provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien
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OKApartment kaufen in 1220 Wien
ANLEGERSTARK! 2 Raum Apartement ,MIETERGARANTIE,Erstbezug,ab € 181.000.-netto PROVISIONSFREI!
€ 181.000,-
1220 Wien, Stadt / 30m² / 2 Zimmer
€ 6.033,33 / m²
#Erstbezug
Lagebeschreibung: .1220 ein Stadtbezirk mit großer Substanz, liegt direkt an der Donau, ein sicherer Hafen nich nur für Anleger, runden das Bild einer absolut zukunftsfreudigen und zukunftsicheren Investition ab und garantiert auch für die Zukunft nicht nur Werterhaltung sondern Wertsteigerung Ihres Investments! Die Donaustadt in Stadtentwicklung, ist derzeit die 1 . Beispiel: Die Erschließung des äusseren Stadtrandes durch die U-Bahnlinie 2 Lage unweit: Erzherzog-Karlstrasse Alles da: Hofermarkt, Billa Markt, Strassenbahnstation, Busstation Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosten Finanzierung/Immobilienverkauf: Denken Sie an eine Finanzierung?! Bei Vermietung oft nur geringes Eigenkapital erforderlich, jedoch Bank-Bonitätsabhängig! Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,91m² / 2 Zimmer
€ 5.542,53 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 260.000,-
#Dachgeschoss #Vorsorge #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesen Links https://poldineampark.wien/poldine und https://poldineampark.wien/selma. Ein Projekt der ARE Development. Selma verspricht Wohnen mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit Das mag auch an der weiß getünchten Fassade oder den raumhohen Fenstern mit typischen Holzläden liegen. Dieses Wohngefühl verteilt sich auf drei verwandte aber unterschiedlich dimensionierte Gebäudekörper: S, L und M, wie Se LMa. Die drei Schwestern sind raffiniert miteinander verbunden. Für noch mehr Urlaubsgefühl sorgt der schön strukturierte ´Park im Park´ mit Hängematten und Sitzgruppen, dichten Altbaumbeständen, oder dem kleinen spanischen Holz-Eselchen namens Platero. So fühlt sich Urlaub zu Hause an. Drei Schwestern Alle drei Schwestergebäude schmiegen sich harmonisch an die unterschiedlichen Niveaus der prächtigen Parklandschaft. Durch die kompakten Gebäudegrößen werden das Miteinander und das Nachbarschaftsgefühl unterstützt. Holz ist hier das verbindende Element vielfach eingesetzt als Sonnenschutz vor den Fenstern, Sichtschutz auf den Balkonen und zwischen den Terrassen oder als Fassadenelement bei den Eingängen sowie im Sockelbereich. Auch in den besonders hellen und freundlichen Stiegenhäusern werden Sie Holz wiederfinden. Selma hat für alle was: Jede Wohnung bietet andere Raffinessen und die Extras reichen von Garten über großzügige Terrassen, Parkblick bis hin zum Panoramablick immer ein perfektes Zusammenspiel von Innen und Außen. Selma Die Fakten: Drei Gebäude eingebettet in eine Parklandschaft (S) elma S mit 8 Wohnungen auf 3 Ebenen Sel(M) a M mit 15 Wohnugen auf 3 Ebenen und Se(L) ma L: mit 42 Wohnungen verteilt auf 6 Obergeschoßen 65 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 46-118 m² Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 bei Selma S und Selma M und ca.2,80 m bei Selma L Individuell geplante Grundrisse von Soyka/silber/Soyka und dem spanischen Partnerbüro arenas basabe palacios Architekten mit großzügigen Freiflächen Der quartierübergreifende Teens Club mit Freibereich, Waschküche mit angrenzender Lounge im Erdgeschoß von Selma L Zweigeschossiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse im 4. und 5.OG von Selma L Tiefgarage, die alle Häuser am Bauplatz miteinander verbindet Hohe Türen mit 2,20m Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Dachgeschosswohnungen vollklimatisiert! Bodentiefe Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Holzfaltschiebeläden bzw. Holzklappläden als Sonnenschutz, bei Balkonen außenliegendes Sonnenschutzrollo Großzügige Badewannen, bodenebene Duschen 4 Zimmer Wohnungen mit zwei Badezimmern Ein Garagenstellplatz ist um EUR 22.000.- (EUR 19.800.- netto zzgl. USt.) verpflichtend zu erwerben Am Park Bäume, Sträucher, Blumen und Vogelgezwitscher. Natur liegt in der Luft. Mittendrin einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnparks Wiens. Auf den ehemaligen Siemensgründen im schönen Floridsdorf herrscht fast schon ein ländliches Idyll. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt. be Park of it. Um den Bewohnern des Areals diese Aspekte zu bieten und es bestmöglich umzusetzen, heißt die Devise: mehr Natur, mehr Community und mehr Lebensqualität. Viel Grün beruhigt und bringt das Gemüt zum Aufblühen. Die Parklandschaft wird auf 8,2 Hektar großer Fläche angeboten und wird als Treffpunkt sowohl für Jung als auch Alt genutzt. Gemeinschaftsflächen, Plätze zum Träumen, Spielecken und vieles mehr macht Wohnen Am Park einfach einzigartig. Sanfte Hügel grenzen die unterschiedlichen Nutzungsbereiche des Parks voneinander ab. Auf den zahlreichen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren lässt sich immer wieder Neues erkunden. Neben den vielen gemeinsamen Outdoor-Flächen, stehen den Bewohner Innen der gesamten Anlage auch jede Menge Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Geplant sind: Jugend-und Kidsclub, Heimkino, Gymnastik- sowie Fitnessraum, Esszimmer samt großer Küche, Bibliothek, eine Werkstatt, eine anmietbare Gästewohnung sowie ein Co-Working Place, falls die eigenen Wände nicht genug Platz oder Ruhe bieten sollten. Infrastruktur Das Grätzl von Selma & Poldine ´Am Park´ wird dank der Buslinie 28A bestens öffentlich angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich in der Leopoldine- Pardauek- Straße. Die Bahnhöfe Floridsdorf und Siemensstraße sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist es dann nur mehr ein Katzensprung in die Innenstadt. Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Floridsdorfer Markt wochentags ein gut sortiertes, frisches Sortiment zu moderaten Preisen. Nicht nur kulinarisch, auch medizinisch ist man als Floridsdorfer In mit dem Krankenhaus Nord in der Brünner Straße bestens versorgt. Auch was Freizeit und Erholung angeht, muss man sich keinerlei Sorgen machen. Floridsdorf und die angrenzende Donaustadt sind ja ohnehin berühmt für ihre verlockenden Naherholungsgebiete. Die Alte Donau und die Donauinsel sind nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt und auch öffentlich bestens erreichbar. Selma am Park Parkraum wird Wohnraum! Egal ob Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Wohlfühloase oder einer profitablen Vorsorgemöglichkeit für die Zukunft sind die vielseitigen Wohnungen mit ihren großzügigen Freiflächen, eingebettet in eine der wohl schönsten Parklandschaften Wiens, lassen keine Wünsche offen! Der durchdachte Wohnungsmix und die hochwertige Ausstattung kombiniert mit der einzigartigen Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung und verspricht beständige Mieteinnahmen. Oder haben Sie die wunderschönen Gartenwohnungen oder Terrassenwohnungen doch überzeugt und Sie möchten selbst von der charmanten Atmosphäre profitieren Wie auch immer Sie sich entscheiden Selma verwandeln die Nachbarschaft, durch ihre zahlreichen Gemeinschaftsbereiche, in ein gemeinsames Lebensgefühl! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Herbst 2021 Ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 22.000,00 Eigennutzer / EUR 19.800,00 Anleger verpflichtend anzukaufen. Energiekennzahlen: ab HWB 22,91 (A), fGEE ab 0,73 (A) laut Energieausweis vom 04.04.2018 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
* FREIFLÄCHE * ERST-BEZUG * FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 * ANLAGEOBJEKT * GUTE RAUMAUFTEILUNG
€ 391.563,84
1160 Wien / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 5.399,39 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie noch 16 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird im März 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Im begrünten Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier Wohnungen wäre auch erlaubt, sofern es technisch umsetzbar ist. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz als Markisetten auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt. Bei den Dachschrägenfenstern finden Sie außenliegende Markisetten mit Textilbehang, bedienbar durch eine Fernbedienung. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Für die anderen Stockwerke können Klimageräte ebenso optional eingebaut werden mit einem kleinen Aufpreis. Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen abgetrennt durch Stabstahlgeländer. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Einen Link zur Projekt-Website finden Sie hier: www.wurlitzer53.at Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U3 Ottakring und dem Bahnhof Wien Ottakring. Mit der S45 gelangen Sie zu Wien Handelskai und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei Wien Heiligenstadt steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. RAUMAUFTEILUNG DER TOP 24 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorraum 2 Balkone DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Stadt / 76,29m² / 3 Zimmer
€ 4.574,66 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: In der Nähe: Therme Oberlaa, Rannersdorf, U1 Oberlaa, Schwechat, Oberlaa, Kledering; S1 Anbindung, Flughafen Wien Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,22 m², Gesamtfläche: 76,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,53 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Dachgeschoss Terrassen-Wohnung mit kaum Dachschrägen | in U2 und Donauspital Nähe | Neubau/Erstbezug
€ 424.965,-
1220 Wien / 87,93m² / 4 Zimmer
€ 4.832,99 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer Modernes Wohnhaus in der Nähe vom Donauspital und der U2 Station Hardeggasse und zum Donauspital. Viele weitere Wohnungen in diversen Größen und Lagen stehen ebenfalls zur Verfügung, bei näherem Interesse bitten wir um eine telefonische oder schriftliche Anfrage. Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in U2 Hardeggasse nähe. Die U-Bahnlinie U2 Hardeggasse erreichen Sie zu Fuß in 500 m . Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad Wc Infrastruktur und Umgebung: Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A U-Bahn: U2 Hardeggasse - ca. 500m entfernt In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Schulen und die Post. Finden Sie den perfekten Grundriss für sich, vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Kaufpreis: ? 424.965,- Betriebskosten: ca. ? 2 pro m² (inkl. Lift und USt.) zzgl. kommen Warmwasser-,, Heizungs-, und Stromkosten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it? s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Stadt / 47,8m² / 3 Zimmer
