Häuser in Wien 10.,Favoriten

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS! Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der "Oberlaaer Straße" und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen. Haus Top 2 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~105m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,50m² Terrasse und 16m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m² - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 16m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - 12m² und 14,50m² - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 5m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 18m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~14,50m² Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km) Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 428.800 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 415.883, Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WEIHNACHTSAKTION: -3%! BAUPROJEKT IN OBERLAA* 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN BELIEBTER LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS - WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Nähe Therme Wien Oberlaa!! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaa entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Kurpark Oberlaa - Therme Oberlaa - Liesingbach - U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Haus Top 2: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 105m2 Wohnfläche + ca. 14m2 Terrasse sowie ca. 16m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Garten ca. 16m2 1.Obergeschoss: Vorraum 2 Schlafzimmer - zwischen 12-15m2 - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 5m2 Separate Toilette mit Handwaschbecken 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 18m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 8m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 14m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 428.800, Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.883, Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der "Oberlaaer Straße" und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen. Haus Top 1 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~120m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse, 16m² Balkon und 18m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m² - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 18m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - 13,50m² und 14,50m² - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 7m² separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit 10,50m² 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 20m² Badezimmer und Toilette mit 11m² Ost Terrasse mit ~12m² Balkon mit ~5m² Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 499.000 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 484.030, Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS - WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE!! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Therme Wien Oberlaa!! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaaam entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Kurpark Oberlaa - Therme Oberlaa - Liesingbach - U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Haus Top 1: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 119m2 Wohnfläche + ca. 12m2 Terrasse + 16m2 Balkon sowie ca. 17 m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 20m2 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - zwischen 14-15m2 - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 7m2 Separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit ca. 10,50m2 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 20m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 11m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 12m2 Balkon mit ca. 5m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 484.030, Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WEIHNACHTSAKTION: -3%!! TOP PROJEKT! WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Therme Wien Oberlaa! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Denkmal geschütztes Reihenhaus mit kleinem Garten in der " Arbeitercottage - Kaiser Franz Josef Jubiläumsstiftung" aus dem Jahre 1886. Dieses Haus, von Josef Unger, im englischen Stil errichtet, besticht im Ensemble der Gesamtanlage durch seine architekturgeschichtliche Bedeutung und Einzigartigkeit für Wien. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, ausgestattet mit allen Geräten und der Wohnbereich. über eine Treppe gelangt man in eine Zwischenetage mit Toilette und weiter in die 2. Etage, in der sich sich ein Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer befindet. Von der 2. Etage gelangt man wiederum über eine Treppe in das Dachgeschoß ( Dachboden, nicht ausgebaut). Das Eckreihenhaus ist umgeben von einem kleinen sonnigen Garten in dem man die Seele baumeln und die Großstadt weit hinter sich lassen kann. Über die Puchsbaumgasse vorbei an der Ankerbrotfabrik ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Laaer Wald mit seinem Böhmischen Prater. Die Straßenbahnstation Absbergasse der Straßenbahnlinie 6 befindet sich gleich um die Ecke Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen gerade einmal 10 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen mit der Straßenbahn bis zum belebten Zentrum von Favoriten mit seiner langen Fußgängerzone und der U1 Station Reumannplatz. Auch sind Sie in wenigen Minuten mit den Auto am Verteilerkreis Favoriten mit seiner Anbindung an die Autobahn. Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Eigenheim verzaubern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Absberggasse Objektnummer: 21548... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1100 Wien, Preis: 610000€, Nutzfl.: 118m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Highlights - attraktive Projektmerkmale - Fakten Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn 5 Zimmer Traumhafte Fernsicht, Aussicht Vollunterkellert ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1100 Wien, Preis: 620000€, Nutzfl.: 124m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Highlights - attraktive Projektmerkmale - Fakten Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn 5 Zimmer Vollunterkellert Ziegelmassivbauweise ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1100 Wien, Preis: 560000€, Nutzfl.: 126m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Highlights - attraktive Projektmerkmale - Fakten Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn 5 Zimmer Vollunterkellert Ziegelmassivbauweise ...... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1100 Wien, Preis: 545000€, Nutzfl.: 120m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Highlights - attraktive Projektmerkmale - Fakten Einzelhäuser auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Ziegelmassivbauweise Übergabe 2.Jahreshälfte 2020 4 Zimmer Vollunterkellert Eigengarten Inkl. 1 PKW...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Erschließungskosten: 16.000,00 EUR Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 182,28 m², Gesamtfläche: 182,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,95 m², Gartenfläche: 97,69 m², Kellerfläche: 55,77 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Erschließungskosten: 16.000,00 EUR Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,48 m², Gesamtfläche: 172,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 79,57 m², Kellerfläche: 54,11 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Erschließungskosten: 15.000,00 EUR Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,94 m², Gesamtfläche: 168,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,95 m², Kellerfläche: 46,98 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen... [Mehr]