Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Exlusiv großzügige Altbauwohnung | 6 Zimmer separat | Weitläufiges Wohnzimmer ca. 76 m² | 3 Master Bedrooms | Unbefristet | Erstklassige Infrastruktur! ** großzügige Altbauwohnung mit Altbauflair! ** ruhig und Hell gelegen! ** Erstbezug! ** NEUE Küche wird eingebaut! ** Klimaanlage in jedem Zimmer! ** Unbefristet Exklusives Apartment ca. 289 m² 6 Zimmer - Unbefristet, in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt! Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 M Die perfekte Raumaufteilung bietet Ihnen folgendes an: - einladenden Vorraum mit Gäste-WC - Repräsentatives Wohnzimmer/Salon ca. 76 m² (Stukaturdecken) - Hochwertige geräumige Komplett Küche (ca. 20 m²) mit platz für ein Frühstückstisch - Master Bedroom ca. 28 m² + angrenzender Bad mit Dusche (WC) - 4 weitere Zimmer (ca. 14,50 m² - 17,50 m²) teilweise mit direkten Bad-Zugang! - Die Wohnung verfügt über gesamt 4 Badezimmer teilweise mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna, WCs und Handtuchtrockner ausgestattet sind. - Wirtschaftsraum Für diese Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugeordnet. Fahrrad - Kinderwagenabstellraum vorhanden! Diese Altbau Wohnung mit hohen Decken ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Klimaanlage in jedem Zimmer. Lage & Infrastruktur: Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich: Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U1/U2/U4 (Karlsplatz) Eingang von Kärntnerring = 5 Minuten zu Fuß! Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Kärntnerring: hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 5.416,41 Monatliche Heizkostenakonto: € 304 inkl. USt. Kaution: 3 BMM Provision: € 9.848,02 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4326,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 597,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 492,4 Gesamtbetrag € 5416,41 Heizwärmebedarf: 150.85 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Genau für Sie: Exlusiv großzügige Altbauwohnung | 6 Zimmer separat | Weitläufiges Wohnzimmer ca. 76 m² | 3 Master Bedrooms | Unbefristet | Erstklassige Infrastruktur! ** großzügige Altbauwohnung mit Altbauflair! ** ruhig und Hell gelegen! ** Erstbezug! ** NEUE Küche wird eingebaut! ** Klimaanlage in jedem Zimmer! ** Unbefristet Exklusives Apartment ca. 289 m² 6 Zimmer - Unbefristet, in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt! Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 M Die perfekte Raumaufteilung bietet Ihnen folgendes an: - einladenden Vorraum mit Gäste-WC - Repräsentatives Wohnzimmer/Salon ca. 76 m² (Stukaturdecken) - Hochwertige geräumige Komplett Küche (ca. 20 m²) mit platz für ein Frühstückstisch - Master Bedroom ca. 28 m² + angrenzender Bad mit Dusche (WC) - 4 weitere Zimmer (ca. 14,50 m² - 17,50 m²) teilweise mit direkten Bad-Zugang! - Die Wohnung verfügt über gesamt 4 Badezimmer teilweise mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna, WCs und Handtuchtrockner ausgestattet sind. - Wirtschaftsraum Für diese Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugeordnet. Fahrrad - Kinderwagenabstellraum vorhanden! Diese Altbau Wohnung mit hohen Decken ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Klimaanlage in jedem Zimmer. Lage & Infrastruktur: Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich: Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U1/U2/U4 (Karlsplatz) Eingang von Kärntnerring = 5 Minuten zu Fuß! Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Kärntnerring: hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 5.416,41 Monatliche Heizkostenakonto: € 304 inkl. USt. Kaution: 3 BMM Provision: € 9.848,02 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4326,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €597,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €492,4 Gesamtbetrag €5416,41 Heizwärmebedarf: 150.85 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Prachtvolle Altbauwohnung mit Blick auf Naturhistorisches Museum in 1010 zu kaufen Klassisches und modernes Wien in einer Wohnung Diese wunderschöne und charmante Altbauwohnung ist die einzige Wohnung im dritten Stock des 1872 von Carl Schumann errichteten Gebäudes im Stile der Wiener Neorenaissance und hat einen freien, unverbaubaren und beeindruckenden Blick auf das in großem Abstand gegenüber liegende Naturhistorische Museum. Sie können die Wohnung einerseits