provisionsfreie Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem Garten inklusive Whirlpool und einem Balkon mit Blick über Wien, ist sie ideal für Genießer. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Küche und die grüne Ruhelage schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Erdwärme sorgt für nachhaltige Wärme und die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten mit Whirlpool (Hotspring) - Balkon mit Weitblick auf Wien - helle Wohnung (Süd, West und Ost) - hochwertige Küche - grün Ruhelage - Erdwärme - gute Infrastruktur - Garagenplatz optional für 120,- EUR - Klima - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock. Sie betreten den ersten Stock der Wohnung durch einen großen zentralen Vorraum, welcher sie zu 2 Zimmern führt, wobei Sie sich in einem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das 2. Geschoss freuen können. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das geräumigen Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, dem ersten WC inklusive Handwaschbecken und einen überdachten Balkon begehbar. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich Herzstück dieser Wohnung befindet, eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse in den Innenhof, mit Blick über den Dächern von Wien, eine Oase der Ruhe. Die Gallery bietet sich förmlich als luftiges Arbeitszimmer an. Im 2. Stock befindet sich auch das zweite WC mit Handwaschbecken. Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Schulen in Fußnähe. Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden. Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, daher großes Sparpotenzial. Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen. Kosten: Nettomiete 851,58 Betriebskostenakonto: 229,17 Heizkostenakonto: 201,31 Warmwasserakonto: 44,74 UST: 152,81 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2 Zimmer - teilmöbliert - ideal für 2er WG Küche und Bad/WC sind vollständig eingerichtet und es gibt viel Stauraum 1 Zimmer: 14,5 m²1 Zimmer: 16,5 m² kleiner Balkon und Kellerabteil (inkl.) Parkplatz (Zusatzkosten) Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Parkstraße) und ist nicht allzu weit entfernt vom Wilhelminenberg oder Yppenplatz Billa, Lidl, Spar, Billa Plus unweit Linie 2, 9, 44 und 10A... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien Die 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene. Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² (inkl. Terrasse ca. 7,12 m²), das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung. - 2 Zimmer - große Wohnküche - Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Vorraum - Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt. Auf der großzügig geschnittenen Loggia genießen Sie entspannte Abendstunden und lauschen dem bunten Treiben des beliebten Brunnenmarktes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In sehr zentraler Lage von Ottakring in einer ruhigen Seitengasse steht diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines vor 10 Jahren errichteten Wohnhauses zur Vermietung. Auf ca. 70m² bietet Ihnen die Wohnung einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf einen südlich ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche ist komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination und Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Böden in den Zimmern und der Küche sind mit Parkett, Bad und WC sind mit Fliese ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung über Fernwärme. Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt € 125,92 und kommt zur Gesamtmiete dazu. Im Wohnhaus steht Ihnen ein Kellerabteil, und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Optional kann ein Garagenstellplatz um €100.-monatlich angemietet werden. Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut, fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 (Richtung Volkstheater oder zum Joachimsthalerplatz), 44 und 33 sowie die Busstation des 10A. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie umgehend Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar und Penny), Bäcker, mehrere Banken, Post und vieles mehr. Top Features: - helle und ruhige Räume - großzügiger Wohn-Essbereich - Balkon - komplett ausgestattete Küche - Lift - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Einbauküche - Bad und WC getrennt - Abstellraum - Kellerabteil - Zentralheizung mit Fernwärme - befristet 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Betriebskosten € 192,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 19,21 Gesamtbetrag € 1161,35 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ideale Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage mit Garage!" Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in 1160 Wien. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt befindet sich im.2 Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien mir Kindern! Die Wohnung umfasst ca. 105m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein einladender Vorraum, drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (inklusive Waschmaschine) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Praktische Gemeinschaftsräume, wie Kinderwagen-und Fahrradstellräume sowie eine Waschküche, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Straßenbahn(10) und Busstationen(46B) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die U-Bahn-linie U3. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Miete netto: € 1.434,07 10%Ust.: € 143,48 Betriebskosten netto: € 196,62 10 % USt.: € 19,62 Garage netto: € 5,20 20% Ust.: € 1,04 Gesamtmiete (brutto): € 1.800,00 Zuzgl. Heiz-und Warmwaserkosten: € 86,41 Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1434,07 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 196,62 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 5,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 164,11 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Einbauküche und Speisekammer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WCAusstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Infrastruktur Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei: Meldezettel Vorbereitung Versicherungsservice Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Heizung & Strom ablesen Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine! Mit freundlichen Grüßen Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: BDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer und 3m² Balkon - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz muss um 65€ dazu gemietet werden (unterer Stapleparker) - Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Gaderobe und ein bequemes Ankommen, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein kuscheliges Schlafzimmer mit ideal verbauten Einbauschrank, eine separate Küche (ist bereits bestellt) sowie ein super großes und gemütliches Wohn-Esszimmer. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer einen herllichen Blick über die Stadt! Wohlfühlfaktor garantiert mit Traumblick auf das schöne Wien. Wohnfläche: ca. 59m² + Kellerabteil + Garagenplatz (zzgl. € 100) Miete: € 1.107,46 Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Versteigerung

Es handelt sich um Werkstatträume Nummer 46 im Kellergeschoss, die derzeit als Wohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich, zwei Lagerräume, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Schätzwert: 147.000 EUR Geringstes Gebot: 73.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (35,25m²) mit Garten (20,52m²) und Terrasse (13,03m²) im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur Ablöse um EUR 200,- (siehe Fotos): ? 2 Sichtschutz-Elemente ? Holz Bodenplatten (Ikea) und Kunststoffplatten (Ikea) Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? Terrasse ? Garten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? Eigengarten ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 775,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 88,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,36 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]