Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 45 Baujahr: 1990, Liegenschaft modernisiert Zustand Wohnung: ERSTBEZUG Nutzfläche: Wohnfläche 68,52 m² + 33,45 m² Terrasse Stockwerk: Dachgeschoss ohne Schrägen (7.OG) Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse Ausrichtung: Westen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis Stiege EUR 690.000,- AUSSTATTUNG Kurzbeschreibung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch Dielenparkett Parkett Color Inspiration Eiche Alabastro 2200x200x15 mm Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Keramikfliesen 80X80, Beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio Holz - Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglas, elektrische Außenrollos Bewegungsleuchten, Deckenspots, Deckenlampen Lichtsteuerung mit Smart Home Steuerung mittels i Pad-Mini, uvm. Wohnungsbeschreibung Top 45: Bei dieser traumhaften Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen, handelt es sich um eine Erstbezugswohnung mit großzügiger Terrasse mit phänomenalem Ausblick. Die Terrasse verläuft vor der gesamten Wohnung und bietet jedem Zimmer somit viel Fensterflächen und einen Zugang zur Terrasse. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk auf hohe Qualität gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über fast 69 m² und bietet Platz für eine großzügige Möblierung. Ein Flur macht jedes Zimmer zentral begehbar. Das geschmackvolle Bad mit Wanne und Regendusche wurde hochwertig mit großformatigen Keramikfliesen 80X80, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Keramik, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio ausgestattet eine kleine Wellness Oase direkt im Master-Bedroom eingebunden. Die Wohnung wurde zusätzlich mit Bewegungsleuchten und Lampen ausgestattet. Das Licht kann mit dem Smart Home System am IPad Mini gesteuert werden. Rundherum ein gelungenes Wohnkonzept auf hohem Niveau. In kürze Fertiggestellt. DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, finden Sie mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und oder auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert, modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at LAGE In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Eckdaten: Adresse: 1180 Gentzgasse Nutzfläche: ca. 99 m² WFL eventuell Balkon mit 2,6 m² Ausrichtung: straßenseitig und Hofseitig Zustand Haus: gepflegt, das Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und ein Lift errichtet Zustand Wohnung: Sanierungsbedürftig Ausstattung: PVC Fenster, teilweise original Parketten, Stockwerk: 3. OG Aufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer Anbindung: 40A, U6, 40, 41, 42 Preis: € 390.000,- plus Lifterrichtungskosten € 60,- / m² BK: derzeit € 259,92 nach Liftbeteiligung plus BK ca. € 70,- Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige - sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotential. Diese eignet sich besonders für Sanierer die aus einen schönen Altbausubstanz ein neues gemütliches zu Hausse schaffen wollen. In dem erhaltene Altbau Details wie Portal Türen, Doppelflügeltüren wieder aufbereitet werden können. Einmaligen Liftkosten für das Nutzrecht ( Liftgemeinschaft ) = Wohnnutzfläche m2 x €60,- Derzeit sind nur 3 Eigentümer am Lift beteiligt, daher fallen die BK relativ hoch aus. Es werden im laufe der Zeit voraussichtlich noch mehr zur Lift Gemeinschaft beitreten, was automatisch die laufenden Kosten verringern wird. Ein Balkon mit 2,6 m² wurde im Zuge des DG Ausbaues eingereicht. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu gestrichen. Der Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und im zuge dessen ein Aufzug errichtet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien die Währingerstraße und Volksoper. Der nahe gelegene Währinger und Türkenschatz Park laden laden zum relaxen im Grünen ein. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 27 Baujahr: 1990, Liegenschaft 2017 modernisiert Zustand Wohnung: Erstbezug Nutzfläche: Wohnfläche 131,04 m² + 19,31 m² Balkon + 8,9 m² Loggia Stockwerk: 6.