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OKGrundstück kaufen in 2100 Leobendorf
€ 399.000,-
2100 Leobendorf / 648m²
€ 615,74 / m²
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
€ 379.000,-
2100 Leobendorf / 654m²
€ 579,51 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 654 m² große Grundstück in Leobendorf, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) Offen Bauweise +) Bauklasse I und II +) Grundstücksfläche ca. 654m² +) das Grundstück ist ca. 39,5m lang und ca. 16,5m breit +) Max. 2 Wohneinheiten +) Kein Bauzwang +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Kindergarten und Schule können Sie zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Straße ist Teil der regionalen Verbindung zwischen Korneuburg und Stockerau und gut an das überregionale Straßennetz (z.? B. S1, A22 Donauuferautobahn) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist nicht weit entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Wien und Stockerau. Lage: In der Nähe befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Gemeindeämter. Das Gemeindeamt Leobendorf liegt an derselben Straße. Die Gegend ist vom Weinviertel geprägt - ruhig, grün, und von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, mit Blick auf die Burg Kreuzenstein, eines der Wahrzeichen der Region.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 699m²
€ 600,- / m²
#Baugrund
Baugrund in Leobendorf – 699 m² für Ihren Wohntraum nahe Korneuburg und Wien Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und suchen ein Grundstück, das Ihnen Platz für individuelle Wohnideen bietet? Dieses ebene, unbebaute Grundstück in Leobendorf überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 699 m² und einer gut nutzbaren, rechteckigen Grundstücksform. BESCHREIBUNG: Mit einer ungefähren Breite von 20 m und einer Länge von 35 m bietet das ebene Grundstück eine interessante Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an das öffentliche Gut. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene oder gekoppelte Bauweise INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Bank, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Trafik und Gastronomie sind im Ort LAGE: Das Zentrum von Korneuburg liegt nur ca. 4 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie nach rund 13 km. Auch für Pendler ist der Standort interessant: Der Bahnhof Leobendorf befindet sich in ca. 2,4 km Entfernung. PREIS: € 419.400, Die Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Frau Mag. Claudia Winglhofer unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
ANLEGER aufgepasst - Mehrparteienhaus in optimaler Lage / Bauland / 5 min. von Korneuburg
€ 990.000,-
2100 Leobendorf / 815m² / 14 Zimmer
€ 1.214,72 / m²
#Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig
AUFGEPASST! Schnäppchen Leobendorf Beeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg" (perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten) Highlights der Liegenschaft: Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tormehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich) Optimale Lage & Verkehrsanbindung 1 Wohnung bereits zur Gänze saniert Rohdachboden / Dachgeschossausbau Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet ihnen zahlreiche Optionen, auch optimal für Anleger. Aktuell gibt es Leerstehende und vermietete Wohnungen, Details dazu, schicken wir ihnen gerne per mail zu, bzw. können diese auch Vorort besprochen werden. Details zur Liegenschaft: (blaue Fassade): • EG WHG: ca. 90 m² /// sanierungsbedürftig, mit Gartenzugang • Top 1: ca. 80 m² /// 700, Pauschalmiete "unbefristet" • Top 2: ca. 95 m² /// 763, Pauschalmiete "unbefristet" • Top 3: ca. 130 m² /// 954, Pauschalmiete "unbefristet"Details zur Liegenschaft: (beige Fassade): • Top 1: ca. 60 m² "Leerstand" • Top 2: ca. 20 m² "Leerstand" • Top 3: ca. 60 m² "Leerstand" zur Gänze sanierte WHG • Top 4: ca. 50 m² "Leerstand" • Lagerhalle: ca. 180 m² /// 2.500, netto "befristet vermietet"Infrastruktur: Leobendorf ist nur 4 km von Korneuburg entfernt. Die Entfernung zur Autobahn "S2" beträgt ca. 1,5 km und ist auch für Pendler die beruflich täglich nach Wien oder in Richtung Tulln/St. Pölten reisen müssen, optimal. Der Bahnhof Leobendorf ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen. Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (3 Gehminuten) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 834m²
