provisionsfreie Wohnungen in Wien 5.,Margareten

#Balkon #ruhig

Mitten im 5. Bezirk befindet sich diese Wohnung im zweiten Liftstock. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und weitere 3 Räume. Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar). Außerdem gibt es eine Loggia in den ruhigen, grünen Innenhof. Absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung. Ein Waschraum mit Geräten und Trockner befindet sich im Haus. Kaution: 3 Monatsmieten Privat: Ohne Makler... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

990 € inkl. Betriebskosten, zzgl. ca. 68 € Akonto für Heizung und Warmwasser. Knapp 40 m², 5. Stock mit Lift, bezugsfertig ab 1.11.2026. Befristet auf 3 Jahre. Privatvermieter, provisionsfrei, keine Ablöse. Auf einen Blick 39 m², 1 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, eigene Speis 5. Stock mit Lift, Sicherheitstüre Fernwärme im Haus, also keine Therme in der Wohnung und keine Wartungskosten Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach Waschmaschine in der Wohnung Maßgefertigter Einbauschrank im Vorraum, dazu die Speis als zusätzlicher Stauraum Parkettboden, frisch ausgemalt Supermarkt direkt im Haus, U4 Pilgramgasse in 10 Gehminuten Klassischer Grundriss mit klar getrennten Räumen: Wohnraum, eigene Küche, Vorraum, Bad und WC separat, dazu eine Speis. Gekocht und gewohnt wird also nicht im selben Raum. Der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum und die Speis nehmen den Stauraum auf, der sonst Wohnfläche kostet. Der niedrige Heizwärmebedarf von 43,9 kWh/m²a schlägt sich im Heizkostenakonto nieder. Kosten pro Monat Hauptmietzins: 921,00 € Betriebskosten (Akonto): 69,00 € Heizung und Warmwasser (Akonto): ca. 68,00 € Lage Der Siebenbrunnenplatz ist ein gewachsenes Grätzl im beliebten 5. Bezirk mit Cafés, kleinen Geschäften und einem Supermarkt direkt im Haus. Die U4 Pilgramgasse bringt Sie in zwei Stationen in die Innenstadt, dazu Straßenbahn 1 und 62 sowie die Busse 59A und 14A. Naschmarkt, die verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße und die Wientalterrasse sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar, auch als Wochenwohnsitz für Pendler. Ich vermiete die Wohnung privat und kümmere mich selbst darum, Sie haben also durchgehend denselben Ansprechpartner und zahlen keine Provision. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen würde, ab wann Sie die Wohnung brauchen und was Sie beruflich machen. Ich melde mich innerhalb eines Tages bei Ihnen, dann finden wir gemeinsam einen Besichtigungstermin. Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen Lichtbildausweis und einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate mit. Wenn Sie gerade erst ins Berufsleben starten, genügen Dienstvertrag oder Einstellzusage. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt eine TOP-moderne Designer-Wohnung mit 2 Zimmern im 4.Stock (mit Lift), ausgezeichneter Raumaufteilung und hervorragender öffentlichen Verkehrsanbindung (U4, U5, Straßenbahnen, Bus und Badner Bahn) und Nahversorgung. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 32,6 m² Zimmer: 2 WC: ja Bad: ja Beschreibung: Diese TOP-moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung wurde 2023 durchgreifend saniert und überzeugt vor allem durch perfekt durchdachte Raumaufteilung, die moderne und hochwertige Ausstattung, und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linien U4 Pilgramgasse (und bald auch U2 Siebenbrunnengasse), Straßenbahnlinien 1, 62, sowie die Autobuslinien 12A, 13A, 59A und die Badner Bahn. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants etc.), sowie die trendige Margaretenstraße, das Schlossquartier, Pilgramgasse, oder auch den Naschmarkt. Die 2 Zimmer-Wohnung ist knapp 33m² groß und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer hochwertiges möbliertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine / -trockner, WC und Waschbecken Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Tischlerküche und Panoramafenster in den begrünten Innenhof kleines Schlafzimmer mit Schiebetür und Oberlichte Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neuwertige Wohnküche vom Tischler mit hochwertigen Geräten TOP-moderne Elektroheizung mit Steuerung via App-/WLAN und Fernbedienung (Smarthome-Anbindung) hochwertige Waschmaschine mit Trockenfunktion Panoramafenster mit Mehrfachverglasung Innenjalousien Parkett- und Fliesenboden Glastüren/Glasschiebetüren hochwertige Armaturen Handtuch-Heizkörper wertige Badmöbel Gegensprechanlage Geheizt wird die Wohnung über eine energieeffieziente Elektroheizung, die auch via Internet aus der Ferne reguliert und an- bzw. abgedreht werden kann. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abzurechnen. Die Wohnung war nach Generalsanierung nun erstmals vermietet, kann ab 29. September besichtigt werden und ab 1. Oktober 2026 angemietet werden. Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 899,95 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gersing unter [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