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Abstellräume, Schrankräume, Wirtschaftsraum, Vorraum, 2 Balkone Ausrichtung: West und Ost Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis EUR 980.000,- Wohnungsbeschreibung Top 27: Hier passt die ganze Familie rein! 4-Zimmer Neubau-Wohnung vom Feinsten mit rund 40 m² Wohnnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 133m² großen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Die 3 Schlafzimmer haben alle einen zentralen Zugang zu den Bädern bzw. besitzen ein eigenes Bad und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. So kommt man sich früh morgens nicht in die Quere. Die Balkone sind einmal vom Wohnbereich und einmal vom Schlafbereich zugänglich und laden aufgrund Ihrer östliichen, bzw. westlichen Ausrichtung zu erholsamen und sonnigen Stunden ein! DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig großteils Parkettböden möblierte Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at LAGE In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Kurzbeschreibung: Adresse: 1180 Wien, Gentzgasse 144 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2020 Nutzfläche: ca. 83m² Wohnfläche Stockwerk: 1.Obergeschoss (Lift in Errichtung) Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum, Terrasse, Garten Ausrichtung: Nord-Ost Verkehrsanbindung: 9, 40, 41, 10A, S45 Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis: EUR 600.000, Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte und großzügig gestaltete Stilaltbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von knapp 83m². Die Aufteilung ist wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen 2 Schlafzimmer Vorraum / Flur, zentral angelegt voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse und Garten (derzeit in Errichtung) Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Hans Grohe Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glasduschwand und Regenwaldbrausekopf, sowie Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Deckenradio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen-Fischgrätparkett verlegt, Stilaltbau-Kassettentüren verbaut und die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System "Button Intelligent Living". Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple i Pad Mini. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche Vollholz-Parkettboden Fischgrät Vollholz Kassettentüren hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC Deckenspots- und Wandbeleuchtung großzügige Dusche Armaturen von Hans Grohe Villeroy&Boch, Laufen Keramik Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App) Haus- und Lagebeschreibung: Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Zur Zeit wird das Dach dieser Liegenschaft ausgebaut und ein Lift errichtet. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie uns auf www.immofair.at und besichtigen Sie unsere Objekte jetzt auch von zu Hause, mit unseren 360 Grad Rundgängen! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte und barrierefreie Gartenwohnung mit einem 34 m² großen Schwimmbiotop (Schwimmfläche 19 m²). Die Wohnung besticht durch ein gut aufgeteiltes Raumkonzept mit einem 46 m² großen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die 30 m² große uneinsehbare Süd/Westterrasse, 2 Schlafzimmern, ein Wannenbad, ein Duschbad, Abstellraum, Vorraum und einem Einlagerungsraum, der vom Garten zu begehen ist. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet 18.000, . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 25 Baujahr: 1990, Liegenschaft 2017 modernisiert Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" Nutzfläche: WFL 115,24 m² - Balkon & Loggia 11,99 m² Stockwerk: 6.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Abstellraum, 2 Schrankräume, Vorraum, Balkon Ausrichtung: Nord- Osten Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis: EUR 710.000,- Original / EUR 789.000,- Wohnung nach Maߠ DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig großteils Parkettböden möblierte Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Wohnungsbeschreibung Stg. 4 Top 25: Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein geräumige 3 Zimmerwohnung, mit separater Küche, einem fast 39m² großem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Schlafzimmer mit Schrankräumnen einem großen Abstellraum, Wannenbad und extra Toilette. Diese Wohnung kann im derzeitigen Original-Zustand oder nach Ihren Wünschen saniert, gekauft werden. Original, nach Mass, oder als Erstbezug - ganz nach Ihrem Wunsch. Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at LAGE In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen das "VIENNA SALIERI LIVING" Apartment, eine sonnige 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 5 m² großen Südost-Terrasse in absoluter Top-Lage im 18. Wiener-Gemeindebezirk zum Erwerb an. HIER GELANGEN SIE ZUR EXKLUSIVEN OBJEKT-WEBSITE: http://vienna-salieri-living.at Räumlichkeiten: Über den Vorraum bzw. Flur erreichen Sie das WC, das Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie den begehbaren Kleiderschrank betreten. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in die Küche, welche über einen eigenen Abstellraum (Speis) verfügt, als auch in den ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich, der Sie sowohl in das ca. 7 m² große Kinderzimmer sowie auch auf die ca. 5 m² große Südost-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet, führt. Eckdaten: Aufzug Ruhelage Kellerabteil Garagenplatz Dachgeschoss 5 m² Südost-Terrasse Gemeinschafts-Garten Komplettküche inkl. E-Geräte Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 549.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten

...famielientraum teilmodernisiert.... Diese 3 Zimmer Altbauwohnung im 1.Stock Liftstock (Mezzanin) eines wunderschönem neu sanierten Hauses ist ein echtes Schnäppchen. Die Fenster, die Heizkörper, die Leitungen, der Lift uvm. wurde schon gemacht die Böden sind noch im Urzustand. Küche und Bad wurden auch erneuert jedoch beides sehr klein (hier würde Sich eine Wohnküche im Wohnzimmer anbieten und eine Vergrößerung des Bades). Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Währinger Familienbad , U-Bahn und der beliebte Währingerpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fotos folgen!!! Aufteilung: - Vorzimmer - Küche mit allen notwendigen Geräten - Wohnzimmer - Zimmer - Zimmer - Bad mit Dusche - WC - Keller - Gemeinschaftsgarten Kaufpreis: EUR 349.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 12.596,40 inkl. Ust.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Währingerpark U6 Nußdorfer Straße Objektnummer: 37652... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 42 Baujahr: 1990, Liegenschaft thermisch saniert, modernisiert Zustand Wohnung: ERSTBEZUG Nutzfläche: Wohnfläche ca. 65m² + ca. 35m² Terrasse Stockwerk: Dachgeschoss ohne Schrägen Aufteilung: Wohnraum mit Küchennische, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: EUR 208,13 inkl. Reparaturfonds und USt. Kaufpreis Stiege EUR 680.000 ,- AUSSTATTUNG Kurzbeschreibung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch Dielenparkett Parkett Color Inspiration Eiche Alabastro 2200x200x15 mm Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Keramikfliesen 80x80, Beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio Holz - Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenrollos Bewegungsleuchten, Deckenspots, Deckenlampen Lichtsteuerung mit Smart Home Steuerung mittels i Pad-Mini, uvm. Wohnungsbeschreibung Top 42: Was für Aussichten! Spektakuläre Terrasse mit Traumblick! 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit rund 65m² Wohnfläche und knapp 35m2 Terrasse, welche vor der gesamten Wohnung verläuft. In dieser luxuriösen Erstbezugs-Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk auf exquisites Design und hochwertige Qualität gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse, verfügt über fast 37m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Flur gelangt man ebenso in das helle Schlafzimmer mit phänomenalen Ausblick. Anschließend gelangt man, in das geschmackvolle Bad mit Wanne und Regendusche. Das Badezimmer wurde hochwertig mit großformatigen Keramikfliesen 80X80, Villeroy & Boch Keramik, Hans Grohe Armaturen, beleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper und Radio ausgestattet. Die Wohnung wurde zusätzlich mit Bewegungsleuchten und Lampen ausgestattet. Das Licht kann mit dem Smart Home System am IPad Mini gesteuert werden kann. Einfach Sagenhaft! DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch Saniert und modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at LAGE In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

