Grundstücke in Wien 10.,Favoriten
1 bis 12 von 22
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1263m²
€ 1.148,06 / m²
#Baugrund
Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² gewichtete Wohnnutzfläche erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden. Widmung W Bauland Wohnen Bauklasse I 6.5M ogk Bauweise Offen oder gekuppelt max. Gebäudehöhe 6,5m + 4,5 = 11m Key Facts Grundstücksgröße 1.431 m² Summe gew. NFL 1.430,58 m² davon erzielbare WNF* 1.263,68 m² davon Balkone 214,61 m² davon Terrassen 35,24 m² davon Privatgärten 490,25 m² Wohnungsmix 15 2-Zimmer-Wohnungen 9 3-Zimmer-Wohungen Transaktionsart Share Deal möglich (GmbH & Co KG) Kaufpreis 1.450.000 € Kaufpreis EUR 1.014/ m² gew. FL * abzgl. 3% Innenwandanteil Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.900m Klinik <3.775m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.550m Universität <3.800m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.100m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Geldautomat <1.950m Bank <1.550m Post <1.950m Polizei <1.500m Verkehr Bus <275m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.150m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Traumhaftes Baugrundstück in Oberlaa
€ 550.000,-
1100 Wien / 496m²
€ 1.108,87 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück in Oberlaa aus Privatbesitz. Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 496m2 geschätzte erzielbare Neubaunutzfläche: ca. 350m2 Kaufpreis: € 550.000,- Das Grundstück ist bestandsfrei und unbebaut. Sämtliche Anschlüsse sind an der Gründstücksgrenze vorhanden. Aktuell befindet sich seit 02.11.2023 auf dem Gebiet Oberlaa Stadt eine Bausperre nach §8 (2) BO Wien. Die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit muss daher direkt mit der MA37 besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - ca. 10 Gehminuten vom Kurpark Oberlaa entfernt - ca. 10 Gehminuten vom Erholungsgebiet Laaer Wald entfernt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Bauträger-HIT in OBERLAA - Ruhelage!!
€ 2.340.000,-
1100 Wien / 1465m²
€ 1.597,27 / m²
#ruhig
Realisierbares Projekt: Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke, die nach der Teilung gemeinsam etwa 1.485 m² groß sind und über 2 Einfahrten verfügen. Bauklasse I, 3,5 m, g Schutzzone BB1, erlaubt die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise Ein grober Entwurf zeigt, dass nach Planierung der bestehenden Gebäude, etwa 20-22 WE (Wohnungen + Reihenhäuser) realisiert werden können. Das entspricht einer möglichen Nutzfläche von etwa 1.465m², sowie einer Tiefgarage für 13 Fahrzeuge. Genaueres entnehmen Sie gerne den Plänen im Exposé. Ein Gebäudeteil mit etwa 100 m², liegt in der Schutzzone und muss möglicherweise erhalten bleiben, hier könnte aber durch Aufstockung noch einmal 180m² Wohnnutzfläche geschaffen werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Bauprojekt Leopoldsdorf - großzügiges Baugrundstück mit Bestandsobjekt vor Baubewilligung
€ 695.000,-
1100 Wien / 587m²
€ 1.183,99 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein in der Nähe des Leopoldsdorfer Gemeindeteich liegendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 587 m² in Wien Oberlaa. Die Details für die Errichtung eines Doppel- und eines Einfamilienhauses sind bereits mit der MA37 abgeklärt und das Projekt kann jederzeit eingereicht werden - auch die Umsetzung eines eigenen Projekts ist möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet1/3 der Grundstücksfläche verbaubar Bauklasse IBebauungsweise: offen, gekuppelt Gebäudehöhe: 6,5 m Grundstück aufgeschlossen Das Projekt1 Doppelhaus & 1 Einfamilienhaus mit modernen Grundrissen Projektierte Gesamtwohnfläche ca. 374 m² Terrassenflächen ca. 30 m² Einheiten zwischen ca. 121 m² und 127 m² Wohnfläche Gartenflächen ca. 196 m² 3 KFZ-Abstellplätze Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit des Leopoldsdorfer Gemeindeteichs. Die Umgebung erlaubt naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Leopoldsdorf und das nahe Oberlaa verfügen über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 2,5 km Entfernung. Buslinien 266, 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1283m²
€ 1.208,11 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in begehrter Ruhelage direkt am Liesingbach liegendes, trapezförmiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1283 m² in Wien Oberlaa. Die Baubewilligung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 10 exklusiven Wohnungen wurde bereits [Tel] erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet Bebaubare Fläche - 1/3 der Grundstücksfläche Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe: 6 m Nicht aufgeschlossen Das Projekt10 exklusive Wohnungen mit modernen Grundrissen Projektierte gewichtete Nutzfläche ca. 857 m² Wohnfläche ca. 736 m² Einheiten zwischen ca. 49 m² und 119 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen und Gärten - ca. 815 m² Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit des Abverkaufs einzelner Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in ruhiger Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit der bekannten Therme Wien und der Endstation der U-Bahn Linie U1. Die Umgebung am Liesingbach ermöglicht naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Oberlaa verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. 2,4 km Entfernung. Verteilerkreis Favoriten mit Anschluss an die Südosttangente in ca. 3,2 km Entfernung. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 600 m Entfernung. Buslinien 17A, 70A, 68B sowie 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1000m²
€ 949,- / m²
#Baugrund
Nordost - Südwest ausgerichteter Baugrund bestehend aus 974m² Grundstücksfläche, perfekt für all jene, die sich ihren Wohntraum in bester Oberlaaer Lage verwirklichen wollen. In begehrtester familiärer Wohngegend des 10. Bezirks, liegt dieses optimal geschnittene (ca. 49m x 20m) Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Laaer Wald" und "Löwygrube". Nähere Details, sowie die aktuell geltenden Bebauungsbestimmungen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Einmalige Gelegenheit - Eckbaugrundstück mit baugenehmigten Wohnbauprojekt in Grünlage Wiens!
