Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing

#Altbau #Kellerabteil

Toplage beim Aumannplatz! Freundliche 2.5 Zimmerwohnung in prachtvollem Stilaltbau! Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/tid/28872 Schaffen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen Seitengasse des Aumannplatzes im bürgerlichen Nobelbezirk Währing - eine Wohnperle in spe wartet auf Sie! Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, im Hochparterre gelegene Wohnung, die sich wie folgt gliedert: - Großes Vorzimmer mit viel Stauraum - Helle Küche (inkl. Waschmaschine) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof - Gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist - Großzügiger Wohnraum mit Kamin - Kabinett angrenzend an das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - getrennte Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das prachtvolle Stilaltbauwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Vor kurzem wurden die Fassade und das Dach saniert, sodass derzeit keine weiteren großen Reparaturen geplant sind. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmeile Währingerstrasse sowie der beliebte Kutschkermarkt in der Nähe laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßenbahnlinie 40 und 41 halten um die Ecke. In 2-4 Stationen gelangt man zur U6 Station Volksoper, S45 Gersthof, Linien 10A, 9 und 42. Die direkte Nähe zum berühmten Cottage Villenviertel sowie zum Türkenschanzpark, einem der schönsten und größten Parks in ganz Wien, unterstreichen die hohe Lebens- und Wohnqualität dieser freundlichen Wohnung. Top Features: - Ausgezeichnete Lage beim Aumannplatz - guter Grundriss - Kellerabteil - sehr gute öffentliche Anbindung - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Hard Facts: - ca. 74m² Wohnfläche - 2.5 Zimmer - Bad mit Dusche - getrennte Toilette - Gasetagenheizung - Kellerabteil Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive, loftartige Dachterrassenwohnung liegt in der Gersthoferstraße 166, in einem 2008 errichteten Neubau, sie präsentiert sich in perfektem Zustand. Der Grundriss dieser knapp 128 m² großen Maisonette-Wohnung überzeugt mit hoher Funktionalität und großzügiger Raumanordnung. Bei der Wahl der Innenraumausstattung wurde besonderes Augenmerk auf hohe Qualität gelegt. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich über riesige Dachflächen zur großen Galerieebene, weiters befindet sich auf der Wohnebene das Schlafzimmer mit angeschlossenem, großen Bad mit Dusche und einem exklusiven Doppelwaschtisch, das WC ist extra. Der Grün- und Weitblick aus den riesigen Fensterflächen und von der kleineren Terrasse auf dieser Ebene ist beeindruckend. Die neuwertige, designgekrönte Siematic-Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich zum extragroßen Induktionskochfeld und einem Dampfgarer, alles was das kochbegeisterte Herz begehrt. Der Liebherr Kühlschrank ist extra groß und hat Gefrierfächer. Ein großer Abstellraum unter der Treppe rundet den Stauraum im Eingangsbereich ab. Über eine breite, offen gestaltete Treppe gelangt man in die 2. Wohnebene, die als offene Galerie ausgeführt wurde. Die große, bei Bepflanzung uneinsichtige Terrasse auf dieser Ebene hat eine automatische Bewässerung. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Es besteht weiters die Möglichkeit einen einen Hobbyraum mit ca. 50m² Nutzläche zu kaufen. Die Fläche setzt sich aus ca. 30m² Fläche zuzüglich einer ca. 20m² aus Holz eingebauten Galerie. Der Hobbyraum ist mit einem WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Große fast raumhohe Schachtfenster sorgen für Belichtung. Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Rechtliche Informationen: (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage des 18. Bezirks in der Bastiengasse gelangt eine luxuriöse Dachgeschoßmaisonette mit großen Außenflächen und schönem Fernblick zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und hochwertig möbliert. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 270m² und liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendevilla. Die Highlights auf einen Blick: Ebene 1: geräumiger Eingangsbereich offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schöne Südterrasse großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC Fernsehzimmer Gäste-WC & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: Südterrasse mit traumhaftem Fernblick schöne Galerie mit offenen Räumen und großen Glasflächen separates WC Ausstattungshighlights Klimaanlage Fußbodenheizung Bus-System 3-fach-verglaste Fenster hochwertige Parkettböden exklusive Inneneinrichtung (nach Vereinbarung) flexible Möglichkeiten der Raumgestaltung Personenaufzug Garagenplatz (zwei Stapelparker), Stellplatz und Kellerabteil vorhanden Die Lage in der Bastiengasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Sie bietet eine perfekte Symbiose aus Grünruhelage mit zahlreichen Parks und den Wienerwald auf der einen Seite und Stadtnähe mit guter Infrastruktur und Anbindung mit dem Auto und an den öffentlichen Nahverkehr auf der anderen Seite. So sind es zum Beispiel nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 mit direkter Verbindung in die Innere Stadt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: [Tel] Mail: [Email] www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DIe Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende Zinshaus in einer sehr guten, ruhigen Lage in Gersthof. Inmitten des aufstrebenden und beliebten 18.Wiener Gemeindebezirks, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen. Das Bauprojekt verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.as Bauprojekt in der Amtsgartenstraße verspricht ein modernes und smartes Derzeit besteht für Sie noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Ost-West ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Das Gründerzeithaus wird um 2 Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt, von denen ein atemberaubender Fernblick über die Grenzen Wiens zu erwarten ist. Der Bauträger legt bei der Ausführung des Wohnbauprojektes ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaustils, eine intelligente Raumplanung und einer zeitgemäßen und professionellen Umsetzung. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen um höchste Wohn-und Lebensqualität zu garantieren. 85% aller Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) und überzeugen durch eine äußerst geschmackvolle und edle Ausstattung. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (35A, 37A, 40A) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Projekt-Highlights: 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 70 und 200 m²optimales und durchdachtes Raumkonzept Exklusive Dachgeschosswohnungen Großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Hochwertige Parkettbödengroßformatige Badezimmerfliesenneue Kunststofffenster Fußbodenheizung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Stylische Altbauwohnung, nächst "Gersthofer Platzl" Lage: direkt bei der Weinhauserkirche liegt diese gediegene Wohnung. Die Strassenbahnlinie 40 und 41 hält direkt vorm Haus. Für den täglichen Einkauf bietet sich der Gersthofer Platz ( das "Platzl" an) , wo man alle Geschäfte für den täglichen Einkauf findet. Wenn man mal mehr "shoppen" möchte, ist man mit der Straßenbahn, oder einem kurzen Spaziergang, auf der Währingerstraße/Kutschkermarkt, wo noch mehr Geschäfte und Lokale zu finden sind. Die Größe der Wohnung: die Wohnung besteht aus 98m², die sich aufteilen wie folgt: Vorraum, 2 Abstellräume, Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer; Bad, WC; Ausstattung: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: Eichenparkett-Fischgrät; Heizung: Gas-Brennwertkombitherme/Fussbodenheizung; Button Intelligent Living Steuerung-Smart Homesystem kann Heizung auch von der Ferne regulieren; Für weitere Infos zur Ausstattung können wir gerne eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung