Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 31,42m² / 1 Zimmer
€ 4.315,72 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In der Eduardgasse in 1180 Wien steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,42 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus und bietet die Möglichkeit, auf kleinem Raum ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Vorraum gelangt man in den westseitig ausgerichteten Wohnraum mit offener Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Derzeit vermietet | Bestandsfreie Übergabe nach Vereinbarung möglich Die Wohnung ist derzeit um € 500 brutto pro Monat vermietet. Für den Verkaufsfall besteht mit dem Mieter die Möglichkeit, seinen Auszug zu vereinbaren. Der konkrete Übergabetermin ist gesondert abzustimmen. AKH-Nähe | Option für eine kleine Praxis Die Nähe zum AKH macht den Standort auch für Interessentinnen und Interessenten aus dem Gesundheitsbereich interessant. Im Haus befindet sich bereits eine psychologische Praxis. Ob eine Praxisnutzung für diese Einheit möglich ist, ist anhand der Widmung und der erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen gesondert zu prüfen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Straßenbahn und U-Bahn sind gut erreichbar. Eckdaten Kaufpreis € 135.600Monatliche Vorschreibung laut Exposé € 122,49 inkl. Reparaturrücklage und USt. Heizwärmebedarf 130 kWh/(m²·a), Klasse DProvision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Objektnummer 344Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ildiko Pari, MSc (TU) IMMO MASTER [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt]Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 235,81m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem charmanten Jahrhundertwendehaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren erweitert, die Wohnung um 2000 ausgebaut. Der Eingang befindet sich im 3. Stock, die Wohnebene erstreckt sich über das 4. bzw. Dachgeschoss. Ein beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin, eine großzügige, voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dampfsauna – sowie drei WCs bieten höchsten Wohnkomfort. Das Highlight: die ca. 23 m² große, direkt begehbare Terrasse – eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Parkett, Fußbodenheizung und Radiatoren mit eigener Gasheizanlage, Alarmanlage, Brandmelder und Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Im Kaufpreis enthalten: eine über 50 m² große Garage (monatliche Kosten € 101,90 inkl. USt) direkt im Haus sowie drei Kellerabteile. Ein möglicher Lifteinbau wurde bereits thematisiert. Möbelübernahme nach Vereinbarung. Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Großzügiger Wohnbereich in Ruhelage!
€ 1.100.000,-
1180 Wien,Währing / 106,67m² / 3 Zimmer
€ 10.312,18 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Aumannplatz | Kutschkermarkt | ca. 107qm Wohnfläche | Dachterrasse | Luftwärmepumpe | Klimaanlage Wohnen auf einer Ebene - Großzügigkeit, Eleganz und urbaner Lifestyle im Herzen von Währing Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Der Aumannplatz zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des 18. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionsreiche Kutschkermarkt - einer der charmantesten Märkte Wiens. Frische regionale Produkte, kleine Feinkostgeschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der Aumannplatz bildet das lebendige Zentrum des Grätzls und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Straßenbahnlinien, Busse sowie die erreichbare U-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Raumaufteilung: * Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse * Dachterrasse zum ruhigen Innenhof * 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Terrassenzugang * 1 Badezimmer * 1 separate Toilette * 1 Abstellraum Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf die ruhige Dachterrasse mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein optimales Wohnklima sorgen. Highlights auf einen Blick: * ca. 107qm Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 2 Schlafzimmer * Terrasse und Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Moderne, familienfreundliche Raumaufteilung * Erstklassige Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich. Vielleicht ist hier bereits Ihr neues Zuhause! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme in einem klassischen Altbauhaus mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 52m² / 2 Zimmer
€ 8.615,38 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Lage: Die zentrale Lage in der Staudgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6-Station Michelbeuern-AKH, die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im südlicheren Teil des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks Währing gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnjuwel in ausgezeichneter Platzierung. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Staudgasse vereint auf harmonische Weise klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, edler Fischgrätparkett sowie elegante Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einem besonders familiären, ruhigen Wohnklima sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52qm sowie einen etwa 8qm großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer Schlafzimmer Die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, der als grüne Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld zum Verweilen einlädt. Resümee Dieses exklusive Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens zu verbinden - ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Ruhig & modern 2-Zimmer-Wohnung
