Immobilien in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihre neue, großzügige Terrasse! Ihre neue Wohnung, mit südlicher Ausrichtung, befindet sich in einer Wohnanlage, die erst 1986 erbaut wurde. Besonders toll: Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Haus günstig zu mieten! Sie brauchen keine Stufen mehr steigen, mit dem Lift fahren Sie in den 6. Stock und schon sind Sie daheim. Dank dem durchdachten Grundriss ist Ihre Wohnung sehr praktisch angelegt und alle Räume sind zentral begehbar. In Ihrer neuen Wohnung befindet sich ein geräumiges, luftiges, helles und klimatisiertes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit hellen Möbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier bietet sich für Brunch oder Dinner ein schöner Fensterplatz. Aus Ihrem klimatisierten Schlafzimmer erreichen Sie die riesige Terrasse ebenso. Die traumhafte Terrasse ist quadratisch und bietet Ihnen Entspannung pur! Zudem ist sie kaum einsehbar. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich ein riesengroßer Abstellraum, den man auch als begehbare Garderobe nutzen kann. Für die Kinder oder Gäste ist auch Platz genug! Das Badezimmer bietet sich sowohl zum Baden, als auch für eine erfrischende Morgendusche an. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Fahrradraum sowie eine Waschküche. Zu diesem Objekt gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Sommer und Sonne auf eigener Terrasse! Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, in zentraler Lage befindliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf Grund der Aufteilung ideal als Studenten-WG eignet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - großer zentraler Vorraum - 2 Schlafzimmer, in etwa gleich groß - 1 Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backrohr - Badezimmer mit Wanne - WC extra - Abstellraum - Kellerabteil - Kabel-TV vorhanden Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Öffentliche Anbindung: - Station Matzleinsdorferplatz in 2 Gehminuten erreichbar (Anbindung: Badener Bahn, 1, 62, 6, 18, man ist in ca. 15 Min. beim Karlsplatz) - 14A hält vor der Haustür, - U1 und Hauptbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar In der Gesamtmiete von 1.200€ sind die Betriebskosten, Warmwasser und die Heizung (Zentralheizung) inkludiert!!! Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird Provisionsfrei vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++NEU++ Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 4 Stiege 1): Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Terrasse/Eigengarten. Highlights: Grünruhelage hochwertige Eichenparkettböden qualitative Keramikbeläge Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung) JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung Dachflächenfenster von der Fa. VELUX Rollrasen in den Eigengärten hauseigene Tiefgarage Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil Biotope City. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Post - 10 Gehminuten Apotheke - 6 Gehminuten Restaurants - 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten U2 Station Wienerberg [Tel] Gehminuten Volksschule - 9 Gehminuten Kindergarten - 4 Gehminuten Allgemeinarzt - 3 Gehminuten Anfahrt mit dem Auto: A2 - 7 Autominuten A21 - 10 Autominuten Flughafen - 25 Autominuten Hauptbahnhof - 11 Autominuten Bahnhof Meidling - 12 Autominuten SCS - 13 Autominuten W O H N U N G E N: Stiege 1: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 24,30 m² Garten, ca. 27,05 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 239.000,00 Top 9: 2 Zimmer, ca. 48,27 m² WNFL, ca. 3,76 m² Balkon, Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: VERKAUFT! Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,29 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Stiege 2: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 124,48 m² Garten, ca. 25,89 m² Terrasse, Euro 399.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 16,02 m² Garten, ca. 24,08 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 46,74 m² WNFL, ca. 12,36 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,52 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,18 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Garagenstellplatz: Euro 25.000,00/Stellplatz Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,3 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder zeigen diverse Wohnungen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Ideal für Pendler, Pärchen, Singels und Studenten, 39qm (siehe Plan). Mit moderner Einbau Küche und allen Geräten. Es ist auch eine sparsame Gas-Etagenheizung installiert. Die Möbel in Wohn-Schlafzimmer (ohne Schreibtisch und Fernseher), Bad+WC und Vorraum können gegen eine geringe Ablöse (800.-) übernommen werden. Es ist auch ein großes, trockenes Kellerabteil dabei. In das gut wärme gedämmte Haus sind erst kürzlich neue Isolierglasfenster eingebaut worden. Einen schöner großer Garten ist zur freien Benützung vorhanden. Internet/Kabel TV möglich. Die nette kleine Wohnung kann frühestens ab mitte Juli bezogen werden. MM € 690.-. inkl. Mwst und BK. Nicht dabei sind Strom+Gas-Etagenheizung ca.50.-/Monat. Kaution € 2.500,- Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift, des sehr ruhigen Hauses in der Puchsbaumgasse 35 . Die Gasse ist verkehrsberuhigt und trotzdem sehr gut zu erreichen, nur 4 Minuten zu Fuß zu U1, Bus und Straßenbahn (Reumannplatz). 4 Minuten mit Auto zum Verteilerkreis Favoriten (Tangente und Südautobahn). Bitte nur seriöse Anfragen von privaten Interessent Innen mit aufrechten Dienstverhältnis. Für die Begründung eines Mietverhältnis wird ein aktueller Lohn/-Einkommensnachweis und eine Referenz des Vorvermieters benötigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

