Gewerbeobjekte in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in einer strategisch wertvollen Lage, am Hietzinger Kai. Das Gebäude befindet sich zwischen Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in einer strategisch wertvollen Lage, am Hietzinger Kai . Das Gebäude befindet sich zwischen den beiden Stationen "Ober-St.-Veit" und "Unter-St.-Veit" und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen als auch an den individuellen Verkehr. Durch die Lage im Westen Wiens eignet sich der Standort hervorragend für Wiener Unternehmen als auch für Unternehmen aus dem westlichen Umland. Zur Vermietung gelangen modern und hochwertig ausgestattete Büro- und Geschäftsflächen mit hohem Anteil an Glasflächen. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Das Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung und Kühlung) ist zirka Angabe zu verstehen. Ausstattung: Personenaufzug barrierefrei Alarmanlage Brandmeldeanlage zentrale Gasheizung flexible Raumteilung Heizung und Kühlung über 4-Leiter Fan Coil-System getrennte Sanitärgruppen Innenjalousien (nordseitig), ansonsten Außenjalousien Teppichboden hoher Anteil an Nurglastrennwänden voll ausgestattete Teeküchen in jedem Stockwerk Energieausweis vom 19.11.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 72,98 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage mit 90 Stellplätzen im Haus, Preis auf Anfrage Verkehrsanbindung: U4-Stationen "Ober-St.-Veit" und "Unter-St.-Veit", Bahnhof Hütteldorf, Buslinien 47A, 54 A und 54B Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Der moderne gepflegte Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die lichtdurchfluteten Büroräume in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Terrassenflächen mit weitem Ausblick. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtgröße von 11.100 m² Bürofläche, davon bis zu 2.500 m² auf einer Ebene. Modernste Ausstattung mit strukturierter EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, Kühlung und Teeküchen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Büroflächen teilweise ab sofort verfügbar! Ausstattung: Strukturierte EDV-Verkabelung Teppichboden Teilweise Glaswände Gekühlter Serverraum Kühlung Ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Ober St.Veit Autobus: 47 A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3157/9... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG BRANCHENFREI LAINZERSTRASSE Verfliestes Geschäftsfläche, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum und Lager Perfekte Lage und gute ERSTBEZUG BRANCHENFREI LAINZERSTRASSE Verfliestes Geschäftsfläche, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum und Lager Perfekte Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung *Straßenbahn 60 * Anschluss an die U4 Hietzing oder S-Bahn-Haltestelle Speising Sehr gute Nahversorgung (Spar, Billa, Hofer, Bank, Bäckerei, Apotheke, Bipa, DM, Obst- und Gemüsegeschäft, Trafik, Blumenhandlung, Schuster, Schneider, Gastronomie usw.) Mietdauer vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Anmietung 1 Garagenplatzes gegen Aufpreis von brutto € 186,- möglich. Kaution inkl. Stellplatz: € 5988,38 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 39,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Der moderne gepflegte Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die Der moderne gepflegte Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die lichtdurchfluteten Büroräume in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Terrassenflächen mit weitem Ausblick. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtgröße von 11.100 m² Bürofläche, davon bis zu 2.500 m² auf einer Ebene. Modernste Ausstattung mit strukturierter EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, Kühlung und Teeküchen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Büroflächen teilweise ab sofort verfügbar! Ausstattung: Strukturierte EDV-Verkabelung Teppichboden Teilweise Glaswände Gekühlter Serverraum Kühlung Ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Ober St.Veit Autobus: 47 A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir sind mit der Vermittlung dieses sonnigen Büros in 1130 Wien Hietzing beauftragt und dürfen Ihnen die folgenden Räumlichkeiten präsentieren: Die Wir sind mit der Vermittlung dieses sonnigen Büros in 1130 Wien Hietzing beauftragt und dürfen Ihnen die folgenden Räumlichkeiten präsentieren: Die 68 m2 große Bürofläche setzt sich zusammen aus- einem großen, lichtdurchfluteten Raum mit schickem Deckensegel,- einem sonnigen kleineren Raum mit inkludiertem Serverraum(Die Wände können jederzeit entfernt werden und daraus ein großer, offener Raum gestaltet werden.)- einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, - einem separaten WC,- einem Abstellraum und- einem stilvollen Vorraum/Garderobe Die Räumlichkeiten können auf Wunsch jederzeit mit der nebenan liegenden Geschäftsfläche von 77 m2 zusammengelegt werden - es gibt einen zentralen Eingang neben dem separaten Eingang zum Geschäftslokal. Die Top-Lage zeichnet sich aus durch die Verkehrsanbindung mit der in 5 min zu Fuß liegenden U-Bahnstation U4 Ober-St.-Veith und den Bussen 53A und 54B. Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sind die Supermärkte Spar und Billa. Wann darf ich Ihnen den Schlüssel überreichen? Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Sonja Mitterdorfer Immobilienberaterin [Tel] [Email]ovisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wer sind Wir? Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese lichtdurchflutete, großzügige Geschäftsfläche in 1130 Wien Hietzing bietet sich Ihnen ab sofort an! Das 77 m2 große Geschäftslokal ist Diese lichtdurchflutete, großzügige Geschäftsfläche in 1130 Wien Hietzing bietet sich Ihnen ab sofort an! Das 77 m2 große Geschäftslokal ist offen und hell und die großen Fenster am Eingang gewähren einen Einblick in den Laden. Inkludiert ist ein kleiner extra Raum mit separatem WC. Zusätzlich können die nebenan liegenden Büroräumlichkeiten über 68 m2 angemietet werden - es gibt einen zentralen Eingang. Das Geschäftslokal liegt zentral im 13. Bezirk von Wien, also ist die Verkehrsanbindung optimal: in wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahnstation U4 Ober-St.-Veith und die Busse 53A, 54B. Die Supermärkte Spar und Billa befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Lokals. Wann darf ich Ihnen den Schlüssel überreichen? Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Sonja Mitterdorfer Immobilienberaterin [Tel] [Email]ovisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wer sind Wir? Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Sie sind auf der Suche nach absolut einzigartigen Büroräumlichkeiten in 1130 Wien Hietzing mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr? Hiermit präsentiere ich Ihnen Ihre einmalige Gelegenheit. Das Objekt, das Sie suchen, befindet sich in einer ruhigen Lage in 1130 Wien Hietzing und strahlt eine wahrhaftige Eleganz aus. Die hellen, modernen Räume sind neu renoviert und optimal aufgeteilt auf 200 m2 - unterteilt in:- 3 sehr große Räume, wobei einer durch eine Glaswand getrennt ist,- eine große Küche,- einem großzügigen Eingangsbereich, offen hin zu den anderen Räumlichkeiten- 2 neue Badezimmer- insgesamt 4 WCs Neben den Feinheiten, der klasse Aufteilung, der Helligkeit und den modernen Elementen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über moderne Deckenkühlung. Obendrein haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 16A, 61A, 64A, sowie die Badner Bahn. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie neben Einem großen Einkaufszentrum mit Geschäften jeder Art des täglichen Bedarfs auch Supermärkte. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Sonja Mitterdorfer Immobilienberaterin [Tel] [Email]ovisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wer sind Wir? Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In einer eleganten, exquisiten und soeben fertiggestellten Wohnanlage beim Lainzer Platz´l, wird ein Geschäftslokal/Büro mit großem Lager zur Vermietung angeboten. Mit einer Nutzfläche von ca. 40m² und einem Lager mit ca. 8,66m² bietet dieses Lokal verschieden Nutzungsmöglichkeiten an. Von der Strasse aus ist das Lokal zu betreten und mit der großflächigen Glasfront ein einladender Blickfang! Vom Hauseingang aus ist das Lokal ebenso zu betreten und über einen kleinen Vorraum aus mit einem WC mit Handwaschbecken ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören die 3-fach-Isolierglasfenster (einbruchhemmend) anthrazirfärbiger Fliesenboden auch in der sanitären Anlage, Elektroheizpanäle, SAT/Telefonanschluß und eine Gegensprechanlage. Für eine Funk-Alarmanlage sind die Vorbereitungen vorhanden, selbstverständlich sind auch die Eingangstüre massiv einbruchhemmend ausgeführt. Ein Garagenplatz kann um 186,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4-Hietzing führt, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben, wodurch eine Kundenfrequenz gegeben ist. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 851,75 EUR Betriebskosten (netto): 102,21 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 190,79 EUR Gesamtmiete: 1.144,75 EUR Kaution: 5.151,38 EUR FA-Vergebührung: 686,85 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 3.434,26 EUR inkl. 20% USt.!!... [Mehr]

#Büro #Altbau

