provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKAltbauwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 20.726,42 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und urbanem Luxus vereint. In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus gelegen, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst rund 107 m² Wohnfläche , die durch ein durchdachtes Raumkonzept geprägt sind. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe - mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Ein absolutes Highlight ist die rund 65 m² große Dachterrasse , die als privater Rückzugsort über den Dächern Wiens konzipiert wurde. Mit stilvoller Begrünung und einem Whirlpool ausgestattet, eröffnet sie einen spektakulären Blick auf die historische Silhouette der Stadt - mit Blickrichtung zum Stephansdom. Hier entstehen Momente von besonderer Qualität: entspannte Stunden in der Sonne, elegante Abende mit Gästen oder stille Augenblicke über den Dächern der Stadt. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung für eine angenehme Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Ambiente, moderner Architektur und exklusiver Innenstadtlage suchen. Raumaufteilung und Flächenübersicht Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt rund 106,73 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m² . Erste Wohnebene Über den Vorraum (ca. 5,31 m²) gelangt man in den zentralen Gang (ca. 5,85 m²) , der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer: Zimmer 1 mit einer Fläche von etwa 8,50 m² , ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zimmer 2 mit rund 18,15 m² , das sich hervorragend als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich eignet. Das Badezimmer (ca. 8,71 m²) bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht ein Abstellraum (ca. 3,32 m²) zur Verfügung, der praktischen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnnutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt ca. 49,84 m² . Dachgeschossebene Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,16 m² , das durch seine offene Gestaltung und großzügige Raumwirkung überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein separates WC (ca. 2,36 m²) einen Abstellraum (ca. 3,37 m²) Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56,89 m² . Dachterrasse Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 65 m² große Dachterrasse , die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom entspannten Rückzugsort bis zum stilvollen Bereich für Gäste und gesellige Abende. Flächenzusammenfassung Wohnnutzfläche Ebene 1: ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 56,89 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 106,73 m² Dachterrasse: ca. 65 m² Kaufpreis Kaufpreis € 2.197.000 Monatliche Betriebskosten € 429,93 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage) Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage - Historische Eleganz im Herzen Wiens Die Wipplingerstraße zählt zu den traditionsreichsten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung verbindet historische Architektur mit internationalem Flair und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wiener Wahrzeichen und renommierte Adressen wie: Stephansdom, Tuchlauben, Goldenes Quartier, Judenplatz Elegante Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés sowie kulturelle Einrichtungen prägen das urbane Umfeld und verleihen diesem Viertel seine besondere Lebensqualität. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Hofruhelage, 160 m² Neubaueigentum, 3 Zimmer, 2 Bäder, Nebenräume, Hotelanbindung, Garage im Ha
€ 2.290.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 160m² / 3 Zimmer
€ 14.312,50 / m²
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 27,85m² / 1 Zimmer
€ 12.926,39 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Wiener Citygefühl pur – kompaktes Wohnjuwel im Herzen des 1. Bezirks Es gibt Lagen in Wien, die man nicht erklären muss – man erlebt sie. Dieses kompakte City-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Staatsoper, Kärntner Straße, Ring und dem historischen Zentrum der Innenstadt. Auf rund 27,85 m² verbindet die Wohnung eine außergewöhnliche Adresse mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die sich besonders für Menschen eignet, die Wien unmittelbar und unkompliziert genießen möchten. Ein idealer urbaner Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenpendler oder als persönliches Pied-à-terre in der Bundeshauptstadt. Der vorhandene Lift, die kompakte Einbauküche, viel integrierter Stauraum sowie eine Klimatisierung ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser ausgesprochen interessanten Cityimmobilie. QUICK READ – AUF EINEN BLICKToplage: mitten in der City of Vienna Wohnfläche: ca. 27,85 m²Geschoss: 3. Obergeschoss - alle Fenster in den INNENHOF! Lift: vorhanden Wohnkonzept: kompakter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Küche: kompakte Einbauküche mit Geräten Badezimmer: Bad mit Wanne und WCStauraum: großzügige Einbaulösungen im Wohnbereich und Vorraum Komfort: Klimagerät und Deckenventilator Kompakt wohnen – mitten im Wiener Stadtleben Das zur Gänze sanierte Apartment überzeugt mit einem angenehm klaren und effizienten Raumkonzept. Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit schönem Holzboden und einer geschickt integrierten Küchenzone. Maßgefertigte beziehungsweise fest eingebaute Stauraumlösungen nutzen die vorhandene Fläche optimal und schaffen Platz, ohne den Raum unnötig zu belasten. Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet Arbeitsfläche, Stauraum sowie die wesentlichen Küchengeräte. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum angenehm offen und flexibel nutzbar. Der Vorraum verfügt ebenfalls über praktische Einbauten und bildet einen funktionalen Übergang zum Wohnbereich und zum Badezimmer. Badezimmer und Ausstattung Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die helle Verfliesung unterstreicht den funktionalen Charakter des Sanitärbereichs. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein vorhandenes Klimagerät, das gerade in den Sommermonaten in einer innerstädtischen Wohnung einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Deckenventilator im Wohnbereich. Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtischen Wohnhaus aus der Nachkriegszeit. Ein Personenaufzug erschließt die oberen Geschosse und erhöht den täglichen Wohnkomfort wesentlich. Die Kombination aus klassischem Wiener Innenstadtbestand und kompakter Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders für Käufer interessant, die weniger Fläche, dafür aber eine außergewöhnlich zentrale Lage und maximale urbane Lebensqualität suchen. Außenflächen und Nebenflächen Der Wohnung sind kein Balkon, keine Terrasse und kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Bei diesem Objekt liegt der klare Schwerpunkt bewusst auf der besonderen Innenstadtlage, dem kompakten Wohnkonzept und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten des 1. Bezirks. Für Menschen, die Wien wirklich erleben möchten Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, berufliche Wien-Pendler oder Käufer, die einen eigenen, unkomplizierten Rückzugsort in der Wiener Innenstadt suchen. Gerade als Pied-à-terre oder persönlicher Zweitwohnsitz entfaltet die kompakte Größe in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage ihren besonderen Reiz. Hier kauft man nicht möglichst viele Quadratmeter – sondern die Möglichkeit, Wien unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu erleben. Lage und Infrastruktur – Wien liegt Ihnen zu Füßen Die Lage gehört zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Das Apartment befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und damit dort, wo sich Kultur, Gastronomie, Einkauf, Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbinden. Die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße und der Ring liegen ebenso im unmittelbaren innerstädtischen Umfeld wie Albertina, Hofburg, Burggarten, Musikverein und zahlreiche weitere kulturelle Institutionen. Richtung Stephansplatz öffnet sich die historische Wiener Innenstadt mit ihren traditionsreichen Geschäftslokalen, Kaffeehäusern, Restaurants und internationalen Marken. Auch kulinarisch zählt die Umgebung zu den vielseitigsten Adressen Wiens: vom klassischen Wiener Kaffeehaus über traditionsreiche Restaurants bis zu moderner internationaler Gastronomie befindet sich eine außergewöhnliche Auswahl praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für Wiener Verhältnisse ausgezeichnet. Der Bereich Karlsplatz beziehungsweise Oper bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch der Stephansplatz mit weiteren U-Bahn-Anbindungen ist bequem innerhalb des innerstädtischen Netzes erreichbar. Besonders reizvoll ist jedoch, dass man an diesem Standort viele Wege überhaupt nicht mit einem Verkehrsmittel zurücklegen muss: Einkaufen, Kultur, Gastronomie, Freizeit und das charakteristische Wiener Stadtleben verbinden sich hier zu einer außergewöhnlich komfortablen urbanen Wohnqualität. Unser Resümee Ein kompaktes City-Apartment an einer Adresse, bei der die Lage eindeutig im Mittelpunkt steht. Wer einen persönlichen Rückzugsort im Zentrum Wiens sucht und die Stadt nicht nur besuchen, sondern unmittelbar erleben möchte, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Wiener Innenstadt, Lift, Klimatisierung und ein effizient genutztes Raumkonzept ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für urbanes Wohnen auf kleiner Fläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
LAGE: 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
€ 2.317.000,-
1010 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 18.101,56 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
4-Zimmer-Wohnung mit 128 qm Wfl. im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage am Neuen Markt - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und 2 Zimmern - dazu Kellerabteil - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 2317000,- geringstes Gebot: EUR 1158500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
LAGE: 5-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Lift
€ 1.153.000,-
1010 Wien / 144m² / 5 Zimmer
€ 8.006,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
zusammengelegte 5-Zimmer-Wohnung mit 144 qm Wfl. im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Garderobe, Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Dusche/WC und 4 Zimmern - Lift ist vorhanden, Fernwärme, Kellerabteil, Garage Schätzwert: EUR 1153000,- geringstes Gebot: EUR 576500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