€ 1.100.000,-
1100 Wien,Favoriten / 802m²
€ 1.371,57 / m²
#Baugrund
Herzlich willkommen in Kledering! Sie suchen den perfekten Ort für Ihr neues Wohnbauprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 802 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Inmitten einer guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour. Hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück in Kledering verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung ( muss erneuert werden ) für ein modernes Wohnbauprojekt und vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem Fokus auf Lebensqualität. Dieses Projekt umfasst 22 Wohneinheiten sowie 10 Garagenstellplätze. Die Grundstücksgröße ist ideal für verschiedene Bauvorhaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Wir sind für Sie da und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum in Kledering, Wien 1100. Fakten: Grundstücksfläche 802m2 22 Wohnungseinheiten 4 Stockwerke Wohnnutzfläche gesamt 1096,53m2 Garten/Grünfläche gesamt 351m2 Außenflächen Balkone/Terrassen 10 Garagenstellplätze 22 Fahrrad Abstellplätze Kinderspielplatz Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Vielfältige Angebote für Familien in der Nähe Die Nähe zu Schwechat und grünen Flächen in Simmering bietet Möglichkeiten Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Linie der Wiener U-Bahn hält an der Station Kledering. Busse: Verschiedene Buslinien bedienen die Haltestelle Klederinger Straße, darunter die Linien 266, 70A, N17 und SV700. Bahn: Die S-Bahn-Linien S60, 720-N und R95 fahren ebenfalls durch die Gegend Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 802m²
€ 1.371,57 / m²
#Baugrund
Herzlich willkommen in Kledering, Wien 1100! Sie suchen den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 802 m2. Inmitten einer guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour. Hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück in Kledering verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Die Grundstücksgröße ist ideal für verschiedene Bauvorhaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Wir sind für Sie da und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum in Kledering, Wien 1100. Fakten: Grundstücksfläche 802m2 Widmung GB I g 4,5m Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Vielfältige Angebote für Familien in der Nähe Die Nähe zu Schwechat und grünen Flächen in Simmering bietet Möglichkeiten Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Linie der Wiener U-Bahn hält an der Station Kledering. Busse: Verschiedene Buslinien bedienen die Haltestelle Klederinger Straße, darunter die Linien 266, 70A, N17 und SV700. Bahn: Die S-Bahn-Linien S60, 720-N und R95 fahren ebenfalls durch die Gegend Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1200m² / 4 Zimmer
€ 1.241,67 / m²
#ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 10. Bezirks, im charmanten Oberlaa, gelangt dieses rund 1.200 m² große Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um zwei zusammenhängende Parzellen, die gemeinsam eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Verschaffen Sie sich durch dieses Video der Immobilie einen besseren Eindruck: https://youtube.com/shorts/080Datu-52Y? feature=share Lage und Widmung Adresse: Wien 1100 – Oberlaa Widmung: GB – Wohngebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise (g) Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Bestandsgebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der jedoch über viel Potenzial verfügt: Erdgeschoß: ca. 110 m² (ursprünglich Lagerraum, im neuen Einreichplan als Wohnraum vorgesehen) Obergeschoß: ca. 100 m² Wohnfläche plus 10 m² Loggia Dachboden: teilweise ausgebaut, weiterer Ausbau möglich Doppelgarage mit darüberliegendem zusätzlichen Wohnraum (ca. 35 m²) Geräteschuppen im Garten Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt und bietet eine solide Basis für Sanierung oder Neubau. Besonderheiten Großzügiges Grundstück (ca. 1.200 m²) in ruhiger Grünlage Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten durch zwei Parzellen Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nur wenige Minuten zum Thermen- und Kurort Oberlaa, zur U1-Station und zu Nahversorgern Fazit Ob als Entwicklungsprojekt oder als Familienidyll mit viel Platz und Gestaltungsspielraum – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1074m²
€ 633,15 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ruhig. Ländlich. Stadtnah. Inmitten der begehrten und naturnahen Wohngegend von Wien-Unterlaa wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Eingebettet in eine charmante, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung des Landlebens – kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Mit rund 1.074 m² bietet dieses Grundstück eine großzügige Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Projekt für Investoren und Bauträger. Die individuelle Bebauung ist durch mehrere Bauklassen flexibel gestaltbar. Ein wahres Highlight ist die direkte Nähe zum Liesingbach sowie zum weitläufigen Kurpark Oberlaa – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag. DIE DATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: ca. 1.074 m²Bauklassen: WI 4,5 m g / WI 6 m g / WI 4,5 m g / G BBAusrichtung: Nord-Süd Status: Teilerschlossen (Strom & Brunnen vorhanden, Wasser & Kanal noch anzuschließen) Maße: ca. 16 x 72 x 14 x 74 Meter LAGE & INFRASTRUKTUR: Ländliche Ruhelage am Wiener Stadtrand – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber Buslinie 70A direkt vor der Tür U-Bahnlinie U1 (Oberlaa) in Kürze erreichbar Schnelle Anbindung an die A4, S1 und A23Nahversorgung in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung Erholung & Freizeit: Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Liesingbach, zahlreiche Rad- & Wanderwege Finanzierung leicht gemacht Die passende Immobilie ist nur der erste Schritt – damit Ihr Traumhaus auch Wirklichkeit wird, unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung. Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice – individuell, schnell und professionell. In nur 3–5 Werktagen erhalten Sie unverbindliche Finanzierungsangebote (vorausgesetzt, alle Unterlagen liegen vor). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Schönes Bauträgerprojekt in Oberlaa, Ruhelage!
