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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Vermieten Sie diese Wohnung schon zu Ostern! Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten wächst täglich!
€ 1.250.000,-
1190 Wien / 146,26m² / 4 Zimmer
€ 8.546,42 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
PERFECT DEAL! Rechnen Sie nicht mit Studenten, sondern mit Botschaftsangestellten! Zum Verkauf gelangt eine absolute Traumwohnung im 19. Bezirk in Wien. Dieses schöne Maisonette-Apartment mit offener Küche und einer ca. 40 m² großen Dachterrasse, mit einem atemberaubenden Ausblick über den Dächern Wiens befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes und ist perfekt für Familien oder Anleger geeignet! Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche bzw. einem Essbereich, einem Wohnzimmer, drei WCs (eines davon separat), zwei Bäder (eines mit einer Dusche und eines mit einer Dusche und einer Badewanne). Über eine Innenstiege gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Bäder sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum des Vorzimmers der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit SAT, CAT 5 Verkabelung (gratis Internet über den Hausserver), Klimaanlage in den Schlafräumen, einer Videosprechanlage und einer Alarmanlagenleerverrohrung ausgestattet. Wasser- und Warmwasserverbrauch können über den Hausserver ferntechnisch abgefragt werden. Dieses Apartment verfügt über eine „Smarthome Alexa“ (Licht/Temperatur/ etc. Steuerung per Sprachbefehl) Ausstattung. SAT TV und schnelles Internet sind als Hausanschlüsse bereits in den Betriebskosten inkludiert! Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler und somit eine gesonderte Abrechnung der Heizungs- und Warmwasserkosten. Lt. WE-Vertrag kann die Wohnung u.a. für wiederholte, kurzfristige Vermietung angeboten werden! Das Haus Das Zinshaus besteht aus einem Haupthaus und einem Hoftrakt, verbunden durch ein Stiegenhaus. Die Liegenschaft verfügt über ein Souterrain, Hochparterre und drei Obergeschosse im Haupthaus sowie Hochparterre und zwei Obergeschosse im Hofgebäude. Das Zinshaus selbst wurde im Jahr 1909 erbaut und von 2009 bis 2012 generalsaniert. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Das Stiegenhaus wurde mit einem modernen Liftanbau versehen. Im Stiegenhaus wurden die Originalfliesen sowie die Originalstiegen erhalten. Ein absoluter Hingucker ist die alte Bassena im Eingangsbereich des Zinshauses! Alle Leitungen des Hauses wurden getauscht, Lichthöfe geschlossen und in die Grundrisse integriert. Die Böden wurden herausgenommen, Träme überprüft, alte Schüttungen entfernt und neue Estriche verlegt. Die Fassaden wurden wärmegedämmt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit den entsprechenden wartungsfreien Wohnungsstationen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Haus befinden sich nur 12 Wohneinheiten. Der Aufzug verfügt über ein Fernwartungsmodul. Aufgrund des hervorragenden Zustandes des Hauses werden in den nächsten Jahren keine großen Investitionen fällig werden. Wohnungseigentum ist bereits begründet und ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. Aufteilung Betriebskosten BK (inkl. 10% Ust ): € 300Heizung (inkl. 20% Ust ): € 160Warmwasser (inkl. 10% Ust ): € 100Rücklage: € 119Die Highlightsatemberaubender Ausblick von der Dachterrasse über Wiensehr gefragte Lage, ruhige Gegendvollausgestattete offene Küche Fußbodenheizung in Bädern Klimaanlage in Schlafräumen Kaminausbau möglich Wasseranschluss auf der Terrasse Walk-In Duschkabine und Handtuchheizkörper im Badezimmer Personenaufzug Kellerabteil Gegensprechanlagewiederholte, kurzfristige Vermietung gestattet Smarthome Alexa Funktion Sonstiges Vertragserrichtung: WEIK Rechtsanwälte, Dr. Robert Weik, Stallburggasse 4, 1010 Wien Wien, 19. Bezirk Noch mehr als der Hietzinger Bezirk, gilt der 19. Bezirk, Döbling, als der schönste Wohnraum Wiens. Er befindet sich am nördlichen Rand Wiens und reicht in die bewaldeten Hügel des Wienerwaldes, hier wird Luxus-Villen mit historischen Häusern, Weinbergen und eine allgemein angenehme Atmosphäre kombiniert. Sie finden auch viele Botschaften im 19. Bezirk Besichtigungen Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Tatiana Sagmeister, BSc Zertifizierte Immobilienberaterin KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen
