provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Tolle Infrastruktur, Linzer Straße, Matzner-Park, Bahnhof Penzing, Schloss Schönbrunn (in 10min mit dem Bus zu erreichen), Straßenbahn 52, U-Bahn U4 - Braunschweiggasse (in ca. 10min fussläufig zu erreichen), WOW Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 133,15 m², Gesamtfläche: 133,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,48 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

17 neue Wohnungen entstehen mitten in Floridsdorf, situiert in der Shuttleworthstraße 69. Alle noch freien Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 105 bis 121 m² und Freiflächen in der Größe von 8 bis 50 m² Man merkt schnell, dass großzügige Raumaufteilungen bei diesem Projekt großgeschrieben wird! Damit Kundenwünsche berücksichtigt werden können, werden die Wohnungen belagsfertig verkauft. Jeder Wohneinheit wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Tiefgarage mit 15 Parkplätzen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Ein besonders Zuckerl befindet sich auf dem Dachgeschoss, auf welchem eine Fläche erworben werden kann. Wasser- und Elektroanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Im gemütlichen Floridsdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit der öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert das Highlife des Zentrums genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor der Haustüre decken, bekannte Lebensmittel- und Drogeriemärkte, eine Apotheke, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist quasi gleich ums Eck (300m). 6 Gehminuten entfernt, befindet sich die Schnellbahnstation "Wien Siemensstraße Bahnhof", mit welcher man in nur weiteren 3 Min zur U-Bahn U1 Leopoldau gelangt. 5 Fahrminuten mit dem Auto ist die Donauufer Autobahn A22 erreichbar. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegend, die das Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung an die City verbindet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Großzügige Raumaufteilung Eigenheim im 21.Bezirk Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau Tolle zentrale Lage! Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung Lift Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz (Blende und Leerverrohrung für nachträgliche Rolladen/Raffstoremontage) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 2 Top 2-EG: Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,79 m² Wohnfläche zzgl. 2 ca. 24,65 m² Terrassen und ca. 50,24 m² Gartenfläche, liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 14,75 m² Garderobe ca. 6,39 m² Badezimmer ca. 8,50 m² WC mit Waschbecken ca. 2,35 m² Wohnraum und Küche ca. 34,38 m² Abstellraum ca. 3,07 m² Zimmer ca. 17,30 m² Zimmer ca. 24,05 m² Ein Kellerabteil als Zubehör ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 443.900, € für den Endnutzer. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € erworben werden! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Nummer zur Verfügung: [Tel]. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Koffer packen und einziehen!!! Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 21. Bezirk mit idyllischer Gartenfläche - Optimale Raumaufteilung - Provisionsfrei SUPER GÜNSTIGE 3 oder 4 Zimmer Gartenwohnung im beliebten 21. Bezirk - Provisionsfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Brünnerstraße, Siemensstraße, KH Nord, Shuttleworthstraße, SCN, Schnellbahnstation! Objektnummer: 250852... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Obere Alte Donau, Kagran, Donauzentrum!!! Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 106,10 m², Gesamtfläche: 106,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,56 m², Gartenfläche: 59,56 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der spannendsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Schwimmteich und perfekte U-Bahn Anbindung Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnungen und mehrere Geschäftslokale bzw. Ateliers im Herzen der Seestadt Aspern. Tolle Aussicht über den See, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Dezember 2020 beziehbar! Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze mietbar jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) Raumhöhe 2,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrolierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. RAffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening Schwimmbiotop Hausgemeinschaft Food Storage Speisesaal und Akustikraum für Alle ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - TOP PREISE - IDYLLISCHE RUHELAGE AM SEE - PERFEKTE UBAHN ANBINDUNG - PROVISIONSFREI! Wohnung Top 201 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66,80 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 10,33 m² Terrasse und ca. 5,62 m² Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (10,33 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materalien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,- Euro. In der Garage gibt es Stellplätze zum anmieten. Preis auf Anfrage. Lage Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Stadtion Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafundeacute; s und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - TOP PREISE - IDYLLISCHE RUHELAGE AM SEE - PERFEKTE UBAHN ANBINDUNG - PROVISIONSFREI! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Seepark, Asperner See, U2 Seestadt, Bahnhof Aspern Nord Objektnummer: 250840... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anlage eignet sich ideal fu? r Individualisten und Naturliebhaber, die es scha? tzen, in diesem traumhaften Teil des 10.Bezirk´s zu leben. Ruhelage und gute Verkehrsanbindung. Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das ursprüngliche Wien. Nur wenige Minuten und Sie haben alle Möglichkeiten um in der Natur zu sein. Felder und Radwege bis in die Innenstadt, ein romatischer Flusslauf, und doch in 9 Minuten bei der U1 Stadtion Oberlaa. Leben wie im Urlaub. Es erwarten Sie noch mit 8 Wohnungen, in 2 Wohngebäuden u? ber jeweils 4 Etagen, mit durchdachten Grundrissen, charmanten Aussenfla? chen sowie einer schlüsselfertigen hochwertigen Ausfu? hrung aus o? kologischen Baustoffen. Auch eine Bürofläche ist erwerbbar. Die Wohnungen werden in den Gro?ßen von 48 bis 131 m² erbaut. 7 der 8 Wohnungen verfu? gen u? ber Balkone oder Terrassen, 3 der Wohnungen verfügen über einen Eigengarten . Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlu? sse aber auch hochwertige Schallschutzkunststofffenster sowie Raffestores zur perfekten Beschattung. Die Erschließung erfolgt über je ein Stiegenhaus mit Lift, welche alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Klederinger Strasse 57 mit 12 Stellplätzen situiert. Weiters sind Technik und Einlagerungsräume im Kellergeschoss. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig u? bergeben. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht, direkt am Beginn der Felder und Wiesen wird Sie verzaubern. Provisionsfrei- Coole 4-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse! Nähe U1 Stiege 1 -Top 6 Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf 2 Geschosse. Die große Wohnküche und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer befinden sich im 2. Geschoss. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie die Galerie im 3. Geschoss. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und haben bereits freien Blick in die 51 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit riesiger Glasfront über 2. Geschosse und der Galerie (13,63 m²). Das Schlafzimmer mit 17 m², sowie ein recht geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Wm- Anschluss runden das Angebot ab. Wenn Sie die Treppe benutzen, gelangen Sie ins nächste Geschoss. Hier befindet sich die Galerie, sowie zwei Schlafzimmer- 13 und 17 m², und ein weiteres Badezimmer. Hier befindet sich ein WC, eine Dusche und ein Waschtisch. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Kaufpreis: Endnutzer: € 575.000, Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. In der Tiefgarage ist natürlich für jede Wohnung ein Stellplatz erwerbbar. Preis Endnutzer: € 22.000, Leben in einer Großstadt in einem der weitläufigsten Bezirke Wienundacute; s und trotzdem der Natur so unglaublich nahe. Am Rande Favoritenundacute; s, umgeben von Wäldern und Wiesen nur rund 250 Meter entfernt vom Liesingbach. Eine kleine Flusslandschaft und jede Menge Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -Lift -Fussbodenheizung -Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast -Parkett Eiche -großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -Innentüren Weiß -Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert -Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) -Gegensprechanlage mittels Videokamera -hochwertige Sanitäreinrichtung -Kellerabteile -Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Infrastruktur: Der Kurpark sowie die Therme Oberlaa ist natürlich das Prunkstück dieser Umgebung und lässt Sie von dem täglichen Alltagsstress perfekt Abstand nehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu zwei Supermärkte ( Billa und Spar ) welche sich in Rannersdorf befinden ideal gegeben. Der Flughafen Schwechat ist ebenso in nur 15 min mit dem Auto rasch zu erreichen. Durch die Nähe der U1 Ubahn Station ist die Wiener Innenstadt genauso in nur wenigen Stationen sehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung -U1 - Oberlaa Bahnhof Kledering: -R -S60 Buslinie: -70A Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! Top Objekt- Nähe U1! 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Kledering erreichen Sie nach 3 Minuten mit der Autobuslinie 70A, die U1-Station Oberlaa nach neun Fahrminuten. 2 Supermärkte (Spar, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, in Rannersdorf. Zur nächsten S1 Auffahrt sind es nur vier Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten am Flughafen Schwechat. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Rannersdorf, Schwechat), sowie natürlich in 1100 Wien bzw. sind Sie durch die Nähe zur nächsten Haltestelle ( 2 Fußminuten entfernt ) des Autobusses 70A in wenigen Geh-, bzw. Fahrminuten erreichbar. Objektnummer: 250874... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben in einer Großstadt in einem der spannendsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Schwimmteich und perfekte U-Bahn Anbindung Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnungen und mehrere Geschäftslokale bzw. Ateliers im Herzen der Seestadt Aspern. Tolle Aussicht über den See, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Dezember 2020 beziehbar! Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze mietbar jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) Raumhöhe 2,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrolierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. RAffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening Schwimmbiotop Hausgemeinschaft Food Storage Speisesaal und Akustikraum für Alle Wohnung Top 506 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42,83 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 7,77 m² Balkon, befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (7,77 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materalien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000,- Euro. In der Garage gibt es Stellplätze zum anmieten. Preis auf Anfrage. Lage Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Stadtion Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafundeacute; s und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Am SEE- So lässt es sich LEBEN- Perfekte UBAHN ANBINDUNG - PROVISIONSFRE. I! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Seepark, Asperner See.!!, U2 Seestadt.!!, Bahnhof Aspern Nord Objektnummer: 250841... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: U3 Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz, Shoppingcenter Simmering! Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem Neubauprojekt gelangen 106 provisionsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf, wovon nur noch 80 Einheiten verfügbar sind! Diese eindrucksvolle Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern mit unterschiedlichen Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung. Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 36 m² bis ca. 66m² und bewegen sich in einem Budget von 160.000,- € bis zu 390.000,- €. Über diesen Link gelangen Sie zur Wohnprojekt-Übersicht auf unserer Website: https://www.decus.at/de/objektdetail/3365226. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung, beziehungsweise über die Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen. Im Untergeschoss finden Sie zahlreiche PKW-Einstellplätze, welche zusätzlich jeweils um 20.000,- € erworben werden können. Eine hochwertige Küche kann ebenfalls separat angekauft werden. Das Hauptstiegenhaus besitzt einen barrierefreien Zugang in die Untergeschosse zu den Einlagerungsräumen, zur Garage und zu den Technikräumen. Die Fahrradabstellplätze sind in die Einlagerungsräume integriert, bzw. im Erdgeschoß situiert. Der Müllraum, ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein Gemeinschaftsraum, bzw. Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß, bzw. im 1.Obergeschoss. Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug. Das Wohnbauprojekt wird im Juli 2021 fertiggestellt. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen (Preisliste, Booklet, Pläne ...). Lage Das Wohnprojekt befindet sich direkt beim Badeteich Hirschstetten und ist gut mit der Straßenbahnlinie 26 erreichbar sowie mit dem Bus 85A. In der näheren Umgebung finden Sie die Schnellbahnstation "Wien Hausfeldstraße". In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Sportstätten, Kindergärten, einen IKEA, Media Markt und Schulen. Die Ubahnstation "U2 Aspern Nord" erreichen Sie in Kürze mit dem Auto sowie die Autobahnauffahrt A23. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnbauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, oder Balkon. S-Bahn-Station Süßenbrunn in Gehweite. Bezugsfertig. Wohnen und Wohlfühlen im Grünen ! Die Wohnungen sind Provisionfrei und Schlüsselfertig ! Es wird ein Wohnbau mit 9 Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit außenliegenden elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Wohnungen werden die Wohnräume mit Eichenparkett verlegt und die Naßräume mit modernen Fliesen ausgestattet. PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge-Wohnung erworben werden. Die Anlegerpreise werden noch bekanntgegeben. Die Gartenwohnung Top 4 teilt sich wie folgt auf: - vom Vorraum sind sämtliche Zimmer separat begehbar - 1 Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche - 1 WC - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung Optionale Kosten Kaufpreis Stellplatz (Eigennutzer): € 14.900,- Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im ländlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes entstehen 11 Eigentumswohnungen von ca 48 - 131 m² für jegliche Bedürfnisse. Das Objekt gliedert sich in einen straßenseitigen, sowie einen hofseitigen Wohnkomplex und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zum Verkauf kommen sowohl kompakt geschnittene Zweizimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Fast alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die Anbindung zur S1 mit dem Auto, als auch die U-Bahnnähe aufgrund der Verlängerung der U1 aus. (16 Minuten bis zum Stephansplatz) Supermärkte (Billa, Hofer) sind in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto gut erreichbar. Das nahe gelegene Zentrum in Schwechat bietet außerdem obendrein eine gute Infrastruktur. Für das leibliche Wohl ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung und im nahegelegenen Ort Oberlaa laden die Heurigen und Lokale ein. Auch die Therme Wien Oberlaa ist gut erreichbar und bietet Entspannung für Körper und Geist. Wer die Ruhe am Stadtrand genießen und die Nähe zu Wien nicht verlieren möchte, ist hier bestens versorgt! Die Wohnungen können als Eigenheim, sowie auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Ein Büro mit knapp 15m² in der Stiege 1 steht ebenso zum Verkauf frei. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Eigenheim im 10.Bezirk - in Oberlaanähe! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung Grünlage und Stadtnähe Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Designer-Architekten Maisonettewohnung im Dachgeschoss MIT GALERIE in Wien! Nahe Grenze Niederösterreich! Wohnung Top 1.5 Die 4-Zimmer-Wohnung hat knapp 127 m² Wohnfläche, liegt im 2. und 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Vorraum - ca. 1,56 m² Gang - ca. 7,98 m² Wohnraum + Küche - ca. 41,48 m² Zimmer 1 - ca. 13,70 m² Bad 1 - ca. 5,92 m² Terrasse - ca. 7,19 m² (Zugang über Wohnzimmer) 3. Obergeschoss Galerie - ca. 13,93 Zimmer 2 - ca. 14,55 m² Zimmer 3 - ca. 20,30 m² Bad 2 - ca. 3,72 m² Bad 3 - ca. 3,75 m² Ein Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) Gegensprechanlage mittels Videokamera hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden! Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 548.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 498.181,82 Euro zzgl. 20% USt. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 22.000, für den Endnutzer und um € 20.000, für den Anleger erworben werden. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Nummer: [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Hier geht einem das Wünschen aus - Traumhafte Liebhaberwohnung im 10. Bezirk! Provisionsfreie exklusive Eigentumswohnung für Naturliebhaber! WOHNTRAUM !!! Designer-Architekten Maisonettewohnung im Dachgeschoss MIT GALERIE in Wien! Nahe Grenze Niederösterreich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Therme Oberlaa, Rannersdorf, U1 Oberlaa-Rothneusiedl; Unterlaa, Flughafen, Schwechat!, Objektnummer: 250846... [Mehr]

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Auf einem Hanggrundstück, in einer der begehrtesten Lagen Döblings, entsteht ein schmuckes Gebäude mit einem Ensemble aus 11 exklusiven First-Class Eigentumswohnungen. Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 16 Stellplatzen, zugeordneten Kellerabteilen mit Stromanschluss, Kinderwagenabstellraum und einem Fahrradraum mit einer E-Bike Ladestation! Die individuell gezeichneten Wohnungen sind mit edlem Eicheparkett ausgelegt. Lichtschutz bietet rundum, ein elektrisch betriebener Aluminiumraffstores mit randgebördelten Lamellen. Keine andere Gegend in Wien besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, grüne Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Alle Geschäfte, Restaurants und vor allem die Natur befinden sich in komfortabler Nähe. Hervorzuheben sind neben dem nahen Zentrum Grinzings das besondere Heurigen-, Buschenschank und renommierte Restaurantangebot der näheren Umgebung, wo die Wiener Gemütlichkeit mit einem Glas Gemischten Satz zelebriert wird. Die Innenstadt ist sowohl im eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Gleich vor der Türe befindet sich die Buslinie 38 A, die direkt zum Bahnhof Heiligenstadt führt, wo sich weitere Buslinien und die U-Bahnstation U4 befinden. Die Fertigstellung der Wohnungen der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigentumswohnung im Herzen Grinzings! Hochwertige und edle Ausstattung einzigartiger Blick ins Grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Heurigengegend Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Zum Verkauf gelangt diese exklusive 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über gesamt ca. 109qm Wohnfläche, ca. 12qm Balkon und ist Richtung Süden orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum und Gang Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken separate Toilette Bad mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraumraum mit Waschmaschinenanschluss 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wohnraum mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12m2 (südostseitig) vom Wohnraum begehbar Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung! Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 849.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! !! Eindrucksvolles HIGH CLASS APARTMENT beim Kahlenberg und Cobenzl mit 4 Zimmer und Balkon SECRET ESCAPE im schönsten Teil Grinzings! 3 Schlafzimmer! GROSSE WOHNKÜCHE! Balkon! 2 Bäder 4 Zimmer in Grinzing für hohe Ansprüche! Wohnen wo die Luft noch rein und frisch ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Döbling; Neustift! Cobenzl, Krapfenwaldl, Cobenzlgasse, Klosterneuburg, Kahlenbergdorf, Am Himmel; Grinzing Objektnummer: 250848... [Mehr]

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Lage: In der Nähe: Wien Josefstadt!! Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 50,05 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]