Immobilien in Wien 18.,Währing
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OKHaus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 330m²
€ 6.333,33 / m²
#Villa #renovierungsbedürftig #ruhig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 129.000,-
1180 Wien / 29,61m² / 1 Zimmer
€ 4.356,64 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
PROJEKTDATEN Adresse: 1180 Wien, Edelhofgasse Wohnfläche: von ca. 23 m² - 98 m² Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: gepflegt; teilweise möbliert Objektart: Altbau Stockwerke 4 Etagen Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis: ab € 99.000,- Betriebskosten: Netto € 1,80/m² RL € 0,50 / BESCHREIBUNG Das erlesene Domizil in der ruhigen Edelhofgasse besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Die Fassade wurde vor kurzem erneuert, die Sanierung der Fassade im Innenhof ist für 2020 geplant. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wird neu gestrichen. Die Wohnungen wurden bis vor kurzem als Apartment genutzt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und können nach adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die hohen Räume sind ein besonderes Wohnerlebnis. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. In den Verkauf gelangen 18 Wohnungen in der Größe von ca 23 m² - 98 m² zur Verfügung. Top 1+2 sowie 3+4, 5+6 werden derzeit nur gemeinsam verkauft. Die Liegenschaft hat eine schöne Altbausubstanz und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gerstofer Lage sein. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Edelhofgasse LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, viele gute Restaurants in Gehweite, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - sind leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Der Sternwarte- und der Türkenschanzpark oder Währinger Park sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 30m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möbliert / gebraucht Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: EG Aufteilung: Vorraum, Kochnische, Bad mit WC, Zimmer, Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis: € 129.000, Betriebskosten: € 78,26 Brutto inkl. Rücklage WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Strukturen im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum/Kochnische 1 Zimmer WC Bad Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben und sind im Preis inkludiert. DERZEIT kann diese Wohnung ausschließlich in Verbindung mit Wohnung Top 6 erworben werden!!!! Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 228.000,00. Optional steht ein Garagenplatz /Lagerplatz mit ca. 21m² zum Verkauf. Der Kaufpreis dafür beträgt € 60.000,-. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at/Projekte LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 99m² / 4,5 Zimmer
€ 3.939,39 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Eckdaten: Adresse: 1180 Gentzgasse Nutzfläche: ca. 99 m² WFL eventuell Balkon mit 2,6 m² Ausrichtung: straßenseitig und Hofseitig Zustand Haus: gepflegt, das Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und ein Lift errichtet Zustand Wohnung: Sanierungsbedürftig Ausstattung: PVC Fenster, teilweise original Parketten, Stockwerk: 3. OG Aufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer Anbindung: 40A, U6, 40, 41, 42 Preis: € 390.000,- plus Lifterrichtungskosten € 60,- / m² BK: derzeit € 259,92 nach Liftbeteiligung plus BK ca. € 70,- Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige - sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotential. Diese eignet sich besonders für Sanierer die aus einen schönen Altbausubstanz ein neues gemütliches zu Hausse schaffen wollen. In dem erhaltene Altbau Details wie Portal Türen, Doppelflügeltüren wieder aufbereitet werden können. Einmaligen Liftkosten für das Nutzrecht ( Liftgemeinschaft ) = Wohnnutzfläche m2 x €60,- Derzeit sind nur 3 Eigentümer am Lift beteiligt, daher fallen die BK relativ hoch aus. Es werden im laufe der Zeit voraussichtlich noch mehr zur Lift Gemeinschaft beitreten, was automatisch die laufenden Kosten verringern wird. Ein Balkon mit 2,6 m² wurde im Zuge des DG Ausbaues eingereicht. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu gestrichen. Der Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und im zuge dessen ein Aufzug errichtet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien die Währingerstraße und Volksoper. Der nahe gelegene Währinger und Türkenschatz Park laden laden zum relaxen im Grünen ein. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
The Sunny Side of Life! Exquisiter 4-Zimmer Erstbezug mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool und Sauna!
