Häuser in Wien 16.,Ottakring

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neu errichtete und qualitätsbewußt gebaute Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des luxuriösen Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung: EINGANGSGESCHOSS 69,50 m² inkl. Garage 22,0 m² ERDGESCHOSS 47,40 m² Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS 48,00 m² flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS 49,80 m² flexibel teilbar In der 5. Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85 m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie ein 12,55 m² großes Atelier. Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt. Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie. Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht. Ein schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt b... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 33: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohn-, Essküche, Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/32646... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen das Obergeschoss des Familienhauses in Kruševac, in Serbien, im Stadtzentrum. Das Obergeschoss hat insgesamt 128 m2 und der Dachboden hat 70 m2. Dazu gehören zwei Autogaragen und der Hof von 3 Ar. Die Wohnfläche hat 105 m2 und die Terrasse hat 23 m2. Die Wohnfläche besteht sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Hausfluren und einer Toilette. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage und das Haus ist komplett eingerichtet. Der erste Stock des Hauses ist nicht zum Verkaufen, hat einen anderen Eingang. Der Hof ist mit den Granitblöcken gepflastert, sowohl die Treppen. Der Zaun im Haus und draußen ist aus Schmiedeeisen. In der Nähe des Hauses befinden sich ein großer Markt und ein großer Park. Da das Haus sich in der Sackgasse befindet, hört man niemals den Stadtlärm. In der Nähe des Hauses befinden sich auch die Schule, Supermärkte usw. Für jede Frage können sie sich an mich anwenden.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 18: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Wohn-, Esszimmer, Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/32645... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 10: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separate Toilette, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und Schrankraum, Balkon. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/32643... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochmoderne Villa mit Blick über die Stadt! Highlights auf einen Blick: Beheizbares Indoorpool Kühldecken Fußbodenheizung inkludierte Bedienstetenwohnung Dachterrasse Yogaraum größzügiger Garten Raumprogramm Dieses extravagante Luxusobjekt verfügt über 7 Zimmer. Darunter befindet sich ein Yogaraum, eine Bibliothek und das Indoorpool. Das weitläufige Wohnzimmer ist etwa 90m² groß. Die Steininger-Designerküche ist mit hochwertigen Schiebetüren vom Wohn- und Essbereich trennbar, um Gästen optimalen Komfort zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und der Yoga-Raum. Über eine Galerie ist der Blick in den Wohnbereich gegeben. Der Master-Bedroom ist an ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche direkt angeschlossen. Weiters ist im Nebenzimmer ein begehbarer Kleiderschrank ausgeführt. Über das Obergeschoß gelangen Sie auf die rund 92m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über Wien. Das Erdgeschoss wird mit dem offenen Vorzimmer erschlossen. Eine 15m² große Garderobe bietet Platz für Mäntel und Schuhe. Das edle Gäste-WC befindet sich auch im frontalen Bereich des Erdgeschosses. Die Garage bietet Platz für 2 SUVs und kann ebenfalls vom Vorzimmer betreten werden. Zum Garten hin befindet sich das 15m x 3m große Indoor-Swimmingpool mit angeschlossenem Badezimmer. Mit Flora und geschickter Gestaltung der Pflanzenwelt im rund 830m² Garten wurde die Villa rundum uneinsichtig gemacht und entfaltet sich als wahre Oase. Im 105m² Keller befindet sich eine Waschküche mit Wäscheschacht bis zu den Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Keller. Eine 35m² Souterrain-Bedienstetenwohnung befindet sich am östlichen Ende des Kellers. Diese ist abgekoppelt von der hauseigenen Alarmanlage und ist auch von Außen... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + Tolle Vermietbarkeit! Zum Verkauf steht fast eine gesamte Erdgeschossfläche bestehend aus 3 Wohnungen, einem Lager/Garage im Hof sowie einer Gaststube. Aktuell sind die Einheiten attraktiv vermietet, hier schlägt das Anlegerherz höher. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher können die Wohnungen nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Gesamtfläche: ca. 238m² Wohnfläche (3 Wohnungen): ca. 126,61m² + Gaststätte: ca. 80,78 + Lager (Im EG + Hof): ca. 30,13 + Kellerabteile Kaufpreis: € 549.000.- Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"! Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21: 00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße Objektnummer: 168468... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus mit 3 Terrassen am Flötzersteig - ruhige Gartensiedlung ! Dieses Einfamilienhaus, liegt eingebettet in einer charmanten Kleingartensiedlung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Vorzi., WC im EG., drei Schlafzimmer, eine Terrasse und...... [Mehr]

