Häuser in Wien 13.,Hietzing
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 586,9m² / 12 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden. 586,9 m² Wohnfläche 6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin 2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen großzügiger Garten begehbare Ankleiden eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas gan... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 94m² / 5 Zimmer
€ 9.457,45 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Schluss mit der Parkplatzsuche - Gestalten Sie Ihren Wohntraum in exklusiver Lage! Erleben Sie den unwiderstehlichen Reiz dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie nicht nur historisches Flair, sondern auch großzügige Räumlichkeiten über drei Etagen verteilt, die sich perfekt für das moderne Familienleben eignen. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Balkon, ein Kellergeschoss mit Werkstatt und eine Garage komplettieren dieses Gesamtpaket. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus im Wiener Nobelbezirk Hietzing und verbringen Sie dort unvergessliche Momente mit Freunden und Familie! Raumaufteilung EG: - Vorraum - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Garten Raumaufteilung 1.OG: - Schlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - WC - Bad mit Wanne Raumaufteilung 2.OG: - Zimmer - Bad mit Dusche - Dachboden Kellergeschoss - Garage - Werkstatt - Heizraum - Abstellraum Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In 3 Minuten erreichen fußläufig Sie die Bushaltestelle 56A/B und 58A/B (Montecuccoliplatz). Dieser bringt Sie in nur 9 Minuten zur U4 Station Hietzing.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Kleingartenhaus auf Eigengrund, 1130 Wien
€ 495.000,-
1130 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 7.734,38 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]
Chalet kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Platz, Roter Berg / 321m² / 10 Zimmer
€ 10.280,37 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse
Umgeben von herrschaftlichen Villen in exklusiver Wohnlage im historischen Hietzinger Bezirksteil Lainz, liegt dieses, im Jahre 1907 errichtete Gründerzeit-Haus in einem erst vor wenigen Jahren liebevoll neu gestalteten Garten mit Schwimmteich. Das geschichtsträchtige Wohnhaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz, wurde stets gepflegt und mit Bedacht so revitalisiert, dass es auch modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Innere der Villa gliedert sich derzeit in zwei Wohnungen, wobei sich eine Wohnung auf knapp 107 m² im Erdgeschoß befindet, die andere, größere, als Familienwohnung genutzte, erstreckt sich auf über 200 m² über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoß. Schließlich erhält man mit dem Vollkeller noch ausreichend Lagermöglichkeiten, außerdem zwei Partyräume sowie einen Weinkeller und einen Fitnessraum mit Dusche und ein separates WC. Je nach Erfordernissen würde sich hier nun die Nutzung der Erdgeschoßwohnung als Büro oder Praxis anbieten. Diese unterteilt sich in zwei ostseitige Räume, Bad und ein separates WC. Westseitig in den Garten ausgerichtet sind Küche mit Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst hier Massivholzböden aus Eichenparkett, Feinsteinzeug- und Designerfliesen sowie eine italienische Küche von Snaidero, die mit Miele Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Hauptwohnung bietet im Obergeschoß eine zentrale Diele, Badezimmer und WC, ostseitig liegen zwei Zimmer, die beide über einen separaten Schlaf- und Arbeitsbereich verfügen. Auf der Westseite Richtung Garten befinden sich, genau wie im Stockwerk darunter, die Küche mit Abstellraum, ein Ess- und ein Wohnzimmer. Das offen ausgebaute Dachgeschoß bietet Bereiche zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten sowie verschiedene Abstellräume. Separat erschlossen sind ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner. Ein Highlight hier oben ist zweifelsfrei die 19 m² große Terrasse, die sich auf dem Dach des neuen Zubaus befindet und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und in den Garten offeriert. In einer Nische Richtung Terrassenausg... [Mehr]
Chalet kaufen in 1130 Wien
| UNIKAT AM KÜNIGLBERG | ENTZÜCKENDES TOWNHOUSE MIT GARTEN | IM COTTAGEVIERTEL MIT HISTORIE |
€ 1.099.000,-
1130 Wien, Hietzing / 200m² / 4,5 Zimmer
€ 5.495,- / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Wiener Klassik - Entzückendes Townhouse mit Historie in bester Nachbarschaft am Küniglberg "Eine Verschmelzung zwischen Alt und Neu, dem Traditionellen und der Moderne, spezielle Lichteinfälle, ein großzügiges Wohngefühl, das dekorative Grüne rundum - schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre und machen diese historische Stadtvilla zu etwas ganz Besonderem." "Die gelungene Raumaufteilung garantiert höchste Lebensqualität für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnbedarf. " Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt hier ein ganz besonderes Stadthaus in exklusiver Lage in Wien Hietzing. Das Haus ist Teil einer, ab 1912 bis zum 1. Weltkrieg, entstandenen Siedlung zweier Architekturschüler von Otto Wagner - die sogenannte "Ostmarksiedlung". Der Entwurf des Situationsplanes und der einzelnen