Gewerbeobjekte in Wien 16.,Ottakring
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OKGewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Lager - Hobbywerkstatt - Garage
€ 813,88
1160 Wien,Ottakring / 68m² / 2 Zimmer
€ 11,97 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
Lager - Hobbywerkstatt - Garage im Innenhof mit einer Einfahrtgenehmigung. Ca. 68m² - neues E-Garagentor - neue E-Leitungen - 2 Eingänge - 2 Räume - WC mit Handwaschbecken. Garagentor: H-2,27 m, B-2,52 m Tolle Lage nähe Brunnenmarkt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #möbliert #unbefristet
Großzügiges, gut aufgeteiltes 150 m² Altbaubüro in Ottakring! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ei N gepflegtes 150,6 m² großes Büro im 1.Stock eines gediegenen Stilaltbaus. Das Objekt verfügt über einen sehr guten Grundriss und befindet sich einem gutem Zustand. Weiters ist die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorzuheben. Die Ottakringerstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U 6 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer • 1 Erkerzimmer • 3 weitere Zimmer - Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC . separate Toilette AUSSTATTUNG: - Parkettböden - Gasetagenheizung - Fliesen in den Sanitärbereichen und in der Küche - komplett eingerichtete Küche Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen FRAU BELMAR UNTER [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Büro #Handel
GESCHÄFTS- BÜROLOKAL MIT VIELEN AUSLAGENFRONTEN 157,66 M² GROSSE GESAMT FLÄCHE IN L-FORM MIT NEBENRÄUME Das Geschäft verfügt über eine Gaszentralheizung , Anschlüsse für eine Teeküche , 3 separate WCs, 2 Eingänge zuzüglich separater Eingang über das Stiegenhaus. Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEINE GASTRO ) in befristeter Hauptmiete vermietet! GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN UND 20% UST: € 1.949,58 KAUTION € 6.000,00 PROVISION 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZUZÜGL. 20% UST Für Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Belmar [Tel] Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihre Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #unbefristet
In einem bereits aktiven Bürohaus wird diese lichtdurchflutete Bürofläche vergeben. Sie ist unterteilt in einen großen Vorraum, ein Büro mit einer Fläche von 25 Qm und einem zweiten Büro mit 22 Qm. Dazu gibt es noch eine Gemeinschaftsküche und einen Meetingraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Infrastruktur - angenehme Raumaufteilung - Lagermöglichkeit für Kleinteile im Keller eventuell möglich - Parkmöglichkeit im Hof gegen Aufpreis - Zufahrt mit LKW für Lieferungen möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! In einem bereits aktiven Bürohaus wird diese lichtdurchflutete Bürofläche vergeben. Sie ist unterteilt in einen großen Vorraum, ein Büro mit einer Fläche von 25 Qm und einem zweiten Büro mit 22 Qm. Dazu gibt es noch eine Gemeinschaftsküche und einen Meetingraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Infrastruktur - angenehme Raumaufteilung - Lagermöglichkeit für Kleinteile im Keller eventuell möglich - Parkmöglichkeit im Hof gegen Aufpreis - Zufahrt mit LKW für Lieferungen möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: zentral gelegen in Ottakring... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 100m² / 2 Zimmer
€ 6,- / m²
#Gastronomie #unbefristet
Sie wollten schon immer etwas neues versuchen? Hier haben Sie die Möglichkeit einen reinen Liefer- und Abholbetrieb zu eröffnen. Es sind alle Küchengeräte vorhanden. Ebenfalls ist eine genehmigte, komplette Lüftungsanlage eingebaut und betriebsbereit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- günstige Miete - alle Geräte vorhanden - zentrale und gute Lage - Ablöse 38.000 VBInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 Sie wollten schon immer etwas neues versuchen? Hier haben Sie die Möglichkeit einen reinen Liefer- und Abholbetrieb zu eröffnen. Es sind alle Küchengeräte vorhanden. Ebenfalls ist eine genehmigte, komplette Lüftungsanlage eingebaut und betriebsbereit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - günstige Miete - alle Geräte vorhanden - zentrale und gute Lage - Ablöse 38.000 VB Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentral in Ottakring... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 158m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#Handel