VIDEO: https://youtu.be/g6BDhj3BD-k Diese Wohnung senkt Ihre Energiekosten! Eine moderne Hybridheizung produziert mit Sonnenlicht Ihr Warmwasser und sorgt für günstige Wärme! Besichtigung ab 25. September 2026 Diese DG-Maisonette wird Sie begeistern… Video anfordern klicken...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und großzügiger Offenheit, wo auch der große Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde. Top 23 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöblierte ca. 92,6 m2 große DG-Miet-Maisonette mit Terrasse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zum Großteil zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche und das Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Homeoffice-Arbeitsplatz, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Terrasse. Hier bleiben kaum Wünsche offen, weder bei der Raumaufteilung noch bei der Wahl der Materialien, die höchsten Ansprüchen genügen sollten. Auf beiden Wohnebenen wurden abwechselnd hochwertiges helles Feinsteinzeug und gebürstetes Naturholz-Eichenparkett, 4-seitig gefasst mit Naturöl-Oberfläche in einer 9,5mm Stärke inkl. Trittschallverbesserung bis 14 d B verwendet. Eine energiesparende Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high-end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bädern die große Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Ein ca. 2m² Kellerabteil ist dieser DG-Mietwohnung zugeordnet. Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Manipulationsgebühr in Höhe von Eur 240, inkl. 20% USt den neuen Mietern in Rechnung stellt und auch eine SAT-Gebühr in Höhe von Euro 220, einmalig verrechnet wird. Wertimmobilien ist Sponsor von e-Bonus.at - wir fördern alternative Energien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum Lage: Bereits zum 10. Mal wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur die Möglichkeit, alle Highlights dieser Stadt tagtäglich zu genießen. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker am Morgen, erholsame Momente im Park oder ein genussvolles Abendessen im Restaurant - all diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten wie etwa eine Hofer Filiale im Nachbarhaus, eine Postfiliale, ein Bankomat, ein Gesundheitszentrum und diverse Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel und die Straßenbahn Linien 6 und 18 bzw. der Bus 59A & 12A. Dadurch ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bzw. vieler Freizeitangebote wie Restaurants, Theater, Kinos & Sportmöglichkeiten garantiert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die hohe Raumhöhe, konnte oberhalb der Küchenschränke ein zusätzlicher Stauraum gewonnen werden (s. Bilder)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Zentagasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 49 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 10 m² großer Balkon - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zwei Gemeinschaftsdachterrassen, Fahrradraum und Waschküche im Haus - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 12A, 14A und 59A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.142,26 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,90 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 20,84 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.199,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung ? geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus ? Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im 5. Bezirk von Wien und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit der tollen Raumaufteilung under der zusätzlichen großzügigen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Die Wohnung verfügt über einen eleganten Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit Kühlschrank, Backrohr, Herd und Geschirrspüler bestens ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Zudem steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil rundet da Profil dieses Wohntraums ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar. U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: 59A, 12A Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 01.10.