Suchergebnisse für "bungalow klagenfurt kaufen"

#Parkmöglichkeit

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: Link zum Video auf Anfrage Es gibt diese Adressen in jeder Stadt, die für andere im Verborgenen liegen, für einen selbst aber ein Gefühl der Erhabenheit vermitteln. Leicht erhöht, leicht zurückversetzt und an Panorama nicht zu überbieten. Dieses Haus ist so eines. Noch in Klagenfurt, der Flughafen wenige Minuten entfernt, der Wörthersee in angenehmer Nähe – hier oben fühlt es sich an wie mitten in der Natur. Die Bergkulisse zieht sich am Horizont entlang, weit und ruhig, und wenn das Wetter umschlägt, sieht man es schon lange vorher kommen. Das Grundstück ist von fast allen Seiten vor Blicken geschützt. Hier ist man ganz für sich. Der Bungalow selbst ist elegant modern – auf jene zurückhaltende Art, die auch in zwanzig Jahren noch stimmig wirken wird. Ein flacher Bau, klar geschnitten, mit großzügigen Glasflächen, die die Landschaft in die Räume holen. Man sitzt im Wohnbereich, schaut hinaus, und auf einmal sind Stunden vergangen. Das ist das Schöne an Häusern wie diesem: Sie schenken einem das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte. Der Grundriss erstreckt sich auf einer Ebene, was im Alltag ein stiller, aber täglich spürbarer Komfort ist. Zwei Bäder, eine eigene Ankleide, ein Gästezimmer für all jene, die kommen und gerne bleiben. Geheizt wird über eine moderne Luftwärmepumpe, versteckt hinterm Haus. Die Wärme kommt sanft aus der Sonne über die Umgebungsluft – diese gleichmäßige, behagliche Wärme, die einfach guttut. Draußen der Pool, an heißen Klagenfurter Sommertagen pure Lebensqualität. Drinnen die Sauna, an kühlen Wintertagen genauso kostbar. Die Doppelgarage und das Doppelcarport bieten Platz für all Ihre Fahrzeuge – immer geschützt, immer bereit. Was diesen Ort wirklich besonders macht, spürt man sofort. Im Norden kerniger Fels, im Süden und Osten weites Bergpanorama. Abends, wenn die Lichter erlöschen und hier die Stille bleibt. An einem Sommertag am Pool, mit dem ruhigen Wissen, dass die Welt nur eine kurze Autofahrt entfernt wäre – und dem noch ruhigeren Gefühl, gerne genau hier zu sein. Häuser in dieser Lage werden selten angeboten. Die meisten Eigentümer geben sie über Generationen weiter. Umso schöner, wenn doch einmal eines dieser Häuser den Weg in die Öffentlichkeit findet – für jemanden, der genau das gesucht hat, was er hier vorfindet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet - mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum. Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 160m² Grundstück: ca. 800m² Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen Barrierefrei & ebenerdig Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531 Lage 5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt) 7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv - für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen. Sonstiges Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #gefördert #hell #möbliert

Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Mit ein wenig Renovierungsarbeit (Heizung) wird der Bungalow ein gemütliches und feines Zuhause für ein Pärchen oder eine kleine Familie! Der Bungalow hat ein Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum und Platz für Fitness und Hobby, der Keller ist mit Tageslicht und Heizmöglichkeit (Kaminanschluss) ausgestattet. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum Entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage (Förderungen beantragen). Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse ohne Gebühr. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich als moderner Hochparterre-Bungalow in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Architektur überzeugt durch eine klare Linienführung, ausgeführt in nachhaltiger Holzriegelbauweise auf einem massiven Untergeschoss. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu acht Metern verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Direkt angeschlossen befindet sich die rd 50 qm große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus bietet derzeit drei Zimmer sowie die Möglichkeit, im Untergeschoß ein zusätzliches Zimmer mit Bad und WC zu schaffen - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Des Weiteren wurde das Haus auch Rollstuhl gerecht konzipiert. Zu den Ausstattungsmerkalen zählen unter anderem elektrische Raffstores, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Netzwerk. Ein Holzofen ergänzt die Heizung und schafft zusätzliche Wohnqualität. Generell besticht das Objekt durch einen besonders hohen und nachhaltigen Energiestandard. Das Grundstück grenzt auf einer Seite direkt an den Wald und vermittelt eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Haus für Menschen die komfortables Wohnen mit Raum, Ruhe und Nähe zur Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Blick auf Stift Viktring ? Wohnen in einzigartiger Ruhelage Wer Ruhe, Aussicht und eine einmalige Lage sucht, findet hier das passende Projekt: Bungalow mit Süd-Garten und Blick auf Stift Viktring, stark renovierungsbedürftig und ideal für Heimwerker, die ihre Wohnideen selbst realisieren wollen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Bungalow mit Ausbaupotenzial und großem Garten in Viktring Dieser Bungalow auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.781 m² Größe befindet sich in begehrter, naturnaher, ruhiger Wohnlage. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine kompakte Wohnfläche bevorzugen, eignet sich aber auch ideal zur Erweiterung. Der ca. 1970 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,98 m² sowie einen ebenso großen Kellerbereich und eine Garage mit ca. 15 m². Die Bestandsimmobilie kann optimal modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausgezeichnete Möglichkeiten für Erweiterungen, Zubauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der liebevoll angelegte Garten und kleinem Fichtenbestand sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft eine idyllische Atmosphäre. Vom Grundstück und der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen für Ihre Wohlfühloase im Grünen. Lage Im beliebten Stadtteil Viktring, im Süden von Klagenfurt am Wörthersee, genießen Sie eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zum Wörthersee und die hervorragende Wohnqualität der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, weitläufigem Grundstück und ruhiger Lage eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Ob als charmantes Eigenheim mit kompakter Wohnfläche, als modernisiertes Familienhaus oder als Ausgangspunkt für eine umfassende Erweiterung - hier können Wohnträume verwirklicht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Für die gegenständliche Immobilie liegen laut Auskunft der zuständigen Gemeinde kein Bauakt samt zugehörigen Unterlagen und auch keine Bestandspläne vor. Sämtliche Angaben zu baulichen Ausführungen, Flächen, Widmungen, Bewilligungen oder sonstigen objektrelevanten Umständen beruhen daher ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Dritten erteilten Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt ? Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder Miete Diese freistehende Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine äußerst flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 845 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ? vom Einzelhandel über ein Fitness- oder Gesundheitszentrum bis hin zu Ausstellungs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft durch ihre großzügigen, hellen Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dank der durchdachten Flächenaufteilung lässt sich das Objekt individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Ein besonderer Standortvorteil sind die 24 direkt vor dem Gebäude gelegenen Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die einen komfortablen Zugang gewährleisten und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöhen. Ergänzt wird dies durch eine barrierefreie Erschließung sowie eine direkte Lademöglichkeit für LKWs, wodurch auch logistische Abläufe effizient gestaltet werden können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein Investment mit wirtschaftlichem Vorteil Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass ausschließlich das Gebäude erworben wird, während das Grundstück langfristig gepachtet wird. Gerade für Unternehmer und Investoren bietet dieses Modell erhebliche wirtschaftliche Vorteile. Bei einem geschätzten Grundstückswert von rund 716.100 ? (2.387 m² × ca. 300 ?/m²) entfällt die hohe Kapitalbindu... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt ? Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder Miete Diese freistehende Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine äußerst flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 845 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ? vom Einzelhandel über ein Fitness- oder Gesundheitszentrum bis hin zu Ausstellungs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft durch ihre großzügigen, hellen Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dank der durchdachten Flächenaufteilung lässt sich das Objekt individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Ein besonderer Standortvorteil sind die 24 direkt vor dem Gebäude gelegenen Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die einen komfortablen Zugang gewährleisten und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöhen. Ergänzt wird dies durch eine barrierefreie Erschließung sowie eine direkte Lademöglichkeit für LKWs, wodurch auch logistische Abläufe effizient gestaltet werden können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein Investment mit wirtschaftlichem Vorteil Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass ausschließlich das Gebäude erworben wird, während das Grundstück langfristig gepachtet wird. Ihre Vorteile auf einen Blick Freistehende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage Ges... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Exklusiver Bungalow - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Der Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren oder die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Auch eine Erweiterung des Gebäudes ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich möglich. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Exklusiver Bungalow mit Pool - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Der Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren oder die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Auch eine Erweiterung des Gebäudes ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich möglich. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viktring entsteht ein kleines Wohnensemble mit insgesamt elf Wohneinheiten. Den besonderen Mittelpunkt bildet Haus 01 – das einzige vollständig freistehende Einfamilienhaus innerhalb des Projekts. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine durchdachte Architektur mit der Nähe zur Natur und zur Klagenfurter Innenstadt. Auf einem Grundstück mit ca. 638 m² stehen laut Planung rund 183,39 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück bildet der ca. 42,46 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellbereich sowie einen Technik- und Kellerraum. Auf der Eingangsebene befinden sich drei weitere großzügige Zimmer mit Flächen von ca. 14,84 m² bis 19,83 m². Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 45 m², ein ca. 22,41 m² großer Balkon sowie private Gartenflächen von insgesamt rund 255 m² bieten viel Raum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Freien. Ein ca. 31,50 m² großes Doppelcarport wird durch einen angrenzenden Geräteraum mit ca. 10,40 m² ergänzt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Sportausrüstung und Gartengeräte. Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Einheit innerhalb des Projekts. **Raumaufteilung** **Gartenebene** • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42,46 m² • zusätzliches Zimmer mit ca. 14,59 m² • separates WC • Vorraum • Abstellraum • Technik- und Kellerraum • großzügige Terrasse • direkter Zugang zum Garten **Eingangsebene** • Schlafzimmer mit ca. 19,83 m² • Zimmer mit ca. 17,68 m² • Zimmer mit ca. 14,84 m² • zwei Badezimmer • Abstellraum • großzügiger Vorraum • Balkon und zusätzliche Terrasse **Highlights auf einen Blick** • einziges freistehendes Einfamilienhaus im Projekt • ca. 183,39 m² Nutzfläche laut Plan • Grundstücksfläche ca. 638 m² • vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer • ca. 42,46 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • zwei Badezimmer und separates WC • zwei Terrassen mit insgesamt ca. 45 m² • Balkon mit ca. 22,41 m² • private Gartenflächen mit insgesamt rund 255 m² • Doppelcarport mit ca. 31,50 m² • Geräteraum mit ca. 10,40 m² • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Lage in Viktring • kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Klagenfurt **Das Wohnensemble** Das Projekt umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus, drei Zweifamilienhäuser und zwei Doppelhäuser mit insgesamt elf Wohneinheiten. Unterschiedliche Haus- und Wohnungsgrößen, private Gärten, Terrassen und Carports schaffen ein abwechslungsreiches und zugleich harmonisches Gesamtbild. Viktring zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Klagenfurts. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]