Immobilien in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN Altbauhaus + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof . Dachgeschoßwohnung ohne Schräge. Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. TOP28 Aufteilung: Gang: 8,1m² Bad/WC: 6,8m² Wohnzimmer mit Küche 28m² Zimmer 1: 15,95m² Zimmer 2: 13,2m² Bad/WC2: 3,7m² Die Wohnung bietet noch dazu einen 7,09m² große Loggia mit herrlichen Ausblick Ausstattung: -Eingang Brandschutz Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Nussbaum Fischgrättenparket -Alufenster dreifach verglast -Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung -Klimaanlage -Grohe armaturen -Villeroy Boch Sanitär -Sonnenschutz Terasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Fertigstellung in ca. 6 bis 8 Wochen Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher ! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab ! Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietete Vorsorgewohnungen in direkter U-Bahn Nähe Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertigen Neubau in sehr guter, ruhiger Wohnlage Nähe U6 Michelbeuern-AKH. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 frei finanziert errichtet und unterliegt somit keinen Mietzinsbeschränkungen. Zum Verkauf stehen drei perfekt geschnittene Anlegerwohnungen, wovon zwei befristet vermietet sind. Nach Ablauf der Befristung können die Wohnungen selbst genutzt, oder neu vermietet werden. Zu den Wohnungen gehören jeweils Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. VERKAUFT - Top 4, 41m² Wohnfläche + Balkon, 1.OG, HMZ EUR 407,-, befristet vermietet bis 2022, KP EUR 179.000,- Top 10, 39m² Wohnfläche, 2. OG, HMZ EUR 357,-, befristet vermietet bis 2022, KP 169.000,- Top 14, 39m² Wohnfläche, 3. OG, HMZ EUR 331,-, unbefristet vermietet, KP 169.000,- Die Kosten für den Stellplatz in der Tiefgarage betragen EUR 25.000,- je Stellplatz, diese sind teilweise vermietet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 78 m2 - TERRASSE ca. 7 m2 - Vorzimmer - Garderoben Nische beim Eingangsbereich - geräumiges helles WOHN-/ESSZIMMER (ca. 31 m2) - Schlafzimmer ca. 20 m2 - alte Einbauküche vorhanden - Küchenbereich mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - Dielen-/Parkettboden wird seitens der Eigentümerin neu gemacht - Wohnung ist sanierungsbedürftig - 3. Stock mit Lift - Ausrichtung SÜDEN/OSTEN/WESTEN - Bezugstermin nach Vereinbarung - Kellerabteil vorhanden - schönes und freundliches Wohnambiente - Fahrradabstellraum - Waschküche - hohe Decken Infrastruktur: - Johann Nepomuk Vogl Platz gleich ums Eck - Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen - U6 Michelbeuern in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in der Nähe - sehr freundliche und entspannte Wohngegend Konditionen: - Kaufpreis € 389.000,00 - Betriebskosten inkl. Lift ca. € 278,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichter Dr. PETRI - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse! Diese ca. 60m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, der 2014 errichtet wurde. Der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit Fernblick verfügt über eine moderne Einbauküche. Vom Schlafzimmer mit einer rund 7m² großen, hofseitigen Terrasse gelangt man in das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Bei den Fenstern wurde auf Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung) und teilweise mechanischem Sonnenschutz wertgelegt. Ein Kellerabteil und ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sind auch vorhanden. Ein Garagenplatz um ? 85,48, brutto im Monat muss angemietet werden. Raumaufteilung -Wohnzimmer mit Küchenzeile -Schlafzimmer -Terrasse -Badezimmer mit Wanne -Separate Toilette -Kleiner Abstellraum -Vorraum Lage & Umgebung Die Wohnung liegt sehr gut, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Diese Gegend zeichnet sich auch durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot (Türkenschanz-Park, Schafbergbad, etc.) aus. Die nahegelegene Währingerstraße lädt mit ihren vielen Geschäften und Boutiquen zu einem Einkaufsbummel ein. Öffentliche Verkehrsanbindung -Schnellbahn S45 -Straßenbahnlinien 9, 42 -Autobuslinien 10A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell #ruhig

Einfach ausgestattete Wohnung in guter Wohnlage bestehend aus einem großen Wohn-Schlafzimmer, einem Duschbad mit Toilette sowie Vorraum mit Kochnische. Das Zimmer ist hofseitig und komplett ruhig gelegen, der direkte Ausblick vom Wohnzimmer in Innenhöfe ist angenehm weitläufig. Melanboden im Hauptzimmer, Kunststofffenster, teilweise Flügeltüren. Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser, die einmal jährlich zu warten ist. Die Wohnung ist einfach ausgestattet in brauchbarem Zustand. Eine alte Küche samt kleinem Essplatz ist vorhanden, ein Kühlschrank ist noch zu besorgen. Im Duschbad befindet sich auch eine Waschmaschine. Ein bisschen gestalterische Zuwendung und Adaption würde der Wohnung sicher gut tun. Im Hof gibt es einen Fahrradständer zur Verwendung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf vier Jahre befristet vermietet, der Energieverbrauch (Gas und Strom) ist vom Mieter zu übernehmen sowie die wohnungseigene Gastherme für Heizung und Warmwasser jährlich inklusive eventuell notwendiger Abgasüberprüfung zu warten. Bei Auszug muss die Wohnung in neutraler Wandfarbe ausgemalt zurückgestellt werden. 16 Monate Mindestmietdauer. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 351,21(€ 236,74 Miete netto, € 82,54 Betriebskosten netto, sowie € 31,93 USt. (10%)) Der Eigentümer hat seine generelle Vorlagepflicht nach EAVG noch nicht erfüllt und wurde über seine Verpflichtung zur Vorlage und Übergabe bei Mietvertrag informiert. Bei Mietvertrag ist eine Kaution in Höhe von € 1.100.- zu übergeben. Die Vermittlungskosten belaufen sich auf zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (€ 766,34 inkl. 20% USt.) Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Anfrage und ich informiere Sie unverbindlich über alles Weitere, sodass Sie diese interessante Wohnung auch bald besichtigen können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne begleite ich Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl! Gute Wohnlage nahe Schubertpark / Währingerstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Objektnummer: 5200... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Schöner Altbau, gartenseitige Altbaugarconniere, Wohnschlafraum, separate kleine Küche, Fliesenduschbad/WC, Gasetagenheizung, sonnige Grünruhelage, nähe Kutschkermarkt, Währingerstraße und U6, sehr gute Infrastruktur. Objektnummer: 6471... [Mehr]

#Büro #Balkon

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 71 m2 - BALKON ca. 4 m2 - Vorzimmerbereich mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer - Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer - Schlafzimmer hofseitig - Küchenbereich mit genügend Platz für Esstisch - Einbauküche mich Schränken, Geschirrspüler, Herd und Abwasch - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Toilette separat - Parkett-/Laminatboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Wohnung wurde ca. 2008 komplett saniert - Kunststofffenster - Bezugstermin nach Vereinbarung - sehr gute Raumhöhe - 1. Stock - kein Lift vorhanden Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kutschkermarkt gleich ums Eck - Straßenbahn und Autobus wenigen Minuten entfernt - U6 zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Konditionen: - Kaufpreis € 369.000,00 - Betriebskosten inkl. RR und MwSt. € 211,10 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Währing! Die entzückende Wohnung mit viel Licht begeistert durch ihren perfekten Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung. Sie verfügt über zwei große Zimmer (hof- und straßenseitig), eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine und ein neutral verfliestes Bad mit Wanne. Der Zustand kann als gut bezeichnet werden. Die gefragte Gegend Nähe Kreuzgasse ist der Anziehungspunkt für Leute, die kurze Strecken lieben. Die Wohnung ist bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, die U6-Station Michelbeuren-AKH ist fußgängig erreichbar. Ein perfekter Platz für Singles und Pärchen. Ein Platz zum Wohlfühlen Aufteilung -2 Zimmer -Küche -Bad -Toilette -Vorraum Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Baujahr: 1900 -Wiederaufbau 1962 Die Wiederherstellung des Hauses wurde mittels dem Wohnhauswiederaufbaufond durchgeführt und unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 getilgt. Lage Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Jörgerstraße gegeben. Supermärkte (Interspar, Hofer) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindung Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, die U6 und die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43 sind in direkter Umgebung. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 136,10Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN Altbauhaus + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof . Dachgeschoßwohnung ohne Schräge. Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. TOP29 Aufteilung: Gang: 4,6m² Bad/WC: 4,28m² Wohnküche 36m² Gang: 2,95m² Zimmer 1: 14,5m² Zimmer 2: 17,34m² Bad/WC2: 3,7m² Die Wohnung bietet noch eine 4,8m² große Loggia und hoffseitig eingerichtete 15,52m² große Terasse Ausstattung: -Eingang Brandschutz Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Nussbaum Fischgrättenparket -Alufenster dreifach verglast -Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung -Klimaanlage -Grohe armaturen -Villeroy Boch Sanitär -Sonnenschutz Terasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Fertigstellung in ca. 6 bis 8 Wochen Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher ! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab ! Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

**TOP** Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit GARTEN! Die ca. 90m² große Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Haus und besticht durch ihren perfekten Grundriss und den tollen Garten mit Terrasse. Sie betreten die Wohnung über den Hauseingang, der mit modernen Fußbodenbeleuchtungskörpern und in tollem Design gestaltet wurde. Im Vorzimmer hat ein großer Einbaukasten für Ihre Garderobe Platz. Ein kleiner Korridor führt Sie zu dem Badezimmer, dem Abstellraum und den beiden Schlafzimmern, die gartenseitig ausgerichtet sind. Der großzügige Wohraum mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse ist mit der straßenseitigen Küche verbunden. Alle Zimmer verfügen über separate Doppeltüren auf die Terrasse bzw. den Garten, die Sie mit außenliegenden Jalousien verdunkelt werden können. In den Wohnräumen befindet sich ein schöner Eichen-Parkettboden, in der Küche und im Badezimmer wurde auf Fliesen Wert gelegt. Mitbenützung von Waschmaschine und Trockner im Haus. Fahrradabstellraum und Kellerabteil sind vorhanden. Der große Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage muss mit der Wohnung miterworben werden. Kaufpreis: EUR 24.000. Aufteilung: - Vorraum - Wohnraum mit Ausgang in den ca. 42m² großen Eigengarten - Küche in einem separaten Raum komplett möbliert (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd/Ceranfeld) - 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat mit Handwaschbecken - Abstellraum Lage & Umfeld: In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Nahversorger, sowie auch das AKH Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Straßenbahnlinie 42 und U6 Station Michelbeuern AKH sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,50 HWB Klasse: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Komplett sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse!!! Bereits der erste Blick zeigt, dass mit Verstand und Liebe zum Detail geplant wurde! Mit dieser wunderschönen, neu errichteten Dachgeschosswohnung residieren Sie auf 133 m² in Mitten von Währing, nur 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Michelbeuern entfernt! Designt und erbaut wird diese traumhafte Dachgeschosswohnung von einem innovativen Architekten Team. Mit hochwertig verbauten Materialien, Designer-Feinsteinzeug, Edler Keramik, Velux Fenster mit Sonnenschutz, Therme mit Pufferspeicher und Klimasplitgeräten wird diese Immobilie zum Traumobjekt. Die Wohnung bietet tatsächlich alles was Ihr Herz begehrt - einschließlich sonnendurchflutete Räumlichkeiten, durch die Erstreckung über das Dachgeschoss mit süd-westseitiger Ausrichtung! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit Abstellraum und Gästetoilette und gelangen sogleich in die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse. Durch das helle 23m² große Wohnzimmer und der Möglichkeit eines offenen Kamines gelangen Sie in Ihren großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und dem exklusiven Eck-Badezimmer mit freistehender Wanne und Blick über die Dächer Wiens. Rechter Hand befinden sich zwei Zimmer mit 11m² bzw. 14m², die als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Natürlich erwartet Sie ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss!!! **bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Renderings (digitale Darstellung). Fertigstellung des Objektes: 01. Dezember 2019 Gerne sende ich Ihnen alle Informationen zu und füge Sie zur Liste der Vormerkkunden hinzu. Aufteilung: - Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum - Großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin (optional) - Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse - Großes Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und freistehender Badewanne - Begehbare Gaderobe - 2 Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Terrasse Ausstattung: - Außenliegende elektrische Markisoletten dunklen Ihren Wohn-Schlafbereich bzw. schützen vor direkter Sonneneinstrahlung. - Professionelle Klimasplitgeräte kühlen bei heißen Sommertagen - hochwertige Materialien wie Vollholzboden und Feinsteinzeug Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U6 sowie die Straßenbahnlinie 42 in ca. 5 Gehminuten, sowie die Linien 9, 41 und 40 sowie 35A und 40A in 10-15 Gehminuten. Die beliebte Einkaufsstraße Währingerstraße mit allen Einkaufsmögichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr ist fußläufig gut erreichbar. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,30 HWB Klasse: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Miethaus mit 5-Zimmern mit ca. 176 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 32,31 m² Terrasse und mit einem Balkon von ca. 10,80 m² und Gartenbereich - Herrliche Lage - Ruhelage ! Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Küchen und Essbereich ca. 31,13 m², Speis, WC, Aufgang zum Obergeschoß und Abgang in das Untergeschoß, Ausgang Garten und auf die Terrasse. Terrasse ca. 32,31 m². Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 11,79 m², Schlafzimmer mit 11,79 m² beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 10,80 m², Süd-Balkon mit Blick in den Garten und über Wien und Mödling, Badezimmer + WC mit Dusche und Doppelwaschbecken. Untergeschoß: sehr helles Untergeschoß - separater Eingang vorhanden ! Vorzimmer, zwei weitere Schlafzimmer oder Büros, Badezimmer + Badewanne und WC + Waschbecken, Abstellraum, Aufgang zum Erdgeschoß. Anschlüsse: SAT-Anschluß Fenster: elektrische Raffstoren Gartenbereich: Terrasse mit ca. 32,31 m², Süd-Garten ca. 200 m². Die Mieter müssen sich nicht um den Rasen und um den Grünschnitt kümmern, wird vom Eigentümer erledigt. Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen. Es besteht auch die Möglichkeit die Böden zu kühlen. Böden: Parkett, Steingut, Fussbodenheizung, praktische Zentralsauganlage vorhanden ! Möblierung: Küche mit Geräten, Speis mit Kühlschrank und Kühltruhe Lage: Bus 42 A, Einkaufsmöglichkeiten,... Parkmöglichkeit: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone. Miete: Gesamtmiete pro Monat € 2.952,40.- inklusive Betriebskosten und inklusive Strom, Warmwasser und Raumheizung !!! Haushaltsversicherung exklusive ! Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung ! Kaution: € 8.857,20.- (= 3 BMM) Provision: 2 BMM Katzen sind erlaubt, Hunde sind nicht erlaubt !!! Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ! Grundrisspläne siehe Fotos !!! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail zur Verfügung, Frau König ! Objektnummer: O2100136641... [Mehr]