Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 32,85m² / 2 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Erstbezug #ruhig
Diese hochwertig generalsanierte, ca. 33 m² große Wohnung in der Abelegasse bietet modernen Wohnkomfort in besonders ruhiger, hofseitiger Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer, eine modern gestaltete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Platz für eine gemütliche Sitzecke. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer. Beide Räume haben je ein Fenster Richtung Hof inklusive elektrischer Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur: Der Johann-Nepomuk-Berger-Platz mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind rasch erreichbar. Ein hochwertiger Erstbezug in zentraler und dennoch ruhiger Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen entspannten Rückzugsort schätzen. Vermietung von privat, melde dich gerne bei Interesse via E-Mail für eine Besichtigung.... [Mehr]
#möbliert
Diese teillmöblierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes in der Ottakringerstrasse 128, 1160 Wien, in der Nähe des Gösser Bräu. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 935,33 Euro, bestehend aus einer Nettomiete von 700 Euro, Betriebskosten von 224 Euro sowie Heizkosten von 123,50 Euro. Die Kaution beträgt 3.200 Euro, und für die Vertragserrichtung fallen einmalig 250 Euro an. Die Wohnung umfasst 62 Quadratmeter Nutzfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Klimaanlage sowie einen Keller. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Zentralheizung und Fernwärme beheizt. Der Zustand wird als sehr gepflegt beschrieben, und das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße - hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort - ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie - in den obersten Geschossen - Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um € 109,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden - ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights * Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug * Toplage nahe U3 Kendlerstraße * Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber * Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung * Außenliegende Raffstores * Moderne Einbauküchen mit Geräten * Fahrradraum im Haus * Optionale Garagenplätze (€ 109,- inkl. BK & USt.) * Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard * Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Eichenparkettboden * Außenliegender Sonnenschutz * Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten * Großformatige Fliesen in Bad & WC * Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 27: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,68 m² * Flur: 4,69 m² * Abstellraum: 1,94 m² * Wohnküche: 28,26 m² * Zimmer 1: 11,58 m² * Zimmer 2: 17,14 m² * Badezimmer: 5,59 m² * Separates WC: 1,39 m² * Terrasse: 17,40 m² Kostenübersicht * Wohnungs-Mietpreis 1.649,00 € inkl. Betriebskosten und USt. * einmalige Kaution 3 Monatsmieten * keine Provision oder Ablöse Infrastruktur Ottakring verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Westbahnhof und zahlreiche Hotspots der Stadt. Freizeit- und Erholungsflächen sowie vielfältige Bildungsangebote runden die Lage ab. Öffentlicher Verkehr * U-Bahn: U3 Kendlerstraße - ca. 5 Gehminuten * S-Bahn: S45 Ottakring - ca. 7 Gehminuten * Bus: 48A - ca. 3 Gehminuten * Straßenbahn: 10 & 49 - ca. 2 Gehminuten Nahversorgung * BILLA Plus - ca. 3 Gehminuten * BILLA - ca. 4 Gehminuten * Avocado Supermarkt - ca. 3 Gehminuten Naherholung * Lorenz-Mandl-Gasse Spielplatz - ca. 5 Gehminuten * Parkanlage Wiesberggasse - ca. 5 Gehminuten * Rohrauerpark - ca. 7 Gehminuten * Spielplatz Ordeltpark - ca. 10 Gehminuten Shopping & Entertainment * Lugner City - ca. 5 Busstationen * Westbahnhof - 4 Stationen mit der U3 * Innenstadt - 7 Stationen mit der U3 Bildung * Kindergarten - ca. 4 Gehminuten * Volksschule - ca. 4 Gehminuten * Mittelschule - ca. 10 Gehminuten * Gymnasium - ca. 15 Gehminuten * Graphische - ca. 12 Gehminuten * Universität Wien - ca. 29 Minuten gesamt * BOKU - ca. 24 Minuten gesamt Energieausweis * Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a - Klasse B * fGEE: 0,65 - Klasse A+ Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage bei der U3 Kendlerstraße und bietet damit ein ideales Zuhause für all jene, die urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Ottakring suchen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 109,4m² / 5 Zimmer
€ 14,77 / m²
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Thaliastraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithause und umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Für die Küche ist eine Ablöse in der Höhe von € 400,- an den Vormieter zu leisten. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S45, Buslinien 10A, 46A, 46B, Straßenbahnlinien 44, 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.615,58 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heizversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 144,- inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.759,58 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
FÜNF ZIMMER WOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON, ELEGANTER EINBAUKÜCHE | THALIASTRASSE IN 1160 WIEN
€ 2.169,-
1160 Wien / 128,24m² / 5 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Balkon #möbliert #unbefristet
