provisionsfreie Wohnungen in Wien 18.,Währing
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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
_1180 nahe AKH! 3-Zimmer DG mit Terrasse auf einer Ebene! _ In einem gepflegten Altbau mitten im beliebten Bezirk Währing nahe AKH, Währinger Schubertpark und dem beliebten Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur, gelangt eine _3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse _zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im DG/4.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1995) und verfügt über _ca. 110,78 m² Nutzfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse - alles auf einer Ebene. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Fenster * WC separat * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetage * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.440,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,54 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 49,02 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.086,36_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.259,08) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
IN DER GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ GELANGT DIESE CA. 72,69 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1,93 M2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHNKÜCHE, BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 1,93 M2 BALKON + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH + SEPARATES WC + WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASZENTRALHEIZUNG + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN + KELLERABTEIL + HWB 56 KWH/M2.A. LAGE GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ - MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS MIT WÄHRINGER STRASSE, PAULINENGASSE, LACKNERGASSE, TÜRKENSCHANZSTRASSE, KLOSTERGASSE (SPAR, BILLA, APOTHEKE, BANKEN, RESTAURANTS, ETC.), IN DER NÄHE DES TÜRKENSCHANZPARKS UND STERNWARTEPARKS SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION 45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41 + 10A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE € 1.160,78 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST. HEIZUNGS- UND WARMWASSERAKONTO: € 105,40 INKL. 10/20 % MWST. KAUTION: € 3.800,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR WIE DIE S-BAHN-STATION 45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41 + 10A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 243m² / 5 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English below! Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette-Wohnung ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: * Eingang * Vorraum (ca. 4,7 m2) * Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) * Wohnbereich (ca. 70 m2) * Esszimmer (ca. 20 m2) * Küche (ca. 10,5 m2) * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) * Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie * Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: * separate Eingangstür * Vorraum mit großem Schrankraum * Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) * Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) * Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) * Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) * Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: * indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer * Klima-Anlage im Wohngeschoss * offener Kamin * vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler * große Regenduschen in den Bädern * separates Gäste WC mit Handwaschbecken * Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite * Insektengitter vor allen Fenstern * Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege * ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss * Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * zusätzliches Waschbecken im Abstellraum * zweiter Eingang im Obergeschoss * Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen * Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass * Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste * Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel * Lift im Haus * Kellerabteil ca. 3,25 m2 * Garagenstellplatz optional Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Wohnung selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] _English Version: _ Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building's own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes' walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The apartment is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The maisonette apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: * Entrance * Anteroom (approx. 4.7 m2) * Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) * Living area (approx. 70 m2) * Dining room (approx. 20 m2) * Kitchen (approx. 10.5 m2) * Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) * Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and * Exit to the communal garden Upper floor: * Separate entrance door * Walk-in closet * Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) * Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) * Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) * Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) * Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: * Indirect lighting in the living area and dining room * Air conditioning on the living floor * Open fireplace * Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher * Seperate guest WC * External roller blinds on the garden side of the living area * Insect screens in front of all windows * Glass railing and stainless steel handrail on the staircase * Equipped walk-in closet on the upper floor * Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower * Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) * Connections for washing machine and dryer * Additional washbasin in the storage room * Second entrance on the upper floor * Intercom systems on both levels * Private garden with water and electricity outlets * Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit * Possibility to install a SAT dish * elevator in the house * Cellar compartment approx. 3.25 m2 * Optional garage parking space The apartment is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 126,14m² / 5 Zimmer
€ 4.590,14 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt befindet sich in Wien 18., Ferrogasse 49 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage wurde vom bekannten österreichischen Architekten Roland Rainer konzipiert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (KEIN LIFT) des dreistöckigen Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2006, das Dach 2019 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // 2 WC // Wohnzimmer // Loggia // Küche // 4 Schlafzimmer // Flur // Badezimmer mit Badewanne // Abstellraum Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum, Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Garagenstellplatz im Haus KP € 30.000,-Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 2.997,11 € (31.12.2023), 10.704,26 € (31.12.2023) 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.075m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.225m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 65,83m² / 2 Zimmer