übermitteln: Heizwärmebedarf (HWB): 132,70 kWh/m²a Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Erstbezugs-Luxuswohnung in einer der anspruchvollsten Lagen Wiens, im Cottageviertel in Währing, direkt an der Grenze zum 19. Bezirk. Beeindruckende und beste Ausführungs- und Ausstattungselemente der Wohnung stehen in direkter Verbindung mit dieser sehr elitären Villenlage und können nicht in wenigen Worten gefasst werden. Aber sehr gerne senden wir Ihnen eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zu Verfügung! In diesem Gebäude befindet sich noch eine weitere Luxuseinheit mit einer Fläche von 243m², die ebenfalls von uns angeboten wird. Öffentliche Verkehrsanbindung : Bus: 37A, 40A in 70m Entfernung direkte Anbindung nach Schottentor und Traisengasse (U4 und U6). In ca. 15 Minuten bringt sie die Buslinie 37A zur U6 Nussdorfer Straße, in 6 Minuten sind sie bei der U6/ U4 Spittelau. Individualverkehr: - mit dem Auto binnen 16min zum Schwedenplatz - binnen 20min zur Donaulände, dann Nordbrücke Richtung A22, A23, A2 (z B. UNO-City) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnen in der Cottage Währing! Beste Ausstattungselemente! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grünruhelage Nähe Colloredogasse und Hasenauer Straße Objektnummer: 4320... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 69-m² große Wohnung in bester Wohn- u. Ruhelage des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Im Gebäude befindet sich kein Lift. Aufgrund ihrer guten Lage und mit ihrer Ausstattung ist sie auch als Anlegerwohnung gut geeignet. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von wo Sie Küche, Badezimmer, Wohnzimmer u. Schlafzimmer zentral begehen können. Linksseitig finden Sie die zeitgemäße vollausgestattete Küche. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist südlich in Richtung Park ausgerichtet und mit einer Klimaanlage versehen. Daneben finden Sie das aus 2 Räumen vereinte große ca. 31 m² große Wohn-Esszimmer, von dem Sie über Französische Fenster entspannt auf den Pötzleinsdorfer Park blicken und die Natur genießen können. Die Wohnung ist derzeit mit Stilmöbeln ausgestattet, die die Eigentümerin allerdings aus der Wohnung nehmen wird. Die Küche verbleibt. Der ausgiebige Grünbereich im nahen Umfeld sorgt für permanente Frischluft und verspricht in heißen Sommernächten erträgliche Temperturen. Ein Paradies für Jogger, Walker, Spaziergänger Mountainbiker, Hundehalter oder Leute, die abseits von Stress, Verkehrslärm und Feinstaubbelastung in Ruhe ihren Alltag genießen wollen. Goodies: - Grünruhelage - eines der besten Wohngebiete Wiens - gut durchlüftbare Wohnung - sehr hell - Klimaanlage - vollausgestattete Küche - zugewiesener Parkplatz in der Anlage - Garage zukaufbar Eckdaten: - ca. 69m² Wfl. - 2. Stock - 2 Zimmer – großer Wohn-Essbereich - Gasetagenheizung - Französische Fenster - Kellerabteil Gliederung: - Vorzimmer - Küche - Bad mit moderner Glaswanddusche und WC - Schlafzimmer (klimatisiert) Laufende Kosten: - Betriebs- u. Verwaltungskosten inkl. Rücklage: ca. € 295,- inkl. Ust. - Heizung u. Warmwasser monatl.: ca. € 50,- - monatliche Gesamtbelastung inkl Hzg. u. WW: ca. € 345,00 - Kaufpreis: VB € 359.000.- - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 41A – 10 Min. zu Fuß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU - NEU - NEU: Exellente Luxuswohnung im Cottageviertel | Mietsprache bei der Ausstattung + + + Zum Verkauf gelangt diese Luxuriöse Villenetage ca. 215 m² mit großer Südseitiger-Terrasse (ca. 22 m²), in einer komplett revitalisierte Altbauvilla im Herzen des Cottagevietels! Diese Repräsentative Liegenschaft wurde umfassend und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Im Zuge der Revitalisierungarbeiten wurden auch Nebenräume (Fahrrad-Kinderwagenabstellräume, Einlagerungsräume), KFZ-Abstellplätze (im Preis inkludiert) im Kellergeschoß neu geschaffen. Die Wohnung ist belagsfertig, somit habe man die Möglichkeit