Haustypen stammt von den Otto Wagner-Schülern Heinrich Schmid und Hermann Aichinger. Bei gegenständlichem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mittelhaus - in einem ensemble - geschützten Siedlungsverband, errichtet in geschlossener Bauweise. Das Haus ist sehr familiär, über die gesamte Fläche beläuft es sich auf ca. 200 m² Wohnnutzfläche. Den Mittelpunkt des Familienlebens bilden das Erdgeschoß mit Einbau-Küche, gemütlicher Ess-Ecke und dem Wohnzimmer mit Gartenblick. Im Gartengeschoss darunter befindet sich der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoß bietet einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort. Raumaufteilung Die Raumaufteilung über vier Ebenen ist optimal, wahrt Privatsphäre und bietet vielzählige Möglichkeiten zum Rückzug: 1. Gartengeschoss/ Souterrain: Das elegant ausgebaute Gartengeschoss bietet einen optimalen Rückzugsort und eignet sich perfekt als gemütliches Schlaf- oder Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zur Gartenterrasse und dem Garten mit kleinem Pool. Weiters befindet sich hier die Haustechnik in einem separaten Raum, sowie ein Einlagerungsraum mit Wasseranschluss (evtl. für ein Gäste Bad) Ideal um Gäste zu beherbergen, als ruhiges Büro oder einf... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 145m² / 5 Zimmer
€ 6.889,66 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMZUHAUSE UND DIE PASSENDE FINANZIERUNG - ALLES AUS EINER HAND! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunden von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 999.000 -Schlüsselfertig! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 999.000 -Schlüsselfertig! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 253m² / 7 Zimmer
€ 14,64 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
beziehbar: 1.6.2024 Wunderschöne Altbauvilla in Grünlage am Küniglberg nahe dem Schloßgarten Schönbrunn. LAGE Der nahe Lainzer Platz bzw Hietzing Zentrum bieten eine tolle Nahversorgung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in ca. 30 Minuten. OBJEKT Das Haus selbst bietet folgende Räume: >EG: . Vorzimmer .großes ca 37m² Wohn-Esszimmer . Küche mit Abstellraum . Garderobe . Gäste-WC .kleines Zimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten. >OG: . Vorzimmer .großes Schlafzimmer . Badezimmer .2 kleine Schlafzimmer. >DG: . Vorzimmer .2 kleine Schlafzimmer . Duschbad. >KG: . Vorzimmer . Sauna . Heizraum . Duschbad. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Carport. Der Energieausweis wurde angefordert KOSTEN Miete: inkl Mw S, inkl BK Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great old style villa at Küniglberg in green neighbourhood close to park of Schloß Schönbrunn. LOCATION Shopping possibilities, restaurants etc you can find at Lainz or centre of Hietzing. Public transport: bus, U4 Kennedybrücke are nearby. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room .separate kitchen with storage room .wardrobe .guest toilet .small room with fire place and access to the garden. >first floor: .hallway .master bedroom .bathroom .2 smaller bedrooms. >attic: .hallway .2 small bedrooms .bathroom with shower >basement: .hallway .heating room .sauna .bathroom with shower. equipment: wooden and tiled floors, carport COSTS rent: VAT included plus BK deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien
Traumhaft gelegenes Domizil beim Lainzer Tor vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
€ 1.049.000,-
1130 Wien / 209m² / 8 Zimmer
€ 5.019,14 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese rechteckige Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in absolut ruhiger Grünlage in der Friedensstadt, eine der begehrtesten Wohngegenden Hietzings. Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1932 erbaut, ab ca. 1970 erfolgten Zubau, Umbau, Ausbau und Erweiterung. Es bietet aufgrund der idealen Raumaufteilung genügend Platz für 1-2 Familien oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Das angebotene Objekt bietet den zukünftigen Bewohner Innen ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock, sowie einen nahezu ebenen, kaum einsehbaren Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz. Eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor, 2-3 KFZ-Stellplätze im Freien sowie zwei weitere überdachte KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, eine Polizeistation, ein Ärztezentrum und die Volkshochschule Hietzing findet man in Speising, nur wenige Autominuten entfernt. Nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 56A bzw. 56B und ein Taxistand. Haltestellen der Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen etwa 1,3 km entfernt auf der Speisinger Straße. Das Lainzer Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens mit Weg zur Hermesvilla) liegt nur etwa 1 km entfernt. Zum fast angrenzenden "Hörndlwald", einst ein Teil des Lainzer Tiergartens, gelangt man nach nur etwa 500 Metern. Der Hörndlwald ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in Hietzing. Viele Wiener Innen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder um die Natur zu genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt &l... [Mehr]
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
