Häuser in Wien 10.,Favoriten

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS - WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaaam entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Kurpark Oberlaa - Therme Oberlaa - Liesingbach - U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Haus Top 1: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 119m2 Wohnfläche + ca. 12m2 Terrasse + 16m2 Balkon sowie ca. 17 m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 20m2 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - zwischen 14-15m2 - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 7m2 Separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit ca. 10,50m2 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 20m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 11m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 12m2 Balkon mit ca. 5m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOP PROJEKT!! WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Therme Wien Oberlaa!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Laaerbergstraße, U1 Oberlaa, Himberger Straße! Objektnummer: 149076... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS - WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaa entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Kurpark Oberlaa - Therme Oberlaa - Liesingbach - U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Haus Top 2: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 105m2 Wohnfläche + ca. 14m2 Terrasse sowie ca. 16m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Garten ca. 16m2 1.Obergeschoss: Vorraum 2 Schlafzimmer - zwischen 12-15m2 - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 5m2 Separate Toilette mit Handwaschbecken 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 18m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 8m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 14m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 428.800, Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Laaerbergstraße, U1 Oberlaa, Himberger Straße! Objektnummer: 149077... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Villa die 2008 in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa erbaut wurde bietet Ihnen 252m² reine Wohnnutzfläche auf drei Ebenen! Dazu kommt ein voll unterkellerter Keller mit weiteren 85m². Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC. Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 61,00m²). Über eine Glasfront, treten Sie auf eine südseitige Terrasse und in den Garten. Durch das offene Stiegenhaus kommen Sie in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (Master Bedroom) gehört zusätzlich ein begehbarer Ankleideraum, ein Badezimmer und ein eigener Balkon. Angekommen im Dachgeschoß gelangen Sie zu zwei weiteren großen Schlafzimmern mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen großen Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: Marmor und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, eine Maßgefertigte Markeneinbauküche, Außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Alarmsystem. Eine zum Haus gehörige Garage bietet Platz für 2 Autos. Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 HWB Klasse: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus

Lagebeschreibung: Golfclub Leopoldsdorf und Reitsportzentrum Schloss Provision: 2 BMM + 20% MWSt.

#Parkmöglichkeit

Anlagepaket - Garagenplatzpaket - Troststraße - Lohnende Investition - Neubauobjekt - sauber - freundlich Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Dür [Tel] In der Troststraße, in unmittelbarer Nähe zur Laxenburgerstraße und der Neilreichgasse wird ein Paket mit 21 Autostellplätzen und 10 Motorradstellplätzen verkauft. Die Tiefgarage wurde 1999 erbaut, ist gepflegt und bietet geräumige PKW- und Motorradstellplätze. Bei Vollvermietung kann eine Rendite in Höhe von 3,37 Prozent erzielt werden, derzeit ist eine Rendite von 3,11 Prozent gegeben. Bei Garagen ist die Instandhaltung im Wesentlichen durch den allgemeinen Beitrag zum Haus abgedeckt, daher ist dieses Anlagepaket als sichere Investition zu betrachten. Lage: Die Tiefgarage befindet sich in der Troststraße, Nähe Laxenburgerstraße. Beste Verkehrsverbindung: die Linien O, 11 und 67 sowie die Autobuslinien 200, 66A und 65A sind direkt vor dem Haus. Somit ist auch eine gute Anbindung zur U1 Station Reumannplatz gegeben. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Dür [Tel] Objektnummer: 147/21874... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Der Wunsch vieler Reihenhaus-Suchenden ist, die Vorteile der Stadt mit der Lebensqualität am Land zu verbinden. Abschalten, Entspannen, Energie Tanken und nicht allzu lange Wege zum Arbeitsplatz, zu Schulen und zu Dingen des täglichen Bedarfs. Mit diesem Reihenhaus in 1100 Wien, Himberger Straße Nahe Leopoldsdorf können Sie sich diesen Traum vom Haus mit Garten erfüllen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Rande von Wien, Golfclub Leopoldsdorf und Reitsportzentrum Schloss Leopoldsdorf bieten Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: Sehr gute Infrastruktur - mit wunderschönem Fernblick/Grünblick Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise 1 PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann extra angemietet werden Große Fensterflächen für ein behagliches Wohngefühl mit elektrische Rollläden Klimaanlagenvorbereitung in allen Zimmern Fußbodenheizung mit Raumthermostatmittels Luftwärmepumpe 2 Bäder und 3 WC's Mietkonditionen: Mietbeginn: sofort beziehbar Mietverhältnis: 4 Jahre Verlängerungsmöglichkeit Miete in BK: EUR 1.500, Mietkaution: EUR 6.000, Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder per Email: [Email] oder rufen Sie uns unter [Tel] an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der "Oberlaaer Straße" und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen. Haus Top 2Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~105m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,50m² Terrasse und 16m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m² - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 16m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - 12m² und 14,50m² - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 5m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 18m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~14,50m² Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der "Oberlaaer Straße" und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen. Haus Top 1Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~120m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse, 16m² Balkon und 18m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m² - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 18m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - 13,50m² und 14,50m² - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 7m² separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit 10,50m² 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 20m² Badezimmer und Toilette mit 11m² Ost Terrasse mit ~12m² Balkon mit ~5m² Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardos... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN ZENTRALER OBERLAAER LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. ADRESSE Sindelargasse 48, 1100 Wien ECKDATEN TOP 1 - ca. 121m² Wohnfläche - ca. 47m² Keller - ca. 67m² Gartenfläche - ca. 16m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 2 (Schlaf-) Zimmer, Schrankraum, Badezimmer - DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und - ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS * Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11503... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell

ABSOLUTE BESTLAGE IN OBERLAA! OHNE VIS A VIS. DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET! DOPPELHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT HERRLICHER DACHTERRASSE UND VOLLKELLER. In einer der schönsten Wohnlagen, die Oberlaa zu bieten hat, werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, 68A, 68B, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Anker, Apotheke, Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet der nur 500 Meter entfernte Kurpark Oberlaa und das Freizeitgebiet Löwygrube. Das HAUS 1 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche 5 Zimmer und eine ca. 37 m² große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche mit ca. 41 m² mit fantastischem Grünblick in die Schutzzone sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit und Fenster. Das Obergeschoss bietet 3 zentral begehbare (Schlaf) Zimmer und ein Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss ist ein weiteres loftartiges Zimmer mit atemberaubenden Fernblick und einer ca. 37 m² großen rundumlaufenden Dachterrasse. Genügend Stauraum ist im über 54 m² großen Keller vorhanden, der in einen Technikraum und zwei weitere Kellerräume unterteilt ist. Jeder Raum ist mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet. ZEITPLAN Geplanter Baubeginn: Herbst 2019/Frühjahr 2020 Bauzeit: 9 - 12 Monate AUSSTATTUNG - Ziegelqualität Außen- UND Innenwände - Fußbodenheizung - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Haltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz - ca. 4 Fahrminuten die U1 Oberlaa Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 Fahrminuten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage! Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], unser Büro unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11506... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

IN BAU! TOP GELEGENHEIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR! NÄHE BÖHMISCHER PRATER UND KURPARK OBERLAA. GERÄUMIGE 138m² WOHNFLÄCHE PLUS 48m² KELLER. SENSATIONELLE AUSSTATTUNG! BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT: HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN, FLIEGENSCHUTZGITTER, ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE, VORBEREITUNG ALARMANLAGE, GLASGELÄNDER DACHTERRASSE etc. LAGE In zentraler Wohnlage werden unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind fußläufig erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ZEITPLAN Übergabetermin: [Tel] RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten - OG: 3 (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Technikraum TOP ALL-IN-AUSSTATTUNG - Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis erhältlich. VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT! - Fliegenschutzgitter inklusive - Zentrale Staubsaugeranlage inklusive - Terrassenbelag mit Granitsteinen im Dachgeschoss inklusive - Vorbereitung Alarmanlage inklusive - Außenbeleuchtung bereits montiert ...und Vieles mehr... ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 7 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 6 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2000 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] und unter [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11507... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BESTLAGE IN OBERLAA! TOP AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVBAUWEISE IN BAUMEISTERQUALITÄT. HERRLICHE DACHTERRASSE, VOLLKELLER UND SÜDGARTEN INKLUSIVE. In einer der schönsten Wohnlagen, die Oberlaa zu bieten hat, werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, 68A, 68B, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Anker, Apotheke, Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet der nur 500 Meter entfernte Kurpark Oberlaa und das Freizeitgebiet Löwygrube. Gleich vis à vis befindet sich ein Grüngürtel an den Oberlaas Weinberge anschließen. ZEITPLAN Geplanter Baubeginn: Herbst 2019/Frühjahr 2020 Bauzeit: 9 Monate RAUMAUFTEILUNG HAUS 3 - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum AUSSTATTUNG - Ziegelqualität Außen- UND Innenwände - Fußbodenheizung - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Haltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz - ca. 4 Fahrminuten die U1 Oberlaa Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 Fahrminuten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage! Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], unser Büro unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11505... [Mehr]