Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne und schöne Eigentumswohnung im Herzen Hietzings. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt Zum Verkauf gelangt eine moderne und schöne Eigentumswohnung im Herzen Hietzings. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines klassischen Gründerzeitzinshauses im Herzen von Alt-Hietzing. Der Innenhoftrakt selbst wurde 2012 neu errichtet. Mit großzügigen Raumhöhen im Erdgeschoss ist die moderne Neubauwohnung einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Die zwei im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer blicken in den ruhigen Innenhof. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenterrasse, ein Vorzimmer mit Abstellraum und WC sowie die offene Wohnküche mit Blick in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad befinden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: 1. Etage: - Vorraum - WC - Abstellraum - Wohnküche ( ca. 50 m²) 2. Etage: - großes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-, Kinderzimmer - 1 Abstellraum Lage: Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen von Alt-Hietzing und besticht durch seine ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark. Zahlreiche Cafes, Restaurants, oder Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre, die Hietziger Hauptstrasse sowie das Ekazent laden zum Einkaufen und Flanieren ein. Nahversorger wie Spar, Spar Gourmet, Billa sind ebenso in Gehnähe wie diverse Bäckerei (Mann, Ströck, Gradwohl oder Felber) oder Bekleidungsgeschäfte, Friseur, Optiker und Ähnliches. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 3 Gehminuten zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Eine Ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U4 - Straßenbahnlinie 60 sowie 10 - Buslinie 56A, 56B, 58A Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altgasse, 1130 Hietzing... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab April 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 93,37 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Über den Gang des gemeinsamen Eingangsbereichs für Top 201 und 202 betreten Sie die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 39 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfrontund Ausgang in den Garten (21,40 m²) und die Terrassen (8 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und zentral aus dem Vorzimmer oder der Wohnküche begehbar, befinden sich die zwei Schlafzimmer (15 und 10 m²), das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper sowie das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken. Am Ende der Wohnung liegt ein wenig abseits das dritte Schlafzimmer mit knapp 10 m². Neben einem Abstellraum steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Den Garten können Sie vom ersten Tag an genießen: der Rasen ist verlegt, die Terrasse mit formschönen Betonplatten fertiggestellt. Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit Kindern geeignet, da sich der Spielplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 498.057, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 458.213, zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten. EDEN 13 - NEU am MARKT - Erstbezug - Meisterlich geplante 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten! Mitten im Herzen des Bezirks. Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watchv=KVxb RQSsfr Y&t=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Meisterlich geplante 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten! Im Herzen des Bezirks! Großartige öffentliche Verkehrsanbindung! Meisterlich geplante Wohnung mit Terrasse und Garten in Hofruhelage! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

HOCHWERTIGE Angebote: www.mautnermarkhofimmobilien.at

#Terrasse #hell

Diese charmante und einzigartige 2-Zimmer Atelier Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) mit tollem Blick über Lainz. Die Diese charmante und einzigartige 2-Zimmer Atelier Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) mit tollem Blick über Lainz. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen. Vom Wohnbereich hat man den Blick und den Ausgang auf die Terrasse die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Von hier genießt man einen tollen Blick über die Villen und Gärten der Umgebung. Vom Wohnbereich leicht abgetrennt, befindet sich die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Weiters ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die Wohnung ist wunderbar hell, die Sonne genießt man hier den ganzen Tag. Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang . Lage und Umgebung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, 10 Minuten zur U4, 10 Minuten nach Schönbrunn. Der nahe gelegene Wiener Wald und Lainzer Tiergarten laden für Spaziergänge und Freizeit Aktivitäten ein. Schulen, Supermärkte und Geschäfte sind fussläufig gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lainzer Tiergarten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab April 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 94,04 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs, der ausschließlich Top 114 und 115 im 4. Obergeschoss zur Verfügung steht. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 37 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrassen (16 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und auch ein wenig abseits des Wohn-/Essbereiches befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt zentral das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken. Neben dem 2 m² großen Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich mit 3 m² ein eigenes geräumiges Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Durch die Anzahl und zentrale Lage der Schlafzimmer ist diese Wohnung sowohl für Familien als auch bestens für WGs geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 581.038, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 528.216, zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe.!! Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watchv=KVxb RQSsfr Y&t=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email]. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wunderschöne, helle Neubau-Wohnung! 16 m² Südterrasse für Sonnenliebhaber! Toller Ausblick! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

2 elegante Villenetagen im traditionellen Alt-Hietzing, zentral begehbare3-4 Zimmer, komfortabel und detailreich ausgestattet, ab € 1,160.000,-, 2 elegante Villenetagen im traditionellen Alt-Hietzing, zentral begehbare3-4 Zimmer, komfortabel und detailreich ausgestattet, ab € 1,160.000,-, HWB-38,02, Mag. Anna Steurer Tel. [Tel] www.appleflat13.at Apple Flat XIII... [Mehr]

