Suchergebnisse für "eigentumswohnung pius parsch platz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 65 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 33 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 21 m 2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Küche und der Wohnbereich getrennt begehbar. Das vollverflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. In der Küche wurde, wie auch im Vorzimmer ein Kunststoffboden in Holzoptik verlegt. Die Küche selbst kann neben Spüle und Herd mit Kühlschrank und Mikrowelle als Einbaugeräte aufwarten und ist trotz der beschränkten Grundfläche komplett vom Wohnbereich getrennt. Der etwa 19 m² große Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, Fernsehanschluss und einem kleinen aber feinen Balkon. Die Wohnung wurde von den Eigentümern regelmäßig modernisiert und 2013 umfassend saniert. Entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand und kann mit wenig Aufwand für den neuen Eigentümer bezugsfertig gemacht werden. Aufgrund der guten Lage bietet sich die Wohnung als Anlageobjekt ebenso an, wie für die Eigennutzung. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen und doch weitab vom Trubel der Stadt liegt Parsch nur einen Steinwurf von der bezaubernden Salzburger Altstadt entfernt. Die gegenständliche Liegenschaft besticht durch Ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Preuschenparks. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord erreichen Sie nach knapp 5 Kilometern. In der näheren Umgebung der Liegenschaft decken mehrere Nahversorger und Gastronomiebetriebe die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die O-Buslinie 6, sowie der S-Bahnhof Parsch befinden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und garantieren einen perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft liegt in einer guten Wohnlage, relativ zentral im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch/Aigen "hinter" dem Kapuzinerberg. Der 6-stöckige Wohnblock stammt großteils aus 1967 und ist allgemein in einem guten Erhaltungszustand. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist vollkommen zum begrünten Innenhof der Wohnanlage und nach Süden orientiert. Der Verkehrslärm der nahen Eberhard-Fugger-Straße ist kaum hörbar und beeinflusst daher den sehr guten Wohnwert der Wohnung nicht. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (inkl. Loggia ca. 5 m²), einen sehr effizienten Grundriss und ist in einem guten Zustand. Ein geringer Reparaturrückstand besteht. Ein gut nutzbares Kellerabteil (ca. 2,5 m²) ist im Untergeschoß und verfügt über ein Fenster. Ein eigener PKW-Stellplatz steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Jedoch ist eine eigene Garagenbox, die auf einem eigenen Grundstück ca. 200 m entfernt ist, im Kaufpreis enthalten. Gerne stehe ich für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen zu Finanzierung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Das geräumige Schlaf-/Wohnzimmer birgt viel Potential und Platz - die Küche ist perfekt in einer separaten Nische gelegen, angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ihr Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Komplettiert wird dieses Wohnangebot durch ein Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie allgemeine Stellplätze vor dem Wohnhaus. Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein persönliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie werden sich in dieser Garconniere mit optimaler Infrastruktur sehr wohl fühlen. Dieses Wohnhaus befindet sich nur wenige Busminuten oder einen schönen Spaziergang von unserer Altstadt entfernt. Einen Katzensprung entfernt liegt der Volksgarten und der Ignaz-Rieder-Kai. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen/Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und liegt in einem Hausmit nur fünf Parteien in sehr ruhiger Wohnlage. Zwei Ebenen = zwei Bereiche! Nach derzeitiger Einteilung liegt das Herzstück der Wohnung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnraum mit Essecke und hochwertiger Küche bietet durch die großen Glasfronten und mehrere Ausgänge einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Garten. Die zentral vorgelagerte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichende Möglichkeiten zum Sonne genießen und sich erholen. Einen besonderen Wohlfühlfaktor verleiht der Brunnen vor der Terrasse. Ein Gartenhaus und ein separater externer Gartenzugang ergänzen die Bedürfnisse dieses Gartendomizils. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch beispielsweise auch durch eine nachträgliche Raumtrennung ein weiterer Raum entstehen könnte. Die Souterrainebene vermittelt das Wohngefühl einer kleinen Einliegerwohnung samt Wellnessbereich und Lichthofterrasse. Durch raumhohe Glaselemente und großzügige Raumgestaltung wurde stilgerechter Wohnraum geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Wirtschafts- sowie ein Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Bei der gesamten Ausstattung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde auf hochwertige Materialien und Qualität gesetzt. Zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR). Wohnung Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Parsch... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese hübsche, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Richtung Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt!! Geht man bei der Haustüre hinaus, erwartet einen schon ein beeindruckender Blick direkt auf die Festung Hohensalzburg!!! Die sensationelle Lage macht die Wohnung so attraktiv!!!- Sie ist perfekt geeignet sowohl für Herrschaften, welche bereits die Pension genießen und eine gute Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe schätzen. Gleichermaßen ist die Wohnung auch für Junge Menschen sehr reizvoll, durch die sehr zentrale und praktische Lage! Die Wohnung mit ihren großen Fensterfronten wirkt großzügig und ist sehr gut eingeteilt: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe Hochwertige Massivholzküche Hell verfliestes Badezimmer Einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon Gemütliches Schlafzimmer Die Wohnung ist voll möbliert und wird vom Eigentümer inklusive der Ablöse um € 330.000, veräußert. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

