Provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 8 Top 3 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 2 Terrassen mit 17m² und 10m², bzw. 63m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Zugang zur 1.Terrasse Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig und Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer südseitig, mit Zugang zur Terrasse 2 Terrasse 2 südseitig und Garten Terrasse 1 nordseitig und Garten Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 360.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.870,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! SÜD-GARTEN in HOFRUHELAGE! U3! ERSTBEZUG! Küche! NEUBAU! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 8 Die Wohnung mit knapp 44,5m2 Fläche sowie 5m2 Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 210.762,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BESTLAGE des 16.! DIREKT BEI U3! Erstbezug! PROVISIONSFREI! Küche! Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 8 Top 5 Die Wohnung mit knapp 42m2 Fläche sowie Loggia/Balkon 8m² liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Schlafzimmer mit Ausgang zu Loggia/ Balkon südseitig Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Loggia und Balkon- vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 210.762,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! Erstbezug! KÜCHE! Hofruhelage! DIREKT BEI U3! SÜD-Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Seien Sie schnell! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 8 Top 6 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 2 Balkone 10m² + 4m² liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/Gang Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 1 Wohnzimmer mit Kochnische südseitig und Zugang zu Balkon 2 Schlafzimmer- südseitig und Zugang zu Balkon 2 2 Balkone südseitig und nordseitig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 313.004,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG! Provisionsfrei! SÜD-BALKONE! Hofruhelage! U3 - BESTLAGE! Küche! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Seien Sie schnell! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 7 Die Wohnung mit knapp 52m2 Fläche sowie 5m2 Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! U3! NEU AM MARKT! Küche! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 "Kendlerstraße" entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. Wohnung Stiege 1 Top 6 Die Wohnung mit knapp 52 m² Fläche sowie 5 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Neubau! Freifläche! U3 vor der Türe! südseitig! Vermieten mit USt. Ausweisung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 123794... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 "Kendlerstraße" entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. Wohnung Stiege 1 Top 5 Die Wohnung mit knapp 45 m² Fläche sowie 5 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 210.762, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! U3 vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 123798... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 "Kendlerstraße" entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. Wohnung Stiege 1 Top 4 Die Wohnung mit knapp 45 m² Fläche sowie 4 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 205.381, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Neubau! Freifläche! südseitig! U3 vor der Türe! Vermieten mit USt. Ausweisung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 123797... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1514 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese günstige Garconniere liegt im ersten Stockwerk eines Altbaus. Die Wohnung wurde generalsaniert und verfügt über eine neue Küche sowie Badezimmer. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3172... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFREI! GLÜCKLICH WOHNEN! HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS NÄHE WILHELMINENSPITAL! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Lorenz-Mandl-Gasse 46 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im DG mit Blick auf die Lorenz-Mandl-Gasse (Westausrichtung). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Ein Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche sind vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz (Stapelparkplatz) ist verpflichtend anzukaufen KP € 15.000,00, monatliche Kosten € 29,52 p.M. inkl. Rücklage und 20% USt. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. https://buwog-www-prod.vm.nextlayer.at/uploads/media/web/b/b/0/bb030f3b87e5ce0b2a40a3bde4f8c48108a3662d.pdf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 18 Die Wohnung mit knapp 52m2 Fläche sowie 5m2 Loggia und 4m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer mit Loggia/ Balkon südseitig Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia und Balkon- vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 275.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 246.637,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße undrdquo; sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraßeundrdquo; S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! NEU AM MARKTInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte! Objektnummer: 123348... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 10 Top 2 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche und 11m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/ Gang Separate Toilette Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Balkon Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße undrdquo; sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraßeundrdquo; S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte! Objektnummer: 123344... [Mehr]