€ 298.000,-
1180 Wien,Währing / 47,67m² / 2 Zimmer
€ 6.251,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Provisionsfrei für den Käufer! Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Lage: Zentraler ruhiger Standort in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] In einem von Franz Xaver Rohleder [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Franz_Xaver_Rohleder] und Hugo Mandeltort im Jahre 1898 erbauten schönen Altbau befindet sich diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen ein niveauvolles Zuhause, welches sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Einlagerungen. Wohnfläche: 47,67qm Aufteilung: Vorraum offene Küche 2 Zimmer Badezimmer Toilette Keller Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 85,17m² / 2 Zimmer
€ 10.449,69 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Aumannplatz | Kutschkermarkt | ca. 85qm Wohnfläche | Dachterrasse | Luftwärmepumpe | Klimaanlage Wohnen auf einer Ebene - Großzügigkeit, Eleganz und urbaner Lifestyle im Herzen von Währing Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Der Aumannplatz zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des 18. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionsreiche Kutschkermarkt - einer der charmantesten Märkte Wiens. Frische regionale Produkte, kleine Feinkostgeschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der Aumannplatz bildet das lebendige Zentrum des Grätzls und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Straßenbahnlinien, Busse sowie die erreichbare U-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Raumaufteilung: * Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse * Dachterrasse zum ruhigen Innenhof * 1 Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang * 1 Badezimmer * 1 separate Toilette * 1 Abstellraum Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf die ruhige Dachterrasse mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein optimales Wohnklima sorgen. Highlights auf einen Blick: * ca. 85qm Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Schlafzimmer mit Terrassenzugang * Terrasse und Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Moderne, familienfreundliche Raumaufteilung * Erstklassige Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich. Vielleicht ist hier bereits Ihr neues Zuhause! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme in einem klassischen Altbauhaus mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Ruhig & modern 2-Zimmer-Wohnung
€ 319.000,-
1180 Wien,Währing / 47,67m² / 2 Zimmer
€ 6.691,84 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Lage: Zentraler ruhiger Standort in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] In einem von Franz Xaver Rohleder [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Franz_Xaver_Rohleder] und Hugo Mandeltort im Jahre 1898 erbauten schönen Altbau befindet sich diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Hochparterre. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Einlagerungen. Wohnfläche: 47,67qm Aufteilung: Vorraum offene Küche 2 Zimmer Badezimmer Toilette Keller Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
5-Zimmer-Wohnung beim Aumannplatz
€ 927.000,-
1180 Wien,Währing / 129,31m² / 5 Zimmer
€ 7.168,82 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Interessante 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage! Lage: Zentraler ruhiger Standort in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13 In einem von Franz Xaver Rohleder und Hugo Mandeltort im Jahre 1898 erbauten schönen Altbau befindet sich diese sehr hübsche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen, die ganz einfach zu verbinden sind. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestalteten und sanierten Wohnungen sind ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. 2 Kellerabteile sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Einlagerungen. Wohnfläche: 122,42qm (49,57 und 72,85qm) Aufteilung: 2 Vorzimmer 2 offene Küchen 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toilette 2 Kellerabteile Aussenfläche: 1 Balkon Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal Ordination und Praxis. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13 Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung nahe Aumannplatz in ruhiger Innenhoflage***
€ 199.000,-
1180 Wien / 56m² / 2,5 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
***Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz***Raumaufteilung Vorraum Küche Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Separates WC(siehe Plan + Fotos) Ausstattung WM-Anschluss Gaskonvektor Mehrfach verglaste Fenster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 127m² / 3,5 Zimmer
€ 7.834,65 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Dachterassentraum in 1180 Wien zu Kaufen! Über den Dächern des 18. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, stilvolle Sanierung und eindrucksvolle Ausblicke auf besondere Weise verbindet. Diese vollsanierte Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien bietet auf rund 127 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück außergewöhnlicher macht. Drei gut nutzbare Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, elegantes Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche: ein einladender Mittelpunkt für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Freunden und gemeinsame Mahlzeiten. Die klare Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Wohnung besonders lebendig. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Je nach Perspektive eröffnen sich Stadtblick, Grünblick, Fernblick und sogar ein eindrucksvoller Bergblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und macht die besondere Lage im Dachgeschoß spürbar. Bei Bedarf kann die Galeriefläche in ein weiteres Zimmer umgebaut werden- somit könnten 3 Schlafzimmer entstehen. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Wohnküche• 2 Schlafzimmer• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche• WC separat• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß• Galerie mit Abstellraum und Zugang zur Dachterasse Besonderheiten:• Klimaanlage Samsung mit Smart Home Möglichkeit und Windfree Funktion• kontrollierte Wohnraumlüftung• Aussenbeschattung: Raffstores im Wohnzimmer, Aussenrollläden in den Schlafzimmern und an der Terrassentüre• hochwertige Einbaumöbel vom Tischler• sehr hochwertige Küche mit Corian Arbeitsplatte / Siemens Geräten (Induktionskochfeld, Dampfgar-Backofen, Geschirrspüler, kühl-Gefrier-Kombination), allesamt Top in Schuss• Alarmanlage von Jablotron (auch Remote via Handy zu bedienen)• Kellerabteil mit Estrichboden und Ziegelwand Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Rücklage wird monatlich mit 133,31 vorgeschrieben. der aktuelle Stand der Rücklage liegt bei: rund € 56.000,- (Stand 21.12.2025) Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 7.346,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 87 m² ein modernes und elegantes Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch edle Materialien und durchdachte Details, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnzimmer aus, kann direkt die Loggia betreten werden. Durch die großen Fenster ist dieses mit südlicher Orientierung stets hell. Die Wohnküche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die viel Stauraum bietet. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das geschmackvoll gestaltete Badezimmer zum Entspannen einlädt. Dieses wurde mit einer ebenerdig begehbaren Duschkabine ausgestattet. Weiters zeichnet es sich durch hochwertige Fliesen, eine große Spiegelwand und einen Handtuchtrockner aus. In den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine im Innenhof liegende Garagenbox welche mit einem Rolltor verschließbar und 14,66m2 groß ist. Diese wird um € 26.000 angeboten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke und ausgezeichneten Restaurants und Cafés (z.B. Hollerkoch, Berger & Lohn, Meierei Diglas) in unmittelbarer Gehdistanz, ist ebenso vorhanden. Die perfekte Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, bringt Sie mit der 41er Straßenbahn in kurzer Zeit zum Schottentor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertig ausgestatteten Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 190,86m² / 5 Zimmer
€ 10.426,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Aumannplatz | Kutschkermarkt | 2 Wohneinheiten zu vereinen | ca. 191qm Wohnfläche | Dachterrasse | Luftwärmepumpe | Klimaanlage Wohnen auf einer Ebene - Großzügigkeit, Eleganz und urbaner Lifestyle im Herzen von Währing Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Der Aumannplatz zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des 18. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionsreiche Kutschkermarkt - einer der charmantesten Märkte Wiens. Frische regionale Produkte, kleine Feinkostgeschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der Aumannplatz bildet das lebendige Zentrum des Grätzls und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Straßenbahnlinien, Busse sowie die erreichbare U-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Raumaufteilung: * Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse * Dachterrasse zum ruhigen Innenhof * 4 Zimmer, eines davon mit direktem Terrassenzugang * 2 Badezimmer * 2 separate Toiletten * 2 Abstellräume Die beiden derzeit getrennten Wohnungen im 1. Dachgeschoss liegen unmittelbar nebeneinander und können zu einer großzügigen Wohneinheit mit rund 191qm Wohnfläche zusammengelegt werden. So entsteht ein modernes Zuhause mit weitläufigem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die repräsentatives Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf die ruhige Dachterrasse mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer, zwei separate Zoiletten sowie zwei praktische Abstellräume ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein optimales Wohnklima sorgen. Highlights auf einen Blick: * Zusammenlegung von zwei nebeneinanderliegenden Dachgeschosswohnungen * ca. 191qm Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 4 flexibel nutzbare Zimmer * Terrasse und Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Moderne, familienfreundliche Raumaufteilung * Erstklassige Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich. Vielleicht ist hier bereits Ihr neues Zuhause! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme in einem klassischen Altbauhaus mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
