provisionsfreie Wohnungen in Wien 18.,Währing

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

#hell

Die Wohnung ist für eine Person sehr großzügig: Schlafzimmer 15 m², Wohnzimmer 20 m² und Küche/Bad 15 m². Es handelt sich um eine sanierte Wohnung im 2. Stock. Dusche und Waschbecken sind in der Küche, jedoch durch eine Trennwand räumlich abgetrennt. Es ist alles da, was man braucht: Waschmaschine, Geschirrspüler, etc. Die Küche ist komplett ausgestattet. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten. Die Lage ist auch ein Traum: Es ist relativ ruhig, gleichzeitig ist man durch die U6 (Michelbeuern-AKH und Währinger Straße) sehr gut an den Gürtel oder ins Zentrum angebunden. Auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind sehr nah. Besonders schön ist es am Kutschkermarkt, der gleich um die Ecke liegt. Es gibt ein paar wenige, aber dafür sehr nette Cafés und Bars und schöne Ecken zum Flanieren. Zum Einkaufen hat man Hofer, Billa, Denns, DM in der Nähe, ebenso wie eine Postfiliale.... [Mehr]

In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die gut geschnittenen 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Große Wohnbereiche und der Blick in die städtische Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. MIETKONDITIONEN Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.590,00 Euro, Mietvertragsdauer 5 Jahre. ECKDATEN MERKMAL ANGABE Adresse Kreuzgasse , 1180 Wien Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 4 Etage 1. Obergeschoss Badezimmer 1 WC 1, separat LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Kreuzgasse liegt in Währing, einem beliebten Wohnbezirk mit guter Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ANSPRECHPARTNER ALBERT BANGIEV ADAMANT IMMOBILIEN GMBH NASCHMARKT 50, 1060 WIEN TELEFON: [Tel] [tel:[Tel]] E-MAIL: [Email] WEB: WWW. ADAMANT-IMMOBILIEN. AT [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung steht ab dem 15.12.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und in Abstimmung mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Der nächste Besichtigungstermin findet statt am Donnerstag, der 12.11.2026 zwischen 17: 00-18: 00 Uhr. Highlights Hell und freundlich Hofseitiges Schlafzimmer Badewanne PKW-Stellplatz Gute Infrastruktur Sehr gute Anbindung Kellerabteil Die Wohnung Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau mit nur 5 Parteien in Gersthof. Die Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer mit großen Fensterfronten und offener Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist, über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein trockenes Kellerabteil sowie über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die großen Fenster im Wohn- bzw. Essbereich und das Fenster im Schlafzimmer sind mit maßgeschneiderten Plisees ausgestattet - diese sind nach Belieben zu verstellen. Außerdem sind die Fenster im Wohn- bzw. Essbereich bis zur Hälfte mit einer Milchglasfolie beklebt. Die Wohnräume und die Küche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, im Badezimmer und im WC wurden Fliesen verlegt. Der Einbaukasten im Schlafzimmer wurde von einem Tischler maßangefertigt. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gersthof, am Aumannplatz und auf der Währinger Straße und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf EUR 500,00 zzgl. 20% USt. und gehen zu Lasten der Mieter. Ausstattung Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr Parkettboden Badewanne Abstellraum Separate Toilette Gute Infrastruktur Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 9, 40, 41Schnellbahn: S45Bus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