IHR EINTRITT IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies branchenfreies Ecklokal (ausgenommen Gastro) mit ca. 158m2 Nutzfläche (bei bei Bedarf auch teilbar) in sehr guter Lage im 16.Bezirk in der Wilhelminenstrasse. Das Lokal wurde komplett saniert und verfügt über einen Waschraum mit Wc, beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 44 Die Gesamtmiete inkl Bk & USt beträgt € 1.896,12 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Die Wohnung wird ausschliesslich an eine Einzelperson ohne Haustiere vermietet. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 12,5m²
€ 8,- / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein ab sofort verfügbarer Garagen-Stellplatz in einer gut manövrierbaren Wohnhausgarage. KOSTEN: Miete: 100€ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Vergebührung für das Finanzamt: 72,00€ ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kwH/m²a und wurde somit in Energieklasse C eingestuft. GERNE STEHT IHNEN HERR CHRISTOPH KOLAR FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Nette Bürofläche in Hofruhelage mit toller Aufteilung bei der U3 (Nettopreis)! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 350.000,97
1160 Wien,Ottakring / 120,81m² / 3 Zimmer
€ 2.897,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BEIM GEGENSTÄNDLICHEN PREIS HANDELT ES SICH UM DEN ANLEGERPREIS NETTO ZZGL. 20% UST. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen ARCHITEKTEN-NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG. Zum VERKAUF gelangt eine HOFSEITIG GELEGENE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 76M2 FLÄCHE (AUFGETEILT AUF 3.RÄUME + LAGER + BAD + AR) ZZGL. CA. 43M2 GARTEN-/TERRASSENFLÄCHE. Die Fläche eignet sich sowohl als BÜRO / PRAXIS / GESCHÄFTSFLÄCHE u.v.m. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE LAGE überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG (CA. 5 GEHMINUTEN) befindet sich die U3-OTTAKRING. Demnach ist man perfekt an das WIENER STADTZENTRUM ANGEBUNDEN - STEPHANSPLATZ / WIE MITTE (FLUGHAFTEN). Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von SUPERMÄRKTEN, über DROGERIEMÄRKTEN, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist BEREITS ERFOLGT und die NUTZUNG IST SOMIT UMGEHEND MÖGLICH Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) TOP-MODERNER ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG -) TOLLE AUSSTATTUNG - Fussbodenheizung / Parkettboden,... -) AUSGEZEICHNETE LAGE im 16. - gute Erreichbarkeit des Wienerwalds -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring -) GARTEN-/TERRASSE SÜDSEITIG IN HOFRUHELAGE -) TOP-GRUNDRISS IN HOFRUHELAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE BZW. FASSADENPLATTEN (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ZENTRAL (GASBRENNWERTKESSEL) * ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF * BLINDKASTEN FÜR DIE NACHRÜSTUNG EINES SONNENSCHUTZES * PARKETTBODEN EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN 60X60CM (in den Nassbereichen) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * TERRASSEN: BETONPLATTEN * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN WK3 * INNENTÜREN weiß * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE RAUMAUFTEILUNG: Die Gewerbeeinheit mit ca. 76M2 FLÄCHE ZZGL. CA. 43M2 GARTEN-/TERRASSENFLÄCHE befindet sich hofseitig im Erdgeschoss (=1.UG) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * BÜRO - CA. 31M2 * BÜRO - CA. 9M2 * BÜRO - CA. 17M2 * LAGER - CA. 9M2 * BAD - CA. 7M2 * AR - CA. 3M2 * SÜDSEITIGE TERRASSE / GARTEN - CA. 43M2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € FÜR den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 350.000, € Netto zzgl. 20% USt. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. DES KAUFPREISES FÄLLIG. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN RUHELAGE UND PERFEKTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG ZUR WIENER INNENSTADT aus - somit erreichen Sie in KÜRZESTER DISTANZ MIT DER U3 DEN STEPHANSPLATZ, als auch WIEN MITTE mit der tollen ANBINDUNG ZUM FLUGHAFEN. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U3 - OTTAKRING (fussläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen) * STRASSENBAHNLINIE 44/46 * BUSLINIE 45A, 46A, 46B, 48A Somit ist man ideal an das WIENER STADTZENTRUM (Stephansplatz, Wien Mitte) angebunden - demnach auch IDEAL FÜR DIE KURZZEIT-VERMIETUNG / AIR BNB. Die NAHVERSORGUNG IST AUSGEZEICHNET. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen SUPERMÄRKTE (DENN'S, SPAR, HOFER, ….), DROGERIEMARKT (DM), APOTHEKEN, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch das ERHOLUNGSGEBIET "WIENERWALD" in angemessener Zeit. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 34,74 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Tolle Bürofläche in Hofruhelage mit toller Aufteilung bei der U3 (Nettopreis) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 430,35m²
