Immobilien in Wien 18.,Währing

#Balkon #Garten #Terrasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wundervolle Wohnung mit 3 Zimmern und Garten! Das Objekt verfügt über 85m2 und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer offene Küche Badezimmer WC 2 Zimmer Die Wohnung befindet sich in einem absolut...... [Mehr]

#möbliert

Ab sofort gelangt diese schöne Wohnung in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung! Das Objekt verfügt über 68m2 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine in den geräumigen Wohnraum integrierten Küche und 2 getrennt begehbare...... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Familienidyll befindet sich in absolut toller Grünruhelage des 18. Bezirks in einer Sackgasse in Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparkes und hat folgende (T) Raumaufteilung auf 2 Ebenen: 1. Ebene: Einangsbereich, separate Toilette, geräumiger Abstellraum, Komplettküche, Wohn...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ***** COTTAGEVIERTEL: ERSTBEZUG & LUXURY IN TOP LAGE ***** Im Herzen des Cottageviertels zwischen Villen und Grünflächen werden im Zuge der Revitalisierung 3 sehr groß geschnittene Altbauwohnungen zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wird aktuell komplett und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Der Alt-Wiener Stil wie Flügeltüren Alt-Wien Türen wird erhalten, für zukünftige Eigentümer stehen Altbau in modernster Stand ( Komfort, offene Kamine, Klima Anlage, Fußbodenheizung etc.) zur Verfügung. Raumaufteilung 2.OG auf ca. 278 m² zzgl. Außenflächen: * einladenden Vorraum + Garderobe * Direkter Luftzugang * Gäste-WC * Großer Wohn-Essbereich mit viel living space ca. 80 m² mit Ausgang zur 18 m² Balkon. * Markenküche komplett mit hochwertige Geräten * Zwei Schlafzimmer a 22 m² mit angeschlossenen Bädern (Dusche, WC) und Schrankräumen * großer Schlafzimmer ca. 27 m² (Masterbedroom) mit direkter Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) und Ankleidezimmer. * Wirtschaftraum ca. 8,76 m² * 2 Garagenplätze im Untergeschoss sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Zum Stadtzentrum Schottentor fährt die Bus Linie 40A in 15 Minuten direkt. Mit der Bus Linie 37A gelangen Sie in 5 Minuten die U6 "Nussdorferstraße" mit weiteren Bus Linien. Neben der Haltestelle "Sterwartestraße" befinden sich zahlreiche Staßbahn Linien wie: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D. Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrter Lage hier ansässig. Grünflächen: Die Umgebung bietet große Grünflächen zur Freizeit oder Sport. So stehen der Türkenschanzpark und der Sternwartepark nur 4-5 Gehminuten entfernt wo sie sich gut relaxen und entspannen können. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Luxusjuwel + 2 Garagenplätzen beträgt € 2.900.000,- Lastenfrei / Bezugsfertig. Betriebskosten: Die BK und Rücklagen betragen ca. 2,3€/m² Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia Alperovits unter [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ideal für jemanden, der Wohnen und Arbeitsplatz gerne verbinden möchte Dieses Angebot beinhaltet zum Kaufpreis von € 650.000,- eine Dachterrassenwohnung mit ca. 90 m² Nutzfläche und einer 104 m² großen Dachterrasse sowie ein strassenseitiges Lokal im Souterrain, Widmung "Geschäftslokal" mit ca. 80 m². Grundbücherliches Wohnungseigentum! Die Wohnung wird demnächst generalsaniert und dann zu anderen Konditionen angeboten. Man kann heute schon Interesse bekunden oder sie jetzt noch im unsanierten Zustand zu nachstehenden Bedingungen erwerben wie sie liegt und steht. Bei der Sanierung dieser Wohnung kann der Käufer seinen Wunsch-Grundriß verwirklichen. Er kann fast alle Wände entfernen oder verändern, da über der Wohnung nur mehr die Terrasse darauf liegt. Die Wohnung ist äußerst hell und absolut ruhig. im hinteren Teil des Hauses gelegen - mit Ausblicken über Dächer und Parklandschaften. 3. Stock in einem gepflegten Altbau. Lifthaus. Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie mehr Interesse haben. Wir übermitteln Ihnen dann gerne Pläne und viele weitere Informationen zu dieser Immobilie. Beide Objekte, Wohnung und Lokal sind von Grund auf zu sanieren. Dann hat man aber seine Wunschimmobilie in einer Top-Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 10A und 42A 2 Gehminuten 4 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Gersthof (S 45). Ebendort Straßenbahn 9, 40, 41 Monatliche Kosten Wohnung: € 299,02 Allgemeine Betriebskosten: € 145,14 inkl. 10% USt. Liftbetriebskosten: € 51,88 Reparaturfonds € 102,00 Monatliche Kosten Geschäftslokal: € 187,23 Allgemeine Betriebskosten: € 138,23 inkl. 20% USt. Reparaturfonds € 49,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt. + notarielle Beglaubigung ca. € 300,00 WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

