Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIETZING WITH A VIEW - OPEN HOUSE 8. August 16: 00 - 20: 00 Großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Terrassenzugang Großflächige Dachterrasse mit Fernblick in Richtung Wienerwald Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die Terrasse Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus! Naturbelassene Bauweise Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien ? Sicherheitstüre - WKII ? Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne ? Sanitärkeramik von Laufen ? Armaturen von Hans Grohe Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug und eine Garage mit 11 Stellplätzen zur Verfügung. Ober St.Veit - der perfekte Ort zum Leben Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: ? das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten ? einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten ? die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten ? eine Erste Bank in 6 Minuten ? die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten ? die U4 Station Ober St.Veit in 7 Minuten ? die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten ? einen Gourmet Spar in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hofseitiger Balkon + Ideale Raumaufteilung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Parkplatz + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Grüner Innenhof! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern! Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit 2 Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster und nettem Essplatz sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Die Wohnung wurde 2016 komplett neu saniert und hochwertig ausgestattet! Worauf warten Sie noch? Highlights: Sicherheitstüre WK3, Hofseitiger Balkon, Parkplatz im Innenhof Wohnfläche: ca. 80m² + Balkon: ca. 5,85m² + Kellerabteil + Stellplatz Kaufpreis Wohnung: € 416.000.- + Parkplatz: € 20.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! WWW-schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie begeistern! Perfekte öffentliche Anbindung: 6-7 Gehminuten zu den U-Bahn Stationen Ober St.Veit sowie Unter St.Veit, 2 Gehminuten Bus 47A, 6-7 Gehminuten Busse 53A + 54A sowie Straßenbahn 10 Quasi ums Eck befindet sich ein großer Merkur Markt und ein Billa. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfs sind in Gehweite, ebenso Fachmärkte, Apotheken und Banken. Grün- und Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten! Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Lainzer Tierpark, Schloss Schönbrunn, Steinhofgründe uvm. Objektnummer: 160533... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Gestalten Sie sich Ihr neue Wunschwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen! Traumlage in Hietzing! Diese Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung, eine hofseitige Loggia und hat Renovierungsbedarf. Dies ermöglicht Ihnen sich Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und von hier aus gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zentraler Punkt in dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und der leicht abgetrennten Küche. Gerne können wir Ihnen ein Angebot für eine hochwertige und kostengünstige Sanierung anbieten! Aus Alt mach Neu! In nur wenigen Monaten werden Sie ein neues Wohngefühl erleben! Wohnfläche: ca. 75,27m² + Loggia: ca. 6,95m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 309.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traumlage in Hietzing! Natur wohin das Auge reicht, angenehme Ruhe auf der Loggia und Bäume direkt vor dem Fenster... Sie werden diese Lage lieben! In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie zum Beispiel einen großen Merkur, in ca. 9 Gehminuten einen Spar sowie die Bäckerei Schwarz mit ausgezeichnetem Brot und Gebäck. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten! Parks wohin das Auge reicht und traumhafte Naherholungsgebiete nur einen Sprung entfernt. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Hütteldorf, Busse 53A, 50A, 50B, 49A, N49, Straßenbahn und U-Bahn ca. 500m entfernt Objektnummer: 160532... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Refugium mit 5 Zimmer - PROVISIONSFREI für Käufer In zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Zugang auf den Balkon Zentral begehbares Schlafzimmer mit Gartenblick Drei westlich ausgerichtete Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne 2 Terrassen mit Westblick und Blick in den Garten Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus! Naturbelassene Bauweise Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien ? Sicherheitstüre - WKII ? Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne ? Sanitärkeramik von Laufen ? Armaturen von Hans Grohe Allgemeine Teile des Hauses ? Kellerabteil ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ? Aufzug ? Garage mit elf Stellplätzen Ober St.Veit - der perfekte Ort zum Leben Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: ? das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten ? einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten ? die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten ? eine Erste Bank in 6 Minuten ? die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten ? die U4 Station Ober St.Veit in 7 Minuten ? die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten ? einen Gourmet Spar in 7 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

