Immobilien in Wien 10.,Favoriten

#Kellerabteil

ERSTER Monat MIETFREI: Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 42 m² freundliche 2 Zimmerwohnung, einer Küche, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss + WC, Abstellraum sowie Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock sowie ein großes trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet genügend Platz. Infrastruktur: Die nahegelegene Gudrun- und Quellenstraße bieten eine weitreichende und qualitative hohe Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetrieben sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das wären z.B. der Waldmüllerpark sowie einige Grünlagen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Öffentlich gelangt man rasch in das Stadtzentrum mit der Buslinie 14a. Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. Nettomiete € 462,44 + BK € 105,10 + Ust € 56,75 = Gesamtmiete € 624,29 Heizung und Kalt-/Warmwasser werden individuell abgerechnet und kommen zur monatlichen Gesamtmiete noch hinzu: Heizung € 12,19 + Warmwasser € 28,17 + Ust € 4,04 = Brutto € 44,40 Die Bruttomiete beträgt: € 668,69 HWB: 41 kWh/m²a Bruttomiete: € 668,69 inkl. BK, Mwst., Heizkosten + Warmwasser Kaution: € 2.010,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im ländlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes entstehen 11 Eigentumswohnungen von ca 48 - 131 m² für jegliche Bedürfnisse. Das Objekt gliedert sich in einen straßenseitigen, sowie einen hofseitigen Wohnkomplex und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zum Verkauf kommen sowohl kompakt geschnittene Zweizimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Fast alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die Anbindung zur S1 mit dem Auto, als auch die U-Bahnnähe aufgrund der Verlängerung der U1 aus. (16 Minuten bis zum Stephansplatz) Supermärkte (Billa, Hofer) sind in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto gut erreichbar. Das nahe gelegene Zentrum in Schwechat bietet außerdem obendrein eine gute Infrastruktur. Für das leibliche Wohl ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung und im nahegelegenen Ort Oberlaa laden die Heurigen und Lokale ein. Auch die Therme Wien Oberlaa ist gut erreichbar und bietet Entspannung für Körper und Geist. Wer die Ruhe am Stadtrand genießen und die Nähe zu Wien nicht verlieren möchte, ist hier bestens versorgt! Die Wohnungen können als Eigenheim, sowie auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Ein Büro mit knapp 15m² in der Stiege 1 steht ebenso zum Verkauf frei. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Eigenheim im 10.Bezirk - in Oberlaanähe! Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung Grünlage und Stadtnähe Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 1.5 Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 127 m2 Wohnfläche liegt im 2. und 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Vorraum - ca. 1,56 m² Gang - ca. 7,98 m² Wohnraum + Küche - ca. 41,48 m² Zimmer 1 - ca. 13,70 m² Bad 1 - ca. 5,92 m² Terrasse - ca. 7,19 m² (Zugang über Wohnzimmer) 3. Obergeschoss Galerie - ca. 13,93 Zimmer 2 - ca. 14,55 m² Zimmer 3 - ca. 20,30 m² Bad 2 - ca. 3,72 m² Bad 3 - ca. 3,75 m² Ein Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Aufzug Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) Gegensprechanlage mittels Videokamera hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden! Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 548.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 498.181,82 Euro zzgl. 20% USt. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 22.000, für den Endnutzer und um € 20.000, für den Anleger erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Unterlaa - sofort verfügbare Maisonettewohnung mit Galerie und Terrasse ** für Naturliebhaber und Stadtkinder ** PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rannersdorf, U1 Oberlaa, Flughafen Schwechat, Kledering, Leopoldsdorf!, A4 Autobahn und S1!- Therme Oberlaa, Objektnummer: 189968... [Mehr]