€ 21,19 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im Altbaustil mit Garten und Swimmingpool zur Mitbenutzung in Wien Währing. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag den 02.05.2024 um 16: 30 Uhr statt. Das charmante Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1924 erbaut, besitzt dadurch seinen eigenwilligen Charakter und ist heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist von viel Grün umgeben und der gegenüberliegende Türkenschanzpark bietet Frischluft und Regeneration in der Freizeit. Rund um den beliebten Park bevorzugen viele Botschafter ihre Vertretung niederzulassen. In dem entzückenden und ruhig gelegenen Garten des Hauses, welcher rückseitig angelegt wurde, steht den Mietern des Hauses, in dem insgesamt nur 5 Wohnungen gebaut wurden, ein Pool sowie Sitz- und Essgelegenheiten zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung mit ca. 65,83 m² ist zentral begehbar und wurde erst vor ca. 3 Jahren mit qualitativ hochwertigen Materialien renoviert. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind mit einem schönen Fischgräten-Parkettboden verlegt und die Farbe der Wände ist in zeitlosem weiß gehalten. Vom Vorraum, in dem sich auch der Eingang zu Ihrem Badezimmer befindet, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in alle zwei Zimmer. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist, sowie alle elektrischen Geräte darin, komplett neu. Von einem Zimmer, welches eine Größe von ca. 16,56 m² besitzt, genießen Sie durch zwei Fenster den Blick in den gegenüber liegenden Türkenschanzpark. Vom anderen Zimmer mit einer Größe von ca. 20,39 m² gelangen Sie auf die ca. 10,13 m² große Terrasse, welche gartenseitig gelegen ist. Im Nassraum wurde ebenso auf hochwertiges, pflegeleichtes Material zurückgegriffen; zwei Fenster gewähren hier ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung erwärmt und diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Beides, sowohl Garten als auch Pool, werden liebevoll gepflegt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie in der Gasse um die Ecke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Beispiel von der Station Gersthof, brauchen Sie bloß ca. eine halbe Stunde in die innere Stadt. Kindergarten, die Tourismusschule Modul sowie die Universität für Bodenkultur befinden sich in Gehweite. Alle Nahversorger sowie Banken und Restaurants sind unweit der Immobilie. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 93,58m²
€ 20,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen nahe Kutschkermarkt und Volksoper In zentraler Lage des 18. Bezirks zwischen Kutschkermarkt und Allgemeinem Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), gelangt diese exklusive DG. Wohnung (zwei Ebene) in einem sehr schönen Altbau vorerst für 5 Jahre zur Vermietung. Die Wohnung: Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie sowohl in das ca.12m2 große Schlafzimmer mit Abstellraum, als auch in das ca.6m2 große Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiters finden Sie visavis vom Eingang das WC, mit Waschbecken und linkerhand den Ausgang auf den ca. 5m2 großen Hofseitigen Balkon. Im Anschluss betreten Sie das ca. 17m2 große Wohnzimmer von dem Sie das ca. 13m2 große zweite Schlafzimmer, oder Büro betreten. Über eine schöne Holztreppe Treppe kommt man in das ober Geschoss der Wohnung , wo man die sehr hochwertige Wohnküche mit dem direkten Ausgang auf die ca. 10m2 große Hofseitige Terrasse findet. die Wohnung wird mittels Luft- Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Wohnfläche: ca. 93,56m² + Balkon: ca. 4,24m² + Terrasse: ca. 9,75m2 Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich. UMGEBUNG UND WOHNUMFELD Das Wohnhaus in der Schopenhauerstraße 5, befindet sich an der Grenze des 18. zum 9. Bezirks in einem Viertel, das in den letzten Jahren durch Sanierungsmaßnahmen des Wohnraums und Aktivitäten zur Belebung des Grätzels (Gastronomie, Handel, Kutschkermarkt) eine starke Aufwertung erfahren hat. Hervorzuheben sind die zahlreichen medizinischen Einrichtungen in der Umgebung, wie das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), das Evangelische Krankenhaus Wien oder die auf internationale Klientel spezialisierte Vienna International Medical Clinic (VIMC). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Biomarkt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Am nahen Kutschkermarkt (Bauernmarkt) werden jeden Freitag und Samstag regionale Produkte z.B. Fisch, Gemüse, Obst, Blumen, Kaffeerösterei angeboten. Zahlreiche Möglichkeiten zum Shopping bieten die vielfältigen Geschäfte auf der Währinger Straße. In der näheren Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und Volksschulen (z.B. De La Salle-Schule, Evangelische Volksschule-Lutherschule) ebenso wie höhere Schulen (z.B. Gymnasium B18 Klostergasse). Diverse bequem zu Fuß erreichbare Restaurants und Kaffeehäuser sorgen für kulinarische Abwechslung. Die nächste U-Bahn-Station (U6 Michelbeuern-AKH) ist in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 befindet sich in ca. 400m Entfernung auf der Währinger Straße. Das Schottentor (U2) und die Wiener City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. PREISINFORMATION: Der Mietpreis für diese Immobilie, inkl. BK. und Mwst. beträgt derzeit EUR 1.871,69.-Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Modern & schick möblierte Gartenwohnung
€ 1.568,72
1180 Wien / 79,5m² / 2 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Schicke, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Eigengarten in ruhiger, exklusiver Lage von Gersthof. Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem modernen, eleganten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten, in absoluter Grünruhelage, ein paar Schritte von der Pötzleinsdorfer/Gersthofer Straße entfernt, mit bester Infrastruktur, Straßenbahnlinie 41, Spar Gourmet, Billa etc. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten. R A U M A U F T E I L U N G •Vorzimmer mit Garderobe •WC (mit Handwaschbecken) •großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine ostseitige Terrasse und in den kleinen Eigengarten •komplett möblierte, separate Küche •Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten •En-suite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, und Waschtisch) •begehbare Garderobe mit Schränken und viel Stauraum A U S S T A T T U N G Die moderne Wohnung ist hochwertig ausgestattet. •massive Holzparkettböden •elektrische Sonnenrollos •hochwertige Sanitärausstattung im Bad und WC •komplett möblierte, weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten •Gartenbewässerungsanlage •Alarmanlage •Waschmaschine „Miele“ •Sat TV Die Möblierung der Wohnung umfasst: •Vorhänge •Beleuchtungskörper •Garderobenkästen •Schlafzimmermöbel •Sofas •Esstisch mit Stühlen •Flachbildschirm TV •Bücher / Medienwandverbau •Terrassen / Gartenmöbel •Komplette Küchenausstattung, wie z.B. Besteck, Geschirr, Toaster, Mikrowelle Miete Nettomiete€ 1.250,00 Betriebskosten€ 149,10 Wasser € 27,01 10 % USt.€ 142,61 Bruttomiete€ 1.568,72 Heiz-Akonto€ 44,06 (inkl. 20% USt.) Warmwasser-Akonto€ 21,75 (inkl. 10% USt.) -> Energieausweisdaten werden schnellstmöglich nachgereicht! Bei Fragen oder für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei Frau Adelina Taheri unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 149,1 zzgl 10% USt. Sonstiges € 27,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 142,61 Gesamtbetrag € 1568,72... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 69m² / 2,5 Zimmer
