Suchergebnisse für "Bahnhof Atzgersdorf, 1230 Wien Liesing"

#ruhig

Grundstück mit Baubewilligung in Wien-Liesing - Atzgersdorf Ca. 856 m² Grundstück | ca. 446,62 m² bebaubare Fläche | ruhige und grüne Lage Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 856 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im Stadtteil Atzgersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Eine Baubewilligung liegt bereits vor, wodurch eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung gegeben ist. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 446,62 m². Besondere Highlights Grundstücksfläche: ca. 856 m² Bebaubare Fläche: ca. 446,62 m² Bestandsgebäude / Abrissobjekt Baubewilligung vorhanden Ruhige, grüne Wohnlage Großzügige Grünfläche direkt gegenüber Freier und angenehmer Blick ins Grüne Bahnhof Atzgersdorf in ca. 8 Gehminuten erreichbar Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Atzgersdorf mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EUROSPAR, HOFER, BILLA und PENNY befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, darunter Volksschulen, Mittelschulen und ein Schulzentrum, sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Atzgersdorf ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Über die S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 sowie die Buslinien 58B, 60A, 66A und N66 besteht eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Interessant für Das Grundstück richtet sich insbesondere an: Bauträger und Projektentwickler Investoren und Anleger Private Bauherren Eigennutzer Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Baubewilligung, ca. 446,62 m² bebaubarer Fläche und der ruhigen Lage mit Grünfläche gegenüber bietet eine attraktive Ausgangslage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in Wien-Liesing. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] oder Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstück mit Baubewilligung in Wien-Liesing – Atzgersdorf Ca. 856 m² Grundstück | ca. 446,62 m² bebaubare Fläche | ruhige und grüne Lage Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 856 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im Stadtteil Atzgersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Eine Baubewilligung liegt bereits vor, wodurch eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung gegeben ist. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 446,62 m². Besondere Highlights Grundstücksfläche: ca. 856 m²Bebaubare Fläche: ca. 446,62 m²Bestandsgebäude / Abrissobjekt Baubewilligung vorhanden Ruhige, grüne Wohnlage Großzügige Grünfläche direkt gegenüber Freier und angenehmer Blick ins Grüne Bahnhof Atzgersdorf in ca. 8 Gehminuten erreichbar Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Atzgersdorf mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EUROSPAR, HOFER, BILLA und PENNY befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, darunter Volksschulen, Mittelschulen und ein Schulzentrum, sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Atzgersdorf ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Über die S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 sowie die Buslinien 58B, 60A, 66A und N66 besteht eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Interessant für Das Grundstück richtet sich insbesondere an: Bauträger und Projektentwickler Investoren und Anleger Private Bauherren Eigennutzer Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Baubewilligung, ca. 446,62 m² bebaubarer Fläche und der ruhigen Lage mit Grünfläche gegenüber bietet eine attraktive Ausgangslage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in Wien-Liesing. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO₂-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal – für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Ihr Projekt im Überblick: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die möblierten Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO₂-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal – für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Ihr Projekt im Überblick: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die möblierten Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein Investment mit Stil und Verantwortung Zeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger: innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer: innen wie auch Mieter: innen zunehmend im Vordergrund steht. Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales Energiesystem Top-Vermietungslage im Süden Wiens Hohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende Nachfrage Nachhaltige Wertanlage in bester Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdorf, einem der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Dank der Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf, dem Kulturzentrum F23 sowie zu Schulen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch stabile Vermietbarkeit. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel und bestehende Linien wie der Bus 62A sichern eine exzellente Anbindung an die Innenstadt – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertentwicklung. Effizient. Modern. Zukunftssicher. Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und CO₂-neutrale Energietechnik. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärme und Sonnenenergie sorgt für niedrige Betriebskosten und entspricht modernsten ökologischen Standards – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Investment. Ausstattungs-Highlights: Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung & Kühlung über Bauteilaktivierung Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohntechnologie23 Tiefgaragenplätze, teils E-Mobility ready Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Garten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Atelierbereich Zu erwartender Mietertragvon EUR 14,25 bis EUR 15,50 netto/m²Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 189.732,14,- bis EUR 696.428,57- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein Investment mit Stil und Verantwortung Zeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger: innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer: innen wie auch Mieter: innen zunehmend im Vordergrund steht. Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales Energiesystem Top-Vermietungslage im Süden Wiens Hohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende Nachfrage Nachhaltige Wertanlage in bester Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdorf, einem der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Dank der Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf, dem Kulturzentrum F23 sowie zu Schulen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch stabile Vermietbarkeit. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel und bestehende Linien wie der Bus 62A sichern eine exzellente Anbindung an die Innenstadt – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertentwicklung. Effizient. Modern. Zukunftssicher. Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und CO₂-neutrale Energietechnik. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärme und Sonnenenergie sorgt für niedrige Betriebskosten und entspricht modernsten ökologischen Standards – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Investment. Ausstattungs-Highlights: Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung & Kühlung über Bauteilaktivierung Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohntechnologie23 Tiefgaragenplätze, teils E-Mobility ready Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Garten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Atelierbereich Zu erwartender Mietertragvon EUR 14,25 bis EUR 15,50 netto/m²Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 189.732,14,- bis EUR 696.428,57- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In der Canavesegasse 4, 1230 Wien, entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Gewerbeflächen in attraktiver Lage. Der Baustart ist für das 4. Quartal geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2028. Die verfügbaren Gewerbeeinheiten befinden sich im hinteren Gebäude (Haus 2) und sind über das Stiegenhaus von Haus 1 bequem erreichbar. Die ruhige Lage abseits der Straße schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld – ideal für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Canavesegasse ist eine ruhige, alleeartige Straße in unmittelbarer Nähe des historischen Ortskerns und verbindet eine entspannte Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Verfügbare Einheiten Haus 2 – Top 1 • Gesamtnutzfläche: ca. 74,25 m² • inkl. 6,23 m² Terrasse sowie Lichthof • Kaufpreis Eigennutzer: € 364.600,- • Kaufpreis Anleger: € 328.500,- Haus 2 – Top 2 • Gesamtnutzfläche: ca. 88,51 m² • inkl. 14,42 m² Lichthöfe • Kaufpreis Eigennutzer: € 397.100,- • Kaufpreis Anleger: € 357.700,- Haus 2 – Top 3 • Gesamtnutzfläche: ca. 83,89 m² • inkl. 13,66 m² Lichthöfe • Kaufpreis Eigennutzer: € 377.200,- • Kaufpreis Anleger: € 339.800,- Haus 2 – Top 4 • Gesamtnutzfläche: ca. 88,71 m² • inkl. 12,08 m² Terrassen sowie Lichthof • Kaufpreis Eigennutzer: € 411.700,- - Kaufpreis Anleger: € 370.900,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, 1230 Wien, entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Gewerbeflächen in attraktiver Lage. Der Baustart ist für das 4. Quartal geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2028. Die verfügbaren Gewerbeeinheiten befinden sich im hinteren Gebäude (Haus 2) und sind über das Stiegenhaus von Haus 1 bequem erreichbar. Die ruhige Lage abseits der Straße schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld - ideal für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Canavesegasse ist eine ruhige, alleeartige Straße in unmittelbarer Nähe des historischen Ortskerns und verbindet eine entspannte Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Verfügbare Einheiten Haus 2 - Top 1 - Gesamtnutzfläche: ca. 74,25 m² - inkl. 6,23 m² Terrasse sowie Lichthof - Kaufpreis Eigennutzer: € 364.600,- - Kaufpreis Anleger: € 328.500,- Haus 2 - Top 2 - Gesamtnutzfläche: ca. 88,51 m² - inkl. 14,42 m² Lichthöfe - Kaufpreis Eigennutzer: € 397.100,- - Kaufpreis Anleger: € 357.700,- Haus 2 - Top 3 - Gesamtnutzfläche: ca. 83,89 m² - inkl. 13,66 m² Lichthöfe - Kaufpreis Eigennutzer: € 377.200,- - Kaufpreis Anleger: € 339.800,- Haus 2 - Top 4 - Gesamtnutzfläche: ca. 88,71 m² - inkl. 12,08 m² Terrassen sowie Lichthof - Kaufpreis Eigennutzer: € 411.700,- - Kaufpreis Anleger: € 370.900,- weitere Informationen: Die Gewerbeflächen werden in hochwertiger Neubauqualität errichtet und überzeugen durch eine moderne Architektur sowie helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage: - Bus: 56A, 58A, 58B, 60A, 66A - Schnellbahn: S2, S3, S4 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]