#möbliert

FERNKORNGASSE, schöne teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung, ablösefrei 599,- Gesamtmiete. (HWB-80). Zielbauerreal Tel. [Tel]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangen Geschäfts- und Lagerräume am Keplerplatz. Aufteilung: - 348 m² im 1. Stock - 48 m² Lager im Keller Zur Vermietung gelangen Geschäfts- und Lagerräume am Keplerplatz. Aufteilung: - 348 m² im 1. Stock - 48 m² Lager im Keller Kosten: € 5.227,20 brutto Hauptmietzins € 759,00 netto Betriebskosten € 350,00 netto Betriebskosten Heizung € 104,64 netto Betriebskosten Lager Lage: Das Objekt befindet sich in der Laxenburger Strasse 35 nahe dem Keplerplatz, im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die Favoritenstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet außerdem einige Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 14A - U-Bahn U1 - Straßenbahnlinie 1, 18, 67 und D —————————————— Für eine unverbindliche Besichtigung: Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] . Sie können Frau Mag. Thurner persönlich unter [Tel] oder [Email] erreichen. —————————————— Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Laxenburger Strasse Nahe Keplerplatz, 1100 Wien... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1 im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus Zum Nepomuk" oder das Szenelokal Mabel´s No 90. Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Diese perfekte Starter Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 47m². Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit ca 23m² einem Balkon und ein Schlafzimmer mit schönen Duschbad. Die separate Toilette und Abstellraum befinden sich im Vorzimmer. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 245125,- Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: Nettokaltmiete: 670,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GEPFLEGTE 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Wohnfläche 57 m², 1. Liftstock, Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Kellerabteil, Garagenbox, Elektro-Nachtspeicher, sehr gute öffentliche Anbindung, HWB-121, € 197.000,-, Tel. [Tel], www.haus-haus.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Moderne Zweizimmerwohnung mit Terrassen - Erstbezug Zur Vermietung gelangen insgesamt fünf elegante 2-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen, Ausrichtung nach Süd-Osten und traumhaften unverbaubaren grünen Blick auf den Wienerbergpark. Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Wienerberg und dem besonderen Highlight des Bezirks, dem Wasserturm Favoriten, mit Wasserspielplatz im Sommer. Spaziergänge kann man im naheliegenden Otto-Benesch-Park geniessen, sich im Naherholungsgebiet Wienerberg sportlich betätigen oder Sonne und frische Luft tanken. Im Sommer lockt zur Abkühlung ein Sprung in den erfrischenden Wienerbergteich. Bars, Restaurants und ein Kino findet sich im benachbarten Business Park Vienna. Dank der günstigen Verkehrsanbindung und den vielen öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Stadt. Für Shoppingtouren bietet sich die Shopping City Süd an, die über die A2 in nur sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist (öffentlich in ca. 20 Minuten). Auch das Nahversorger-Herz findet alles, was es begehrt in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. Eine Vielzahl an Schulen und Vergnügungen wie den Bogi Park rundet das Angebot speziell für Kinder ab. Ob Stadtfan oder Naturliebhaber, in AMELIE10 an der Quelle des Lebens findet jeder Möglichkeiten für ein entspanntes und zugleich abwechslungsreiches Leben. Wer gerne im Grünen lebt, aber auch die Nähe zur Stadt sucht, findet in AMELIE10 das perfekte Wohnen. Begrünte Fassaden, Urban Gardening Zur Vermietung gelangen vier Wohneinheiten mit Terrassen, smart geplanten Grundrissen und hochwertigster Ausstattung, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Wienerberg. Das BUWOG-Projekt AMELIE entsteht als Teil der Biotope City Wienerberg, einem neuen Stadtteil, Fertigstellung im Herbst 2019. Im Objekt AMELIE 10 entstehen insgesamt 27 Wohnungen, alle äußerst hochwertig und mit privaten Terrassen und Balkonen ausgestattet. Edle Parkettböden, flexible Grundrisse und modernste Sanitäranlagen ergeben ein ideales neues Wohnen für Singles, Paare und Familien. PROJEKTDETAILS: Wohnhaus mit überschaubaren 27 Wohneinheiten Direkter Zugang zum Otto-Benesch-Park und Naherholungsgebiet Wienerberg mit dem Wienerbergteich Naturbadeplatz am Wienerbergteich Urban Gardening Flächen Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar Moderne Ausstattung: SAT-Anlagen für A1 und UPC (werden vorbereitet), Paket-Empfangs-Box Gemeinschaftsraum für alle Bewohner Zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder im Freien Kinderwagen - und Fahrradabstellraum Bequeme Einlagerungsräume im Erdgeschoss Kühlungssplitgeräte und elektrische Aussenjalousien Fertigstellungstermin Ende 2019 Top - Moderne Zwei - Zimmer Wohnung mit Sonnen - Terrasse Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine elegante 2- Zimmerwohnung mit effizientem Grundriss im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Herrlich großer Sonnenterrasse mit Blick auf den Wienerberg Park. Besonders elegant voll ausgestattet in höchster Qualität. Raumaufteilung - Vorraum - WC mit Waschbecken separat - Abstellraum - Wohnsalon mit Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und eigenem Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter [Tel] sowie via E-Mail an [Email] zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!... Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2 _Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro _Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2021 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT - YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.com Lage: Terrasse 7,44 m² Keller 3,04 m²... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Exzellente Raumaufteilung, Erdgeschoss, lichtdurchflutete Zimmer, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie. Der helle und großzügige Flur bietet Ihnen Zugang zu den drei verschieden Zimmern und ermöglicht viel Platz und Bewegungsmöglichkeiten. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein bemerkbares Wohlbefinden und lässt die lichtdurchflutete Wohnung zusätzlich größer wirken. Hier hat man als Familie genügend Platz und muss nicht auf Privatsphäre verzichten. Neben dem separaten Küchenbereich mit Ausblick zum Innenhof, verfügt die Wohnung über ein Bad und ein separates WC. Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen Kellerabteil mit ausreichend Staumöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Krsic Tomislav Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind unweit der Liegenschaft entfernt und einfach erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation (7A) ist ca. 100 m entfernt. In zwei Stationen erreichen Sie die U-Bahn-Station Reumannplatz. Lage: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk unweit der Quellenstraße.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Entdecken Sie Ihr potenzial, dieser Marktstand biete die besten Vorraussetzungen für Ihren Erfolg, neben dem gehobenen Fischrestaurant "Seza", bietet sich die Chance auf die Sie vielleicht schon immer gewartet haben. Die kompakte Geschäftsfläche von 20m² in frequentierter Lage wurde als frisch Fisch- und Gemüsehandel betrieben. Es kann auch in andere Richtungen gehen, wie zum Beispiel ein Imbiss zur eröffnen - die Baugehnemigung, plus die dazugehörigen Pläne sind vorhanden und warten auf die Umsetzung. Zur Lage die U1 Reumannplatz und die Shoppingstraße Favoriten liegen quasi vor der Tür. Die Ausstattung des Marktstand Eckkühlvetrine Kassasystem Kühlhaus ca. 9m² Rollgittertür Verkehrsanbindungen U1, sowie die Strassenbahnen 6, 67 und Autobus der Linie 14 A Hab ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht ich freue mich von Ihnen zuhören! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.at Mit Kühlvetrinen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Reumannplatz Objektnummer: 4492... [Mehr]