einer der schönsten Wohngegenden Wiensabsolut ruhig gelegenauf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villaim Erdgeschoss + Eingangshalle + WC + geräumige Küche mit allen Geräten (Miele) + Speis + Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler + großes Wohnzimmer (61m2) mit Kaminim Obergeschoss + Schlafzimmer + 2 Schrankräume in der Dachschräge + großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion + Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WCim komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich+ WC + Technikraum + Heizraum + Dampfbad + große Dusche + Sauna + Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Gartenaußerdem bekommen Sie+ Lift über alle Geschosse + Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen + neueste Haustechnik (Bus-System) + Rollladen elektrisch + Klimaanlage + zentrale Staubsauganlage + Alarmanlage + Pool (Technik defekt!) + überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug + überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike + Terrasse + Garten + Anschlüsse für eine Aussenküche + Weinkellerund hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfp UGb PBWbs Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Telefonnummer entfernt] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 195m² / 5 Zimmer
€ 8.461,54 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese, wunderbare, sehr klassisch gebaute 1-stöckige Villa besticht durch ihre Unaufdringlichkeit, aber sehr zeitgemäßer Ausführung. Der absolut ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und fühlen sich ab dem ersten Moment Willkommen und wie zu Hause. Rechts befindet sich die Küche mit technisch hochwertigen Geräten und einem, sich immer wohlig anfühlenden Terrakottaboden. Dieser sehr gediegene Bodenbelag zieht sich übrigens über die gesamte Erdgeschoß- und Souterrainebene. Im ersten Stock erwartet Sie ein wunderschönes Schlafzimmer, anschließend ein weiterer Raum mit Dachschräge sowie ein Badezimmer in Gold/Weiß mit nostalgischen Armaturen und qualitativ hochwertigen Dachflächenfenster. Im Souterrain haben Sie die Möglichkeit zwei Zimmer ganz individuell zu gestalten - sowohl Technikraum, Waschküche als auch ein vollwertiges Badezimmer mit WC sind hochwertig ausgeführt. Natürlich kann dieser Bereich auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Verbindungstür führt in die große Garage - hier müssen Sie Ihre Fahrzeuge allerdings hintereinander parken. Zusätzlich gibt es vor der Garage am eigenen Grundstück eine weitere Parkmöglichkeit. Ein absolut ruhig gelegener Garten lädt Sie ein, entspannte Zeiten alleine oder auch der nicht einsehbaren Terrasse zu verbringen. Alter Baumbestand sorgt im Hochsommer für entsprechende Schattenplätze. Im Innenbereich sorgen außengeführte Sonnenschutzsysteme ebenfalls für eine angenehmes Raumklima auch während heißer Sommerperioden. Aber keinen, noch so detaillierte Schilderung kann den Flair und die entspannende Atmosphäre widerspiegeln, der Sie, wie bereits beschrieben, beim Betreten des Hauses empfängt. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr. 1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 187m² / 6 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses wunderschöne, charmante Reihenhaus liegt in absoluter Ruhelage in Unter St.Veit Nähe Hietzinger Hauptstraße. Ihr Auto, oder auch zwei, parken Sie bequem mit direktem Zugang in das Haus im Kellergeschoß! Vom großzügigen Eingangsbereich aus betreten Sie die helle Küche mit Fenster inkl. aller Geräte und kommen dann weiter in den praktischen Wirtschaftsraum. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin und können mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 34 m2) und den Eigengarten (ca. 80 m2) herrlich nutzen. Ebenso befindet sich das Gäste WC inkl. Handwaschbecken, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und einer weiteren Toilette auf dieser Ebene. Da es noch ein weiteres Zimmer gleich bei neben diesem Bad gibt, läßt sich diese Einheit auch optimal als Unterkunft für eine ''Nanny'' oder Büroeinheit nützen. Im Obergeschoss warten 3 gleich große Schlafzimmer auf Sie, drei davon mit westseitiger Terrasse (gesamt 14,50 m2) sowie ein Badezimmer mit Wanne und einer extra Toilette. Weiters befindet sich ostseitig auf der selben Ebene ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss finden Sie den direkten Ausgang zur Garage mit 2 Abstellplätzen sowie einem ca. 44 m2 großen Hobbyraum und einem weiteren Kellerzimmer mit ca. 13 m2. Der Technikraum (Gasheizung) befindet sich ebenfalls im Keller, sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. LAGE Die perfekte Lage deckt jegliche Bedürfnisse ab - U4 Station Unter St.Veit ist in 7 Gehminuten, sowie Braunschweiggasse in ca. 9 Gehminuten, entfernt. Die Straßenbahnlinie 10 ist in 3 Minuten (Fichtnergasse) erreichbar und zu Fuß sind Sie in ca. 12 Minuten im Herzen Hietzings mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alles in allem ein perfektes Familienhaus! RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2226,92 Betriebskosten € 524,95 zzgl 10% USt. Sonstiges € 86,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,19 Gesamtbetrag € 2900... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Urbanes Traumhaus mit Luxusausstattung und großzügigen Außenbereichen in Ober St. Veit!