READY TO MOVE IN!!! Voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung. OBERSTES STOCKWERK - WEITBLICK - ABENDSONNE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / AUSSTATTUNG • Vorraum mit Garderobe und Spiegel • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Schrank • Dachterrasse (20m²) mit Terrassenmöbeln • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • Zentralheizung - günstige Heizkosten • sehr hell • Abendsonne • Top-Zustand • top modern möbliert • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt EUR 62,84 GESAMTMIETE "WARM" EUR 961,84 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 769,25 Betriebskosten € 117,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 11,8 Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wiener Cottageviertel! In einer charmanten Gründerzeitvilla in der Hasenauerstraße erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 205,72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen – den 1. Stock und das Dachgeschoß. Mit fünf Zimmern, einem Kabinett, zwei Wohnküchen, zwei Bädern, zwei separaten WCs, einer Terrasse und einem Garten bietet sie Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Altbau-Charme: hohe Räume, Stuckrosetten an den Decken, große Kastenfenster und ein wunderschöner Fischgrätparkett, der sich durch die Wohnräume des 1. Stocks zieht. Die Räume sind zentral begehbar und durchgehend hell. Ein besonderes Highlight ist das Eckzimmer mit Fenstern an drei Seiten, von dem aus Sie direkt ins Grüne blicken – der ideale Platz für eine Leseecke, ein Arbeitszimmer oder ein Musikzimmer. Das Herzstück dieser Ebene ist der große Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC; ein weiteres, separates WC liegt gleich daneben. Im Dachgeschoß setzt sich die Wohnung mit hellen Räumen, Parkettboden und gemütlichen Dachschrägen fort. Auch hier gibt es eine eigene Wohnküche mit Einbauküche und Bartheke, ein Bad mit begehbarer Dusche und Dachfenster sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick über die Gärten und die alten Bäume des Cottageviertels – der perfekte Ort für das Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Abend nach einem langen Tag. Da jede Ebene über eine eigene Küche, ein eigenes Bad und ein eigenes WC verfügt, eignet sich die Wohnung wunderbar für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Zur Wohnung gehört ein Garten mit rund 285 m², der mit seinem alten Baumbestand und dichten Hecken zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Kellerabteile und ein Abstellraum bieten zusätzlich viel Platz für alles, was man nicht täglich braucht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser in Küchen und Bädern bereitet. Die Gesamtmiete beträgt 3.989,00 € brutto pro Monat. Darin enthalten sind der Hauptmietzins von 3.133,39 €, die Betriebskosten von 650,64 € und die Möbelmiete für das fixe Inventar von 204,97 € (jeweils inkl. 10 % USt.). Gas und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieversorger ab. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, das sind 11.967,00 €. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. Für Sie als Mieter ist die Wohnung provisionsfrei. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 28. Februar 2027 (mind. 1 Monat) Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Wohnzimmer mit einer ausziehbaren Couch, einem Bad/WC sowie einer Küchenzeile, 50m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12490/ English: tempoflat.at/offer-detail/12490/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Platz für Ihre Lebensideen bietet: In einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in Währing-Gersthof erwartet Sie diese hochwertig generalsanierte Wohnung mit drei separat begehbaren Zimmern und einer separaten Küche. Die Generalsanierung wird im Dezember 2026 abgeschlossen. Anschließend steht die Wohnung in absolutem Neuzustand zum Erstbezug bereit – für Ihren ganz persönlichen Neustart. Helle Räume, eine ruhige Wohnatmosphäre und hochwertiger Eichenparkettboden schaffen ein warmes, einladendes Zuhause. Neue, dreifach verglaste Fenster ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ob als Paar, junge Familie oder Studierende: Die drei separat begehbaren Zimmer lassen sich passend zu Ihrem Alltag gestalten. Sie bieten Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte – zum Entspannen, Arbeiten oder Lernen. Auch eine Wohngemeinschaft findet hier eine passende Raumaufteilung. Die separate Küche bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der Verkauf erfolgt ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der rund 3,5 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee begrüßen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. Die Elektroheizung lässt sich bequem über Ihr Smartphone steuern. Ein eigenes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ausgezeichnete Lage in Gersthof zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter öffentlicher Anbindung. Ob eine Runde laufen, ein Spaziergang zu zweit oder ein Ausflug mit den Kindern: Das Grüne gehört hier zum Alltag. Die Straßenbahnlinie 40 und 41 erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Die Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 399.000 € Provisionsfreier Verkauf – keine Maklerkosten, rund 14.000 € Ersparnis Sehr beliebte und ruhige Wohngegend in Währing-Gersthof Zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark Erstbezug nach Generalsanierung – Fertigstellung im Dezember 2026 Drei separat begehbare Zimmer plus separate Küche Hochwertiger Eichenparkettboden Neue Fenster mit Dreifachverglasung Südbalkon mit ca. 3,5 m² und Blick ins Grüne Dritter Stock, kein Lift Elektroheizung mit Steuerung über das Smartphone Eigenes, trockenes Kellerabteil Straßenbahnlinie 40 und 41 in ca. fünf Gehminuten erreichbar Infrastruktur und Umgebung Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im Umfeld erleichtern den Alltag. Die nahegelegenen Parks laden zum Bewegen, Entspannen und Durchatmen ein. Auch die BOKU, das AKH und die Universität Wien sind gut erreichbar. Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Bilder sind KI-generierte beziehungsweise KI-bearbeitete Visualisierungen und keine unveränderten Originalfotos. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild und der Ausstattung abweichen. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen erwünscht sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Westseitige & gartenseitige 68m² mit sonniger 7m² Westloggia und Gartenbenützung ( BJ 1977 )( Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Westloggia, Küche, Bad, WC, Abstellraum & Kellerabteil ) 3. Liftstock Bezugsdatum: ab sofort Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 36m² Wohnesszimmer mit Erker, an welches das helle 15m² Schlafzimmer anschließt. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die 7m² gartenseitige Westloggia. Die Küche mit Fenster ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Anschließend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Glasduschwand, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In wenigen Schritten gelangt man zum Cafe Mayer mit einem charmanten Gastgarten sowie in die Gastwirtschaft Herbeck in der Scheibenberggasse. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. In Gersthof befinden sich das Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