THALIASTRASSE - TOLLE FAMILIENWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN UND SONNIGEM BALKON Die 2009 errichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus mit nur zwei Wohneinheiten und einem BIPA-Geschäft im Erdgeschoss. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die viel Platz zum Wohnen suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit neuer EWE-Einbauküche, Kochinsel und hochwertigen BORA-Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 17 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon, der mit seinen gut nutzbaren Proportionen ausreichend Platz für einen Esstisch, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher verfliester Abstellraum schaffen viel Platz und praktische Staumöglichkeiten für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist das ebenfalls in der Miete inkludierte, ca. 35 m² große Kellermagazin, das außergewöhnlich viel zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet. Eine großzügige Familienwohnung mit viel Platz, moderner Küche und attraktivem Freiraum – mitten im lebendigen und bestens angebundenen Ottakring. Die Fakten: WNFL: 128,24 m² zzgl. 17,04 m2 großen, südseitig ausgerichteten Balkon Fünf Zimmer Gas-Zentralheizung Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch ein separates WC mit Handwaschbecken vollmöblierte neue Einbauküche mit Kochinselverfliester Abstellraum direkt auf der Etage Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift), inklusive einem großen, geräumigen Kellermagazin mit ca. 35 m2 Fläche Verkehrsanbindung: U6 Station Josefstaedter Straße (10 Gehminuten entfernt), Straßenbahnlinie 46, Station Haberlgasse, Buslinie 5A, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe Konditionen:€ 2.169,00 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) zzgl. Heizkostenakonto von aktuell monatl. € 335,39 brutto. Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort möglich Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 118,67m² / 4 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit privaten Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt im Haus1160 Wien – Ottakring, an der Grenze zu Hernals Monatliche Miete: 2.286,80 € zzgl. Nebenkosten Urbanes Lebensgefühl, großzügige Wohnräume und private Freiflächen – diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Auf rund 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei attraktiven Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 52,91 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohnmittelpunkt. RAUMAUFTEILUNG1. Dachgeschoss – Private Wohnebene Zimmer 1: ca. 16,74 m²Zimmer 2: ca. 11,57 m²Zimmer 3: ca. 10,10 m²Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Großzügiger Vorraum Stiegenbereich und weitere Erschließungsflächen2. Dachgeschoss – Wohnen und Genießen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m²Moderne Einbauküche mit Kochinsel Helle Wohn- und Essbereiche Zugang zu den privaten Freiflächen Schöner Ausblick über die Dächer Wiens AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORTDachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Vier Zimmer Zwei private Freiflächen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Kochinsel Hochwertige Parkettböden Große Fensterflächen und Dachflächenfenster Badezimmer mit Badewanne Separates WCElegante Innentreppe mit Glasgeländer Attraktiver Stadtblick PARKMÖGLICHKEITEN DIREKT IM HAUSEin zusätzlicher Komfort dieser Immobilie sind die direkt im Gebäude befindlichen Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können KFZ-Stellplätze gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Damit profitieren Sie nicht nur von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, sondern auch von der Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem direkt im Haus abzustellen. Die Kosten für einen Stellplatz sind nicht in der Wohnungsmiete enthalten und werden auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE – URBANES WOHNEN ZWISCHEN OTTAKRING UND HERNALSDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zu Hernals. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer vielfältigen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße bietet darüber hinaus eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGDie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. U3 – Ottakring In ca. 10 Gehminuten erreichbar Direkte Verbindung zum Westbahnhof Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Wien Mitte ohne Umsteigen erreichbar S45 – Bahnhof Wien Hernals In ca. 5 Gehminuten erreichbar Verbindung Richtung Heiligenstadt, Handelskai und Hütteldorf Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahnlinie 43Direkte Verbindung über die Hernalser Hauptstraße zum Schottentor Besonders praktisch für Fahrten in die Innenstadt und zum Universitätsbereich Weitere Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinie 2Buslinien 10A, 42A und 44ADie Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung und optionalen Stellplätzen im Haus bietet maximale Flexibilität im Alltag. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan Vier Zimmer auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m²Zwei private Freiflächen Moderne Küche mit Kochinsel Badezimmer mit Badewanne Separates WCHochwertige Parkettböden Schöner Ausblick über die Dächer Wiens KFZ-Stellplätze im Haus gegen Aufpreis anmietbar Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung U3 Ottakring und S45 Hernals in Gehweite Attraktive Lage zwischen Ottakring und Hernals MIETKONDITIONENMonatliche Miete: 2.286,80 €KFZ-Stellplatz: Optional gegen zusätzliche monatliche Gebühr, nach Verfügbarkeit. BESICHTIGUNG & KONTAKTDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügiges Wohnen, private Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur – ergänzt durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Haus anzumieten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbHGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Planunterlagen. Flächenangaben und Freiflächenzuordnung vorbehaltlich abschließender Prüfung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.#Dachgeschoss Maisonette #Wohnen Über Den Dächern #Maisonette Wien #Traumwohnung #Immobilien Wien #Wien Ottakring #Wien Hernals #1160 Wien #4Zimmer Wohnung #Terrassenwohnung #Dachgeschosswohnung #Wohnen Mit Terrasse #Exklusives Wohnen #Urban Living #Wohntraum Wien #Top Lage #Top Öffi Anbindung #U3Ottakring #S45Hernals #Immobilien Zur Miete #Wohnung Mieten Wien #Real Good Living #Bruno Franz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,2m² / 2 Zimmer
