Suchergebnisse für "wohnungen 9065 mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Ebenthal ist der beliebteste Vorort im Süden der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld, sowie dem idyllischen Landschaftsbild, ist Ebenthal der beliebteste Vorort von Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt - das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen (in 20 Minuten ist man am wunderschönen Wörthersee, und zugleich nur ca. 750 m vom Ortszentrum Ebenthal entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot von Supermärkten, Ärzten, eine Apotheke, Bank, Trafik und ein Fitnessstudio. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von der Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ebenso der Autobahnanschluss - in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Zustand Gebäude Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand, es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um so den neuwertigen Standard zu erhalten. So wurde soeben die gesamte Fassade neu gestrichen. In dem Gebäude befinden sich 14 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit jeweils einem Kellerabteil. Zu jeder Wohnung kann ein Carport gemietet werden. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch den Gang/Garderobe gelangt man auf der linken Seite zuerst in das Badezimmer mit anschließendem WC, welches mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelschränken ausgestattet ist. Nach dem Bad kommt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch die nächste Türe kommt man in ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man direkt auf den Balkon gehen kann. Direkt an das Wohnzimmer schießt die Küche an. Diese ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz - hier können Sie sich freu entfalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit Carport zu mieten - EUR 48,00 inkl. USt. zzgl. EUR 12,00 Betriebskosten (gesamt EUR 62,00) Fazit• eine sehr helle, freundliche Wohnung mit Balkon• neuwertige Küche mit Geräten• absolute Ruhelage und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung• Carport kann dazu gemietet werden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! In dieser Wohnung darf nicht geraucht werden - Hunde sind ebenfalls nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GEWERBEHALLEN IN VIER GRÖSSEN! Die hier angebotenen Hallen, die Sie für die Ausübung Ihres Gewerbes oder als reine Lagerhallen nutzen können, befinden sich im Klagenfurter Stadtteil Ebenthal in der Franz-Wurm-Gasse und in der Zeiß-Straße. Alle Hallen verfügen über LKW-taugliche Einfahrtstore, über einen Industrieboden und sind alle rund 5 Meter hoch. Teilweise stehen Ihnen auch Mitarbeiter-Räume, Büros sowie Nassräume zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich vor den Hallen. Folgende Größen können wir Ihnen anbieten: 280 m², 380 m², 500 m² oder 680 m²Es besteht die Möglichkeit Hallen zusammenzulegen oder auch Hallen zu teilen. MIETPREIS: Der Vermieter verrechnet derzeit € 6, netto pro m² zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Die monatlich anfallenden Betriebskosten sind sehr gering und direkt mit dem Vermieter zu besprechen. Als Kaution sind jeweils drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Maklergebühr beträgt ebenfalls drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. MIETDAUER: Bei der Mietdauer ist der Vermieter äußerst flexibel und ist diese individuell vertraglich zu vereinbaren. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil in Ebenthal Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Ebenthal in Kärnten, nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Auf ca. 74,78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 12,5 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Gartenanteil von ca. 130 m² im Erdgeschoss zugeordnet (kein direkter Zugang). Ein Kellerabteil (ca. 11 m²) sowie zwei Abstellplätze runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Ebenthal und Klagenfurt rasch erreichbar. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Einbau der Küche * neue Fußböden (Fliesen und Laminat) * Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen * Bäder komplett erneuert AUSSTATTUNG (AUSZUG) * 4 Zimmer auf ca. 97 m² * Sehr guter, modernisierter Zustand * Laminat- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * separates WC * Süd-West Loggia * Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung * Fernwärme * Kabel- / Satelliten-TV * Deckenleuchten * Carport im Eigentum (EUR 8.000,- zzgl. zum Kaufpreis) * Kellerabteil Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 321.000 € vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Wertbeständigkeit verbinden möchten. Sind Sie Interessiert? Dann melden Sie sich sehr gerne bei mir! Ihre Manuela Ceresa [Tel] [Email] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung. Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage an der Völkermarkterstraße zu vermieten Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Gewerbe. Das Objekt gliedert sich in zwei helle Arbeitsräume, eine voll ausgestattete Küche, einen Duschraum sowie ein separates WC. Der größere Arbeitsraum wurde bisher als Friseursalon genutzt, während der zweite Raum sich ideal für ein Nagelstudio eignet. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bestehen auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts: • Attraktive Lage: Verkehrsgünstig gelegen an der Völkermarkterstraße, direkt bei der Gurkerbrücke. • Moderne Bodenheizung: Sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und lässt sich individuell anpassen. • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Gratisparkplätze für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor Ort verfügbar. • Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Friseursalons, Nagelstudios, Massagesalons oder ähnliche Gewerbe. Mietkonditionen: • Monatliche Miete: 850,- Euro (ohne Umsatzsteuer) • Betriebskosten: ca. 50,- Euro monatlich • Heiz- und Stromkosten: Vom Mieter separat zu tragen Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, Ihre Geschäftsidee hier zum Leben zu erwecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Businessboxen mit Büro (Bauabschnitt 1) Begrenzte Verfügbarkeit - Jetzt vorreservieren - auf die Warteliste eintragen & Einheit sichern In Ebenthal bei Klagenfurt entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein moderner Garagenpark / Businesspark. Im ersten Bauabschnitt werden 7 hochwertige Einheiten mit jeweils ca. 150 m² Nutzfläche errichtet - ideal für Unternehmen, die Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort kombinieren möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück mit Blick über Klagenfurt! #Radsberg #ca. 5.600 m² #Traumblick In absoluter Aussichts- und Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Radsberg zum Verkauf. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 7.686 m², wovon ca. 5.600 m² als "Bauland" gewidmet sind und die restliche Fläche als "landwirtschaftliche Fläche" gewidmet ist. Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht keine Bebauungsverpflichtung sowie sind sämtliche Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. Eine wahre Rarität für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool mit 252 qm WNFl. und 1.242 qm Grund in Ebenthal; Baujahr 1995 - Außenfassade mit Thermoputz, Poolanlage, Biotop - Beheizung mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2023, Fußbodenheizung in den Bädern Schätzwert: EUR 563000,- geringstes Gebot: EUR 563000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*** Familienidylle mit Pool & großem Garten in begehrter Lage von Ebenthal ***In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebenthal, nur wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Errichtet ca. 1974 und im Jahr 2009 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade), vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück und hohem Freizeitwert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, während ein Pelletsofen zusätzlich eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt den lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den großzügigen Garten übergeht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumgrößen überzeugen. Ein zusätzliches Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, ca. 25 m² große Balkon – ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss der Pelletsofen sowie im Obergeschoss ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Laufende Adaptierungen im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Auf einem ca. 1.192 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Pool (8 x 4 x 1,60 m) mit Chloranlage – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ebenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gemeinde besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Kärntner Seenregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EIN GRUNDSTÜCK - ZWEI ERFOLGSKONZEPTE Dieses 1.094 m² große Areal ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, was Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht - von der privaten Residenz bis hin zu spezifischen gewerblichen Projekten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom direkt am Grund vorhanden), sodass einem zeitnahen Projektstart nichts im Wege steht. * Für Visionäre & Investoren: Die Widmung erlaubt explizit die Errichtung einer modernen Wohnanlage oder eines gastronomischen Betriebes. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Es existieren bereits fertige Planungsentwürfe für ein kombiniertes Projekt aus Wohnen und Gastronomie. Sie können hier also direkt auf einem durchdachten Konzept aufbauen und wertvolle Planungszeit sparen. * Für Individualisten: Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr großzügiges Eigenheim? Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, auf dem Sie Ihre Privatsphäre in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen können. Egal ob Sie ein renditestarkes Anlageobjekt entwickeln oder Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Kärntens verwirklichen wollen - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihren Erfolg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebenthal Dieses hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 2016 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 843 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier gut geschnittene Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Vinylböden, energieeffiziente Haustechnik und ein gepflegter Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage und zusätzliche Stellplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, genießen die Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]