Suchergebnisse für "wohnung eigengarten verkauf 1070 wien"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte und geräumige Wohnung mitten im 7. Bezirk, die durch eine verglaste und beheizte ruhige Loggia besticht. Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und wärmegedämmt und die Wohnung ist aktuell komplett geräumt und frisch ausgemalt, der Boden ist teilweise neu verlegt sowie lackiert. Außerdem hat das Haus eine Tiefgarage wo Stellplätze angemietet werden können. Ein Garagen-Mietparkplatz steht der Wohnung jetzt schon zur Verfügung. Das besondere an der Lage der Liegenschaft ist der direkte Zugang auf die Neubaugasse wo sich diversen Geschäfte und Restaurants befinden. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, separates WC, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und funktionstüchtiger Waschmaschine, großes Wohnzimmer (mit integrierter verglaster Loggia). Vom angrenzenden Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof schaut. Die Küche ist funktionstüchtig. Diese kann ohne weiteres vergrössert werden (zusätzlicher Raum nebenan). Es gibt eine Waschküche und versperrbare Allgemeinflächen im Haus. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus aus zugängig. Besonders zu erwähnen sind die niedrigen Betriebskosten inklusive der miteingebrachten Heizkosten. Ideale WG geeignete Wohnung, zur Veranlagung oder als Familiendomizil mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. AUSSTATTUNG * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) * separate Küche (mit einem angrenzenden kleinen Zimmer mit Fenster - jederzeit änderbar zur Küchenvergrösserung) * Bad mit Dusche (weiß verfliest) * WC getrennt * eine verbaute Loggia straßenseitig * eine Freiflächen Loggia hofseitig ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U3 Station Neubaugasse * U2 Station Volkstheater * U6 Station Burggasse/Stadthalle * Buslinie 48A und 13A * Straßenbahnlinie 49 * N49 BESONDERE MERKMALE * Neubaugasse/Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar * Stephansplatz öffentlich in 15 Minuten erreichbar * Museums Quartier innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar * Grün in der Nähe (Karl-Farkas-Park) * Autobahnauffahrt zur A22 in ca. 25 Minuten erreichbar LAGE: Fußläufig zur Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten, Cafes, Musikgymnasium uvm. Von dieser zentrumsnahen Wohnung ist man schnell überall - mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsanbindungen oder zu Fuss. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vorab besichtigen Sie die Wohnung gerne virtuell mittels 360-Grad Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=VFi GZhe PBLd]. ANSPRECHPARTNER: THOMAS FROSCHAUER [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Toprenovierte 47m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und 2 Zimmern! Diese neuwertige Wohnung wurde 2014 aufwendig generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoߠeines ebenfalls 2014 komplett revitalisierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Toprenovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das denkmalgeschützte Haus inkl. aller Wohnungen wurde 2014 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 664,97 (HMZ € 444,76 + IM € 50,- + Bk € 108,85 + 10% USt. € 60,36 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 156,91 Kaution € 2.470,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.208,33 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine frisch renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für eine Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine 4er-WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.070,68. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Klassischer 63m² Altbau mit 2 Zimmern beim Urban-Loritz-Platz Nähe U6 ! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus im Bereich Westbahnstraße und Urban Loritz-Platz. Die Wohnung ist ostseitig zur Wimbergergasse ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, kleinem Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Klassische Altbauwohnung mit Parkettböden, Flügeltüren, hohen Räumen, Gasetagenheizung, ältere Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, jedoch mit Gebrauchsspuren - kein topsanierter Erstbezug! Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch vor der Haustüre befinden sich Stationen von U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 683,47 (HMZ € 486,- + Bk, Lift € 135,34 + 10% USt. € 61,13) Kaution € 2.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.242,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Exklusiver 106m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage! Vom Architekten 2015 komplett neu und aufwendig sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in der Neubaugasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet, befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnküche, 2 Zimmern, 1 Abstell- oder kl. Arbeitsraum, Badezimmer, Vorraum und WC,. Ausstattung: Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd, geölte Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, hochwertige Badezimmerausstattung mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, die Autobuslinien 13A, 14A, 57A sowie der Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab ca. 1.4.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, und 10% USt. € 1.599,- (HMZ € 1.120,60 + IM € 79,88 + Bk € 216,36 + Lift € 35,89 + 10% USt. € 145,27 + Manip.