Mietwohnungen in Wien 18.,Währing
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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 58m² / 2 Zimmer
€ 17,33 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr guter Lage (direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark) des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Räumlichkeiten: Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer: Vorraum (Einbaukästen) getrennte, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Loggia (Grünblick) Badezimmer mit Wanne großzügiges Schlafzimmer (siehe Plan u. Fotos) Highlights: voll ausgestattete Küche Grünblick von allen Räumen aus Ruhelage Erstbezug nach Sanierung Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten sofort bewohnbaren Zustand. Haus: Hierbei handelt es sich um einen gepflegten, älteren Neubau in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelegen. Die Wohnung ist im 1.Stock ohne Lift gelegen! Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Pötzleinsdorferstraße, 1180 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich trotz der ruhigen und grünen Lage durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, etc) sowie diverse Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahn 41, sowie der Bus 41A. Dadurch ist die mietgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen Die Wiener Innenstadt kann somit in nur 20 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizungsakonto und Ust.) beträgt 999,39 €. Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre und ab sofort! Die Kaution beträgt EURO 3.000 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Pötzleinsdorfer Straße Objektnummer: 27774... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 61,81m² / 2 Zimmer
€ 14,40 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Lage: Im 1.Obergeschoss eines wunderschönen und gepflegten Neubaus kommt diese absolut ruhige und sonnige 2-Zimmerwohnung zur Vermietung frei. Die Lage des Hauses im Innenhof sowie der angenehme Grünblick komplementieren diesen absolut hohen Wohlfühlfaktor der Wohnung. Trotz des Gefühls in abgeschotteter Vorortlage zu wohnen, befindet man sich sehr zentrumsnahe und erreicht die U6-Station "Michelbeuern" in 5 Gehminuten. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der schöne Balkon, welche zum Sonnen einlädt, sowie der neuwertige Zustand, der hochwertigen Ausstattung und der ideale Schnitt der Wohnung in Kombination mit dem hohen Wohlfühlfaktor welchen man in der Wohnung verspürt, machen dieses Angebot erstklassig! Größe: Diese gut geschnittene Neubauwohnung verfügt über ca. 62m2 und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken seperat, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Schlafzimmer, voll ausgestatte seperate Küche, Abstellraum, Ausstattung: Zentralheizung, hochwertige Komplettküche, Gegensprechanlage, Lift, gut nutzbarer Kellerabteil, Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Opition auf Verlängerung Kosten: Bruttomiete: € 890,00 Provision: € 1.941,82 Kaution: € 2.700,00 administrativer Aufwand HV.: € 234,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/42003... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Nette 3-Zi. Whg. im 18. Bezirk
€ 1.099,-
1180 Wien,Währing / 76m² / 3 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Balkon #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 84 m² (inkl. 8 m² Balkon) Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großes Wohnküche mit voll ausgestatteten Küche (ca. 24 m²) und Ausgang auf den ruhigen Balkon (ca. 8 m²) ruhiges Schlafzimmer(ca. 21 m²) Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiger Vorraum Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und zentral gelegen. Begehrte, zentrale Wohngegend In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind leicht mit der Straßenbahn zu erreichen und bieten Erholung und Grünruhelage. Am Nahverkehrsknoten Gersthof kreuzen sich drei Linien der Wiener Straßenbahn. Die Tangentiallinie 9, welche vom Westbahnhof kommt und nördlich der Haltestelle bei der Wallrißstraße ihre Endstelle hat und die Radiallinien 40 und 41, welche vom Schottentor zur Herbeckstraße bzw. nach Pötzleinsdorf führen. Des Weiteren wird die Station von der Autobuslinie 10A bedient. Auch die Haltestelle der S-Bahnlinie S45, welche einen zentralen Verkehrsknotenpunkt im 18. Bezirk bildet liegt in unmittelbarer Nähe. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkosten- und Warmwasserakonto in Höhe von € 70,93 verrechnet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gentzgasse, Währingerstraße Objektnummer: 117997... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 71m² / 2 Zimmer
€ 14,07 / m²
#Altbau #ruhig
-> NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT GARTENAUSRICHTUNG: So sieht das Leben im Frühsommer, aus dem Fenster Ihrer Traumwohnung aus->Bild 1 Wundervoll erhaltene klassische Altbauwohnung mit Gartenblick. Zwei Zimmer Ein großes Kabinett Wunderschöner, funktionstüchtiger Turmkamin im Originalbestand Bad ( Wanne und Dusche, Waschtisch ) Voll ausgestattete Küche mit Ober-und Unterschränken, einer Frühstücksecke und allen Geräten Heizwärmebedarf: 97,07 k WH/qm/JahrfGEE: 1,66Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Stadt / 180m² / 6 Zimmer
€ 14,34 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM WÄHRINGER TÜRKENSCHANZ-COTTAGE Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses an der Weimarer Straße im Währinger Türkenschanz-Cottage. Die Wohnfläche beträgt 180 m² zzgl. einer Terrasse auf Wohnebene mit 40 m². Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert. Ein der Wohnung zugeordnetes Einlagerungsabteil und eine Waschküche zur Allgemeinnutzung stehen im Erdgeschoß des Hauses zur Verfügung. Details: 2,8 Meter Raumhöhe Parkettboden Neuwertige Einbauküche samt Geräten 2 Bäder jeweils mit WC 1 extra Gäste-WC Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Isolierglasfenster mit Sonnenschutz Einbauschränke Offener Kamin Konditionen: Befristung 5 Jahre (Verlängerung möglich) Die monatliche Gesamtmiete inklusive Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, 1 Garagenplatz und MwSt. beträgt € 2.581,00. Kaution: € 8.000,00 (Sparbuch oder Bankgarantie) Maklerhonorar: 2 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt. Raumaufteilung: Siehe Grundrissplan (PDF) Lage und Umgebung: Die Türkenschanz-Cottage, ein gutbürgerliches Wohn- und Botschaftsviertel mit ländlichem Charakter erstreckt sich über stadtnahe Teile der Bezirke 18 und 19. Der Türkenschanzpark, eine historische Parkanlage im Englischen Stil ist beliebter Treffpunkt der Anwohner. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Nahversorgung in Gehreichweite bieten etwa ein gut sortierter Supermarkt und eine Apotheke. Besichtigungen und Bezug: Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden Bezugstermin nach Absprache Kontakt: Um für Sie gem. FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) mit Objektinformationen, Besichtigungen etc. tätig werden zu dürfen, senden Sie uns bitte über ANBIETER KONTAKTIEREN eine Anfrage mit Angabe Ihres Namens, der Anschrift und einer Kontakttelefonnummer. Nach Erhalt der Anfrage werden wir ehestmöglich mit weiteren Informationen an Sie herantreten. Hinweis an Maklerkollegen: Bei diesem Objekt sind keine Gemeinschaftsgeschäfte vorgesehen Provision: 2 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 3 Zimmer
#Altbau #Balkon #hell #unbefristet
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume sind mit edlen Fischgrät-Parkettböden und die Nutzräume mit Fliesen belegt. Die Haupträume sind ostseitig ausgerichtet und sehr hell. Ganz was Feines sind die Altbau-Flügeltüren. Ein Zimmer ist westseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und hat einen Ausgang zum Balkon. Die Küche ist ebenfalls westseitig ausgerichtet und sehr hell. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Sehr praktisch ist der Abstellraum, der sich gegenüber der Küche befindet. Für die Küche wird ein Kostenzuschuss von € 500,00 gewährt. Alle Räume sind zentral vom schönen Vorzimmer aus zentral begehbar! Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Weiters gibt es eine Altbaueingangstüre mit Sicherheitsschloss, Kunststofffenster mit Isolierglas, Gegensprechanlage und Telekabelanschluss. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Lage: Die Wohnung liegt in Wien Währing/Gersthof. In Kürze sind Sie im Türkenschanzpark zum Sporteln oder Spazieren. Die Universität für Bodenkultur und die Universitätssternwarte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Bim können Sie bis zum Schottentor fahren und mit dem Auto sind Sie bald draußen aus Wien im Wienerwald. Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Gersthofer Straße und Währingerstraße an. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9, 40, 41 Autobus: 10A, 42A S-Bahn: S45 Befristung: unbefristet Stockwerk: 1. Stock Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette Flächen in m2: 89,32 Energieausweis: HWB: 234,12 kWh/m2a | Klasse: F fGEE: 2,60 | Klasse: E Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 893,20 Betriebskosten: 168,35 + 10% USt. von 1.061,55 : 106,16 Gesamt: 1.167,71 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 3.500,00 Provision: 2.547,72 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 67,58m² / 2 Zimmer
