Häuser in Wien 18.,Währing
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OKHaus mit Garten kaufen in 1180 Wien
VILLENANTEIL IM WÄHRINGER COTTAGE
€ 1.340.000,-
1180 Wien / 310m²
€ 4.322,58 / m²
#Rohdachboden #Villa #Garten
Zum Verkauf gelangt ein Drittel einer denkmalgeschützten Cottage-Villa mit idyllischem Garten an einer der besten Adressen Wiens. Dem kaufgegenständlichen Drittel sind 310 m² zugeordnet: 3 bestandsfreie Wohnungen mit zusammen 150 m² sowie ausbaufähige Rohdachbodenflächen mit 160 m². Das Gebäude wurde 1907 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 baubewilligt, das Projekt wurde dann nicht realisiert. Der Einreichplan stellt jedoch eine solide Machbarkeitsstudie für den Ausbau des Dachgeschosses dar. Die Konfiguration des Gebäudes und des Daches (keine Türmchen, Giebel oder Erker) begünstigen einen wirtschaftlichen Ausbau. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Diashow. Kaufpreis nach Vereinbarung. Bitte betrachten Sie den angegebenen Kaufpreis als Schätzwert und Verhandlungsbasis. Auf Wunsch legen wir Ihnen weitere Zahlen und Fakten vor. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Sie kaufen direkt von der Eigentümerin. Daher keine Maklerprovision. KINDEL COTTAGE GmbH, Wien... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
€ 2.990.000,-
1180 Wien / 302m² / 7 Zimmer
€ 9.900,66 / m²
#Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Entzückende Vorstadt Villa in Grünruhelage Dieses charmante Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und in den Jahren 2011/2012 erweitert und umfassend saniert. Ein schöner, naturbelassener Garten umgibt das Gebäude. Grundstücksgröße: ca. 861 m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) Wohnfläche: ca. 302 m² Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: EG: ca. 94m² Wohnung mit separatem Eingang und direktem Ausgang in den Garten + 20m² Technikraum OG: ca. 124m² (Wohnebene) DG: ca. ca. 84 m² (Schlafzimmerebene) Die Ausstattung umfaßt: weiße Holzfenster mit Doppelisolierglas Eichenparkettboden Heizung mittels Brennwertgerät (Junkers), teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren Zubau thermisch isoliert Die Villa ist eine gelungene Fusion aus schöner Altbausubstanz und zeitlos moderner Architektur. Große Raumhöhen verschaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im OG ist der Zugang ins Haus gelegen. Hier ist die große Wohnküche mit Blick in den Garten gelegen. Der Übergang zur "Bibliothek " ist sehr offen gestaltet, ebenso jener zum Wohnzimmerbereich. Somit steht ein ca. 106m² großer Wohn- und Eßbereich zur Verfügung. Die große Speis neben der Küche ist ideal für Versorgung einer großen Familie. Ebenso auf der Eingangsebene sind ein Garderobenraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste- WC situiert. Über das Stiegenhaus erreicht man das 2012 neu ausgebaute Dachgeschoß. Auf dieser Ebene sind 4 zentral begehbare Schlafzimmer gelegen. Eine nord- und eine südseitig orientierte Terrasse sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Das große Bad mit Tageslicht bietet Platz für eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, zwei Waschtischen und vieles mehr. Auch für eine Infrarotkabine wäre noch Platz. Die Toilette ist separat. Das Erdgeschoß bietet eine separate Wohnung mit ca. 94 m². Das Herzstück ist auch hier der große Wohn-Eßbereich (ca. 57m²) mit direktem Ausgang in den Garten. Ein Schlafzimmer (ca. 18m²), ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung ist entweder über den gartenseitigen Eingang oder auch über das Stiegenhaus erreichbar. Auf dieser Ebene ist auch der Technikraum mit Heizung und Warmwasserspeicher gelegen Weiters gibt es hier auch noch eine Badewanne und viel Platz zum Wäsche trocknen. Zwei Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. KAUFVARIANTEN Variante 1: Der Vater der Verkäuferin bleibt mit einen lebenslangen Wohnrecht in der EG Wohnung (94m², ohne Technikraum). Der Wert des Wohnrechts wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. Die restliche Villa (OG+ DG) werden innerhalb von max. 6 Monaten ab Kaufvertrag geräumt und bestandsfrei übergeben. Variante 2: Der Vater bleibt mit einem lebenslangen Wohnrecht im EG (wie oben angeführt). Zusätzlich bleibt die Verkäuferin Mieterin der restlichen Flächen für max. 5 Jahre. Eine ortsübliche Miete wird seitens der Verkäuferin bezahlt oder vom Kaufpreis in Abzug gebracht. Variante 3: Die gesamte Villa wird innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertrag geräumt und bestandsfrei übergeben. Diese Variante wird seitens der Verkäuferin am wenigsten präferiert. Für Besichtigungen ersuchen wir Sie höflichst um Terminvereinbarung. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 172m² / 7 Zimmer