€ 1,-) Kaution € 4.800,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.905,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 106m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse mit Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoߠ(mit Lift) eines ebenfalls 2015 komplett revitalsiertem Altbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von 106m² + 11m² Terrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraumbereich sowie 1 hofseitigen Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park. Ausstattung: Ende 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Schöne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in einem 2015 aufwendig und stilgerecht generalsaniertem Altbau Baujahr 1860. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.504,80 + Bk € 245,69 + Lift € 40,42 + 10% USt. € 179,09) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 279,- Kaution € 7.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.581,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Renoviertes 63m² Büro- oder Gewerbefläche in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Gewerbefläche mit 63m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß, ist nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Büro-, Atelier- oder Gewerberaum mit Küchennische, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC,. Achtung - kein direkter Straßeneingang! Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Waschbecken und großer, verglaster Dusche, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Telefon-, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Achtung: Das Mietobjekt wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind vorhanden. Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, kl. Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnungen und Gewerbeflächen folgen in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Die Gewerbefläche wird ab ca. 1.4.2023 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.287,13 (HMZ € 965,- + Bk € 107,61 + 20% USt. € 214,52) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 66,08 Kaution € 5.450,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 3.216,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [Externer Link entfernt] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Klassischer 63m² Altbau mit 2 Zimmern beim Urban-Loritz-Platz Nähe U6 ! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus im Bereich Westbahnstraße und Urban Loritz-Platz. Die Wohnung ist ostseitig zur Wimbergergasse ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, kleinem Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Klassische Altbauwohnung mit Parkettböden, Flügeltüren, hohen Räumen, Gasetagenheizung, ältere Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, jedoch mit Gebrauchsspuren - kein topsanierter Erstbezug! Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch vor der Haustüre befinden sich Stationen von U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 683,47 (HMZ € 486,- + Bk, Lift € 135,34 + 10% USt. € 61,13) Kaution € 2.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.242,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Die wunderschöne frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37,83 m², befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in der Neustiftgasse. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer. Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden; der Sanitärbereich (Badezimmer) ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die 2-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und auf eine Dauer von 3,1 Jahren angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf 567,32 EURODie Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Hochwertige Ausstattung Tolle Lage Küche inkludiert Moderne offene Grundrisse mit guter Aufteilunghervorragende Raumaufteilung Gute Infrastruktur Kosten bei der Anmietung: erste Monatsmiete: € 567,32Kaution: € 1.700,00 Provision: € 1.361,57Mietvertrag-Errichtung: € 198,00Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Jakob Gören sehr gerne zur Verfügung. Weiters bitte Ich Sie, vor Kontaktaufnahme per Telefon, mir eine Anfrage online zu senden. Daraufhin erhalten Sie von mir unter anderem das Exposé und ich kann Sie in meinem System erfassen und zuordnen. Gerne informiere ich Sie auch über weitere Objekte aus unserem Portfolio. Machen Sie sich einen Überblick, sprechen Sie mich an und lassen Sie sich überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

_1070! TOLLE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN DER ZIEGLERGASSE! _ In toller Lage im 7.Bezirk, direkt in der beliebten Zieglergasse und nur unweit der Shoppingmeile Mariahilfer Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung, gelangt diese schöne und großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf. Die barrierefrei zugängliche Wohneinheit befindet sich auf Stiege 1 im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 2011) und verfügt lt. Nutzwertgutachten über ca. 73,61 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 12,88 m² grossen Balkon. Im Haus befindet sich auch der Stapelparker (Nummer 6), der ebenfalls erworben werden kann. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. _AUFTEILUNG_ * Vorraum/Gang * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (hofseitig und westlich ausgerichtet) * Schlafzimmer (strassenseitig ausgerichtet) * Badezimmer * WC separat * Abstellraum _AUSSTATTUNG_ * Geschmackvolle Fliesen/Parkettboden * Vorraum mit kleinem Garderobenbereich * Gegensprechanlage * Voll ausgestattete Küche mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank etc * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss (Fußbodenheizung) * WC separat mit Waschbecken * Elektrische Außenjalousien * Sicherheitstüre * Stapelparker vorhanden * Heizungsart: Gaszentralheizung * Aufzug * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA Monatliche Kosten/Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 114,49 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,75 (zzgl. 10% USt) Reparaturfond dzt.: € 71,85 Reparaturfond Heizung dzt.: € 21,49 Reparaturfond Lift dzt.: € 4,05 _GESAMTKOSTEN/WOHNUNG P.M. INKL. UST DZT: € 339,41 _ Monatliche Kosten/Garage: Betriebskosten dzt. netto € 17,39 (zzgl. 20% USt) Kaltwasser dzt. netto: € 4,51 (zzgl. 20% USt) Reparaturfond dzt.: € 10,97 _GESAMTKOSTEN/GARAGE P.M. INKL. UST DZT.: € 37,19_ _Kaufpreis Wohnung: € 485.000, Kaufpreis Stapelparker: € 25.000. _ Provision Wohnung: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.450, zzgl. 20% USt = € 17.460, ) Provision Garage: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust (€ 750.- zzgl. 20% Ust= € 900.-) Bei Interesse können auch einzelne Möbel in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden (diese Möbelablöse wäre separat zu verhandeln). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Der 7. Bezirk zählt zu den beliebtesten und buntesten Teilen Wiens. Hier in der Zieglergasse ist man umgeben von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten, kleinen Läden und traditionellen Handwerksbetrieben. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Bus 48A erreicht man in wenigen Minuten das U-Bahnnetz und kommt bequem zum Wiener Museumsquartier. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U3 Station Zieglergasse (ca. 9 Gehmin.) U6 Station Thaliastraße (ca. 11 Gehmin.) Buslinie 48 A Straßenbahnlinie 5 und 46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 103m² DG-Erstbezug + 28m² Terrasse in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Maisonette mit 103m² Wohnfläche + 28m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock), ist überwiegend nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht auf Ebene 1 aus 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 offenem Zimmer mit Stiegenaufgang zur Ebene 2. Auf Ebene 2 bietet diese Wohnung ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie den Aufgang zur 28m² Dachterrasse,. Ausstattung: DG-Erstbezug nach Gebäude-Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen nach der Fertigstellung in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab ca. 1.4.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.207,09 (HMZ € 1.800,- + Bk € 175,47 + Lift € 30,97 + 10% USt. € 200,65) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 104,76 Kaution € 9.250,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.012,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

CHARAKTERISTIKA DER WOHNUNG: Das absolut ruhige 3-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Stock und weist einen perfekten Grundriss auf. Die Wohnung ist neuwertig und kann möbliert oder ohne Möbel gemietet werden. - großer Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind - gemütlicher Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf die Loggia - Einbauküche inklusive kompletter Küchenausstattung (Nespresso Maschine, Geschirr, Besteck usw.) - sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 sehr helle Schlafzimmer - Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: - Hochwertige Parkettböden und Fliesenboden im Badezimmer (elegantes Feinsteinzeug) - Moderne Küche in weiß und schwarz mit allen Geräten - Sicherheitseingangstüre - elektronische gesteuerte Außenjalosien - Internet- und SAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum VORZÜGE DES HAUSES: - SPA Bereich (die finnische Sauna kann exklusiv gebucht werden) - Fitnessstudio mit hochwertigen Geräten, kostenfrei nutzbar - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Shop Base: Waren und Pakete können in gesicherten persönlichen Boxen angeliefert werden - SAT Anlage am Dach des Hauses NACHBARSCHAFT: Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist berühmt für seine unzähligen Galerien, kreativen Restaurants und Boutiquen österreichischer Designer. in keinem anderen Bezirk Wiens gibt es so viele entzückende Cafés und hippe Bars. Schnitzelwirt, Raw Food oder vegetarisches Sushi - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Museumsquartier mit Leopold Museum (Werke von Klimt, Schiele und Kokoschka) und dem MUMOK ist immer eine Attraktion. Das Volkstheater und das Renaissancetheater erfreuen sich bei Theaterfreunden großer Beliebtheit. Und der Christkindlmarkt am Spittelberg ist schon lange kein Geheimtipp mehr, aber noch immer bezaubernd. Familien mit Kindern freuen sich vor allem über die vielen Kinder- und Spielecafés, Indoorspielplätze, kinderfreundliche Parks und kindgerechtes Kulturangebot. Unzählige Kinderbetreuungseinrichtung und Schulen jeglicher Art runden das Angebot in Mariahilf ab. VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn Station Neubaugasse ist wenige Gehminuten entfernt. Ein dichtes Bus- und Straßenbahnnetz runden die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ab. IHR MEHRWERT: - Wohnen in einem modernen und sehr gepflegten Gebäude mit vielen Annehmlichkeiten (Fitness im Haus) - Leben in einem Top Bezirk Wiens, am Ende einer Sackgasse und absolut ruhig - Ausspannen auf der eigenen Loggia mit Grünblick - Perfekte Verkehrsanbindung KONDITIONEN: GESAMTMIETE inkl. Betriebskosten und 10% Ust.: € 1.992,58 Garage: Stellplatz € 160 pro Monat (optional anmietbar) derzeitiges Akonto für Heizung und Kalt/Warmwasser brutto: € 76,35 (Stand Jan 2022) GESAMTBELASTUNG pro Monat inkl. Energiekosten und BK: Kaution: € 5.700,- Verfügbar: nach Vereinbarung Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma&Partner GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]