Immobilien in Wien 18.,Währing
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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 96,16m² / 4 Zimmer
€ 24,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Die Neubau-Wohnung befindet sich in einem top modernen, Traumhaus am Schafberg mit nur drei Wohneinheiten (eine Wohnungen stehen nur noch zur Anmietung zur Verfügung). Wir weisen höflich darauf hin, dass nur an Nichtraucher vermietet wird. Objektvideo: https://youtu.be/Oqk NV4Ca3D0Bei der Planung dieses gerade fertiggestellten Traumhauses in Ziegelbauweise, standen Gesundheit und Wohlgefühl der Bewohner im Mittelpunkt. Das Haus: Fertigstellung 2021 Niedrigenergiestandard Komfort-Belüftung (automatisch und zugfrei) Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik Hauswasserwerk zur Nutzung des Regen- und Grundwassers Paketannahmefächer für Zusteller SAT-Anlage sowie A1-Verkabelung Die Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine rund 96m² große Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) mit einer Freifläche von insgesamt rund 34m². Unterstrichen wird das moderne Konzept durch die offene, wohldurchdachte Architektur sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit herrlichem Ausblick. Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche (rund 31,83m² mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse mit rund 26m²) 3 Zimmer (rund: 16m²/ 12,5m²/ 12m² alle mit Zugang zu einer Freifläche) Vorraum Großzügiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) Gästetoilette Das Bemühen um das Wohlergehen der Bewohner manifestiert sichin der Auswahl der Baustoffe, wie z.B. atmungsaktives Ziegelmauerwerk, im Klima: Außen: die erfrischende - vom überwiegenden Westwind getragene - Waldluft aus dem nur wenige Gehminuten entfernten Wienerwald Innen: Belüftung mit geregeltem Feuchtegehalt, Staub- und Pollenfilter, Temperaturbegrenzung Klimaboden Außenliegender Sonnenschutz, vorwiegend elektronisch steuerbar Vorbereiteter Anschluss für Markise GRANDER Wasserbelebungsanlage zur Stärkung des Immunsystems und der Selbstreinigungskraft des Wassers Warmwasserbereitung über Frischwassermodule – keine Legionellen Die Möglichkeit, Heil- und Gewürzkräuter in den Hochbeeten auf den Terrassen zu ziehenautomatische Netzfreischaltung - zur Vermeidung von Elektro Smog Ergonomische Stufenhöhen von 16 cm Ausstattung: Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung Fußbodenheizung/-kühlung Boden- Wandbeläge in den Nassräumen aus Feinsteinzeug Dusch-WCExklusive Eichen – Parkettböden bzw. Feinsteinzeug in den Wohnräumen NOLTE Küche mit Miele Geräten Alarmsicherung Videosprechanlage Terrasse und Balkon: großformatige Steinplatten, Pflanzentröge, frostsichere Wasserauslässe, Aufbewahrungskästen Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Schlosspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umfeld der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Haltestellen der Straßenbahnlinien 40 oder 41 liegen rund 1 km entfernt) Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern, Laufen und Erholung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung
€ 1.045,-
1180 Wien / 71,5m² / 3 Zimmer
€ 14,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Für einen virtuellen 3D Rundgang besichtigen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=ye1Gbuy76RN Objekt: Die Helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und besticht mit einer guten Raumaufteilung, wie auch einem sehr guten Zustand. Die Sanierung der Wohnung wurde soeben erfolgreich abgeschlossen und eine vollausgestattete neue Küche ist ebenso im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von xqm, welche sich in Vorraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer inklusive Wohnküche, Badezimmer und separates WC gliedert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat, alle Zimmer zentral zu begehen. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über ein großes Wohnzimmer inklusive Wohnküche. Vom Schlaf- und Arbeitszimmer erhält man einen Blick in den Innnenhof des Hauses. Im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Kinderspiel-/Hobbyraum im Erdgeschoss. Highlights: Fahrradabstellraum Frisch renoviert Neue Küche Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum Perfekte öffentliche Anbindung Nähe zur Natur Optimale Nahversorgung Kulinarisches Angebot Garage Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Stadt / 72,8m² / 3 Zimmer
€ 7.423,08 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Lage: In der Nähe: Türkenschanzstraße, Plenerstraße, Simonygasse, Schulgasse, N41 Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 79,71 m², Gesamtfläche: 79,71 m², Freifläche: 6,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,89 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
DACHTERRASSENHIT! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! NÄHE AUMANNPLATZ!
