Suchergebnisse für "Moelkweg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Traumlage für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Größe 1.049 m² Bei weiteren Fragen bzw. für eine Besichtigung rufen Sie uns an ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Bauträgergrundstück mit Altbestand in 8042 Graz-Waltendorf in einem Ausmaß von 1.886 m² und einer Widmung WR 0,3-04. Für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Unterlagen rufen Sie uns an ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Haupstraße, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf sowie Jakomini. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstand, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: DIESE CHARMANTE, RUND 37 M² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. OBERGESCHOSS EINER ZENTRAL GELEGENEN MODERNEN WOHNANLAGE IM BELIEBTEN GRAZER BEZIRK ST. PETER, ANGRENZEND ZUM GRAZER BESTBEZIRK WALTENDORF, IN DER ST. PETER HAUPTSTRASSE/GLUCKGASSE, IN UNMITTELBARERE NÄHE DES ST. PETER SCHULZENTRUMS. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. DIE MODERNE KÜCHE, WELCHE EINEN E-HERD MIT CERANFELD UND DUNSTABZUG, KÜHLSCHRANK, GEFRIERFACH UND GESCHIRRSPÜLER BEINHALTET, VERFÜGT ÜBER AUSREICHEND STAURAUM SOWIE PLATZ ZUM GEMEINSAMEN KOCHEN. WEITERS IST DER WOHNUNG EIN KELLERABTEIL SOWIE EIN ZUGEWIESENER KFZ-TIEFGARAGENABSTELLPLATZ ZUGEHÖRIG. DER KFZ-TIEFGARAGENABSTELLPLATZES IST ZUSÄTZLICH UM € 30.000,- ANZUKAUFEN. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche ein exklusives, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf den großzügigen Terrassen genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 30,55 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,07 m²) - Bad/WC (ca. 5,07 m²) - Vorraum (ca. 3,96 m²) - Terrasse (ca. 18,62 m²) - Balkon (ca. 8,00 m²) - Garten (ca. 46,20 m²) Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Durch die Situierung des Gebäudes, der planerischen Gestaltung und zusätzlichen Schallschutzmaßnahmen zur Waltendorfer Hauptstraße hin, wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. So sind alle Terrassen Südwest orientiert und an der Schall abgewandten Seite leicht nach hinten versetzt. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil oder einen Abstellraum. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser kostet ab € 20.000, netto für Anleger bzw. ab € 24.000, für Endverbraucher. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für Mitte Mai 2024 geplant. - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschoße mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Endverbraucher. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine Vermietung geeignet. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,62 m², Gartenfläche: 46,20 m², Kellerfläche: 2,16 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume, dem sonnigen rd. 62 m² großen Garten und ihren modernen Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separat begehbaren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC besteht. Vom Wohnbereich sowie einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den süd-ausgerichteten Garten der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Bodentiefe Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die große Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz der Wohnung zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 205,89 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 20,54 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 78,04 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Durch eine Neuvermietung der Wohnung sowie des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes kann ein Nettomietzins von rund € 699,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 8.388,- p.a.) erzielt werden. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche ein exklusives, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf den großzügigen Terrassen genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 40,77 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,92 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,40 m²) - Ankleide (ca. 7,68 m²) - Bad/WC (ca. 8,98 m²) - WC (ca. 1,59 m²) - Vorraum (ca. 4,84 m²) - Garderobe (ca. 2,02 m²) - Terrasse mit Abstellraum (ca. 72,00 m², davon 20,00 m² überdacht) Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Durch die Situierung des Gebäudes, der planerischen Gestaltung und zusätzlichen Schallschutzmaßnahmen zur Waltendorfer Hauptstraße hin, wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. So sind alle Terrassen Südwest orientiert und an der Schall abgewandten Seite leicht nach hinten versetzt. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil oder einen Abstellraum. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser kostet € 24.000, . Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für Mitte Mai 2024 geplant. - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschoße mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Endverbraucher. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Kellerfläche: 2,16 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche ein exklusives, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf den großzügigen Terrassen genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 17,70 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,36 m²) - Bad/WC (ca. 5,04 m²) - Balkon (ca. 9,00 m²) Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Durch die Situierung des Gebäudes, der planerischen Gestaltung und zusätzlichen Schallschutzmaßnahmen zur Waltendorfer Hauptstraße hin, wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. So sind alle Terrassen Südwest orientiert und an der Schall abgewandten Seite leicht nach hinten versetzt. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil oder einen Abstellraum. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser kostet ab € 19.200, netto für Anleger. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für Mitte Mai 2024 geplant. - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschoße mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis für Anleger. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 2,16 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche ein exklusives, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf den großzügigen Terrassen genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 30,55 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,07 m²) - Bad/WC (ca. 5,07 m²) - Vorraum (ca. 3,96 m²) - Balkon (ca. 8,00 m²) Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Durch die Situierung des Gebäudes, der planerischen Gestaltung und zusätzlichen Schallschutzmaßnahmen zur Waltendorfer Hauptstraße hin, wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. So sind alle Terrassen Südwest orientiert und an der Schall abgewandten Seite leicht nach hinten versetzt. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil oder einen Abstellraum. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser kostet ab € 19.200, netto für Anleger. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für Mitte Mai 2024 geplant. - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschoße mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis für Anleger. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 2,16 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese schöne Maisonette-Wohnung im Grazer Bezirk St.Peter in ruhiger Seitengassenlage. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG (1. Wohnebene): Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (möbliert), Aufgang zur 2. Wohnebene. 3. OG (2. Wohnebene): Vorraum, 2 Schlafzimmer (derzeit sind die beiden Zimmer zusammengelegt), Balkon, Bad, Zugang zur rund 33,39 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Weiters zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Heizung mittels Fernwärme. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Objekt: Diese Liegenschaft befindet sich an der Waltendorfer Hauptstraße in der Nähe vom Schloss Lustbühel. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 970 m² ist nach Nord-Ost ausgerichtet, hat ein starkes Gefälle und ist momentan bewaldet. Nach einer Rodung ist ein schöner Ausblick über das Ragnitztal ins Grüne gegeben. Das zwischen 1963 und 1968 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen ca. 90 m² Keller. Es verfügt über eine Terrasse, zwei Garagen und einen großen Garten. Das Haus wird schon mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und hat großen Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche teilt sich in Erd-/ und Untergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoß sind zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein WC und ein großer Keller-/ und Heizraum. Es gibt noch einen Tiefkeller mit zwei weiteren Kellerräumen. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aufgeteilt. Beim Haus verbleiben ca. 970 m². Der zweite Teil mit ca. 905 m² wird gesondert verkauft. Die Widmung ist Bauland "WR 0,3-0,4". Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück Nähe Lustbühel besteht aus ca. 1.250 m² Bauland,, Dichte 0.3-0,4; sowie ca. 750 m² Freiland. Die Fläche ist im oberen Bereich in leichter Hanglage, und verläuft dann hangabwärts in einen ebenen Bereich. Auf dem Grund befindet sich ein kleiner abbruchreifer Altbestand. Wasser, Kanal sind vorhanden und bereits bezahlt, Gas und Stromanschluß sind an der Grundstücksgrenze. Dank der Kuppenlage und freie Sicht ist das Grundstück fast ganztags besonnt. Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer Freilandanteil kann lt. Auskunft des Eigentümers eventuell von der Nebenparzelle erworben werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]