Suchergebnisse für "leobendorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in herrlicher Lage Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage in Leobendorf am Fuße der historischen Burg Kreuzenstein im Bezirk Korneuburg. Das Objekt liegt inmitten einer kleinen, gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 549 m². Das Siedlungsgebiet "Kohlstatt" war damals als Kleingartensiedlung gewidmet und wurde auf BO - Bauland mit erhaltenswerter Oststruktur umgewidmet. (Bauklasse I und II max. 70m² pro Ebene verbaubar (70m² KG, 70m² EG, 70m² OG) Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Haas Fertigteilhaus. Im Erd- und Obergeschoss steht eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Hinzu kommt eine Kellerfläche von weiteren ca. 55 m², der vielfältige Nutzungsoptionen bietet (z.B. Gäste-, Hobby- oder Fitnessraum). Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden mittels Erdwärmepumpe bereitgestellt. Ein Pkw-Abstellplatz gehört zur Liegenschaft. Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung in Leobendorf bei Korneuburg am Fuße der Burg Kreuzenstein zu vermieten. Die ca. 56 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2014 sanierten Hauses mit drei Wohnungen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Flur. Außerdem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m2 große Terrasse und einen daran anschließenden ca. 70 m2 großen Garten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Das Haus wurde thermisch saniert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Pelletzentralheizung. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt direkt am Waldrand, ca. 1 km von der Burg Kreuzenstein und ca. 1 km vom Bahnhof Leobendorf/Burg Kreuzenstein entfernt. Die Auffahrt auf die Autobahn A22 ist ca. 2 km etfernt. Mit dem PKW ist die Wiener Stadtgrenze ca. 10 min, mit der S-Bahn Wien Mitte in gut 30 min erreichbar. Das Ortszentrum von Leobendorf mit Banken, Apotheke, Arzt, Supermarkt, Gemeindeamt etc. ist ca. 1 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Leobendorf oder Korneuburg mit dem PKW leicht erreichbar. Die Gesamtmiete inkl. Heiz-, Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 750, . Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an. Kontaktaufnahme bitte per E-Mail oder telefonisch unter [Tel] zwischen 18: 00 und 19: 30. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind ab 1. Juni möglich. HBW 86, HBWSK C, fGEE 1,56... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT RUHIGEN GARTEN Dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 450 m² großen Grundstück mit tollen, ruhig gelegenen Garten wurde erstmalig 1967 baulich erwähnt. Eine Benützungsbewilligung wurde mit Datum 23.01.1976 von der Gemeinde ausgestellt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist eine Garage integriert und der Keller wurde ca. 1987 durch einen Zubau erweitert. Die über dem Zubau des Kellers befindliche Terrasse wurde ca. 1993 erneuert. Die Fenster des Hauses wurden ab dem Jahre 2001 nach und nach ausgetauscht und im Jahr 2000 erfolgte eine Dachsanierung inkl. neuer Ziegeleindeckung. Die derzeitige Widmung lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Leobendorf lautet Bauland Wohngebiet (BW). Das Haus wird durch eine Gasheizung (Vaillant) beheizt, und der Gaskessel wurde ca. 2007 erneuert. HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jkl79/de Erdgeschoss:-) Windfang-) Vorraum/Stiegenhaus-) extra WC-) Bad mit Dusche und Waschtisch-) Küche-) Speis, kleiner Vorraum-) Schlafzimmer-) Wohnzimmer-) 2. Schlafzimmer Keller:-) ca. 41,55 m² großer Kellerraum inkl. Garage, der Heizraum-) die Waschküche, und ein ca. 37 m² großer Kellerraum mit Ausgang in den Garten -) sowie der ausbaufähige Dachboden Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie das Haus in ein gemütliches Heim, in dem Sie sich, nach einem langen Arbeitstag, auf der Terrasse entspannen können. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen WOHN-TRAUM MIT MÄRCHENHAFTER PARKANLAGE. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als NATUR IN IHRER SCHÖNSTEN FORM - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 M² ein HERRENHAUS, ein GÄSTEHAUS, ein GÄRTNERHAUS, eine SCHWIMMHALLE und eine KEGELBAHN. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene GARAGE mit Platz für 2-3 AUTOS und ein CARPORT für weitere 2-3 PKWS ebenfalls zur Verfügung. Der EIGENGRUND weist eine Größe von ca. 20.000 M² auf, welcher durch einen PACHTRUND von 15.000 M² WALD zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll RENOVIERTE und ca. 1910 vom ARCHITEKTEN MAX KROPF errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der ELEGANZ EINES LANDSITZES DER JAHRHUNDERTWENDE. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen JAGDSCHLÖSSERN vergangener Zeiten. GROSSZÜGIGKEIT, geschmackvolle MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN, KUNST und ZAHLREICHE ÜBERRASCHUNGEN, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen EIGENTÜMER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. Auf rund 450 M² WOHNFLÄCHE, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große SCHWIMMHALLE mit einem 80 M² GROSSEN POOL, ein DAMPFBAD, ein FITNESSBEREICH und ein toller WEINKELLER sowie eine KEGELBAHN. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende GÄSTEHAUS ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140M² WOHNFLÄCHE bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (GÄRTNERHAUS), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 M² WOHNFLÄCHE und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. HEUTE SUCHEN VIELE MENSCHEN EINEN RÜCKZUGSORT, AN DEM SIE ZUR RUHE KOMMEN UND MUSSE HABEN KÖNNEN. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem HÖCHSTPERSÖNLICHEM "HIDEAWAY", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 MINUTEN erreichen Sie mit dem Auto den 1. BEZIRK, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der FLUGHAFEN Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses BINNEN 40 MINUTEN erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der ABSOLUTEN GRÜNRUHELAGE finden Sie vor Ort eine sehr gute INFRASTRUKTUR vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten GREISSLER (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie STOCKERAU mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein WOCHENMARKT statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche BIO-BAUERN bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "GOLDENE BRÜNDL", ein HAUBENLOKAL der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den HEURIGEN Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor-TENNISPLATZ mit 3 Plätzen im Ort - GOLFPLATZ Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - REITEN und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für WANDERER, RADFAHRER und MOUNTAINBIKER: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - SCHWIMMBAD Stockerau - EISLAUFPLATZ Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an FRAU ALEXANDRA KASSLER, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eingebettet in das Industriegebiet Laaer Straße / Gewerbezone Korneuburg Nord, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (S1, A22, A23, B7 Brünnerstraße) angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BI ? Bauland Industriegebiet. Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur inkl. Bahnanschluss ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Industriebetriebe auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Fetter Baumarkt & Gartencenter, Kwizda ? Agro, Würth, GLS Austria und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Dankeschön! Dieses Wahnsinns-Objekt lässt keine Wünsche offen. Ca. 15 km von der Stadtgrenze befindet sich dieses einzigartige Traumobjekt in Oberrohrbach inmitten einer idyllischen Grünoase, welches Sie zum Träumen einlädt. Facts: + 20.000 m² Eigengrund mit befahrbaren Waldstraßen geben dieser Liegenschaft einen einzigarten Flair mit einem Kräuter-, Gemüse- sowie Blumengarten + 15.ooo m² Pachtgrund runden das Areal ab und schaffen eine wunderschöne und idyllische Atmosphäre bestehend aus einem Wald mit befahrbaren Waldstraßen und extravagantem Flair. + 450 m² Herrschaftsvilla, luxuriös eigerichtet, auf 3 Etagen lädt zum Relaxen ein und dient als Wohlfühloase, errichtet wurde dieses vor 20 Jahren komplett top-saniertes Haus, im Jahr 1907 und besteht aus einem Vorraum , einer top-ausgestatteten Wohnküche mit Fußbodenheizung, einer Bibliothek, einem Kaminzimmer, einem Vorhaus, Wc, Garderobe sowie Technikraum, und Abstellraum