Immobilien in Wien 18.,Währing

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Büro / Ordination an zentraler Lage Nähe Station Gersthof Möchten Sie gerne ein charmantes Büro, rasch mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus zu erreichen, und dies gerne mit Cafés, Gastronomie und Supermärkten für die optimale Verpflegung der Mitarbeitenden in Gehweite zum Büro/ zur...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage des 18. Bezirks in der Bastiengasse gelangt eine luxuriöse Dachgeschoßmaisonette mit großen Außenflächen und schönem Fernblick zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und hochwertig möbliert. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 270m² und liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendevilla. Die Highlights auf einen Blick: 1. Ebene: geräumiger Eingangsbereich offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schöne Südterrasse großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC Fernsehzimmer Gäste-WC & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene: Südterrasse mit traumhaftem Fernblick schöne Galerie mit offenen Räumen und großen Glasflächen separates WC Ausstattungshighlights Klimaanlage Fußbodenheizung Bus-System 3-fach-verglaste Fenster hochwertige Parkettböden exklusive Inneneinrichtung (nach Vereinbarung) flexible Möglichkeiten der Raumgestaltung Personenaufzug Garagenplatz (zwei Stapelparker), Stellplatz und Kellerabteil vorhanden Die Lage in der Bastiengasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Sie bietet eine perfekte Symbiose aus Grünruhelage mit zahlreichen Parks und den Wienerwald auf der einen Seite und Stadtnähe mit guter Infrastruktur und Anbindung mit dem Auto und an den öffentlichen Nahverkehr auf der anderen Seite. So sind es zum Beispiel nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 mit direkter Verbindung in die Innere Stadt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: [Tel] Mail: [Email] www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Immotrax offeriert Ihnen diese sanierungsbedürftige Wohnung mit super Grundriss! Objekt/Ausstattung: Zum Verkauf gelangt im 1. Stock ohne Lift eine gut angelegte 4 Zimmerwohnung. Das Objekt müsste generalsaniert werden und bis auf 1 Zimmer sind alle Räume zentral begehbar. Zwei süd/westseitig ausgerichtete Loggien mit gesamt ca. 10m2 NF sind von 2 Wohnräumen aus zu begehen. Das Haus wurde ohne geförderte Mittel errichtet - und befindet sich im hinteren Teil der Anlage daher sehr ruhig. Es gibt einen Ausgang zur Peter Jordan Strasse, daher befindet sich die Liegenschaft angrenzend zum 19.Bezirk ! Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 20.000 angekauft werden. Raumaufteilung:- großzügiger Vorraum - Abstellraum - WC extra - Badezimmer mit Wanne - großzügige Küche mit Abstellraum - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich "angrenzend" zum 19 Bezirk, es gibt auch einen Ausgang zur Peter Jordan Straße. Verkehrsanbindungen: 10A, Linie 41 in 2-3 Stationen zur S-Bahn oder gleich direkt zum Schottentor. Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung ! Wichtige Information: Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 63 m² in zentraler Lage. Nutzbar auch als Büro oder Praxis Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer netten Küche, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, sowie einer separaten Toilette. Die Anbindung zu Geschäften, Ärzten, Lokalen, und sonstigen Nahversorgern, ist gewährleistet, und hat auch eine gute Verkehrsanbindung, Strassenbahn 40, 41, und U6 ( Station - Wien Währinger Straße-Volksoper ) KEINE ABLÖSE KAUTION 3X BMM PROVISION 2 BMM + 20% MwSt MIETVERTRAG UNBEFRISTET BEZIEHBAR SOFORT Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Diese Wohnung haben wir erfolgreich vermietet! Wir suchen ähnliche Wohnungen für restliche Interessent Innen! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Geschäftslokal mit Trockenem Lagerraum Ehem. Weinhandel Rundgang Zur Vermietung gelangt ein restauriertes...... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine charmante Garconniere gegenüber des Währinger Schubertparks mit fantastischem Grünblick im 4. Liftstock. Eckdaten WNFL: ca. 50,33 m² Zimmer: 1 Bad: 1, mit Wanne WC: 1 Küche: ja Stock: 4. OG Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden brutto € 108,- mtl. Lift: ja Beschreibung Auszeit von der Hektik in der Stadt, ankommen Zuhause mit Grünblick. Diese sehr lebenswerte Gegend rund um den Kutschkermarkt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Wien. In diesem der Ende 80iger Jahre errichteten Gebäude befindet sich im 4. Liftstock diese großzügige Garconniere. Ein Vorraum mit direktem Zugang zum Abstellraum und Badezimmer sind Ergebnis einer durchdachten Planung. Das Herzstück der Wohnung mit integrierter Küche bietet einen schönen Blick über den Währinger Schubertpark. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMM Garage: optional ca. brutto € 108,- mtl. Lage + Infrastruktur Ein Katzensprung vom Kutschkermarkt entfernt verspricht diese Lage fußläufig alle Erledigungen des täglichen Bedarfs erledigen zu können. Mit der Bim 40/41 oder 42 gelangen Sie in wenigen Stationen zum Schottentor und somit ins Zentrum von Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Schöne Großgarconniere in Währing-Zentrum. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küchenblock, Bad/WC. Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m in Gesamtmiete inkludiert! Wohnungsmiete ohne Garage € 499,90 p.m. ...

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Familienidyll befindet sich in absolut toller Grünruhelage des 18. Bezirks in einer Sackgasse in Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparkes und hat folgende (T) Raumaufteilung auf 2 Ebenen: 1. Ebene: Einangsbereich, separate Toilette, geräumiger Abstellraum, Komplettküche, Wohn...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Penthouse zum Kauf auf zwei Ebenen in bester Lage von Pötzleinsdorf Das Eigentumsobjekt liegt in einem schönem Stilhaus in Grünruhelage und bietet zusätzlich eine Terrasse sowie einen Gartenanteil mit Gartenhäuschen. Mit dem Lift sind beide Ebenen direkt zu erreichen. Die erste Ebene weist...... [Mehr]

#Balkon #Garten

Idyllische Familienwohnung mit Aussicht Wohnungsrundgang Bereits der Zugang zum Haus, das relativ mittig in der schönen Anlage liegt, lässt einen erholen. Mit dem Lift fährt man in den 5. Stock und betritt die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum. Von dort aus begeht man die großzügigen...... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift Die Zimmer sind getrennt begehbar Ausstattung Wohnzimmer ca. 24 m² Kabinett ca. 12 m²Wohnküche mit großem Essbereich Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WCGroßer Vorraum mit WM Anschluss Infrastruktur Währinger Straße, Kreuzgasse, Kutschker Markt toller Bauernmarkt Verkehrsanbindung- U6 Nußdorfer Straße / Michelbeuern - Straßenbahnen: Kreuzgasse 42, Währinger Straße: 41, 5, 42, 38, 40 , 33 und 37 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Wien. Auf der unteren Etage sind 2 der Schlafzimmer, der Abstellraum, die Wohnküche sowie das Bad und einem getrennten WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage mit dem letzten Schlafzimmer, einem weiteren WC und einer kleinen Hof-seitigen Terrasse, über welche man zur großen Dachterrasse gelangt. Die Wohnflächen verfügen über Parkettboden und das Bad und die WCs sind verfließt. Die Wohnung liegt optimal zwischen unzähligen Supermärkten, Lokalen und diversen Läden. Ebenfalls gibt es mehrere öffentliche Anbindungen in Geh-Reichweite, wie zum Beispiel die U6 oder die Straßenbahnlinien 40 und 42. Objektnummer: 18066... [Mehr]