bei der Ausstattung mitzusprechen! Bezugsfertig: Einige Wochen ab Kaufvertrag = je nach Ausstattungsauswahl. PERFEKT AUFGETEILT auf eine EBENE: (Raumhöhe ca. 2,75 M) + einladender Vorraum (direkter Liftzugang) + Gäste-WC mit Handwaschbecken + großer Wohnsalon mit Offener Kamin (ca. 77 m²) + separate Küche und WR (ca. 5 m²) + Master Bedroom mit Ensuite Bad und begehbaren Schrankraum + 2 weitere Schlafzimmer (je 24 m²) + Badezimmer 2: mit Duschbad und WC + Wintergarten ca. 12 m² + SÜD-Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m² EXKLUSIVE Ausstattung: - Aufzug mit direkter Wohnungsfahrt - Tiefgarage (2 Garagenplätze in Eigentum) - Offener Kamin (Vorbereitung) - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Zimmer - Außenliegende Beschattung - Moderne Haustechnik - Dielenboden bzw Parkettböden frei wählbar! - Im Badezimmer, WC, AR: Naturstein oder Feinsteinzeug nach Wahl! - Hochwertige Sanitärgegenstände - Natursteinbäder - Handtuchheiztrockner - Telefon, LAN Leerverrohrung und - TV-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräume - Haus eigene SAT-Anlage - Video-Gegensprechanlage - Alarmanlge, Sicherheitstüre und, und, und,................ LAGE mit Lebensqualität: Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrten Lage hier ansässig. PREIS: Der Preis für dieses exklusives Penthouse ((inkl. Garagenplätzen) beträgt € 2.600.000,- Lastenfrei. Die Haus BK und Rücklagen betragen ca. 2,5€/m². BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#hell

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese zentral begehbare, ca. 90 m große 3 Zimmer Wohnung! Lage des Hauses: Das hochwertige Apartment liegt in Zum sofortigen Verkauf gelangt diese zentral begehbare, ca. 90 m große 3 Zimmer Wohnung! Lage des Hauses: Das hochwertige Apartment liegt in toller Stadtlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hier befinden sich auch Nahversorger, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 40 und 41. Diese ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Auch der schöne Aumannplatz ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zur U Bahn (U6) brauchen Sie nur wenige Minuten! Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit geschmackvollen Einbaukästen helles, geräumiges Wohnzimmer große Küche mit allen Einbaugeräten (Marke Bosch) - sicherlich ein Highlight Abstellraum 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe extra WC Badezimmer mit Wanne Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter [Tel] oder per mail an [Email] ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Währinger Schubertpark, Gentzgasse... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte 31 Quadratmeter(1,5 Zimmer) große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad und WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Schlafbereich. Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen braun, innen buche) mit 7facher Verriegelung. Eine weiße moderne Einbauküche aus Hochglanz mit Spülmaschine, Kühlschrank von Siemens, eingebauter Mikrowelle und Backofen auf Augenhöhe ist vorhanden. Die Wohnung ist möbliert zu vergeben und eine qualitative Waschmaschine von AEG befindet sich im Bad. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und es gibt einen Aufzug. Unter dem Wohnhaus befindet sich auch eine Garage wo Garagenplätze angemietet werden können. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Kellerabteil. Es gibt auch eine Wasch- und Trocknerküche und einen Fahrradraum im Stiegenhaus. Eine gemeinschaftliche große Dachterrasse ist zugänglich. Lage: Die Wohnung befindet sich im 18. Bezirk. Die U6-Station Michelbeuern, die 43er und 42er , sowie 41er Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist die Gasse nicht stark frequentiert oder laut. Auch die U5 soll bald hier entlang fahren. Der schöne Türkenschanzpark befindet sich in der Nähe. Supermärkte gibt es zahlreiche in der Nähe. Die monatliche Kosten beträgt 189,87€ und werden sich ab November 2024 um 100 Euro reduzieren. 