hietzing erreichen lässt. Somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten den "Lainzer Tiergarten" als auch den "Schlossgarten Schönbrunn" sowie in ca. 5 Minuten den "Küniglberg / ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing". Die fussläufig erreichbaren Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) garantieren einen mühelosen Wocheneinkauf. In Summe werden 79 Wohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 4m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 32 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant. Die Bauarbeiten werden vom renomierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt, welches für "absolute Qualität bürgt". Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur - 8min bis zur U4 - Hietzing -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Ausführung durch "Strabag" -) Wohnungsausrichtungen "West"- "Süd"- und "Ost"- seitig Wohnung Top 115 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,04 m2 Wohnfläche sowie einer ca.15,64 m2 Terrasse befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum (4,15 m²) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,45 m2) separates WC (1,25 m²) Abstellraum (1,49 m²) 1. Schlafzimmer (10,44 m2) 2. Schlafzimmer (12,62 m²) 3. Schlafzimmer (15,27 m²) Wohnküche mit Küchennische (36,53 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu der Terrasse (15,64 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischen Erfordernis Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 555.114, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 510.705, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "Lainzer Tiergarten", "Schönbrunn", "Küniglberg - ORF-Zentrum" sowie das "Krankenhaus Hietzing" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-Spots des 13.Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die HTL für Tourismus nur einen Katzensprung entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn S80 Straßenbahnlinie 60 Buslinie 56A, 56B In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-Hietzing, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Hietzinger Bad" in 4 Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neu am Markt! NEUBAU ERSTBEZUG! Tolle Lage des 13.Bezirks! BALKON / TERRASSE! Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 - 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg - ORF-Zentrum Objektnummer: 85052... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein? geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 14 Eigentumswohnungen 2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 6 Garagenplätze Ausstattung & Wohnqualität: - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. i Pad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 629.000,- zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 698.000,- (ohne Ausweisung der USt) Kosten Garagenplatz: Anleger..........................€ 31.500,- zzgl. 20% USt Eigennutzer...................€ 35.000,- ohne Ausweisung der USt Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator: www.hietzinger65.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 78m² große 3,5-Zimmer Neubauwohnung in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 78m² große Mietwohnung bietet 3,5 Zimmer: Über den Wohnungseingang im nicht einsehbarem Hochparterre des Hauses betreten Sie den Vorraum. Aus dem Vorraum kommen Sie ins Badezimmer, die getrennte Küche, sowie das Wohnzimmer. Sie erreichen beide Schlafzimmer aus dem Wohnzimmer, eines davon verfügt über einen AR bzw. begehbaren Kleiderschrank. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Wohnzimmer Küche Badezimmer mit WC, Dusche und WM Anschluss Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Alle Geräte sind Markengeräte. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen Außenrollos auf allen Fenstern. Zustand: Die Wohnung wurde bis vor Kurzem bewohnt, es handelt sich um einen gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus mit glatter Fassade. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei C. Kinderwagen und Fahrradabstellräume und eine Waschküche befinden sich im Gebäude. Lage: Die Wohnung liegt in der urbanen Gegend des 13. Bezirks, unweit der U-Bahnstation Ober St.Veit. In der Nähe des Hauses befinden sich unter anderem; - Billa und MERKUR Supermärkte, - Die Gustav Klimt Villa, - Streckerpark. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U4 (2 Min zu Fuß, 100 Meter) und den Bus (47A, 53A, 54A, 54B) sehr gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto finden Sie über die A1 oder den Hietzinger Kai schnell ans Ziel. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust für diese Mietwohnung beträgt € 950,-. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Provision: 2.280,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]