sehr schöne Terrassenmaisonette mit Garage, Indoor-Pool und 4 Schlafzimmer, absolute Ruhelage, Nähe Hockegasse Die Wohnung wird befristet vermietet (mit Verlängerungsoption) RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum mit Garderobe Gäste WCklimatisiertes Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf südseitige Terrasse mit Traumblickvoll ausgestattete, geräumige Küche3 Schlafzimmer ( teils mit Einbauschränken) 1 Badezimmer mit Wanne und WC 2. Ebene: 1 Schlafzimmer, Duschbad mit Bidet, (Waschmaschine und Trockner befinden sich in diesem Badezimmer) seperates WC, Abstellraum Ausgang auf sehr große Atrium-Terrasse AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung, Waschmaschine und Wäschetrockner Einbauschränke Lampen geräumiges, trockenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Sauna und Indoorpool (mit Dusche und WC) + 1 Garagenplatz ist verpflichtend anzumieten: € 180,00 inkl. 20% Ust pro Monat(das Haus hat keinen Lift!) Infrastruktur und Schulen (z.B. Amadeus International) in Gehdistanz Straßenbahn 41beautiful terrace maisonette with garage, indoor pool, and 4 bedrooms, absolute quiet location, near Hockegasse The apartment is rented out for a fixed period (with extension option) ROOM LAYOUT First level: Entrance hall with wardrobe Guest WCAir-conditioned living-dining room with access to south-facing terrace with dream view Fully equipped, spacious kitchen3 bedrooms (some with built-in wardrobes) 1 bathroom with bathtub and WCSecond level: 1 bedroom, Shower bath with bidet, (washing machine and dryer are in this bathroom) Separate WC, storage room Access to very large atrium terrace EQUIPMENT: Parquet and tile floors, Gas central heating, Washing machine and dryer Built-in wardrobes Lamps Spacious, dry cellar compartment Bicycle storage room Sauna and indoor pool (with shower and WC)+ Renting 1 garage space is mandatory: €180.00 per month including 20% VAT(the house has no elevator!) Infrastructure and schools (e.g., Amadeus International) within walking distance Streetcar 41Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schulgasse im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand und ein modernes Wohnambiente überzeugt. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, oder Studenten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Miete inkl. Betriebskosten: EUR 994,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 174,35 m² Wohnfläche und einem ca. 12,04 m² großen Balkon ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.01.2027 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 174,35 m² inkl. ~ 13,34 m² Loggia zzgl. ~ 12,04 m² Balkon Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Klimaanlage Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 174,35 m² Wohnfläche und einem ca. 12,04 m² großen Balkon ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.01.2027 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 174,35 m² inkl. ~ 13,34 m² Loggia zzgl. ~ 12,04 m² Balkon Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Klimaanlage Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks - unweit der Gersthofer Straße - befindet sich diese großzügige Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit angenehmer Wohnruhe - ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.... [Mehr]