barrierefrei über den Lift von der Garagenebene sowie über das wunderschöne und repräsentative Stiegenhaus betreten. Die großzügigen Raumhöhen von über 3,6 Metern sowie die durch Stucklelemente gegliederte Wände und die gegliederten klassischen Doppelflügeltüren unterstreichen die besonders hochwertige, klassische Wiener Wohnatmosphäre - perfekt kombiniert mit moderner Technik. Durch die langen Sichtfronten wird das Gefühl nobler Großzügigkeit vermittelt, nicht nur in den Wohnräumen, sondern auch im über 15 Meter langen Gang - über welchen alle Zimmer direkt zu erreichen sind. Eine Garage in einer Stapelparkanlage steht um € 39.000,00 zur Verfügung. Auf Garagenebene kann der Lift barrierefrei erreicht werden. Die Liftzufahrt kann nur über einen Schlüssel erfolgen, die Haupteingangstüre ist als Sicherheits- und Brandschutztüre ausgebaut. Eingebettet zwischen dem Volksgarten und dem Museumsquartier im grünen Teil des ersten Bezirks punktet diese Wohnung mit einer zentralen und doch sehr ruhigen Lage. Die Wohnung ist luxuriös hochwertigst renoviert und verfügt über - drei bis vier Schlafzimmer - ein Zimmer davon mit innenhofseitigem Balkon - drei Bäder, zwei davon mit En-Suite-WC - großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin - ein Esszimmer, eine - separate Küche mit Essbereich - großer Vorraum - begehbare Garderobe - Abstellräume - eine Gästetoilette Ausstattungsmerkmale - Stuck - dunkel gebeizter Fischgrat-Eichenparkett - Doppelflügeltüren - offener Kamin - Klimaanlage - Garage im Haus (1 Stellplatz) - privater Aufzug Die Wohnung kann - wie teilweise auf den Fotos dargestellt - hochwertig möbliert übergeben werden. Der Preis inklusive der Möbel beträgt € 5.610.000,00. Perfekte Lage - Blick auf Hofburg, Stephansdom, Naturhistorisches Museum - Unmittelbare Nähe zu den Hot Spots von Wien: Kunsthistorisches Museum, Museums-Quartier, Hofburg, Parlament, Rathaus und Oper - Burggarten, Volksgarten und Stadtpark laden zum Entspannen, Spazieren oder Sporteln ein Exklusive Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Kohlmarkt, im Goldenen Quartier, am Graben und der Kärntner Straße. Unzählige Lokale und Unterhaltungsmöglichkeiten prägen die City und bilden mit den fußläufig erreichbaren Nahversorgern die perfekte Infrastruktur. Beste öffentliche Anbindung durch diverse Straßenbahnen, City-Busse und U-Bahn-Anschluss an die Linien U2 und U3 in Geh weite. Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat mit dem PKW über die A4 oder öffentlich in nur 16 Minuten mit dem City Airport Train von Wien-Mitte aus Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 90,80 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Genau für Sie: DG-Wohnung mit Traum Terrasse 55 m²! | Unbefristet | sehr hell und ruhig | Im Herzen des 1. Bezirks! | U-Bahn: U1 Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung ca. 238 m² mit einer 55 m² Traumterrasse - Unbefristet, sehr ruhig, in begehrter des 1. Bezirks. Sehr gute Raumaufteilung: + 3 Schlafzimmern ca. 20 m² - 29 m², + einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², + einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), + zwei Bäder (1* Badewanne + Dusche, 1* Duschbad) + zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet. Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A). Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 384,- inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 4.507,59 Kaution: 3 BMM Provision: € 6.897,08 + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3448,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten €649,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €409,78 Gesamtbetrag €4507,59 Heizwärmebedarf: 148.68 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Altbau #hell

Die schöne Altbauwohnung mit Flair und dem typischen Altbaucharakter befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung in toller Innenstadtlage. Höhe Räume, ein edler Fischgrätparkett und schöne Flügeltüren zeichnen den Charme dieser Wohnung aus. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - separate Küche - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum - 1 kleines Schlafzimmer - 1 Abstellraum mit WM-Anschluss - Bad - Toilette AUSSTATTUNG - wunderschöne Fischgrätparketten - höhe Räume - Flügeltüren - modernes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - separate Einbauküche mit Fenster - großer Abstellraum/Schrankraum - weiterer Abstellraum mit WM-Anschluss LAGE Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark. KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 1.645,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.400,- Provision: 2MM inkl. 20% USt Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