Kleinbüro in UNTER ST. VEIT! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nähe Unter St.Veit, U-Bahn Das Büro liegt Kleinbüro in UNTER ST. VEIT! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nähe Unter St.Veit, U-Bahn Das Büro liegt im Souterrain eines schönen Altbaus und besteht aus zwei Büroräumen einem Vorraum, Toilette, Dusche sowie einer Teeküche. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 690,- zzgl 20 Prozent Ust. Lage & Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in fußläufig. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend Öffentliche Verkehrsmittel 58er Straßenbahn, U4 Hietzung oder Braunschweiggasse HWB 131,38 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Lage: Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Die Fläche ist ab 1.1.2020 verfügbar! Mietvertragslaufzeit: unbefristet Ausstattung: öffenbare Fenster helle Räume flexible Raumeinteilung Kühlung mittels Fan Coils Teppichboden Doppelboden getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Zentralheizung Gegensprechanlage im Eingangsbereich Lift Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist. 2 Stellplätze verfügbar € 100,00/Stellplatz/Monat Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage. Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung: Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. 3. Etage Top 6: 206,9 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab 1.1.2020 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt und Ausstattung In einer sehr gepflegten Mehrfamilienvilla in Unter St.Veit liegen die bezugsfertigen Räumlichkeiten im unteren Objekt und Ausstattung In einer sehr gepflegten Mehrfamilienvilla in Unter St.Veit liegen die bezugsfertigen Räumlichkeiten im unteren Halbstock (wenige Stufen) Sie bestehen aus zwei sehr großen Räumen, einer Küche, sehr gut mit Badewanne, Dusche ausgestattes Badezimmer, WC, einem weiteren Wirtschafts-, oder Lagerraum und einer zentralen Diele. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung, es wurden neue Teppichböden verlegt, alle Fenster gehen in den ruhigen Hausgarten. Die Räumlichkeiten sind sehr gut als Büro, Atelier, Studio, Kosmetik-Wellness-Studio, oder auch für Sportaktivitäten (z.B. Yoga), oder eine Kreativwerkstätte geeignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Villengegend unweit der Hietzinger Hauptstraße und der U 4 Unter St.Veit, oder über die Hietzinger Haupstraße mit der Straßenbahn Linie 10 wenige Stationen zur Kennedybrücke. Eine sehr schöne, große Einzelgarage Garage kann optional zum Mietpreis von € 180,- inkl. BK und Ust angemietet werden Raumaufteilung Alle Räume sind vom Vorraum getrennt voneinander begehbar. das Büro liegt sehr ruhig mit Ausrichtung in den Garten. Lage und Umfeld Das Haus liegt im Villenviertel von Unter St.Veit in einem Garten . Nahversorger für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind sowohl auf der Hietzinger Hauptstraße, als auch auf der Lainzer Straße zu finden. Im Zentrum von Hietzing findet man sehr nette Geschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Cafes und Restaurants. Erreichbar ist die Liegenschaft mit öffentlichen Verkehrsmitteln U 4, Linie 10 über die Hietzinger Hauptstraße, oder Linie 60 über die Lainzer Straße. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] , [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unter St.Veit in ruhiger Villengegend... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Der moderne gepflegte Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die lichtdurchfluteten Büroräume in den oberen Geschossen verfügen über einen schönen und weitem Ausblick. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station "Braunschweiggasse" (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung: ? Attraktive Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. ? Individuell öffenbare Fenster. ? Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen ? Gegensprechanlage im Eingangsbereich ? Vorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyer ? Klimatisierung der Büros. Fancoils einzeln regelbar. ? mechanische Be- und Entlüftung innenliegender Räume. ? Eingerichtete Sanitärräume, Anschlüsse für eine Teeküche. ? Doppelbodensystem mit Teppichbodenbelag (dunkelgrau) in den Büroräumlichkeiten ? Bodensteckdosen ? Eigenes EDV-Stromnetz ? Trennwände aus Gipskarton ? Tiefgarage im Haus, getrennt versperrt ? Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße ? Durchgangsrecht durch die benachbarte Grünfläche direkt zum Hietzinger Zentrum Mietbeginn: ab 1.1.2019 Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 2.793,15 Betriebskosten: € 373,26 Heizkosten: € 76,96 UST: € 648,67 Bruttomiete: € 2.892,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten adm. Aufwand HV: € 196,00 Objektnummer: 141/32973... [Mehr]