Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine vorgelagerte Loggia. Über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer betreten Sie die helle Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Westloggia und Grünblick, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese urbane Eigentumswohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Mit einer Fläche von ca. 70 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als lukrative Investition. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette Die Wohnung befindet sich im lichtdurchflutetem 4.Geschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre solide Ausstattung. Der durchdachte Grundriss (zentral begehbar) bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die harmonische Kombination aus Fliesen- und Tepichbeläge sorgt für eine warme Atmosphäre und lässt sich mühelos mit Ihren individuellen Einrichtungsideen kombinieren. Die moderne Etagenheizung und das Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen Komfort und Gemütlichkeit, während der Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung sorgt. Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag komfortabler gestaltet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnhausanlage ist mit einer Wärmeschutzdämmung isoliert und ist mit Schallschutzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. In der Wohnhausanlage gibt es einen praktischen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine praktische Waschküche. Infrastruktur und Lage: Die Lage spricht für sich: Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus (7a, 67a, 67b, 14a, 68a,..), U-Bahn (U1 nur wenige Gehminuten entfernt!), Straßenbahn (6,0,11) und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot in einer der lebhaftesten Städte Europas. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und ihre Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Ihre persönliche Ansprechperson: Herr Frano Kaurinovic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet mit 66,25 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Helle Räume, gepflegte Laminatböden, eine praktische Einbauküche und zum Teil zentral begehbare Zimmer – inklusive eines eigenen Schrankraums – sorgen für eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung; Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Isolierung und ein ruhiges Ambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einem lebendigen und gut angebundenen Teil Wiens kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung Nummer 15+16 im dritten Stock hat eine Wohnfläche von 63,51 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, drei Zimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Gebäude wurde um 1911 erbaut und im Jahr 2003 wurde ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Schätzwert: 154.000 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese optimal geplante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im 1.OG und ist mit beiden Wohnräumen, sowie der Küche zur Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 66,00 m² ist optimal aufgeteilt: Großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon Schlafzimmer Extra Küche Badezimmer mit Badewanne WC extra Vorraum mit großem Abstellraum Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befinden sich eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Zustand: Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Gastherme der Wohnung wurde im Jänner 2026 erneuert. Die Küche ist nicht möbliert. Die gelungene Aufteilung der Räume und die zentrumsnahe Lage machen die Wohnung in renoviertem Zustand zur perfekten City-Wohnung - sowohl als Anlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit als auch als Startwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Anlage- oder Startwohnung in toller Lage! Die Wohnung ist bis 30.09.2028 befristet vermietet! Die derzeitige Monatsnettomiete beträgt ca. 510 Euro sprich 6.120 Euro jährlich. Die ruhige und moderne Wohnhausanlage, BJ 2019, liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station und der Therme Oberlaa entfernt. Somit sind Sie, oder auch Ihr Mieter, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Die Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in einen kleinen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse/ Garten. Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot. Durch die "smarte" Aufteilung der Wohnung, eignet sie sich perfekt als Anlagewohnung zur Vermietung, mit profitabler Rendite. Geheizt wird mittels Fernwärme - Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett, Fliesenböden, sowie Außenjalousien ausgestattet. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien mit 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen anbieten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung in der Nummer 16 im vierten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 79,12 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, zwei kleine Zimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde um 1958 wieder aufgebaut Schätzwert: 251.000 EUR Geringstes Gebot: 125.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 27 im zweiten Stockwerk hat eine Wohnfläche von 32,05 Quadratmetern und umfasst einen Vorraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche, ein Kabinett und ein Zimmer. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1912 erbaut. Schätzwert: 47.000 EUR Geringstes Gebot: 47.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer - Toilette - Vorzimmer Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 4. Liftstock mit Ausrichtung auf den Innenhof. Durch ihren funktionellen Grundriss bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein etwas kleineres Schlafzimmer und eine abgetrennte Küche. Weiters verfügt sie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmschinenanschluss, eine separate Toilette inklusive Handwaschbecken und einen Vorraum mit Platz für Garderobe o.ä. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes, trockenes Kellerabteil. Außerdem wurde eine neue, sparsame Brennwerttherme verbaut. Der Wohnung zugehörig ist eine Parkberechtigung im Innenhof des Hauses. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 = 3 Min. Bus 14 A = 1 Min. Bus 68A, 68B = 5 Min. Straßenbahn 6 und 67 = 5 Min. Hauptbahnhof Wien = 2 Stationen mit der U1 entfernt (ca. 10 Minuten) Geschäfte und Gastronomie: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lockt. Zum Viktor-Adler-Markt sind es 4 Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof mit Einkaufscenter und Restaurants ist 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Sport und Natur: Das Naherholungsgebiet Oberlaa mit der Therme Wien und dem großen Kurpark erreicht man mit der U1 in 8 Minuten. Es befinden sich mehrere Fitnessstudios in der unmittelbaren Umgebung: Fit Inn am Keplerplatz John Harris Hauptbahnhof Für Schwimmbegeisterte ist das Amalienbad 5 Minuten entfernt. Gesundheit und Ausbildung In der Nähe des Keplerplatzes befinden sich zahlreiche Ärzte (Allgemeinmediziner, Hautärztin, HNO-Arzt, Kinderarzt). Folgende Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar: Kindergarten, Volksschule, Bildungscampus Sonnwendviertel, HBLA. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu. Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil. Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird. Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf - keine Provision ️ Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität. Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende. Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht! Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage - sofort beziehbar! Ideal für Eigennutzer, Büro, Ordination oder WG - Columbusgasse 66, 1100 Wien VERHANDLUNGSBASIS!!! Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: generalsaniert Möblierung: voll möbliert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren komplett generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert - Fassade und Dach sind ebenfalls neu. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Ordination, Büro oder WG-Wohnung. Raumaufteilung 4 getrennt begehbare Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Ausstattung Voll möbliert Moderne Elektrik & Sanitäranlagen Gepflegte Böden und Oberflächen Erdgeschosslage, barrierearm Neues Dach & neue Fassade Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse 66, nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Das Stadtzentrum ist mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Beste Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer, Ordination oder WG Komplett möbliert und sofort bewohnbar Haus mit neuer Fassade und neuem Dach Hinweis: Privatverkauf - keine Makleranfragen! Preis auf Verhandlungsbasis. Bitte nur ernsthaft Interessierte anschreiben! Besichtigung nach Vereinbarung - wir einigen uns gerne vor Ort. Die Wohnung ist sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) - hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf - alles in Top‑Zustand Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig - Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung Schlafzimmer nach Norden - ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden - viel Sonne & natürlich warm im Winter Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm ("unser kleines Taj Mahal") Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil Optionale Ablöse Die komplette Küche (2022, Siemens) sowie der Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine optionale Ablöse von €6.000 übernommen werden. (Die Ablöse ist freiwillig - die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.) Bei Interesse einfach PN schreiben - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Liebe Grüße Nini... [Mehr]