Immobilien in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Gastronomie

"Eleganter Flair, hochwertige Ausstattung, Top Infrastruktur" Einzigartiges Konzept für erfolgreiche wirtschaftliche Zukunft Einen besonderen "Eleganter Flair, hochwertige Ausstattung, Top Infrastruktur" Einzigartiges Konzept für erfolgreiche wirtschaftliche Zukunft Einen besonderen Höhepunkt in Wiens Skyline stellt dieses imposante Hochhaus dar. Hier werden Ihnen auf einer Gesamthöhe von ca. 138 m Architektur und Ausstattung auf allerhöchstem Niveau geboten. Über die beeindruckende Empfangshalle gelangen Sie zu den Hochgeschwindigkeitsaufzügen. Diese führen Sie zu den modernen Büroflächen. Die Mietflächen sind durch bodenhohe Fenster hell und offen konzipiert. Der atemberaubende Ausblick aus den höheren Etagen komplettiert das exklusive Gesamtbild dieser herausragenden Immobilie! Das Gebäude verfügt außerdem über einen Energieausweis nach dem Energievorlagegesetz und ermöglicht eine flexible Nutzung als Einzel-, Doppel-, Gruppen- und Großraumbüro. Die zeitlose Stahl-Glas-Konstruktion, verbunden mit natürlichen Baustoffen, schafft ein Spannungsfeld aus Sachlichkeit und Eleganz. Die Büroflächen lassen selbstverständlich keine Wünsche an einen modernen Bürostandort offen. Die hellen Büroflächen lassen sich flexibel als Großraum-, Einzel- oder Kombibüro gestalten. Innovative Technik, gepaart mit Komfort und Ambiente, sorgen für kreatives Arbeiten. Restaurants und Cafés mit hohem Qualitätsstandard lassen sich im Erdgeschoss des Gebäudes finden. Das Büro verfügt über 351 m² Nutzfläche (mehrere Büroräume, Meetingraum, Server Raum, Küche, Toiletten), es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit in Twin Towers Parkplätze gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. € 140, zu erwerben. Die Miethöhe beläuft sich auf € 6.711,96 (inkl. BK Akonto) und (Stromkosten Akonto) sowie inkl. 20 % Ust. Der bestehende Mietvertrag wurde auf 7 Jahre abgeschlossen und ist bis 31.10.2023 befristet. Dieser Mietvertrag kann entweder übernommen werden oder es kann mit dem derzeitigen Mieter ein Untermietvertrag abgeschlossen werden. Der derzeitige Mieter ist offen für Vorschläge. Eine Kaution in der Höhe von € 21.400, ist bei der Übernahme des Objektes zu leisten. Die Möblierung kann auf Wunsch gegen angemessene Ablöse übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5593,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1118,66 Gesamtbetrag € 6711,96 Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Südhang Oberlaa - ERSTBEZUG mit direkter U-Bahn Anbindung Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen: Susi-Nicoletti-Weg 4/4.15 https://ogulo.de/8301/06b0p0W4 Susi-Nicoletti-Weg 4/4.36 https://ogulo.de/8301/h5d2H0H4 Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, entstand Anfang diesen Jahres diese moderne Wohnhausanlage mit gesamt 119 Wohnungen. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. In diesem Projekt gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 43 und 76 m² zur Vermietung. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien und sind modern ausgestattet. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Grünlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteil Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Außenbeschattung im EG und DG Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), als auch ein auf Eigengrund großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze um € 99,60 angemietet werden. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden( Heizwärmebedarf 32,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution PROVISIONSFREI Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte, ca. 77 m² große, 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses im beliebten 10. Gemeindebezirk. Die wunderschöne Gartenwohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich neben der Neilreichgasse befindet. Aufgrund der Lage und der perfekten Größe bietet sich die Wohnung idealerweise für Singles, Paare, Familien aber auch für Anleger an. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete ca. 77 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt. Gerade aus gelagen SIe zur lichtdurchfluteten Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung, dem ca. 5 m²! großen ostseitigen Balkon!! Von der Wohnküche gelangen Sie auch noch zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, welche Ihnen aufgrund der idealen Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten, sowie dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil, rundet die Wohnung perfekt ab. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Hochwertiger Eichenparkettböden *Die Lage, sowie Aufteilung *Ost/West Ausrichtung *Erstbezug Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus um 20.000 Euro angekauft werden. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln) Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Herzgasse 7A,(170m), Neilreichgasse 65A (220m) Ubahnlinie: Troststraße U1 (970m), Reumannplatz (900m) Straßenbahnlinien: Neilreichgasse 11,0 (220m) Bahnhof: Matzleinsdorfer Platz S1, S2, S3, S4, S60 (1200m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 13.572,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 3 Top 25 im 3. Obergeschoss - 63,97m² Wohnfläche - 7,64m² Balkon - 2 Schlafzimmer AUSSTATTUNG: - moderne Einbauküchen - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteil für jede Wohnung - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT: - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1. Mai bis 30. September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus; die U-Bahn Linie U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, auf die Tangente und auf die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN: Garagenplatz um € 110,- brutto/Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab 1. September 2020 Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HOCH 33 ist ein einzigartiges, modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preis zahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt! Highlights: Erstbezug einzigartige Aussicht Eichenparkettboden Moderne Küche inkl. Einbaugeräten Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia Fußbodenheizung ab Etage 21 Fitnessraum Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen Gemeinschaftsterrasse Concierge Post- und Paketservice Reinigungsservice Tiefgarage Provisionsfrei für den Mieter => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks Die ca. 54 m² großen Zweizimmerwohnungen verfügen über einen geräumigen Vorraum, über den man in alle weiteren Zimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Über das Wohnzimmer mit offener Wohnküche gelangt man auf den schönen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen und herrlich entspannen können. Egal ob Alleinlebende oder Pärchen, hier werden Sie sich wohlfühlen! Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sonnendurchflutete 2 Zimmerwohnung Kürzlich Saniertes Haus - Lastenfreie Übernahmen 47 m² +10m² Balkon Sanierung des Hauses bis Q2 2020 Lift neue Gas- und Elektroleitungen Raumaufteilung Vom großzügigen Vorraum erreichen Sie die vollausgestattete Küche, das Badezimmer sowie das helle und freundliche Wohnzimmer. Letzteres bietet Zugang zum Schlafzimmer und zum Balkon. Aufgrund der westlichen Ausrichtung und der niedrigen gegenüberliegenden Gebäude, können Sie von Mittag bis Sonnenuntergang natürliches Licht und Wärme genießen. Information zum Objekt und zur Ausstattung Diese schöne Wohnung wurde erst im Frühjahr 2016 frisch saniert und dabei mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus befindet sich im finalen Stadium der Generalsanierung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, das Stiegenhaus modernisiert, die Fassade erneuert und ein Aufzug eingebaut. Des Weiteren entstehen Abstellbereiche für Fahrräder. Die monatlichen Kosten betragen zur Zeit € 148,78,- und umfassen die auf das Top entfallenden Beiträge für Betriebskosten, Lift, Umsatzsteuer und Reparaturrücklage. Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2013. Mit Abschluss der Sanierungsarbeiten wird ein neuer Energieausweis angefertigt welcher voraussichtlich bessere Energieeffizienzwerte ausweisen wird. Die Wohnung kann samt Möblierung gekauft werden, optional unmöbliert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Dan-Küche. Für den Boden wurde Weitzer Eiche Rustikal-Parkett gewählt. Lift vorhanden. Lage Das Objekt liegt in verkehrsruhiger Lage in der Hasengasse Ecke Jagdgasse. Nahversorger wie Hofer und Spar sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U1 Station Keplerplatz erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Der Hauptbahnhof, mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen sowie der Möglichkeit an Sonn- und Feiertagen einzukaufen, ist nur eine Station entfernt. In 3 Stationen gelangen Sie zum Karlsplatz mit Anschluss an die Linien U2 und U4. Die Innenstadt und der Anschluss an die U3 Stephansplatz sind in nur 4 Stationen erreichbar. Zudem stehen die Straßenbahnlinien 0 und 11 und die Buslinien 14A und N66 zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

