Häuser in Wien 16.,Ottakring

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + Tolle Vermietbarkeit! Zum Verkauf steht fast eine gesamte Erdgeschossfläche bestehend aus 3 Wohnungen, einem Lager/Garage im Hof sowie einer Gaststube. Aktuell sind die Einheiten attraktiv vermietet, hier schlägt das Anlegerherz höher. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher können die Wohnungen nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Gesamtfläche: ca. 238m² Wohnfläche (3 Wohnungen): ca. 126,61m² + Gaststätte: ca. 80,78 + Lager (Im EG + Hof): ca. 30,13 + Kellerabteile Kaufpreis: € 549.000.- Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"! Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21: 00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße Objektnummer: 160567... [Mehr]

#Villa

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 10: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separate Toilette, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und Schrankraum, Balkon. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/30191... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 18: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Wohn-, Esszimmer, Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/30192... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt 2; Musikhaus Ottakring? mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt ? Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 33: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohn-, Essküche, Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2021 Zustand: Erstbezug Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart: Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum: mit Teeküche vorhanden Energieausweis: HWB 26,93 ? 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) ? Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die 2; 10er Marie?, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Objektnummer: 141/30193... [Mehr]

Zum verkauf gelangt ein gemischt, jedoch überwiegend zu Wohnzwecken, genutztes Paket bestehend aus sechs Wohnungen sowie zwei Lokalen und einem Lager. Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U6 Josefstädterstraße Objektnummer: 23167... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Doppelhäuser inkl. Grund in Gablitz - Linzerstraße ab € 473.520, zu verkaufen! LAGE In ruhiger Siedlungslage in Gablitz - MODERNE Doppelhäuser inkl. Grund in Gablitz - Linzerstraße ab € 473.520, zu verkaufen! LAGE In ruhiger Siedlungslage in Gablitz - Linzerstraße entstehen 5 moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Die Marktgemeinde Gablitz mit ihren rund 5.000 Einwohnern liegt ca. 5 km westlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand können Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie kultureller Einrichtungen genießen und trotzdem erholsam im eigenen Garten entspannen. IHR MODERNES DOPPELHAUS Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack, dies macht unsere Doppelhäuser in Gablitz - Linzerstraße zu etwas ganz besonderem. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie. Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 01 - VERKAUFT DOPPELHAUS 02 - VERKAUFT DOPPELHAUS 03 Wohnfläche: 119,96 m² + 63,18 m² Keller Grundstück: 347,88 m² Doppelhaushälfte 03 inkl. Grundanteil ab € 473.520, DOPPELHAUS 04 - VERKAUFT DOPPELHAUS 05 Wohnfläche: 119,96 m² + 63,18 m² Keller Grundstück: 334,44 m² Doppelhaushälfte 05 inkl. Grundanteil ab € 477.520, DOPPELHAUS 06 - VERKAUFT DOPPELHAUS 07 Wohnfläche: 132,17 m² Grundstück: 447,64 m² Doppelhaushälfte 07 inkl. Grundanteil ab € 501.160, DOPPELHAUS 08 - VERKAUFT Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSSTATTUNG Häuser - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise* - Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte (Keller optional möglich) - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln - Viessmann Heiztechnik inkl. Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Terrasse - Änderungen am Haus, Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich - Inkl. Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Parkettböden - Inkl. Sanitäreinrichtung - Inkl. Innentüren - Inkl. Steinbelag auf Terrasse - uvm. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Die besondere Immobilie für außergewöhnliche Menschen...... Auf begrenztem Raum bieten wir die größtmachbare Enfaltungsmöglichkeit. Auf Grund der perfekten Raumeinteilung, von einem Architekturstudenten der FH Wien entwickelt, ist es möglich, dass sich auf 22qm ein Zimmer mit Abstellraum, ein zweiter Raum mit Küche und ein Badezimmer befinden. Dieses zeichnet sich durch ein Waschbecken mit Stauraum, Walk-in Regendusche, WC und Platz für eine Waschmaschine aus. Auch die Küche ist top ausgestattet; neben Doppelceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, befindet sich in ihr auch ein Kombibackofen mit Mikrowellenfunktion. Beheizt wird mittels moderenen, stromsparenden Infrarotpanelen, montiert an den Raumdecken. Der geräucherte, geklebte Eichenparkett wurde mit Biowachs eingelassen. Gegen Wärme bzw. Kälte von außen wurde das Objekt perfekt isoliert: * 7cm Vollwärmeschutz außen * Bodenisolierung von 10 cm mittels Flämmpappe und Styroporschüttung * Innenisolierung von 10 cm mit Steinwolle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In sehr guter Lage am Wilhelminenberg, am Ende einer Sackgasse entsteht dieses moderne Einfamilienhaus. Bei der Lage dieser Immobilie im 16. Bezirk haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund der angrenzenden Grünflächen mit guter Luft und Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung der Stadt. Die grüne Landschaft um die Steinhofgründe sowie der nahe gelegene Wald am Wilhelminenberg bieten viele Freizeitmöglichkeiten für joggen, wandern, mountainbiken oder auch zum Energie tanken. Durch die vielen umliegenden Grünflächen, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Der Garten bietet Platz zum grillen und relaxen. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise ist nach Süden ausgerichtet mit einem Eigengarten, großer Gartenterrasse, sonnigen Balkon und optionaler Dachterrasse mit Fernsicht. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Optional besteht die Möglichkeit für eine 41m² Dachterrasse mit Fernsicht sowie für einen Lift. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: www.modernes-domizil.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In sehr guter Lage am Wilhelminenberg, am Ende einer Sackgasse entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit atemberaubender Fernsicht auf Wien. Bei der Lage dieser Immobilie im 16. Bezirk haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund der angrenzenden Grünflächen mit guter Luft und Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung der Stadt. Die grüne Landschaft um die Steinhofgründe sowie der nahe gelegene Wald am Wilhelminenberg bieten viele Freizeitmöglichkeiten für joggen, wandern, mountainbiken oder auch zum Energie tanken. Durch die vielen umliegenden Grünflächen, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Der Garten bietet Platz zum grillen und relaxen. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise ist nach Süden ausgerichtet mit einem Eigengarten, großer Gartenterrasse, sonnigen Balkon und optionaler Dachterrasse mit Fernsicht. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Optional besteht die Möglichkeit für eine 41m² Dachterrasse mit Fernsicht sowie für einen Lift. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: www.modernes-domizil.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller

In einem gepflegten parifizierten Altbau steht ein gesamter Rohdachboden zum Verkauf. Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Außerdem wurde die Kanalisation im Hof erneuert. Das Dachgeschoss wurde von den Betriebskosten ausgenommen (auch vom Gericht genehmigt), da es in der derzeitigen Form aus Brandschutzgründen nicht vermietet werden darf. Eine Beteiligung an den Rücklagen in der Höhe von ca. €1.700,00 pro Jahr muss bezahlt werden. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein. Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum. Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung -Straßenbahnlinien 6,9,18 -Bushaltestelle 48A -U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com. Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. [Tel]-584 oder [Tel]. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/32254... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Hausanteil mit 580,58 qm WNFl. und 605 qm Grund; urspr. Baujahr 1885, im Jahre 2013 umgebaut und zugebaut - umfasst 4 Objekte im Straßentrakt, 3 Objekte im Hoftrakt und 4 Pkw-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 1150000,- geringstes Gebot: EUR 575000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]