Wohnungen in Wien 16.,Ottakring
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 99m² / 4 Zimmer
€ 4.030,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Kauf angeboten wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit südseitiger Loggia (ca. 8 m²) in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Begehbarkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², wodurch sich inklusive Loggia eine Gesamtfläche von rund 107 m² ergibt. Die Küche mit allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen sorgt für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Wohnhaus stehen den Bewohner: innen ein Wasch- und Trockenraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Renovierungen am Gebäude – darunter Stromleitungen, Dach und Stiegenhaus – wurden erst dieses Jahr abgeschlossen und unterstreichen den gepflegten Zustand der Liegenschaft. Raumaufteilung dieser Immobilie: Vorraum Wohnzimmer Küche3 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer Badezimmer WCAbstellraum Loggia (südseitig) Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit hochwertigen Laminatböden und Schallisolierung ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die und Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, damit Sie sich persönlich überzeugen können! Ausstattung: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit einem Schallschutz isoliert Die Wohn- und Schlafräume sowie Küche sind mit Laminatböden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest. Schallschutzfenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Waschküche und Kellerabteil sind vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten und Reparaturrücklage betragen EUR 369,93,-Verfügbar: kurzfristig Infrastruktur und Lage: Diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Flair! Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: U-Bahn U3/U6 (wenige Stationen mit Straßenbahn oder Bus) Straßenbahn 9, 46 Bus 48AIhre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,76m² / 2 Zimmer
€ 6.106,32 / m²
#barrierefrei #gefördert #hell
Das Objekt „Zu den drei Herzen“ in der Grundsteingasse 42 in Wien Ottakring ist ein vierstöckiges, charmant saniertes Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau, sonnigen Freiflächen und einem liebevoll begrünten Innenhof. Als wir die Pläne für dieses Gründerzeitschmuckstück bei den Behörden einreichten, hieß es, wir müssten als Förderauflage abreißen, statt aufzustocken, um hier hellen und angenehmen Wohnraum zu errichten. Daher entschieden wir uns freifinanziert, ohne Förderung, unsere Vision von grüner Dichte in der Stadt umzusetzen. Die Zufriedenheit aller Bewohner und die vielfachen nationalen wie internationalen Auszeichnungen geben unserer Vorstellung von Stadtverdichtung heute Recht und uns den Mut, unsere Visionen weiter umzusetzen. Innerstädtische Nachverdichtung bedeutet intelligente Licht und Grünraumkonzepte zu schaffen, um nicht nur unter dem Dach, sondern im ganzen Haus helle Lebensqualität bieten zu können. Neben der Schaffung von essentiellem Wohnraum konnte in unserem Vorzeigeobjekt der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden und ein Mikroklimagebiet in einem der mittlerweile beliebtesten Vorstadtviertel Wiens rund um den Brunnenmarkt entstehen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 71,07m² / 3 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Topwohnung in Ottakring: 3 Zimmer Familienhit mit Balkon In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt. Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein. Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen Das Objekt teilt sich in eine großzügige Wohnküche, mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit Abstellraum. Wohnungsausstattung: Elektrische Außenjalousien Massivparkett mit Fußbodenheizung Großzügige Einbauküche Bade mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCöstlich ausgerichteter Balkon Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus. Gemeinflächen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Liftanlage Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Ottakring S-Bahn S45Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2Buslinie 45A, 46A, 46B, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 79,2m² / 3 Zimmer
€ 4.002,53 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und charmante Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1963 und ist ab sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die zum Verweilen einlädt und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt bietet. Raumaufteilung im Überblick: einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe & Co separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke und großem Fenster großzügiges Esszimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ausreichend Stauraum Badezimmer mit Dusche und Waschtisch separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort großzügiges Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Nassräume und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Parkett- sowie Laminatboden in warmer Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Geheizt wird komfortabel über eine Etagenheizung mit eigener Gastherme. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154902access Key=6a9b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Die Lage verbindet urbanes Leben mit höchster Lebensqualität, alles, was Sie brauchen, liegt sprichwörtlich vor der Tür. Billa und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Einkäufe für den täglichen Bedarf im Handumdrehen. Für ein noch größeres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung erreichen Sie die Lugner City in wenigen Minuten. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel machen und eine abwechslungsreiche Nahversorgung bieten. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: Die Station Ottakring (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Bus: Die Haltestelle Pfenninggeldgasse liegt praktisch vor der Haustüre und wird von den Linien 48A (ca. 1 Minute zu Fuß) und 12A (ca. 3 Minuten zu Fuß) bedient. S-Bahn und Straßenbahn: Zusätzlich stehen die S45 sowie die Straßenbahnlinien 9, 46 und 48 in der Nähe zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt somit durch perfekte Nahversorgung und eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 123,95m² / 4,5 Zimmer
€ 5.962,08 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