€ 717,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses ca. 834 m² große Grundstück im Herzen von Leobendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist der ideale Ort für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 834 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 40%Bauklasse: IIHier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben genügend Platz für einen großen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen und Genießen. Altbestand (nur mehr Keller) vorhanden! Auch für Investoren bietet sich hier eine interessante Chance ein Doppelhaus zu errichten oder das Grundstück zu bebauen und zu vermieten. Lage: Die Marktgemeinde Leobendorf hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hotspot im Speckgürtel um Wien entwickelt. Der Ort im Weinviertel zeichnet sich durch die idyllische Lage am Fuße der historischen Burg Kreuzenstein, durch eine umfassende Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an bzw. Nähe zu Wien aus. Die Gemeinde profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Hollabrunn, Stockerau und Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien, Stockerau, Hollabrunn, Krems und St.Pölten. In weniger als 20 Minuten befindet man sich mit dem Auto in der Wiener Innenstadt. Ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Musikschule sind nur einen Sprung entfernt. Die ruhige Atmosphäre von Leobendorf harmoniert perfekt mit der Nähe zur Metropole Wien - eine Gegend, die den Wunsch nach ländlicher Ruhe und urbanem Flair zugleich erfüllt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
Hier hört der Alltag an der Auffahrt auf
€ 949.000,-
2100 Leobendorf / 234,14m² / 7 Zimmer
€ 4.053,13 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die man verkauft. Und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Betreten spürt: Hier kommt man an. Genau das ist dieses Haus in der Waldstraße in Leobendorf. Man biegt in die Auffahrt ein, die Bäume rücken zurück, und da steht sie: eine Villa, die sich so selbstverständlich in ihr Grundstück schmiegt, als hätte sie sich diesen Platz selbst ausgesucht. Über 4.100 m² Grund, davon fast 4.000 m² Garten – man muss das erst einmal sacken lassen. So viel Platz kennt man eigentlich nur noch aus Kindheitserinnerungen: von Omas und Opas Garten, in dem man stundenlang herumtoben konnte, ohne je an einen Zaun zu stoßen. Genau dieses Gefühl bekommt man hier wieder – ob man selbst Kinder hat, die zwischen den Bäumen Verstecken spielen sollen, oder einfach nur einen Ort sucht, an dem der Kopf endlich zur Ruhe kommt. Kein Nachbar, der einem über die Schulter schaut, kein Verkehrslärm, der durchs Fenster dringt. Nur der Wind in den Bäumen, Vogelgezwitscher, und dieses Gefühl, endlich durchatmen zu können. Und dann, wenn man drinnen steht und aus dem Fenster schaut: dieser Ausblick. Aus fast jedem Zimmer blickt man ins Grüne, über Baumkronen und Gartenlandschaft hinweg, weit hinaus bis zu den sanften Hügeln, die Leobendorf umgeben. Man setzt sich auf die Terrasse, ein Kaffee in der Hand, hört nichts außer der Natur, und merkt, wie der Alltag einfach von einem abfällt. Das ist kein Werbesatz. Das ist das Gefühl, das man hat, wenn man selbst dort steht. Auf über 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer und drei Bäder – genug Platz, damit eine Familie nicht aufeinanderhockt, sondern jeder seinen eigenen Rückzugsort findet, und trotzdem abends alle am selben Tisch landen. Der Wintergarten mit seiner Rundverglasung lässt einen mitten im Garten sitzen, selbst wenn draußen Regen fällt. Und die offene, helle Wohnküche ist genau der Ort, an dem man morgens den ersten Kaffee trinkt und abends mit Freunden am Tisch sitzt und einfach nicht mehr aufstehen möchte. Dieses Haus hat Charakter, Baujahr 1991, massiv und solide gebaut. Wer es auf den neuesten Standard bringen möchte, hat dazu die Möglichkeit: Uns liegt bereits ein konkretes Angebot einer Baufirma vor, das genau zeigt, was eine Modernisierung kosten würde. Bei Interesse legen wir Ihnen das gerne im Detail vor – so sehen Sie nicht nur, was dieses Zuhause heute schon ist, sondern was daraus werden kann. Manche Orte muss man gesehen haben, um sie zu verstehen – wir freuen uns auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 682m²