im Erdgeschoß, im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Wohlfühlterrasse, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Büro, Wc, Badezimmer, etc., ins Obergeschoß gelangt man über Stufen in eine Galerie, es gibt eine Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Bügelmaschine, uvm.., Wc, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer, Billardzimmer, weiters ist ein Dachboden vorhanden, welcher ca. 5m Höhe hat und eventuell ausbaubar wäre. + 120 m² Schwimmhalle angrenzend an das Haupthaus mit einem schönen Pool, wo man sich jederzeit entspannen kann, sowie auch sportlich betätigen. Zusätzlich gibt es ein Dampfbad sowie einen Fitnessbereich, um das einzigartige Flair abzurunden. + Weinkeller + Kegelbahn + 120 m² Gästehaus bestehend aus Wohnoase, Schlafbereich, einem großen Badezimmer, 3 Wc´s, sowie Küche, wo sich mehrere Gäste jederzeit wohlfühlen können. + 80 m² Nebenhaus bzw. Gärtnerhaus mit Dusche und Wc-Anlage sowie Dachboden + Garage sowie Carport mit bis zu 6 PKW-Parkplätzen gesamt Beschreibung: Durch ein elektrisches Zufahrtstor gelangt man über eine Waldstraße in das wunderschöne Areal, in welcher der Naturgenuss einzigartig ist , man ungestört leben kann, man in den Genuss der einzigartige Flora kommt, weitläufige Spaziergänge möglich sind , man zu Wanderungen aufbrechen könnte, Geschäftspartner, Freunde sowie Familie zu Besuch einladen kann sowie auf befestigten Wegen auch mittels Golfwagen die Highlights dieses Objektes genießen möchte. Wer dieses tolle Objekt gesehen hat, möchte einfach für immer hier residieren und hier bleiben. Das Haupthaus wurde 1907 vom bekannten Architekten Mark Kropf errichtet und vor 20 Jahren komplett restauriert und saniert. Der derzeitige Eigentümer ist unter anderem auch ein Kunstliebhaber, an jeder Ecke sticht Ihnen ein extravagantes Kunstobjekt ins Auge. Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und wird mit vollausgestatteter Küche und allen fest eingebauten Möbeln wie Einbauschränken, etc. weitergegeben, weitere Möbel sowie Kunstgegenstände können bei Bedarf auf Absprache auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Haupthaus sowie das Gartenhaus (2 Ebenen) sind in Ziegelbauweise errichtet, der Zubau wurde aus Beton errichtet (sowie Alu & Glas) . Alle Straßen in der Anlage sind befahrbar. Die Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Müll betragen derzeit ca. 22.000 € jährlich. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Als Nahversorger gilt die ortsansässige Trafik mit Greißlerei, welche man in 4-5 Minuten erreichen kann. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die innere Stadt (1. Bezirk) , zur Stadtgrenze sind es in etwa 15 km. Der Flughafen Schwechat ist in ca. 40 Minuten erreichbar und von dort können Sie dann in die ganze Welt jetten. Stockerau ist in etwa 7 Minuten erreichbar, dort befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie z B. Bäckerei, Fleischhauerei, Bank, Obi, Arzt, Kindergarten und Schule. Es befinden sich auch einige Bio-Bauern mit Direktverkauf in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe (ca 3 Minuten Fahrtweg) befindet sich ein Golfplatz (Golfplatz Spillern), und auch ein Tennisplatz ist in der Nähe. Ein öffentliches Schwimmbad und ein Eislaufplatz befinden sich in Stockerau. Direkt in Unterrohrbach befindet sich ein Reiterhof, wo es auch eine Möglichkeit zur Unterstellung Ihrer Pferde gibt. Die Burg Kreuzenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Haubenlokal (das Goldene Bründl) ist zu Fuß in 4-5 Minuten erreichbar und verwöhnt Sie kulinarisch. Auch Heurigenlokale befinden sich unweit von dem wunderschönen Objekt. * Der gewünschte Kaufpreis beträgt 6.900.000, € * Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit. Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Let your dream come true !!! Please ask a written request indicating your current data. Thank-you! This madness object leaves nothing to be desired. About 15 km from the city line is this unique dream object in Oberrohrbach surrounded by an idyllic green oasis, which invites you to dream. Facts: + 20,000 m² own reason with passable forest roads give this property a unique flair with a herbal, vegetable and flower garden + 15.ooo m² lease rounds off the area and create a beautiful and idyllic atmosphere consisting of a forest with passable forest roads and extravagant flair. + 450 m² rule villa, luxurious, on 3 floors invites you to relax and serves as well-being oasis, built this 20 years ago completely top-renovated house, in 1907 and consists of an entrance hall, a top-equipped kitchen with underfloor heating, one Library, a fireplace room, a front house, WC, wardrobe as well as technical room, and storage room on the ground floor, on the first floor there is an entrance hall, a wardrobe, a spacious living room with beautiful well-being terrace, a beautiful bedroom, an office, toilet, bathroom, etc. , in the upper floor you reach over steps into a gallery, there is a laundry room with washing machine, dryer and ironing machine, and much more, toilet, bathroom, storage room, anteroom, bedroom, billiard room, further is a loft available, which has about 5m height and may be expandable. + 120 m² swimming pool adjacent to the main house with a beautiful pool where you can relax at any time, as well as actually press. In addition, there is a steam bath and a fitness area to round off the unique flair. + Wine cellar + Bowling alley + 120 m² guest house consisting of living oasis, sleeping area, a large bathroom, 3 WCs, as well as kitchen, where several guests can feel comfortable at any time. + 80 m² adjoining house or gardener house with shower and toilet facility as well as loft + Garage and carport with up to 6 car parking total Description: An electric accessory gate passes through a forest road to the beautiful area in which the nature enjoyment is unique, you can live undisturbed, you can enjoy the unique flora, extensive walks are possible, you could break on hikes, business partners, friends as well Invite family to visit and on fortified paths also wants to enjoy the highlights of this property by golf cars. Who has seen this great object, just want to reside here forever and stay here. The main house was built in 1907 by the well-known architect Mark Kropf and completely restored and renovated 20 years ago. The current owner is among other things, among other things, an art lover, at each corner stints an extravagant art object. The villa is tastefully decorated and will be passed on with fully equipped kitchen and all fixed furniture such as fitted wardrobes, etc., further furniture and art objects can be additionally acquired if necessary on request. The main house as well as the garden house (2 levels) are built in brick construction, the installation was built from concrete (as well as aluminum & glass). All roads in the complex are passable. The cost of water, heating, electricity, garbage is currently about € 22,000 per year. Heated with gas heating. As a local supplier, the local transformer is valid with Grittleierei, which can be reached in 4-5 minutes. In about 25 minutes you can reach the inner city (1st district), the city limit is about 15 km away. The Schwechat airport can be reached in about 40 minutes and from there you can then Jetten in the whole world. Stockerau can be reached in about 7 minutes, there are the shops of daily needs, such as. Bakery, meat, bank, obi, doctor, kindergarten and school. There are also some organic farmers with direct sales in the area. In the immediate vicinity (about 3 minutes drive) there is a golf course (golf course spillers), and also a tennis court is nearby. A public swimming pool and a skating slot are in Stockerau. Directly in Unterrohrbach is a riding stable where there is also a way to assess your horses. Castle Kreuzenstein is in the immediate vicinity. A hood room (the Golden Bründl) can be reached on foot in 4-5 minutes and spoils them culinary. Heurigenlokal are also located near the beautiful object. * The desired purchase price is 6,900,000, - € * A competent financing expert is ready for you if necessary at any time. Additional cost overview 3.5% primary transfer tax 1.1% registration fee 3.0% + 20% VAT.makler Provision 1.5% + 20% VAT. Contractor fee at the contractor of the IMMO-Express. Basis of assessment is the purchase price. It is pointed out on an existing economic trial to the seller. We point out that we are working as a double magistrate. Due to the obligation to do in the owner, we ask you to understand