Gewerbeobjekte in Wien 16.,Ottakring
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 2054m²
€ 1.937,68 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Die Büroeinheit B1 erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt ca. 2.054 m² Nutzfläche ein vielseitiges Raumangebot für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss wird die Fläche derzeit als Geschäftslokal mit Werkstatt genutzt, während die beiden Obergeschosse ausschließlich Büroräumlichkeiten umfassen. Ergänzend befinden sich im Kellergeschoss insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot um praktische Parkmöglichkeiten erweitern. Die Kombination aus Geschäfts-, Werkstatt- und Büroflächen ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Schätzwert: 3.980.000 EUR Geringstes Gebot: 1.990.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90m² / 2 Zimmer
€ 14,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Allgemeine Beschreibung In bestens frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnstation gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. ACHTUNG: DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD NICHT AN GASTRONOMIEBETRIEBE VERGEBENDas bisherige Blumengeschäft ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. Unmittelbar angrenzend befinden sich eine Trafik und ein Handyladen weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der Frequenz der Trafik und der angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Alternativ ist jedoch auch jederzeit eine Nutzung als Büro (Steuerberater, Versicherungsmakler, etc. ) möglich. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WCAusstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind zu erlegen: Kaution: € 5.000,-, sowie die MV Errichtungsgebühr: € 360,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90m² / 2 Zimmer
€ 17,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Allgemeine Beschreibung In bestens frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnstation gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. ACHTUNG: DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD NICHT AN GASTRONOMIEBETRIEBE VERGEBEN Das bisherige Blumengeschäft ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. Unmittelbar angrenzend befinden sich eine Trafik und ein Handyladen weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der Frequenz der Trafik und der angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Alternativ ist jedoch auch jederzeit eine Nutzung als Büro (Steuerberater, Versicherungsmakler, etc. ) möglich. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind zu erlegen: Kaution: € 5.000,-, sowie die MV Errichtungsgebühr: € 360,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 89,5m²
€ 14,10 / m²
#Gastronomie #Handel
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring! Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich! Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen. Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro. Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar.monatliche Kosten: Miete netto:€ 1.261,95 + 20% Ust Betriebskosten monatlich: € 272,07 + 20% Ust EDV Gebühr: € 0,70 + 20% Ust Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust Kaution: € 8.000.-Provision: 3 BMM + 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre befristet Aufteilung: • 1 großer Geschäftsraum • Kühlraum • 2 Zimmer • 1 Kabinett • 1 Kochnische • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil • WCAusstattung:* Verkaufspult • Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen • Klimaanlage mit Heizung • moderne Fliesen • Kochnische • Kühlregale • moderne LED- Beleuchtung Infrastruktur: Haltestelle: Familienplatz* Bus 10A Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße • Straßenbahn 43 Richtung Schottentor / Neuwaldegg • Straßenbahn 44 Richtung Schottentor / Maroltingergasse • U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 16,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 124 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Aufenthaltsraum/Empfang , einen Abstellraum, eine Küche , zwei Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - optimale öffentliche Anbindungen ( S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
! TOPLAGE ! Moderner Marktkiosk am Yppenplatz | Brunnenmarkt – Baujahr 2021, sofort betriebsbereit
€ 230.000,-
1160 Wien / 14m²
€ 16.428,57 / m²
#Gastronomie #Handel
Moderner Marktkiosk am Yppenplatz – mitten im Brunnenmarkt-Viertel Ein eigener Stand in bester Sichtlage am Yppenplatz – fertig gebaut, ausgestattet und startklar. Zum Verkauf gelangt ein moderner Kiosk in Glas-Stahl-Konstruktion genau dort, wo der Brunnenmarkt in den Yppenplatz übergeht. Er wurde 2021 errichtet, ist seither in Betrieb und wird samt Einrichtung übergeben. Lage: Der Yppenplatz bildet das nördliche Ende des Brunnenmarkts – mit rund 170 Ständen auf etwa 948 m gilt er als längster ständiger Straßenmarkt Europas. Rund um den Platz reihen sich Cafés, Lokale und Feinkoststände; samstags ergänzt der Bauernmarkt mit Produzenten aus der Region das Angebot. Das Grätzl lebt von Stammkundschaft aus der Nachbarschaft ebenso wie von Besucherinnen und Besuchern aus ganz Wien. Der Kiosk markiert den Übergang vom Brunnenmarkt zum Yppenplatz: Er ist bereits Teil des Platzes und öffnet sich direkt zu ihm hin. Kein anderer Stand ist ihm vorgelagert – so ist er vom gesamten Platz sowie von den Cafés und Restaurants rundum gut einsehbar. Hier steht man nicht in der zweiten Reihe, sondern mitten im Blickfeld der Besucher. Ausstattung & Raumkonzept: Der Kiosk misst 6,00 × 2,22 m und bietet rund 13,32 m² Nettofläche. Die zugewiesene Marktfläche beträgt inklusive Vorfläche ca. 14 m². Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, ein Wasseranschluss kann hergestellt werden. Zur Ausstattung zählen außerdem Infrarot-Heizpaneele sowie ein elektrischer, feuerfester Schirm mit Fernbedienung. Der Stand ist betriebsbereit und in sehr gutem Zustand. Vor dem Stand ist eine Vorfläche von 60 cm bereits zugewiesen, eine Erweiterung um 80 cm an der Rückseite kann beim Marktamt beantragt werden - somit kann die Gesamtgläche bis auf 17 m² erweitert werden. Kauf & Rahmenbedingungen: Verkauf des Kiosks samt Einrichtung Gewerbeberechtigung: Verkauf von Lebensmitteln aller Art Die Highlights Freie Sichtlage: kein vorgelagerter Stand, vom ganzen Yppenplatz aus gut sichtbar Baujahr 2021: moderne Glas-Stahl-Konstruktion Sofort betriebsbereit: Übergabe samt Einrichtung Anschlüsse: Starkstrom vorhanden, Wasseranschluss kann hergestellt werden Extras: Infrarot-Heizpaneele, elektrischer feuerfester Schirm mit Fernbedienung Vorfläche: 60 cm bereits zugewiesen, Erweiterung beantragbar Verkehrsanbindung: U6, Station Josefstädter Straße, in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 in der Umgebung Gürtel in unmittelbarer Nähe Preis: Verkauf: VB € 230.000,– zzgl. 20 % USt Marktgebühr: ca. € 78,40 / Monat (Stand 10/2026) Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen den Stand persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Büro / Lager - 6 Zimmer - Nahe u6 Burggasse
€ 189.000,-
1160 Wien,Ottakring / 126m² / 6 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Büro #Altbau
Großes Büro mit 6 ZIMMERN 3 Bäder, 3 Toiletten, 2 Küchen Gegenständliches Objekt befindet sich im Souterrain eines sanierten Altbaus und wurde ebenfalls von Grund auf saniert, sodass es einen gepflegten, modernisierten Standard aufweist. Die Ausstattung mit 5 direkt begehbaren Zimmern, einem großen Küchen/Esszimmer/Besprechungsraum , 3 Bädern und 3 WCs erinnert eher an Kurzzeitvermietung für Wohnzwecke. Die Widmung ist aber als Büro ausgewiesen. Das Objekt ist mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet, die sich auch öffnen lassen. Durch die hohen Räume und vergleichsweise großen Fenster, hat man ein angenehmes Raumempfinden und sind die Räume auch sehr hell. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, so ist auch eine Nutzung als Lager, bzw. kleinteilig vermieteten Einlagerungseinheiten denkbar. Die hohen Räume, das großzügige Flächenangebot (rd. 130m²) und vielen zentral begehbaren Zimmern lassen unterschiedliche Nutzungsformen zu. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Seifert Real GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse / Lugner City in einer ruhigen Seitengasse. Das Objekt ist somit hervorragend an die das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch mit dem Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen. Einkäufe und Mittagstisch lassen sich bequem in der unmittelbaren Umgebung und natürlich im vielfältigen Angebot der Lugner City erledigen.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 90m² / 3 Zimmer
#Gastronomie #unbefristet
Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/ Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc. - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Im hippen Ottakring, mit hoher Kundenfrequenz und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und mit der U3-Station in gerade einmal 5 Gehminuten Entfernung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 1045,02m²
€ 5,40 / m²
#Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: In der Lobmeyrgasse, 1160 Wien, gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 1.045,02 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Logistikbedarf und ist ab 01.01.2027 verfügbar. Das Lager ist derzeit mit einem umfangreichen Regalsystem ausgestattet. Der bestehende Mieter ist an einer Übernahmevereinbarung interessiert, sodass das vorhandene Regalsystem sowie die Hubwägen nach individueller Vereinbarung übernommen werden können. Dadurch bietet sich dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche ohne aufwendige Neueinrichtung rasch und effizient in Betrieb zu nehmen. Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch seine gute innerstädtische Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein INTERSPAR sowie ein HOFER, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bezug: ab 01.01.2027 Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung & technische Details: Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,50 m, wobei diese aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht durchgehend über die gesamte Fläche gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizlüfter sowie Heizkörper. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 58,90kWh/m²Stellplätze: Sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Verkehrsanbindung: Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Busverbindungen. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz; dort besteht zudem Anschluss an die Straßenbahnlinie 43. Auch die U3-Station Ottakring ist gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1045,02m²
€ 7,18 / m²
#Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: In der Lobmeyrgasse, 1160 Wien, gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 1.045,02 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Logistikbedarf und ist ab 01.01.2027 verfügbar. Das Lager ist derzeit mit einem umfangreichen Regalsystem ausgestattet. Der bestehende Mieter ist an einer Übernahmevereinbarung interessiert, sodass das vorhandene Regalsystem sowie die Hubwägen nach individueller Vereinbarung übernommen werden können. Dadurch bietet sich dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche ohne aufwendige Neueinrichtung rasch und effizient in Betrieb zu nehmen. Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch seine gute innerstädtische Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein INTERSPAR sowie ein HOFER, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bezug: ab 01.01.2027 Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung & technische Details: Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,50 m, wobei diese aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht durchgehend über die gesamte Fläche gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizlüfter sowie Heizkörper. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 58,90kWh/m² Stellplätze: Sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Verkehrsanbindung: Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Busverbindungen. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz; dort besteht zudem Anschluss an die Straßenbahnlinie 43. Auch die U3-Station Ottakring ist gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 7: 1.045,02 m² 5,40 € - Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 1.689,66 / m²
#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | Lagerfläche | ca. 29,48 m² | Lage im Innenhof | U3 fußläufig in 10 Minuten erreichbar | Straßenbahn Linie 2 Wilhelminenstraße direkt ums Eck | Schnäppchenjäger und Hobbywandwerker aufgepasst! In zentraler Lage im 16. Bezirk gelegen, erwartet Sie hier eine Lagerfläche im Innenhof einer gepflegten Liegenschaft. Die Lagerfläche selbst ist über wenige Treppenstufen vom Innenhof aus zu erreichen und verfügt über eine Nutzfläche von 29,48 m². Die Fläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über keine Heizung! Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Lagerfläche entfernt und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Zuge der Sanierung des Flachdachs inklusive Wärmedämmung im letzten Jahr wurde ein Darlehen aufgenommen. Laufzeit 240 Monatsraten - Laufend seit 01.05.2024. Die Nutzfläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten. Betriebskosten EUR 91,39 zzgl. 10 Ust. Reparaturrücklage EUR 17,40 Darlehen 16,20 GESAMT EUR 134,13 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Als charakteristisch für den traditionellen Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden türkische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U3 Station Ottakring - Straßenbahnlinie 2 - Bus 10A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 102m² / 1 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Handel #Loft #Altbau
ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND BEI GEGEBENER BONITÄT ! Erforderliche Informationen vorab: - vollständige Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) - Geschäftszweck Die Anmietung des Geschäftslokals ist nur für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen möglich. Gastronomie / Barbershop / Handyshop etc. sind NICHT möglich. ELEGANTES VOLLSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL MIT WUNDERSCHÖNEM STRASSENPORTAL NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Bäckerei (ohne Abend-Öffnungszeiten) Concept-Store Co-Working-Space Architekturbüro Yoga- oder Pilates-Studio Buchhandlung Physiotherapie Schreibwaren Spielzeugladen Optiker Kunstgalerie und ähnliches Nicht gestattet sind Nutzungen, die Lärm verursachen, auch für Gastronomie ist es nicht geeignet, ebenfalls NICHT für Friseur/Barbershop! Hier kommt ein wunderschönes atelierartiges Gassenlokal mit 3,90m Raumhöhe zur Vermietung, welches sich in einem bezaubernden Altbau mit gegliederter Fassade mitten in Ottakring befindet. In unmittelbarer Nähe der altehrwürdigen Ottakringer Brauerei liegt dieses ausgesprochen elegante und soeben hochwertig sanierte Geschäftslokal mit großer Auslage und einem wunderschönen Holzportal. -> TIPP: Informieren Sie sich über die Grätzl-Förderung der Wirtschaftsagentur: Förderung Lebendiges Grätzl - Wirtschaftsagentur Das Geschäftslokal verfügt über ca. 103m² und wurde soeben aufwendig saniert . Letzte Arbeiten werden noch verrichtet. Ein hochwertiges Holzportal wurde maßangefertigt und verleiht der loftartigen Räumlichkeit einen stilvollen Rahmen . Es verfügt über einen großen Raum und eine Toilette mit Handwaschbecken . Anschlüsse für eine Teeküche im hinteren Bereich sind vorhanden. Ein Lager im Keller mit ca. 25m² ist zugeordnet. AUSSTATTUNG : hochwertiger Terrazzo-Boden (wird noch geschliffen und geölt) neue Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) neue ausreichend dimensionierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitete Leer-Verrohrung für eine Klimaanlage WC mit Handwaschbecken vorbereitete Anschlüsse für eine Teeküche neues maßangefertigtes Holzportal Deckenspots großer Kristallluster von Lobmeyr VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung auf 10 Jahre, ein längerfristiges Mietverhältnis wird jedoch angestrebt. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.350,00 plus EUR 251,47 Betriebskosten und jeweils 20% USt., beläuft sich brutto also auf EUR 1.921,76 pro Monat . Die Kaution bei Anmietung beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision ebenfalls 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Vergebührung für das Finanzamt übernimmt die Mieterseite, Gebühr Hausverwaltung EUR 360,-. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.10.2029, HWB C 85 kWh/m²a, fGEE C 1,66 Bitte schicke Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie dem geplanten Geschäftszweck direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
