Gewerbeobjekte in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Handel

Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Das Objekt liegt im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 33 m² innengelegene Fläche und ca. 17 m² überdachter Fläche mit ausgestatteten Pflanzentrögen. Die anzumietende Fläche ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, einer großen Glasfalttüre zum Öffnen des Lokals, einer neuwertigen Zentralheizung, sowie einer voll ausgestattete WC-Anlage, Weiters verfügt das Lokal über eine Verkabelung für 4 Lautsprecher und einer Sat Anlage. Für Werbezwecke stehen eine Vitrine beim Gehsteig, sowie ein Schild mit ca. 4 x 1 m, zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus, wodurch eine Bürofläche von ca. 33 m² geschaffen werden kann. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten. Verfügbare Fläche: EG Top 10 ca. 33 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,18 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 110,- inkl. Heizung Ausstattung: Klimaanlage neuwertige Zentralheizung Glasfalttüre Sat Anlage Verkabelung für 4 Lautsprecher straßenseitige Vitrine mit darüber liegendem Kupferschild für Werbung Vitrine im Eingangsbereich Verkehrsanbindung : Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Garten

Charmantes Studio in 1130 Wien zu mieten Das Blumengeschäft findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Charmantes Studio in 1130 Wien zu mieten Das Blumengeschäft findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Das Objekt liegt im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 36 m² innengelegene Fläche und ca. 22 m² überdachter Fläche und Gartenstellfläche für eine optimale Präsentation der Produkte. Die anzumietende Fläche ist ausgestattet mit Granitböden, einer Zentralheizung, sowie einer elektrischen Dachkuppel für mehr Lichteinfall. Weiters verfügt das Lokal über einen separat begehbaren Lagerbereich, sowie über eine große straßenseitige Vitrine mit Werbefläche. Die Bar wird selbstverständlich auf Wunsch entfernt. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten. Verfügbare Fläche: EG Top 11 ca. 36 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,35 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 60,- Ausstattung : straßenseitige Vitrine mit darüber liegendem Kupferschild für Werbung Heizung separater Lagerbereich Ausstellfläche für Pflanzen Granitböden Zentralheizung Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Coils, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bodendosen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Verfügbare Fläche: EG 1.390 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG - 04.OG jeweils ca. 740 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 2. UG Lager ca. 60 m² 2. UG Lager ca. 70 m² Flächenübernahme erfolgt wie es liegt und steht. Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Schönes, saniertes Geschäftslokal. Eignung für Massage, Coaching, Büro, Nagelstudio, Fitness,.... Lagerraum im Keller Kein Gastro. Energieausweis wurde beantragt. weitere Informationen: Sehr große Auslageflächen und Fenster 1 offener großer Büroraum 1 Zimmer Teeküche 2 WCs, ...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage und Umgebung Die gegenständliche Liegenschaft, eine wunderschöne Jahrhundertwende-Villa, befindet sich in einer äußerst begehrten Lage Lage und Umgebung Die gegenständliche Liegenschaft, eine wunderschöne Jahrhundertwende-Villa, befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks in der Lainzer Straße, unweit des sogenannten Hietzinger Platzes, der das gesellschaftliche Zentrum von Hietzing bildet. Der einzigartige Charme dieses Grätzels beruht auf seinen bis heute erhaltenen Grundstrukturen, eine ideale Mischung aus grünflächigem Dorfcharakter und einem Hauch von mondänem Ringstraßen-Flair. Neben dem geschichtsträchtigen Café Dommayer, dem Stammhaus der Wiener Restaurantdynastie Plachutta sowie dem ebenfalls von der Plachutta-Familie geführten Mario sind rund um den Hietzinger Platz auch zahlreiche andere Bars, Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte etc. angesiedelt, die eine optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung garantieren. Die nahe Umgebung bietet zudem ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kindergärten und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag für Sie und Ihre Mitarbeiter. Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden als auch für den Individualverkehr optimal gelegen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie jene der Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B. Die U4-Station Hietzing ist mit Bus, Straßenbahn oder auch zu Fuß rasch zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze über das Wiental die A1 (Westautobahn) sowie über die Schönbrunner Schloßstraße, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße die A23 (Südosttangente) und in weiterer Folge die A2 (Südautobahn). Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung Die großzügige Villenetage im 1. Obergeschoss (Top 3) bietet eine Nutzfläche von ca. 305,00 m². Die komplette Ausstattung ist sehr hochwertig und reicht von weißem Marmorboden über maßgeschneiderte Einbaumöbel aus Holz/Glas bis hin zu arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, weißer Lamellenbeschattung und Klimaanlage sowie Alarmanlage und mehreren Tresoren. Das Herzstück dieser Büro-/Praxisfläche bildet die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten mit Aufenthaltsbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter. Zudem verfügt das charmante Objekt über einen Balkon mit Blick ins Grüne zum wunderschönen Wienerwald. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um € 100,00 netto pro Monat anzumieten. Die einmalige Ablöse für die hochwertigen Einbaumöbel (Tischlerarbeit) beträgt € 45.000,00, alternativ dazu ist die Vereinbarung einer Möbelmiete in Höhe von € 450,00 pro Monat möglich. Resumee Eine repräsentative, großzügige Büro-/Praxisfläche in einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa in absoluter Bestlage Hietzings nahe Hietzinger Platz und Schönbrunner Schlosspark. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lainzer Straße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage und Umgebung Die gegenständliche Liegenschaft, eine wunderschöne Jahrhundertwende-Villa, befindet sich in einer äußerst begehrten Lage Lage und Umgebung Die gegenständliche Liegenschaft, eine wunderschöne Jahrhundertwende-Villa, befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks in der Lainzer Straße, unweit des sogenannten Hietzinger Platzes, der das gesellschaftliche Zentrum von Hietzing bildet. Der einzigartige Charme dieses Grätzels beruht auf seinen bis heute erhaltenen Grundstrukturen, eine ideale Mischung aus grünflächigem Dorfcharakter und einem Hauch von mondänem Ringstraßen-Flair. Neben dem geschichtsträchtigen Café Dommayer, dem Stammhaus der Wiener Restaurantdynastie Plachutta sowie dem ebenfalls von der Plachutta-Familie geführten Mario sind rund um den Hietzinger Platz auch zahlreiche andere Bars, Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte etc. angesiedelt, die eine optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung garantieren. Die nahe Umgebung bietet zudem ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kindergärten und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag für Sie und Ihre Mitarbeiter. Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden als auch für den Individualverkehr optimal gelegen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie jene der Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B. Die U4-Station Hietzing ist mit Bus, Straßenbahn oder auch zu Fuß rasch zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze über das Wiental die A1 (Westautobahn) sowie über die Schönbrunner Schloßstraße, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße die A23 (Südosttangente) und in weiterer Folge die A2 (Südautobahn). Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung Die großzügige Villenetage im Dachgeschoss (Top 5) bietet eine Nutzfläche von ca. 255,00 m². Die komplette Ausstattung ist sehr hochwertig und reicht von weißem Marmorboden und neuwertigem Eichen-Parkettboden über maßgeschneiderte Einbaumöbel aus Holz/Glas bis hin zu arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, weißer Lamellenbeschattung und Klimaanlage sowie Alarmanlage und mehreren Tresoren. Eine moderne, farbenfrohe Einbauküche samt Elektrogeräten mit Aufenthaltsbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter steht zur Verfügung. Zudem verfügt das charmante Objekt über einen Balkon mit Blick ins Grüne zum wunderschönen Wienerwald. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um € 100,00 netto pro Monat anzumieten. Die einmalige Ablöse für die hochwertigen Einbaumöbel (Tischlerarbeit) beträgt € 25.000,00, alternativ dazu ist die Vereinbarung einer Möbelmiete in Höhe von € 250,00 pro Monat möglich. Resumee Eine repräsentative, großzügige Büro-/Praxisfläche in einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa in absoluter Bestlage Hietzings nahe Hietzinger Platz und Schönbrunner Schlosspark. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lainzer Straße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Retail- und Bürofläche von ca. 4.400 m2 zusammenhängende Gesamtfläche. Es besteht die Möglichkeit einzelne Bereiche zu mieten, jedoch beträgt die Mindestmietfläche 730 m2. Die einzelnen Büroeinheiten befinden sich auf vier Geschossen verteilt und haben insgesamt eine Fläche von ca. 3.000 m2. Das Objekt befindet sich in einer strategisch wertvollen Lage und von dem Standort sind sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts kurzfristig erreichbar. Schulen, Kindergertän und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein wichtiger Punkt bezüglich der Lage ist die parkgebührenbefreite Zone direkt neben dem Gebäude. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Technik ? Kälteanlage mittels 4-Leiter Fancoils ? Lüftungsanlage ? Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage ? Alarm-und Brandmeldeanlage ? Server-und Technikräume Innenausstattung ? Teeküchen ? Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest ? Bodendosen für Arbeitsplätze ? Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) ? Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke ? Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel Details: Baujahr: 1983 Gesamtfläche: ca. 4.400 m2 zusammenhängend mietbar Bürofläche: 2.950 m2 auf 4 Geschoßen Retai-oder Bürofläche: 1.390 m2 mit voller Schufensterfläche Stellplätze: mind. 90 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang zur Garage) Gebäudetechnik: modern Heizwärmebedarf: 51,2 kWh/m2a Geschossweise Bürovermietung: 4. OG 740 m2 3. OG 740 m2 2. OG 740 m2 1. OG 730 m2 EG 1.390 m2 2.UG Lager 60 m2 Gesamtvermietung Bürohaus: EG bis4.OG 4.440 m2 2.UG Lager 70 m2 Kostenaufstellung: Hauptmietzins EG: € 12,00/m2 p.m. netto (Retail/Büro) Hauptmietzins OG: € 9,50/m2 p.m. netto (Büro) Betriebskosten netto: derzeit ca. € 3,00/m2 p.m. netto Tiefgaragenstellplatz:á € 50,00 p.m. netto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Übernahme: ab 01.05.2020 Flächenübernahme: inkl. Ausstattung gemäß BAB ohne gesonderte Investition Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/41652... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete, großzügige Geschäftsfläche in 1130 Wien Hietzing bietet sich Ihnen ab sofort an! Das 77 m2 große Geschäftslokal ist offen und hell und die großen Fenster am Eingang gewähren einen Einblick in den Laden. Inkludiert ist ein kleiner extra Raum mit separatem WC. Zusätzlich können die nebenan liegenden Büroräumlichkeiten über 68 m2 angemietet werden - es gibt einen zentralen Eingang. Das Geschäftslokal liegt zentral im 13. Bezirk von Wien, also ist die Verkehrsanbindung optimal: in wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahnstation U4 Ober-St.-Veith und die Busse 53A, 54B. Die Supermärkte Spar und Billa befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Lokals. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Kostenübersicht: Nettomiete = 924€Betriebskosten= 200,28€USt= 224,86€Gesamtmiete inkl. USt= 1349,14€€Kaution= 4 BMM Provision= 3BMMWann darf ich Ihnen den Schlüssel überreichen? Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümerersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse Danke, für Ihr Verständnis! Provisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Wer sind Wir? Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung. Objektnummer: O2100135217... [Mehr]

#Büro #ruhig

Sie sind auf der Suche nach absolut einzigartigen Büroräumlichkeiten in 1130 Wien Hietzing mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr? Hiermit präsentiere ich Ihnen Ihre einmalige Gelegenheit. Das Objekt, das Sie suchen, befindet sich in einer ruhigen Lage in 1130 Wien Hietzing und strahlt eine wahrhaftige Eleganz aus. Die hellen, modernen Räume sind neu renoviert und optimal aufgeteilt auf 200 m2 - unterteilt in:- 3 sehr große Räume, wobei einer durch eine Glaswand getrennt ist,- eine große Küche,- einem großzügigen Eingangsbereich, offen hin zu den anderen Räumlichkeiten- 2 neue Badezimmer- insgesamt 4 WCs Neben den Feinheiten, der klasse Aufteilung, der Helligkeit und den modernen Elementen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über moderne Deckenkühlung. Obendrein haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 16A, 61A, 64A, sowie die Badner Bahn. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie neben Einem großen Einkaufszentrum mit Geschäften jeder Art des täglichen Bedarfs auch Supermärkte. Kostenübersicht: Nettomiete = 12€/m² (2380€) Betriebskosten= 750€USt= 628€Gesamtmiete inkl. USt= 3758€Kaution= 4 BMM Provision= 3BMMAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümerersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse Danke, für Ihr Verständnis! Provisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wer sind Wir? Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung. Objektnummer: O2100135228... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/5... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Saniertes Büro auf der Hietzinger Hauptstraße Zur Vermarktung gelangt ein frisch saniertes, ca. 200 m² großes Büro. Durch den typischen Neubau erhält man bei diesem Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Dieses Büro besitzt zwei Terrassen, sowie eine sehr großzügig ausgestattete Küche und einen schönen Parkettboden. Außerdem zählen zwei getrennte Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne zur Grundausstattung. Die hochwertige Fläche verfügt zusätzlich über einen gekühlten Serverraum und eine zeitgemäße CAT 6A Verkabelung über Kabelkanäle. Direkt an der Hietzinger Hauptstraße gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. Ab sofort gelangt diese frisch adaptierte Bürofläche in die Vermarktung. Ausstattung: Cat 6A Verkabelung Gekühlter Serverraum Klimaanlage (Splitgeräte) in jedem Raum Voll ausgestattete Küche Teilweise außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Getrennte Toiletten Badewanne und Dusche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: Linie 10 Bus: 47A, 53A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39858/1... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Saniertes Büro auf der Hietzinger Hauptstraße Zur Vermarktung gelangt ein frisch saniertes, ca. 200 m² großes Büro. Durch den typischen Neubau erhält man bei diesem Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Dieses Büro besitzt zwei Terrassen, sowie eine sehr großzügig ausgestattete Küche und einen schönen Parkettboden. Außerdem zählen zwei getrennte Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne zur Grundausstattung. Die hochwertige Fläche verfügt zusätzlich über einen gekühlten Serverraum und eine zeitgemäße CAT 6A Verkabelung über Kabelkanäle. Direkt an der Hietzinger Hauptstraße gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. Ab sofort gelangt diese frisch adaptierte Bürofläche in die Vermarktung. Ausstattung: Cat 6A Verkabelung Gekühlter Serverraum Klimaanlage (Splitgeräte) in jedem Raum Voll ausgestattete Küche Teilweise außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Getrennte Toiletten Badewanne und Dusche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: Linie 10 Bus: 47A, 53A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 2: 198 m² 8,00 € - BK inkl. Heizkosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39858... [Mehr]