#Halle #Werkstatt #Erstbezug
Hallenanlage für Werkstätten, Lager-, und Hobbyräume - alles wovon der Hobbyschrauber oder Professionist träumt! Aufgrund der Großen Nachfrage, werden noch weitere Hallen errichtet, die in den größen ab 68m² bis 241m² verfügbar sind. Alle Hallen sind mit Starkstrom und entsprechender Höhe 4m+ ausgestattet, damit auch wirklich rund um die Uhr gearbeitet werden kann. Perfekt um auch Synergien zu nutzen und Kontakte zu knüpfen! Vermietung ab Oktober nach Fertigstellung! Ich freue mich auf ihre Anfrage um für sie einen Fixplatz reservieren zu dürfen! Vorteile der Anlage: - Erstbezug ab Oktober 2022 - first come first serve, einige Hallen bereits vergeben - eigene versperrbare Halle - modernes Rolltor - ungestörtes Arbeiten - Starkstrom / Hallenhöhe / Wasser - Preis € 6,50/m² inkl. BK/HK und USt - Industriegebiet open end! und und und...... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4063 Hörsching
4063 Hörsching
GARAGEN IM GARAGENPARK HÖRSCHING: Der moderne Garagenpark mit insgesamt 192 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im September 2019 mit 95 Garagen eröffnet und Ende 2021 aufgrund der hohen Nachfrage um weitere 97 Garagen erweitert. Er befindet sich an der westlichen Stadteinfahrt von Linz, direkt an der Kreuzung von B1 - Wiener Bundesstraße und B139 - Kremstalstraße. Die Einfahrt ist direkt beim Pizza Mann. AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK: Gargentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht Garagenpark komplett eingezäunt Elektrischer Einfahrtsschranken 24h Zugang Vollbeton-Boden 8 cm Wandstärke Außenputz Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke uvm. ECKDATEN GARAGENTYPEN: M2 Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 69.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 66.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L]: 6,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H]: je 2,42 x 1,97 m Betriebskosten: € 28,80 pro Monat M Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 33.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 31.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L]: 3,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H]: 2,42 x 1,97 m Betriebskosten: € 14,40 pro Monat XL Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 94.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 88.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 3,5 x 8,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,92 x 3,57 m Betriebskosten € 24,00 pro Monat Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Jakob Hartmaier jederzeit gerne zur Verfügung! ([Email] oder [Tel]). Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der westlichen Stadteinfahrt von Linz, Einfahrt an der B1 beim Pizza Mann... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 721,85m²
€ 1.634,69 / m²
ZWEI LANDMARK-BUILDINGS SIND OFFEN FÜR NEUES! Das "Kleine Sgraffitohaus" und sein Nachbargebäude mit der markanten Uhr auf der Fassade sind zwei der "heimlichen Wahrzeichen" von Krems. Wohl jeder der 25.000 Einwohner und 15.000 Studenten hat bereits einen Blick auf diese beide markanten Häuser geworfen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Kremser Fußgängerzone und zur Ringstraße befinden. An dieser Stelle, der Wiener Brücke, befand sich einst die südliche Stadtmauer, die auf unseren Luftaufnahmen auch noch sehr schön zu erkennen ist. Die beiden Häuser mit den Adressen Untere Landstraße 69 und 71 sind getrennt begehbar, aber auch durch ein internes Stiegenhaus verbunden und werden gemeinsam veräußert. Alle Wohn- und Geschäftsflächen werden bestandsfrei an den neuen Eigentümer übergeben - abgesehen vom "Coffeeshop" in der Nummer 71. Ein Großteil der Häuser wurde von den bisherigen Besitzern bisher selbst als Wohn- oder Geschäftsfläche und Lager genutzt. Inmitten der Schutz-Zone der Kremser Altstadt punkten die beiden Liegenschaften mit großzügigen Terrassenflächen im Dachgeschoß, die aneinander grenzen und in dieser Lage eine wahre Rarität darstellen, da die Vorgabe der Behörden lautet, dass Terrassen von der Straße aus nicht sichtbar sein dürfen. Es ist ein großer Vorteil, dass durch die Bestandfreiheit der Liegenschaften eine umfassende, grundlegende Sanierung einfacher zu bewerkstelligen sein wird, weil keine vermieteten Einheiten ausgespart werden müssen. So wird nach der Renovierung alles aus einem Guß sein - unter Wahrung der Maßgaben der Denkmalschutzbehörde. Je nach Nutzung in den letzten Jahren variiert der Erhaltungszustand der einzelnen Räumlichkeiten. Es gibt sowohl hinsichtlich der Fassade als auch in fast allen Wohnungen einen Investitionsbedarf. Beide Häuser werden durch eine gemeinsame Zentralheizung gespeist, an die fast alle Räumlichkeiten angeschlossen sind und beide Liegenschaft sind teilweise unterkellert. Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an! LAGE: Attraktive Mikrolage: Die Häuser befinden sich an den Ausläufern der Fußgängerzone der Unteren Landstraße, die hier auf die Ringstraße trifft und einen kleinen Platz bildet. Damit verbunden ist ein herrlicher, freier Blick. Krems ist eine Stadt mit ungefähr 25.000 Einwohnern, darüber hinaus bestehen rund 5.000 Nebenwohnsitz und last but not least schon jetzt 15.000 Studenten - Tendenz steigend! Die florierende Entwicklung verdankt die Stadt den drei Säulen "Kunst & Kultur", "Wein- & Genussregion" sowie "Ausbildungsstätte". Derzeit wird die Universität gerade noch erweitert - die geplante Fertigstellung ist 2024! Der studentische Zuzug wird auch in Zukunft durch das ständig erhöhte Bildungsangebot weiterhin stark steigen. Damit verbunden ist eine große Nachfrage nach Wohnraum, die das Angebot an Mietwohnungen bei weitem übersteigt. Die renommiertesten Universitäten sind die Donau-Universität Krems, die IMC-Fachhochschule, die DPU (Danube Private University) sowie die Karl Landsteiner Universität. Kulturelles Highlight ist die vor einigen Jahren eröffnete Landesgalerie Niederösterreich, die einen viel diskutierten, gelungenen Kontrast zu der großteils denkmalgeschützten Umgebung bildet. Viele weitere Attraktionen wie die "Kunstmeile Krems" , das "Museum Frohner" und viele Galerien sind über die Stadtgrenze hinaus bekannt und ziehen viele Besucher an. Der Wein aus der Region genießt Weltruf und bringt eine erfreulich hohe Dichte von ausgezeichneten Gasthäusern und Restaurants mit sich. Auch bekannte Haubenlokale sind hier zu finden. INFRASTRUKTUR: Neben der Verkehrsstruktur als trimodaler Knotenpunkt (Straße - Schiene - Wasserstraße) verfügt der Standort Krems über hervorragende Infrastrukturausstattung: Umfassende Abfalltrennung und -entsorgung. Hochleistungs-Abwasserkläranlage. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus (Linien 4,5,6) haben unmittelbar vor den Liegenschaften eine Haltestelle. Die attraktive Fußgänger-Zone beginnt in wenigen Metern Entfernung. Die Donau-Universität ist 1,8 km entfernt, die IMC und die Karl Landsteiner-Universität sind sogar noch näher! Krems ist ca. 80 km von Wien entfernt und in rund einer Stunde Fahrtzeit mit dem Auto erreichbar. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch in wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Vermieterin in der Vergangenheit auch schon mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 130,54m² / 4 Zimmer
€ 4.941,01 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
1220 Wien KAUF - Einfamilientraum mit Garten nähe Mühlwasser SOFORTBESICHTIGUNG: [Externer Link entfernt] Gelegen in der Nähe des Mühlwassers befindet sich das Einfamilienhaus auf Eigengrund. Dieses bietet ein großzügiges Wohnzimmer von dem aus man direkt in den liebevoll gepflegten Garten gelangt. Im Erdgeschoß ist ein Zimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Die Garage ist direkt von der Küche begehbar. Im Obergeschoß sind 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein offener Vorraum. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung inkl. WW. Der Garten umschließt das gesamte Haus. Ein Carport neben der Garage bietet insgesamt Platz für mindestens zwei PKWs. Wohnnutzfläche ca. 130 m² Gesamtfläche ca. 391 m² Garten ca. 237 m² Kaufpreis EUR 645.000,- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an Proma GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 114,1m² / 3 Zimmer
€ 3.593,34 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
