Provisionsfreie Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DREAMFACTORY - WOHNEN MIT HERZ LUXUS RARITÄT - 6 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG mit HOME CINEMA LIEBHARTSGASSE 5, 1160 WIEN 274m² Wohnfläche + 108m² Terrasse + 35m² Garage 6 Zimmer + 2 Bäder + Kinoraum WHIRLPOOL (Soft Tub) Erstbezug nach kompletter Renovierung 2019 Zentrale Lage im 16. Bezirk Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 9 Eigentumswohnungen PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Großes Entrée 21m² mit eingebauter Garderobe Riesiges Wohnzimmer 57m² mit offener Küche, Kamin und Terrassenzugang Schlafzimmer I 16m² + Garderobe 6m² Speisekammer 2,3m² Bad I 18m² mit Sauna, Walk In Dusche, WC + Bidet, Doppelwaschbecken, Waschmaschine + Trockner Multifunktion Zimmer II 21m² Begehbare Garderobe 21m² Zimmer III 9m² Bad II 9m² mit Doppelbadewanne, Walk In Doppeldusche und Doppelwaschbecken Toilette + Bidet 2m² Zimmer IV Masterbedroom 31m² Zimmer V 14m² Komplett ausgestatteter KINORAUM 41m² Garage 35m² für 2 Autos + Stauraum Kellerabteil DIE WOHNUNG Wahrhaft eine Wohnung der Superlative, ein Unikat am Wiener Wohnungsmarkt! Schon beim betreten der Wohnung ist man von der Helligkeit und Offenheit begeistert. Überall bodengleiche Glastürenelemente, die die innenliegende Terrasse komplett in die Wohnung integrieren und viel Licht reinlassen. Am Stauraum mangelt es hier jedenfalls nicht! Schon der große Vorraum bietet eine große eingebaute Garderobe für Jacken und VIELE(!!!) Schuhe, mit Platz für Erweiterung. Das Wohnzimmer ist riesig und öffnet sich über große Glasfronten zur Terrasse hin. Ein Kamin sorgt für Wärme und romantische Atmosphäre. Alle Küchenanschlüße sowie ein hochwertiger Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube sind vorhanden. Eine Küchenplanung wurde vorbereitet, die Küche selbst kann sich der neue Eigentümer gemäß eigenen Vorstellungen bzw. Geschmack einbauen lassen. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlich Stauraum. Über die Stiege gelangt man in den ersten Stock wo sich zuerst ein weiteres Zimmer mit 14m² befindet, um dann in das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung zu gelangen: das HOME CINEMA, ein großer Raum mit 41m², schallisoliert, klimatisiert und komplett ausgestattet mit Leinwand, Projektor und Boxen. Der Kinoraum lässt ganz besonders Männerherzen höher schlagen, aber auch die Damen können sich seinem Bann nicht entziehen! Unzählige Abende, romantisch zu zweit oder mit Freunden, warten auf Sie in diesem Wunderraum: schließen Sie die Tür, lassen alle Sorgen draußen und genießen einfach den Moment. Ahhhh, ist das Leben schön!!! LAGE Zentrale Lage in der Nähe der Lugner City, U6, 15 Min. in die City. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie überall in Wien, ob mit dem Auto oder mit den Öffis. Einkaufsmöglichkeiten: zwei Supermärkte ganz in der Nähe und natürlich die Lugner City. KONDITIONEN Sie kaufen das im Grundbuch bereits begründete Wohnungseigentum provisionsfrei direkt vom Eigentümer. KAUFPREIS: EUR 1.290.000,- (ca. 3.670€/m²) BETRIEBSKOSTEN: €441,- (1,38€/m² inkl. Reparaturfond und 10% USt.) HWB 32 KWh/m²a, fGEE 1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Atelier im Innenhof - Arbeiten mit Terrasse und Garten Bitte beachten Sie: bei der Widmung handelt es sich um eine Werkstatt. KEINE WOHNUNG. Atelier im Innenhof - Arbeiten mit Terrasse und Garten Bitte beachten Sie: bei der Widmung handelt es sich um eine Werkstatt. KEINE WOHNUNG. Objekt Dieses charmante Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Stilaltbaus. Die Werkstatt ist vom Innenhof aus begehbar mit angeschlossener Terrasse und eigenem Garten. Das Atelier wurde komplett saniert, ist auch bewohnbar und eignet sich daher wunderbar um entspannt zu Arbeiten und zu Leben auf einem Raum. Gewölbedecke und unverputztes Ziegelmauerwerk machen den Charme dieses spezielles Objekts aus. Das gesamte Haus wurde 2018 kernsaniert mit dem Hauptaugenmerk auf Energieeffizienz, Altbauelemente im Eingangsbereich und Stiegenhaus wurden liebevoll erhalten und restauriert. Der Eingangsbereich des Hauses ist barrierefrei. Starkstromanschlüsse vorhanden. Raumaufteilung: - großer Raum mit 5 großen Fenstern - mit Blick in den eigenen Garten plus Terrassentür. Möglichkeit zur Aufteilung auf drei Räume. - Vorraum mit Möglichkeit für Garderobe - separate Toilette - Badezimmer mit großem Waschbecken, Dusche, Fenster - Vorinstallation für eine Küchenzeile/ Teeküche Ausstattungsbeschreibung: Gastherme, Etagenheizung, Vorinstallation Küche Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Lage: Top - Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung: - Billa und Spar fußläufig ca. 5 Min - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien WIR BELEBEN RÄUME Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SCHMELZ, STADTHALLE/BURGGASSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIER HIT! DG-Wohnung nahe Schmelz! Tolle Aufteilung mit cooler Sonnenterrasse! Diese charmante, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung PROVISIONSFREIER HIT! DG-Wohnung nahe Schmelz! Tolle Aufteilung mit cooler Sonnenterrasse! Diese charmante, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem Neubauhaus (1970) nahe Schmelz u.a. mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, verfügt über eine eigene Sonnen-Terrasse Richtung Süd-Westen inkl. elektr. Außenjalousie und Markise. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist getrennt begehbar. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Bad + Wanne, zentrales Esszimmer, Einbauküche extra, geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Sonnenterrasse (fast uneinsichtig: gegenüber befindet sich eine Schule, d.h. im Sommer und am Wochenende kein Gegenüber!). Möbel: Die Wohnung wird unmöbliert vergeben und kann rasch bezogen werden! Darüber hinaus gibt es eine Waschküche samt Geräten, Fahrrad- Abstellplätze und ein Kellerabteil. Gerne kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenplatz - direkt unter der Wohnhausanlage - angemietet werden! HIGHLIGHTS: Sicherheitstüre WC/Bad getrennt Bad mit ergonomisch geformter Wanne Elektr. Außenjalousien im Wohnzimmer zum Ausgang auf die einladende Terrasse mit großartigem Ausblick Anmietung eines Tiefgaragenplatzes gleich ums Eck möglich ca. 8 qm Sonnenterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung Ausziehbare Sonnenmarkise Ruheoase im Innenhof Sandkasten und Sitzgarnitur im Innenhof Blick ins Grüne Verfügbar ab 15.09.2019 Kaution: € 2.000,- Wohnfläche: ca. 74 m² + ca. 8 m² Sonnenterrasse Miete netto: € 760,- zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 130,- zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 979,- Provisionsfrei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück liegt in der Nähe der Erholungsoase Schmelz und blickt Richtung Klausgasse. Beste Infrastruktur ist gegeben! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit auch am Sonntag frische Semmeln vom Bäcker Schwarz zu holen und genießen bei Ihren Spaziergängen auf der Schmelz den Anblick ins Grüne. Hot Spots in der Nähe: Lugner City, Stadthalle, Stadtbibliothek, Schmelz, Brunnenmarkt, Wilhelminenberg Öffentliche Anbindung: U-Bahn + Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 9 und 46... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT WINTERGARTEN NÄHE WILHELMINENSPITAL! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Lorenz-Mandl-Gasse 46 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG mit Blick auf die Lorenz-Mandl-Gasse (Westausrichtung). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche mit Wintergarten // 2 Schlafzimmer mit Abstellraum/begehbarer Garderobe // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Ein Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche sind vorhanden. Garage Ein Kfz-Abstellplatz (Stapelparkplatz oben) ist verpflichtend zur Wohnung dazuzukaufen KP € 18.000,00, monatliche Kosten € 29,52 Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Mietwohnung in einem neusanierten Altbau im 16. Bezirk ! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!!!!! PROVISIONSFREI !!!!!!! Besichtigungen/Befristung : ab sofort / unbefristet Die Wohnung besteht aus : *) einem Vorraum,*) einer Toilette,*) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte*) einer Loggia mit ca. 6,30 m²*) einem Balkon mit ca. 4,10 m²*) einem Badezimmer inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat,*) einem Gang,*) sowie zwei Schlafzimmern Ausstattung : Wohnung : Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus : Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage und weist eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz auf. Neben Straßen- und Schnellbahnanschluss befindet sich die U3-Endstation Ottakring nur wenige Gehminuten von dem Eckhaus entfernt. Die nahe gelegene Ottakringer Straße und Thaliastraße bieten Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Kongressbad eröffnet Ihnen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung : 10, 44, J - die Station U3 Ottakring ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar; Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:* die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten in Höhe von 192, brutto... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse in einem neusanierten Altbau im 16. Bezirk ! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!!!!! PROVISIONSFREI !!!!!!! Besichtigungen/Befristung : ab sofort / unbefristet Die Wohnung besteht aus : *) einem Vorraum,*) einer Toilette,*) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte*) einer Terrasse von ca. 7,40 m²*) einem Badezimmer inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat,*) einem Gang,*) sowie zwei Schlafzimmer Ausstattung : Wohnung : Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus : Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage und weist eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz auf. Neben Straßen- und Schnellbahnanschluss befindet sich die U3-Endstation Ottakring nur wenige Gehminuten von dem Eckhaus entfernt. Die nahe gelegene Ottakringer Straße und Thaliastraße bieten Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Kongressbad eröffnet Ihnen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung : 10, 44, J - die Station U3 Ottakring ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar; Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:* die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten in Höhe von 192, brutto... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Helle, gut ausgestattete Wohnung im 4.Stock (Lift), 47,90 m2 Nutzfläche, provisionsfrei, direkt vom Vermieter! 5 Gehminuten zur Schmelz (USZ, KGV), Bus 48A ca. 5 Min., Lugner City, U6 Burggasse - 20 Min. bis Ring Fußbodenheizung, Gaskombitherme Vaillant für Heizung und Warmwasser. Eingangsbereich Laminatboden Buche WC, Bad verfliest, Artwenger Dusche/Wannen-Kombi und Corian Waschtisch, Wohnküche mit separatem Eingang zur Küche und Durchreiche zum Essbereich, Abstellraum, Holzparkettboden Buche im Wohn- und Schlafbereich, Schlafzimmer mit Vollholz Einbauschrank Buche, Liftkarnisen Gemeinschaftsräume im Haus: Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstell-, Tischtennis-, Fitnessraum, Sauna, Solarium, bepflanzte Hofanlage... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit Loggia in einem neusanierten Altbau im 16. Bezirk ! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!!!!! PROVISIONSFREI !!!!!!! Besichtigungen/Befristung : ab sofort / unbefristet Die Wohnung besteht aus : *) einem Vorraum,*) einer Toilette,*) einem Badezimmer inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat,*) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte*) einem Schlafzimmer*) sowie einer Loggia von ca. 6,70 m² Ausstattung : Wohnung : Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus : Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage und weist eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz auf. Neben Straßen- und Schnellbahnanschluss befindet sich die U3-Endstation Ottakring nur wenige Gehminuten von dem Eckhaus entfernt. Die nahe gelegene Ottakringer Straße und Thaliastraße bieten Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Kongressbad eröffnet Ihnen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung : 10, 44, J - die Station U3 Ottakring ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar; Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:* die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten in Höhe von 192, brutto... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse in einem neusanierten Altbau im 16. Bezirk! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!!!!! PROVISIONSFREI !!!!!!! Besichtigungen/Befristung: ab sofort / unbefristet Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einer Toilette, *) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Badezimmer inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat, *) einem Gang, *) zwei Schlafzimmer *) sowie einer Terrasse von ca. 6,10 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage und weist eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz auf. Neben Straßen- und Schnellbahnanschluss befindet sich die U3-Endstation Ottakring nur wenige Gehminuten von dem Eckhaus entfernt. Die nahe gelegene Ottakringer Straße und Thaliastraße bieten Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Kongressbad eröffnet Ihnen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung: 10, 44, J - die Station U3 Ottakring ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar; Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten außer der Kaution: * die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten in Höhe von 192, brutto Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Seien Sie schnell! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 8 Die Wohnung mit knapp 44,5m2 Fläche sowie 5m2 Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 210.762,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Loggia! KÜCHE! Provisionsfrei! ERSTBEZUG NEUBAU! BESTLAGE DES 16. - DIREKT BEI U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! Seien Sie schnell! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 8 Top 3 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 2 Terrassen mit 17m² und 10m², bzw. 63m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Zugang zur 1.Terrasse Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig und Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer südseitig, mit Zugang zur Terrasse 2 Terrasse 2 südseitig und Garten Terrasse 1 nordseitig und Garten Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 360.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.870,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 "Kendlerstraße" entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. Wohnung Stiege 1 Top 18 Die Wohnung mit knapp 52m2 Fläche sowie 5m2 Loggia und 4m2 Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische Loggia - vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Abstellraum Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 275.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 246.637, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Erstbezug! Freifläche! südseitig! Fussbodenheizung! U3 vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte, nähe Ottakring S-Bahn Objektnummer: 121968... [Mehr]