#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUS 3 Die Kirsche auf der Torte, das Tüpfelchen auf dem i – egal welche Bezeichnung Sie präferieren, das exklusive Townhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² erfüllt mehr als die Standarderwartungen an ein Zuhause! Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Wohnen im Maisonettestil Sonniger Privatgarten Geschützte Dachterrasse im 1.OGGroßzügig dimensionierte Wohnküche mit Klimaanlage Zwei gemütliche (Schlaf-) Zimmer mit ausreichend Stauraum Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 454.000 zzgl. 20% Ust Grundstein 4 – Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben! Kurz & Knackig Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser1 bis 3 Zimmer30 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at Grund 4 mehr? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Der Rohdachboden befindet sich in einem gut erhaltenen vierstöckigen Altbauzinshaus in einer sehr guten Lage in 1160 Wien. Die Stadthalle Wien, sowie der Westbahnhof und die Mariahilferstraße befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gemäß Einreichplanung können 276 m² Wohnfläche sowie ca. 60m² Terrassen/ Balkonfläche geschaffen werden. Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U6 Thaliastraße Objektnummer: 23115... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BUGALOW - RENOVIERT- IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE - SCHÖNER BLICK AUF WIEN ausgesprochen hell und freundlich, südseitiger nahezu uneinsehbarer Garten RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum (2 Eingänge), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche (kommt neu), Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette Keller: 2 große (Abstell-) Räume, Dusche und Toilette, Heiztechnik AUSSTATTUNG Doppelgarage, Parkettböden, Fliesen in den neuen Bädern, neue Küche, Safe, Abstellraum außen neben dem Haupteingang, Innenjalousien, Internetanschluß in allen Schlafzimmern, Zentralheizung mit Öl, Zugang zum Haus nicht barrierefrei ** ** bungalow -renovated - escepecially quietly located - view of the town very bright, south-facing private garden LAYOUT ground floor: hall (2 entrances), spacious living-dining room with access to a terrace and garden, kitchen, 3 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet basement: 2 large storerooms, shower and toilet, heating system FIXTURES AND FITTINGS garage for two cars, wooden flooring, new and tiled bathrooms, new kitchen, safe, storeroom beside the main door, inside blinds, internet in all bedrooms, oil heating, access to the house is not barriere-free Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1903,54 Betriebskosten ? 178,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 17,86 Gesamtbetrag ? 2100 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*RARITÄT* ZINSHAUS - Altbaustil trifft Moderne! Die dreigeschossige Liegenschaft wurde 2008 großzügig und hochwertig um-, auf- und ausgebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz, aufgeteilt in 4 Wohnungen, 1 Büro, 1 Lagerraum, 3 KFZ-Garagenplätze sowie ansprechenden Freiflächen in gehobener Ausstattung. Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und seinem charmanten Altbau-Flair mit modernem Wohlfühlambiente. Das Objekt besticht durch seine einheitliche Designlinie, die sich durch alle Wohneinheiten zieht. Die Wohnungen sind zentral begehbar und ideal strukturiert. Die obere Wohneinheit punktet durch ihre große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die parifizierte Liegenschaft geignet sich zum Eigengebrauch, wo Leben und Arbeit unter einem Dach gepaart wären, als Mehrgenerationenhaus oder als Investment in vielfältiger Form! GESAMTNUTZWERTE ca. 633,50 m² • EG Top 1 Wohnung ca. 86,82 m² NF 3 Zimmer • OG Top 2 Wohnung ca. 36,02 m² NF 1 Zimmer • OG Top 3 Wohnung ca. 90,03 m² NF 3 Zimmer • OG Top 4 Büro ca. 63,64 m² NF • OG Top 5 Wohnung ca. 135,59 m² NF mit Balkon ca. 12 m² und ca. 85,13 m² Terrasse 3 Zimmer • KG ca. 27 m² NF • EG Top M1 Lager ca. 54,74 m² NF • 3 KFZ Garagenstellplätze im Hoftrakt 42,53 m² Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Ein nennenswerter aufgestauter Reperaturaufwand ist nicht erkennbar. Das Zinshaus hätte weiteres Ausbau- und Ausschöpfungspotential. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Liegenschaft als Wohngebiet gewidmet und in Bauklasse III auf eine Tiefe von 14 Meter in geschlossener Bauweise bebaubar. Das Ausmaß der bebaubaren Fläche innerhalb der Fluchtlinien beträgt rd. 228 m² (oberirdische Nutzfläche). *LEBE LIEBER AUSSERGEWÖHNLICH* - Machen Sie sich ein Bild von diesem besonderen und individuellem Objekt und verwirklichen Sie Ihre Träume!!! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden!!! Ich freue mich auf Ihre(n) Anruf/Anfrage: Mag. Paul Zödi Tel.: [Tel] | [Email] | www.zoedi-immobilien.at... [Mehr]