€ 19,34 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Umgeben von viel Natur beginnt hier jeder Tag mit einem besonderen Moment: Genießen Sie die warmen Herbsttage auf Ihrer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über ganz Wien! Diese Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders jetzt lädt die Badewanne dazu ein, bei einem wohltuenden Bad zu entspannen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann auch vollmöbliert angemietet werden. Wohnungsaufteilung/Infos: Vorzimmer Einbauküche mit Kühlschrank und Herd Badezimmer mit WC und Badewanne und Waschmaschine1 Schlafzimmer inkl. praktischer Einbauschrankoffener Wohn-/Essbereich Südwest-Dachterrasse Kellerabteil KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die gepflegte Wohnhausanlage wurde vor rund 20 Jahren errichtet und umfasst insgesamt vier Stiegen. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie Kellerabteile, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich. Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten, Verwaltung und Tiefgaragenstellplatz) weitere Kosten, je nach Verbrauch: Strom und Heizung (Fernwärme) Kaution: EUR 2.970,00 (3 BMM) Besichtigungen (Einzeltermine) finden am Montag, 9.11. und Mittwoch, 11.11. Nachmittags statt (nur nach vorheriger telefonischer Anmeldung!) Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 48,77m² / 2 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Besichtigungsmöglichkeiten Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie an folgenden Tagen persönlich präsentieren zu dürfen: Dienstag, 10.11.2026: 11: 00–13: 00 Uhr Mittwoch, 11.11.2026: 16: 30–18: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich innerhalb dieser beiden Zeitfenster möglich sind. Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 48,77 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung. (LOGGIA + KELLERABTEIL) Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle Wohnküche mit offener Gestaltung bietet einen idealen Raum für Singles, Paare und junge Familien. Die Loggia mit Westlicht garantiert entspannte Sommerabende im Freien. Hochwertige Materialien wie Eiche - Stabparkett, Lärche Dielen in der Loggia sowie ein farblich harmonisch abgestimmtes Bad/ WC sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch die behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, es gibt ausreichend Platz für Waschmaschine mit aufgestelltem Trockner. Für Ihren Komfort steht zudem ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehören außerdem die Loggia sowie ein Kellerabteil. Die monatliche Miete von 913,52 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 20,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
• 2 Zimmer und 4m² Balkon • Komplettküche mit E-Geräten • Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. • Garagenplatz im Haus möglich • Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
€ 750,-
1160 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese ganz neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes in der Lerchenfelder Gürtel 3 im 16. Wiener Gemeindebezirk und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern, die für eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vermietet wird. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, die Kaution beträgt 2.250 Euro. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine große Küche und eine Gasetagenheizung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 118,37m²
€ 19,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung mit ost-west Ausrichtung & zwei Ebenen. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus sockelsaniert und präsentiert sich sehr gepflegt. Auf der unteren, Eingangsebene, befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der offen gestalteten oberen Etage befindet sich die geräumige Wohnküche samt moderner Einbauküche und zwei Terrassen.ab sofortmoderne Einbauküche Raumhöhe im OG bis zu ca. 3,30m Klimaanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche und Wanneteils bodentiefe Fenster Dachbalkon (Dachflächenfenster, die man zu einem Balkon aufklappen kann) Hebe-Schiebetüren Kellerabteil Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins € 1.790,00Betriebskosten ink. Lift € 288,9110% USt. € 214,80Bruttomiete € 2.286,80Warmwasserakonto € 69,11Heizkostenakonto € 188,4920% USt. € 37,70Bruttomiete mit Wärmeakonten € 2.589,01Kaution € 7.800,00Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 38,94m² / 2 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Dachgeschoss #hell
Diese 2026 sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume, eine klare Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung. Eichenparkett im Fischgrätmuster und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre. Kompakt und pflegeleicht, ist sie ideal für Berufstätige und Studierende, die viel unterwegs sind und sich abends auf einen gemütlichen Rückzugsort freuen. Raumkonzept kleiner Vorraum helles Wohnzimmer mit kleiner Kochnische separates Schlafzimmer mit Abstellraum Badezimmer mit WC Zugang über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der darunterliegenden Wohnung und eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss Ausgestaltung Umfangreiche Sanierung 2026 Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett in allen Wohnräumen Geschmackvolle Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen Gegensprechanlage WM-Anschluss im Badezimmer Kosten & Konditionen Gesamtmiete € 752,30 (inkl. Betriebskosten + Heizung, exkl. Strom) Kaution: € 2.256,90 auf 5 Jahre befristet Einzug ab sofort Provisionsfrei für den: die Mieter: in Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits [Email] oder unter der Nummer [Tel] Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