€ 2.500,-
1180 Wien / 132,8m² / 4 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Kurzbeschreibung: Adresse: Dr. Heinrich Maier Straße Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia Nutzflächen: ca. 132m² Wohnfläche, Loggia Ausstattung: komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten Fußbodenheizung Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen Kunststoff Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung Landhausdiele Vollholz Bad- Handtuchheizkörper Vaillant Wärmespeicher Bodenebene Dusche offener Kamin mit Natursteinverkleidung Allgemeinflächen mit Swimmingpool und Sauna Miete inkl. BK: € 2.499,52 exkl. Heizung, WW, Strom Öffentliche Anbindung: Buslinie 41A Wohnungsbeschreibung: Wohnen wie im Urlaub! In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Lage Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben). Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76,89m² / 2 Zimmer
€ 19,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Schöne DG-Maisonette mit Dachterrasse und herrlichem Blick über Wien! Nähe Türkenschanzpark Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Maisonette mit 76,91m² Wohnfläche + 15,28m² Balkon + 46,62m² Dachterrasse im DG eines Neubaues, welches Nähe Türkenschanzpark gelegen ist. Die DG-Maisonette verfügt über große Fensterelement, ist damit sehr hell und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Dies in Kombination mit der Top-Ausstattung lässt ihren Wohn(t) raum wahr werden. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Station Gersthofer mit den Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie der Buslinie 10A und der S-Bahnlinie S45 ist fußläufig erreichbar! Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar. EUR 1480,00 Gesamtmiete inkl. BK+USt.+GARAGE Kaution 3BMM Provision 2BMM Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Objektnummer: 2543... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Nette 3-Zi. Whg. im 18. Bezirk
€ 1.099,-
1180 Wien,Währing / 76m² / 3 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Balkon #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 84 m² (inkl. 8 m² Balkon) Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großes Wohnküche mit voll ausgestatteten Küche (ca. 24 m²) und Ausgang auf den ruhigen Balkon (ca. 8 m²) ruhiges Schlafzimmer(ca. 21 m²) Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiger Vorraum Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und zentral gelegen. Begehrte, zentrale Wohngegend In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind leicht mit der Straßenbahn zu erreichen und bieten Erholung und Grünruhelage. Am Nahverkehrsknoten Gersthof kreuzen sich drei Linien der Wiener Straßenbahn. Die Tangentiallinie 9, welche vom Westbahnhof kommt und nördlich der Haltestelle bei der Wallrißstraße ihre Endstelle hat und die Radiallinien 40 und 41, welche vom Schottentor zur Herbeckstraße bzw. nach Pötzleinsdorf führen. Des Weiteren wird die Station von der Autobuslinie 10A bedient. Auch die Haltestelle der S-Bahnlinie S45, welche einen zentralen Verkehrsknotenpunkt im 18. Bezirk bildet liegt in unmittelbarer Nähe. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkosten- und Warmwasserakonto in Höhe von € 70,93 verrechnet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gentzgasse, Währingerstraße Objektnummer: 117925... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 8.101,85 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte und barrierefreie Gartenwohnung mit einem 34 m² großen Schwimmbiotop (Schwimmfläche 19 m²). Die Wohnung besticht durch ein gut aufgeteiltes Raumkonzept mit einem 46 m² großen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die 30 m² große uneinsehbare Süd/Westterrasse, 2 Schlafzimmern, ein Wannenbad, ein Duschbad, Abstellraum, Vorraum und einem Einlagerungsraum, der vom Garten zu begehen ist. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet 18.000, . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 29,69m² / 1 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Immobilie, befindet sich in einer gepflegten Neubaubau-Wohnanlage in der Herbeckstraße, unweit der Semmelweis-Klinik. Die attraktive Wohngegend verfügt über eine gute Versorgungsinfrastruktur mit Ausgehangeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in die City und zur Schnellbahnstation Gersthof! Die Wohnung liegt im 1. Stock (KEIN Lift), verfügt über 33,07m2 Wohnfläche und besteht aus Vorzimmer, Wohn- Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer mit Dusche und WC sowie Loggia! Miete: EUR 600,- inkl. BK+USt.+WARMWASSER und HEIZUNG Kaution: EUR 2.000 Provision: 2BMM befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption ENERGIEAUSWEIS: C - HWB 90,5 kWh/m2a, gültig bis 22.09.2020 Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Objektnummer: 2542... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 159.000,-
1180 Wien / 40,42m² / 2 Zimmer
€ 3.933,70 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
PROJEKTDATEN Adresse: 1180 Wien, Edelhofgasse Wohnfläche: von ca. 23 m² - 98 m² Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: gepflegt; teilweise möbliert Objektart: Altbau Stockwerke 4 Etagen Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis: ab € 99.000,- Betriebskosten: Netto € 1,80/m² RL € 0,50 / BESCHREIBUNG Das erlesene Domizil in der ruhigen Edelhofgasse besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Die Fassade wurde vor kurzem erneuert, die Sanierung der Fassade im Innenhof ist für 2020 geplant. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wird neu gestrichen. Die Wohnungen wurden bis vor kurzem als Apartment genutzt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und können nach adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die hohen Räume sind ein besonderes Wohnerlebnis. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. In den Verkauf gelangen 18 Wohnungen in der Größe von ca 23 m² - 98 m² zur Verfügung. Top 1+2 sowie 3+4, 5+6 werden derzeit nur gemeinsam verkauft. Die Liegenschaft hat eine schöne Altbausubstanz und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gerstofer Lage sein. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Edelhofgasse LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, viele gute Restaurants in Gehweite, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - sind leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Der Sternwarte- und der Türkenschanzpark oder Währinger Park sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 40m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möbliert / gebraucht Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: Erdgeschoss Aufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis: € 159.000, Betriebskosten: € 84,31 Brutto inkl. Rücklage WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Strukturen im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Küche 2 Zimmer WC Bad Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben und sind im Preis inkludiert. Optional steht ein Garagenplatz /Lagerplatz mit ca. 21m² zum Verkauf. Der Kaufpreis dafür beträgt € 60.000,-. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at/Projekte LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 1180 Wien
€ 5.100.000,-
1180 Wien / 1171,72m²
€ 4.352,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Auf dem Grundstück befinden sich ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Straßengebäude als auch ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Hofgebäude. Es Auf dem Grundstück befinden sich ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Straßengebäude als auch ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Hofgebäude. Es besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Der Hoftrakt aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und einer darüber liegenden Dachterrasse. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurden Personenaufzüge eingebaut. Im Hof stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Straßentrakt sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Hoftrakt befinden sich im Erdgeschoß, im 1. und 2. Obergeschoß gewerblich genutzte Flächen. Das 3. Obergeschoß wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Flächen im Hoftrakt sind loftartig konzipiert und bestehen im Wesentlichen aus einem großen Raum, sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen vom allgemeinen Stiegenhaus zugänglichen Raum. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen. Die 1089/1197 Anteile bestehen aus 17 Bestandseinheiten und haben eine Gesamtfläche von 1.171,72 m². Die Einheiten sind gegenwärtig voll vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, an der Grenze zu Hernals - 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich aufgewertet.... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 1180 Wien
€ 5.100.000,-
1180 Wien / 1177,69m²
€ 4.330,51 / m²
#Zinshaus
Das unterkellerte, mehrgeschoßige, u-förmige Gründerzeithaus besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem Das unterkellerte, mehrgeschoßige, u-förmige Gründerzeithaus besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und im Hoftrakt aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahre 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ein Personenaufzug eingebaut. Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind gewerblich genutzt, die weiteren Obergeschoße werden lediglich zu Wohnzwecken genutzt. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen. Das Gebäude besteht aus 13 Bestandseinheiten und hat eine Gesamtfläche von 1.177,689 m². Die Liegenschaft ist gegenwärtig voll vermietet. Auf dem Gebäude ist kein Denkmalschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, an der Grenze zu Hernals - 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich aufgewertet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
EIN JUWEL DER MODERNE - DACHGESCHOSSAUSBAU FÜR SONNENANBETER - HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR
€ 595.000,-
1180 Wien,Währing / 89,84m² / 3 Zimmer
€ 6.622,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Dieses Projekt punktet nicht nur durch die Helligkeit im Dachgeschoss, sondern auch durch die hochwertigen Materialien, welche verbaut wurden. Es wurden folgende hochwertige Materialien verbaut: Fussbodenheizung mit Raumthermostat im Wohnzimmer, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper, Split Klimagerät mit Wandgeräten im Wohnzimmer und Vorraum, Gas-Etagenheizung mittels einer Brennwerttherme/Fussbodenheizung, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollos, Parkettböden, großformatige Fliesen in den Nassbereichen, Grohe Armaturen, hochwertige Sanitäreinrichtung von Laufen. moderne weiße Innentüren, Sicherheitseingangstüre mit 3-fach Verriegelung WK III. Zum Verkauf gelangen hier Dachgeschosswohnungen im 18. Wiener Bezirk in der Nähe der U6 Station Währinger Straße-Volksoper. Diese befinden sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung wird in ca. 3 Monaten sein. Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Da die neu errichteten Dachwohnungen in den freien Mietzins fallen, können sie mit der Vermietung dieser Objekte gute Renditen erzielen. Wohnung Top 19: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,84m² Wohnfläche und 6,23m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist südostseitig ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separates WC Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Balkon Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 595.000, Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung erfolgt über die Kanzlei Dr. Riess mit 1,5% des KP Infrastruktur: Durch die hervorragende öffentliche Anbindung gestalten sich die täglichen Wege äußert kurz. Ob Sie nun die angrenzenden Geschäfte nutzen oder auch direkt in die Innenstadt fahren. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 40+41 Autobus Linie 40A U6 Währinger Straße-Volksoper Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,26kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Dr. Riess Rechtsanwälte EIN JUWEL DER MODERNE - DACHGESCHOSSAUSBAU FÜR SONNENANBETER - HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - SONNIGER DACHGESCHOSSAUSBAU MIT AUß ENFLÄCHE - HERVORRAGENDE ANBINDUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Währinger Straße, Martinstraße, U6 Währinger Straße-Volksoper, Schulgasse, WIFI, Straßenbahn Linie 40+41, Autobus Linie 40A Objektnummer: 268563... [Mehr]