€ 580,- / m²
#Baugrund #ruhig
Jetzt zugreifen: Zwei ebene Grundstücke in begehrter Ortskernnähe von Leobendorf! Sonnig gelegen und optimal bebaubar bieten diese Liegenschaften die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus oder ein zukunftssicheres Investment. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. BESCHREIBUNG: Grundstück 1 hat 682 m². Das Grundstück misst an der Straßenseite ca. 18 m und ist ca. 45 m lang. Grundstück 2 ist ein Eckgrundstück mit 807 m². Das Grundstück misst ca. 35,5 x 19 m. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene oder gekoppelte Bauweise INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Bank, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Trafik und Gastronomie sind im Ort LAGE: ca. 4 km vom Zentrum Korneuburg, ca. 13 km zur Stadtgrenze Wien, ca. 2,5 km zum Bahnhof Leobendorf, Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei und Trafik ca. 200 m, Supermarkt ca. 300 m, Apotheke ca. 400 m PREIS: Grundstück 1: 395.560,- Grundstück 2: 468.060,- Die Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Frau Mag. Claudia Winglhofer unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
Exklusives Designerhaus mit Wienblick
€ 1.750.000,-
2100 Leobendorf / 248m² / 8 Zimmer
€ 7.056,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.750.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen in Bestlage von Leobendorf In begehrter Höhenlage von Leobendorf entsteht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit spektakulärem Fernblick bis nach Wien. Die moderne Architektur, großzügige Terrassenflächen sowie die hochwertige Bauausführung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Sinn für Design, Komfort und Privatsphäre. Die Liegenschaft verbindet exklusives Wohnen mit naturnaher Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die erhöhte Hanglage genießen Sie nicht nur ein unvergleichliches Panorama, sondern auch ein besonderes Maß an Lebensqualität. Kaufpreis: € 1.750.000,– Optional kann das gesamte Grundstück im Ausmaß von 867 m² gegen einen Aufpreis von € 250.000,– erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für diese Variante beträgt somit € 2.000.000,–. Architektur & Wohnkonzept Das stilvolle Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit klarer moderner Formensprache, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Die durchdachte Planung ermöglicht maximale Wohnqualität und verbindet Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Personenaufzug, der komfortabel alle Geschoße verbindet und ein zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Die großzügigen Terrassen sowie die weitläufigen Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft bis nach Wien. Raumaufteilung Kellergeschoß Im Kellergeschoß befinden sich: zwei Kinderzimmer Wellnessbereich mit Außenterrasse Badezimmer WC Technikraum Hauswirtschafts-/Abstellraum Durch die Hanglage wird diese Ebene optimal natürlich belichtet und hochwertig nutzbar gestaltet. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche direkter Zugang zur Panoramaterrasse Büro/Homeoffice WC direkter Zugang zur Doppelgarage Zusätzlich stehen ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung. Obergeschoß Im Obergeschoß erwartet Sie: exklusiver Masterbereich großes Schlafzimmer elegantes Badezimmer Schrankraum / Walk-in-Closet weitere Terrasse mit Fernblick Ausstattung & Technik Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – ausgenommen Kücheneinrichtung – und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie moderner Bauqualität. Zusätzlich umfasst die Ausführung ein Carport, eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage. Highlights der Ausstattung: schlüsselfertige Ausführung, ausgenommen