Immobilien in Wien 10.,Favoriten
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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 81,12m² / 3 Zimmer
€ 16,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
WOHNEN MIT PANORAMABLICK - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,- Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Wohnung Top 319 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,11 m2 Wohnfläche, ca. 2,46 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 8,10 m² befindet sich im 31. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,46 m2) und dem Balkon (8,10 m²). Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen "Anthrazit" 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Monatliche Miete: € 1.310,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.930,- MV - Errichtungsgebühr: 108, € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet "Laaer Wald". Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SONNIGER WEITBLICK - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG - NEUBAU! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.107,53 / m²
Wohlfühloase mit Luxuriöser Ausstattung Durch das zentral gelegene Vorzimmer kommt man nicht nur in alle Räume sondern die Schlafbereiche sind durch den Großen Raum vor Lärm geschützt. Die Küche mit integrierter Bar und einem Essbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Es ist aber auch möglich das vorhandene Wohnzimmer in den küchenbereich zu verlegen und so Platz für ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ein Abstellraum von ca 2,5m*1,5m sorgt für exzelenten Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Keller, ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Raumaufteilung -Vorzimmer -Bad -WC Separat -Wohnzimmer -Schlafzimmer 2 Stück -Küche mit Essbereich Lage: Unmittelbar vor dem Haus ist die Busstation 14A mit der Sie eine station weiter zum Matzleinsdorferplatz gelangen. Von dort aus kommen Sie einfach und bequem in alle Ecken Wiens. -Straßenbahn 1, 6, 18, 62 -Schnellbahn 2020 wird die U-Bahn linie U2 auch dort eine Station haben. Infrastruktur: In der direkten umgebung befindet sich der Penny, Hofer, Spar und Bipa. In wenigen gehminuten befindet sich ebenfalls eine Apotheke. Verkaufspreis: € 289.000.- Betriebskosten:€ 363,83.- Strom inkludiert! Heizkosten ca € 45.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
** moderne Küche in Preis inkl. ** Wohlfühlambient ! ** 3 Zimmer Wohnung ** 1100 Wien ** WFL.93m² **
€ 289.000,-
1100 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.107,53 / m²
Wohlfühloase mit Luxuriöser Ausstattung Durch das zentral gelegene Vorzimmer kommt man nicht nur in alle Räume sondern die Schlafbereiche sind durch den Großen Raum vor Lärm geschützt. Die Küche mit integrierter Bar und einem Essbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Es ist aber auch möglich das vorhandene Wohnzimmer in den küchenbereich zu verlegen und so Platz für ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ein Abstellraum von ca 2,5m*1,5m sorgt für exzelenten Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Keller, ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Raumaufteilung -Vorzimmer -Bad -WC Separat -Wohnzimmer -Schlafzimmer 2 Stück -Küche mit Essbereich Lage: Unmittelbar vor dem Haus ist die Busstation 14A mit der Sie eine station weiter zum Matzleinsdorferplatz gelangen. Von dort aus kommen Sie einfach und bequem in alle Ecken Wiens. -Straßenbahn 1, 6, 18, 62 -Schnellbahn 2020 wird die U-Bahn linie U2 auch dort eine Station haben. Infrastruktur: In der direkten umgebung befindet sich der Penny, Hofer, Spar und Bipa. In wenigen gehminuten befindet sich ebenfalls eine Apotheke. Verkaufspreis: € 289.000.- Betriebskosten:€ 363,83.- Strom inkludiert! Heizkosten ca € 45.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.347,78 / m²
#Kellerabteil
Unser Angebot: Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 200.000 Betriebskosten € 145,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
TOP Angebot: ++GELEGENHEIT+3 ZIMMER 85m² NEUBAUWOHNUNG+BJ2005+LOGGIA+INKL .EIGENTUMSGARAGENPLATZ+!
€ 328.998,-
1100 Wien, Favoriten / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.916,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
+TOPZUSTAND+GROSSER MODERNER PARK IM INNENHOF++ +HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE+ Die Wohnfläche ist sehr praktisch Aufgeteilt, jedes Schlafzimmer ist getrennt begehbar sowie alle weiteren Räume, Bad und WC sind separat. Über die Loggia hat man einen schönen Rückzugsort mit einer ruhigen Straßenlage. Die ganze erstklassige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, und kann bis natürlich auf die Privatgegenstände so übernommen werden. Die ganze Wohnhausanlage ist hochmodern 2005 errichtet worden, in dieser findet man einen privaten Park für die Bewohner, es gibt auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen (ca. €0,05 pro Wäsche). Die Garage ist noch ein weiteres Schmuckstück dieser Anlage. Direkt in der Anlage unter dem Park findet man ein kleines Geschäftszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke/Post/Bankfiliale. Aufteilung: - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Loggia - 1 Abstellraum - 1 Vorraum und Flur - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U6 Meidling (2,1km), U1 Reumannplatz (2,1km) - S-Bahn Matzleinsdorferplatz - Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt! - Autobuslinien: 15A und 65A Infrastruktur: - Sozialmed. Zentrum Süd - Erholungsgebiet Wienerberg - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Schulen & Kindergärten Kaufpreis: €329.000,-lastenfrei Betriebskosten € 221,35,- inkl Rep F.und Garage BK Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.347,80 / m²
#Kellerabteil
Unser Angebot: **Neubau-Schmuckstück**TOP-Anbindungen**WF-48m²**Komplett-Saniert** Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 200.000 Betriebskosten € 145,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.166,65 / m²
#Kellerabteil