€ 942.900,01
1180 Wien,Währing / 170,47m² / 3 Zimmer
€ 5.531,18 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne PARKLANDSCHAFTEN mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das COTTAGEVIERTEL IM 18. BEZIRK. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die HERVORRAGENDE LAGE zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum AUMANNPLATZ und TÜRKENSCHANZPARK wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper LOKALE UND MÄRKTE MACHEN GERSTHOF ZU EINEM BELIEBTEN JUNGEN VIERTEL. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 M2 - 107 M2 (1-3 ZIMMER) UND DER GROSSTEIL VERFÜGEN ÜBER EINE FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, LOGGIA). ES WURDE AN NICHTS GESPART UND MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG REALISIERT. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * GENERALSANIERTER ALTBAU * DACHAUSBAU * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * FREIFLÄCHEN * AUSGEZEICHNETE LAGE - AUMANNPLATZ * WEITLÄUFIGE PARKANLAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IN DEN REGELGESCHOSSEN * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IM DACHGESCHOSS * PARKETTBODEN - WEITZER PARKETT WP STRIP 45 EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN - 30X60 * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * KLIMMANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN * REGELGESCHOSSE - GASKOMBITHERMEN ODER BRENNWERTGERÄTE * DACHGESCHOSS - TOP 52-56 ZENTRALES GASBRENNWERTGERÄT UND TOP 57 UND 58 ÜBER LUFTWÄRMEPUMPEN * KINDERWAGEN -UND FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 58 Die Wohnung befindet sich im erstem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 12,81m² * WC: 2,29m² * Bad: 6,36m² * Abstellraum: 2,41m² * Wohnküche: 50,66m² * Zimmer: 15,65m² * Zimmer: 16,49m² * Terrasse: 13,79m² * Dachterrasse: 50,01m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 1.036.100,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 942.900,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse - Straßenbahn 40,41,9 - Buslinien 10A ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE D IN DEN REGELGESCHOSSEN entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B IM DACHGESCHOSS ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! FREIFLÄCHEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70,78m² / 3 Zimmer
€ 7.191,30 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
So schön kann Wohnen sein! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern! Traumprojekt in Währing - Abheben von der Konkurrenz..... Wunderschönes Altbauhaus + Hofseitiger Garten und Terrasse + Hochwertige Ausstattung und Materialien + Durchdachte Grundrisse + Herrlicher Innenhof + Beste Lage im schönen Währing!"Das Schopenhauer" bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Hier entstehen 14 liebevoll sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss! Stiege 1/TOP1: Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein anschließendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Terrasse und dem Garten, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Fischgrät-Parkett, Innentüren im Altbau-Stil, Rundum Sanierung des schönen Gebäudes Kaufpreis: € 509.000.-Wohnfläche: ca. 70,78m² + Terrasse: ca. 5,41m² + Garten: ca. 19,65m² + Kellerabteil: ca. 3,59m²Fertigstellung Gesamtprojekt und Wohnung: Frühjahr 2022 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Stiege 1/TOP 9, Stiege 1/TOP10, Stiege 2/TOP9, Stiege 2/TOP8, Stiege 2/TOP7, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP10, Stiege 1/11, Stiege 1/13, Stiege 1/12, Stiege 2/2, Stiege 2/5, Stiege 2/6Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 7.148,88 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne PARKLANDSCHAFTEN mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das COTTAGEVIERTEL IM 18. BEZIRK. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die HERVORRAGENDE LAGE zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum AUMANNPLATZ und TÜRKENSCHANZPARK wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper LOKALE UND MÄRKTE MACHEN GERSTHOF ZU EINEM BELIEBTEN JUNGEN VIERTEL. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 M2 - 107 M2 (1-3 ZIMMER) UND DER GROSSTEIL VERFÜGEN ÜBER EINE FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, LOGGIA). ES WURDE AN NICHTS GESPART UND MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG REALISIERT. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * GENERALSANIERTER ALTBAU * DACHAUSBAU * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * FREIFLÄCHEN * AUSGEZEICHNETE LAGE - AUMANNPLATZ * WEITLÄUFIGE PARKANLAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IN DEN REGELGESCHOSSEN * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IM DACHGESCHOSS * PARKETTBODEN - WEITZER PARKETT WP STRIP 45 EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN - 30X60 * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * KLIMMANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN * REGELGESCHOSSE - GASKOMBITHERMEN ODER BRENNWERTGERÄTE * DACHGESCHOSS - TOP 52-56 ZENTRALES GASBRENNWERTGERÄT UND TOP 57 UND 58 ÜBER LUFTWÄRMEPUMPEN * KINDERWAGEN -UND FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 34 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,24m² * WC: 1,20m² * Bad: 3,48m² * Wohnküche: 22,41m² * Gang: 2,77m² * Abstellraum: 3,21m² * Zimmer: 12,87m² * Zimmer: 19,87m² * Balkon: 6,20m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 559.400,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 509.100,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse - Straßenbahn 40,41,9 - Buslinien 10A ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE D IN DEN REGELGESCHOSSEN entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B IM DACHGESCHOSS ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! FREIFLÄCHEN! 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Immobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Stapel-Garagenstellplätze - Ecke Martinstraße/Antonigasse 3-4 Gehminuten zur U6 "Michelbeuern" und Straßenbahnlinie 42 * monatlich kündbar * keine Kaution * EUR 100,00 BMM * 1-jähriger Kündigungsverzicht - Reduziertung auf EUR 90,00 BMM * Mietvertragsvergebührung EUR 36,00 brutto * Betreuung - PAYUCA * Zugang mittels NFC Chip Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! BALKON!
€ 393.800,-
1180 Wien,Währing / 58,97m² / 2 Zimmer
€ 6.677,97 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne PARKLANDSCHAFTEN mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das COTTAGEVIERTEL IM 18. BEZIRK. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die HERVORRAGENDE LAGE zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum AUMANNPLATZ und TÜRKENSCHANZPARK wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper LOKALE UND MÄRKTE MACHEN GERSTHOF ZU EINEM BELIEBTEN JUNGEN VIERTEL. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 M2 - 107 M2 (1-3 ZIMMER) UND DER GROSSTEIL VERFÜGEN ÜBER EINE FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, LOGGIA). ES WURDE AN NICHTS GESPART UND MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG REALISIERT. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * GENERALSANIERTER ALTBAU * DACHAUSBAU * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * FREIFLÄCHEN * AUSGEZEICHNETE LAGE - AUMANNPLATZ * WEITLÄUFIGE PARKANLAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IN DEN REGELGESCHOSSEN * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IM DACHGESCHOSS * PARKETTBODEN - WEITZER PARKETT WP STRIP 45 EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN - 30X60 * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * KLIMMANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN * REGELGESCHOSSE - GASKOMBITHERMEN ODER BRENNWERTGERÄTE * DACHGESCHOSS - TOP 52-56 ZENTRALES GASBRENNWERTGERÄT UND TOP 57 UND 58 ÜBER LUFTWÄRMEPUMPEN * KINDERWAGEN -UND FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 16 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,78m² * WC: 1,56m² * Bad: 3,01m² * Wohnküche: 27,31m² * Gang: 2,00m² * Abstellraum: 1,60m² * Zimmer: 12,82m² * Balkon: 6,89m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 393.800,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 358.400,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse - Straßenbahn 40,41,9 - Buslinien 10A ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE D IN DEN REGELGESCHOSSEN entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B IM DACHGESCHOSS ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! FREIFLÄCHEN! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! BALKON! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 62,49m² / 2 Zimmer