Kücheneinrichtung Personenaufzug über alle Ebenen moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Photovoltaikanlage großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Rollläden mit Somfy-Funksteuerung hochwertige Wärmedämmung ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen Doppelgarage zusätzliches Carport weitere Stellplätze moderne Flachdacharchitektur hochwertiges Ziegelmassivhaus Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 247,49 m² netto, zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 30,25 m² große Garage. Lagebeschreibung Leobendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A22 sowie zur S-Bahn-Station Leobendorf-Burg Kreuzenstein ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ein besonderes Naherholungsgebiet stellt die berühmte Burg Kreuzenstein dar, die gemeinsam mit zahlreichen Wander- und Radwegen für hohe Freizeitqualität sorgt. Zusammenfassung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint: exklusive Architektur hochwertige Bauqualität großzügige Wohnflächen modernen Wohnkomfort Lift über alle Ebenen Klimaanlage und Photovoltaikanlage Doppelgarage und zusätzliches Carport absolute Ruhelage traumhaften Wienblick optionale Erweiterung auf das gesamte Grundstück mit 867 m² Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die modernes Premium-Wohnen in naturnaher Lage mit unmittelbarer Stadtnähe verbinden möchten. Kaufpreis: € 1.750.000,– Optional mit dem gesamten Grundstück von 867 m²: € 2.000.000,– Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis für Interessenten: Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zum Heizwärmebedarf (HWB) und zum Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) werden im Exposé ergänzt, sobald der Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Interessenten spätestens beim Abschluss des Kaufvertrages zur Verfügung gestellt. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 118m² / 3 Zimmer
€ 3.686,44 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Haus in der Kreuzensteiner Straße nahe der Burg Kreuzenstein in Leobendorf. Es bietet folgende Raumaufteilung: EIngangsbereich, links Büro, rechts großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, Küche, Schlafzimmer, Galerie mit Abgang zum Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man in den Keller, der Stauraum bietet und wo sich die Heizung befindet. Weiteren Stauraum findet man noch in einem Gerätehaus im Garten sowie in der Garage, die als Atelier genützt wurde. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren. Das Haus bietet zusätzlich Potenzial: neben dem Dachgeschoß eignet sich der Konstruktion des Wintergartens für einen weiteren Ausbau: diese ist statisch so ausgeführt, dass dort ebenfalls eine bauliche Erweiterung bzw. die Errichtung einer Terrasse möglich ist - es handelt sich beim Dach des Wintergartens um eine massive, tragfähige Betondecke. Die Bebauungsbestimmungen lassen Erweiterung jedenfalls zu: 40% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.475m Apotheke <1.025m Krankenhaus <3.850m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <350m Universität <7.875m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <3.525m Einkaufszentrum <9.850m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.025m Polizei &... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 3539m²
€ 259,96 / m²
#Hotel
IHR STANDORT. IHRE CHANCE | 3,8 Mio. FAHRZEUGE JÄHRLICH 3.539 m² direkt an der B3 | vorhandene technische Infrastruktur | gewerblich geprägtes Umfeld | ca. 108 m Straßenfront Der Standort befindet sich in einer strategisch interessanten Lage im Bezirk Korneuburg, zwischen Korneuburg, Stockerau und Wien-Nord , in einem gewerblich geprägten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und guter regionaler Verkehrsanbindung. Die direkte Lage an der B3 , eine Straßenfront von ca. 108 Metern sowie eine Verkehrsfrequenz von rund 3,8 Millionen Fahrzeugen pro Jahr schaffen insbesondere für frequenzabhängige Betreiberkonzepte interessante Voraussetzungen. Durch die Lage im Wirtschaftsraum Korneuburg-Stockerau und die Entwicklung des angrenzenden Industrie- und