DG-Wohnung mit Traum Terrasse 55 m²! | Unbefristet | sehr hell und ruhig | Im Herzen des 1. Bezirks! | U-Bahn: U1 Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung ca. 238 m² mit einer 55 m² Traumterrasse - Unbefristet, sehr ruhig, in begehrter des 1. Bezirks. Sehr gute Raumaufteilung: + 3 Schlafzimmern ca. 20 m² - 29 m², + einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², + einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), + zwei Bäder (1* Badewanne + Dusche, 1* Duschbad) + zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet. Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A). Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 384,- inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 4.507,59 Kaution: 3 BMM Provision: € 6.897,08 + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3448,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 649,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 409,78 Gesamtbetrag € 4507,59 Heizwärmebedarf: 148.68 kWh/(m²a)... [Mehr]

#hell

Eine gut aufgeteilte, sehr schön ausgestattete 3-Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage gelangt zur Vermietung! Dieses Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und der begehrten Lage im exklusiven 1. Bezirk Wiens. Raumaufteilung Die Wohnung ist über den großen Vorraum begehbar. Das Objekt ist unterteilt in ein kleines und ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Weiters gibt es ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und ein sehr schönes Badezimmer mit einer Badewanne, einer getrennten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Durch den schönen Grundriss ist im Sommer querlüften möglich. Ein Personenaufzug führt Sie direkt zur Wohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Gebäude wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die gesamte Wohnung wurde grundsaniert und ist mit dunklem Echtholzparkett ausgestattet. WC und Bad sind verfliest. Inkludiert im Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. Die Wohnung wirkt durch die großzügigen Fensterflächen, die qualitativ hochwertige Ausstattung, den schönen Parkettboden als auch die weitgehend offene Bauweise sehr hell, weitläufig und luxuriös. Das Wohnzimmer ist nordwestlich ausgerichtet und das größere Schlafzimmer nach Südosten. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Fahrradraum. Lage In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die U4 Station Stadtpark sowie die Straßenbahnlinie 2. Ebenso sind die U3 Station Stephansplatz, der U-Bahn Knoten Karlsplatz sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe der Oper oder am Radetzkyplatz fußläufig erreichbar. Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung. Die Kärntner Straße, den Stephansplatz sowie die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch das Ronacher liegt um die Ecke. Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar, der Billa, oder Denn´s Biomarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Das Objekt wurde zur Verbildlichung mit Beispiel-Mobiliar eingerichtet, wird aber lediglich mit der Badezimmerausstattung und dem Küchenmobiliar übergeben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Dach-Terrassenwohnung in stillvollem Altbau Nähe Stadtpark - Miete in 1010 Wien Diese tolle Dachgeschoß-Maisonette bietet Ihnen auf ca. 91 m²: 1. Ebene: ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen zentralen Vorraum, Gäste-WC 2. Ebene: eine Galerie, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, WC und Ausgang zur Terrasse (ca. 19 m²) Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.695,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Die Infrastruktur ist perfekt. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Dominikaner Bastei sowie zum Stadtpark, Wien Mitte und der Lände. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes kulturelles Angebot stehen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten gut erreichbar: U3, Ringlinien und City-Busse. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Gegenüberliegend zum Schwedenplatz in der Taborstraße 7 gelangt eine sehr schön sanierte Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Wiener Stadtzentrum und den Altbauflair mit ausgezeichneter Ausstattung zu schätzen wissen. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit einer kleinen Loggia. Weiters geht es zum großen und hellen Wohnzimmer mit Hundertwasser Mosaik, das sehr viel Platz für eine große Sofalandschaft und Stauraum bietet. Die beiden Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Aufteilung: Vorraum voll ausgestattete Küche mit kleiner Loggia großzügiges Wohnzimmer mit Erker 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken Lage: Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, sind viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U1 und U4 Schwedenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie 2, Bus N29 und N31 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch den Bahnhof Praterstern besteht weiters eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Kosten: Miete: € 1.945,00 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20% USt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schwedenplatz, Taborstraße Objektnummer: 8200... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung in der Altstadt mit Terrasse. Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum, - einer Einbauküche mit der direkten Zugang zur Terrasse, - 2 Schlafzimmer, - einem Abstellraum, - einem Badezimmer mit der Badewanne und - einer separaten Toilette. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen durch die Lage in der Innenstadt keine Wünsche offen (U-Bahnlinie U1, U4, Straßenbahnlinie 62,1, 2, D, 71, Badener-Bahn, die Buslinien 59A). Parken: Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kärntner Straße, Staatsoper, Albertina Objektnummer: 21446... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Altbauwohnung im 2. Liftstock eines sanierten Jahrhundertwendehauses in der nähe des Stadtparks und der U3 & U4 Station!! Die 4-Zimmerwohnung im 1. Bezirk ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153qm und einem Balkon von ca. 2qm. Die Wohnung wurde im Altbaustil saniert und verfügt über großzügige Flügeltüren, Stuck an den Decken und revitalisierte Kastenfenster. Abgesehen von den Nassräumen wurden alle Räume mit einem schönen Fischgrätparkettboden versehen. Die traumhafte Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - möblierte und großzügige Küche mit einer Kochinsel, einem Fenster und einem Zugang zum Balkon - traumhaftes und helles Wohnzimmer mit 3 doppelten Fenstern - zwei weitere Zimmer - einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC - Abstellraum - zweites separates WC mit Handwaschbecken - Balkon Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.798,07 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer). Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtparks und der Kärntner Straße. Die Kärntner Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften. Nicht nur Modegeschäfte zum shoppen befinden sich in der nähe der Wohnung, die in Gehweite entfernte Wien Mitte The Mall bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf. öffentliche Verkehrsanbindung: U3 - Stubentor & Landstraße U4 - Landstraße Buslinie 3A & 74A Straßenbahnlinie 2 Kosten bei Anmietung: erste monatliche Miete: 2.798,07 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,- Euro Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 132,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Citywohnung zur unbefristeten Hauptmiete nähe U3 & U4 Stubentor & Landstraße! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete Dachgeschoßwohnung im historischen Palais Esterhazy, bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer (36,40 m²), anschließendes Schlafzimmer (13,82 m²), Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, Toilette. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist gänzlich hofseitig gelegen, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit einer modernen Komplettküche, Parkettboden, Klimaanlage und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Kühlung betragen zusätzlich pro Monat € 100,94 (inkl. Ust). Tiefgaragenplätze konnen in den nahegelegenen Garagen Am Hof oder Freyung angemietet werden. Durch die Lage im Zentrum der Wiener Innenstadt ist beste Infrastruktur vorhanden. Sie haben unzählige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die interessanten kulturellen Angebote bieten sich an. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]