€ 1.550.000,-
1130 Wien / 145m² / 4 Zimmer
€ 10.689,66 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Link Video: https://youtu.be/b BEs8o4vn Cs Diese moderne und exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Grünruhelage in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Doppelhaushälfte hat 3 Wohnebenen mit einer gesamten Nutzfläche von 170m². Aufgeteilt im OG auf 3 Zimmer, 2 Balkone, Bad, extra WC, im EG befindet sich die offene Wohnessküche mit großem Wohnbereich und 2 Ausgängen auf die 58 m² rundum Terrasse und im KG ist ein weiteres 25m² Zimmer mit großen Glasfronten zum 15m² Patio, Bad mit WC, Abstellraum, Technikraum. Dieses Haus bietet ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von edlem Steinboden und hochwertigem Parkett begrüßt, die dem Haus ein modernes Flair verleihen. Das offene Wohnkonzept mit einer Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Auch an heißen Sommertagen werden Sie sich dank der Klimaanlage und dem außenliegenden Sonnenschutz in der Immobilie wohl fühlen. Die hochwertige Tischlerküche mit Grohe Blue Wasserhahn inkl. Soda Maker (Touch; Smart Home-fähig), Bosch Küchengeräten (mit Home Connect - Smart Home-fähig), Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, 1 Backofen mit Dampfgarfunktion, 1 Backofen mit Mikrowellenfunktion, Side-by-Side Kühlschrank mit Innenkamera und Eiswürfelmacher, Geschirrspüler, Einbau-Kaffeemaschine, bietet sich an Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Materialien schaffen mit dem Kamin eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse auf der Gartenebene bietet mit dem Essplatz direkt bei der Küche, der Lounge vor dem Wohnbereich und der großzügigen Grillstation, einzeln abgegrenzte großzügige Bereiche. Das Grundstück wurde nun um weitere 200m² durch den Erwerb des Nachbargrundstückes auf ca. 450m² erweitert, nun steht der Errichtung eines Pools mit Pool- oder dem bereits bestehendem Gartenhaus nichts mehr im Wege. Auf den Balkonen und den zwei Terrassen können Sie entspannen, genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt von der 42 m² Dachterrasse. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Garage und einem davorgelegenen Stellplatz. Weitere Ausstattung: Satellitenanlage Netzwerk Verkabelung (Cat.7) Automatisches Garagentor von Hörmann Starkstromanschluss in der Garage (schnelleres Laden von Elektroautos) Beschattung (steuerbar über Fernbedienung und Somfy-App/Smart Home-fähig) Zip Stores im OG Markise auf der Dachterrasse (mit Windwächter) Markise auf der Terrasse im Garten (mit Windwächter) Plissees in OG, EG und relevanten Räumen im KG Vaillant Therme, Fußbodenheizung in allen Räumen Größerer Warmwassertank, um ein entspanntes Bad in der Badewanne zu genießen Intelligente Heizungssteuerung (über Tado; Smart Home-fähig) Überdachter Grillplatz im Außenbereich Gartenbeleuchtung von Philips Hue Vor-Verrohrung für Rear-Lautsprecher für Home-Cinema System Einbaukästen vom Tischler Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse, im Garten, im Vorgarten und im Patio Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 55 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]