€ 1.440,69 / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
In NETTER LAGEN DES 16. BEZIRKS gelangen VIER EINHEITEN (2X GESCHÄFTSLOKAL / 2X LAGERFLÄCHE) mit in Summe ca. 430,71M2 ZUM VERKAUF. Alle Einheiten sind UNBEFRISTET VERMIETET. Der MIETERTRAG BETRÄGT DERZEIT CA. 955,80€ NETTO MONATLICH. Ein gewisser SANIERUNGS-/ADAPTIERUNGSBEDARF besteht. Die Infrastruktur als auch die Umgebung der Einheiten sind sehr begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in einer EINBAHNSTRASSE, UNWEIT DER U6 - THALIASTRASSE - SOMIT NAHE AN DER GRENZE ZUM 7.BEZIRK. Somit ist bei den Liegenschaften künftig auch mit einer ENTSPRECHENDEN AUFWERTUNG ZU RECHNEN. EINHEITEN: LAGER1: ca. 253,38m2 - EG/Souterrain LAGER2: ca. 45,61m2 - EG GEWERBEFLÄCHE 4: ca. 63,23m2 - EG GEWERBEFLÄCHE 5: ca. 68,49m2 - EG KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 620.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf der Einheiten beträgt wie folgt: ca. 141 KWH/M²A - KLASSE D FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Bei der U3 gelangt diese hofseitige Geschäftsfläche zum Verkauf - Neubau - JETZT ANFRAGEN
€ 350.000,30
1160 Wien,Ottakring / 120,3m² / 3 Zimmer
€ 2.909,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen ARCHITEKTEN-NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG. Zum VERKAUF gelangt eine HOFSEITIG GELEGENE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 76M2 FLÄCHE (AUFGETEILT AUF 3.RÄUME + LAGER + BAD + AR) ZZGL. CA. 43M2 GARTEN-/TERRASSENFLÄCHE. Die Fläche eignet sich sowohl als BÜRO / PRAXIS / GESCHÄFTSFLÄCHE u.v.m. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE LAGE überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG (CA. 5 GEHMINUTEN) befindet sich die U3-OTTAKRING. Demnach ist man perfekt an das WIENER STADTZENTRUM ANGEBUNDEN - STEPHANSPLATZ / WIE MITTE (FLUGHAFTEN). Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von SUPERMÄRKTEN, über DROGERIEMÄRKTEN, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist bereits erfolgt somit ist eine UMGEHENDE NUTZUNG möglich! Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) TOP-MODERNER ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG -) TOLLE AUSSTATTUNG - Fussbodenheizung / Parkettboden,... -) AUSGEZEICHNETE LAGE im 16. - gute Erreichbarkeit des Wienerwalds -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring -) GARTEN-/TERRASSE SÜDSEITIG IN HOFRUHELAGE -) TOP-GRUNDRISS IN HOFRUHELAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE BZW. FASSADENPLATTEN (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ZENTRAL (GASBRENNWERTKESSEL) * ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF * BLINDKASTEN FÜR DIE NACHRÜSTUNG EINES SONNENSCHUTZES * PARKETTBODEN EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN 60X60CM (in den Nassbereichen) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * TERRASSEN: BETONPLATTEN * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN WK3 * INNENTÜREN weiß * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE RAUMAUFTEILUNG: Die Gewerbeeinheit mit ca. 76M2 FLÄCHE ZZGL. CA. 43M2 GARTEN-/TERRASSENFLÄCHE befindet sich hofseitig im Erdgeschoss (=1.UG) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * BÜRO - CA. 31M2 * BÜRO - CA. 9M2 * BÜRO - CA. 17M2 * LAGER - CA. 9M2 * BAD - CA. 7M2 * AR - CA. 3M2 * SÜDSEITIGE TERRASSE / GARTEN - CA. 43M2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € FÜR den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 350.000, € Netto zzgl. 20% USt. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. DES KAUFPREISES FÄLLIG. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN RUHELAGE UND PERFEKTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG ZUR WIENER INNENSTADT aus - somit erreichen Sie in KÜRZESTER DISTANZ MIT DER U3 DEN STEPHANSPLATZ, als auch WIEN MITTE mit der tollen ANBINDUNG ZUM FLUGHAFEN. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U3 - OTTAKRING (fussläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen) * STRASSENBAHNLINIE 44/46 * BUSLINIE 45A, 46A, 46B, 48A Somit ist man ideal an das WIENER STADTZENTRUM (Stephansplatz, Wien Mitte) angebunden - demnach auch IDEAL FÜR DIE KURZZEIT-VERMIETUNG / AIR BNB. Die NAHVERSORGUNG IST AUSGEZEICHNET. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen SUPERMÄRKTE (DENN'S, SPAR, HOFER, ….), DROGERIEMARKT (DM), APOTHEKEN, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch das ERHOLUNGSGEBIET "WIENERWALD" in angemessener Zeit. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 34,74 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Bei der U3 gelangt diese hofseitige Geschäftsfläche zum Verkauf! Erstbezug! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Lienfeldergasse, U3-Ottakrin... / 9,31m² / 1 Zimmer
€ 32,16 / m²
In ausgezeichneter Lage des 16.Bezirks - nur ca. 10min fussläufig von der U3-Ottakring entfernt - gelangt dieses knapp 10m2 große Lager/Magazin (1.Raum) im Erdgeschoss mit straßenseitigem Fenster zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Das Lager wurde soeben mit einem neuen Laminat und einer Abwasch ausgestattet. Im Lager stehen Ihnen somit natürliches Licht (straßenseitiges Fenster), Strom sowie Wasser sowie ein Abfluss zur Verfügung. Die Beheizung könnte somit über einen elektrischen Radiator realisiert werden. Auf der Allgemeinfläche befindet sich auch eine Toilette, welche von den Bewohnern der Erdgeschoss-Einheiten genutzt werden kann. Auf Grund des straßenseitigen Fensters besteht auch eine tolle Möglichkeit von Werbemaßnahmen. Somit ist das Magazin vielseitig nutzbar. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) PROVISIONSFREI -) tolle Lage des 16.Bezirks - ca. 10min fussläufig zur U3 - Ottakring -) straßenseitiges Fenster -) ebenerdiges Magazin im Erdgeschoss -) Licht, Strom, Wasser, Abfluss -) Toilette auf der Allgemeinfläche -) gepflegter Zustand Kosten: Der Mietpreis für das Magazin/Lager beläuft sich auf preiswerte 299, ? Netto zzgl. 20% USt. (inkl. BK) Die Einheiten können ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Die Einheiten können gemeinsam oder separat angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, ? Netto zzgl. 20% USt. Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die tolle Lage in der Lienfeldergasse überzeugt vor all... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1160 Wien
Nette Büro/Geschäftsfläche/Praxis bei der Nähe der U3 - sofort beziehbar! Erstbezug - JETZT ANFRAGEN
€ 399.000,33
1160 Wien / 120,17m² / 3 Zimmer
€ 3.320,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Architekten-Neubau mit toller Ausstattung. Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene Gewerbefläche mit ca. 76m2 Fläche (aufgeteilt auf 3.Räume + Lager + Bad + AR) zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro / Praxis / Geschäftsfläche u.v.m. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U3-Ottakring. Demnach ist man perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden ? Stephansplatz / Wie Mitte (Flughaften). Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt, somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:-) top-moderner Architekten-Erstbezug-) tolle Ausstattung - Fussbodenheizung / Parkettboden,...-) ausgezeichnete Lage im 16. ? gute Erreichbarkeit des Wienerwalds-) gute Infrastruktur und Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring-) Garten-/Terrasse südseitig in Hofruhelage-) Top-Grundriss in Hofruhelage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Vollwärmeschutzfassade bzw. Fassadenplatten (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung zentral (Gasbrennwertkessel) isolierverglaste Kunststoff Blindkasten für die Nachrüstung eines Sonnenschutzes Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 60x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Terrassen: Betonplatten Sicherheits-Wohnungseingangstüren WK3 Innentüren weiß Tiefgaragenstellplätze Raumaufteilung: Die Gewerbeeinheit mit ca. 76m2 Fläche zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich hofseitig im Erdgeschoss (=1.UG) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Büro - ca. 31m2 Büro - ca. 9m2 Büro - ca. 17m2 Lager - ca. 9m2... [Mehr]
