Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Altbau #Garten

Unser Angebot: Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus: Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde das Dach erneurt, ein Lift eingebaut, die Leitungen im Haus ausgetauscht sowie Fassade und Stiegenhaus renoviert. Das Haus befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt selbst befindet sich im dritten Liftstock (Benützung gegen Beteiligung an den Errichtungskosten). Das große Schlafzimmer und das ebenso bemessene Wohnzimmer sind südseitig ausgereichtet. Beide Räume sind über die Wohnküche bzw den Abstellraum getrennt begehbar. Letzterer kann auch als begehbarer Schrank genützt werden. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein vom Bad getrenntes WC. Das Bad ist großzügig bemessen und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Fischgrätparkett in Schlaf- und Wohnzimmer wurde kürzlich saniert und ist in sehr gutem Zustand. Sämtliche Räume wurden soeben ausgemalt, in der großzügigen Wohnküche wurde im Zuge dessen ein heller Fliesenboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um neue Holz-Alufenster mit dreifach Verglasung der Marke Katzbeck. Die Therme ist eine moderne Kombitherme von Saunier Duval. Haus verfügt über einen Innenhof, in welchem Fahrräder abgestellt werden können. Im zweiten Innenhof befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der gerne zum gemeinsamen Plaudern und Grillen genutzt wird. Das Objekt ist ein echter Wohlfühlort. Lage Das Objekt befindet sich im 16. Bezirk im Dreieck Wattgasse/Bahnhof Hernals/Kongresspark. Angrenzend liegt der Stöberpark mit einem Kinderspielplatz, die nächste Hundezone liegt im Kongresspark rund 5 Gehminuten entfernt. Dort bietet auch das Kongressbad im Sommer eine Abkühlung, die besonders nach Feierabend sehr willkommen ist. Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 43 und 2, der Buslinie 10a und der S45 ausgesprochen günstig: Sowohl in die Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete Neuwaldegg, Dornbach und Wilhelminenberg sind rasch und meist ohne Umsteigen erreichbar. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Herr Freund Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftlich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

-THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN -THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROß ZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG AM PULS DER ZEIT!-Purer Lebensgenuss! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 25: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca.21m²/ 4-Zimmer / € 1.499,- Top 26: Wohnnutzfläche von ca.82m² plus Terrassenflächen von ca. 11m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca.79m² plus Terrassenflächen von ca. 18m²/ 3-Zimmer/ € 1.399,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca. 27m²/ 4-Zimmer/ € 1.599,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Dezember 2018) Leben im modernen Dachgeschoss! 3 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! Zum Raumprogramm: Wohnfläche: 88m² plus zwei Freiflächen mit ca.21m². WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Wohnküche +2 Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer/Kabinett welches auch wahlweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.11m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt. Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert. Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an. In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt. Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz. Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur! Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 48A Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46 U6 Josefstädter Straße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtviertel des 16ten Bezirkes. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5596 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 35,28 k WH/qm/JahrfGEE: 0,811... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnung besteht aus einem ca. 20m² Wohn-Schlafzimmer mit neuen Laminatboden, einer Kochnische (ca. 7m²) mit Gasherd und Kühlschrank, einem Bad mit WC und Dusche (ca.3,5m²). Beim Wohnhaus selbst handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeithaus von 1893 ohne Lift. Die Fenster sind PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von der Küche aus. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre zur Haberlgasse gelegen. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Lage: Die Wohnung liegt etwa 40m neben der Haltestation Camillo-Sitte-Gasse von welcher die Straßenbahnlinie 9, Westbahnhof (ca.8 min) und die Buslinie 48 A, Richtung Dr. Karl-Renner-Ring (ca.12 min) wegfahren. Zum Einkaufszentrum Lugner City geht man zu Fuß etwa 5 min, zum "Zentrum für Sportwissenschaft und Universitätssport" auf der Schmelz keine 10 min. Preis EUR: 110.000. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