€ 7.309,97 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne PARKLANDSCHAFTEN mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das COTTAGEVIERTEL IM 18. BEZIRK. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die HERVORRAGENDE LAGE zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum AUMANNPLATZ und TÜRKENSCHANZPARK wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper LOKALE UND MÄRKTE MACHEN GERSTHOF ZU EINEM BELIEBTEN JUNGEN VIERTEL. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 M2 - 107 M2 (1-3 ZIMMER) UND DER GROSSTEIL VERFÜGEN ÜBER EINE FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, LOGGIA). ES WURDE AN NICHTS GESPART UND MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG REALISIERT. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * GENERALSANIERTER ALTBAU * DACHAUSBAU * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * FREIFLÄCHEN * AUSGEZEICHNETE LAGE - AUMANNPLATZ * WEITLÄUFIGE PARKANLAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IN DEN REGELGESCHOSSEN * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IM DACHGESCHOSS * PARKETTBODEN - WEITZER PARKETT WP STRIP 45 EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN - 30X60 * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * KLIMMANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN * REGELGESCHOSSE - GASKOMBITHERMEN ODER BRENNWERTGERÄTE * DACHGESCHOSS - TOP 52-56 ZENTRALES GASBRENNWERTGERÄT UND TOP 57 UND 58 ÜBER LUFTWÄRMEPUMPEN * KINDERWAGEN -UND FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 52 Die Wohnung befindet sich im erstem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,50m² * WC: 1,20m² * Bad: 3,54m² * Wohnküche: 24,40m² * Gang: 2,69m² * Abstellraum: 3,79m² * Zimmer: 13,43m² * Zimmer: 19,76m² * Balkon: 6,89m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 456.800,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 415.700,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse - Straßenbahn 40,41,9 - Buslinien 10A ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE D IN DEN REGELGESCHOSSEN entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B IM DACHGESCHOSS ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! 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Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 569.000,01
1180 Wien,Währing / 85,75m² / 3 Zimmer
€ 6.635,57 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne PARKLANDSCHAFTEN mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das COTTAGEVIERTEL IM 18. BEZIRK. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die HERVORRAGENDE LAGE zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum AUMANNPLATZ und TÜRKENSCHANZPARK wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper LOKALE UND MÄRKTE MACHEN GERSTHOF ZU EINEM BELIEBTEN JUNGEN VIERTEL. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 M2 - 107 M2 (1-3 ZIMMER) UND DER GROSSTEIL VERFÜGEN ÜBER EINE FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, LOGGIA). ES WURDE AN NICHTS GESPART UND MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG REALISIERT. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * GENERALSANIERTER ALTBAU * DACHAUSBAU * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * FREIFLÄCHEN * AUSGEZEICHNETE LAGE - AUMANNPLATZ * WEITLÄUFIGE PARKANLAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IN DEN REGELGESCHOSSEN * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER IM DACHGESCHOSS * PARKETTBODEN - WEITZER PARKETT WP STRIP 45 EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN - 30X60 * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * KLIMMANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN * REGELGESCHOSSE - GASKOMBITHERMEN ODER BRENNWERTGERÄTE * DACHGESCHOSS - TOP 52-56 ZENTRALES GASBRENNWERTGERÄT UND TOP 57 UND 58 ÜBER LUFTWÄRMEPUMPEN * KINDERWAGEN -UND FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 40 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,40m² * WC: 1,80m² * Wohnküche: 27,60m² * Gang: 7,92m² * Abstellraum: 1,22m² * Bad: 5,78m² * Zimmer: 14,45m² * Zimmer: 15,52m² * Bad: 6,06m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 625.300,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 569.000,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse - Straßenbahn 40,41,9 - Buslinien 10A ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE D IN DEN REGELGESCHOSSEN entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B IM DACHGESCHOSS ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! FREIFLÄCHEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 51,51m² / 2 Zimmer