€ 5.755,81 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Wien? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In der begehrten Gegend nahe der Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde befindet sich dieses Familienhaus. Mit einer gesamten Fläche von 238 m² und einer Gartenfläche von über 420 m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und müssen nur geringfügige Modernisierungsarbeiten durchführen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € ist angesichts der Größe und Lage des Hauses äußerst attraktiv. Auch der Grundriss ist für eine Familie optimal angelegt. Besonders vorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihrer Familie oder Freunden genießen. Auch die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder. Ein großes Gemeinschaftspool und eine Sauna stehen ebenso zur Verwendung bereit. Für Ihre Autos stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, so dass Sie sich nie wieder Gedanken über Parkplätze machen müssen. Auch im Inneren des Hauses lässt es an nichts fehlen. Mit insgesamt 4 WCs und 3 Bädern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrer Wohnküche oder dem Südbalkon/ -terrasse aus genießen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und den Blick auf die Natur und den umliegenden Park genießen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Auch das Bad, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Zu erwähnen ist auch, dass das Dach des Hauses, sowie Teile der Garage, ab April 2024 neu saniert werden. Die Kosten dafür übernimmt noch die Verkäuferseite. Dadurch steigert sich sicherlich auch die Energieeffizienz des Hauses. Nach der Sanierung wird auch ein neuer Energieausweis erstellt werden. 2 Garagenplätze sind im Eigentum ebenso inkludiert. Auf Grund der hohen Betriebskosten wurde der Kaufpreis, vom eigentlichen Wert der Immobilie, deutlich reduziert und den Betrag der Reparaturrücklage auf 15 Jahre berücksichtigt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Im Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in 1180 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im 18. Bezirk in absoluter Bestlage. Es ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 258m² / 7 Zimmer
€ 7.635,66 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 Wien - Hawelgasse Einfamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) in exklusiver Wohnlage mit Swimmingpool und Doppelgarage zu verkaufen, Baujahr: 1995 (Erstbesitz), Grundstücksfläche: ca. 410,00m2, ca. 258,00m2 Wohnfläche zzgl. ca. 356,00m2 Gartenfläche inkl. Swimmingpool zzgl.1 Terrasse im EG und 2 Balkonen (1. OG und DG) teilen sich auf vier Etagen (EG, 1.OG, DG und Keller) auf, EG: ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. dem Garten, Swimmingpool und 1 Terrasse, ca. 44,00m2 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten und der Terrasse, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Zu- bzw. Abgang zum Keller, 1.OG: ca. 69,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (verbindet beide Schlafzimmer), 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon (1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Vorzimmer, DG: ca. 65,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar), 1 Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon, 1 Zimmer (ideal für Home office), Bad mit Wanne, WC, Bidet und Fenster und Zugang zum Balkon, Vorzimmer, Keller: ca. 57,00m2 Wohnfläche (mit direktem Zugang zur Garage), 2 Arbeitszimmer bzw. Hobbyräume, Heizraum (Gasetagenheizung), Vorzimmer bzw. Kellerabgang, die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, weiters stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche im Kaufpreis inkludiert sind, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 848,39 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 1.970.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1180 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 390.000,-
1180 Wien, Wien / 3m² / 3 Zimmer
€ 130.000,- / m²