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#Dachgeschoss

LAINZER Tiergarten/ Hörndlwald: Sonnige Dachgeschoss-Wohnung, Baujahr 2002, ~90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, HWB-60, € 448.000,- Tel. [Tel] LAINZER Tiergarten/ Hörndlwald: Sonnige Dachgeschoss-Wohnung, Baujahr 2002, ~90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, HWB-60, € 448.000,- Tel. [Tel] Fotoinfo: www.immototal.at/obj/679... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine, vor einigen Jahren komplett renovierte, 2 Zimmer Terrassenwohnung in ruhigen Innenhpf eines gepflegten 60ger Jahre Haus in bester Ober St.Veiter Lage. Eckdaten: Wohnfläche: 72,69 m² Grosser Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten (Alleinbenutzung) Schlafzimmer mit Faltwand Ensiute Badezimmer und Garderobe Westseititge Terrasse mit Bewässerungssystem und Beleuchtung Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: € 350.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl 10% USt.: € 134,76.- Heizkosten inkl. 20% USt.: € 105,65.- Warmwasser inkl. 10% USt.: € 41,45.- Gartenbenutzung inkl. 20% USt.: € 26,12.- Reparaturrücklage: € 66,68.- Monatliche Kosten gesamt: € 374,66.- Beschreibung: Die Terrassen Wohnung liegt hofseitig in einer begrünten Wohnanlage mitten im Herzen von Ober St.Veit in der Nähe des Streckerparks und überzeugt durch die praktische und loftartige Raumaufteilung, helle und ruhige Wohn-Atmosphäre und der offenen Küche (alle Geräte wie z.B.: Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Abzugshaube etc. sowie ausreichend Stauraum sind vorhanden). Die uneinsichtige, von Schliff gesäumte, westseitig gelegene Terrasse ist zentral vom Wohnzimmer begehbar und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das mit hellen Fliesen und Wanne ausgestattete Badezimmer grenzt an eine räumlich abgetrennte Garderobe mit Waschmaschine, ausserdem ist ein zusätzlicher Wand-Kleiderschrank vorhanden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Weitere Higlights: Alco Terrassen-Schiebetüren aus wärmegedämmten, zarten Aluminiumprofilen, Bosch Geschirrspüler, Siemens Herd und Backrohr, Vollholz Dielenboden, Sandfarbene Fliesen. Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hietzinger Haupstrasse mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Spar, ein Billa, ein Apotheke, eine Putzerei, eine Änderungsschneiderei, ein Friseur, mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung. Einige nette Restaurant und Heurige befinden sich in Geh Distanz. Hervorzuheben ist die traumhafte Grünruhelage in der Nähe des Wienerwaldes mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Innenstadt! Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

AUHOFSTRASSE, Parkresidenz Nähe Hietzinger Platz, U-Bahn-Nähe, ruhige excklusive Mietwohnung, 140 m² + große Terrasse, Sauna/ Fitnessraum, Garagenplatz, ablösefrei ab 2.990,- Gesamtmiete. (HWB-39). Zielbauerreal Tel. [Tel].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

ECKDATEN: Adresse: 1130 Wien, Seuttergasse Baujahr: ca. 1960 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzung: Miete Nutzflächen: 2 Zimmer (drittes möglich), sep. Küche, Bad mit Toilette, AR / Wohnfläche ca. 62m² + ca. 13m² Loggia Stockwerke: 1. Stock über dem Hochparterre / kein Lift Ausrichtung: Süden und Osten Öffentliche Anbindung: U4 Hadikgasse, 53A, L und div. S- und Regionalbahnen HWB: ca. 102 kWh/m²a; Ausstattung: renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sehr geräumiges Wohnzimmer große Loggia separate Küche Gasetagenheizung mehrfachverglaste Kunststoffenster großer Abstellraum zentraler Vorraum geräumiges und trockenes Kellerabteil monatl. Kosten / Miete: € 950,- Pauschalmiete brutto // exkl. Verbrauchskosten wie z B. Gas & Strom Befristung: 5 Jahre / Verlängerung möglich BESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine großzügige Loggiawohnung in einzigartiger Lage. Sie liegt im 1. Stock über dem Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er und vorwiegend südseitig ausgerichtet. Trotz straßenseitiger Ausrichtung kann aufgrund des geringen Anrainerverkehrs von einer Ruhelage gesprochen werden. Die Wohnung verfügt über ein - mit rund 37m² - sehr geräumiges Wohnzimmer - hier könnte auch noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden - mit Austritt auf die große Loggia, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein frisch renoviertes, geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß, einen geräumigen Abstellraum und einen zentralen Vorraum. In Absprache mit den Vermietern und dem Rauchfangkehrer wäre der Anschluss eines Kachel-/Schwedenofens zulässig. Auch die Haustierhaltung in üblichen Ausmaß ist möglich. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein trockenes und großes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. LAGE: Die Seuttergasse befindet sich in absoluter Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes mit idealer Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Nikolaitor (Zugang zum Lainzer Tiergarten) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lage in Ober St.Veit bietet neben einer idealen öffentlichen Anbindung und umfangreicher Infrastruktur auch ein besonders familienfreundliches Umfeld; die Schulen der Dominikanerinnnen sowie eine Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Wien Hütteldorf aus gelangt man mittels U-Bahn U4, Schnellbahn S45, S50, S80 und diversen Buslinien/Regionalzügen an sein Ziel. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhig - modern - stilvoll, Wohnprojekt mit ca. 51 bis ca. 110 m² Wohnfläche in Entstehung, 2 - 4 Zimmer, Loggia/Balkon/ Terrasse/ Eigengarten, absolute Grünruhelage, alle Wohnungen barrierefrei, HWB-37, fGEE-0,84 ÖRAG IMMOBILIEN Mag. Katja Gerstl, BA T [Tel], [Email]... [Mehr]