70 m2 Erdgeschosswohnung in einem neu sanierten Haus mit Keller, Abstellplatz, Doppel Tiefgaragen Platz und Balkon [Tel]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IN SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Parsch. Der Salzburger Stadtteil Parsch zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, den vor allem die Nähe zum Zentrum sowie die dennoch ruhige und grüne Umgebung sind besonders attraktiv. So zeichnet sich auch die Lage dieser Wohnung besonders durch eine perfekte Infrastruktur und eine angenehm ruhige Lage aus. Einerseits befinden sich alle wichtigen Versorgungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Restaurants, in unmittelbarer Nähe und sind mühelos fußläufig erreichbar. Und auch in das Zentrum der Salzburger Altstadt gelangt man aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestellen sowie der S-Bahn-Station Parsch sind schnell erreichbar - in wenigen Minuten. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² zzgl. Balkon/ Loggia befindet sich im 1. Wohngeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnräumlichkeiten sind mit schönen Parkettböden versehen und das großzügige Wohnzimmer, worüber auch der südlich ausgerichtete Balkon/ Loggia mit ca. 6 m² begehbar ist, ist aufgrund der großen Fenster hell und lichtdurchflutet und mit einer praktischen Einbaubücherwand versehen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) versehen und bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) ist mit einem weißen Fliesenbelag versehen und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über drei separate Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Neben dem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil, bietet ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche eingerichtet, Zwischenflur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer; Balkon/ Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze im Freien und im Keller stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind eine Waschküche sowie ein Wäschetrockenraum vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Festzustellen ist, dass die Vergabe der Wohnung im Auftrag der Eigentümer an eine max. 3-köpfige Familie (Nichtraucher) erfolgt. Haustierhaltung (Hund, Katze) wird nicht gewünscht. Mietkonditionen: Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung Miete: € 825,00 + Betriebskostenakonto € 348,76 = GESAMT € 1173,76 inkl. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 101 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,49 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Infrastruktur: sehr gut; Das Einkaufszentrum ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 1.Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorraum, 7 Räumen, WC und mehreren Waschbecken. Die Raumeinteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf wird vom Vermieter auch eine weitere WC-Anlage eingebaut. 11 Autoabstellplätze gehören zum Büro. Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden als auch für Mitarbeiter ist ausgezeichnet. Lage: Parsch... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem modern und praktisch wohnen möchte, sollte weiterlesen ... Dieses Haus beherbergt ein Büro und darüber vier Wohnparteien. Die Zweizimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 47 m2 alles, was man für modernes Wohnen braucht. Sie überzeugt durch praktische Raumaufteilung und gute Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alles wurde renoviert und neu saniert - von den Böden (Holzparkett) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Bad und Küche wurden ebenfalls komplett saniert. In den Bädern sorgen großformatige Feinsteinfliesen und moderne Armaturen für ein gutes Wohngefühl. Die neue Küche ist modern und funktionell eingerichtet. Die Räume sind hell und freundlich. Es gibt keinen Lift im Haus. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz. Zum Objekt gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Hier wohnt man praktisch fast wie im Erstbezug. ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. ZUR LAGE Der Stadtteil Parsch ist bekannt für hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und allem was der Alltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und der nahen Eisenbahn. Das muss man natürlich mögen, andererseits ist die S-Bahnstation nicht weit weg. Verkehrstechnisch lebt man praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs. ZUR AUSSTATTUNG - Neue Holzböden - Neue Doppelglasfenster - Neue Elektrik - Neue Bäder - Neue Küchen - Neue Haustechnik ZU DEN BESONDERHEITEN - Komplett renoviert und saniert - Praktische Lage in Salzburg... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden neu saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV (wird noch erneuert), ange-boten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten, kleinem Geschirrspüler und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 600,00 Betriebskosten: € 150,00 Gesamtkosten: € 750,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Zur Lage Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt. Zur Ausstattung • Komplett saniert • Neue Maß-Einbauküche • Schönes Bad mit Glasfliesen und Wanne • Neuer Dielenboden aus Natureiche • Viel Stauraum Zu den Besonderheiten • Park- und Gaisbergblick von der Loggia • Kleines Raumwunder • Praktische Lage nahe am Zentrum • Gesamtkosten inkl. Wasser, Strom und TV... [Mehr]