1180 KREUZGASSE: bei Martinstraße visavis Privatklinik Währing, nächst U6 Michelbeuern - AKH, WU- und AKH-Nähe, 77m²Altbaumiete, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnküche komplett, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Vorzimmer, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, 3. Liftstock, (HWB-94), befristet auf 4 - 5 Jahre, WG-Eignung! Studenten bevorzugt! Gesamtmiete € 698, (Nettomiete € 439,58 BK € 194,97 UST € 63,45) Gas und Strom ist nach Verbrauch separat mit Wienenergie zu verrechnen Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder [Tel] Besichtigung: am Freitag den 22. Februar um 13 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Erstbezug: neu sanierte 3 Zimmerwohnung Nähe Türkenschanzpark Herrlicher Ausblick und Ruhelage im 18. Bezirk Wohnungsrundgang Diese frisch sanierte 3 Zimmer Neubau-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung in Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und separatem WC, Wohnzimmer mit Küchennische, einem Schrankraum und 2 Schlafzimmer, von denen eines über einen südseitigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Gersthof verfügt. Dadurch, dass die Wohnung sowohl über Süd- als auch Nordseitige Fenster verfügt, die durch die erhöhte Lage unverbaut sind und somit viel Sonnenlicht gewähren, entsteht eine sehr helles und angenehmes Raumklima. Umgebung Durch die erhöhte Lage und Ruhe, welche die Severin-Schreiber-Straße trotz der unmittelbaren Nähe zur Gersthofer Straße auszeichnet, werden Sie hier entspannte Tage und erholsame Nächte genießen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen nur wenige Gehminuten entfernt an der Gersthofer Straße zur Verfügung. Ebenso bietet der lediglich ca. 200m entfernte Knotenpunkt Gersthof umfassende Möglichkeiten zur öffentlichen Fortbewegung, darunter die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A und die Schnellbahn S45. Besonders zu erwähnen ist natürlich die Nähe zum Türkenschanzpark, welcher sich quasi als Garten vor der eigenen Haustüre präsentiert und durch seine Größe sowie traumhafte Atmosphäre als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bestens anbietet. Daten Wohnung Zimmer 1: ca. 16,93 m² Zimmer 2: ca. 12,9 1m² Wohnzimmer: ca. 18,92 m² Küchennische: ca. 5,25 m² Balkon: ca. 8 m² Vorraum: ca. 3,3 5m² Bad: ca. 2,90 m² Toilette: ca. 1,06 m² Schrankraum: ca. 2,18 m² Monatliche Aufwendungen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 950,- EUR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 739,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 123,65 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 130,73 Umsatzsteuer ? 86,37 Gesamtbetrag ? 1080,72 Heizwärmebedarf: 40.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Nicolas Leitner gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese helle, ruhige Terrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ansprechenden Neubaus und kann für die Dauer von 5 Jahren befristet angemietet werden. (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden!) Die Grünruhelage in Gersthof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren einen angenehmen Lebensstil. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobenbereich, Wohnküche, Wannenbad mit Handtuchwärmer, Toilette separat mit Handwaschbecken, Schlafzimmer mit IKEA-Schrank, 54m² große Nord-Ost-West-Terrasse. Die Terrasse kann man vom Vorzimmer, der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehen. Ausstattung: Küche: voll möbliert mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühl-/sowie Gefrierschrank, Dunstabzug, Ober-/Unterschränke IKEA-Schrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer (siehe Foto) Gegensprechanlage mit Videofunktion Sämtliche Fenster sowie Terrassentüren sind mit einer einbruchshemmenden Folie versehen sowie mechanisch abgesichert. Die Nachrüstung einer Alarmanlage ist möglich. Außenjalousien UPC/Telekabel-Anschluss Terrasse: Wasser-/Stromanschluss, Licht Lift für 8 Personen im Haus. Wichtiges/Sonstiges: Durch Eigenverbrauch entstehende Kosten wie Strom- und Gas sowie etwaige Telefon-, Rundfunk- Fernseh- oder Telekabelgebühren sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Raumhöhe beträgt 2,60 Meter. Es sind keine Haustiere erlaubt. Nebenräume: Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Waschküche Garage: Ein Garagenplatz (Nr. 13) ist in der Miete enthalten! HWB: 44 öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40 Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene ? wirtschaftliches sowie ein privates Naheverhältnis" hinzuweisen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 860 Betriebskosten ? 210,67 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1070,67Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