€ 8.868,18 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne Parklandschaften mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das Cottageviertel im 18. Bezirk. Inmitten dieser Pracht befindet sich dieses neu sanierte Gründerzeithaus mit Dachausbau im neuen Glanz. Die hervorragende Lage zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Aumannplatz und Türkenschanzpark wo Sie Ihrem stressigen Alltag entfliehen können. Optimale Verkehrsanbindung, weitläufige Parkanlagen sowie eine Vielzahl unzähliger hipper Lokale und Märkte machen Gersthof zu einem beliebten jungen Viertel. Mit dem 40 und 41 erreichen Sie in kürzester Zeit die U6 Währinger Straße oder direkt ins Zentrum Schottentor. Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die bereits Großteils fertig saniert wurden wobei 7 Wohnungen als Neubau zählen da das Dach ausgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 47 m2 – 107 m2 (1-3 Zimmer) und der Großteil verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: generalsanierter Altbau Dachausbau sehr gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung Freiflächen Ausgezeichnete Lage – Aumannplatz weitläufige Parkanlage Ausstattungsstandard: Lift2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster in den Regelgeschossen3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss Parkettboden - Weitzer Parkett WP Strip 45 Eichegroßformatige Fliesen - 30x60Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Klimmanlage in den Dachgeschossen Regelgeschosse – Gaskombithermen oder Brennwertgeräte Dachgeschoss – Top 52-56 zentrales Gasbrennwertgerät und Top 57 und 58 über Luftwärmepumpen Kinderwagen -und Fahrradabstellraum Wohnung Top 52Die Wohnung befindet sich im erstem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,50m²WC: 1,20m²Bad: 3,54m²Wohnküche: 24,40m²Gang: 2,69m²Abstellraum: 3,79m²Zimmer: 13,43m²Zimmer: 19,76m²Balkon: 6,89m²Kaufpreis: Der Preis für den Endnutzer beläuft sich auf 456.800,00 Euro. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 415.700,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Aumannplatz in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark wo Sie ihrem täglichen Alltagsstress entfliehen können. Durch die Nähe zu Gersthof und U6 Währinger Hauptstrasse erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. Verkehrsanbindung:• U-Bahn U6 Währinger Hauptstrasse• Straßenbahn 40,41,9• Buslinien 10AAlle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer, Spar Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 143,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D in den Regelgeschossen entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt 32,34 kWh/m²a, welcher der Klasse B im Dachgeschoss entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fällig HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! RESIDIEREN STATT WOHNEN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU NÄHE AUMANNPLATZ! FREIFLÄCHEN! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IM COTTAGEVIERTEL! NÄHE TÜRKENSCHANZPARK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! FREIFLÄCHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,77m² / 2 Zimmer
€ 8.012,04 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
So schön kann Wohnen sein! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern! Traumprojekt in Währing - Abheben von der Konkurrenz..... Wunderschönes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + Hochwertige Ausstattung und Materialien + Durchdachte Grundrisse + Herrlicher Innenhof + Beste Lage im schönen Währing!"Das Schopenhauer" bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Hier entstehen 14 liebevoll sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss! Stiege 1/TOP5: Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für Kästen und einen coolen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer riesigen Terrasse bzw. Gartenterrasse am Dach des Mitteltraktes. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Fischgrät-Parkett, Innentüren im Altbau-Stil, Rundum Sanierung des schönen Gebäudes Kaufpreis: € 559.000.-Wohnfläche: ca. 69,77m² + Terrasse: ca. 32,12m² + Kellerabteil: ca. 4,04m²Fertigstellung Gesamtprojekt und Wohnung: Frühjahr 2022 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Stiege 1/TOP 9, Stiege 1/TOP10, Stiege 2/TOP9, Stiege 2/TOP8, Stiege 2/TOP7, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP10, Stiege 1/11, Stiege 1/13, Stiege 1/12, Stiege 2/2, Stiege 2/5, Stiege 2/6Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