++TOP SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG ++ In einer tollen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 10. Bezirks mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr wird eine ca. 82,50 m² große Eigentumswohnung nach einer Verlassenschaft top saniert verkauft. Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der komplett neuen Entwicklung der Raumaufteilung. Im ersten Liftstock (Personenaufzug) ist die Wohnung in den Innenhof gerichtet, der von den Hausbesorgern sehr gepflegt und begrünt wurde. Da das Objekt ost-west-seitig gelegen ist, kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell. Das Vorzimmer ist ein idealer Ort, um viele Sachen zu verstauen. Dazu verfügt das Objekt über einen großen Abstellraum, der sich hervorragend für Speisen, Koffer, Putz-Utensilien und Sonstiges eignet. Das Badezimmer wurde bei der Sanierung auf eine Größe von ca.4,17 m² erweitert. Hochwertige Fliesen zieren das neue Badezimmer und ist mit einer verglasten Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und namhaften Armaturen ausgestattet. Das WC ist separat und mit einer namhaften Toilette versehen. Das Schlafzimmer wurde im Zuge der Sanierung auf eine Größe von 15 m² verkleinert. Die neuen Radiatoren der Zentralheizung sind unter dem breiten Fenster angebracht. Das Wohnzimmer wurde in eine Wohnküche unstrukturiert und bietet genügend Platz für eine schöne Küche mit Kochinsel, Sofa und Fernseher, Regale, Essbereich und alles, was man sich in einem Wohnzimmer vorstellt. Die großen Fensterfronten sind auf die ruhige Einbahnstraße gelegen und somit ist eine helle und freundliche Atmosphäre gegeben. Das Kinderzimmer war früher die Küche. Jetzt ist das Zimmer mit hochwertigem Parkett versehen und weiß ausgemalt. Mit einer Größe von rund 10 m² ist ausreichend Platz, um auch einen Arbeitsplatz zu schaffen oder das Zimmer als Kinderzimmer zu nutzen. ++ ALLES NEU ++ Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzinmmer Badezimmer separates WC (m² Angaben siehe Plan) Ihr Immobilienberater Herr David Plishtiev ist für weitere Informationen gerne für Sie da! Unter der Mobilnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] werden Ihre Fragen zu dem Objekt schnellst möglich beantwortet. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam, dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese charmante, ca. 77 m² große, 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses im beliebten 10. Gemeindebezirk. Die wunderschöne Gartenwohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich neben der Neilreichgasse befindet. Aufgrund der Lage und der perfekten Größe bietet sich die Wohnung idealerweise für Singles, Paare, Familien aber auch für Anleger an. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete ca. 77 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt. Gerade aus gelagen SIe zur lichtdurchfluteten Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und mit einem ostseitgen Balkon ausgestattet ist. Von der Wohnküche gelangen Sie auch noch zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, welche Ihnen aufgrund der idealen Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten, sowie dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich noch einen westseitgen Balkon an. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil, rundet die Wohnung perfekt ab. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Hochwertiger Eichenparkettböden *Die Lage, sowie Aufteilung *Ost/West Ausrichtung *Fußbodenheizung *Erstbezug Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus um 20.000 Euro angekauft werden. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln) Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Herzgasse 7A,(170m), Neilreichgasse 65A (220m) Ubahnlinie: Troststraße U1 (970m), Reumannplatz (900m) Straßenbahnlinien: Neilreichgasse 11,0 (220m) Bahnhof: Matzleinsdorfer Platz S1, S2, S3, S4, S60 (1200m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und gliedert sich wie folgt: - zentrales Vorzimmer - geräumiges Wohnzimmer - Küchennische - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - WC Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Wohngegend. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Favoritenstraßße bietet vielfältige Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und exklusiven Angebot. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Fachärzte. Die U1 Station Reumannplatz ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle 7A befindet sich gleich ums Eck. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schicke Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof und bietet auf rund 53m² einen Vorraum, einem hellen Räume, sowie einem schönen Schlafzimmer, jeweils getrennt begehbar, sowie Badezimmer, Toilette, sowie eine Küche mit allen Geräten, Die Wohnung befindet sich im 4. Liftsstock eines gepflegten Hauses, mit bereits ausgebauten Dachgeschoss. sowie einen großen ruhigen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Sehr gute Lage mit Anbindung zur U1. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Supermarkt, Apotheke, etc,.(Reumannplatz). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Nähere Informationen und Besichtigungen nach schriftlichen Anfragen unter:[Email] Ps: Zum Mietvertrag benötigt die Hausverwaltung, Bonitätsnachweis, Meldezettel und Kopie d Reisepass Heizwärmebedarf: 125 k WH/qm/Jahr Provision: 2 BMMKaution: 2500... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zwischen dem Alfred-Böhm-Park und der Parkanlage Löwygrube. Die Wohnung befindet sich im 10. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. - Die Möbel können durch eine Ablöse erworben werden. - Aufteilung: Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken Separate Toilette Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Als absolutes Highlight steht den Bewohnern ein Saunabereich und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Spar, ein Hofer und ein DM befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist der Alfred-Böhm-Park in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: Bus: 68A, 68B Kosten: Miete: € 690,00 Garagenstellplatz: € 50,00 Kaution: € 2.070,00 Provision: € 1.505,45 inkl. USt. - Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eine Anmietung der Wohnung auf Wunsch des Eigentümers nur mit einem KSV-Auszug möglich ist. - Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Tel] bzw. [Email] Provision: 1.656,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

SUN ESTATE ~~~ 26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG 42m² - 78m² ~~~ MIETE ODER SOFORTKAUF Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-) Kauf: 190.000€ - 320.000€ ~~~ PROVISIONSFREI FREIFLÄCHE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE HOCHWERTIGES BADEZIMMER Bitte beachten Sie, dass bei der ANMIETUNG ein Finanzierungsbeitrag AB EUR 34.500, zu entrichten ist. Das Eigentum erwirbt man für 100 Jahre: Baurecht IDEALE AUFTEILUNG: Für jede Lebenslage Dieses Projekt glänzt durch die ausgefeilten Grundrisse. Für Singles und Paare sowie für die ganze Familie. Es stehen 2- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 42m² bis 78m². IHRE TRAUMWOHNUNG Erfüllt alle Bedürfnisse Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche. Sie haben die Wahl zwischen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Weiters erwartet Sie in den Wohnungen eine voll-ausgestattete Küche. DAS SONNWENDVIERTEL Begehrte Lage Das Sonnwendviertel bietet zeitgemäße, urbane Lebenswelten in einer durchdachten Umgebung. Wohnen in einem Quartier mit dem Schloss Belvedere, dem Arsenal und weitläufigen Parkanlagen. Des Weiteren liegt der neue Bildungscampus an der Gudrunstraße mit verschiedenen Schultypen bequem in Gehweite. Zusätzlich dazu ist in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende neue Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten entstanden. ANBINDUNG Das Infrastruktur Highlight Der Hauptbahnhof, die zentrale Verteilungsstelle für ganz Wien liegt in 10 Minuten Gehweite. Von A nach B im Nu. U1 - S-Bahn - Tram: 1, 18, D, O - Bus: 69A, div. Regionalbusse, Flughafenbus, Flixbus Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]