that we can only edit inquiries with a full address and telephone number, as well as no information about the exact real estate address can be issued! LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Dankeschön! Dieses Wahnsinns-Objekt lässt keine Wünsche offen. Ca. 15 km von der Stadtgrenze befindet sich dieses einzigartige Traumobjekt in Oberrohrbach inmitten einer idyllischen Grünoase, welches Sie zum Träumen einlädt. Facts: + 20.000 m² Eigengrund mit befahrbaren Waldstraßen geben dieser Liegenschaft einen einzigarten Flair mit einem Kräuter-, Gemüse- sowie Blumengarten + 15.ooo m² Pachtgrund runden das Areal ab und schaffen eine wunderschöne und idyllische Atmosphäre bestehend aus einem Wald mit befahrbaren Waldstraßen und extravagantem Flair. + 450 m² Herrschaftsvilla, luxuriös eigerichtet, auf 3 Etagen lädt zum Relaxen ein und dient als Wohlfühloase, errichtet wurde dieses vor 20 Jahren komplett top-saniertes Haus, im Jahr 1907 und besteht aus einem Vorraum , einer top-ausgestatteten Wohnküche mit Fußbodenheizung, einer Bibliothek, einem Kaminzimmer, einem Vorhaus, Wc, Garderobe sowie Technikraum, und Abstellraum im Erdgeschoß, im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Wohlfühlterrasse, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Büro, Wc, Badezimmer, etc., ins Obergeschoß gelangt man über Stufen in eine Galerie, es gibt eine Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Bügelmaschine, uvm.., Wc, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer, Billardzimmer, weiters ist ein Dachboden vorhanden, welcher ca. 5m Höhe hat und eventuell ausbaubar wäre. + 120 m² Schwimmhalle angrenzend an das Haupthaus mit einem schönen Pool, wo man sich jederzeit entspannen kann, sowie auch sportlich betätigen. Zusätzlich gibt es ein Dampfbad sowie einen Fitnessbereich, um das einzigartige Flair abzurunden. + Weinkeller + Kegelbahn + 120 m² Gästehaus bestehend aus Wohnoase, Schlafbereich, einem großen Badezimmer, 3 Wc´s, sowie Küche, wo sich mehrere Gäste jederzeit wohlfühlen können. + 80 m² Nebenhaus bzw. Gärtnerhaus mit Dusche und Wc-Anlage sowie Dachboden + Garage sowie Carport mit bis zu 6 PKW-Parkplätzen gesamt Beschreibung: Durch ein elektrisches Zufahrtstor gelangt man über eine Waldstraße in das wunderschöne Areal, in welcher der Naturgenuss einzigartig ist , man ungestört leben kann, man in den Genuss der einzigartige Flora kommt, weitläufige Spaziergänge möglich sind , man zu Wanderungen aufbrechen könnte, Geschäftspartner, Freunde sowie Familie zu Besuch einladen kann sowie auf befestigten Wegen auch mittels Golfwagen die Highlights dieses Objektes genießen möchte. Wer dieses tolle Objekt gesehen hat, möchte einfach für immer hier residieren und hier bleiben. Das Haupthaus wurde 1907 vom bekannten Architekten Mark Kropf errichtet und vor 20 Jahren komplett restauriert und saniert. Der derzeitige Eigentümer ist unter anderem auch ein Kunstliebhaber, an jeder Ecke sticht Ihnen ein extravagantes Kunstobjekt ins Auge. Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und wird mit vollausgestatteter Küche und allen fest eingebauten Möbeln wie Einbauschränken, etc. weitergegeben, weitere Möbel sowie Kunstgegenstände können bei Bedarf auf Absprache auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Haupthaus sowie das Gartenhaus (2 Ebenen) sind in Ziegelbauweise errichtet, der Zubau wurde aus Beton errichtet (sowie Alu & Glas) . Alle Straßen in der Anlage sind befahrbar. Die Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Müll betragen derzeit ca. 22.000 € jährlich. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Als Nahversorger gilt die ortsansässige Trafik mit Greißlerei, welche man in 4-5 Minuten erreichen kann. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die innere Stadt (1. Bezirk) , zur Stadtgrenze sind es in etwa 15 km. Der Flughafen Schwechat ist in ca. 40 Minuten erreichbar und von dort können Sie dann in die ganze Welt jetten. Stockerau ist in etwa 7 Minuten erreichbar, dort befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie z B. Bäckerei, Fleischhauerei, Bank, Obi, Arzt, Kindergarten und Schule. Es befinden sich auch einige Bio-Bauern mit Direktverkauf in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe (ca 3 Minuten Fahrtweg) befindet sich ein Golfplatz (Golfplatz Spillern), und auch ein Tennisplatz ist in der Nähe. Ein öffentliches Schwimmbad und ein Eislaufplatz befinden sich in Stockerau. Direkt in Unterrohrbach befindet sich ein Reiterhof, wo es auch eine Möglichkeit zur Unterstellung Ihrer Pferde gibt. Die Burg Kreuzenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Haubenlokal (das Goldene Bründl) ist zu Fuß in 4-5 Minuten erreichbar und verwöhnt Sie kulinarisch. Auch Heurigenlokale befinden sich unweit von dem wunderschönen Objekt. * Der gewünschte Kaufpreis beträgt 6.900.000, € * Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit. Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe von Leobendorf im Bezirk Korneuburg, gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in die Vermarktung. Das Einfamilienhaus wurde 1986 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 228 qm, welche sich auf 2 Ebenen verteilen. Der Keller hat eine Größe von ca. 124 qm. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen, befinden sich auch ein großer Aufenthaltsraum und Anschlüsse für einen Wellnessbereich im Untergeschoss. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.364 qm. Durch die teilweise leichte Hanglage, hat man einen unverbaubaren Blick in die Ferne. 2 PKW-Stellplätze in der Garage befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses und des Grundstückes, sind sowohl die Aufenthaltsräume, als auch die Terrasse in den Mittags-, Nachmittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Let your dream come true !!! Please ask a written request indicating your current data. Thank-you! This madness object leaves nothing to be desired. About 15 km from the city line is this unique dream object in Oberrohrbach surrounded by an idyllic green oasis, which invites you to dream. Facts:+ 20,000 m² own reason with passable forest roads give this property a unique flair with a herbal, vegetable and flower garden+ 15.ooo m² lease rounds off the area and create a beautiful and idyllic atmosphere consisting of a forest with passable forest roads and extravagant flair.+ 450 m² rule villa, luxurious, on 3 floors invites you to relax and serves as well-being oasis, built this 20 years ago completely top-renovated house, in 1907 and consists of an entrance hall, a top-equipped kitchen with underfloor heating, one Library, a fireplace room, a front house, WC, wardrobe as well as technical room, and storage room on the ground floor, on the first floor there is an entrance hall, a wardrobe, a spacious living room with beautiful well-being terrace, a beautiful bedroom, an office, toilet, bathroom, etc. , in the upper floor you reach over steps into a gallery, there is a laundry room with washing machine, dryer and ironing machine, and much more, toilet, bathroom, storage room, anteroom, bedroom, billiard room, further is a loft available, which has about 5m height and may be expandable.+ 120 m² swimming pool adjacent to the main house with a beautiful pool where you can relax at any time, as well as actually press. In addition, there is a steam bath and a fitness area to round off the unique flair.+ Wine cellar+ Bowling alley+ 120 m² guest house consisting of living oasis, sleeping area, a large bathroom, 3 WCs, as well as kitchen, where several guests can feel comfortable at any time.+ 80 m² adjoining house or gardener house with shower and toilet facility as well as loft+ Garage and carport with up to 6 car parking total Description: An electric accessory gate passes through a forest road to the beautiful area in which the nature enjoyment is unique, you can live undisturbed, you can enjoy the unique flora, extensive walks are possible, you could break on hikes, business partners, friends as well Invite family to visit and on fortified paths also wants to enjoy the highlights of this property by golf cars. Who... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Dankeschön! Dieses Wahnsinns-Objekt lässt keine Wünsche offen. Ca. 15 km von der Stadtgrenze befindet sich dieses einzigartige Traumobjekt in Oberrohrbach inmitten einer idyllischen Grünoase, welches Sie zum Träumen einlädt. Facts:+ 20.000 m² Eigengrund mit befahrbaren Waldstraßen geben dieser Liegenschaft einen einzigarten Flair mit einem Kräuter-, Gemüse- sowie Blumengarten+ 15.ooo m² Pachtgrund runden das Areal ab und schaffen eine wunderschöne und idyllische Atmosphäre bestehend aus einem Wald mit befahrbaren Waldstraßen und extravagantem Flair.