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#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit 2 separat betretbaren Wohnungen. Es verfügt über einen kleinen Garten und Stellplatz für 2-3 PKWs. Es besteht die Möglichkeit einen Carport vor dem Haus zu errichten. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 82 m² Wohnfläche; 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und ein WC. Ein kleiner Kellerraum steht auch zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 89 m² Wohnfläche und teilt sich in Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC auf. Dazu gehört noch der komplett ausgebaute Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und können so komplett separat von einander genutzt oder auch vermietet werden. In den letzten Jahren wurden, die Heizung (Gas), der Vollwärmeschutz, die Strom- und Wasserleitungen, der Innenputz, Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit 2 separat betretbaren Wohnungen. Es verfügt über einen kleinen Garten und Stellplatz für 2-3 PKWs. Es besteht die Möglichkeit einen Carport vor dem Haus zu errichten. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 82 m² Wohnfläche; 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und ein WC. Ein kleiner Kellerraum steht auch zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 89 m² Wohnfläche und teilt sich in Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC auf. Dazu gehört noch der komplett ausgebaute Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und können so komplett separat von einander genutzt oder auch vermietet werden. In den letzten Jahren wurden, die Heizung (Gas), der Vollwärmeschutz, die Strom- und Wasserleitungen, der Innenputz, die Böden und die Fenster erneuert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen ruhigen Lage, zentral in Attnang-Puchheim am Rande einer Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürze mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Doppelgarage, Carport, Nebengebäuden, überdachter Terrasse im Eingangsbereich sowie erhöhtem Pavillon mit toller Fernsicht. Über die überdachte Terrasse im Eingangsbereich kommt man in den Vorraum mit einem abgetrennten Abstellraum. Über den langen Flur erreicht man zentral alle Räumlichkeiten. Im westlichem Teil befindet sich die Küche mit Durchgang in den Speiseraum, das Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im östlichem Teil sind die beiden Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer und die getrennten Toiletten. In den zweiten Vorraum mit Aufgang in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangt man von innen oder von außen. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befinden sich ebenfalls zwei Räume die über eine Außentreppe erreichbar sind. Im hinteren Teil des angebauten Carports liegt noch ein Nebengebäude mit zwei Lagerräumen. Zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus und im nordöstlichem Teil des Grundstückes in erhöhter Position befindet sich ein Pavillon mit einer tollen Fernsicht. Fakten: Ca. 1963 entstand ein kleines Ferienhaus am Grundstück 1996 wurde alles um- und zugebaut und ein Zweifamilienhaus errichtet 1997 wurde die Doppelgarage errichtet und kleine Umbauarbeiten durchgeführt 2004 wurde das Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut, der komplette Dachstuhl samt Mauerwerk wurde entfernt und eine neue Betondecke auf das Erdgeschoss gesetzt. Das Dachgeschoss wurde samt Dach wurde somit für einen Ausbau vorbereitet. Zum gleichem Zeitpunkt wurden auch teilweise die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und eine Buderus Ölheizung eingebaut. Das Carport wurde 2013 errichtet Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Satteldach mit 28° Neigung Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung und westseitig Rollos, ostseitig noch Mahagonifenster Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren elektrisches Einfahrtstor Einfahrt und Innenhof gepflastert Das Grundstück ist komplett eingezäunt Böden: Parkett und Fliesen 2 Badezimmer, eines davon saniert und 2 getrennte Toiletten Heizung und Warmwasser: Zentrale Ölheizung Grundstück: 1124 m²... [Mehr]

Die Firma AVI bietet neben Wohnungen, Häusern, Grundstücken in Zusammenarbeit mit anderen Maklern solche und auch besondere Objekte (Thermennähe, Dachböden, Schlössern usw.) an. Sie suchen eine Immobilie? Schreiben Sie uns per Antwortlink oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] welche Immobilie in welcher Region sie wünschen. Wir bemühen uns ihren Wünsch zu erfüllen.... [Mehr]

Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Richtpreisverfahrens vermittelt. Der angegebene Startpreis ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungshilfe. Im Laufe dieses Verfahrens wird der Preis des Kaufobjektes, je nach Gebot, höher oder niedriger werden. Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz. Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden. Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. € 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung. Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche). Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen. Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse

Bewilligter Dachboden nähe Gaudenzdorfer Gürtel Dieser bewilligte Rohdachboden befindet sich im 12. Bezirk, auf einem Stilaltbau, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel. Laut der Baubewilligung können 6 Wohnungen mit insgesamt 496 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrassen errichtet werden. Es muss auch noch ein Aufzug eingebaut werden, den auch die WEG benützen will, diese wird sich auch an den Kosten beteiligen. Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 850.000,- Euro, also ca 1700 Euro / m² für die lastenfreien und bereits parifizierten Wohnungen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Kaufvertragserrichtung 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Obj 12.U4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Eine moderne Planung der Wohnräume, schöne Aussichten auf der Terrasse mit viel positiver Energie und erweiterbaren Räumen am Dachboden Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock, in guter Nähe zur Innenstadt. Alle Räume mit gutem Tageslicht. Am Dachboden befinden sich weitere Räumlichkeiten mit viel Potential. Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben. Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Elegant wohnen in fein abgestimmten Farben. Eine Harmonie zieht sich durch alle Räume. Die Grundfarben sind weiß, schwarz und grau. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse/Balkon, die eine schöne Aussicht bietet und angenehm viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgarnitur. Die Küche modern in schwarz - weiß, Fliesenboden und drei Fenstern. Im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer ein Parkettboden. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer Richtung Westen ausgerichtet. Erweitern Sie Ihre Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum, im Falle einer Familienplanung, oder bereits bestehender Familie. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNGEN Top 3 im 1. OG Top 8 im DG Top 3 & 8 in Summe Flur: 5,28 8,61 Kinderzimmer1: 10,50 Kinderzimmer2/Kabinett: 7,03 Elternzimmer: 13,51 10,50 Bad und WC: 4,31 1,34 Küche: 10,01 Vorratslager: 0,79 Abstellraum 1,07 10,92 Wohnzimmer: Esszimmer: 17,95 Dachboden, ausbaufähig 19,16 Gesamt 59,95 61,03 120,98 Terrasse überdacht: Dachterrasse: 22,27 Keller1: 7,41 Keller Gesamt 7,41 7,41 Abstellplatz im Freien 1 KFZ 1 KFZ 2 KFZ Die Stadt Wörgl Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Verkehrsanbindung: Zug: Hauptbahnhof Wörgl Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen: Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min) Ca. 45 km nach Wattens (40 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min) Ca. 110 km nach München (1h 15 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min) Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl Sportstätten Sprungzentrum Wörgl Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl Turnhallen Speed-Skate Arena Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.[Externer Link entfernt]HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in einem nahezu fertiggestellten Dachboden direkt auf der Neulerchenfelder Straße in sehr zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohnungspaket beinhaltet insgesamt 11 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 589,86m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 19,04m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 125,7m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 635,75m². Wesentliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt, ein Lift müsste beispielsweise noch errichtet werden, Vorarbeiten hierzu wurden bereits veranlasst. Dieser Teil der von Wien erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer urbanen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten. Eckdaten im Überblick: Nahezu