€ 13,94 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Unbefristete 69m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in ruhiger Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Stock (kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Staudgasse, ca. auf Höhe der Mitterberggasse. Die Wohnung ist überwiegend zur Staudgasse ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, 2 Vorräumen sowie einem Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Altbauwohnung mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Ruhige Lage in Gehdistanz zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab 1.5.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 962,27 (HMZ € 631,22 + IM € 50,- + 192,66 + 10% USt. 87,39 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 85,75m² / 3 Zimmer
€ 15,69 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 85,75m² Zimmer: 3 Dusche: ja Küche: ja Bezugsfertig: 01.Juni 2024 oder 15.Juni. 2024 Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Zimmer (Kinder-, Büro-, Schlafzimmer) Mietdauer: 3,5 - 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.350,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 49,69m² / 1,5 Zimmer
€ 16,08 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Willkommen im Cottage Viertel hier erwartet Sie eine traumhafte Altbauwohnung mit bestmöglicher Infrastruktur und einer Wohnfläche von 49,69m². Leben Sie am Rand des Cottage Viertels und genießen Sie die wunderschöne Grünlage sowie die vielen Parks in der Umgebung. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlicher Freizeitgestaltung oder einem gemütlichen Picknick auf der grünen Wiese ein. Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns ebenfalls herzlich willkommen! In dieser Mietwohnung haben Sie genug Platz für Ihren Hund oder Ihre Katze, um ausreichend Freiraum und Auslauf zum Spielen zu haben. Und für ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel ist ebenfalls gesorgt - hier können Sie Ihren anstrengenden Arbeitstag perfekt ausklingen lassen. Alle wichtigen Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an, die Sie unbedingt ausprobieren sollten. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein - die U6, Busse 35A, 40A und 38A sowie Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. Worauf warten Sie noch Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung im Cottage Viertel! Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles (Student Innen | FH-Wien). KEYFACTS: Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus 49,69 m² Wohnfläche Sehr zentraler Lage und doch im Grünen. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert Personenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 ) Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: EUR 2 400,00 Mietpreis inkl. Betriebskosten: EUR 799,40 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 11,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Befristeter 96m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! Diese befristete 96m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse, ca. auf Höhe der Edelhofgasse. Die ruhige und sonnige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Altbauwohnung mit älterer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, weiß lackierte Holzdielenböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Preiswerte Altbauwohnung mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Erstbezug! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 2 Gehminuten vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums bieten sich der Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen an. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.097,03 (HMZ € 778,65 + IM € 25,- + Bk € 192,54 + 10% USt. € 99,64 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.300,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 120,33m² / 4 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Residenz in Pötzleinsdorf Willkommen in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below Zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Eigengarten (ca. 60m2) & Terrassen. Auf zwei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen. Exklusive Nachbarschaft trifft auf großzügige Raumaufteilung und spektakuläre Ausblicke. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Lebensgefühl in Wiens bester Lage. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen! +++ Besichtigungen können jederzeit stattfinden +++ RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum mit Garderobe, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, großer Wohnsalon südseitig mit Zugang in den Garten und Aufgang ins OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer südseitig mit einem Balkon ein Master Bedroom mit nordseitigem Balkon und Bad en Suite mit mit Badewanne, Waschtisch & WC Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss, Separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden Neue Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi Etagenheizung Fußbodenheizung 2 Garagenstellpätze können bei Bedarf angemietet werden Sauna im Haus gegen Gebühr Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit über 800m2 Privater Weinkeller im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 41A ist nur wenige Schritte entfernt und führt zur Straßenbahnlinie 41 Damit diese wunderschöne Residenz wieder in neuem Glanz erstrahlt, werden noch Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen. Befristung auf 10 Jahre verfügbar: ab 01.04.2024 Konditionen: Gesamtmiete: € 2.713,20 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 10.000,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin LUXURIOUS TOWNHOUSE SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD CLOSE TO AIS & AMADEUS MUSIC SCHOOL 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS 1 SALON SPACIOUS GARDEN 2 GARAGE PARKING SPACES AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]