#Balkon #Keller #Versteigerung
In der zweiten Etage befindet sich Wohnung Nummer 12a mit einer Wohnfläche von 104,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer und einen Balkon (2,17 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (1,06 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Ein Aufzug wurde im Jahr 2012 installiert. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
€ 2.650.000,-
1180 Wien,Währing / 128m² / 5 Zimmer
€ 20.703,13 / m²
#Villa
ACHTUNG! - Villa in toller Lage mit sehr viel Potenzial www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa, welche sich soeben im Renovierung befindet. Der derzeitige Stand sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • Stiegenhaus • 3 Zimmer • 1 WC • 1 Küche Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • 2 Zimmer • 3 Abstellräume • 1 Bad mit WC • Innenflur+ Baugenehmigung für eine Aufstockung ist in Arbeit - Geplante Pläne, etc. nach Anfrage! + Diese Immobilie wird gerade renoviert. Die Bilder folgen! + BK 2; 10,5 M; gekuppelte Bauweise + Straßenfront: ca. 9 Meter Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus: 10A, N41 • S-Bahn: S45 • Straßebahn: 9, 40, 41Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 439m² / 8 Zimmer
€ 15.831,44 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Die Villa wurde im Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils um 1900 errichtet und zeichnet sich durch ihre ansprechende, rustizierte Gestaltung der Fassade sowie dem entlang der Fassade verlaufenden hölzernen Dachstuhl aus. Nach dem Umbau weist die Liegenschaft eine Gesamtfläche von 507m² auf. Dabei wird sie in drei Bereiche aufgegliedert: Dem Wohnbereich der Villa mit zirka 377,5 m², dem Gästebereich mit etwa 61,5 m² und der Garage mit ungefähr 68 m². Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone! Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70m² / 3,5 Zimmer
€ 11.714,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Am Stadtrand von Wien in unmittelbarer Nähe vom Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem Schafbergbad befindet sich das sonnige Haus in mitten einer Gartensiedlung (mit Widmung Gartensiedlung, daher sind 70 m² verbaubar) . Das ehemaliges Gartenhaus in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2008 generalsaniert (neue Elektro- und Wasserinstallationen, neue Fenster, Böden, ...) und räumlich erweitert. Das Obergeschoß samt Dach wurde komplett erneuert und das Haus rundum neu gedämmt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, ein Zimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind 2 weitere Zimmer, eine Kammer (derzeit als Büro genutzt) sowie ein WC mit Fenster. Geheizt wird das sehr gut isolierte Haus mit Nachtstromspeicher. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Specksteinofen, der eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse (24,93 m²) mit atemberaubender Aussicht. Der 9 m² große Holzbalkon ist sanierungsbedürftig. Da das Haus nur zu Fuß von einer Sackgasse über Stufen erreichbar ist, gibt es keine Beeinträchtigung durch Straßenverkehr. Neben der Ruhelage besticht das Haus durch einen traumhaften Ausblick über große Teile von Wien und darüber weit ins Land hinaus. Die Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie andere Bezirke gut erreichbar. Diese traumhafte Lage am Schafberg ist ein idealer Rückzugsort in der freien Natur sowie eine Oase der Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden mit Familie oder Freunden im Freien oder im Haus nach Lust und Laune genießen. Die idyllische Umgebung des Schafberges bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein aktives Leben im Freien. Der Blick auf die umliegende Landschaft vermittelt das Gefühl, weitab vom städtischen Trubel zu sein, während Sie dennoch in bequemer Reichweite aller Annehmlichkeiten der Stadt sind. Der Verkauf erfolgt von Privat, ist daher provisionsfrei. Der Kaufpreis ist innerhalb eines seriösen Rahmens verhandelbar. Der Energieausweis ist vorhanden. Erleben Sie am Schafberg Wohnkomfort, Natur und die Nähe zur Stadt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], um dieses einzigartige Einfamilienhaus inmitten der Natur zu entdecken.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 240m² / 10 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
