Suchergebnisse für "immobilien zwettl 3910"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKImmobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 414m²
€ 1.198,07 / m²
Allgemeine Informationen: Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m² Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist. Nutzungsaufteilung: * Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900. * Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Einnahmen und Rendite: Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf € 3.650 pro Monat erhöhen und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,96% ermöglichen, was die Liegenschaft zu einer durchaus attraktiven Investition macht. Vorteile und Potenzial: * Stabile Einnahmen: Die Vollvermietung der Wohnfläche sichert regelmäßige Einkünfte. * Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die unvermieteten Lagerflächen bieten weiteres Einkommenspotenzial. * Zentrale Lage: Die Lage in Oberstrahlbach und die Nähe zur Stadtgemeinde und Bezirksstadt Zwettl erhöhen die Attraktivität des Objekts. * Moderne Umgestaltung: Der Umbau von 2014 hat die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erweitert. Hinweis zum Zustand: Es ist anzumerken, dass sich das Gebäude nicht in einem perfekten Zustand befindet. Einige Bereiche könnten von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Entwicklungspotenzial: Zusätzlich sollte in Betracht gezogen werden, das Grundstück zu teilen. Aufgrund der Flächenwidmung als Bauland Agrar könnten auf dem geteilten Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, bis zu vier weitere Wohneinheiten entstehen. Diese mögliche Erweiterung bietet weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Trotz seines aktuellen Zustands stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie den zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten durch die Vermietung der Lagerflächen und die mögliche Grundstücksteilung zu profitieren. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 2.008 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Agrar (BA). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Anlageobjektes Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schön im Herzen Oberstrahlbachs gelegenen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
Lager-/Geschäftslokal - Zwettl Zentrum
€ 1.256,67
3910 Zwettl / 190m²
€ 6,61 / m²
#Handel
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl / 190m²
€ 7,94 / m²
#Handel
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnengerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl / 500m²
€ 8,74 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Büro oder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl / 500m²
€ 10,49 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sichjedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Bürooder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl / 153m² / 3 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung gelangen ca. 150 m² Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Zwettl. Im Gesamtobjekt befinden sich drei Gewerbeimmobilien, die über ein gemeinsames Foyer und Stiegenhaus verbunden sind. Mit dem Lift gelangt man direkt in die in der zweiten Etage befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über folgende Raufaufteilung: Vorraum Großzügiges Büro Besprechungsraum Archiv WCTeeküche Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Die gut sichtbare Frequenzlage am Neuen Markt sowie die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf um ca. 20 m² zu erweitern, runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 2.454, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 573m²
€ 1.710,30 / m²
Dieses beeindruckende Geschäftshaus, ursprünglich 1976 in massiver Bauweise errichtet und 1997 hochwertig generalsaniert, präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und steht nun zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von etwa 573 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsflächen Straßenseitig besticht das Objekt durch eine einladende Auslagenpassage, die für hohe Sichtbarkeit sorgt und attraktive Präsentationsflächen bietet. Im Erdgeschoss stehen ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei ein Drittel dieser Fläche auf einem leicht erhöhten Plateau liegt - ideal für Ausstellungs- oder Verkaufsbereiche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Das Untergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 191 m² Fläche. Davon sind 24 m² als Lagerfläche nutzbar, perfekt für die Unterbringung von Waren und Betriebsmaterialien. Moderne Büroetage im ersten Obergeschoss Das erste Obergeschoss dient als Büroetage und umfasst neben Büroräumen auch eine Teeküche, sanitäre Anlagen, einen Heizraum sowie Lagerräume und ein Aktenlager. Ein zentraler Lagerraum führt über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich weitere ca. 57,43 m² Lagerfläche befinden - ideal für die strukturierte Unterbringung von saisonalen Waren oder sonstigen Materialien. Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe und Handel Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 573 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe und Handel. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Geschäftskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Besonders interessant für Jungunternehmer Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Jungunternehmer, die ein Eigentumsobjekt suchen und keine teuren Mieten zahlen möchten. Die Investition in diese Liegenschaft bietet langfristige finanzielle Vorteile und eine solide Basis für den geschäftlichen Erfolg. Potenzial für innerstädtisches Wohnbauprojekt Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein innerstädtisches Wohnbauprojekt umzuwandeln. Angesichts der hohen Nachfrage nach innerstädtischen Mietflächen könnte dies eine lukrative Option für Investoren darstellen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Geschäftshause am Hauptplatz von Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 300m²
€ 1.996,67 / m²