Gewerbegebietes bietet der Standort Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher Entwicklungsimpuls für die Region entsteht durch den geplanten bzw. bereits beschlossenen Krankenhauskomplex . Sowohl während der Bauphase als auch nach dessen Fertigstellung können sich daraus zusätzliche Nachfragepotenziale insbesondere für Beherbergung, Mitarbeiterunterkünfte, Gastronomie, Mobilität, Versorgung und ergänzende Dienstleistungen ergeben. Die Widmung Bauland-Sondergebiet BS-BHG, TS, GH ermöglicht - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - insbesondere Nutzungskonzepte in den Bereichen: Beherbergung / Kurzzeitwohnen Hotel-, Motel- und Boardinghouse-Betreiber Betreiber von Monteur- und Mitarbeiterunterkünften Gastronomiebetreiber / Fast-Food Konzepte Betreiber- und Versorgungskonzepte E-Ladepark- und Mobilitätsanbieter Projektentwickler für Sonderimmobilien Abstellanlagen VIDEO - Standort ansehen : https://www.youtube.com/watch? v=w390xs7y8g0 VIDEO - Betreiberkonzept I., II. III. : https://www.youtube.com/watch? v=ZGEv8Sieq8k | https://www.youtube.com/watch? v=Xs AYs6Rx3SQ | https://www.youtube.com/watch? v=m NJ7KIp E1Os OBJEKTDETAILS: Widmung : BS-BHG, TS, GH Lage : Leobendorf | Raum Korneuburg Grundstücksfläche : ca. 3.539 m² Nutzungmöglichkeiten : Beherbergung | Tankstelle | Gastronomie | Abstellanlagen Zielgruppen : Betreiber, Projektentwickler, Investoren Anschlüsse bereits vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Glasfaseranbindung Masse : Länge ca. 108 m (Strassenfront) x Breite 29 m Vorteile auf einem Blick: Sichtbarkeit & Präsenz Ideale Voraussetzungen für ein Multifunktionales Neubauprojekt Erreichbarkeit Flexible Bebauung Standort mit Zukunft Die Kombination aus Verkehrsfrequenz, gewerblichem Umfeld, Sonderwidmung und regionalem Wachstumspotenzial macht diesen Standort besonders interessant. UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch bei Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine E-Mail: Patricia Sverak | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einem dynamischen Wirtschaftsraum Korneuburg-Stockerau, das durch sein kontinuierliches Wachstum und die Ansiedlung diverser Geschäfts- und Gewerbebetriebe besticht. Die unmittelbare Nähe zu Wien, die exzellente Anbindung (Autobahn, Zug, Bus) an wichtige Verkehrsnetze und die hohe Verkehrsfrequenz ca. 3,8 Mio. Fahrzeuge/Jahr machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren möchten. Entfernungen: Korneuburg | ca. 5 Minuten Stockerau | ca. 9 Minuten Autobahn S1 | ca. 10 Minuten Autobahn A 22 | ca. 15 Minuten Wien-Grenze | ca. 25 Minuten... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 52,03m² / 3 Zimmer
€ 2.882,95 / m²
#Garten #Keller #ruhig
WILLKOMMEN IN LEOBENDORF, WO SICH WOHLFÜHLEN UND LEBENSQUALITÄT PERFEKT VERBINDEN.. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche - davon ca. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt - ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien - perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus - hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Küche, ca 6,15 m² Schlafzimmer, ca 12,92 m² Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m² WC, mit Fenster, ca 1,5 m² Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar) Vollkeller Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 650.- monatlich. Die Pachtvertragsdauer liegt bei 50 Jahren. aktuelle Flächenwidmung: 40/ o, k/ Bauklasse I und II Ausstattung: Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; Lage/ Infrastruktur: In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt. - Ruhige Siedlungslage, umgeben von Gärten, Grünflächen und Feldern, ideal für Naturliebhaber - Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn - In der Nähe befinden sich auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten - viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Leobendorf
2105 Leobendorf / 650m² / 6 Zimmer
€ 10.615,38 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort - Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - Schwimmbad Stockerau - Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