€ 14,77 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Werte Interessent Innen! Da die gegenständliche Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Abstimmung mit den aktuellen Mietern stattfinden. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. *********************************************** Herzlichen Dank! HARDFACTS 5 Jahre befristet (Eigentümer ist ein Konzern, der langfristig zufriedene Mieter sucht) Kellerabteil Wohnzimmer (rd 30 m²) zum Süden und zur Straßenseite ausgerichtet Schlafzimmer (rd. 16m²) südlich ausgerichtet Schrankraum Separate Küche Waschküche Parkplätze in der Hauseigenen Garage verfügbar 1.Liftstock LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 110,- (inkl. Ust.) Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] gerne auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 9,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG unter folgendem Link, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Erwartungen entspricht: https://files.justimmo.at/public/video/orig/Cpsn Fj Rs D4.mov Herzlichen Dank! Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, separater, voll ausgestatteter Küche, zwei großen Wohn-/Schlafzimmern und einem Kabinett. Bitte beachten Sie hierbei, dass nicht alle Zimmer zentral begehbar sind. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage: Die helle und freundliche Altbauwohnung liegt direkt am Wiener Gürtel in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur 300 m entfernt. Nahversorger sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Währinger Straße. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] oder [Email]bilien zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 101m² / 4 Zimmer
€ 13,40 / m²
#ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 101 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 4 -Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche (ca. 20 m²) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) hofseitiges Kinderzimmer (ca. 20 m²) großes Arbeitszimmer (ca. 19 m²) geräumiger Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Info zur Wohnhausanlage Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und zentral gelegen. Ebenfalls verfügt die Anlage über eine wunderschöne grüne Parkanlage. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z B. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Ideal ist auch die Nähe zum Kutschkermarkt und dem WKO Campus Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor - Gersthof, Herbeckstraße) und die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor - Pötzleinsdorf) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von € 58,94 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gentzgasse, Währingerstraße Objektnummer: 118009... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 67,01m² / 2 Zimmer
€ 11,94 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Sehr geehrte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat mit 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine parkähnliche Wohnanlage inmitten des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der Hohe Anteil an Grünflächen, sowie der Altbaumbestand vermitteln ein ländliches Ambiente mitten in der Stadt! Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet (gerne mit Verlängerungsoption!). Die Wohnung bietet auf rd. 67 qm eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung kann durch den zentral begehbaren Vorraum begangen werden. Die beiden Zimmer liegen gegenüber und sind getrennt begehbar. Im Vorzimmer befinden sich die Toilette, ein praktischer Abstellraum, und das Badezimmer, das mit einer Badewanne / Dusche und einem modernen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Herd, ein Backrohr und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Geschirrspüler und Waschmaschine sind nicht vorhanden. Geheizt werden alle Wohnungen über eine Hauszentralheizung - aktuell beträgt die Akontozahlung € 53,33 inkl. USt. . Die Lage. In der Paulinengasse, einen Katzensprung vom Zentrum Währings nahe der Währingerstraße / Bahnhof Gersthof gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar - 250m, Hofer - 300m), sowie Restaurants und einige Boutiquen Währinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 450m entfernte S-Bahn Station Gersthof, sowie diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien gegeben. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 40m² / 1 Zimmer
€ 13,95 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell
WORAUF WARTEN SIE NOCH? HIGHLIGHTS: Nähe AKH - sonniger 4. Liftstock - Tageslichtküche mit Essplatz - unmöbliert Zur Vermietung gelangt eine helle Grossgarconniere im 18.Bezirk in AKH Nähe. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und besteht aus: RAUMAUFTEILUNG: - einem sonnigen Wohnschlafraum - einer Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - einem Wannenbad mit WC - einer Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das grosse Holzthermofenster im Wohnschlafraum und die hohe Stocklage garantieren Sonnendurchflutung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur U6 ausgezeichnet. Für die Nahversorgung stehen in nächster Umgebung eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung .öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 9, 42 Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 558,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: GML Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe AKH Objektnummer: 22190... [Mehr]
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