Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirks entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt zehn Wohnungen und zwei hofseitigen Townhouses. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses wird eine familiäre Wohnsituation geschaffen und verleiht damit dem Projekt eine private sowie heimelige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von der kleinen 2-Zimmer Wohnung mit 43 m² bis hin zur 4-Zimmer Wohnung mit 137m² Wohnfläche - im Schweizertal 16 gehen Wohnträume in Erfüllung! Durch exklusive und genau ausgewählte Materialien und Produkte entsteht ein besonderer Wohlfühlort, eingebettet in die grüne Umgebung von Ober Str. Veit. Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2- 5 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Ein Kellerabteil ist zu jeder Wohnung zugeordnet Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG Eigene Paketanlieferungsanlage Energieausweis Mehrfamilienhaus: HWB: 40,5 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,81; Klasse A Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug Fliesen in den Nass- und Vorräumen Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 Videogegensprechanlage Internet: A1 Glasfasernetz Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 53A nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Hütteldorf (S-Bahn) Buslinie 54A nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Ober St.Veit U-Bahn-Linie U4 Hütteldorf und Ober St.Veit mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich um € 32.000,- anzukaufen ist! Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Frühstücken Sie mit Blick auf die Steinhofgründe. Dieses ruhige 1-Zimmer Raumwunder im 3. Liftstock begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Lichtdurchflutet und geräumig lässt es sich einfacher nach einem ereignisreichen Tag entspannen. Freuen Sie sich über eine Terrasse, die über die neue Küche begehbar ist. Das Bad und das WC sind getrennt zugänglich. Abgerundet wird dieses einmalige Paket mit einem Keller. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche mit Terrasse - Bad - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Panny Markt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U4 Station Unter St.Veit und die Buslinie 47A. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Unter St.Veit im 13. Bezirk. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden die charmante Umgebung mit viel Grün, die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt. Auch ein beliebtes Ausflugsziel ist das Schloss Schönbrunn.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau in Hietzing mit Eigengarten- zentrale Lage nähe U4 und Einkaufsmöglichkeiten Gartenwohnung im EG - 97 m² Wfl + ca.45 m² Terrasse & ca. 120 m² Garten ( 3 Zimmer ): Zentrales Vorzimmer mit Garderobe - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken, WC, WM-Anschluß - 1x extra WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Einlagerungsraum/Geräteschuppen im Garten - Thermofenster mit Jalousien - Fußbodenheizung Garagenplätze im Eigentum möglich á € 32.000, Die U-Bahnstation Unter St.Veith und die Straßenbahn ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse - 79 m² + 32 m² Terrasse + 133 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, 3x Bad, 3x WC, Vorzimmer, Schrankraum, Eigengarten, Terrasse - 158 m² + 48 m² Terrasse + 65 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, neue komplett Küche mit Top Siemensgeräten und Steinplatte, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Loggia - 106 m² + 11 m² Loggia KAUFPREIS € 798.000, + NEUE KOMPLETT KÜCHE € 19.000, = GESAMT € 817.000, Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte zwei Zimmer Wohnung, welche 56 qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, welcher mit dem Badezimmer, einem separaten WC, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie noch in das Schlafzimmer und in die offene Küche. Die Wohnung glänzt mit einer wunderbaren Aussicht und großen französischen Flügelfenster. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top saniert - hell & freundlich - absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne - Garagenabstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte zwei Zimmer Wohnung, welche 56 qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, welcher mit dem Badezimmer, einem separaten WC, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie noch in das Schlafzimmer und in die offene Küche. Die Wohnung glänzt mit einer wunderbaren Aussicht und großen französischen Flügelfenster. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top saniert - hell & freundlich - absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne - Garagenabstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: zentrale Lage, direkt bei der Lainzerstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - WÄRMEPUMPE - PENTHOUSE MIT EINER ATEMBERAUBENDEN GALERIE UND EINER TERRASSE Im IDYLLISCHEN HIETZING befindet sich diese ca. 106m² große Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse (ca. 7m²). In einer Seitengasse gelegen ist die WOHNUNG NICHT EINSEHBAR und bietet sehr viel PRIVATSPHÄRE. Spaziergänge am ROTEN BERG und das eine oder andere GLASERL WEIN bei einem der zahlreichen HEURIGEN genießen! WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! ELITÄRES PENTHOUSE IN HIETZING! Bei der Ausführung wurde auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: -) Ruhelage -) Erstbezug -) Herrliche Außenfläche - Terrasse -) U4 Station "Unter St.Veit" fußläufig erreichbar -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Direkte Parknähe (Hügelpark, Roter Berg) AUSSTATTUNGSSTANDARDS: -) Echtholzparkettboden -) Fußbodenheizung -) Mehrfachisolierverglaste Fenster -) vollausgestattete Einbauküche -) Wärmepumpe TOP 13: Das PENTHOUSE befindet sich im DACHGESCHOSS des Gebäudes und bietet dem zukünftigen Bewohner eine Menge an Platz und Aussicht. Die ca. 106m² große Wohnung mit 3-Zimmern und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 7m² gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer * Garderobe * Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken * Waschraum Obergeschoss: * Galerie * zwei getrennt begehbare Schlafzimmer KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 969.000 € FÜR DIE WOHNUNG + 30.000 € FÜR EINEN GARAGENPLATZ. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu erwerben, ein zweiter Garagenplatz kann bei Bedarf erworben werden. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus, Billa , Spar -) Ärzte und Apotheken: Apotheke an der Wien, Westend Apotheke, Hanusch Krankenhaus, St.Josef Krankenhaus -) Banken: BKS Bank, Uni Credit Bank Austria AG, Volksbank Wien -) Schulen bzw. Weiterbildung: ORG Rudolf Steiner, Bundes Gymnasium Fichtnergasse, Bundesrealsgymnasium Wenzgasse, Goethe Gymnasium Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Unter-St. Veit" Straßenbahnlinie: 10 Buslinien: 53A, 54A, 54B ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,2 KWH/M²A welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN im 13. & 14. BEZIRK fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT DURCH DIE U-BAHN LINIE U3 & U4 und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke. Derzeit haben wir in den Bezirkenknapp 100 WOHNUNGEN IN DER VERMARKTUNG. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen 2 - 5 ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. PROJEKT HK: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 130QM (VIER ZIMMER) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. PROJEKT SG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 115QM BIS 135QM (VIER BIS FÜNF ZIMMER) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. PROJEKT SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37QM BIS 110QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, GARTEN ODER LOGGIA) * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_SCHÖNES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT GARTEN, 2 TERRASSEN UND LOGGIA IN HIETZINGER VILLENGEGEND! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines neu erbauten, modernen Wohnhauses gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert übergeben. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden muss. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG: 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN, 2 TERRASSEN, LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ_ * Vorraum/Gang * große Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang zur Loggia, auf die Terrassen und in den Garten * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder (beide en suite) * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluß * Kellerabteil * Stellplatz/Tiefgarage KP Eigennutzer/Wohnung: € 1.029.000, KP Eigennutzer/Stellplatz: € 32.000, _KAUFPREIS/GESAMT EIGENNUTZER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 1.061.000, _ _DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLAGEOBJEKT ERWORBEN WERDEN. _ KP Anleger/Wohnung: € 952.778, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, _KAUFPREIS/GESAMT ANLEGER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 982.408, ZZGL. 20% UST_ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriebskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 60,54 brutto p.M. _HARD FACTS ZUM PROJEKT_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre _AUSSTATTUNG_ * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Küchenanschlüsse vorhanden * Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar * Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Diese wunderschöne Wohnung in Wien Hietzing bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein angenehmes Wohnen auf kleinem Raum wünschen. Der Kaufpreis beträgt 199.500,00 € und Sie erwerben eine Wohnung mit 41.00 m² Wohnfläche und 8 m² Terrasse mit einem wunderschönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines sanierten Hauses aus 1970, in der Feldkellergasse, die Wohnung wurde saniert und mit Infrarotheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Die Wohnung wird mit Monatsende frei. Raumaufteilung:+ Vorraum+ kleines Schlafzimmer mit Dachschräge+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse+ Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer+ Bad mit Dusche und WCDie Dachgeschosswohnung befindet sich im grünen Teil des 13. Bezirks zwischen Speising und dem Küniglberg am Stadtrand Wiens mit all den Vorteilen, die die großen Grünflächen und Parks zu bieten haben. Das Schloss Schönbrunn und der Lainzer-Tiergarten sind 5min mit dem Auto entfernt und bietet ein optimales Erholungsgebiet. Im Erdgeschoss des gleichen Hauses ist die Bäckerei Schwarz und auf der anderen Straßenseite ist ein Billa. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und in 30 min mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und 2 min zu Fuß entfernt mit 4 Straßenbahnverbindungen und 2 Busverbindungen sowie eine Schnellbahnverbindung, die 5min Fußweg entfernt ist. Öffentliche Anbindung: 10 (Dornbach) 52 (Westbahnhof/ Mariahilfer Straße) 60 (Westbahnhof/ Mariahilfer Straße) 62 (Karlsplatz) 56A (Hietzing) 56B (Hietzing) S80 (Hütteldorf/Aspern) Eckdaten: Wohnfläche: 40,44 m² Terrasse: 8 m² Etage: DG - 4. Stock ohne Lift Baujahr: 1969 Kaufpreis: € 199.500Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Obj 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

JARDIN HERMES - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage In einer der schönsten Wohngegenden Wiens entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 3 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Jede Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage und lässt den Blick durch großzügige Glasfronten in 3 Himmelsrichtungen schweifen. Die exklusive Ausstattung in den Varianten "Madame" oder "Monsieur" gewährleistet Wohnen auf höchstem Niveau und wird den Ansprüchen exklusiven Wohnens absolut gerecht. Das Wohlfühlpaket wird durch die hauseigene Garage abgerundet. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze zu einem Kaufpreis von je ? 45.000, zugeordnet. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]