"Trendiges Wohnen in U3-Nähe"Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U3 Station Ottakring und dem Wilhelminenberg. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 13 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken. Da pro Stock nur 2 Wohnungen angeordnet sind, sollte eine konfliktfreie Nachbarschaft möglich sein. Alle Wohnungen verfügen über einen westseitigen Balkon / Terrasse die dem jeweiligen Wohnbereich zugeordnet ist. Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm. Weiters ist zu erwähnen, dass Außenwände in Ziegelmassivbauweise und nicht wie zumeist üblich aus Beton hergestellt werden. Die Verwendung von Ziegel garantiert einen besseren Wärmeschutz wie auch ein gesünderes Raumklima in ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 69-110m2 auf Anfrage. HBW: 22,00 kWh/m2.a Klasse: BfGEE: 0,78Eckdaten: Wohnnutzfläche: 70,40 m²Terrasse: 15,19 m²Garten: 15,10 m²Kellerabteil: ja Übergabe: Februar 2019 Vorverkauf: € 354.253,50Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Das Projekt "Goldenes Ottakring" lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen zahlreiche sanierte Altbauwohnungen teilweise mit hofseitigem Balkon und 4 stylische Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen! Worauf warten Sie noch? Hier lässt es sich leben aber auch gut investieren! Hohes Regelgeschoss + Hofseitige Loggia mit Grünblick + Ideale Raumaufteilung + Erstbezug + Rundum saniertes und prunkvolles Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Stock und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit Zugang zur hofseitigen Loggia und Platz für einen kleinen Esstisch, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und ein großes Wohn-Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung noch um ca. 8-9m² zu vergrößern und den Eingang zu verlegen. Sie gewinnen dadurch noch ein kleines Zimmer sowie ein Fenster! Die hofseitige Loggia wird im Sommer 2019 angebaut. Wohnfläche: ca. 37,98m² + Loggia: ca. 1,59m² + Kellerabteil Eine Vergrößerung der Wohnung um den Gangbereich inkl. Fenster, ist gegen Aufpreis möglich! Kaufpreis: € 149.000.- inkl. Loggia Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 5, TOP 4, TOP 19, TOP 15, TOP 14, TOP 13, TOP 17, TOP 6, TOP 16, TOP 1, TOP 11, TOP 7, TOP 18 Die Altbauwohnungen werden bereits bis Ende des Jahres fertig saniert sein. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Frühjahr 2020 geplant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

HELLE 3-ZIMMER Eigentumswohnung_ERSTBEZUG nach Generalsanierung www.era-donaustadt.at ln 1160 Wien gelangt diese sehr schöne, helle generalsanierte 3-Zimmer Wohnung (ca. 71 m²) in einer ruhigen Seitengasse zwischen Ottakringer Straße und Thaliastraße zum Verkauf. Bj. 1961 Generalsaniert - Juli 20182. Stock mit Lift 3 Zimmer Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: • geräumiger Vorraum • Wohn.-Küche (ca. 28 m²)• Schlafzimmer (ca. 14m²) - hofseitig• Kinderzimmer (ca. 9m²) - hofseitig• Badezimmer • separates WC • Sicherheitseingangstüre (Montage folgt)• hochwertig gebürsteter Eichenparkettboden Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U-Bahn: U3 Straßenbahnlinie: 2, 46 Kaufpreis: € 249.000,- VB BK: € 249,13 /mtl. (inklusive MWSt., Rücklage und Verwaltungskosten) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPUMobil: [Tel]A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1E-mail: [Email]ternet: www.era-donaustadt.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,00 HWB Klasse: B ]]>... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Trendiges Wohnen in U3-Nähe"Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U3 Station Ottakring und dem Wilhelminenberg. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 13 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken. Da pro Stock nur 2 Wohnungen angeordnet sind, sollte eine konfliktfreie Nachbarschaft möglich sein. Alle Wohnungen verfügen über einen westseitigen Balkon / Terrasse die dem jeweiligen Wohnbereich zugeordnet ist. Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm. Weiters ist zu erwähnen, dass Außenwände in Ziegelmassivbauweise und nicht wie zumeist üblich aus Beton hergestellt werden. Die Verwendung von Ziegel garantiert einen besseren Wärmeschutz wie auch ein gesünderes Raumklima in ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 69-110m2 auf Anfrage. HBW: 22,00 kWh/m2.a Klasse: BfGEE: 0,78Eckdaten: Wohnnutzfläche: 103,93 m²2 Terrassen: 13,31 m²Kellerabteil: ja Übergabe: Februar 2019 Vorverkauf: € 573.711,00 Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezug nach Generalsanierung! Diese sehr schöne Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ihre hochwertige neue Ausstattung. Von einem praktischen Vorzimmer erreichen Sie beide Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Zimmer 1 gelangen Sie auf eine verglaste Loggia, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche und Wohnqualität bietet. Auch das zweite helle Zimmer ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über einen schönen Blick ins Grüne. Im Badezimmer erwarten Sie eine moderne, barrierefreie Dusche und ein schönes Waschbecken - ein moderner Heizkörper (bzw. Handtuchwärmer) und die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine anzuschließen. Die top-ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination sind ebenfalls vorhanden) bietet Ihnen mit erhöhtem Backrohr und einem Ceranfeld sehr gute Qualität (neue Geräte von Zanussi) und Sie gelangen durch die Küche auf die zweite südseitige Loggia, welche offen gelassen wurde. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum ebenfalls zur Verfügung. In der Anlage gibt es eine eigene abgegrenzte Parkfläche, die den Bewohnern zur Verfügung steht - jedoch keine direkt zugeordneten Parkplätze. Hard Facts:• ca. 58m² reine Wohnfläche• 2 getrennt begehbare Zimmer• 2 Loggias (eine davon verglast) (ca. 9,5 m²)• Zentrales Vorzimmer • Neue Küche mit allen Geräten• Modernes Badezimmer mit Duschkabine • Extra WC • Trockenes Kellerabteil Ausstattung• Gute Raumaufteilung • Neue Fenster für zeitgemäßen Heizbedarf (Energieausweis gilt für gesamtes Haus)• Angenehme und saubere Wohnhausanlage• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer• Parkmöglichkeit in der Anlage• Waschküche im Kellergeschoß• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Zu Fuß erreichen Sie zudem: • die U3-Bahnstation Ottakring in ca. 10 Minuten• die S45-Bahnstation Ottakring in ca. 10 Minuten• Straßenbahnlinie 2,10, 44, 46 in ca. 3 Minuten• Traditionelle "Heurige" erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Energiekennzahlen:- Heizwärmebedarf: 107,94 kWh/(m2a) - Klasse Heizwärmebedarf: DFAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €781,17Betriebskosten €98,94zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €9,89 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 107.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

-THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN -THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROß ZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG AM PULS DER ZEIT! Purer Lebensgenuss! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 25: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca.21m²/ 4-Zimmer / € 1.499,- Top 26: Wohnnutzfläche von ca.82m² plus Terrassenflächen von ca. 11m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca.79m² plus Terrassenflächen von ca. 18m²/ 3-Zimmer/ € 1.399,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca. 27m²/ 4-Zimmer/ € 1.599,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Dezember 2018) Leben im modernen Dachgeschoss! 3 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! Zum Raumprogramm: Wohnfläche: 88m² plus zwei Freiflächen mit ca.21m². WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenbereich mit komplett ausgestatteter Küche und Zugang auf die Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 6m² + 3 Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +TERRASSE mit einer Nutzfläche von ca. 6m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer/Kabinett welches auch wahlweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.15m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt. Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert. Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an. In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt. Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz. Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur! Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 48A Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46 U6 Josefstädter Straße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtviertel des 16ten Bezirkes. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5996 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 35,28 k WH/qm/JahrfGEE: 0,811... [Mehr]

#möbliert

3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver und vekehrsgünstiger Lage Diese charmante Wohnung verfügt über 92,75m² und eine geschickte Raumaufteilung. Die beidseitige Ausrichtung der Wohnung ermöglicht, dass sich die gewonnen Helligkeit in allen Wohnräumlichkeiten ausbreitet. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Einrichtung wie: Einbauküche, Marmor, Moderne Fliesen und Laminatböden und wird vollmöbliert übergeben. Neben einer erstklassigen Lage, mit zahlreichen Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkten sorgen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (U6, 2, 5, 33) für eine gute Verkehrsverbindung. Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Kontakt: Branko Mitrovic ERA B&M Immobilien Karolinengasse 22, 1040 Wien [Email] [Tel] www.bmimmobilien.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 122,00 HWB Klasse: D ]]>... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

-THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN -THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROß ZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG AM PULS DER ZEIT! Purer Lebensgenuss! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 25: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca.21m²/ 4-Zimmer / € 1.499,- Top 26: Wohnnutzfläche von ca.82m² plus Terrassenflächen von ca. 11m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca.79m² plus Terrassenflächen von ca. 18m²/ 3-Zimmer/ € 1.399,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca.88m² plus Terrassenflächen von ca. 27m²/ 4-Zimmer/ € 1.599,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Dezember 2018) Leben im modernen Dachgeschoss! 3 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! Zum Raumprogramm: Wohnfläche ca.79m² plus einer hofseitigen Freifläche mit ca.18m². 1. Ebene: +Vorzimmer +Wohnküche mit einer komplett ausgestattenen Küche +Schlafzimmer +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss +Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer welches wahlweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (18m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt. Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert. Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an. In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt. Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz. Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur! Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 48A Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46 U6 Josefstädter Straße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtviertel des 16ten Bezirkes. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1399 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5995 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3052,36 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 35,28 k WH/qm/JahrfGEE: 0,811... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Das Projekt "Goldenes Ottakring" lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen zahlreiche sanierte Altbauwohnungen teilweise mit hofseitigem Balkon und 4 stylische Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen! Worauf warten Sie noch? Hier lässt es sich leben aber auch gut investieren! TOP Preis + Ideale Raumaufteilung + Erstbezug + Rundum saniertes und prunkvolles Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, eine großes Wohn-Esszimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Wohnfläche: ca. 45,98m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 149.000.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 5, TOP 4, TOP 19, TOP 15, TOP 14, TOP 13, TOP 17, TOP 6, TOP 16, TOP 1, TOP 11, TOP 7, TOP 18 Die Altbauwohnungen sind bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Frühjahr 2020 geplant. Verfügbare Wohnungen: Top 2 EG Wohnfläche: ca. 45,98 m² Kaufpreis: € 149.000.- Top 3 EG Wohnfläche: ca. 49,93 m² Kaufpreis: € 159.000.- Top 14 2.OG Wohnfläche: ca. 37,98 m², Balkon: ca. 1,98 m² Kaufpreis: € 149.000.- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]