ERFOLGREICH VERKAUFT! Das sagen einige Verkäufer über die Zusammenarbeit mit Dr. KOCH - Traumrealitäten: Familie R. schrieb folgende Referenz: Wir sind dankbar für die kompetente und seriöse Betreuung des Herrn Koch, die uns nicht nur von Anfang an geboten wurde, sondern auch des gesamten mitunter schwierigeren Prozesses hindurch. Würden wir ihn mit einem Wort beschreiben müssen, was zugegeben bei der Fülle, die einem einfällt, gar nicht so leicht ist, ist es die Zuverlässigkeit, die es auf den Punkt bringt. Jeder Termin wurde exakt eingehalten, Herr Koch war zu jeder Zeit immer erreichbar und hat uns stets am Laufenden gehalten. Herr Koch ist einem ab der ersten Begegnung sympatisch. Er ist äußerst humorvoll und versucht immer einen guten Weg für alle Beteiligten zu finden. Abgerundet wird die Betreuung des Herrn Koch mit dem in diesem Bereich so wichtigem Einfühlungsvermögen und seiner Liebenswürdigkeit. Wir würden uns jederzeit wieder an Herrn Koch wenden. Frau U. schrieb folgende Referenz: Die Anschaffung und vielleicht noch mehr der Verkauf einer Immobilie ist wohl immer eine sehr emotionale Angelegenheit, mit langfristigen Auswirkungen für alle Beteiligten verbunden und erfordert gerade deshalb professionelle Unterstützung. Mit der Beauftragung der Firma Dr. Koch Traumrealitäten ist diese Aufgabe perfekt gelungen. Christoph Kochs hervorragende Qualifikation und ausgezeichnete Marktkenntnis war schnell zu erkennen und auf Grund seiner langjährigen Erfahrung war der Verkauf meiner Liegenschaft mit Unterstützung seines ebenso routinierten wie sympathischen Teams in kürzester Zeit unter Dach und Fach, möglich gemacht auch durch sein gewinnendes Auftreten und die beinahe permanente Erreichbarkeit. Das von ihm vorgeschlagene Bieterverfahren war dabei das Mittel der Wahl, seine realistische Markteinschätzung und die Spezialisierung im gehobenen Segment ausschlaggebend für den Erfolg. In den entscheidenden Phasen eingebunden, bei der Abwicklung aller Formalitäten immer unterstützt, ist man in dieser Kanzlei zu jedem Zeitpunkt bestens beraten und gut aufgehoben. Georg P. schrieb folgende Referenz: Die Vorbereitungen für das Objekt wurden klar definiert und von mir als Verkäufer entsprechend umgesetzt. Danach konnte prompt der Verkaufs Prozess mit dem Bieterverfahren starten. Durch professionelle Fotos ist das Bieterverfahren perfekt präsentiert worden. Unmittelbar danach begannen viele Besichtigungen und binnen 3 1/2 Wochen, war dank des Bieterverfahrens, das Haus optimal zu einem unerwartet tollen Preis verkauft. Helga G. schrieb folgende Referenz: Sehr professionell und trotzdem enorm persönlich! Nach einem Schicksalsschlag habe ich mich entschlossen mein Haus zu verkaufen und habe mich an die Firma Dr. KOCH gewandt. In meiner Situation war mir wichtig, dass der Verkauf möglichst diskret bearbeitet wurde. Schon bei meinem ersten Treffen fiel mir die persönliche Atmosphäre in der Firma auf, und ich fühlte mich von Anfang an sehr gut aufgehoben. Miene Wünsche wurden stets respektiert und ein Käufer wurde nach relativ kurzer Zeit gefunden. Da der Hausverkauf für mich eine sehr emotionale Angelegenheit war und ich nicht von heute auf morgen "mein Zuhause" verlassen wollte, verdanke ich Herrn Kochs Verhandlungsgeschick, dass der richtige Zeitpunkt für alle Beteiligten gefunden wurde. Durch das Bieterverfahren konnte mein Wunschpreis realisiert werden! Ich würde die Firma "Dr. KOCH Immobilien" jederzeit weiterempfehlen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. AKTUELL suchen wir für unser zahlungskräftiges Klientel: Familie M. , Unternehmensberater, sucht für seine wachsende Familie ein neues Zuhause im Bereich Gersthof und Schafberg. Auslandsösterreicherin, Frau D., sucht für Ihre große Familie eine Altvilla in 1180 Wien. Herr Mag. W. , Geschäftsführer eines Energieunternehmens, sucht für seine Familie ein gemütliches Einfamilienhaus im Bereich von 1160 Wien, 1170 Wien, 1180 Wien und 1190 Wien. Univ.-Prof. Dr. Z. , sucht für seine Söhne ein Grundstück oder Haus in der Region Wilheminenberg, Heuberg, Schafberg, Neuwaldegg, Neustift am Walde oder Salmannsdorf. Ungarischer Unternehmer, Herr F. , sucht für seine Familie ein neues Familienhaus oder Grundstück in 1180 und 1190 Wien zur Verwirklichung! Herr G., tschechischer Immobilienunternehmer, sucht für seine Tochter ein gemütliches Haus in den Bezirken: 1160, 1170, 1180 oder 1190 Wien. Familie Schi., suchen moderne Villa oder Baugrund als Familiensitz zum sofortigen Ankauf in 1180 oder 1190 Wien. Botschaftsresidenzen in Wiener Bestlagen gesucht! Großzügige Villenetagen in 1180 und 1190 Wien für Barzahler gesucht. ....und noch viele, viele mehr von unseren über 20.000 vorgemerkten Klienten! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