** PROVISIONSFREI ** ** Fantastische DG-Wohnung vis à vis Kutschkermarkt ** ( ca. 86 m² ) Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk direkt auf der Währinger Straße gegenüber vom Kutschermarkt ! Das sympathische Zinshaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade wurde im Jahr 1890 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Panoramaaufzug eingebaut, der Keller größtenteils saniert sowie das Stiegenhaus adaptiert und neu gestrichen. ** Der Kaufpreis für Top 17 beläuft sich auf nur EUR 579.000,00 ** ** Die Wohnung wird in hochwertiger Ausstattung und schlüsselfertig übergeben ** ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Hier der Youtube-Link mit einem VIDEO-RUNDGANG durch die Wohnung TOP 17: https://www.youtube.com/watch? v=n IYz TTYRm_8 Die perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85,24 m² liegt im 4. Liftstock und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche mit Platz für einen Essbereich und Ausgang auf den Balkon * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette * Balkon mit ostseitiger Ausrichtung ca. 4,85 m² * getrennte Toilette Ausstattungshighlights * Sicherheits-Eingangstüren WK III * Wohnräume mit edlen Vollholzparkett * Nassräume mit hochwertig modernen Fliesen * Velux Fenster mit Außenrollläden * Fußbodenheizung * hochwertige Gas-Brennwert-Anlage * Videogegensprechanlage * Klimageräte * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen * Raumhöhe ca. 2,60 m * Moderne Holzinnentüren * Kellerabteil Infrastruktur und Verkehrsanbindung Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentral Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie Erholungsmöglichkeiten z. B im nahegelegenen Schubertpark, dem Währinger Park oder dem wunderschönen Türkenschanzpark. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Währingerstrasse Volksoper. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich direkt vor Ihrem Hauseingang, weitere Straßenbahn- und Autobuslinien sind wenige Gehminuten entfernt sowie die S 45 in Gersthof. Auf der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Spar, Bipa, Erste Bank, usw. ) Genießen Sie einen Kaffee im angesagten Café Oberlaa oder schlendern über den bekannten und charmanten Kutschkermarkt. Fakten Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mitten im 18 Bezirk. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und greifen Sie zu! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : PROVISIONSFREI für den Käufer Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

** PROVISIONSFREI ** ** Traumhafte und große DG-Wohnung vis à vis Kutschkermarkt ** ( ca. 175 m² ) Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sehr große Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk direkt auf der Währinger Straße gegenüber vom Kutschermarkt ! Das sympathische Zinshaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade wurde im Jahr 1890 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Panoramaaufzug eingebaut, der Keller größtenteils saniert sowie das Stiegenhaus adaptiert und neu gestrichen. ** Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.080.000,00 ** ** Die Wohnung wird in hochwertiger Ausstattung und schlüsselfertig übergeben ** ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Diese lichtdurchflutete, große und gemütliche Wohnung von ca. 175,00 m² liegt im 1. Dachgeschoss und ist aufgeteilt wie folgt: * 7 Zimmer * 2 Bäder mit einer bodengleichen Dusche, Handwaschbecken und Toilette * 2 getrennte Toiletten * 2 Balkone mit ostseitiger Ausrichtung ca. 6,23 m² und 4,85 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattungshighlights * Sicherheits-Eingangstüren WK III * Wohnräume mit edlen Vollholzparkett * Nassräume mit hochwertig modernen Fliesen * Velux Fenster mit Außenrollläden * Fußbodenheizung * hochwertige Gas-Brennwert-Anlage * Videogegensprechanlage * Klimageräte * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen * Raumhöhe ca. 2,60 m * Moderne Holzinnentüren * Kellerabteil Infrastruktur und Verkehrsanbindung Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentral Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie Erholungsmöglichkeiten z. B im nahegelegenen Schubertpark, dem Währinger Park oder dem wunderschönen Türkenschanzpark. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Währingerstrasse Volksoper. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich direkt vor Ihrem Hauseingang, weitere Straßenbahn- und Autobuslinien sind wenige Gehminuten entfernt sowie die S 45 in Gersthof. Auf der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Spar, Bipa, Erste Bank, usw. ) Genießen Sie einen Kaffee im angesagten Café Oberlaa oder schlendern über den bekannten und charmanten Kutschkermarkt. Fakten Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mitten im 18 Bezirk. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und greifen Sie zu! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : PROVISIONSFREI für den Käufer Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: provisionsfrei... [Mehr]