++NEU++ Zum Verkauf gelangen 15 soeben fertiggestellte 2-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen direkt am Naherholungsgebiet Laaer Wald/Böhmischer Prater im 10. Wiener Gemeindebezirk. Top 15: Vorraum, Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und die Nassräume wurden mit qualitativen Fliesen verfliest. Die Sanitärgegenstände wurden ebenfalls von namhaften Herrstellern sein. Die Fenster in den Regelgeschossen sind von der Firma JOSKO mit integrierten Rollläden und die Dachflächenfenster sind von der Firma VELUX. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters verfügt das Haus über 4 überdachte Stellplätzen welche optional erworben werden können. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Nur 10 Gehminuten oder zwei Busstationen entfernt stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Billa, Hofer, dm, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung eignen sich die wenige Gehminuten vom Haus entfernten Naherholungsgebiete Laaer Wald und Böhmischer Prater. Mit der Autobuslinie 15A erreichen Sie sehr rasch die U1 (Altes Landgut) sowie die U3 (Enkplatz). WOHNUNGEN Erdgeschoss Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: 3 Zimmer, ca. 48,87 m² WNFL, ca. 12,81 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, Euro 250.000,00 1. Obergeschoss Top 3: VERKAUFT! Top 7: 3 Zimmer, ca. 48,56 m² WNFL, ca. 7,99 m² Balkon, Euro 275.000,00 1. Dachgeschoss Top 8: VERKAUFT! Top 9: 3 Zimmer, ca. 53,27 m² WNFL, ca. 10,01 m² Balkon, Euro 283.000,00 Top 10: 3 Zimmer, ca. 53,91 m² WNFL, ca. 11,27 m² Balkon, Euro 283.000,00 Top 11: VERKAUFT! Top 12: VERKAUFT! 2. Dachgeschoss Top 13: 4 Zimmer, ca. 72,42 m² WNFL, ca. 6,91 m² Terrasse/Balkon, Euro 390.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 49,19 m² WNFL, ca. 18,63 m² Terrasse/Balkon, Euro 275.000,00 Top 15: 4 Zimmer, ca. 80,45 m² WNFL, ca. 8,24 m² Balkon, Euro 423.000,00 4 Stellplätze: Euro 25.000,00 pro Stellplatz Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 43 Fertigstellung: Mai 2021 Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++NEU++ Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 13 Stiege 2): 1.Ebene: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, zwei Balkone. 2.Ebene: Galerie/Arbeitszimmer, Terrasse. Highlights: Grünruhelage hochwertige Eichenparkettböden qualitative Keramikbeläge Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung) JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung Dachflächenfenster von der Fa. VELUX Rollrasen in den Eigengärten hauseigene Tiefgarage Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil Biotope City. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Post - 10 Gehminuten Apotheke - 6 Gehminuten Restaurants - 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten U2 Station Wienerberg [Tel] Gehminuten Volksschule - 9 Gehminuten Kindergarten - 4 Gehminuten Allgemeinarzt - 3 Gehminuten Anfahrt mit dem Auto: A2 - 7 Autominuten A21 - 10 Autominuten Flughafen - 25 Autominuten Hauptbahnhof - 11 Autominuten Bahnhof Meidling - 12 Autominuten SCS - 13 Autominuten W O H N U N G E N: Stiege 1: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 24,30 m² Garten, ca. 27,05 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 239.000,00 Top 9: 2 Zimmer, ca. 48,27 m² WNFL, ca. 3,76 m² Balkon, Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: VERKAUFT! Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,29 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Stiege 2: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 124,48 m² Garten, ca. 25,89 m² Terrasse, Euro 399.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 16,02 m² Garten, ca. 24,08 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 46,74 m² WNFL, ca. 12,36 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,52 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,18 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Garagenstellplatz: Euro 25.000,-/Stellplatz Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,3 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder zeigen diverse Wohnungen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Hochmoderne Büroflächen mit hervorragender Anbindung! In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen ab ca. 263 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen - nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. DZT. VERFÜGBARE FLÄCHEN 2.OG/Büro 1: ca. 263 m² (ab sofort) 2.OG/Büro 2: ca. 554 m² (ab sofort) 3.OG/Büro 1: ca. 263 m² (ab sofort) 3.OG/Büro 2: ca. 554 m² (ab sofort) 3.OG/Büro 3: ca. 280 m² (ab sofort) 4.OG/Büro 1: ca. 263 m² (ab sofort) 4.OG/Büro 2: ca. 554 m² (ab sofort) 4.OG/Büro 3: ca. 280 m² (ab sofort) Mietpreis/m² ab € 15,00 bis € 15,50/m² netto/p.M. Betriebskosten/m² € 4,20/m² netto/p.M. Garagenplatz: € 129, netto p.M. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST Bezug: Nach Vereinbarung LAGE/ANBINDUNG Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien: 7A, 15A, 65 A 7B Shuttle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2110/11... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entsteht in einer sehr schönen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks - nahe Böhmerwald und Kurpark Oberlaa - eine wunderschönes und hochqualitatives Wohnobjekt mit 15 Wohneinheiten. Übergabetermin ist im Juni 2021. Das Objekt besticht durch hohe, helle Räume mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss. Heizung und Warmwasseraufbereitung sind am letzten Stand der Technik: durch eine Hauszentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe wird umweltschonend und extrem energiesparend Wärmeenergie bereitgestellt. Das sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch langfristig für sehr sparsames und ökologisches Heizen. Alle Wohnungen sind mit geölten Eichenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster und Terrassen-Türen verfügen über eine Thermo-Schallschutz-3-Fach-Verglasung mit außenliegenden elektrischen Außenjalousien. Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau - hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle - Marken-Ausstattung wie Josko Fenster und Außenjalousien, Velux Dachfenster, Marken-Armaturen in Bad und WC - helle und hohe Räume (Dachgeschoss. Raumhöhe 2,70m !!) - Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen - alle Wohnungen verfügen über Eigen-Gärten und/oder Terrasse - Kfz-Stellplatz (optional zum Kauf á €25.000,00) - öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 15A, U1) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Natur-Erholungsgebiete Böhmischer Wald, Kurpark Oberlaa... - und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Projekt-Übersicht Gartengeschoss Top 6 - Wohnnutzfläche ca. 49,00m² - 3 Zimmer - Garten ca. 13,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00 Top 7 - Wohnnutzfläche ca. 50m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 8m² - € 275.000,00 1. Dachgeschoss Top 9 - Wohnnutzfläche ca. 53,27m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 10,01m² - € 283.000,00 Top 10 - Wohnnutzfläche ca. 54,0m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 11,27m² - € 283.000,00 2. Dachgeschoss Top 13 - Wohnnutzfläche ca. 72,42m² - 4 Zimmer - Balkon ca. 7,00m² - € 390.000,00 Top 14 - Wohnnutzfläche ca. 49,19m² - 3 Zimmer - Balkon ca.18,63 m² - € 275.000,00 Top 15 - Wohnnutzfläche ca. 77m² - 4 Zimmer - Balkon ca. 9m² - € 423.500,00 Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hier entsteht in einer sehr schönen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks - nahe Böhmerwald und Kurpark Oberlaa - eine wunderschönes und hochqualitatives Wohnobjekt mit 15 Wohneinheiten. Übergabetermin ist im Juni 2021. Das Objekt besticht durch hohe, helle Räume mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss. Heizung und Warmwasseraufbereitung sind am letzten Stand der Technik: durch eine Hauszentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe wird umweltschonend und extrem energiesparend Wärmeenergie bereitgestellt. Das sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch langfristig für sehr sparsames und ökologisches Heizen. Alle Wohnungen sind mit geölten Eichenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster und Terrassen-Türen verfügen über eine Thermo-Schallschutz-3-Fach-Verglasung mit außenliegenden elektrischen Außenjalousien. Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau - hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle - Marken-Ausstattung wie Josko Fenster und Außenjalousien, Marken Armaturen in Bad und WC - helle und hohe Räume - alle Wohnungen verfügen über Eigen-Gärten und/oder Terrasse - Kfz-Stellplatz (optional zum Kauf á €25.000,00) - öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 15A, U1) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Natur-Erholungsgebiete Böhmischer Wald, Kurpark Oberlaa... - und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Projekt-Übersicht Gartengeschoss Top 4 - Wohnnutzfläche ca. 44,18m² - 2 Zimmer - Garten ca. 40,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 225.000,00 Top 5 - Wohnnutzfläche ca. 49,10m² - 3 Zimmer - Garten ca. 20,05m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00 Top 6 - Wohnnutzfläche ca. 49,00m² - 3 Zimmer - Garten ca. 13,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00 1. Obergeschoss Top 3 - Wohnnutzfläche ca. 45,01m² - 3 Zimmer - Balkon I ca. 5,63m² - Balkon II ca. 4,00m² - € 247.000,00 Top 7 - Wohnnutzfläche ca. 48,56m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 8,00m² - € 275.000,00 1. Dachgeschoss Top 8 - Wohnnutzfläche ca. 39,61m² - 2 Zimmer - Balkon ca. 12,55m² - € 225.000,00 Top 9 - Wohnnutzfläche ca. 53,27m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 10,01m² - € 283.000,00 Top 10 - Wohnnutzfläche ca. 54,0m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 11,27m² - € 283.000,00 2. Dachgeschoss Top 13 - Wohnnutzfläche ca. 72,42m² - 4 Zimmer - Balkon ca. 7,00m² - € 390.000,00 Top 14 - Wohnnutzfläche ca. 49,19m² - 3 Zimmer - Balkon ca.18,63 m² - € 275.000,00 Top 15 . Wohnnutzfläche ca. 80,45m² - 4 Zimmer - Balkon ca. 8,24 m² - € 432.000,00 Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++NEU++ Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 12 Stiege 1): 1.Ebene: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon, Terrasse. 