***** COTTAGEVIERTEL: ERSTBEZUG & LUXURY IN TOP LAGE ***** Im Herzen des Cottageviertels zwischen Villen und Grünflächen werden im Zuge der Revitalisierung 3 sehr groß geschnittene Altbauwohnungen zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wird aktuell komplett und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Der Alt-Wiener Stil wie Flügeltüren Alt-Wien Türen wird erhalten, für zukünftige Eigentümer stehen Altbau in modernster Stand ( Komfort, offene Kamine, Klima Anlage, Fußbodenheizung etc.) zur Verfügung. Raumaufteilung 2.OG auf ca. 278 m² zzgl. Außenflächen: * einladenden Vorraum + Garderobe * Direkter Luftzugang * Gäste-WC * Großer Wohn-Essbereich mit viel living space ca. 80 m² mit Ausgang zur 18 m² Balkon. * Markenküche komplett mit hochwertige Geräten * Zwei Schlafzimmer a 22 m² mit angeschlossenen Bädern (Dusche, WC) und Schrankräumen * großer Schlafzimmer ca. 27 m² (Masterbedroom) mit direkter Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) und Ankleidezimmer. * Wirtschaftraum ca. 8,76 m² * 2 Garagenplätze im Untergeschoss sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Zum Stadtzentrum Schottentor fährt die Bus Linie 40A in 15 Minuten direkt. Mit der Bus Linie 37A gelangen Sie in 5 Minuten die U6 "Nussdorferstraße" mit weiteren Bus Linien. Neben der Haltestelle "Sterwartestraße" befinden sich zahlreiche Staßbahn Linien wie: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D. Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrter Lage hier ansässig. Grünflächen: Die Umgebung bietet große Grünflächen zur Freizeit oder Sport. So stehen der Türkenschanzpark und der Sternwartepark nur 4-5 Gehminuten entfernt wo sie sich gut relaxen und entspannen können. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Luxusjuwel + 2 Garagenplätzen beträgt € 2.900.000,- Lastenfrei / Bezugsfertig. Betriebskosten: Die BK und Rücklagen betragen ca. 2,3€/m² Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia Alperovits unter [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich im 2. Liftstock des vierstöckigen Wohnhauses aus den 1960er Jahren in Gersthof, in der Alsegger Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich im 2. Liftstock des vierstöckigen Wohnhauses aus den 1960er Jahren in Gersthof, in der Alsegger Straße , in unmittelbarer Nähe zum Albert-Dub-Park befindet. Die Wohnung verfügt über 84,88 m2 und teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind - eine Küche, die auf den ruhigen Garten ausgerichtet ist - ein 23 m2 großes, helles, Wohnzimmer das südseitig ausgerichtet ist - ein helles, 18 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 15 m2 großes, ostseitiges Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf den ruhigen Garten - ein neu verfliestes Badezimmer aus Naturstein mit Dusche - ein separates WC - einen Abstellraum Die Wohnung wurde soeben saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektroinstallation und die Wasserleitungen erneuert, die Nassräume neu verfliest und die Wände ausgemalt. Der Parkettboden ist neu geschliffen und versiegelt worden. Zudem wurden die Sesselleisten erneuert. Die Fenster der Wohnung sind aus Holz. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, die mit Gas beheizt wird. Das Warmwasser wird durch den Durchlauferhitzer generiert, welcher neu installiert wurde. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es besteht bei dieser Wohnung keinerlei Einschränkungen bezüglich der Mietzinsbildung ->Freier Mietzins. Öffentliche Verkehrsmittel: 10 A, 9, 40, 41, S45 Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 349.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 411,52 Euro Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungs- und Notariatskosten Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Gerne stehe ich Ömer Uyar unter [Tel] oder per Email [Email] und mein Kollege Herr Peter Bigus unter [Tel] oder per Email [Email] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Lage: Gersthof / Albert-Dub-Park / Türkenschanzplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte FAMILIENWOHNUNG in WÄHRING Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in der Staudgasse 82, in 1180 Wien. Die Wohnung (Top 10) verfügt über ca. 82m2 Wohnfläche sowie über eine 5m2 Loggia und gliedert sich wie folgt: ...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Top-moderne Neubauwohnung im 3. Stock Diese Wohnung besitzt einen exzellenten Grundriss und befindet sich im 3. Stock einer 2007 neu errichteten Wohnanlage. Diese schöne Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, modernem Bad mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum und praktischem Abstellraum. Die Ausstattung ist hervorragend. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume attraktiv verfliest. Das Badezimmer bietet neben der Wanne ein Doppelwaschbecken und die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Haus bietet einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist sehr gut: U6 AKH Michelbeuern. Die Nahversorgung ist durch unmittelbare Nähe eines Supermarktes bestens gegeben. Der Heizwärmebedarf (zonenbezogenes Referenzklima) beträgt 34,76 kWh/m²a. Provision: 2 BMM... [Mehr]