Suchergebnisse für "aktuelle quadratmeterpreise wien"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft kann selbstverständlich zu einem Eigenheim umgebaut werden! Es gibt keine Verpflichtung die Pension weiterzubetreiben. Inmitten einer traumhaften Kulisse, umgeben von idyllischer Landschaft, Rad- und Wanderwegen, unweit zweier Golfplätze und nur 3,3 km von der Therme Linsberg Asia entfernt, wurde diese bereits vielfach ausgezeichnete Frühstückspension 2014 im Zuge einer Entkernung und Generalsanierung eines altbäuerlichen Wohnhauses erschaffen. Der Zubau wurde erst 2017 fertiggestellt. Das Gästehaus umfasst 4 liebevoll gestaltete Doppelzimmer inkl. Bad und WC, ein separates Apartment mit eigener Küche und Bad / WC, sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche. Die modernen, gemütlichen Zimmer sind mit Sat-TV, Radio, WLAN und Fön ausgestattet. Gäste, Familie oder Besucher können sich im eigenen Frühstückshaus, auf der großzügigen überdachten Terrasse oder auf der extra-Sonnenterrasse wohlfühlen. Kinder dürfen sich im großen Eigengarten oder am hauseigenen Spielplatz austoben. Die eigene kleine Hühnerfarm versorgt immer ausreichend mit frischen Frühstückseiern. Am Grundstück befindet sich zudem ein großer Gäste-Parkplatz. Im Keller befindet sich eine neuwertige Gas-Beheizungsanlage. Top-Lage: Schwarzau liegt verkehrsgünstig, aber ruhig, zwischen den beiden Städten Wr. Neustadt (ca. 10km) und Neunkirchen (ca. 7km). HAUPTWOHNHAUS + ZUBAU ? 1x Apartment (Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC) ? 4x Gästezimmer ? 4x Bad / WC ? Gastro-Küche ? Gäste-WC Damen und Herren (Außenzugang) ? Frühstückshaus ? Terrasse ? Keller und Heizraum AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Frühstückshaus und "Stüberl" ? überdachte Terrasse ? Sonnenterrasse mit Liegen ? Gastro-Küche ? Damen WC ? Herren WC ? Waschküche (6m²) ? Abstellraum (6m²) ? Kleinkinderspielplatz ? Garten ? Parkplatz ? kl. Hühnerfarm TOP-AUSSTATTUNG IN DEN ZIMMERN ? Boxspringbetten ? SAT-TV, Radio ? WLAN ? Bad mit Dusche / WC LAGE UND INFRASTRUKTUR ? Therme Linsberg Asia (3,3 km) ? Golfplätze (Linsberg 2,3 km, Föhrenwald 5km) ? Radwege ? Nordic-Walking Wege ? Supermarkt BILLA (900 m) ? Burg Seebenstein ? Türkensturz ? Wiener Neustadt - mit historischer Altstadt und zahlreichen Kultureinrichtungen (10 km) ? Neunkirchen (7 km) ? Top-Verkehrsanbindung Autobahn A2 Seebenstein bzw. Wr. Neustadt FÜR WEITERE DETAILS UND INFORMATIONEN (Einnahmen, Ausgaben, Renditeberechnung, etc.) STEHEN WIR IHNEN IM RAHMEN EINES PERSÖNLICHEN GESPRÄCHS GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR sind IHR Makler: Frau Kerstin Fried [Tel] [Email] Herr Robert Fried [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Trotz der Autobahnnähe herrscht Ruhe. Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof. In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen. An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten. Objekt: Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein hanglagiges Fahnengrundstück. Die Grundstück Nr. lautet 264/239und ist auf dem Plan ersichtlich! Aktuell befindet sich auf der gegenständlichen Liegenschaft eine Bausperre der Gemeinde Pressbaum, welche laut Verordnung vom 01.07.2020, innerhalb von 2 Jahren nach Ihrer Kundmachung außer Kraft tritt (Sommer 2022), sofern sie nicht früher aufgehoben oder um 1 Jahr verlängert wird. Solange die Bausperre in Kraft ist darf das Grundstück weder geteilt noch bebaut werden. Es kann aktuell nicht genau beurteilt werden, wann und in welcher Form eine Bebauung des Grundstücks wieder möglich ist! Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet. Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet. Bebauungsbestimmungen: BKL I+II offene Bauweise Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2021 eine sehr helle, absolut ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem gepflegten Neubau (Baujahr 1964) im 4. Bezirk in Top Lage in der Argentinierstraße nahe des Schwarzenbergplatzes. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und ist zum ruhigen, grünen Innenhof orientiert. Kein Fenster ist straßenseitig. Im Gegenteil hat man sogar einen schönen Blick ins Grüne und der 4,5m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Fotos zeigen die UNSANIERTE WOHNUNG! Folgende Sanierungsarbeiten werden bis Ende September durchgeführt: *) neue Malerei (weiß) *) Fenster außen schleifen, neu lackieren *) alle Türstöcke schleifen und neu lackieren *) neue Dusche *) komplett neue Küche mit komplett neuen Geräten *) neue Lichtschalter und Steckdosen *) neue elektrische Leitungen *) intensive Reinigung Zur Ausstattung zählt neben einer neuen, vollausgestatteten Küche sogar eine Waschmaschine im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Abstellnische ? Wohn-Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine ? großer Balkon Es gibt kein Keller-Abteil. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Hofruhelage, kein Fenster straßenseitig ? hell und freundlich ? schöner Blick ins Grüne ? großer Balkon ? geschickte Raumaufteilung ? sensationelle Lage ? optimale Infrastruktur SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in Gehnähe ? Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 250m ? Autobuslinie 4a in weniger als 500m WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Heizungsakonto ? 36,96 ? Strom und Wasser werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? ggf. Internet, Kabelfernsehen, GIS ERSTZAHLUNG ? Kaution ? 2000 ? Erste Monatsmiete im Voraus ? Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 471,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 73,26 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 30,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 60,62 Gesamtbetrag ? 599 Heizwärmebedarf: 130.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet

Lage: Nähe Erlachgasse/Wielandpark, U1 Keplerplatz Preisinformation: Nettokaltmiete: 697,89 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 84,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2.179,61 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf gelangende Gebäude befindet sich am Ortsrand von Attnang-Puchheim in schöner ländlicher Lage. Der Betrieb (Gasthaus) bleibt aktuell unverändert geöffnet. Das Gebäude wurde in den 1930-er Jahren errichtet, laufend erweitert und ergänzt; der letzte Zubau erfolgte 1997. Herzstück ist das Gastzimmer mit Schankbereich (ca. 80 m²) und den drei weiteren Gasträumen in verschiedenen Größen. Möglich ist hier die Bewirtung von Busgruppen sowie Veranstaltungen mit bis zu 200 Sitzplätzen. Zwei Küchen mit Geschirrwaschraum, Getränkelager, Kühlraum, Heiz- und Lüftungsräumen, Sanitäranlagen sowie ein Keller mit ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Eine geräumige 35 m² große Kinderspielecke sowie der Gastgarten mit ca. 120 m² bieten Platz für Groß und Klein. Asphaltierte Parkflächen für Pkws bzw. Busse sind vorhanden. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein ausbaubarer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Aktuelle Widmung: Sondergebiete des Baulandes: "Ausflugsgasthaus" In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto Vöcklabruck. Die A1 Auffahrten Steyrermühl bzw. Regau sind jeweils in ca. 18 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

Lage: Hart Objekt: Wohnung zu vermieten, 4 Schlafzimmer Näheres auf Anfrage. monatlich EUR 1.200,- zzgl. BK Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: 1,00 Bruttomonatsmiete zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Suche möglichst zeitnah eine exklusive Wohnung für zahlungskräftige Kunden. Bevorzugt Penthouse oder Terrassenwohnung. Terrasse ab ca. 60m2 wäre ideal. 2 Tiefgaragenplätze von Vorteil! Schnelle und seriöse Abwicklung gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Vorarlberg... [Mehr]

Wohnung zu vermieten, 4 Schlafzimmer Näheres auf Anfrage. monatlich EUR 1.200,- zzgl. BKHinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 31 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 2.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten

Lage: Der Bezirkshauptort Reutte als Marktgemeinde beheimatet ca. 7.000 Personen, liegt auf einer Seehöhe von ca. 854 m und verfügt über sämtlich infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser uvm.. Zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen, eine polytechnische Schule, eine kaufmännische Berufsschule für Handel & Büro, ein Technik-Kolleg IKA eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, eine Krankenpflegeschule, eine Handelsschule und Handelsakademie, ein Bundesrealgymnasium sowie eine Landesmusikschule gehören zum Schul- und Ausbildungsangebot in Reutte. Reutte punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.. Wirtschaft: Die meisten Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor (Verwaltung, Schulen, Tourismus) tätig, neben Metall- und Textilindustrie, Holz- und Landwirtschaft und Elektrizitätswirtschaft. Zentraler Bestandteil der Reuttener Wirtschaft und internationales Aushängeschild ist die Plansee AG mit etwa 2000 Beschäftigten in Reutte sowie etwa 5000 Beschäftigten weltweit. Die Plansee AG, 1921 gegründet, ist Weltmarktführer im Bereich hochschmelzender Werkstoffe und der Pulvermetallurgie, deren Anwendungsbereiche von Flachbildschirmtechnologien über Leuchtstoffbestandteile aus Wolfram bis hin zur Raumfahrt. Objekt: (aktuell RESERVIERT!) In Zentrumsnähe von Reutte liegt dieses um 1900 erbaute ehemalige Bauernhaus auf einer großzügigen Grundfläche von insgesamt 932 m². Der Wohnteil ist in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten. Der ehemaligen Wirtschaftsteil in Holzriegelbauweise errichtet, könnte ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Objekt weist Feuchtikeitschäden auf und muss entsprechende saniert werden. Die Gartenfläche ist wunderschön begrünt und bepflanzt. Auf der Liegenschaft ist auch eine Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Reutte mit Holzbezugsrecht eingetragen. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt. Wird aber vor Kauf bzw. je nach Vorhaben ausgestellt. Der Verstoß eines Immobilienmaklers gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist lt. § 9 (1) entschuldigt, wenn er seinen Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert hat, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist. Informieren Sie sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis ist VERHANDLUNGSBASIS !! Sonstiges: Kaufnebenkostenuebersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Stichworte: 3 Etagen Provision: 3,6% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt. 1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert Im EG: Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar) Halle 1 - 480 m² (beheizbar) Halle 2 - 600 m² (beheizbar) Halle 3 - 1.426 m² (temperiert) Rampen: 2 Im OG: Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) Rampen: 4 Rampen Heizung: Ölzentralheizung extraleicht Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanal: Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden Mietpreis: Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto Betriebskosten: Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich. Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen Euro) DERZEIT 1176 m2 Lagerhalle ohne Büro verfügbar Es gibt 2 Rampen Die Halle wäre auch teilbar Ein Büro könnte adaptiert werden bis zu 170 m2... [Mehr]