2.Ebene: Galerie/Arbeitszimmer, Terrasse. Highlights: Grünruhelage hochwertige Eichenparkettböden qualitative Keramikbeläge Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung) JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung Dachflächenfenster von der Fa. VELUX Rollrasen in den Eigengärten hauseigene Tiefgarage Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil Biotope City. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Post - 10 Gehminuten Apotheke - 6 Gehminuten Restaurants - 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten U2 Station Wienerberg [Tel] Gehminuten Volksschule - 9 Gehminuten Kindergarten - 4 Gehminuten Allgemeinarzt - 3 Gehminuten Anfahrt mit dem Auto: A2 - 7 Autominuten A21 - 10 Autominuten Flughafen - 25 Autominuten Hauptbahnhof - 11 Autominuten Bahnhof Meidling - 12 Autominuten SCS - 13 Autominuten W O H N U N G E N: Stiege 1: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 24,30 m² Garten, ca. 27,05 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 239.000,00 Top 9: 2 Zimmer, ca. 48,27 m² WNFL, ca. 3,76 m² Balkon, Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: VERKAUFT! Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,29 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Stiege 2: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 124,48 m² Garten, ca. 25,89 m² Terrasse, Euro 399.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 16,02 m² Garten, ca. 24,08 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 46,74 m² WNFL, ca. 12,36 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,52 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,18 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Garagenstellplatz: Euro 25.000,-/Stellplatz Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,3 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder zeigen diverse Wohnungen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen 16 Garagenplätze im Herzen des zehnten Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe der U-Bahn-Station Keplerplatz. Die 16 Stellplätze erstrecken sich über eine Fläche von ca. 344,61 m². Insgesamt sieben Stellplätze sind bereits vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen der sieben Stellplätze belaufen sich auf insgesamt € 886,01 (inkl. USt). Die potentielle Nettomieteinnahmen, bei vollständiger Vermietung der 16 Stellplätze, beträgt 1.520 €. Daraus ergibt sich eine potentielle Rendite von 6%! Die Lage der Garage ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken) in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende U-Bahnstation Keplerplatz (U1) gewährleistet. Diese ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Garagenplätzen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Vermiete eine süße kleine neu renovierte Wohnung. (Wurde 2019 renoviert.) Die Wohnung besteht aus einer Küchenzeile, Bad mit WC, Wohn- Schlafraum und einem Abstellraum der sich am Gang befindet. Vermiete nur an NICHTRAUCHER!!! Die Miete beträgt 500 Euro inklusive Betriebskosten. (Strom ist extra zu bezahlen.) Kaution sind 3 Monatsmieten. Wohnung ist ab 1. August zu vermieten. Die Wohnung liegt zentral in der Landgutgasse, nähe Hauptbahnhof. U1 und Straßenbahn auch in der Nähe... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSS-AUFBAU IN AUFSTREBENDER LAGE Klimaanlagen Keine Dachschrägen 5 Maisonette-Wohnungen stehen zu Verkauf! Top 37: 102 m² + 28 m² Freifläche Top 38: 91 m² + 18 m² Freifläche Top 39: 114 m² + 21 m² Freifläche Top 40: 78 m² + 16 m² Freifläche Top 41: 83 m² + 23 m² Freifläche Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil 3m² - 5m² EUR 476.355 - 696.190 Informationen zum Objekt und Ausstattung: Das Haus verfügt über einen neuen Lift. Die Wohnungen sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet die Nassräume wurden verfliest. Die Architektur dieser Dachgeschoß Einheiten kommt ohne Dachschrägen aus. Die großzügigen Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung sorgen für helle Wohnräume. Jedes Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um auch in den Sommermonaten vollsten Wohnkomfort zu bieten. Das Badezimmer und WC sind bereits vollausgestattet. Die Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Lage: Durch die Station Reumannplatz U1 in 5 Geh-Minuten sind Sie bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden; zudem: Straßenbahn: Linie 6, Linie 11 Bus: 65A, 66A, 14A Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten zu Fuߠentfernt, und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung. Nahversorger finden Sie ums Eck. Die Quadraturen verstehen sich als Circaangaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]