**Neubau-Schmuckstück**TOP-Anbindungen**WF-48m²**Komplett-Saniert** Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 200.000 Betriebskosten € 145,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 299.000,50
1100 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Genau für Sie: ** Top Anbindungen**Helle 4 Zimmer+Küche mit Essbereich ** Wfl. 103m² **Garagenplatz ** ECKDATEN - BJ 1970 - Garagenplatz - helle Wohnung im 5 Stock - 4 Zimmer 103m² - zentral begehbar - WG geeignet - Aufzug vorhanden - Waschküche vorhanden - PKW-Garagenplatz Raumaufteilung: - Vorzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Küche mit Essbereich Einkaufsmöglichkeiten: - direkt vorm Ausgang ist der Pagro Diskont und die Post. - 2 Gassen weiter ist ein Eurospar, Bipa und ein Geldautomat, so wie eine Trafik. - Lidl, Billa, sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Buslinie 7A ist in 1 Gehminute erreichbar Straßenbahnlinien 1, 6, 18, sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Nicht weit ist das Erholungsgebiet Wienerberg der mit seinem Teich und großen Grünflächen einen wundervollen Spaziergang bietet. Kaufpreis: € 299.000,- Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu kaufen. Betriebskosten und Reparaturrücklage € 302,22,- inkl. USt., davon sind Warmwasser + Heizung € 64,82,- inkl. USt. und Telekabel € 14,19,- inkl. USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 57,32m² / 2 Zimmer
€ 14,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISONSFREI - ERSTBEZUG - HOCH33 - EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,- Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Wohnung Top 158 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,33 m2 Wohnfläche, ca. 2,41 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 3,38 m² befindet sich im 17. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche mit angrenzender Kochnische 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,41 m2) und dem Balkon (3,38 m²). Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen "Anthrazit" 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Monatliche Miete: € 820,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.460,- MV - Errichtungsgebühr: 108, € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet "Laaer Wald". Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
**Neu** Pärchenhit mit toller Aufteilung!
€ 159.050,-
1100 Wien,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.181,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese super gelegene, ca. 50m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: optimale Aufteilung: Vorraum Wohnküche (ca. 27m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Badezimmer Bitte finden Sie die genaue Aufteilung im Grundriss. Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Kunststofffenster. Lage/Infrastruktur: Das Haus wurde 1964 erbaut und ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 159.050.-, die monatlichen Betriebskosten liegen bei € 157,- brutto. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: [Tel] [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3763... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.870,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
+TOPZUSTAND+GROSSER MODERNER PARK IM INNENHOF++ +HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE+ Die Wohnfläche ist sehr praktisch Aufgeteilt, jedes Schlafzimmer ist getrennt begehbar sowie alle weiteren Räume, Bad und WC sind separat. Über die Loggia hat man einen schönen Rückzugsort mit einer ruhigen Straßenlage. Die ganze erstklassige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, und kann bis natürlich auf die Privatgegenstände so übernommen werden. Die ganze Wohnhausanlage ist hochmodern 2005 errichtet worden, in dieser findet man einen privaten Park für die Bewohner, es gibt auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen (ca. €0,05 pro Wäsche). Die Garage ist noch ein weiteres Schmuckstück dieser Anlage. Direkt in der Anlage unter dem Park findet man ein kleines Geschäftszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke/Post/Bankfiliale. Aufteilung: - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Loggia - 1 Abstellraum - 1 Vorraum und Flur - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U6 Meidling (2,1km), U1 Reumannplatz (2,1km) - S-Bahn Matzleinsdorferplatz - Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt! - Autobuslinien: 15A und 65A Infrastruktur: - Sozialmed. Zentrum Süd - Erholungsgebiet Wienerberg - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Schulen & Kindergärten Kaufpreis: €329.000,-lastenfrei Betriebskosten € 221,35,- inkl Rep F.und Garage BK Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 59,4m² / 2 Zimmer
€ 14,31 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter [Tel] an. Erstbezug mit bester Infrastruktur - Traum Maisonette mit Terrasse Moderne Architektur verbunden mit höchsten Ansprüchen der Bautechnik und Ausstattung stehen hier in der Gudrunstraße, Ecke Neilreichgasse, zur Vermietung. Diese klimatisierte Luxus-Dachgeschoss-Maisonette ist ein kompletter Erstbezug und befindet sich im 5. Liftstock eines wunderschön sanierten Stilaltbaus wenige Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz sowie den beiden Einkaufsstraßen - Favoritenstraße und Quellenstraße. Untere Ebene: Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche (alle Geräte vorhanden) ausgestattet ist. Das komfortable Bad mit WC in einem ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Obere Ebene: Schlafgalerie mit Ausgang auf die Hof-seitig gelegene, luxuriöse Terrasse! Große Panoramafenster garantieren einen außergewöhnlichen, wunderschönen Ausblick. Ein Kellerabteil kann auf Wunsch um €10.- brutto monatlich angemietet werden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Highlights: Hochwertige Ausstattung Massiver Parkettboden Klimaanlage Vorraum, hochwertige Küche mit einbauküche (alle Geräte vorhanden) Bad mit WC in einem und Glasdusche Mobilar: Küche, Bad Mietdauer: unbefristet Beziehbar: ab sofort Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Ein Kellerabteil kann auf Wunsch um €10, brutto monatlich angemietet werden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab U1 - Station Keplerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar Städtische Top-Wohnlage mit bester Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufig gelegenen Favoritenstraße und Quellenstraße. Täglichen Erholungsfaktor bietet der unmittelbar gelegene Waldmüllerpark sowie das Erholungsgebiet am Wienerberg und Laaer Wald. Öffentliche Anbindung: Buslinie 14a U1 Keplerpplatz ca. 10 Gehminuten entfernt HMZ € 642,05 + BK € 108,92 + Lift € 21,75 + Ust 10 % € 77,27 = Bruttomiete € 850,00 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