4 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Terrassen in ruhiger Villenlage von Wien-Ottakring. In einem angenehm ruhigen zurückgezogenen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks, in Ottakring, befindet sich diese 123,95m² große Maisonette-Wohnung im 3.Stock und Dachgeschosses eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Baujahr 1981. Im Liebhartstal, angrenzend zum Ottakringer Wald sowie der Klinik Ottakring oder Plachuttas "Grünspan" gelegen, verbindet die schöne Wohnung eine wohnliche Umgebung und gleichzeitig Villencharakter. Im 15min Intervall gelangt man in nur 8 Minuten mit dem 15A (Busstation nur wenige Meter vor dem Haus) direkt zum Bahnhof Wien Hütteldorf und der Station U3. Der Wald nicht weit, der Gürtel in angenehmer Distanz und das Zentrum doch so nah. 3.Stock: Das zentrale Vorzimmer im Eingangsbereich verbindet alle Bereiche der Wohnung. Hier sind zwei ähnlich große Schlafzimmer (jeweils etwa 11 m²), ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine eigenständige 8m² große Küche zugänglich. Das Wohnzimmer mit rund 25 m² bildet das Herzstück dieser Ebene mit Zugang auf die 12m² große Terrasse, der Ersten von zwei Terrassen der Maisonettwohnung. 4.Stock, Dachgeschoss: Das Obergeschoss der Wohnung bietet ein 40m² großes Galeriezimmer mit offenen Steinkamin und Ausgang auf die 21m² große wunderschöne Südwestterrasse. Im Zuge der umfassenden Dach und Steildachsanierung 2025, wurden das Ganze Zimmer neu renoviert mit einem hellen Echtholz Dielenboden und neuen Velux Dachflächenfenster inklusive Beschattungen ausgestattet. Auch die Terrassebeläge wurde erneuert und durch zeitlose helle Steinplatten ersetzt. Hier genießt man einen einzigartigen Rundumblick über ganz Wien. Es gibt hier keine direkten Nachbarn, die den Blick und die Ruhe beeinträchtigen würden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss teilt sich die Maisonettwohnung ausschließlich mit dem wenig frequentierten Sauna und Wellnessbereich der zur Allgemeinen Wohnutzfläche des 8 Parteienhauses zählt. Das Gebäude ist in einem Ausgezeichneten Zustand. Die letzten Monate wurde das Flachdach sowie die Steildächer umfassend saniert. Bereits in den Anfang 2000 Jahren wurde die Fassade ertüchtigt. Laufende Instandhaltungen und Pflegemaßnahmen werden Ihre Erwartungen bei einer Besichtigung nicht entäuschen. Die zwei Ebenen sowie die beiden Terrassen in unterschiedliche Richtungen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität mit abwechslungsreichen Blickachsen und der Option auf sonnige oder schattige Bereiche je nach Jahreszeit, in ihrem Zuhause. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift, ein zugeordnetes Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch in der Wohnung vorhanden. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und dem Mehrwert einer Maisonette-Struktur zu schätzen wissen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und wird unmöbliert übergeben. kann aber in absoluter Ruhe und Privatsphäre sehr gerne besichtigt werden. Besichtigungen vermitteln den besten Eindruck dieser besonderen Immobilie - daher freuen wir uns auf Ihre Anfragen! Die Merkmale und Highlights der Wohnung und der Liegenschaft im Überblick: Sauna und Wellnessbereich mit separater Terrasse (sehr guter allgemeiner Zustand) 2 Schlafzimmer Separate Küche 2 Bäder, 2 Wc´s 2 Terrassen (sonnig warm und schattig kühl) Generalsanierung des Galleriezimmers (offener Steinkamin, Velux Dachflächenfenster, frisch ausgemalt) regelmäßig gewartete Etagenheizung doppelverglaste Aktual Kunstofffenster Abgeschlossene Gebäudesanierungen 2025/2026: Steinböden Dachterrassen , Frostschutz Wasseranschlüsse, Sanierung des Steildaches und des ganzen Flachdaches Abstellraum Personenlift Fahrradraum Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade Bekannte Gebäude oder Einrichtungen in der näheren Umgebung: Höhere Technischen Lehranstalt Klinik Ottakring Wien Kuffner Sternwarte Villa Miramare "Ganserlburg" Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1160 Wien
WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR
€ 239.000,-
1160 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.567,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2 Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 63m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Velux-Dachfenster, Holzkastenfenster und eine gute Wärmedämmung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, zusätzlich bietet ein praktischer Vorraum extra Platz im Eingangsbereich. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie eine Heizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folge Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Velux-Dachfenster, Holzkastenfenster und eine gute Wärmedämmung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, zusätzlich bietet ein praktischer Vorraum extra Platz im Eingangsbereich. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie eine Heizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Angenehmes Wohnambiente durch viel Tageslicht - Helle, freundliche Wohnräume - Balkon mit Platz zum Entspannen - Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Ruhige Lage - Lift - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Seitengasse im beliebten Bezirk Ottakring (16. Bezirk). Klassisches Wiener Wohngebiet mit zunehmend gefragter Wohnlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Klinik Ottakring / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 5.885,35 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,2m² / 2 Zimmer
€ 6.393,81 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 45 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 45,20 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 23,23 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,13 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum mit 2,08 m², der als Garderobe oder zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien genützt werden kann. Gleich zur Linken des Schlafzimmers befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Kaufpreis: EUR 289.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Klinik Ottakring / 43,8m² / 2 Zimmer
€ 7.876,71 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 55,55m² / 2 Zimmer
€ 4.194,42 / m²
#barrierefrei #ruhig
In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards. Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich füht Sie barrierefrei in Ihre Wohnung! Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz mit Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Raumaufteilung: • großzügiges Vorzimmer • Wohnküche • Zimmer • Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluß • Vorzimmer, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei! Preisliste aller noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Haus, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden. Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/pro m²+10%Ust, der Lift ca. € 20/Whg + 20%Ust und die Rücklage auf € 1,12/pro m² belaufen. Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Klinik Ottakring / 52,2m² / 2 Zimmer
€ 6.172,41 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]
