Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 55,10 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC und das Vorzimmer. Über den Gang des Eingangsbereichs betreten Sie die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 30 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang in den Garten (28 m²) und die Terrasse (8 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und zentral aus dem Vorzimmer begehbar, befindet sich das Schlafzimmer (12 m²), das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper sowie das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Den Garten können Sie vom ersten Tag an genießen: der Rasen ist verlegt, die Terrasse mit formschönen Betonplatten fertiggestellt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 275.080, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten Objektnummer: 174846... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 74,17 m² verteilt sich auf eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 5. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Die zwei Schlafzimmer (17 und 12 m²) sind so positioniert, dass Sie ungestört die Ruhe abseits des Wohn-/Essbereiches genießen können. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer - mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper- und das WC. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in die 25 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfrontund Ausgang auf den 6 m² Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 445.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 409.400, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten Objektnummer: 174844... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe! Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 41,73 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins getrennte WC mit Handwaschbecken und in die 22 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die 6 m² südseitige Loggia. Durch die Wohnküche betreten Sie das 11 m² Schlafzimmer, an das auch das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch anschließt. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 211.600, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten! Objektnummer: 175077... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die mit viel Freiraum inmitten schöner Grünflächen angelegt wurde. Die Ecklage im Haus ermöglicht einen besonders schönen und gleichzeitig funktionalen Grundriss, dem die Wohnung einen freundlichen und überraschend geräumigen Eindruck verdankt. Aus dem Vorzimmer, wo sich auch die Türen zum Bad und hiervon getrennten WC befinden, betritt man das schön geschnittene Wohnzimmer. An das Wohnzimmer stoßen Küche und Schlafzimmer. Aus der Wohnung hat man einen wunderschönen Grünblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und die Nachbargärten. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand und ist sanierungsbedürftig. Der Parkettboden, der durch einen Abschliff vermutlich in einen einwandfreien Zustand versetzt werden kann, vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die zur Illustration verwendeten Fotos stammen aus einer gleich geschnittenen Wohnung in der geichen Wohnanlage, die bereits saniert worden ist. Eine entzückende Wohnung, in der ein Single oder Paar eine glückliche Zeit verbringen kann! Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 59,27 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Vorzimmer und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und haben bereits freien Blick in die 29 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (8,80 m²). Links vom Vorzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit 15 m², gegenüber befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper sowie das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 345.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 317.400, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. DDer Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email]. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. EDEN 13- Charmante Wohnung mit südseitiger Loggia! Anlagewohnung! Nähe U4 und S- BAHN Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer und Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Tolle Lage-im Herzen von Hietzing.! (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten Objektnummer: 175080... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Blick zum ORF. Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon., Nähe U4 und S- BAHN- ANLAGE Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 70,82 m² verteilt sich auf eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 5. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Die zwei Schlafzimmer (13 und 11 m²) sind so positioniert, dass Sie ungestört die Ruhe abseits des Wohn-/Essbereiches genießen können. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer - mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper- und das WC. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in die 31 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf den 10 m² Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 391.000, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.!! Tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! Klimaanlage! Blick zum ORF. Anlagewohnung! nähe U4! ERSTBEZUG- Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen des Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60.!! Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in der Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto.!! Tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising)!! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten Objektnummer: 174847... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe! Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 55,10 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 30 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküchemit großer Glasfront und Ausgang auf den südostseitig gerichteten Balkon(6 m²), auf dem Sie schon morgens ungestört die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee genießen können. Durch die Wohnküche gelangen Sie ins 12 m² große Schlafzimmer. Vom Vorraum aus erreichen Sie auch das zentral gelegenen Bad und das getrennte WC. Das Badezimmer ist standardmäßig mit hochwertigem Feinsteinzeug, einer Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper ausgestattet. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 275.080, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60.!! Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.!! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! NEU am MARKT! Erstbezug! U4! Eden 13- Traumhafte Wohnung mit Balkon! Im Herzen des Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Top Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten Objektnummer: 175079... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eden 13- Meisterlich aufgeteilte Wohnung mit Loggia! Der Bau hat begonnen! In wenigen min sind Sie bei der U4!! Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 41,69 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins getrennte WC mit Handwaschbecken und in die 22 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 6 m² südseitigen Balkon. Durch die Wohnküche betreten Sie das 11 m² Schlafzimmer, an das auch das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch anschließt. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 234.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.280, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.!! Tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speising) Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. zwei Fahrminuten! Objektnummer: 175078... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Hohe Wohnqualität und ein hoher Grünflächenanteil machen Hietzing zu Wiens "grünstem" Bezirk. Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten ca. 1960 erbauten Wohnhauses und liegt hofseitig. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006/2007 komplett saniert, es wurde eine Vollwärmeschutzfassade sowie ein Aufzugszubau durchgeführt. Diese hofseitig gelegene Wohnung wurde komplett saniert und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche mit einem Fenster * großes Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette * Abstellraum Zudem verfügt die Wohnung über ein ca. 11 m² großes Kellerabteil. GRÜN- und RUHELAGE da die Wohnung hofseitig liegt! ERSTBEZUG nach SANIERUNG Kaufpreis Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 235.000,- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond für die Wohnung betragen ca. 247,40 Euro Ausstattung - Parkett in den Wohnräumen - moderne Fliesen in Küche und den Sanitärräumen - 2,60 m Raumhöhe - Holzzargen mit weißen Türblättern - Gasetagenheizung - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Fahrradraum - Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung - gepflegtes Wohnhaus Diese Wohnung der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Lage Das Objekt befindet sich in der Trazerberggasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe zum "roten Berg" und dem Lainzer Tiergarten bietet die Gegend viel Grün und Ruhe. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 700m. Die Autobushaltestellen Rohrbachstraße und Preindlgasse können in weniger als 6min Gehzeit erreicht werden. Das U-Bahn Netz (U4) kann über die Station Ober St.Veit erschlossen werden, das Straßenbahnnetz (58) über die Haltestelle in der Hummelgasse. Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis U-Bahn U4 Ober St.Veit: 950m Unter St.Veit: 1,4km Autobuslinien 53 A Rohrbacherstraße: 400m Preindlgasse: 550m Straßenbahnlinie 58 Hummelgasse: 750m Gesundheit, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs Supermärkte Spar (ca. 500m) Bank Erste Bank (ca. 600m) Drogerien DM (ca. 600m) Restaurants im Umkreis von 500-700m Apotheke ca. 600m Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma PS Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Provision: 3%... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Hier werden moderne und exklusive Wohnungen mit Terrassen und Balkone sowie eine Gartenwohnung für ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt verwirklicht. In beliebter Lage entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt NUR 3 Wohneinheiten. Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2021 Wohnung Top 2 im 1.Stock Diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse von ca. 14,65 m² sowie einem Balkon von ca. 2,63 m² befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ( eines davon mit einem Balkon) * Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * einer getrennten Toilette Wohnung Top 2 im 1. Stock - ZWEITE VARIANTE Diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 99,65 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse von ca. 17,04 m² und einem Balkon von ca. 2,85 m² befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ( eines davon mit einer Terrasse) * Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * einer getrennten Toilette Es erwartet Sie folgendes und noch vieles mehr: * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Fußbodenheizung * exklusive Sanitärräume * hochwertiger Parkettboden * uvm... Sie haben jetzt noch die Möglichkeit bei der Raumaufteilung und der Austattung Ihre Wünsche bekannt zu geben. Wir erfüllen Ihnen wenn möglich jeden Wunsch! Preisinformation: Kaufpreis: 590.000,00 € in schlüsselfertiger Ausführung für die erste Variante Kaufpreis: 538.000,00 € in schlüsselfertiger Ausführung für die zweite Variante Ausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung: die dargestellte Möblierung, ausgenommen Badewanne und/oder Dusche, Waschtisch und WC- ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Einbau und Gartengestaltung im Kaufpreis nicht enthalten. Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und beziehen sich auf Rohbaumaße. Sie können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Vorbehaltlich Änderungen aufgrund Statik, Haustechnik, Bauphysik, etc. Lage Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, liegen in unmittelbarer Nähe. In der Speisinger Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen (60 und 62) und der Schnellbahn (Speising) gegeben. An schönen Tagen lädt das Nahe gelegene Hallenbad Hietzing ein, die Volksschule Hietzing liegt fußläufig in der Speisinger Straße. Kindergarten vis a vis - Bundes-HAK und Bundeshandelsschule 500 m - Rudolf Steiner Schule 1,5 km - Volksschule St.Ursula 1,5 km - Private Volksschule der Erzdiözese Wien 2,2 km - Gymnasium, RG und WRG Wenzgasse 3,0 km Merkur vis a vis - Billa 650 m - Geldinstitut 900 m - Maurer Wochenmarkt am Maurer Hauptplatz 1,5 km - Kaufpark Alterlaa 3,6 km - EKZ Riverside 3,8 km Fakten Die moderne Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma PS Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 93,39 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Über den Gang des Eingangsbereichs betreten Sie die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 39 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang in den Garten (21 m²) und die Terrasse (7 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und zentral aus dem Vorzimmer oder der Wohnküche begehbar, befinden sich die zwei Schlafzimmer (14 und 11 m²), das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper sowie das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt. Am Ende der Wohnung liegt ein wenig abseits das dritte Schlafzimmer mit 10 m². Neben einem geräumigen Abstellraum (3 m²) steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Den Garten können Sie vom ersten Tag an genießen: der Rasen ist verlegt, die Terrasse mit formschönen Betonplatten fertiggestellt. Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit Kindern geeignet, da sich der Spielplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 459.080, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Gartenwohnung! 3 Schlafzimmer! Terrasse! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. 2 Fahrminuten Objektnummer: 174707... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe! Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 94,04 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs, der ausschließlich Top 114 und 115 im 4. Obergeschoss zur Verfügung steht. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 37 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrassen (16 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und auch ein wenig abseits des Wohn-/Essbereiches befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt zentral das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken. Neben dem 2 m² großen Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich mit 3 m² ein eigenes geräumiges Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Durch die Anzahl und zentrale Lage der Schlafzimmer ist diese Wohnung sowohl für Familien als auch bestens für WGs geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 505.080, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie sieben Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in sieben Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email]. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Eden 13! Erstbezug! Neubau! Nähe U4! Am Fuße des Küniglberges! Mit Südterrasse! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe.! Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in sieben Geh- bzw. 2 Fahrminuten. Objektnummer: 174712... [Mehr]