Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing

#Parkmöglichkeit #ruhig

Aus dem Grünen in die Stadt in nur wenigen Minuten! Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag Dank dem wunderschönen Blick, der sonnigen Lage und der ruhespendenden Natur. Ihr zukünftiges Heim am Ende der wunderschönen Pötzleinsdorferstraße bietet alle Vorteile des ruhigen Landlebens mit einem traumhaften Blick in die Natur und der Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zugleich profitieren Sie dank der guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz von allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur. Der unverbaubare Blick über die Stadt durch die raumhohen französischen Fenster wird Sie jeden Morgen aufs Neue erfreuen. Der Wohntraum wird in dieser 3 Zimmer Wohnung zusätzlich durch eine komplett ausgestattete Küche und einem modernem Badezimmer erfüllt. Sie profitieren ebenso von der Möglichkeit einen Autostellplatz zu mieten und der vielen Parkplätze in der Nähe. Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sehr gutaufgeteilte Neubauwohnung mit Terrasse und 2x Kf Z-Stellplätzen (optional) befindet sich in sehr gut öffentlich angebundener Lage Nähe Sternwartepark und S-Bahn Station 45 Gersthof. Die ca. 71,26 m² große Eigentumswohnung zuzügl. 10,6 m² Terrasse befindet sich im 3.Liftstock auf Stiege 2 und ist südlich Richtung Innenhof ausgerichtet und daher angenehm ruhig. Die Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer und von den beiden weiteren Zimmern aus betreten werden. Die gepflegte Wohnhausanlage mit hauseigener Garage wurde ca. 2002 errichtet und verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsterrasse und einen Kinderspielraum. Das Besondere unter anderem ist der (optionale) Erwerb von 2 Kf Z-Abstellpätzen im Haus (von der Garage bis zur Wohnung bequem über den Lift erreichbar). Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr effizient aufgeteilt (alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar) in: - zentraler Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe/Kasten - Offenes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Küche (DAN Küche, voll ausgestattet) - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, beheizbarer Handtuchhalter, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss - ca. 10,60 m² große Terrasse ( Terrasse ist von allen 3 Haupträumen aus begehbar) Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 5,20 m². Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet: - Parkettboden im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer - moderne Verfliesung im Badezimmer, Küche - neuwertige Einbauküche (DAN-Küche mit allen Geräten) - Gegensprechanlage - alle Zimmer sind zentral begehbar - Kellerabteil vorhanden mit ca. 5,20 m² - Kinderwagen- Farradabstellräume im Haus vorhanden - Kinderspielraum in Hausanlage vorhanden - Gemeinschaftsterrasse mit toller Aussicht zur Kirche Kaufpreis Wohnung: EUR 398.000, In der hauseigenen Tiefgarge könnn bis zu 2 KFZ-Stellplätze (Nr. 26) und KFZ-Stellplatz (Nr. 49) optional zu je EUR 25.000, erworben werden. Monatliche Betriebskosten dzt. € 280,75 zzgl. UST = € 304,17 (inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten- und Warmwasserakonto). Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, eine Wohnungsübergabe kann nach Vereinbarung, voraussichtlich mit NOV 2019 stattfinden. (Vorbehaltlich etwaiger Verschiebung) Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert übergeben. Lage /Infrastuktur: Die beliebte Lage bietet eine perfekte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Kutschkermarkt und der Währinger Straße bietet ein angenehmes Altstadtflair mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Der Währingerpark, der Türkenschanzpark und der Sternwartepark befinden sich in Gehweite. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Der Aumannplatz mit dem beliebten Cafe Aumann lädt zum Frühstücken, Brunchen oder Cocktail trinken ein. Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper kann mit den Straßenbahn Linien 40 und 41 erreicht werden. Die Buslinien 37A und 40A befinden sich in Gehweite. Die Buslinie 10A befindet sich direkt bei der S-Bahn Station Gersthof. Das Stadtzentrum bzw. der Knotenpunkt Schottentor ist in ca. 14 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichbar. Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper kann durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht werden. Nahversorger, Apotheke, Bank, sowie der allseits beliebte Kutschkermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn Station: 45 Gersthof Trambahnlinien 9, 40, 41 Die Straßenbahnlinien 40, 41 und die Buslinie N41 befinden sich direkt vor der Haustür Heizwärmebedarf: 51,1 kWh/m² a Objektnummer: 344/02331... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GROSSZÜGIGEN WOHNUNG MIT GARTEN IN TOP LAGE DASS DIE WOHNUNG ETWAS SANIERUNGSBEDÜRFTIG IST, KOMMT IHNEN GAR NICHT UNGELEGEN DANN WÜRDEN WIR UNS FREUEN IHNEN DIE PERFEKTE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. WOHNUNG & HAUS In einem Wohnhaus mit nur 9 Wohnungen steht eine sanierungsbedürftige Maisonette-Wohnung im EG mit Garten, Garage und Keller zum Verkauf: Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in den großen Vorraum der Wohnung. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich sowie der Zugang zum Garten, der südseitig ausgerichtet ist. Rechter Hand befinden sich die Küche, ein kleines WC mit Dusche und vis-a-vis von der Küche ein praktischer Wirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Der Obere Bereich der Wohnung ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. In der Wohnung verbleiben nur die Küche und die sanitären Anlagen. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 620.000, . Die derzeitigen monatlichen BK beinhalten Heizkosten und USt. mit EUR 589,31 sowie die gesetzliche Reparaturrücklage mit EUR 132,50, insgesamt somit EUR 721,81. LAGE & UMGEBUNG: Kindergarten (auch Privatkindergarten), Volksschulen und verschiedene höhere Schulen befinden sich im näheren Wohnumfeld. Der wunderschöne Türkenschanzpark, die Universität für Bodenkultur "BOKU" und die bekannte Tourismusschule "Modul" liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen im nahen Gersthof ebenso wie Banken, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie. INTERESSE Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ES GIBT KEINEN WEG, DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT. (Aus Afrika) COTTAGE GARDEN APARTMENTS, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER COTTAGE-LAGE DES 18. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: GELEBTE SEHNSUCHT Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren die Grundrisse und die Ausführung der Cottage Garden Apartments. Sie sichern die nachhaltige Wertbeständigkeit der fünf Luxuswohnungen, die - eingebettet in die ruhige Umgebung des umliegenden Cottageviertels - reines Lebensgefühl ausstrahlen. FÜNF LEBENSRÄUME FÜR VIELE LEBENSTRÄUME Die Cottage Garden Apartments heißen Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben. Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens: vom Enkelkind bis zum Globetrotter, als Familienuniversum oder exklusive Altersresidenz, die Vorzüge der unterschiedlichen Etagen passen sich variabel und unkompliziert an die einzigartigen Bedürfnisse an. Drei Garten-Apartments, zwei weitere Luxus-Apartments - davon ein Penthouse mit Dachterrasse: fünf unterschiedliche Lebensentwürfe harmonieren unter einem Dach. Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft exklusive Lebensqualität auf allen Ebenen. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN AUF ANFRAGE DAS GESAMTEXPOSÉ MIT ÜBERSICHT ALLER APARTMENTS UND DETAILLIERTER BESCHREIBUNG DER EXQUISITEN AUSSTATTUNG. TOP 5 - RAUMPROGRAMM: - Wohnfläche verteilt auf 1. und 2. Dachgeschoß ca. 239 m² / - Wohnraum mit offener Küche im 2. DG ca. 93 m² Außenanlage: - Terrasse ca. 46 m² - Balkon ca. 8 m² - Dachterrasse ca. 135 m² - Multifunktionsraum / Einlagerungsraum ca. 27 m² - Direkter Wohnungszugang per Lift - Kamin - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - Sonnenschutz - BUS-System - Dampfdusche in Bad im 2. DG - Infinity Pool - Option Outdoorküche auf Dachterrasse - 2 Stellplätze reserviert LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Liegenschaft mit Fertigstellung Herbst 2019 befindet sich in bester Cottagelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht. Im näheren Umfeld und auf der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bank, Apotheke, Supermarkt etc.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2 - Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt). Sie lieben Bewegung und Erholung im Grünen Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern und Laufen bietet der nahe Schloßpark. Für größere Herausforderungen liegt die "grüne Lunge" Wiens, der Wienerwald, nicht fern. Freuen Sie sich auf eine der schönsten Wohnlagen Wiens! PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese exklusive Wohnimmobilie beträgt EUR 2.850.000,00 Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt EUR 35.000, . Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 41 Baujahr: 1990 / 2018 saniert Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: Wohnfläche 123,13 m² - 4 Zimmer mit 2 Terrassen 57,66m² Stockwerk: Dachgeschoss / Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum, Vorraum, 2 Terrassen Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Kaufpreis Stiege 2 Top 29: EUR 1.150.000, DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig Eichenholz Parkettböden Hochwertige Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at Wohnungsbeschreibung Top 3-41: Dieser rund 123m² große Neubau-Erstbezug verspricht viel Platz für die ganze Familie! Eine Dachgeschoss-Wohnung, ganz ohne Schrägen! Der weitläufige Wohnbereich mit mittiger Kochinsel (Anschlüsse vorbereitet) bietet mit seinen rund 58m² reichlich Raum für das Miteinander. Durch die sowohl west- als auch ostseitigen, großen Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht. Die auf beiden Seiten gelegenen großen Terrassen mit Grün- und Fernblick erweitern das bereits großzügige Platzangebot. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und ein Abstellraum runden das großzügige Wohnambiente ab! Diese Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung der Sanierung. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Referenzbilder bereits fertiggestellter Einheiten in diesem Projekt. LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 1 Baujahr: 1990 / 2017-2018 saniert Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: Wohnfläche ca. 111m² - 4 Zimmer + ca. 27m² Terr./Garten Stockwerk: Hochparterre & 1. OG Aufteilung: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Schrankraum, Vorraum, Terrasse/Garten Ausrichtung: Osten Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis Stiege 4 Top 1: EUR 590.000, DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig Eichenholz Parkettböden Hochwertige Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at Wohnungsbeschreibung Top 1 Stiege 4: Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Modern und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer Maisonette mit einem perfekten Grundriss. Auf der unteren Ebene befindet sich die geräumige Wohnküche auf rund 33m² von welcher man auf die große Terrasse gelangt. Vor dieser wurde zusätzlich mittels Stützmauer noch eine ca. 15m² große Gartenfläche angelegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie zur Garderobe und der Gästetoilette. Über eine moderne Holz/Stahltreppe im Wohnzimmer mit spektakulären Beleuchtung gelangt man in das Obergeschoß. Der zentrale Gang führt zu 2 weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Schrankraum und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der durchdachte Grundriss, die verwendeten hochwertigen Materialien, das stimmige Lichtkonzept sowie die großzügige Außenfläche unterstreichen das wohlige Wohnambiente! LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 11 Baujahr: 1990 / 2017 saniert Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: Wohnfläche 67,63m² - 2 Zimmer mit 13,34m² Balkon Stockwerk: 2.Obergeschoss Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume, Vorraum, Balkon Ausrichtung: Nord-Westen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis Stiege 2 Top 11: EUR 416.000, DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig Eichenholz Parkettböden Hochwertige Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche Balkon Terrasse oder Garten Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN Upper West 119 Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at Wohnungsbeschreibung Top 11: Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer mit einem perfekten Grundriss. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz auf rund 33m² von welcher man auf den großen Balkon gelangt . Ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 m² große 4 Zimmerwohnung - ideal auch als Ordination im Hochparterre eines Altbaus in der Währinger Straße - in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz im 18. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (derzeit): Vorraum, drei Schlafzimmer, Kabinett, separate Toilette, Küche, Bad. Ausstattung: Die Heizung ist eine Gasetagenheizung (Radiatioren). Auf Kosten der Verkäuferin werden die straßenseitigen Fenster ausgetauscht, die Zimmertüren werden restauriert sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Die Wohnung ist generalsanierungsbedürftig. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sowie die S-Bahn 45 (Gersthof). Kaufpreis: Euro 365.000,- Betriebskosten: Euro 290,15 HWB: 183 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ES GIBT KEINEN WEG, DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT. (Aus Afrika) COTTAGE GARDEN APARTMENTS, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER COTTAGE-LAGE DES 18. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: GELEBTE SEHNSUCHT Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren die Grundrisse und die Ausführung der Cottage Garden Apartments. Sie sichern die nachhaltige Wertbeständigkeit der fünf Luxuswohnungen, die - eingebettet in die ruhige Umgebung des umliegenden Cottageviertels - reines Lebensgefühl ausstrahlen. FÜNF LEBENSRÄUME FÜR VIELE LEBENSTRÄUME Die Cottage Garden Apartments heißen Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben. Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens: vom Enkelkind bis zum Globetrotter, als Familienuniversum oder exklusive Altersresidenz, die Vorzüge der unterschiedlichen Etagen passen sich variabel und unkompliziert an die einzigartigen Bedürfnisse an. Drei Garten-Apartments, zwei weitere Luxus-Apartments - davon ein Penthouse mit Dachterrasse: fünf unterschiedliche Lebensentwürfe harmonieren unter einem Dach. Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft exklusive Lebensqualität auf allen Ebenen. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN AUF ANFRAGE DAS GESAMTEXPOSÉ MIT ÜBERSICHT ALLER APARTMENTS UND DETAILLIERTER BESCHREIBUNG DER EXQUISITEN AUSSTATTUNG. TOP 1 - RAUMPROGRAMM: - Wohnfläche ca. 210 m² / - 4 Zimmer, davon Wohnraum mit offener Küche ca. 59 m² Außenanlage: - Garten ca. 45 m² - Terrasse 87 m² - Multifunktions-/Einlagerungsraum ca. 14 m² - Direkter Wohnungszugang per Lift - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - Sonnenschutz - BUS-System - 2 Stellplätze reserviert LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Liegenschaft mit Fertigstellung Herbst 2019 befindet sich in bester Cottagelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht. Im näheren Umfeld und auf der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bank, Apotheke, Supermarkt etc.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2 - Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt). Sie lieben Bewegung und Erholung im Grünen Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern und Laufen bietet der nahe Schloßpark. Für größere Herausforderungen liegt die "grüne Lunge" Wiens, der Wienerwald, nicht fern. Freuen Sie sich auf eine der schönsten Wohnlagen Wiens. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese exklusive Wohnimmobilie beträgt EUR 1.988.000, . Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt EUR 35.000, . Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In spannender Lage des 18. Bezirks, gelangt diese Dachgeschosswohnung, die sich in einem 1916 errichteten Gründerzeithaus befindet, in den Verkauf. Durch die optimale Ausrichtung, westlich sowie auch östlich, genießen Sie ganztägig Sonne. Die Wohnfläche von ca. 150qm ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum - Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Bad ensuite Ein Backstein-Weinkeller rundet das umfangreiche Angebot ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Duplexstellplatz um einen Kaufpreis von ? 32.500,- zu erwerben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks liegt diese wunderschöne ca. 125 m² große Gartenwohnung. Eine umfangreiche Komplettsanierung wird in Im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks liegt diese wunderschöne ca. 125 m² große Gartenwohnung. Eine umfangreiche Komplettsanierung wird in Kürze abgeschlossen und den neuen Eigentümern steht eine neuwertige Traumwohnung zur Verfügung. Besichtigungen sind ausnahmslos erst ab ca. 20. November möglich! Raumaufteilung: Vorraum als Garderobe riesiges Wohn- Esszimmer mit offener Traumküche mit Zugang auf die Terrasse Flur 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschine mit Trocknerfunktion separates WC Abstellraum abgetrennter Elternbereich als Master Bedroom mit eigenem Bad mit WC und Schrankraum Folgende Sanierungen bzw. Erneuerungen wurden durchgeführt: Raumaufteilung komplett überarbeitet und geändert neue Zwischenwände in Massivbauweise gesamte Elektrik erneuert neue Wohnungseingangstür als Sicherheitstüre ausgeführt ein zweites Badezimmer mit eigener Toilette wurde geschaffen beide Bäder komplett neu WC komplett neu Einbauküche vom Tischler mit riesiger Kochinsel und Side by Side Kühlschrank (Siemens) Miele Küchengeräte (Dampfgarer, 80 cm Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle) abgehängte Decke mit LED-Spots Eiche natur Landhausdielen als neuer Holzboden alle Innentüren mit Zargen erneuert alle Fenster und Terrassentüren erneuert mit 3fach Verglasung gesamte Wohnung mit Raffstore als Außenbeschattung teilweise Insektenschutz Klimaanlage der kleine Garten wurde neu gestaltet (Pflastersteine, Rasen, Gartenzaun) Ein zusätzliches Highlight bei dieser Wohnung sind die 3 zugehörigen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage ist bestechend - in unmittelbarer Nähe befinden sich: 3 verschiedene Kindergärten (städtisch und privat) neue Mittelschule Bundesgymnasium Vienna Elementary School (Privatschule) Marie Ebner-Eschenbach-Park und Aumannplatz Eurospar Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Mit der Straßenbahn 40 oder 41 in wenigen Minuten (3 Stationen) zur U6 Volksoper oder direkt zur U2 Schottentor. In ca. 15 min zu Fuß beim AKH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aumannplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik, Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,07 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 29, modernisiert: 2018 Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]