GARTENTRAUM: 3 Zimmer in bester Lage In der Schrutkagasse 68 befindet sich diese luxuriöse Wohnung in repräsentativer und nobler Lage. Auf eine familienfreundliche Grundrissgestaltung ist bereits in der Planungsphase viel Wert gelegt worden. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018. Das modern gestaltete Badezimmer mit im Boden versenkter Badewanne weist als Highlight zwei Fenster (mit elektrischer Außenbeschattung) auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die geräumige, abgetrennte Küche mit Essbereich sowie in ein ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer mit Blick auf die zweite Terrasse und zum Garten Aufteilung: + Vorraum + Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse + Küche mit Essgelegenheit + zwei Schlafzimmer + Tageslicht-Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss + hofseitiger Garten, ca. 147 m² mit einer weiteren Terrasse (mit Holzdielen) + Kellerabteil Ausstattung: + Fußbodenheizung + hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Markenqualität) + Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer + Fenster mit Dreifachverglasung von Actual + Armaturen von Hans Grohe + Sicherheitstüre + Sanitärkeramik von Laufen + Garage mit 11 PKW-Stellplätzen + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + barrierefreier Aufzug bis in den Keller Naturbelassene Bauweise: Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: + die Pizzeria Portofino in 3 Minuten + das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten + einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten + die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten + die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten + einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Balkon und privatem Aufzug! Kaufpreis inklusive Küche & Möblierung Lassen auch Sie sich von dieser durchdacht angelegten Wohnung überraschen, der moderne Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Vorzimmer, oder Sie benutzen das stilvoll renovierte Treppenhaus. Die naturbelassene Bauweise sichert Ihnen nicht nur eine hochwertige Grundsubstanz, ergänzt durch moderne Dämmung, schallisolierte Fenster, Echtholzparkett und die Verwendung moderner Materialen bietet sich Ihnen eine werthaltige Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt. Sie verfügen in der Wohnung über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellräume, eine großzügige Wohnküche, einen Balkon und eine herrschaftliche Raumhöhe von 3,3 Metern. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer, jedoch mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Möblierung und vollausgestatteter Küche mit Elektrogeräten verkauft. Sollte der Sommer zu heiß werden steht Ihnen die Klimaanlage bereits zur Verfügung und an kalten Tagen erzeugt die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Klimaanlage ? Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster (27d B) ? Armaturen von Hans Grohe ? Sanitärkeramik von Laufen ? Sicherheitstüre ? hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Naturbelassene Bauweise ? Das gesamte Haus wurde mit Vollziegel errichtet ? Nachhaltige Bauweise & Dämmung aus Mineralwolle ? Naturbelassenheit & optimale Schalldichte ? Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Allgemeine Teile des Hauses ? Kellerabteil ? Aufzug Garagenplatz in unmittelbarer Nähe verfügbar Hietzing erwartet Sie! ? Gleich beim ? Hietzinger Platzl? ? Schloß Schönbrunn und der Tiergarten in Gehnähe ? U4 Braunschweiggasse vor der Türe ? Optimale Anbindung an die Innenstadt ? Erholungsgebiete & Natur in nächster Umgebung ? Radweg am Wienfluss vor der Haustüre Zu Fuß erreichen Sie zudem ? U4 Braunschweiggasse in 1 Minute ? Café Dommayer in 7 Minuten ? Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten ? Spar Supermarkt in 7 Minuten ? St.Lucas Apotheke in 7 Minuten ? Billa Supermarkt in 9 Minuten ? Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten ? Post Filiale in 10 Minuten Alle 360° Bilder finden Sie auf www.remax.at! Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle Altbauwohung im 13. Bezik mit Top-Verkehrsanbindung U4-Station Braunschweiggasse vor der Türe Im Kaufpreis inkludiert: Küche & Möbel Diese helle Wohnung zum Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines topsanierten Gründerzeithauses im Zentrum des 13. Bezirks. Die Wohnfläche beträgt 90,38m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne und 2 separater WC. Die 3,3 Meter Raumhöhe sorgen für viel Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Vom Schlafzimmer aus geht man auf den 3,78m² südseitig Balkon. Von dort und auch von der Jeder Wohnräumen aus genießen Sie den schönen fernen Ausblick. Die Wohnung ist voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Die Ausstattung ist hochwertig - mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klima Anlage und modernen Geräten und Armaturen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 92-130 m² auf Anfrage. Naturbelassene Bauweise Das gesamte Haus wurde mit Vollziegel errichtet Nachhaltige Bauweise & Dämmung aus Mineralwolle Naturbelassenheit & optimale Schalldichte Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet & wertbeständiger als ein Haus aus Stahlbeton Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Klimaanlage ? Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster ? Armaturen von Hans Grohe ? Sanitärkeramik von Laufen ? Sicherheitstüre ? hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Allgemeine Teile des Hauses ? Kellerabteil ? Aufzug Zu Fuß erreichen Sie zudem ? die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute ? Das Café Dommayer in 7 Minuten ? Das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten ? einen Spar Supermarkt in 7 Minuten ? die St.Lucas Apotheke in 7 Minuten ? einen Billa Supermarkt in 9 Minuten ? das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten ? eine Post Filiale in 10 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug: 5-Zimmer-Wohnung mit großen Balkonen Diese nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnflair in einem familiären Haus. Vom Vorzimmer aus, an der Gästetoilette und dem Abstellraum vorbei, gelangen Sie zur gartenseitigen Wohnküche, die über einen großzügigen Essbereich verfügt. Der Balkon auf dieser Seite der Wohnung ist durch die bodentiefen Fenstertüren in Wohn- und Esszimmer begehbar. Das erste von vier Schlafzimmern ist gartenseitig und schließt direkt an die Wohnküche an. Auf der westlichen Seite der Wohnung befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon zwei über einen Balkonzugang verfügen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Die schallisolierten Fenster ebenso wie das private Ambiente des Wohnhauses mit nur 14 Wohneinheiten sorgen für ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau. Naturbelassene Bauweise Das gesamte Haus wurde mit dem als umweltfreundlich zertifizierten Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet in Kombination mit der Dämmung aus Mineralwolle eine höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit und sorgt dadurch für niedrigere Energiekosten. Ein weiterer Pluspunkt des atmungsaktiven Baustoffes sind die ausgeglichenen Temperaturen in den Wohnräumen und das gesunde Raumklima - wesentliche Faktoren für ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus ist eine solch exklusiv errichtete Immobilie bedeutend wertbeständiger als ein gewöhnliches, mit Stahlbeton errichtetes Haus. Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien ? Sicherheitstüre - WKII ? Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne ? Sanitärkeramik von Laufen ? Armaturen von Hans Grohe Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug und eine Garage mit 11 Stellplätzen zur Verfügung. Ober St.Veit - der perfekte Ort zum Leben Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: ? das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten ? einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten ? die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten ? eine Erste Bank in 6 Minuten ? die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten ? die U4 Station Ober St.Veit in 7 Minuten ? die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten ? einen Gourmet Spar in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Highlight - 123m² XXL-Dachterrasse Wohnetage - Wohnungseigener Aufzug - offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen - Küche hochwertig ausgestattet - 3 Terrassen alle vom Wohnbereich / Küche zu betreten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer je mit Toilette - großzügiger Abstellraum Ganz oben - Dachterrasse 123m² Wohnhaus/Ausstattung: generalsaniertes Gründerzeithaus - Lift - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Umgebungsbeschreibung: Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse vorm Haus) Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe auf der Hietzinger Hauptstraße Ausflugsziele für Groß