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OKWohnung mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 65,32m² / 2 Zimmer
€ 15,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 17 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 65,32 m² und verfügt über eine 29,34 m² große Terrasse. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 48m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Objektdetails: Lage: Wirtschaftspark 5, 3462 Absdorf Fläche: 48 m²Etage: 2. Obergeschoss Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Zustand: Neubau, Erstbezug Besonderheiten: Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro. Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können. LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung. Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche. Weitere Annehmlichkeiten: Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch. Fahrzeugabstellplätze vorhanden: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude für einen stressfreien Arbeitsalltag. Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Erstbezug
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Objektdetails: * Lage: Wirtschaftspark 5, 3462 Absdorf * Fläche: 48 m² * Etage: 2. Obergeschoss * Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) * Zustand: Neubau, Erstbezug Besonderheiten: * Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro. * Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können. * LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung. * Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche. Weitere Annehmlichkeiten: * Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch. * Fahrzeugabstellplätze vorhanden: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude für einen stressfreien Arbeitsalltag. * Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 71,79m² / 3 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 7 Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 71,79 m² und verfügt über einen 6,64 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss . Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Mietwohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 103,29m² / 3 Zimmer
€ 14,60 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederösterreich! Diese atemberaubende Gartenwohnung im 1. KG wird Sie mit ihrer Schönheit und ihrem Charme begeistern. Die großzügige Fläche von 103.29m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit 3 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und versprüht ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auf der Terrasse können Sie entspannt die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Garage bietet Ihnen auch genügend Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Wohnung ist nicht nur von außen ein Traum, sondern auch von innen. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich verfügen Sie über 3 WCs. Für mehr Komfort sorgt die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Nordostbalkon/-terrasse, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft haben. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich mit einem guten Buch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge unterbringen können. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung in Niederösterreich und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 1000m²
€ 347,- / m²
#Baugrund
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Absdorf gelangt dieses Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.000m² und herrlicher Aussichtslage in die Felder der Region für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Gemäß Bebauungsplan der Marktgemeinde Absdorf ist eine Bebauung in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel könnte besser nicht sein, ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn im Ort gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Stockerau und der Blumenstadt Tulln und der Stadt Krems sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 200m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Erstbezug #Terrasse
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4) • Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung. • Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden) • Zeitgemäßes Konzept: • Nach Bedarf konfigurierbare Büros • Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen • Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m² • Gemeinschaftlich genutzte Flächen: • Große Lobby • Zentrale Küchentheke • Café-Lounge • Besprechungsecken • Chillecken • Terrassen • Druckerräume • Hochwertige Toilettenanlagen • Für maximale Flexibilität: • 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar • Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar • Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten • Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar • Erstklassiges Service: • Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen • W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen • Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen • Küchenausstattung, Kaffee inbegriffen • Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Entgelt • Niedrige Energiekosten (Strom, Heizung, Kühlung): ca. 1 Euro/m² (2023) • Beste Eignung z.B. auch für • Unternehmen, die Schulungen, Workshops und Events anbieten • Unternehmen mit schwankender Anzahl anwesender Mitarbeiter • Ordinationen, Kanzleien, Freiberufler • In sich geschlossene Büroeinheiten (z.B. Stockwerk/-flügel) mit eigenen Meetingräumen und Teeküchen (im EG auch mit eigenem Eingang) sind ebenfalls möglich. • Aufgrund des konkreten Bedarfs erarbeiten wir passende Vorschläge - Die Miete für die Gemeinschaftsflächen wird anteilig berechnet (43% der Gesamtfläche)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 50m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Erstbezug #Terrasse
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4) • Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung. • Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden) • Zeitgemäßes Konzept: • Nach Bedarf konfigurierbare Büros • Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen • Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m² • Gemeinschaftlich genutzte Flächen: • Große Lobby • Zentrale Küchentheke • Café-Lounge • Besprechungsecken • Chillecken • Terrassen • Druckerräume • Hochwertige Toilettenanlagen • Für maximale Flexibilität: • 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar • Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar • Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten • Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar • Erstklassiges Service: • Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen • W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen • Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen • Küchenausstattung, Kaffee inbegriffen • Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Entgelt • Niedrige Energiekosten (Strom, Heizung, Kühlung): ca. 1 Euro/m² (2023) • Beste Eignung z.B. auch für • Unternehmen, die Schulungen, Workshops und Events anbieten • Unternehmen mit schwankender Anzahl anwesender Mitarbeiter • Ordinationen, Kanzleien, Freiberufler • In sich geschlossene Büroeinheiten (z.B. Stockwerk/-flügel) mit eigenen Meetingräumen und Teeküchen (im EG auch mit eigenem Eingang) sind ebenfalls möglich. • Aufgrund des konkreten Bedarfs erarbeiten wir passende Vorschläge - Die Miete für die Gemeinschaftsflächen wird anteilig berechnet (43% der Gesamtfläche)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 500m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Erstbezug #Terrasse
