Suchergebnisse für "wohnungen nähe prinz eugen kaserne stockerau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet. Highlights: GARAGENSTELLPLATZ KLIMAANLAGE SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit ? Ganz Wien gleich um's Eck? ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD-BALKON Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1961 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m² BALKON: Ca. 3 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Einbauküche AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..). UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. HWB: 43 kWh/m²a KLASSE: B VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 ? Brutto KOSTEN: KAUFPREIS: 700.000,00 ? KAUFPREIS GARAGE: 40.000,00 ? BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 ? KAUFPREIS GESAMT: 740.000,00 ? NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 ? inkl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELL... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights - Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung - Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik - Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte - Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme - Paketempfangsboxen im Eingangsbereich - Wasserauslass bei Terrassen/Gärten - Begrünte Begegnungszone im Hof - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume - Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Die zum Kauf stehende Wohnung ist im 2. Liftgeschoss situiert. Die Zimmer dieser Wohnung sind alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar und geschickt verteilt. Während man auf der rechten Seite die offene Wohnküche sowie die angrenzende, 8 m² große Loggia mit Blick auf den idyllischen Rathausplatz vorfindet, bietet Ihnen die linke Seite der Wohnung zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das eine der beiden Zimmer bietet außerdem Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das Fenster im Badezimmer wird der Eingangsbereich, welcher sich vis a vis befindet, mit Licht durchflutet. Das WC befindet sich separat. Der Abstellraum bietet einen zusätzlichen Strauraum, und kann durch die Nähe zur Küche auch ideal als Speis genutzt werden. Die Raumaufteilung - Vorraum - Gang - Offene Wohnküche - WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenenaschluss - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Balkon mit 2,95 m² - Loggia mit 8,91 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnhausanlage in der Schillerstraße 5 wurde in den 1960er Jahren erbaut und präsentiert sich als sehr gepflegte Anlage , die durch die Ruhelage mitten in der Stadt besticht. Sie genießen perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Apotheke: 130m (2 Min. Fußweg) Post: 350m (4 Min. Fußweg) Bank: Bank Austria, Bank 99, Bawag, Erste Bank, Hypo Nö, Oberbank, Raiffeisen, Volksbank – alle 150 bis max 450m entfernt Drogeriemärkte: DM (120m), Bipa (130m), Marie's Naturdrogerie (160m) Lebensmittelgeschäfte: Anna’s Stadtladen (70m), Spar (270/450m), Billa (600m) Gastronomie: mehrere Restaurants (österreichisch, italienisch, griechisch,…) und Cafés in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: 4 Minuten zu Fuß zu VS und Hauptschule, 11 Minuten zum Gymnasium. Fast alle Wiener Fachhochschulen und Universitäten sind öffentlich in 45 Minuten bis einer Stunde erreichbar. Freizeit: Sportzentrum Alte Au 1,2 km (14 Min. Fußweg), Erholungszentrum, Hallen- und Freibad Stockerau 1,1 km (14 Min. Fußweg), Fitness (Clever Fit, Mrs. Sporty, Bodylounge) in 200-300m Entfernung, Apollo Kino Stockerau (350m, 4 Min. Fußweg) Öffis: Bahnhof Stockerau 550m (7 Min. Fußweg, von dort in ca. 20 Minuten nach Floridsorf mit Zügen alle 15 Minuten) Lage und Ausstattung: Es empfängt Sie ein sauberes, dank der großen Fensterflächen sehr helles Stiegenhaus, das liebevoll von den Bewohnern des Hauses mit Topfpflanzen begrünt ist. Die lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stockwerk ist komplett westseitig in den Hof ausgerichtet. Sie genießen einen unverbauten Blick in den grünen Kirchenhof. Vom Vorzimmer (Laminat) aus gelangen Sie in Wannenbad und WC (getrennt und verfliest) sowie in den ca. 20 m² großen Hauptraum der Wohnung. Von diesem wiederum betreten Sie den ca. 5m² großen Balkon, in die Küche (ca. 6 m²) und in den Schlafraum (ca. 20 m²). Ebenfalls im Hauptraum befindet sich ein Anschluss für einen Notkamin. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Für die Heißwasserversorgung ist derzeit ein Durchlauferhitzer in der Küche installiert. 2001 wurde die Wohnung zur Vermietung vorbereitet, steht aber seither leer und wurde nicht benutzt. Jedenfalls zu erneuern wäre die Elektrik. Es obliegt ansonsten dem neuen Eigentümer zu entscheiden, ob die Wohnung nur optisch modernisiert oder einer Generalsanierung unterzogen werden soll – gestalterisch lässt sich hier Einiges verwirklichen. Der Wohnung zugewiesen ist ein extra angemieteter Parkplatz im Innenhof (ca. 11, Euro monatlich, kann übernommen werden) sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Keller der Stiege befindet sich ein großer allgemeiner Abstellraum (für z B Kinderwagen oder Fahrräder) und ein Trockenraum. Die Wohnhausanlage verfügt auch über eine Waschküche. Kosten: Ca. 250, Euro monatlich Energieausweis kann bei Bedarf erstellt und vorgelegt werden. Eine gleich geschnittene Wohnung im ersten Stock der gleichen Stiege wurde mit „C“ bewertet. Videobegehung kann zugeschickt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

