provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Geniale Wohnungskombi! Zum Verkauf gelangen hier zwei Wohnungen im Erstbezug. Top - Dachgeschossmaisonette mit Terrasse plus elegante Garconniere im 4. Stock. ( Lift vorhanden) Super für Gäste, Kinder oder als Büro! Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien - zwei Ebenen (Wohnen und Schlafen separat) - drei Schlafzimmer - exklusiv ausgestattete Dan - Küche - Sonnenterrasse (Wasseranschluss und Strom) - exklusiver Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Raumaufteilung: 1. Ebene: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche - WC separat 2. Ebene: - offene Wohnküche mit Essbereich - optisch abgetrenntes Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse Ausstattungsbeschreibung: Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten (voll ausgestattete DAN - Küchen) und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen) Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof - nächste Apotheke ca. 400 m - Lebensmittelgeschäft SPAR ca. 200 m / Billa ca. 300 m - Shopping bis 21: 00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven BA telefonisch unter [Tel] sowie per Mail [Email] zur Verfügung. WIR BELEBEN RÄUMEInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassen-Traum mit nachhaltigem Wohnkonzept Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus. Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde soeben neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. Im Zuge des Dachgeschossausbau wurden drei Etagenwohnungen kernsaniert. Die eleganten Kleinwohnungen stehen ebenso zum Verkauf und sind ideale Gästewohnungen für Freunde und Familie. Perfekt auch als Büro im Haus. PREISE AB € 4.551,75,- / m² im DACHGESCHOSS!! Top 11 - Etagenwohnung mit Balkon - VERKAUFT Top 13 - Etagenwohnung mit Balkon - VERKAUFT Top 16 - Elegante Garconniere mit Balkon - PROVISIONSFREI Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m² - VERKAUFT Top 20 - WFL 82,79 m² Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m² - VERKAUFT Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² - PROVISIONSFREI Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m² - PROVISIONSFREI Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung) - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche - Design DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten (Bosch, Gorenje, AEG) - Terrassen aus Thermoesche mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21: 00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven BA telefonisch unter [Tel] sowie per Mail [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Geniale Wohnungskombi! Zum Verkauf gelangen hier zwei Wohnungen im Erstbezug. Top - Dachgeschossmaisonette mit Terrasse plus elegante Garconniere im 4. Stock. ( Lift vorhanden) Super für Gäste, Kinder oder als Büro! Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien - zwei Ebenen (Wohnen und Schlafen separat) - drei Schlafzimmer - exklusiv ausgestattete Dan - Küche - Sonnenterrasse (Wasseranschluss und Strom) - exklusiver Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Raumaufteilung: 1. Ebene: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche - WC separat 2. Ebene: - offene Wohnküche mit Essbereich - optisch abgetrenntes Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse Ausstattungsbeschreibung: Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten (voll ausgestattete DAN - Küchen) und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen) Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof - nächste Apotheke ca. 400 m - Lebensmittelgeschäft SPAR ca. 200 m / Billa ca. 300 m - Shopping bis 21: 00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven BA telefonisch unter [Tel] sowie per Mail [Email] zur Verfügung. WIR BELEBEN RÄUMEInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 1/07 Die platzeffektive Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 2.OG und verfügt über einen kultivierbaren französischen Balkon ideal für Blumenarrangements und Kräuter-Setzlinge! Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt Bepflanzbarer französischer Balkon Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 229.000 zzgl. 20% Ust. Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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TOP 1/06 Die durchdachte rund 50 m² große Stadtwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der Grundsteingasse 4 des Trendviertels Ottakring. Von der geschützten Loggia mit Blick in den grünen Innenhof im 2.OG lässt sich vom geschäftigen Alltag besonders gut zur Ruhe kommen. Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Wohnung mit gelungener Raumaufteilung Geschützte Loggia mit Blick in den Innenhof Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 272.000 zzgl. 20% Ust. Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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TOP 1/09 Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG überzeugt mit einem funktionellen Grundriss von ca. 50 m² und lädt mit der offen gestalteten Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Schmausen ein. Besonders gut lässt sich übrigens der Tag mit einem wohlverdienten Achterl auf der innenhofseitigen Loggia ausklingen! Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakte Wohnung mit praktischem Grundriss Loggia mit Blick in den Innenhof Offenes Wohn- und Esszimmer Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteils Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 268.000 zzgl. 20% Ust. Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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TOP 1/10 Effektive Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 47 m² finden Sie in der der 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG vor. Ihre Kräuter-Setzlinge oder Blumenarrangements werden sich über den schmalen französischen Balkon besonders freuen! Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt Bepflanzbarer französischer Balkon Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 230.000 zzgl. 20% Ust. Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 1/03 Die 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² befindet sich im 1. OG und lädt mit der offen gestalteten Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Schmausen ein. Besonders gut lässt sich übrigens der Tag mit einem wohlverdienten Achterl auf der innenhofseitigen Loggia ausklingen! Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust. Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung Loggia mit Blick in den Innenhof Offenes Wohn- und Esszimmer Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu unseren den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 1/01 Bei dieser praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49 m² lautet die oberste Devise: Funktionalität! Ob Badezimmer en suite oder innenhofseitige Terrasse - die hochwertige Wohnung im EG verfügt durch die kompakte Raumaufteilung über sämtliche Vorzüge, die Sie an Ihr Zuhause stellen und eignet sich somit sowohl als Vorsorge- oder Anlegerobjekt! Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt Offene Wohnküche mit anschließendem Abstellraum ideal als Speisekammer geeignet (Schlaf-) Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick in den Innenhof Hochwertiges Badezimmer en suite mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 246.000 zzgl. 20% Ust. Grundstein 4 Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser 1 bis 3 Zimmer 30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2011 erbaute Wohnung im Herzen von Ottakring ist ein wahres Unikat und bietet auf 83 m² Wohnfläche viel Platz. Die Aufteilung ist mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern (eines hofseitig und eines zu einer Einbahn gerichtet) und einer großzügigen Wohnküche ausgesprochen gelungen und geeignet für WGs, kleine Familien und alles dazwischen. Die vielen Fenster nach Ost und West machen die Wohnung sehr hell. Dennoch behält sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur! Durch die gute Wärmedämmung muss im Winter wenig geheizt werden. Die charmanten Stufen haben schon so manche Gäste begeistert. Die Dan-Einbauküche mit AEG-Geräten und Miele-Kühlschrank ist in hochwertigem Zustand. Der Rad- und Kinderwagenraum befindet sich im Erdgeschoss und ist damit direkt von der Hauseingangstür zugänglich. Im Kellergeschoss sind das Kellerabteil und die Garage mit zur Wohnung gehörendem Parkplatz, der dazu gekauft werden kann aber nicht muss. Die öffentliche Anbindung ist ein wahrer Allrounder. Die Lage ist etwa mit direkter Anbindung zu mehreren Universitäten ideal für Student Innen. Die BOKU ist mit dem 10a, die Hauptuni mit dem 44er und die TU Wien mit dem 2er ohne Umsteigen erreichbar. Zur U3 und S45 (End-) Station OTTAKRING gelangt man sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn. Die Endstation der neuen U5 ELTERLEINPLATZ wird mit dem Rad oder der Straßenbahn 9 auch schnell erreichbar sein. Letztere fährt auch direkt zum Westbahnhof. Auch den Gürtel und damit die U6 erreicht man jeweils mit den Straßenbahnen 44, 2 und 46 ohne Umsteigen. Die Anbindung an das Nigthlinenetz ist mit der N46-Buslinie gegeben. Die Krankenhäuser Wilhelminenspital und AKH Wien sind jeweils direkt und schnell mit einer Straßenbahn erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung, genauso wie unterschiedliche Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Ums Eck befindet sich eine E-Autoladestation, sowie das Cafe Ritter, in dessen Speisen und Athmosphäre man sich immerwieder neu verlieben kann! Diverse Gasthäuser und Heurigen sind fußläufig gut erreichbar, wie etwa die 10er Marie. Auch von der Ottakringerbrauerei, mit ihren zahlreichen Events (allen voran die Braukulturwochen im Sommer) ist man mit "ein mal umfallen" zu Hause. Apropos Freizeit: der nahe Wilhelminenberg mit allem was dazu gehört (Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Ottakringer Bad...) lädt zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Schwimmen ein! Keine Makleranfragen!!! Die Wohnung wird privat verkauft!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG! NEUBAU! ROHBAU FERTIG - PROVISIONSFREI IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! HIER MUSS MAN SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 10 Top 1 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche und 12m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/ Gang Separate Toilette Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Terrasse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BESTLAGE DES 16.! ROHBAU FERTIG! Direkt bei U3! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ROHBAU FERTIG! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! HIER MUSS MAN SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 4 Die Wohnung mit knapp 44,5m2 Fläche sowie 4m2 Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 205.381,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BESTLAGE DES 16. - DIREKT BEI U3! Erstbezug - PROVISIONSFREI! Küche! Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 13 Die Wohnung mit knapp 44,5m2 Fläche sowie 5m2 Loggia und 10m² Balkone liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Balkon ostseitig Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia und Balkon- vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 241.256,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug - NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]