provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Lage und Umfeld Neugeschaffene verkehrsberuhigte Zone! Alle Einbahnen dort wurden gekappt und umgedreht - ein Durchfahren ist dadurch ziemlich schwierig... Gelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Quellenstraße und die Neilreichgasse. Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A optimal.. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind mit den Wiener Öffis gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Objekt und Ausstattung Dieser im Jahr 2017 errichtete Neubau zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Die Tischlerküchen sind mit Geräten von BOSCH voll ausgestattet. Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare Kellerabteile. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch Hauszentralheizung gewöhtleistet. Die Wärmebedarfswerte sind großartig, hierdurch sind die Heizkosten minimal. KOMPAKTE GROSSGARCONNIERE MIT STRASSENSEITIGER WEST-TERRASSE ZENTRAL BEGEHBAR IM DG G E P L A N T E R Ü B E R S I E D L U N G S T E R M I N 1 M A I !! Die Fotos der Zimmer wurden mit Hilfe der KI "entmöbliert" Objekt Zur Vermietung gelangt eine helle, charmante Dreiraumwohnung mit Terrasse, zentral begehbar, mit praktischer Aufteilung und guter Verkehrsanbindung im 10. Bezirk, im 5. Stock eines gepflegten Neubaus aus 2017. Raumaufteilung Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile Terrasse (ca. 8m²) Diele 2 zentral begehbare Schafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Ausstattung Zentralheizung mit Warmwasser Lift Kellerabteil (mit Lift erreichbar) Fahrradraum im KG (mit Lift erreichbar) hochwertige, voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten von Bosch Echtholzparkett, elegante Fliesen Kosten Gesamtmiete rd. € 1.164 inkl. BK und USt Heizungs- und Wasserkostenpauschale: dzt. monatlich € 100 inkl. USt Kaution: rd. € 3.372 Mietvertragserrichtung: € 150 + 20% USt Besichtigungen Ein Bonitätsnachweis ist unerlässlich: (3 Gehaltszettel oder Bürgschaft!) Möbel und Waschmaschine können angelöst werden. Dies ist eine Möglichkeit, keine Bedingung! Eine detailiete Möbelliste steht zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon (Fernblick, Klima, Garage)! Diese modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof. Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad. Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert. Weitere Ausstattung des Gebäudes: - Tiefgarage (Miete € 220,- p.m.) - Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung - Kinderwagenraum - Waschküche - Fitnessraum - Kinderspielplatz Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert! Mietdauer: jeweils 5 Jahre mit Verlängerung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Aussicht über Wien aus dem Metropolitan: 1-Zimmer-Wohntraum Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können. Die Wohnung selbst befindet sich in der 12. Etage und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon, ein anschließendes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung exklusive-moderne Einbauküche hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze) Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 2 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien Willkommen in der Lebgasse! Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse 60/14, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt perfekt für Pendler und Vielreisende. Die Wohnung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen einladenden Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme modernes Bad mit WC und Dusche Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Beziehbar ab: 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1100 Wien Willkommen in der Lebgasse! Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse 60/1, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt perfekt für Pendler und Vielreisende. Die Wohnung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, einen abgegrenzten Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Abstellraum modernes Bad mit WC und Dusche Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Beziehbar ab: 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Das 1976 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Neben der sorgfältigen Sanierung des Bestands wurde auch der Dachbereich ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen, zudem ist den Einheiten jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Ein Garagenstellplatz kann um € 132,00 Euro / Monat inkl. Steuer - bei Verfügbarkeit - zusätzlich angemietet werden. ***Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!*** DETAILINFORMATIONEN ZU TOP 26: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ideal geeignet für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen und Abschalten einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, 1 Zimmer WICHTIGE HINWEISE: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Gegebenenfalls finden Besichtigungen erst nach Rückgabe der Wohnung im Juli statt. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, die modernen Wohnhäuser des Projekts THE FAVE befinden sich im aufstrebenden Stadtteil Favoriten, eingebettet zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter öffentlicher Anbindung und erholsamen Grünbereichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und bietet einen großen Abstellraum, der auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Nahversorger, Grünflächen, Parks sowie eine gute Infrastruktur. Zusätzlich bietet die Wohnanlage praktische Ausstattungsmerkmale wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein eigenes Kellerabteil sowie eine hauseigene Tiefgarage. Highlightsmoderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Kosteninformation Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 799,00Anmietvoraussetzung der Eigentümerin: Das Dreifach des Mietpreises muss das monatliche Nettoeinkommen des Haushaltes sein. Sollte sich das nicht ausgehen, ist auch eine Bürgschaft möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus im 10. Bezirk, das durch seine durchdachte Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Insgesamt bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Details und einer urbanen Lage. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Highlights: • 2 Zimmer • 4. OG mit Lift • Sehr gute Verkehrsanbindung • Attraktive und zentrale Lage im 10. Bezirk - Kellerabteil verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer über eine Wendeltreppe begehbaren Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich eignet. Ein breites Segmentbogenfenster unterstreicht die repräsentative Lage der Wohnung direkt inmitten des U-förmigen Altbauensembles und sorgt für ein helles Wohnam-biente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen begehba-ren Kleiderschrank und schafft damit optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die St.-Anton-Kirche – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung gegeben ist. Die Kombination aus großzügiger Dachgeschossarchitektur, viel Tageslicht und der attraktiven Lage innerhalb des stilvollen Altbaugebäu-des verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 (u. a. Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. ECKDATEN • Wohnnutzfläche: 124 m2 • Dachterrasse: 26 m2 • Wohnzimmer mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Möblierte Küche • Begehbarer Kleiderschrank • Badzimmer mit Badewanne • WC separat • Kellerabteil Heizung und Warmwasser über Gastherme und Radiatoren Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen Befristung auf 5 Jahre BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 154,4 kWh/m2a fGEE: 2,27 MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1,890,- KAUTION: EUR 5.670,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 7. OG • Fernblick • Fenster mit Innenjalousien • Bad mit Badewanne • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung befindet sich im 18. Stockwerk eines 2005 errichteten Hochhauses in der Wienerbergcity. ECKDATEN • 2 Zimmer, getrennte Küche, alle Räume mit Ausgang auf die Loggia. • Möbliert • Sehr hell, Ausrichtung Süden • Sauna und Fitnessraum im Haus RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badzimmer • getrenntes WC • Loggia Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gegen Aufpreis kann ein Tiegaragenplatz in privilegierter Lage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen verfügt über ca. 43 m² Nutzfläche sowie einem Balkon. Die Wohnung verfügt über: zwei Zimmereine vollausgestattete Kücheein Badezimmereinem Balkon Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]