2010 wurden an der Hausfassade eine Wärmeisolierung und neue Fenster eingebaut, sowie die Hausanlage (außen und innen) ausgemalt. Das Haus wurde 1979 erbaut.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Top 02: Loftartiges Studio / Garconniere / Büro mit Terrasse und Grünblick in Ruhelage Besichtigungen ab 16.07.2019 Gebäude Der zeitgemäße Neubau wurde vor Kurzem in einer ruhigen Seitengasse unweit des Schubert- und Marie Ebner Eschenbach Park fertiggestellt. Top 02 - 1. Stock: Vom praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe erreichen Sie sowohl das separate WC, Abstellraum als auch den außergewöhnlichen Wohnraum. Dieser bietet Ihnen mit loftartigem Charakter reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Einige Ausstattungsdetails •Fernbedienbare Außenjalousien an allen Verglasungen •Hochwertige Echtholz Eiche Landhausdielen und elegante Großformatfliesen (60 x 60 cm) •Verdeckte Bänder an den Innentüren und Türzargen mit Schattenfugenanschluß •Großzügige und steuerbare Belichtung der gesamten Fläche Infrastruktur Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Drogeriemarkt, und eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen. Sogar einen kleinen Markt finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Für nähere Informationen, Grundrisse, etc kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Hier noch ein link zu einer Teilvorschau der virtuellen Tour der Wohnung: Sie können Durch klick auf die Symbole in der linken unteren Ecke zwischen •„Dollhouse“/Puppenhaus Ansicht •„Floorplan“ / Grundriss Ansicht und •„Walkthrough“ / virtueller Tour wechseln! In „Dollhouse“ Ansicht kann mit Maus/Finger das Modell nach Belieben gedreht werden. https://my.matterport.com/show/? m=Sg6m HZE2i4i Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. NEU - NEU - NEU: Exellente Luxuswohnung im Cottageviertel | Mietsprache bei der Ausstattung + + + Zum Verkauf gelangt diese Luxuriöse Villenetage ca. 215 m² mit großer Südseitiger-Terrasse (ca. 22 m²), in einer komplett revitalisierte Altbauvilla im Herzen des Cottagevietels! Diese Repräsentative Liegenschaft wurde umfassend und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Im Zuge der Revitalisierungarbeiten wurden auch Nebenräume (Fahrrad-Kinderwagenabstellräume, Einlagerungsräume), KFZ-Abstellplätze (im Preis inkludiert) im Kellergeschoß neu geschaffen. Die Wohnung ist belagsfertig, somit habe man die Möglichkeit bei der Ausstattung mitzusprechen! Bezugsfertig: Einige Wochen ab Kaufvertrag = je nach Ausstattungsauswahl. PERFEKT AUFGETEILT auf eine EBENE: (Raumhöhe ca. 2,75 M) + einladender Vorraum (direkter Liftzugang) + Gäste-WC mit Handwaschbecken + großer Wohnsalon mit Offener Kamin (ca. 77 m²) + separate Küche und WR (ca. 5 m²) + Master Bedroom mit Ensuite Bad und begehbaren Schrankraum + 2 weitere Schlafzimmer (je 24 m²) + Badezimmer 2: mit Duschbad und WC + Wintergarten ca. 12 m² + SÜD-Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m² EXKLUSIVE Ausstattung: - Aufzug mit direkter Wohnungsfahrt - Tiefgarage (2 Garagenplätze in Eigentum) - Offener Kamin (Vorbereitung) - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Zimmer - Außenliegende Beschattung - Moderne Haustechnik - Dielenboden bzw Parkettböden frei wählbar! - Im Badezimmer, WC, AR: Naturstein oder Feinsteinzeug nach Wahl! - Hochwertige Sanitärgegenstände - Natursteinbäder - Handtuchheiztrockner - Telefon, LAN Leerverrohrung und - TV-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräume - Haus eigene SAT-Anlage - Video-Gegensprechanlage - Alarmanlge, Sicherheitstüre und, und, und,................ LAGE mit Lebensqualität: Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrten Lage hier ansässig. PREIS: Der Preis für dieses exklusives Penthouse ((inkl. Garagenplätzen) beträgt € 2.600.000,- Lastenfrei. Die Haus BK und Rücklagen betragen ca. 2,5€/m². BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C!... [Mehr]