+ 450 m² Herrschaftsvilla, luxuriös eigerichtet, auf 3 Etagen lädt zum Relaxen ein und dient als Wohlfühloase, errichtet wurde dieses vor 20 Jahren komplett top-saniertes Haus, im Jahr 1907 und besteht aus einem Vorraum , einer top-ausgestatteten Wohnküche mit Fußbodenheizung, einer Bibliothek, einem Kaminzimmer, einem Vorhaus, Wc, Garderobe sowie Technikraum, und Abstellraum im Erdgeschoß, im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Wohlfühlterrasse, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Büro, Wc, Badezimmer, etc., ins Obergeschoß gelangt man über Stufen in eine Galerie, es gibt eine Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Bügelmaschine, uvm.., Wc, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer, Billardzimmer, weiters ist ein Dachboden vorhanden, welcher ca. 5m Höhe hat und eventuell ausbaubar wäre.+ 120 m² Schwimmhalle angrenzend an das Haupthaus mit einem schönen Pool, wo man sich jederzeit entspannen kann, sowie auch sportlich betätigen. Zusätzlich gibt es ein Dampfbad sowie einen Fitnessbereich, um das einzigartige Flair abzurunden.+ Weinkeller+ Kegelbahn+ 120 m² Gästehaus bestehend aus Wohnoase, Schlafbereich, einem großen Badezimmer, 3 Wc´s, sowie Küche, wo sich mehrere Gäste jederzeit wohlfühlen können.+ 80 m² Nebenhaus bzw. Gärtnerhaus mit Dusche und Wc-Anlage sowie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist zentral begehbar. Zimmer/Fenster sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Außenjalousien an allen Fenstern. Aufteilung: Vorraum + Gang (zentral) Küche ausgestattet mit Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Kinderzimmer großzügiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia! WC Bad mit Dusche und Wanne Im Haus befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil mit ca. 6 m2 und ein gemeinnutzbarer versperrter Fahrradraum Öffentliche Parkplätze vorm Gebäude verfügbar Nichtraucher Wohnung Burgblick! Das Haus wurde 2009 thermisch saniert wodurch Heizkosten stark reduziert wurden. Die monatl. Gesamtbelastung beträgt € 1367 inkl. Miete, inkl. Betriebskosten, inkl. Heiz-und Warmwasserkosten, inkl. Kabel TV und inkl. aller gesetzlichen steuerlichen Abgaben. Stromkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten. KEINE Maklerprovision! KEINE Ablöse! Lage: in Fußnähe erreichbar: Praktischer Arzt und Zahnarzt Nahversorger (Spar) Apotheke Bank Volksschule und 2 Kindergärten im Ort Eigene Bahnanbindung im Ort Die Anbindung ist durch die A22 (Donauuferautobahn) in Richtung Wien mit dem Auto schnell erreicht. Landesklinikum in Korneuburg in 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2100 Leobendorf, Stiftgasse, Nähe Stockerauer Straße, Korneuburger Straße Mietwohnung „Neubau“ Erstbezug Lage: 1 Stock ohne Lift, Wohnfläche: ca. 97m² + 8m² Loggia, + 15m² Terrasse + 20m² Terrasse Bezug: ab sofort möglich Baujahr: 2021/2022 Zimmer: 3 Zimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt + Parkplatz überdacht Räumlichkeiten: erste Ebene: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggiazweite Ebene: große Wohnküche mit Wohnzimmer, Duschbad mit WC, 2x Terrasse Eckdaten zur Immobilie: moderne Neubauwohnung mit Fernblick, in sehr guter Lage! Lage: 2100 Leobendorf, Stiftgasse, Nähe Stockerauer Straße, Korneuburger Straße Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Fußbodenheizung Küche: neue moderne Einbauküche, mit Geräten, E-Herd, Geschirrspüler, …Böden: Parkettboden, Fliesen im Vorzimmer, Bad und WCBadzimmer: Badewanne und Dusche mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Türen Innen: weiße Holztüren Wände: weiß gemalt Bezug: ab sofort möglich Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, herrliche Terrassen und Loggia, Ruhelage mit Grünfernblick, Erstbezug, PKW Stellplatz überdacht. Die Kosten für Strom, Gas, Internet, Telefon, … trägt der/die Mieter In selbst. Miete: € 1.390, inkl. Betriebskosten, Mwst, Parkplatz überdacht Mietvertrag: 3 Jahre Kaution: € 4.200, Energieausweis: HWB 23,98 kWh/m²a Kat: B, fGEE 0,617 Kat: A+ Erfolgshonorar: eine Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]