Häuser in Wien 16.,Ottakring

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

TRAUMHAFTER BAUERNHOF IN KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land Weg von dem Trubel der Stadt In eine der schönsten Gegenden Europas Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Hier befindet sich einer der schönsten Bauernhöfe von Kärnten. Von 2 Brüdern liebevoll saniert und eingerichtet. Eine einzigartige Immobilie, die es in dieser Form kein zweites Mal gibt. Genießen Sie ihr Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf den türkisen Wörthersee. Spazieren Sie durch Ihren eigenen Wald und lauschen dem Gesang der Vögel. Treffen Sie sich mit Freunden auf der Terrasse und freuen Sie sich über die gegrillten Köstlichkeiten. HIGHLIGHTS + Großes Grundstück: Wald, Wiesen und Bauland + Viel Platz: über 400 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Bauernhaus mit zwei Wohnungen und einem ausgebauten Stall mit 2 Lofts im Obergeschoß sowie zusätzlichen Nebenflächen. Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch zu erledigen. + Wörthersee: Blick vom Balkon auf den schönsten See Kärntens + Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt und Velden erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto + Lage: südlich vom Wörthersee, in der Nähe vom Pyramidenkogel + Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn ECKDATEN * Grundstücksfläche: 76.492 m² * Wohnnutzfläche: 400 m² * Bauernhaus: 255 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen * Stall (Obergeschoss): 145 m² aufgeteilt auf 2 Loft-Wohnungen * Terrassen/Balkone: 113,42 m² Balkone & 32,80 m² Terrasse * Nebenflächen: Keller, Stall, Nebengebäude * Tierhaltung: möglich aber nicht Voraussetzung * Grundstück: leichte Hanglage mit Blick auf den Wörthersee KOSTEN * Kaufpreis: € 2,500.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel], Mail: [Email]ennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum! Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus Kaution: 3 BMMWohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche Miete netto: € 4800.- zzgl. 10% USTBeziehbar ab: 01.07.2023 Gesamtmiete inkl. BK: € 5.748.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 4-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Wfl.: 23-87 m², insges. 1.001/455 m² Wfl/Nfl, nebst Terrassen, Bj. 1948-1938, Sanierung und DG-Ausbau 2015 Verkehrswert: 4.630.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Mitten im Grünen, in traumhafter Lage, eingebettet in üppiger Natur mit Blick auf blühende Obstbäume und grüne Gärten. Wunderschönes, neu saniertes Haus mit ca. 100m² Wohnfläche, Grundstück ca. 480m². Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern (3 Schlafzimmer möglich!), Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, Bad mit Duschkabine und Wanne, sowie 2 WCs und Abstellraum. Es gibt auch einen Dachboden mit ca. 42m² zur Nutzung. Rund um das Haus ist ein schöner gepflegter Garten. Der größte Teil des Gartens liegt hinter dem Haus und bietet eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten und lädt zur puren Erholung ein. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne zur Verfügung: Magda Bezak, Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Lage. Beste Aussichten! Am hochbegehrten Wilhelminenberg entstehen zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m². Diese werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird. Die Architektenhäuser werden in Massivbauweise errichtet und belagsfertig übergeben. Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden vom Bauträger rechtzeitig vor Übergabe in einem fertigen Zustand übergeben. Belagsfertig heißt: -Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise -Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar -Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung -Moderne, großflächige Alu-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung der Marke ALUMIL -Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen -Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss -Begrünte Freiflächen mit Gartenbewässerungssystem -Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung -Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung -Gegensprechanlage mit Kamera -Schön ausgeführter Gartenzaun -Pflasterung der Zufahrten, PKW-Abstellplätze und der Gehwege -Vorbereitung für E-Ladestation -Gartenbeleuchtung Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf HWB B 34,2 Gesamtenergieeffizienz fGEE 0,70 Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Gespräch und eine kostenlose Bewertung.... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Vintage-Perle mit großem Potenzial in Bestlage des Wilhelminenbergs. Zwar muss noch in die Haustechnik und Oberflächen investiert werden, um diesen Rohdiamanten auf den letzten Stand der Technik zu bringen, die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch sehr gut, der Grundriss ist gut durchdacht, insgesamt ergibt sich ein stimmiges Ganzes. Attraktive Features wie z B das Marmor-Entré inkl. geschwungener Treppe ins Obergeschoß könnten als Hingucker erhalten bleiben. Top-Features: + Exklusive Villenlage am Wilhelminenberg + Alle Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon + Gut durchdachter Grundriss + 4 Schlafzimmer, teilweise mit Garderobe + Büro nebst Eingang + Offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - overlooking the garden + Küche separat + Wohnkeller mit ausreichend Platz für Parties, Mancave, Wellnessoase, Hobbyräume etc. + Marmor Entré + Hochwertiger Stabparkett + Direkte Zufahrt + Attraktive Grünruhelage + Nähe zum Wienerwald und trotzdem zentrumsnahe + Südseitig ausgerichteter, altgewachsener, sonniger Natursteingarten (Rosen, Eiben etc.) + Alarmanlage + Bauklasse W1-7,5m offene Bauweise, 25% verbaubare Fläche + Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind nicht weit + Gute öffentliche Anbindung Insgesamt betrachtet eine seltene Top-Gelegenheit! Mit dem Exposé erhalten Sie Fotos, Unterlagen und alle Details zur Immobilie. Rufen Sie jetzt an, ich berate Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Properties - Ihre Immobilienexperten... [Mehr]