provisionsfreie Wohnungen in Wien 18.,Währing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Designerwohnung in bester Pötzleinsdorfer Villenlage "Eine Verschmelzung zwischen hochwertiger Architektur mit luxuriöser Moderne, speziellen Lichteinfällen, ein großzügiges Wohngefühl, das dekorative Grüne rundum - schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre und machen diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem." "Die gelungene Raumaufteilung garantiert höchste Lebensqualität für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnbedarf." Zum Verkauf gelangt hier eine ganz besondere Stadtvilla in exklusivster Lage in Neustift - auf der Pötzleinsdorfer Höhe. In diesem hochwertigen Architektentraum wurde auf jedes Detail geachtet. Offen erdacht, modern interpretiert - wo urbanes Wohnen und Grünlage aufeinandertreffen. An der Schnittstelle zwischen Innen und Außenraum, schafft diese Villa fließende Übergänge dank einem Maximum an Tageslicht, umlaufender Balkone, großzügiger Verglasungen, Raumhöhen von 270 cm und privater Freiflächen. Die einzelnen Wohnräume bleiben dabei offen und doch stets ein individueller Ort des Rückzuges inmitten der Natur Pötzleinsdorfs. Ein energieeffizientes, praktisches und vor allem angenehmes Wohnklima wurde auf modernsten Stand der Technik erschaffen und mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Stadtvilla ist mit nur 5 Wohneinheiten sehr familiär und besticht mit einer besonders attraktiven Raumaufteilung. Die reine Wohnfläche beträgt 153m², umgeben von großzügigen Balkonflächen mit 93m² sowie 254m² Gartenfläche und einem 5,23m² großen Kellerabteil. Zwei sehr geräumige Abstellplätze in der freundlichen Garage stehen dieser Wohnung zur Verfügung. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich Euro 35.000, veranschlagt. Den Mittelpunkt dieser Designerwohnung bilden das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer traumhaften, modernen HAKA-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Miele Geräten und einem Bora Kochfeld. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Weiters stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man ins Freie auf den vorgelagerten Balkon, welcher die gesamte Gartenfront umschließt. Ein weiterer Abstellraum und das WC sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das luxuriöse en-suite Badezimmer, begehbar vom großen Master Bedroom aus, ist mit wunderschönem Naturstein ausgestattet und besteht aus verglastem Duschbereich, einer einladenden, offenen Badewanne sowie zwei exquisiten Waschtischen und einer gesonderten Toilette. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Landhausdielenböden in Eiche Vollholz (weiß gekalkt) verlegt. Elegant mit Naturstein verfliestes Badezimmer und modernes Interieur runden diese Traumwohnung ab. Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt zum angenehmen Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie zusätzlich einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welche durch eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung/Erdspeicher betrieben wird. Die Kühlung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Erdspeicher und im Bedarfsfall Zuschaltung der Wärmepumpe. Im Haus befinden sich neben der Garage noch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Haustechnikräume, Alarmanlage und Liftanlage. Lage und Umfeld Das Domizil liegt in exklusivster Lage im noblen Wien Währing - auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Zu spontanen Familienausflügen lädt der idyllische Schlosspark Pötzleinsdorf sowie die Neustifter Weingärten ein. Obwohl mitten im Grünen, ist die Anlage sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Linie 41A, mit welchem man in wenigen Stationen die Straßenbahnhaltestelle Pötzleinsdorf erreichen kann. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahn 41 zur U6 Station Volksoper und auch direkt zur U2 Station Schottentor. Zusätzlich erreicht man über die S45 Gersthof alle wichtigen Anschlussstellen in ganz Wien. Informationen und Besichtigung: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Günther Wohlgenannt gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien - Wir beleben Räume Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Designerwohnung in bester Pötzleinsdorfer Villenlage "Eine Verschmelzung zwischen hochwertiger Architektur mit luxuriöser Moderne, speziellen Lichteinfällen, ein großzügiges Wohngefühl, das dekorative Grüne rundum - schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre und machen diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem." "Die gelungene Raumaufteilung garantiert höchste Lebensqualität für Familien und Liebhaber von großzügigem Wohnbedarf." Zum Verkauf gelangt hier eine ganz besondere Stadtvilla in exklusivster Lage in Neustift - auf der Pötzleinsdorfer Höhe. In diesem hochwertigen Architektentraum wurde auf jedes Detail geachtet. Offen erdacht, modern interpretiert - wo urbanes Wohnen und Grünlage aufeinandertreffen. An der Schnittstelle zwischen Innen und Außenraum, schafft diese Villa fließende Übergänge dank einem Maximum an Tageslicht, umlaufender Balkone, großzügiger Verglasungen, Raumhöhen von 270 cm und privater Freiflächen. Die einzelnen Wohnräume bleiben dabei offen und doch stets ein individueller Ort des Rückzuges inmitten der Natur Pötzleinsdorfs. Ein energieeffizientes, praktisches und vor allem angenehmes Wohnklima wurde auf modernsten Stand der Technik erschaffen und mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Stadtvilla ist mit nur 5 Wohneinheiten sehr familiär und besticht mit einer besonders attraktiven Raumaufteilung. Die reine Wohnfläche beträgt 153m², umgeben von großzügigen Balkonflächen mit 93m² sowie 254m² Gartenfläche und einem 5,23m² großen Kellerabteil. Zwei sehr geräumige Abstellplätze in der freundlichen Garage stehen dieser Wohnung zur Verfügung. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich Euro 35.000, veranschlagt. Den Mittelpunkt dieser Designerwohnung bilden das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer traumhaften, modernen HAKA-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Miele Geräten und einem Bora Kochfeld. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Weiters stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man ins Freie auf den vorgelagerten Balkon, welcher die gesamte Gartenfront umschließt. Ein weiterer Abstellraum und das WC sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das luxuriöse en-suite Badezimmer, begehbar vom großen Master Bedroom aus, ist mit wunderschönem Naturstein ausgestattet und besteht aus verglastem Duschbereich, einer einladenden, offenen Badewanne sowie zwei exquisiten Waschtischen und einer gesonderten Toilette. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Landhausdielenböden in Eiche Vollholz (weiß gekalkt) verlegt. Elegant mit Naturstein verfliestes Badezimmer und modernes Interieur runden diese Traumwohnung ab. Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt zum angenehmen Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie zusätzlich einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welche durch eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung/Erdspeicher betrieben wird. Die Kühlung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Erdspeicher und im Bedarfsfall Zuschaltung der Wärmepumpe. Im Haus befinden sich neben der Garage noch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Haustechnikräume, Alarmanlage und Liftanlage. Lage und Umfeld Das Domizil liegt in exklusivster Lage im noblen Wien Währing - auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Zu spontanen Familienausflügen lädt der idyllische Schlosspark Pötzleinsdorf sowie die Neustifter Weingärten ein. Obwohl mitten im Grünen, ist die Anlage sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Linie 41A, mit welchem man in wenigen Stationen die Straßenbahnhaltestelle Pötzleinsdorf erreichen kann. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahn 41 zur U6 Station Volksoper und auch direkt zur U2 Station Schottentor. Zusätzlich erreicht man über die S45 Gersthof alle wichtigen Anschlussstellen in ganz Wien. Informationen und Besichtigung: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Günther Wohlgenannt gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien - Wir beleben Räume Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 33,11 qm Wfl. im Souterrain - mit Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn- und Schlafzimmer - Gas-Etagenheizung, Radiatoren, die Fenster besitzen hohe Parapete - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 41000,- geringstes Gebot: EUR 38000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig

PRIVAT! Provisionsfrei Herbeckstrasse, Garconniere mit Balkon, Grünruhelage, € 580,- warm. Schulgasse, Altbau, 3. Stock, 3 Zimmer, € 990,- kalt, Tel. [Tel].

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick In der Peter Jordan Straße entstehen 4 exklusive Wohnungen in einer Lage mit Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick In der Peter Jordan Straße entstehen 4 exklusive Wohnungen in einer Lage mit außergewöhnlich guter Verkehrsinfrastruktur mit optimaler Anbindung, die es zukünftigen Bewohner Innen sowohl ermöglicht, in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke zu erreichen, als auch das Erholungsgebiet des nahegelegenen Wienerwaldes. Auch der großzügig angelegte Türkenschanzpark ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Feinschmecker lädt das gemütliche Salettl zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein. Dies wurde ebenso bedacht wie eine hauseigene Tiefgarage. Besonders viel Wert wurde auf eine optimale Raumaufteilung bei Gewährleistung von hellen Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung gelegt. Raumaufteilung : Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss einen Vorraum, ein WC mit Dusche, ein Zimmer/Büro, ein Abstellraum sowie eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf eine Terrasse und dem Aufgang in das 2. Dachgeschoss. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Freifläche, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein WC. Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Auf Grund der separat begehbaren Zimmer kann man die Raumaufteilung als optimal bezeichnen. Ausstattung: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnungen, angetrieben durch eine wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einem Wechselrichter je Wohnung KNX-Bussystem in den Wohnungen für das moderne Zuhause Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch Parkettböden in allen Wohnräumen Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden Hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung sowie der Auswahl der Oberflächen Pro Etage eine Wohnung Highlights: Neubau Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse) Garagen-Stellplätze optional Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer Haus/Allgemeinräume: Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage: Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: Nahe des Hauses befindet sich eine Station der Buslinie 40A. Aber auch die Linien 10A und die Tram 41 sind nicht weit, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum. Wer nicht bis zum Kahlenberg reisen möchte, den laden Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark in der unmittelbaren Umgebung zu einem Spaziergang ein. Parken: Es stehen Ihnen Garagenplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je € 35.000, . Kaufpreis Wohnung: € 1.590.000, Die Fertigstellung der Gesamtanlage sowie die Übergabe der einzelnen Bestandsobjekte ist bis zum Ende des 2. Quartals 2021 geplant. Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ( Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Türkenschanzpark... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Dr. Heinrich Maier Straße Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia Nutzflächen: ca. 132m² Wohnfläche, Loggia AUSSTATTUNG: * KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE MIT STEINARBEITSPLATTEN UND SIEMENS EINBAUGERÄTEN * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMASPLITGERÄTE IN ALLEN WOHNRÄUMEN * KUNSTSTOFF FENSTER MIT ELEKTRISCHER AUSSENBESCHATTUNG * LANDHAUSDIELE VOLLHOLZ * BAD- HANDTUCHHEIZKÖRPER * VAILLANT WÄRMESPEICHER * BODENEBENE DUSCHE * OFFENER KAMIN MIT NATURSTEINVERKLEIDUNG * ALLGEMEINFLÄCHEN MIT SWIMMINGPOOL UND SAUNA Miete inkl. BK: € 2.499,52 exkl. Heizung, WW, Strom Öffentliche Anbindung: Buslinie 41A WOHNUNGSBESCHREIBUNG: WOHNEN WIE IM URLAUB! In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. LAGE Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben). Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. In Falle dieses Objekts fällt keine Provision von Seiten des Mieters an. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Entzückende Provisionsfrei und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung für Pärchen oder Single im Stilaltbau - 3. Stock ohne Lift, Wfl. ca. 63 m2, voll möbliert und bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, großes Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette. Befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Ab 01.04.2021 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Kurzbeschreibung: Adresse: Dr. Heinrich Maier Straße Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia Nutzflächen: ca. 132m² Wohnfläche, Loggia Ausstattung: komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten Fußbodenheizung Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen Kunststoff Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung Landhausdiele Vollholz Bad- Handtuchheizkörper Vaillant Wärmespeicher Bodenebene Dusche offener Kamin mit Natursteinverkleidung Allgemeinflächen mit Swimmingpool und Sauna Miete inkl. BK: € 2.499,52 exkl. Heizung, WW, Strom Öffentliche Anbindung: Buslinie 41A Wohnungsbeschreibung: Wohnen wie im Urlaub! In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Lage Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben). Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. In Falle dieses Objekts fällt keine Provision von Seiten des Mieters an. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss

Das Gebäude wurde als repräsentatives Eckhaus errichtet und verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, drei weitere Obergeschosse, ein zusätzlich neu errichtetes 4. Obergeschoss samt darüber liegendem neuen Dachgeschoss. Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese sehr schöne, neu renovierte und qualitativ hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünlage mit sehr guter Infrastruktur in einem modernen Neubauhaus in einer wenig befahrenen Seitengasse, unmittelbar in der Nähe des Gersthofer Platzls. Sie liegt im 1. Liftstock und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Wenn du ein ruhige, helle, nette, kleine Studentenwohnung in sehr gutem Zustand in der Nähe des Univiertels suchst, dann wird dir diese Wohnung gefallen. In unmittelbarer Nähe zum AKH Wien (2 Minuten zur U6 Station Michelbeuern) liegt diese Dachgeschosswohnung in einem schönen Haus in einer sicheren, ruhigen Einbahnstrasse. Diese Wohnung ist somit auch für Studentinnen in der Nacht gut und sicher erreichbar. Dies wird von der aktuellen Mieterin sehr geschätzt. Da sie Ende Mai 21 ausziehen wird, steht diese Wohnung ab 1.6.21 (im Bedarfsfall ev. schon etwas früher) zur Verfügung. Wie du dem beiliegenden Plan entnehmen kannst, gibt es einen Vorraum (inkl. Abstellkammerl), ein Badezimmer (Dusche, WC und Anschlüsse für Waschmaschine), einen Wohnschlafraum mit Einbauküche. Du kannst deine eigene Waschmaschine mitbringen. Dafür sind im Badezimmer alle Anschlüsse vorhanden. Es gibt aber auch einen Wasch- und Trockenraum im Haus, der von den Mietern verwendet werden kann. Dort gibt es auch einen Wäschetrockner. Die Wohnung wird unmöbliert (nur die Einbauküche vorhanden) vermietet. Die abgebildeten Möbel gehören der aktuellen Mieterin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung Loggiabalkon - WOHNUNG + Terrassennutzung Absolute Grün - und Ruhelage 42 m² + 6m² Loggiabalkon privat, langfristig , auch als Zweitwohnsitz, ab 1.6.21 zu vermieten. 1180 Wien GERSTHOF 2 Gehminuten zu: Straßenbahnendstation 40 (+ Konditorei + Restaurants) Hell Sonnig Hofseitig 2. Liftstock 1 Wohnraum Parkettboden Einbauküche E- Herd, Kühlschrank, Mikrowelle Bad / WC verfließt, Waschmaschine Vorraum Abstellraum Kellerabteil HWB: B-31kWh/m²a fGEE: 2,30 kWh Monatsmiete: nto 499.- € +BK; Kaution: 6 MM Mitbenutzung des Gartens mit 2 Terrassen, Fahrradraum, Waschküche, Aufzug: KEINE MAKLER !! nur privat an privat! [Email] Besichtigungstermine nur telefonisch: [Tel] bitte von 9 -11 Uhr... [Mehr]