und Klein Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 49,6kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG: Gartenwohnung - Life & Style In schöner Stadtrandlage in Hietzing finden Sie diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit fabelhaftem Blick in den riesigen Garten. Durch das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung gelangen Sie in die separate Küche mit Essgelegenheit. Die Terrasse wirkt als Verlängerung zum Wohnzimmer. Genügend Platz für eine große Familie bieten vier ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Aufteilung: + Vorraum + Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse + hofseitiger Garten, ca. 77 m² mit einer weiteren Terrasse (mit Holzdielen) + Küche mit Essgelegenheit + drei gleich große Schlafzimmer + ein geräumiges, gartenseitiges Master-Schlafzimmer + Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + Kellerabteil b>Naturbelassene Bauweise Dieses Haus wurde mit dem Naturbaustoff Ziegelit® in Kombination mit Mineralwolle als Dämmung errichtet. Lage & Umgebung In der Schrutkagasse in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße Erholungsgebiete Roter Berg und Schönbrunn in der Umgebung Baumalleen und Jahrhundertwendevillen als Nachbarn U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt Ausstattung: + Fußbodenheizung + hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Markenqualität) + Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer + Fenster mit Dreifachverglasung von Actual + Armaturen von Hans Grohe + Sicherheitstüre + Sanitärkeramik von Laufen + Garage mit 11 PKW-Stellplätzen + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + barrierefreier Aufzug bis in den Keller Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: + die Pizzeria Portofino in 3 Minuten + das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten + einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten + die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten + die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten + einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachetage - 3 Terrassen - Weitblick zum Wienerwald Großzügig angelegte Dachgeschosswohnung Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Terrassenzugang Großflächige Dachterrasse mit Fernblick in Richtung Wienerwald Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die Terrasse Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus! Naturbelassene Bauweise Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig Exklusive Ausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett aus Eiche ? Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien ? Sicherheitstüre - WKII ? Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne ? Sanitärkeramik von Laufen ? Armaturen von Hans Grohe Allgemeine Teile des Hauses ? Kellerabteil ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ? Aufzug ? Garage mit elf Stellplätzen Ober St.Veit - der perfekte Ort zum Leben In direkter Umgebung vom Roten Berg Ruhige Nachbarschaft mit Baumalleen & Jahrhundertwende-Villen Familienfreundliche Erholungsgebiete U4-Station Ober St.Veit nur 7 Gehminuten entfernt Zu Fuß erreichen Sie zudem: ? das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten ? einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten ? die Apotheke Ober St.Veit in 6 Minuten ? eine Erste Bank in 6 Minuten ? die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten ? die U4 Station Ober St.Veit in 7 Minuten ? die Volksschule Ober St.Veit in 7 Minuten FAGG-Hinweis: Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Terrasse

Highlight - 123m² XXL-Dachterrasse Wohnetage - Eigener Aufzug direkt ins Wohnzimmer - offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen - Küche hochwertig ausgestattet - 3 Terrassen alle vom Wohnbereich / Küche zu betreten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer je mit Toilette - großzügiger Abstellraum Wohnhaus/Ausstattung: - generalsaniertes Gründerzeithaus - Lift - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Zimmer - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Umgebungsbeschreibung: Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse vorm Haus) Zu Fuß erreichen Sie zudem Schönbrunner Schlosspark in 5 Min Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe auf der Hietzinger Hauptstraße Ausflugsziele für Groß und Klein Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Beschreibung auf Chinesisch: ??????????? 123??????? ???? - ?????????? - ???/??????????? - ???????? - 3??????/??????? - 3??? - 2???????? - ?????? ??? - ????? Gründerzeit???????????? - ?? - ?????? - ???? - ???????? - ???????? ????? ?????????? U4 Braunschweiggasse? ????? ????? 5?????? 13?????????????? 13?????????????????? ??? ?????????? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]