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4) • Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung. • Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden) • Zeitgemäßes Konzept: • Nach Bedarf konfigurierbare Büros • Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen • Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m² • Gemeinschaftlich genutzte Flächen: • Große Lobby • Zentrale Küchentheke • Café-Lounge • Besprechungsecken • Chillecken • Terrassen • Druckerräume • Hochwertige Toilettenanlagen • Für maximale Flexibilität: • 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar • Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar • Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten • Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar • Erstklassiges Service: • Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen • W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen • Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen • Küchenausstattung, Kaffee inbegriffen • Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Entgelt • Niedrige Energiekosten (Strom, Heizung, Kühlung): ca. 1 Euro/m² (2023) • Beste Eignung z.B. auch für • Unternehmen, die Schulungen, Workshops und Events anbieten • Unternehmen mit schwankender Anzahl anwesender Mitarbeiter • Ordinationen, Kanzleien, Freiberufler • In sich geschlossene Büroeinheiten (z.B. Stockwerk/-flügel) mit eigenen Meetingräumen und Teeküchen (im EG auch mit eigenem Eingang) sind ebenfalls möglich. • Aufgrund des konkreten Bedarfs erarbeiten wir passende Vorschläge - Die Miete für die Gemeinschaftsflächen wird anteilig berechnet (43% der Gesamtfläche)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 1500m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Erstbezug #Terrasse
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4) • Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung. • Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden) • Zeitgemäßes Konzept: • Nach Bedarf konfigurierbare Büros • Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen • Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m² • Gemeinschaftlich genutzte Flächen: • Große Lobby • Zentrale Küchentheke • Café-Lounge • Besprechungsecken • Chillecken • Terrassen • Druckerräume • Hochwertige Toilettenanlagen • Für maximale Flexibilität: • 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar • Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar • Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten • Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar • Erstklassiges Service: • Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen • W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen • Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen • Küchenausstattung, Kaffee inbegriffen • Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Entgelt • Niedrige Energiekosten (Strom, Heizung, Kühlung): ca. 1 Euro/m² (2023) • Beste Eignung z.B. auch für • Unternehmen, die Schulungen, Workshops und Events anbieten • Unternehmen mit schwankender Anzahl anwesender Mitarbeiter • Ordinationen, Kanzleien, Freiberufler • In sich geschlossene Büroeinheiten (z.B. Stockwerk/-flügel) mit eigenen Meetingräumen und Teeküchen (im EG auch mit eigenem Eingang) sind ebenfalls möglich. • Aufgrund des konkreten Bedarfs erarbeiten wir passende Vorschläge - Die Miete für die Gemeinschaftsflächen wird anteilig berechnet (43% der Gesamtfläche)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 87,17m²
€ 11,47 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Exklusives Büroflächen-Angebot: Neubau und Erstbezug Größe & Ausstattung: Bürofläche: 87,17 m² (Zimmeraufteilung noch möglich) Bodenbelag: Hochwertiger Eiche, geölt und geräuchert mit extra Oberflächenschutz (ist bereits verlegt) WC: Moderner Raum für höchsten Komfort LAN-Verkabelung: Vorbereitet für optimale Konnektivität Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima für produktives Arbeiten Raffstores: Elektrische Raffstores für optimale Lichtsteuerung Verglasung: Hochwertige 3-Fach Verglasung der Marke Internorm Technik & Sicherheit: Stromzähler: Eigener Stromzähler für maximale Kontrolle Wärmemengenzähler: Individuelle Erfassung des Wärmeverbrauchs Wasserverbrauchszähler: Transparente Erfassung des Wasserverbrauchs Klimaanlagen: Vorbereitung für individuelle Raumklimatisierung Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof: Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Supermarkt Adeg: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar für bequeme Einkaufsmöglichkeiten Fahrzeugstellplätze: Verfügbarkeit von Fahrzeugstellplätzen für maximale Flexibilität Flexibilität & Design: Raumaufteilung: Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung – Änderungen noch möglich! Massivbau: Hochwertiger Massivbau für eine langfristige Werterhaltung Diese Bürofläche bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch die Flexibilität zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik schaffen Sie hier eine Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Büro im Neubau und Erstbezug! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf
#Büro #Erstbezug
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Exklusives Büroflächen-Angebot: Neubau und Erstbezug Größe & Ausstattung: * Bürofläche: 49 m² (Zimmeraufteilung noch möglich) * Bodenbelag: Hochwertiger Eiche, geölt und geräuchert mit extra Oberflächenschutz (ist bereits verlegt) * WC: Moderner Raum für höchsten Komfort * LAN-Verkabelung: Vorbereitet für optimale Konnektivität * Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima für produktives Arbeiten * Raffstores: Elektrische Raffstores für optimale Lichtsteuerung * Verglasung: Hochwertige 3-Fach Verglasung der Marke Internorm Technik & Sicherheit: * Stromzähler: Eigener Stromzähler für maximale Kontrolle * Wärmemengenzähler: Individuelle Erfassung des Wärmeverbrauchs * Wasserverbrauchszähler: Transparente Erfassung des Wasserverbrauchs * Klimaanlagen: Vorbereitung für individuelle Raumklimatisierung Lage & Erreichbarkeit: * Bahnhof: Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Supermarkt Adeg: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar für bequeme Einkaufsmöglichkeiten * Fahrzeugstellplätze: Verfügbarkeit von Fahrzeugstellplätzen für maximale Flexibilität Flexibilität & Design: * Raumaufteilung: Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung - Änderungen noch möglich! * Massivbau: Hochwertiger Massivbau für eine langfristige Werterhaltung Diese Bürofläche bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch die Flexibilität zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik schaffen Sie hier eine Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Büro im Neubau und Erstbezug! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]