provisionsfreie Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

Schöne provisionsfreie Wohnung zu vermieten! Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad. Die Möbel bleiben nicht in der Wohnung. Ab sofort frei.

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE http://tinyurl.com/1160wien BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + alle Visualisierungen zum Projekt + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten AUSSTATTUNG + sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich) + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Klimaanlage im Dachgeschoß + Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße + Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95 FERTIGSTELLUNG: 2019 => Besichtigungen vor Ort sind bereits möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN! Wohnung Stiege 10 Top 2 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche und 11m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/ Gang Separate Toilette Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Balkon Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! ROHBAU FERTIG! KÜCHE! Erstbezug! PROVISIONSFREI! Hofruhelage! direkt bei U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173786... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE http://tinyurl.com/1160wien BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + alle Visualisierungen zum Projekt + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten AUSSTATTUNG + sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich) + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Klimaanlage im Dachgeschoß + Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße + Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95 FERTIGSTELLUNG: 2019 => Besichtigungen vor Ort sind bereits möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN! Wohnung Stiege 1 Top 4 Die Wohnung mit knapp 45 m² Fläche sowie 4 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 205.381, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Erstbezug! Freifläche! Fussbodenheizung! Südseitig! U3 vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173782... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN! Wohnung Stiege 1 Top 13 Die Wohnung mit knapp 44,5m2 Fläche sowie 5m2 Loggia und 10m² Balkone liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Balkon ostseitig Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Loggia und Balkon- vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 241.256,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! DIREKT BEI U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173781... [Mehr]

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ANLEGERPREIS NETTO ZZGL. 20% UST.! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 10 Top 2 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche und 11m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/ Gang Separate Toilette Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Balkon Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! ANLAGE! ROHBAU FERTIG! KÜCHE! Erstbezug! PROVISIONSFREI! Hofruhelage! direkt bei U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173772... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN Wohnung Stiege 8 Top 1 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 2 Terrassen mit 16m² und 9m², bzw. 26m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse südseitig Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse 2 Terrasse südseitig und Garten Terrasse nordseitig und Garten Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 313.004,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! NEUBAU! BESTLAGE DES 16. - direkt bei U3! SÜD-GARTEN! Hofruhelage! KÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173783... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN! Wohnung Stiege 10 Top 1 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche und 12m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/ Gang Separate Toilette Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar Terrasse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,69 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ROHBAU FERTIG! PROVISIONSFREI! BESTLAGE DES 16.! GARTEN in HOFRUHELAGE! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173785... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHEDirekt bei der U-Bahn Station U3 „Kendlerstraße“ entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48ABahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. Wohnung Stiege 8 Top 1 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 26m2 Pflanzenfläche und 25m2 Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne2 Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon Wohnzimmer mit Kochnische Abstellraum Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettbodengroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 313.004, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft., Provisionsfreie Gartenwohnung mit Terrasse/südseitig und direkter U-Bahn Anbindung in Hofruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ANLEGERPREIS NETTO ZZGL. 20% UST.! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS! ROHBAU FERTIG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Die tolle Lage des Projekts, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 - 93m2 (1-4.Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3,80m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen "Swietelsky" ausgeführt. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - Wilhelminenspital, Sternwarte -) beste Infrastruktur - 2min fussläufig zur U3-Kendlerstraße, Supermarkt ums Eck -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Stiege 1 Top 3 Die Wohnung mit knapp 52m2 Fläche sowie 4m2 Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Kochnische - südseitig Schlafzimmer Loggia - vom Wohnzimmer begehbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über "Fernwärme") 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischen Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur "U3 - Kendlerstraße " sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Das Wilhelminenspital erreicht man fussläufig in ca. 15min bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Stationen. Für Sportbegeisterte stehen einem einerseits das Sportzentrum "Club Danube", welches zusätzlich zum Fitnesscenter einige weitere Sportaktivitäten bietet (Squash, Federball,..), auch mehrere Sportplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die begehrte Sternwarte für einen entspannten Spaziergang sowie das Ottakringer Bad runden das Angebot ab. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 - "Kendlerstraße" S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 10 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Merkur) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich zum Wilhelminenspital, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Gehwege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 27,92 kwH/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ANLAGE! BESTLAGE DES 16.! LOGGIA! Erstbezug! PROVISIONSFREIER! KÜCHE! DIREKT BEI U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte Objektnummer: 173773... [Mehr]