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit. Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend! Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52 m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty" Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend! Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme Versorgungsanschlüsse: * Stromversorgung über EVN * Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
EHEMALIGE BÜROFLÄCHE MIT GENEHMIGUNGSFÄHIGER WOHNPERSPEKTIVE Wer in Zwettl Stadt eine Wohnung sucht, die nicht von der Stange ist, sondern Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine seltene Gelegenheit: Diese ehemalige Büroeinheit in zentraler Lage der Hamerlingstraße 17 bildet die ideale Basis für den Umbau zu einer individuellen Stadtwohnung. Die Immobilie richtet sich gezielt an Käufer: innen, die bereit sind, selbst zu gestalten und dafür mit einer hervorragenden Lage, einer klaren Raumstruktur und einer soliden baulichen Ausgangsbasis belohnt werden. OBJEKTBESCHREIBUNG 🏠 Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über eine durchdachte, klar gegliederte Raumaufteilung, die sich hervorragend für die Umwandlung in eine Wohnung eignet. Der straßenseitige Hauptraum mit rund 38 m² bietet sich ideal als großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche an. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein urbanes Wohngefühl mitten in der Stadt. Zwei ruhig gelegene, hofseitige Räume (ca. 13,65 m² und 14,84 m²) lassen sich optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die bestehende Struktur ermöglicht eine funktionale Wohnraumaufteilung ohne aufwendige statische Eingriffe. Im Erdgeschoss sind bereits zwei separate WCs vorhanden, eine ausgezeichnete Basis für die spätere Gestaltung von Bad und WC. Das Untergeschoss ergänzt die Einheit um zusätzliche Flächen: Ein ca. 27,45 m² großer Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum, ergänzt durch eine Teeküche und zwei Abstellräume. 🔑 Wichtig: Für die Umwandlung in Wohnnutzung ist lt. Auskunft der Geminde lediglich eine Nutzungsänderung erforderlich. Die Hausverwaltung (Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft) hat schriftlich bestätigt, einer Wohnnutzung grundsätzlich positiv gegenüberzustehen, vorbehaltlich der Vorlage konkreter Umbaupläne. WARUM DIESES OBJEKT IDEAL FÜR WOHNUNGSSUCHENDE IST ✔ zentrale Innenstadtlage in Zwettl ✔ solide Bausubstanz (Baujahr 1992) ✔ klare Raumstruktur - perfekt für Wohnumbau ✔ volle Gestaltungsfreiheit statt fertigem Standard ✔ rechtlich abgesicherte Basis für Wohnnutzung ✔ geeignet für Eigennutzer oder kreative Individualisten KAUFPREIS & ANGEBOTSVERFAHREN (DAVE) Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis und dient als Richtwert. Um bei mehreren Kaufinteressent: innen einen fairen, transparenten und nachvollziehbaren Ablauf sicherzustellen, behält sich der Verkäufer vor, das digitale Angebotsverfahren "DAVE" einzusetzen. Dieses Verfahren ermöglicht allen Interessierten, ihre Kaufangebote innerhalb eines klar definierten Zeitraums strukturiert abzugeben. Ziel ist ein offener, gerechter und für alle Beteiligten nachvollziehbarer Entscheidungsprozess. Nähere Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie unter: 👉https://www.remax.at/de/immobilien/dave ECKDATEN 📍 Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl Stadt 🏠 Objektart: ehemalige Bürofläche - geplant als Wohnung 📐 Gesamtnutzfläche: ca. 140 m² 🏗️ Baujahr: 1992 🔥 Heizung: Gas 💧 Warmwasser: Elektro 🔄 Nutzung: Wohnnutzung nach Nutzungsänderung 📆 Verfügbarkeit: ab sofort LAGEBESCHREIBUNG 📍 ZWETTL STADT Die Hamerlingstraße zählt zu den zentralen und gut erreichbaren Lagen von Zwettl. Der Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Behörden und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für urbanes Wohnen ohne Autoabhängigkeit. 🛒 Alles für den Alltag Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 🚌 Verkehr & Mobilität Bushaltestellen fußläufig erreichbar, öffentliche Parkmöglichkeiten und Kurzparkzonen direkt in der Nähe. 🌿 Lebensqualität Zwettl verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität im Waldviertel - ruhig, sicher und lebenswert. 👉 Tipp: Die vorhandene 360°-Tour ermöglicht es, die Raumaufteilung realistisch zu erleben und bereits erste Wohnideen zu entwickeln: https://tour.ogulo.com/9Qwu Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 104,2m² / 3 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich * Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich * Repräsentative Lage zur Straße hin * Hochwertige Eiche-Echtparkettböden * Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche * Praktisch angeordnete Küchenzeile * Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler * Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume * Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager * Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung * Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage * Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung * Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: * Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden * Hochwertige Türen vom regionalen Tischler * Maßgefertigte Küchenausstattung * Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung * Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: * Einzelhandelsgeschäft * Büro- und Dienstleistungsbetrieb * Praxis oder Beratungsstelle * Showroom oder Galerie * Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 104,2m² / 3 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich Repräsentative Lage zur Straße hin Hochwertige Eiche-Echtparkettböden Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche Praktisch angeordnete Küchenzeile Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Maßgefertigte Küchenausstattung Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: Einzelhandelsgeschäft Büro- und Dienstleistungsbetrieb Praxis oder Beratungsstelle Showroom oder Galerie Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 804 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 200.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 804m²
€ 248,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