€ 4.916,32 / m²
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,85m² / 2 Zimmer
€ 5.706,80 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Objekt Dieses charmante Objekt befindet sich im Hochparterre eines hochwertig sanierten Stilaltbaus. Die Wohnung wurde komplett saniert, ist auch bereits bewohnbar und eignet sich daher wunderbar für den schnellen Einzug. Gewölbedecken machen den Charme dieses spezielles Objekts aus. Das gesamte Haus wurde 2018 komplett saniert mit dem Hauptaugenmerk auf Energieeffizienz, Altbauelemente im Eingangsbereich und Stiegenhaus wurden liebevoll erhalten und restauriert. Der Eingangsbereich des Hauses ist barrierefrei. Im ebenso sanierten Keller des Hauses sind 2 Kellerabteile mit einer Nutzfläche von in Summe ca. 4,47 m² zugeteilt. Raumaufteilung: - kleiner Vorraum - Abstellraum mit Gastherme - Badezimmer mit WC und Dusche - Eck-Küche von der Marke DAN mit Granit-Arbeitsplatten - kleines Wohnzimmer und anschließendes Schlafzimmer Ausstattungsbeschreibung: Gastherme, Etagenheizung Hochwertige Dielen- und Fliesenböden. Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 7.794,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstraße, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 9 befindet sich im 2. OG des Hauses und ist eine 59 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich außerdem eine Toilette und das Bad. Zur Verfügung steht ein großes Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Terrassenausgang sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einer 2te Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstraße, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 9 is placed on the second floor of the house and is a 59 m² 2 rooms apartment with terrace. The entrance is generous and offers plenty of wardrobe space. Here one may find a toilette and the bathroom. Available are a big living with open kitchen and exit onto both terraces, as well as a bedroom with exit onto the second terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70,61m² / 3 Zimmer
€ 5.818,67 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie noch 16 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird im März 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Im begrünten Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier Wohnungen wäre auch erlaubt, sofern es technisch umsetzbar ist. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz als Markisetten auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt. Bei den Dachschrägenfenstern finden Sie außenliegende Markisetten mit Textilbehang, bedienbar durch eine Fernbedienung. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Für die anderen Stockwerke können Klimageräte ebenso optional eingebaut werden mit einem kleinen Aufpreis. Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen abgetrennt durch Stabstahlgeländer. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Einen Link zur Projekt-Website finden Sie hier: www.wurlitzer53.at Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U3 Ottakring und dem Bahnhof Wien Ottakring. Mit der S45 gelangen Sie zu Wien Handelskai und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei Wien Heiligenstadt steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. RAUMAUFTEILUNG DER TOP 27 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 2 Balkone Küche Badezimmer WC Abstellraum Garderobe DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Stadt / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 5.094,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Lage: In der Nähe: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg, TOP Stichworte: Nutzfläche: 122,40 m², Gesamtfläche: 122,40 m², Freifläche: 49,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,82 m², Gartenfläche: 36,88 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]
kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Stadt / 98,95m² / 4 Zimmer
€ 8.195,15 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Lage: In der Umgebung: U6 Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,86 m², Gesamtfläche: 117,82 m², Freifläche: 18,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,91 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]
kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Stadt / 64,23m² / 2 Zimmer
€ 5.658,08 / m²
#Altbau #Erstbezug
Lage: In der Umgebung: U6 Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof. Stichworte: Nutzfläche: 64,23 m², Gesamtfläche: 64,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]
