Suchergebnisse für "dachboden kaufen"

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Achtung Handwerker! Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Bad Häring. Key Facts: • ca.170m² Wohnnutzfläche • 2 Wohneinheiten • Ausbaufähiger Dachboden • Sanierungs-/Renovierungsbedürftig Das Haus kann ab Sommer 2026 bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

*** COOLER DACHBODEN MIT AUSBAUPOTENTIAL *** Dieses historische Gebäude befindet sich am Ortsrand von Enns. Es handelt sich derzeit um ein 3-Parteien Haus. Der Rohdachboden befindet sich im 2. Geschoß ohne Lift. 2 Wohneinheiten möglich. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/r Lo_Kz Qbw1c Eckpunkte: * Fläche gesamt ca. 280m² * Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 250m² * Kamin für Holz für beide Wohneinheiten * Möglichkeit für 2 Wohneinheiten mit Dachöffnung * genehmigter Plan liegt bei (sieh PDF Bundesdenkmalamt) * Parklätze könnte man lt. Eigentümer mieten * evtl. Garage in der Nähe mieten/kaufen Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer bzw. Änderungen sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 192 m2 Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für ein bis zwei Familien, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf den zentralen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den vorbereiteten Wintergarten, schließt das Kaminzimmer an, ebenso wie eine geräumige Wohnküche. Insgesamt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer und eine zweite Küche mit zweitem Eingang über eine Terrasse ermöglichen vielfältige Nutzung. Zusätzlich ist auch der hallenförmige Dachboden ausbaubar. Eine Vielzahl unterschiedlichster Rebstöcke und Obstbäume versprechen eine genussvolle Ernte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Wohnküche - angeschlossenes Kaminzimmer - drei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer - eine zweite Küche mit Ausgang auf eine Terrasse - vorbereiteter Wintergarten - riesiger Dachboden ausbaubar - Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und Rebstöcken - Carport und Garage - durch zweiten Eingang und möglichen Dachbodenausbau auch für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich - Luftwärmepumpe und Photovoltaik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet zusätzlich einen Balkon von rund 14 m² sowie eine Terrasse mit etwa 10 m². Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m², der weiteres Ausbaupotenzial eröffnet und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 und wurde 2009 umfassend renoviert, wobei Böden, Wände und Türen erneuert sowie Leitungen für Heizkörper in der gesamten Wohnung verlegt wurden. Der derzeitige Heizkomfort wird durch einen Kachelofen in der Stube sowie einen Küchenherd gewährleistet, ergänzt durch ein Infrarotpaneel im Hausgang und einen elektrischen Radiator im Badezimmer. Wer zusätzliche Modernisierungen wünscht, kann beispielsweise die Fenster erneuern oder die Dachdämmung verbessern; insgesamt ist die Wohnung jedoch bezugsfertig und in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf: helle Räume, eine praktische Anordnung sowie der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht eine Lagerhütte mit ca. 12 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Holz, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für das Abstellen von Fahrzeugen besteht die Möglichkeit, ein Auto direkt in der Einfahrt zu parken, und zudem befindet sich oberhalb des Hauses ein öffentlicher, kostenfreier Parkplatz der Gemeinde, der laut Auskunft auch künftig genutzt werden darf. Diese Wohnung kombiniert eine attraktive Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und großzügiges Wohnen legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen einen einzigartigen Rohdachboden im Zentrum von Stockerau, provisionsfrei, anzubieten. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exklusive Wohnungen zu schaffen – eine großzügige 161 m² Wohnung sowie eine charmante 84 m² Wohnung. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Architektonisches Highlight: Das Gebäude besticht durch seine barocke Fassade, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Der einzigartige Flair des alten Dachstuhls ist in den südseitigen Wohnungen sichtbar und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken und die großen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtausnutzung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grünblick und Ruhe: Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick in den Garten der Liegenschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Oase mitten im Stadtzentrum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung. Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen im Hof des Gebäudes Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Dies erhöht den Komfort für zukünftige Bewohner und ist ein wertvoller Vorteil in einer zentralen Lage. Lage: Der Rohdachboden befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen baubewilligten Rohdachboden in ein attraktives Wohnprojekt zu verwandeln. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Christoph Koch, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: Property Description: We are pleased to offer you a unique raw attic in the center of Stockerau. This special property gives you the opportunity to create two exclusive apartments – a spacious 153 m² apartment and a charming 81 m² apartment. Both units feature a thoughtful layout and the possibility for individual design. Architectural Highlight: The building impresses with its baroque facade, giving the property a distinctive character. The unique charm of the old roof structure is visible in the south-facing apartments, creating a cozy living atmosphere. The high ceilings and large windows allow for optimal light utilization and create an inviting atmosphere. Green View and Tranquility: Another highlight of this property is the wonderful green view into the garden of the property. Here you can enjoy a quiet oasis in the city center, inviting you to relax and linger. Ideal for couples, families, or as an investment property for rental. Parking Spaces: Additionally, parking spaces are available for purchase in the courtyard of the building. This increases the comfort for future residents and is a valuable advantage in a central location. Location: The raw attic is located in an excellent location in the center of Stockerau. Shopping opportunities, schools, restaurants, and public transport connections are in close proximity, ensuring a high quality of life. Conclusion: Take the opportunity to transform this approved raw attic into an attractive residential project. Whether for personal use or as an investment – numerous possibilities await you! For more information and to arrange a viewing appointment, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügige Balkone. Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein privater Dachboden mit 96,05 m2 Fläche bietet Erweiterungsmöglichkeit oder extra Stauraum. Die beiden Balkone mit insgesamt 26 m² laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergblicke ein. Zusätzliche Vorteile: 21,19 m2 Kellerabteil, 2 Parkplätze Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

BUNGALOW-LIVING Folgen Sie dem Trend der Zeit !! Verwirklichen Sie Ihren Traum mit einem Haus im Bungalow-Stil !! EIN HAUS MIT EINEM TRAUMHAFTEM GARTEN IN BESTER LAGE AM WOLFERSBERGBungalow Living | trendy-living auf einer Wohnebene /// Träumen | Relaxen | Home-Office | Pool | Garten | Keller | Garage DER WOLFERSBERG. TOSKANA-FEELING PUR. GRÜNBLICK. FERNBLICK. Die Immobilie hat Renovierungsbedarf, Wasser/ Abwasser/Toilette/ Strom/Heizung bereits komplett erschlossen. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70m2 plus 30m2 Kellerfläche. Im Exposé werden 120m2 als Wohnnutzfläche angegeben, damit ist die ca. erzielbare Wohnnutzfläche nach Renovierung in der ersten Wohnebene/ Erdgeschoss zu verstehen. Bebauungsbestimmungen lt. Baubehörde: BAUKLASSE I 6,5m geschlossene Bauweise ERZIELBARE FLÄCHE BEI CUBUS-ZUBAU: CA. 115 M2 Laut Architekten Expertise wurde bei Zubau vom Cubus eine circa Wohnnutzfläche von 115m2 errechnet - Als Basisberechnung dient die zulässige bebaute (Grund-) Fläche von ca. 125m2 Der Cubus-Zubau vollendet eine perfekte Wintergarten-Gestaltung mit viel Lichteinfall, könnte aus Mauer oder Holz-Bauweise errichtet werden. Ideale Immobilie | für Paare | 2 Schlafzimmer Laut Architekten-Expertise wurde bei Zubau-Cubus für die Wohnebene eine circa Wohnnutzfläche von 115m2 errechnet. Als Basisberechnung dient die zulässige bebaute (Grund-) Fläche von ca. 125m2.Ideale Immobilie | für Familien(*) | 2 Schlafzimmer Laut Architekten-Expertise wurde bei Zubau-Cubus für die Wohnebene eine circa Wohnnutzfläche von 115m2 errechnet. Als Basisberechnung dient die zulässige bebaute (Grund-) Fläche von ca. 125m2.DACHBODENAUSBAU(*) GEWÜNSCHT: Bei zusätzlichem AUSBAU/ DACHBODEN: Immobilie mit gesamt: 3-4 Schlafzimmer / 2 Bäder/ 2 WC möglichlaut Architekten Information könnte der derzeitige Dachboden bestens genutzt und Innen perfekt um-/ausgebaut werden und somit ev. mit zusätzlichen 2 Schlafzimmer plus 1 Bad/WC umgeplant werden SÜDEN | SONNENLAGE Traumhafter GARTEN mit Pool-Möglichkeit. Grundstücksfläche ca. 560m2.Das Haus liegt nahezu UNEINSEHBAR am oberen Teil des Grundstückes, derzeit über die Terrasse zu begehen. Diese Immobilie hat RENOVIERUNGSBEDARF, somit können die eigenen Ideen perfekt eingebracht werden !! Auf Wunsch auch für Umbau/Zubau/Neubau ein Baumeisterunternehmen empfohlen werden. CONCEPT FOR LIV_ING IMMOBILIEN berät Sie gerne im Detail. Aktuelle Raumaufteilung: • WOHNETAGE • TERRASSE • Küchenbereich • Essbereich/ Vorraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • BAD | WC • ausziehbare Holz-Treppe zum gut begehbaren DACHBODEN • GROSSER DACHBODEN | VIEL AN STAURAUM & FLÄCHE • KELLER • GARAGEDACHBODEN | könnte bei Beibehaltung des Altbestandes ideal ausgebaut werden - der Dachboden kann bequem betreten werden, aufgrund der großzügigen Höhe und der Form des Daches. BEHEIZUNG | derzeit Fernwärme (veränderbar*) Der Fernwärme-Vertrag kann lt. Eigentümer* gekündigt werden - falls eine andere Form (zb. Erd-Wärme/ Solar-Energie) an Beheizung erwünscht wäre. SOLAR-ENERGIE | kann lt. Energie-Fachmann aufgrund des nach Süden ausgerichteten Hauses umgesetzt werden. KELLER INKL. WERKSTATT & WASCHKÜCHE | von Außen, dh vom Garten aus, zu begehen. Keller-Fläche beträgt cirka 30m2 an weiterer NUTZFLÄCHE. GARAGE & STELLPLATZ Es befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz am Grundstück SWIMMINGPOOL/ SCHWIMM-BIOTOP Die überaus sonnige Lage und die Großzügigkeit des Gartens bieten hervorragende Voraussetzungen für einen Swimmingpool oder ein Schwimm-Biotop UMBAU | ZUBAU | NEUBAU EIN PERFEKTES WOHLFÜHLOBJEKT IN SEHR GUTER UND NACHGEFRAGTER LAGE MIT ENTSPRECHEND HOHEM WOHNWERT - FREIZEIT & ERHOLUNG & NATUR PUR AM WOLFERSBERGBEI NEUBAU IST EIN MODERNER KUBUS-KOMPLEX MIT CA. 290M2 WOHNFLÄCHE ERZIELBAR- DACHTERRASSE • INFINITY-POOL • DOPPELGARAGE • ARCHITEKTENSTUDIE VERFÜGBARIdeale Infrastruktur. 5 Autominuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Sehr gute öffentliche Anbindung durch regionale Busverbindungen. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, sowie Photomaterial ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Im Exposé dargestellte Visualisierungen mit Interior-Konzepten sowie Outdoor-Konzepten sind weder maßgetreu noch baugenehmigt und dienen komplett unverbindlich ausschließlich einer konkreteren Vorstellungskraft des Immobilen-Raumkonzeptes bzw. des Immobilien-Gesamtkonzeptes. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLY PHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein kleines Stadthaus nahe der U2 Station Aspernstraße, in Ruhelage einer Sackgasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten soliden Zustand, muss aber für moderne Anforderungen entsprechend adaptiert werden. Auf einem 287m² großen Grundstück befinden sich das unterkellerte Wohnhaus, ein Schuppen, eine Werkstatt, sowie eine gepflegte Gartenfläche von ca. 120m² Vom Durchhaus gelangt man in das Gebäude, den Keller und den Garten. Für kleine Autos könnte man das Durchhaus auch als Garage oder Durchfahrt in den Innenhof bzw. Garten nutzen. Im ebenerdigen Wohngebäude finden Sie folgende Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Esszimmer mit Kachelofen - Einbauküche - Badezimmer - großes Wohnzimmer - großes Schlafzimmer - sowie ein Kabinett Die Räume sind möbliert - wie auf den Bildern zu sehen ist. In den ausbaubaren Dachboden (Nettofläche ca. 115m²) führt bereits eine feste Betonstiege hinauf. Der Keller bietet ebenfalls ca. 72m². Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren, der Kachelofen im Esszimmer spendet zusätzliche Wärme. Im Garten steht noch ein Schuppen sowie eine Werkstatt mit insgesamt ca. 29m². Die monatlichen Betriebskosten, (Müll, Kanal, Wasser/Abwasser) betragen ca. 75.-/Monat Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 6-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 3 Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG). Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien, Handwerker die Arbeiten selbst übernehmen können, als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zusätzlich eröffnet ein über eine Treppe erreichbarer Dachboden mit rund 70 m² weiteres Ausbaupotenzial ? eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Stiegenhaus, das vom ersten Obergeschoss in das zweite Obergeschoss führt. Dort eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt vom Flur aus gelangt man in ein helles und weitläufiges Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Von diesem Raum aus gelangt man ebenso wie von weiteren Zimmern auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der sich über einen großen Teil des Hauses erstreckt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Vom Flur aus gelangt man zudem in ein Esszimmer mit zwei gemütlichen Holzsitzecken, das direkt in eine praktisch angelegte Küchen-Nische übergeht. Ein angrenzender Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier weitere Schlafzimmer, von denen drei ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon haben. Alle Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet und bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 6 Zimmer im 2. Oberschoss samt ausbaufähigen Dachboden ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einfamilienhaus in Schattendorf nähe Mattersburg! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Video_Schattendorf_Innen Video_Schattendorf_Außen Video_Schattendorf_Dachboden ECKDATEN: Schlafzimmer: 2Wohnzimmer + Esszimmer Wohnfläche: 125 m² Grundfläche: 510 m² Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl Betriebskosten: mtl. ca. 150€HIGHLIGHTS: Großer Hof und Garten Sehr ruhige Lage Parkett- und Fliesenboden Sofort beziehbare Wohneinheit Signifikantes Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schattendorf nähe Mattersburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Grundfläche von 510 m² und einer Wohnfläche von 125 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, separatem Esszimmer und hellem Wohnzimmer. Das Highlight ist der große Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für individuelles Wohnen. Über den freundlichen Flur gelangen Sie direkt in die Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die vielen und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Abschnitt der Immobilie ist ein großer Garten vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Der moderne und teure Küchenbereich bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Direkt von der Küche gelangen wir in das Esszimmer, von dem ein kleiner Balkon zum Hof führt. Neben dem Esszimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Der Laminat- und Fliesenboden verleihen dem Raum ein modernes Aussehen. Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein enormes Potenzial: Eine sofort bezugsfertige Wohneinheit, ergänzt durch eine großzügige, unbebaute Fläche im Erdgeschoss und einem geräumigen Dachboden, ermöglicht eine signifikante Erweiterung des Wohnbereichs. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bus und Zug. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Ortschaften ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale und nahe Anbindung zu Mattersburg, Eisenstadt und Ödenburg/Sopron ist die Immobilie für Familien ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€ monatlich. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]