€ 2.340.000,-
1100 Wien / 1485m²
€ 1.575,76 / m²
#ruhig
Lage Die Liegenschaft liegt in Oberlaa, vis a vis des Liesingbachs, in einer absoluten Ruhelage. Die weitere Umgebung bietet genug Platz zum Spazierengehen oder Joggen. Zur U1 Station Oberlaa und dem beliebten Kurzentrum sind es nur ca. 10 Gehminuten, bzw. 1 km. Weiters gibt es in ca. 300 m Entfernung auch die Busstationen 226, 227 und 266, der Linie Dr.- Richard, mit welchen man in nur 3 Fahrminuten bequem zur U1 Station gelangen kann. Das weitläufige Gewerbezentrum Inzersdorf, sowie der Großgrünmarkt liegt nur ca. 3-5 Fahrminuten entfernt. Die Anschlussstelle der S1, Rothneusiedl, in nur ca. 2 km Entfernung. Projekt: Die Liegenschaft ist eben und nach Teilung ca. 1.485 m² groß. Sie besitzt zwei Einfahrten. Die Bauklasse lautet auf GB I, 3,5 m, g und gibt es an der Liesingbachstraße eine Schutzzone. Die Besonderen Bestimmungen (BB1), erlauben die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise. Laut einer Studie ist es nach Abbruch zweier Heurigenlokale möglich, bei einer lockeren Bebauung, ca. 20-22 Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.465 m², sowie eine Tiefgarage zu errichten. Nur ein Baukörper mit ca. 100 m², der in der Schutzzone liegt, muss dabei höchstwahrscheinlich erhalten bleiben. Hier können aber durch eine Aufstockung in Summe ca. 180 m² an Wohnnutzfläche erzielt werden. Im Falles eines Abbruch-Neubaus 120 m² zusätzlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Schönes Bauträgerprojekt in Oberlaa, Ruhelage!
€ 2.340.000,-
1100 Wien, Liesingbach, Kurzentrum Ober... / 1465m²
€ 1.597,27 / m²
#ruhig
Lage Die Liegenschaft liegt in Oberlaa, vis a vis des Liesingbachs, in einer absoluten Ruhelage. Die weitere Umgebung bietet genug Platz zum Spazierengehen oder Joggen. Zur U1 Station Oberlaa und dem beliebten Kurzentrum sind es nur ca. 10 Gehminuten, bzw. 1 km. Weiters gibt es in ca. 300 m Entfernung auch die Busstationen 226, 227 und 266, der Linie Dr.- Richard, mit welchen man in nur 3 Fahrminuten bequem zur U1 Station gelangen kann. Das weitläufige Gewerbezentrum Inzersdorf, sowie der Großgrünmarkt liegt nur ca. 3-5 Fahrminuten entfernt. Die Anschlussstelle der S1, Rothneusiedl, in nur ca. 2 km Entfernung. Projekt: Die Liegenschaft ist eben und nach Teilung ca. 1.485 m² groß. Sie besitzt zwei Einfahrten. Die Bauklasse lautet auf GB I, 3,5 m, g und gibt es an der Liesingbachstraße eine Schutzzone. Die Besonderen Bestimmungen (BB1), erlauben die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise. Laut einer Studie ist es nach Abbruch zweier Heurigenlokale möglich, bei einer lockeren Bebauung, ca. 20-22 Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.465 m², sowie eine Tiefgarage zu errichten. Nur ein Baukörper mit ca. 100 m², der in der Schutzzone liegt, muss dabei höchstwahrscheinlich erhalten bleiben. Hier können aber durch eine Aufstockung in Summe ca. 180 m² an Wohnnutzfläche erzielt werden. Im Falles eines Abbruch-Neubaus 120 m² zusätzlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus &... [Mehr]