€ 3.000.000,-
1180 Wien / 236m² / 6 Zimmer
€ 12.711,86 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
FAMILIENTRAUM. Wer träumt nicht vom Leben im Grünen ganz nahe der Stadt in einer schönen Villa mit Pool, mit vielen Kindern, auf der Terrasse genießt man den Sundowner mit Blick auf den großen Garten, in der Küche wird gerade das Abendessen vorbereitet... schöne Träume wie dieser können auch hin und wieder in Erfüllung gehen: Die Villa gibt es... noch dazu ganz in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparkes und wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der grundsolide Bau aus den 70ern kann es gerne mit neueren Häusern aufnehmen - mit überschaubaren Investitionen ist dieses Haus wieder "state of the art" und bezaubert auf seine Art. Begleiten Sie uns doch auf einen kleinen Rundgang: Von der Garteneinfahrt gelangt man zum überdachten Hauseingang neben dem sich die Garage befindet. Hier betritt man die großzügige Eingangshalle mit repräsentativer Wendeltreppe und traumhaftem Kristallluster. Zur linken befindet sich die Garderobe, die Gäste-Toilette und die Küche. Zur rechten geht es in den wunderschönen Salon mit Bar, offenem Kamin und vorgelagertem, Licht durchfluteten Wintergarten sowie auf die Sonnenterrasse. Direkt angeschlossen ist das Speisezimmer, welches auch aus der Küche erreichbar ist. Über die Wendeltreppe betritt man das Obergeschoss der Villa. Zum Garten hin öffnet sich über die offene Diele der Schlafbereich mit kleinem Vorraum, zwei Master-Bedrooms mit vorgelagerten Wintergärten zum Lesen, Klavierspielen oder Entspannen. Zwei weitere kleinere Zimmer, das große Badezimmer (mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet), eine Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieses geräumigen Wohnbereichs. Das Kellergeschoß lässt ebenso keine Wünsche offen: Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche (ca. 55qm), 2 große Wirtschaftsräume, Technikraum, Kühlraum, Personal-Zimmer, Toilette. Insgesamt ein Objekt, welches sowohl durch die wunderschöne Lage und als auch durch die schlichte und großzügige Architektur begeistert. Preis auf Anfrage! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Schafberg / 236m² / 7 Zimmer
€ 12.711,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINFAMILIENVILLA am SCHAFBERG Dieses großzügig angelegte, freistehende Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, beheizbarem Outdoor-Pool, Einfahrt & Garage und einem schönen, großen Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß: offene Diele (verbindet EG mit OG), großes Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin, anschließendes, geräumiges Eßzimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken, Büroraum, große Südterrasse mit Ausgang in den sonnigen Garten mit Pool; Obergeschoß: zentrale, offene Diele, 3 Schlafzimmer, ein Abstell- oder begehbarer Ankleideraum, Wannen-& Duschbad, separates WC; Kellergeschoß: Sauna - Dampfbad - Wellnessdusche, Fitnessraum, Abstellraum, 2 Wirtschaftsräume (für Waschmaschine usw.), Aufenthaltsraum für Personal, Heiz-/Technikraum, Kühlraum , kleines Schlafzimerm für Personal, geräumiges WC mit Waschbecken. Stil & Ausstattung: Das Haus wurde in den 70er-Jahren durch den Eigentümern veranlasst, von einem Arichtekten geplant und errichtet. Es erinnert in seiner Architektur und mit seiner schlichten, geometrischen Grundform an den "Bauhausstil der 20er-Jahre" und könnte in dieser Form wieder renoviert werden. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht noch den Standards aus der Errichtungszeit, hat aber eine zeitgemäße, großzügige Raumaufteilung, die im wesentlich für das Bewohnen mit einer 4-5-köpfigen Familie nicht geändert werden muss. Oberflächlich werden Modernisierungsarbeiten nötig sein. Lage: Ruhiges und verkehrsberuhigtes Villengebiet in Höhenlage mit südseitigem Blick auf den Schafberg. Öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie 40, 41. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZXT... [Mehr]
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