provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten

#hell

Wohnen über den Dächern Wiens: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 60,61 m² liegt im 29. Stock des markanten Delugan-Meissl-Towers am Wienerberg – einem der bekanntesten Wohnhochhäuser der Stadt. Willkommen im 29. Stock! Diese helle 61 m² Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse mit einem der spektakulärsten Fernblicke Wiens. Große Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Panoramablick, der vom Kahlenberg über das gesamte Stadtgebiet reicht. Die Wohnung verfügt über eine solide, funktionale Basis-Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen und Designwünsche zu realisieren. Das Haus bietet Concierge-Service, Fitnessraum, Sauna und einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Raumaufteilung: • Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Panorama-Blick • Separates, ruhiges Schlafzimmer mit Fernblick • Funktionale Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe Eckdaten im Überblick: • Lage: Wienerberg City (Nähe Erholungsgebiet), Carl-Appel-Straße 7, 1100 Wien • Wohnfläche: 60,61 m² • Etage: 29. Liftstock • Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-Essbereich, separates Schlafzimmer) • Verfügbarkeit: Ab sofort - Provision: Provisionsfrei für den Käufer (Privatverkauf)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche , ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage , die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn , Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer . Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt . Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon - großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum - Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar . Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche . Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kaufpreis HERBSTAKTION: - € 333.000,- für Eigennutzer - € 303.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger - € 307.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger inkl. Erstvermietungspaket Beim Erstvermietungspaket profitieren Sie von: Einbau einer Küche durch den Bauträger Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Übergabe Rendite von 3,25 % ( vom Nettokaufpreis exkl. Nebenkosten) Organisation der Erstvermietung und Mieterauswahl nach den üblichen Auswahlkriterien Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktion befristet bis 31.12.2026 - maßgeblich ist die Annahme des Kaufanbots innerhalb des Aktionszeitraums. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Lage: Beste Anbindung - in nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof - in nur 10 Minuten mit den Öffis zu der Wiener Staatsoper - in nur 20 Minuten mit dem Rad zu Kurpark Oberlaa und Therme Wien... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TEN-LIVING Vielfältig wohnen. Individuell leben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Am Stadtrand von Favoriten entsteht mit TEN-LIVING ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen . Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen schaffen dabei ein vielseitiges Angebot für Singles, Paare, Familien und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 bis 87 m² . Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Freifläche und erweitert damit den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien. Wer noch mehr Raum benötigt, hat darüber hinaus die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Wohnungen zusammenzulegen - beispielsweise zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei separaten 2-Zimmer-Einheiten. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Möglichkeiten. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben . Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen zur Ausführung und Ausstattung finden Sie in der detaillierten Leistungsbeschreibung im Projekt-Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während die gute öffentliche Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung zu weiteren Zielen in Wien ermöglicht. Gleichzeitig kommt die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Liesingbach mit seinen Grün- und Freizeitbereichen bietet viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch die Oberlaaer Heurigen , der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien befinden sich in gut erreichbarer Nähe und verbinden urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,30 m² richtet sich an alle, die kompakt wohnen möchten und trotzdem Wert auf zwei getrennte Außenbereiche legen. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und lässt sich im Alltag angenehm nutzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 19,70 m² bietet Platz für Küche, Esstisch und eine gemütliche Wohnzone. Direkt angeschlossen befinden sich eine ca. 4,40 m² große Loggia und ein zusätzlicher Balkon mit rund 5,30 m² - zwei Bereiche, die zusätzlichen Freiraum schaffen und sich gut für Sitzmöbel oder Begrünung eignen. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich. Ein großzügiges Badezimmer sowie praktisch angelegte Erschließungsflächen vervollständigen den Grundriss. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmeversorgung . Die Highlights auf einen Blick: ca. 41,30 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 19,70 m² insgesamt fast 10 m² private Außenfläche großzügiges Badezimmer hochwertiger Eichenparkettboden komfortable Fußbodenheizung energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Keller-/Einlagerungsabteil Fahrradabstellraum Lift im Gebäude Kaufpreis: € 315.500,- **Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.** Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Feßlergasse verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U1-Station Neulaa sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar und sorgen für kurze Wege in Richtung Zentrum. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen, der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit viel Grün und Erholung - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TEN-LIVING Vielfältig wohnen. Individuell leben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Am Stadtrand von Favoriten entsteht mit TEN-LIVING ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen . Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen schaffen dabei ein vielseitiges Angebot für Singles, Paare, Familien und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 bis 87 m² . Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Freifläche und erweitert damit den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien. Wer noch mehr Raum benötigt, hat darüber hinaus die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Wohnungen zusammenzulegen - beispielsweise zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei separaten 2-Zimmer-Einheiten. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Möglichkeiten. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben . Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen zur Ausführung und Ausstattung finden Sie in der detaillierten Leistungsbeschreibung im Projekt-Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während die gute öffentliche Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung zu weiteren Zielen in Wien ermöglicht. Gleichzeitig kommt die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Liesingbach mit seinen Grün- und Freizeitbereichen bietet viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch die Oberlaaer Heurigen , der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien befinden sich in gut erreichbarer Nähe und verbinden urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Mit rund 55,90 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Neubauwohnung ein stimmiges Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzen möchten. Zwei private Außenbereiche sorgen dabei für zusätzlichen Wohnwert. Die ca. 21,10 m² große Wohnküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10,50 m² große Loggia sowie auf den zusätzlichen Balkon mit ca. 2,20 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei separat nutzbare Schlafzimmer , ein großzügiges Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie funktional angeordnete Vorräume ergänzen die Raumaufteilung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmeversorgung . Die Highlights auf einen Blick: ca. 55,90 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 21,10 m² insgesamt ca. 12,70 m² Außenfläche separater Abstellraum großzügiges Badezimmer hochwertiger Eichenparkettboden komfortable Fußbodenheizung energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Keller-/Einlagerungsabteil Fahrradabstellraum Lift im Gebäude Kaufpreis: € 424.500,- **Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.** Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Feßlergasse verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U1-Station Neulaa sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar und sorgen für kurze Wege in Richtung Zentrum. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen, der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit viel Grün und Erholung - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TEN-LIVING Vielfältig wohnen. Individuell leben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Am Stadtrand von Favoriten entsteht mit TEN-LIVING ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen . Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen schaffen dabei ein vielseitiges Angebot für Singles, Paare, Familien und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 bis 87 m² . Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Freifläche und erweitert damit den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien. Wer noch mehr Raum benötigt, hat darüber hinaus die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Wohnungen zusammenzulegen - beispielsweise zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei separaten 2-Zimmer-Einheiten. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Möglichkeiten. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben . Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen zur Ausführung und Ausstattung finden Sie in der detaillierten Leistungsbeschreibung im Projekt-Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während die gute öffentliche Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung zu weiteren Zielen in Wien ermöglicht. Gleichzeitig kommt die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Liesingbach mit seinen Grün- und Freizeitbereichen bietet viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch die Oberlaaer Heurigen , der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien befinden sich in gut erreichbarer Nähe und verbinden urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Drei Zimmer, zwei Freiflächen und ein Grundriss, der den vorhandenen Platz gut ausnutzt: Diese Neubauwohnung bietet auf ca. 55,80 m² ein angenehmes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst rund 20,70 m² . Küche, Essplatz und Wohnzimmer lassen sich hier gut miteinander verbinden. Direkt angrenzend stehen eine ca. 7,10 m² große Loggia und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 2,20 m² zur Verfügung - zwei private Außenbereiche, die den Wohnraum sinnvoll ergänzen. Die beiden Schlafzimmer sind klar vom Wohnbereich getrennt und bieten jeweils eigene Rückzugsmöglichkeiten. Dazu kommen ein großzügiges Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie funktionale Vorräume, die zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Alltagsnutzung ermöglichen. Abgerundet wird die Wohnung durch Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmeversorgung - eine durchdachte Kombination aus kompakter Fläche, guter Nutzbarkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: ca. 55,80 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 20,70 m² insgesamt ca. 9,30 m² Balkonfläche großzügiges Badezimmer separater Abstellraum hochwertiger Eichenparkettboden komfortable Fußbodenheizung energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Keller-/Einlagerungsabteil Fahrradabstellraum Lift im Gebäude Kaufpreis: € 399.500,- **Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.** Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Feßlergasse verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U1-Station Neulaa sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar und sorgen für kurze Wege in Richtung Zentrum. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen, der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit viel Grün und Erholung - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet

Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer. Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer. Renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist! Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2029 vermietet, mit einer Bruttomiete von € 1.080,79Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.050m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <775m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer. Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer. Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist! Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2030 vermietet, mit einer Bruttomiete von € 1.000,00Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.050m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <775m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark" PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. FAVIO - EXKLUSIVE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS Die perfekt geschnittene Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche. Das absolute Highlight: Jeder Wohnraum verfügt über einen eigenen, direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein durchdachtes Raumkonzept mit maximalem privatem Freiraum – perfekt für Singles und Paare! PROJEKTDETAILS: • 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m² • Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung • Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Kinder- und Jugendspielraum • Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Geplante Fertigstellung: Anfang 2029 WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung • elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60) • Fußbodenheizung /Stützkühlung • Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark" PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. KAPITALANLAGE: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Projekt FAVIO - C5 Top 12 Diese Neubauwohnung punktet mit einem durchdachten, kompakten Grundriss und eignet sich perfekt als zukunftssicheres Anlageobjekt zur Vermietung. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia und den angrenzenden Balkon. Ein separates, gut dimensioniertes Schlafzimmer bietet optimalen Rückzugsraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kompakter Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das smarte Raumkonzept perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. PROJEKTDETAILS: • 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m² • Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung • Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Kinder- und Jugendspielraum • Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Geplante Fertigstellung: Anfang 2029 WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung • elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60) • Fußbodenheizung /Stützkühlung • Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark" PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. FAVIO - GARTENHIT - 3-ZIMMER_WOHNUNG Diese top aufgeteilte Erdgeschosswohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss und Platz im Freien. Das Highlight ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Zwei separate Zimmer bieten flexiblen Raum zum Schlafen oder das Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum, das separate WC und ein modernes Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ab € 29.000,– erworben werden. PROJEKTDETAILS: • 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m² • Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung • Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Kinder- und Jugendspielraum • Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Geplante Fertigstellung: Anfang 2029 WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung • elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60) • Fußbodenheizung /Stützkühlung • Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne... [Mehr]

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"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark" PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. FAVIO - GARTENTRAUM! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof Diese perfekt aufgeteilte Neubauwohnung liegt im Innenhof der Anlage. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse und dem privaten Eigengarten. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. PROJEKTDETAILS: • 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m² • Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung • Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Kinder- und Jugendspielraum • Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Geplante Fertigstellung: Anfang 2029 WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung • elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60) • Fußbodenheizung /Stützkühlung • Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne... [Mehr]

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"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark" PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. PREISWERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inklusive 35 m² Balkon-Highlight! – Top C7.04 Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 80 m² Wohnfläche eignet sich der durchdachte Grundriss ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Das Herzstück bildet die großzügige, ca. 33 m² große Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das Highlight der Wohnung: ein außergewöhnlich groß dimensionierter Balkon mit über 35 m², der viel Platz zum Entspannen unter freiem Himmel bietet. Zwei separate Schlafzimmer (ca. 13 m² und 12 m²) sorgen für ruhige Rückzugsorte. Ein getrenntes Bad und WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ab € 29.000,– erworben werden. PROJEKTDETAILS: • 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m² • Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung • Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Kinder- und Jugendspielraum • Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Geplante Fertigstellung: Anfang 2029 WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung • elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60) • Fußbodenheizung /Stützkühlung • Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne... [Mehr]