NEU ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT KAMIN Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen (Baujahr ca. 1968) - befindet sich in idyllischer Ruhe und Gartenlage, im 1. Liftstock diese charmante Neubauwohnung. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert (anteiliges Darlehen wurde zur Gänze zurück gezahlt!) und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 114 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Abstellraum * 1 möblierte Küche mit einem weiteren Abstellraum * 1 WC * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * 1 Wohnzimmer mit Kamin * 2 getrennt begehbare Zimmer beide hofseitig gelegen und daher absolut ruhig * 1 begehbare Garderobe * 1 Vorraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, die Fenster (Holzfenster) sind in einem brauchbaren Zustand. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und fußläufig angenehm erreichbare Verkehrsanbindung (Schnellbahn 80, Bus 76A und 76B, sowie U3 Sttion Enkplatz und Strassenbahn Linie 71), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Nähe Simmeringer Hauptstraße * gepflegte Wohnhausanlage * guter Grundriss * sehr gute Familientauglichkeit der Wohnung hinsichtlich der Bildungsinfrastruktur - Kindergärten, Schulen, Bildungscampus ab 2023 * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung / Therme + Kamin (Holz) Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 333,19 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 410.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand mit Inventar der Exposefotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Geräumige Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in 1210 Wien Floridsdorf zu kaufen!
€ 349.000,-
1210 Wien / 93,23m² / 3 Zimmer
€ 3.743,43 / m²
#ruhig
Eigentumswohnung-Wohnung, mit Lift, 2. Etage, ruhige Lage im Innenhof ca.93m2 Wfl., 3 Zimmer mit Küche, Vorraum/Garderobe, Badezimmer, getrennte Toilette; Kellerraum; Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese 3-Zimmer Eigentumswohnung Wohnung in perfekter LAGE (TOP ANBINDUNG!) im 21. Bezirk zum Verkauf anbieten. Die Wohnräume dieser geräumigen Wohnung teilen sich wie folgt auf: einen Vorraum (ca.11,61 m2) ein Wohnzimmer (ca.21,40 m2) 3 Zimmer (ca. 45,65 m2) ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Duscheund eine davon getrennte Toilette AUSSTATTUNG: Die Beheizung erfolgt durch Heizungskonvektoren, mittels Gasetagenheizung. Mit dem Lift kommen Sie problemlos vor die Wohnungstür. LAGE & INFRASTRUKTUR: Einige Parks und Erholungsgelegenheiten, wie die Alte Donau, Wasserpark oder Donauinsel finden Sie in nächster Nähe vor. Öffis: Zu Fuß sind Sie in in wenigen Minuten beim Floridsdorfer Bahnhof. Dieser hat hervorragenden öffentlichen Anbindungen (wie folgt angeführt) mit U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Bussen: • U-Bahnen: U6 • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 • Regionalzüge: R1, R3, R4, R7, R, REX • Straßenbahnlinien: 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33 • Bus: 33A, N31PREISE: NETTO-Kaufpreis: EUR 349.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 100m² / 5 Zimmer
€ 5.330,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Einfamilienhaus-Lage im 1.OG eines Eckhauses mit insgesamt 2 Parteien. Über den Haupteingang gelangt man über den Treppenaufgang in den großen Vorraum von welchem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind. Ebenso wie Küche und Tageslicht Bad mit Wanne. Ideal beispielsweise für Familien mit Kindern. Der westlich ausgerichtete, ca 12 m² große Balkon ist insgesamt von 3 Räumen zugänglich, Master bed room, Küche und Wohnzimmer und spendet sonnige Nachmittagsstunden und Sommerabende. Die idyllische Lage ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Das nahegelegene Marchfeld bietet eine Reihe an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Das gesamte Haus wird generalsaniert und bietet genug Raum zur freien Gestaltung ihres Traum Eigenheims! Eine tolle Gelegenheit mitten im Grünen und nur einen Katzensprung nach Niederösterreich, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen. Sehen Sie sich auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung die zweite verfügbare Einheit im Haus an! Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Einfamilienhauslage am Stadtrand von Wien unmittelbar vor den Toren des grünen Marchfelds. In absoluter Familien-freundlichen Umgebung lässt es sich gut leben. Fern ab vom Trubel der Innenstadt an der Grenze zu Groß-Enzersdorf bietet ihnen das gemütliche Vorstadt Leben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Naturliebhaber aufgepasst! Das Marchfeld liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet genug Möglichkeiten für Wald und Wiesen Spaziergänge. Der Autobus welcher an das ÖVPN Wiens angeschlossen ist, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. (Linie 26A und 88A) Die U-Bahn U1 ist damit innerhalb von 30 Minuten erreichbar und bringt sie geradewegs in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A23, sowie zum Kontenpunkt Stadlau, wo Sie weitere große Einkaufsmöglichkeiten finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Lokale laden ein zum Einkehren und Verweilen. Diverse Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail derzeit von einem namhaften Bauträger modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung, sodass ein Einzug zeitnah erfolgen kann. Bei der Planung wurde nichts dem Zufall überlassen, die sehr gute zentral begehbare Aufteilung, sorgt für einen smarten Grundriss. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten, inkl des Badezimmers über zumindest 1 Tageslichtfenster, welches die Freundlichkeit und Helligkeit Ihrer neuen Wohnung besonders unterstreicht. Ihre neue Traumimmobilie wird schlüsselfertig (exkl. Küche) fertig gestellt. Vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 118,16m² / 5 Zimmer
€ 3.808,40 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine ca. 118 m2 große Familienwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die helle Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Einziehen und Wohlfühlen ist genau so gut möglich, wie durch kleine Umbauten sich sein selbstgestaltetes Eigenheim zu schaffen. (Der Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung ist gut umsetzbar.) Raumaufteilung: Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe separate Einbauküche (könnte zu einem weiterem Zimmer umfunktioniert werden) sehr großes Wohnzimmer (könnte zur Wohnküche umfunktioniert werden) 3 Schlafzimmer eines mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WM und Waschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Toilette mit Handwaschbecken Ebenso stehen ein Abstellbereich und eine Waschküche zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26, mit denen Sie auch rasch zur U1 Kagraner Platz gelangen. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Die Veterinärmedizinische Universität ist ebenfalls schnell erreicht. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Kaufpreis: ? 450.000,- Betriebskosten: ? 227,80 inkl. USt. + ? 47,21 (Darlehen Thermische Sanierung, läuft bis ca. 2030) Warmwasser und Heizkosten: ? 287,78 inkl. USt. Reparaturrücklage:... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 127,17m²
€ 4.482,19 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros, Praxen oder Studios in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten und bietet Gewerbliche Objekte in Form von Büros, Praxen oder Studios im Eigentum. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil A EG Top 02.01 Kaufpreis netto/m²: € 4482,00 Zusätzlich können Stellplätze um je € 25.900,00,- erworben werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 360,96m²
€ 12,42 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros, Praxen oder Studios in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten und bietet Gewerbliche Objekte in Form von Büros, Praxen oder Studios im Eigentum. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Flächen: Bauteil A Stiege 1 / EG / Top 01.01 ca. 126,20 m² Nettokaufpreis/m²: € 4.493 Stiege 2 / EG / Top 02.01 ca. 127,17 m² Nettokaufpreis/m²: € 4.482 Stiege 5 / EG / Top 5.16 ca. 57,47 m² Nettokaufpreis/m²: € 5.394 Stiege 5 / EG / Top 5.17 ca. 50,12 m² Nettokaufpreis/m²: € 5.487 Zusätzlich können Stellplätze um je € 25.900 erworben werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,12m²
€ 5.486,83 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros, Praxen oder Studios in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten und bietet Gewerbliche Objekte in Form von Büros, Praxen oder Studios im Eigentum. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil C EG Top 5.17 ca. 50,12 m² verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 275.000 Zusätzlich können Stellplätze um je € 25.900,00,- erworben werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