HELLER ZENTRALER NEUBAUHIT MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN STOCKERAUER TOPLAGE ! In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahnstation Stockerau und Einkaufscenter sowie zahlreichen Geschäften Helle hofseitige Ruhelag, 1. Liftstock in Niedrig-Energiehaus (BJ 2012) HWB Klasse B: 29,2 k W/m2/Jahr Beste Aufteilung der Wohnung (alle Zimmer sind separat begehbar) Geräumige ca.82 m2 Wohnfläche + ca.8 m2 Balkon + ca.3 m2 Kellerabteil vorläufige Befristung auf 5 Jahre (eventuelle Verlängerung wäre möglich) Vorraum, großes Badezimmer, separates Wc, großzügige Wohn/Küche mit kompletter Küchenzeile, 2 Zimmer, Balkon Laminatböden, Fernwärmeheizung, Fahrradabstellplätze, behindertengerechte Liftanlage Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes wäre zusätzlich möglich ( € 112,-/monatlich) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 998 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

#Balkon

Bahnhof Stockerau in Gehnähe (ca. 8 Minuten), Einkaufszentrum in Gehnähe! Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer. Ausgezeichneter Zustand! Ein Kamin für einen eventuellen Schwedenofen ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,4 m². monatliche Kosten: Reparaturfond Euro 48,50 Betriebskosten netto Euro 121,39 Liftbetriebskosten netto Euro 16,07 MwSt. 10% Euro 13,75 Gesamt Euro 199,71 Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Stockerau und Wien vorhanden. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 - 15 Minuten zur Fuß erreichbar. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Stockerau bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Tuttendörfl, Golfclub Spillern, Reitmöglichkeit, Märkte Restaurants und das Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kaufpreis: Euro 197.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: 52,3 kWh/m²a; fGEE: 1,3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmermaßangefertigte Tischlerküche mit SIEMENS Geräten und integrierter Beleuchtunggetönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Diamantenintegrierte elektrisch ausfahrbare high-end Leinwand inkl. 4K-Beamer im Wohnzimmer sonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtunggroßzügige Galerie im Obergeschoss55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: • massive Bauweise inkl. VWS • 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. elektrischem Sonnenschutz • Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung • ebenerdige Wasserfall-Dusche mit GROHE Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken • Personenaufzug • 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 100, € / monatlich) • 1 Kellerabteil • Optimale Infrastruktur Diese traumhafte, lichtdurchflutete und verspielte Dachgeschoss - Wohnung verzaubert jeden Augenblick in unvergessliche Momente. Sei es den Sonnenuntergang nach einem langen und gestressten Arbeitstag auf der Dachterrasse zu genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die tollsten Geschichten mit Freunden und Familie im Wohnzimmer zu erleben! Raumaufteilung Eingangsebene: • Vorraum mit separater Garderobe • WC mit Waschbecken • Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer (eignet sich auch optimal als Kinderzimmer) • Küche • Abstellraum/Waschküche • Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Galerie • Dachterrasse Infrastruktur: Durch die einzigartige Lage sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und daher auch optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den vielen gekennzeichneten Geh- und Radwegen erreichbar. Zudem bietet das Naturschutzgebiet „die Stockerauer-Au“ den Stadtbewohnern tolle Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne! Darüber hinaus verfügt die Stadt Stockerau über exzellente Verkehrsanbindungen, da es direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn liegt. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen nach Wien, Wiener Neustadt sowie Retz! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Befristung: nach Absprache • Kaution: 10.000, € • Maklerhonorar: KEINESEs wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmermaßangefertigte Tischlerküche mit SIEMENS Geräten und integrierter Beleuchtunggetönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Diamantenintegrierte elektrisch ausfahrbare high-end Leinwand inkl. 4K-Beamer im Wohnzimmer sonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtunggroßzügige Galerie im Obergeschoss55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: • massive Bauweise inkl. VWS • 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. elektrischem Sonnenschutz • Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung • ebenerdige Wasserfall-Dusche mit GROHE Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken • Personenaufzug • 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 15.000, €) • 1 Kellerabteil • Optimale Infrastruktur Diese traumhafte, lichtdurchflutete und verspielte Dachgeschoss - Wohnung verzaubert jeden Augenblick in unvergessliche Momente. Sei es den Sonnenuntergang nach einem langen und gestressten Arbeitstag auf der Dachterrasse zu genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die tollsten Geschichten mit Freunden und Familie im Wohnzimmer zu erleben! Raumaufteilung Eingangsebene: • Vorraum mit separater Garderobe • WC mit Waschbecken • Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer (eignet sich auch optimal als Kinderzimmer) • Küche • Abstellraum/Waschküche • Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Galerie • Dachterrasse Infrastruktur: Durch die einzigartige Lage sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und daher auch optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den vielen gekennzeichneten Geh- und Radwegen erreichbar. Zudem bietet das Naturschutzgebiet „die Stockerauer-Au“ den Stadtbewohnern tolle Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne! Darüber hinaus verfügt die Stadt Stockerau über exzellente Verkehrsanbindungen, da es direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn liegt. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen nach Wien, Wiener Neustadt sowie Retz! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

optionale Variante unmöbliert: VB: 699.000 EUR Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich direkt in Stockerau, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und den beeindruckenden Grün- und Fernblick aus. Umgeben von gepflegten Gartenanlagen bietet die Wohnung eine harmonische und idyllische Atmosphäre. Raumaufteilung: Ebene: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum mit einer abgeteilten Garderobenische und einem Gäste-WC. Das südseitig orientierte Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über eine Fläche von etwa 54m² und ist offen gestaltet. Hier befindet sich auch die moderne Wohnküche mit einer Kochinsel und einer Decken-Dunstabzugshaube. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist der Ausgang zu einem Balkon mit etwa 5m², der einen Grünblick bietet. Durch einen Zwischenflur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man zu einem Wirtschaftsraum und einem Arbeits- oder Schlafzimmer mit ca. 18m² Größe. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit etwa 6m². Eine elegante Holzinnentreppe führt zur Ebene: Auf der Wohngalerie mit einer Fläche von ca. 29m² lässt es sich wunderbar entspannen. Von hier aus gelangt man auf eine südwestseitig orientierte Terrasse mit etwa 16m², die einen herrlichen Ausblick bietet. Ein Zwischenflur führt zu einem großzügigen Schlafzimmer mit ca. 25m² sowie einem Badezimmer mit einer Größe von ca. 21m². Das Badezimmer ist mit einer walk-in Dusche, einem integrierten Wellnessbereich, einer Sauna und einem WC ausgestattet, bietet somit eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Durchgehender massiver Eichen-Dielenboden (geräuchert & geölt) in den Wohnräumen Parkett-ummantelte Treppe Vorraum, Sanitärräume und Küche mit Polymer-Vergussboden ("concrete-look") Design-Einbauküche (RJ-Design) mit Kochinsel und Decken-Dunstabzugshaube Indirekte LED-Beleuchtung und Einbauspots für eine stimmungsvolle Atmosphäre Elektrisch gesteuerte Vorhangschienen und Außenbeschattung für optimalen Komfort Hochwertig maßgetischlerte Einbauschränke mit teilweise Schiebeelementen f... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Mietwohnung im Zentrum von Stockerau, ruhige Lage 72 m² + 2,5 m² Kellerabteil + 12,35 m² Balkon, 2. Stock, Lift Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, teilmöbliert monatliche Miete 709,50 (inkl. MwSt) zuzüglich Betriebskosten ab sofort beziehbar Energieausweis vorhanden (HWB 35,87 kWh/(m²a)) Anfragen bitte Montag-Freitag 08: 00-12: 30, 14: 00-16: 00 Uhr, Elfriede Ratsch, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAU Auf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer , einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,- , was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024. Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung: -) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit -) einer offenen Küche und einem Essplatz -) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA -) ein extra WC -) ein Abstellraum, ein Vorraum und -) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten: -) Wohnfläche ca. 99 m² -) ein KFZ-Abstellplatz inklusive -) ein Kellerabteil zur Wohnung -) SAT-Anschlussmöglichkeit -) eine Klimaanlage -) Parkettböden und Fliesen -) Gastherme -) Vermietet bis 31.01.2024 -) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer . Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft. Lage: Lage/Infrastruktur +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) ausgezeichnete Infrastruktur +) Ärzte, Krankenhaus Stockerau +) zahlreiche Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Tulln Erholung und Natur +) Augebiet Stockerau +) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)... [Mehr]