fertiggestellter Dachboden direkt auf der Neulerchenfelder Straße 11 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit einem traumhaften Ausblick über Wien Wohnungsgrößen von ca. 38 m² - ca. 68 m² (2-3 Zimmerwohnungen) Fast alle Dachgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zur Außenfläche Gesamwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 589,86 m² Balkone: ca. 25,93 m² Terrassen: ca. 68,77 m² Dachterrassen: ca. 31,00 m² Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 635,75 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 2.750.000,- (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Haus wurde in 4 Baustufen (Rohbau 1981, Bezug ca. 1985) errichtet und besteht aus 3 Ebenen mit Terrassen und Balkon. Grundstücksgröße ca. 1650 m² + ca. 103 m² Zufahrtsstr. im Eigentum Eingangs-/Wohnebene 1: ca 130 m² Großer Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC mit Waschbecken, Abstellraum, Treppe zu DG und Ebene 2 Ebene 2/UG/KG: ca. 130 m² inkl. Technikräume/Heizraum Vorraum, 3 Räume, Ausgang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, kleiner Wirtschaftsraum mit Zugang zum Weinkeller, großer Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Technik-Heizräume. Ebene 3: großer unausgebauter/ausbaubarer Dachboden Dichte: 0,2 -0,4 Ziegelmassivbau mit Walmdach Heizung: Öl-Zentral, Feuerungsanlage BJ ca. 2006, Fußboden-Heizung, Kachelofen, Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum Stattegg – ca. 1,5 km - mit div. Nahversorgern, Direktvermarktern, Gastronomie, Kinderausbildungsstätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen, Reitställe, Spazier- und Wanderwegen etc. Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 10 min den Hauptplatz Andritz Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten Vermittlungsprovision 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

BUNGALOW/DOPPELHAUS IN ST. PÖLTEN/VIEHOFEN! AUSBAUFÄHIGER DACHBODEN VORHANDEN! BJ ca. 1968, Wfl: ca. 82m², Freifläche ca. 155m², barrierefrei möglich, 3 Zimmer, Gas Zentralheizung, Küche möbliert, sofort beziehbar, Siedlungslage, Garage, Dachboden ausbaubar, unterkellert, sehr gute Infrastruktur, Ratzersdorfer und Viehofner Seen, Bahnhof, BUS Haltestelle, Schulen, Kindergarten, Traisenpark, alles in unmittelbarer Nähe uvm... Nutzwertgutachten und WET Vertrag vorhanden, Energieausweis HWB 307-G; fGEE 3,54-F - gültig bis 07.11.2032 ANBOTSPREIS: ? 229.000,- LASTENFREIGemeindeabgaben - Müll, Wasser und Grundsteuer usw.: ca. ? 52,- im Monat Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter:? https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5dzy8/de Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel] ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Reihenhaus in Ruhelage Dieses sehr geräumige Reihenhaus wurde ca. 1980 erbaut und besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage nahe der U-Bahn Linie U6-Alt Erlaa. Aufgrund der Größe wäre arbeiten (Ordination) und wohnen möglich. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² bestehend aus: 4 Zimmer (5 Zimmer möglich), 2 Bäder, 1 Küche sowie Nebenräume. Der Kellerraum mit ca. 15,57 m² ist mit einem Fenster und einer Heizung ausgestattet. Die Garage weist eine Größe von ca. 23,70 m² auf und der Rohdachboden ist ca. 56 m² groß. Sie betreten das Haus durch die Eingangstüre im Untergeschoß (rechts davon befindet sich die Garageneinfahrt mit elektrischem Tor) und befinden sich im Vorraum von welchen linker Hand das Bad mit Dusche, WC und die Gasetagenheizung ist. Rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum. Sie gehen weiter und sehen die Treppe zum EG, hinter welcher sich der Kellerraum befindet. Im Erdgeschoß eröffnet sich der sehr geräumige Wohnraum (welcher auch geteilt werden könnte) mit dem Ausgang in den Garten (ca. 138 m² inklusive Vorgarten). Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Küche und ein Abstellraum. Im 1. Stock präsentieren sich Ihnen 3 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Waschmaschine sowie ein getrenntes WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, wo sich ein Rohdachboden mit ca. 56 m² Fläche und Potenzial befindet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 270,- (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll und Gebäudeversicherung) ohne Gas, Strom und Haushaltsversicherung. Eine Klima- und eine Alarmanlage (älteres Baujahr) runden das Angebot ab. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/nndq (externer Link, bitte in Browser kopieren!)... [Mehr]