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hier gelangt eine exklusiv sanierte Altbauwohnung in einer guten Lage des 5.Bezirks zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in der Vogelsanggasse 39-41. Das absolute Highlight: Die Wohnung ist komplett zu ruhigen Innenhöfen ausgerichtet: Während die beiden großen Zimmer samt Balkon in einen größeren grünen Innenhof blicken, zeigen das kleinere Zimmer, die Küche und das Vorzimmer in einen kleineren Innenhof – eine ideale Raumaufteilung, die zudem ein praktisches Querlüften ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer autofreien Umgebung mitten im Zentrum! Ohne direkt angrenzende Straße wohnen Sie hier angenehm ruhig. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu angrenzende Nebenhöfe ausgerichtet ist, sodass die normalen, lebendigen Geräusche der Nachbarschaft und des Hoflebens Teil des urbanen Wohngefühls sind. Ein moderner Lift bringt Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Projektdetails und Ausstattung: • Zustand: Hochwertig saniert, bezugsfertig • Böden: Neuer, edler Vollholzparkettboden in den Wohnräumen • Fenster: Moderne Kunststoffisolierfenster für optimale Dämmung • Heizung: Effiziente Gasetagen-Brennwertheizung • Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden, die Küchenmöbel sind abzulösen Durchdachte Raumaufteilung: Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung: • Vorzimmer: Einladender heller Eingangsbereich • 2 große Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den großen grünen Innenhof • 1 kleineres Zimmer: Ideal nutzbar als Home-Office, Kinder- oder Schlafzimmer • Küche: hell, freundlich und funktionell • Badezimmer: Modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss • WC: Separat gelegen für zusätzlichen Komfort • Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Vogelsanggasse 39-41 kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die exzellente, zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und perfekter öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig sorgt die reine Innenhoflage der Wohnung für eine unvergleichliche autofreie Ruhe abseits des städtischen Straßenlärms. Das Wichtigste auf einen Blick: • Bruttomonatsmiete: € 941,84 (HMZ € 633,59, BK € 222,63, USt. € 85,62). • Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 3.770,00 Restwertzahlung für die gebrauchte Einbauküche € 1.200,00 – Einbau 2021 (inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug). Die Einbauküchenmöbel und angeführten Einbaugeräte gehen somit ins Eigentum des/r Mieters/in über. • Wohnungsgröße: 73,41 m² • Balkon 3,09 m² • Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 09.01.2033 HWB 105,3, Kat D, fGEE 1,99, Kat D Kontakt & Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität dieser wunderbaren Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – 1936-2026 - Erfahrung seit 90 Jahren! Wichtige Hinweise für Ihre Anfrage: 1. Verbraucherschutz (VRUG & KSchG): Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail mit einem Bestätigungslink. Sobald Sie dort den Erhalt der Rücktrittsbelehrung und das sofortige Tätigwerden bestätigen, senden wir Ihnen das detaillierte Exposé umgehend online zu. 2. Nachweispflicht & Daten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer detaillierte Unterlagen und Adressdaten nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln können. 3. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters sowie von Dritten (z. B. Behörden). Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Es gelten unsere aktuellen AGB sowie die Standesregeln für Immobilienmakler.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

VORAB: die Fotos sind vor der letzten Vermietung gemacht! In ABSOLUT zentraler TOPLAGE - nahe Pilgramgasse U4, Naschmarkt - befindet sich diese wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung und verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken. WEITERS: NEUWERTIG ca. 2,5 Jahre nach Komplettsanierung / ALTBAUFLAIR - hohe Räume - Fischgrätparkett / LICHTDURCHFLUTET und SONNIG / 1.Stock (ohne Lift) + Hochparterre / PERFEKTE Verkehrsanbindungen (U4 + div. Buslinien) und OPTIMALE Infrastruktur / Kellerabteil / UNBEFRISTETE Hauptmiete / AB 01.12.2026 beziehbar!!! Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 1.289,12 + BK Euro 210,88 + USt. Euro 150,- gesamt sohin Euro 1.650,- .) Nebenkosten: Euro 5.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie informieren, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Mailadresse beantworten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Stilalbauwohnung generalsaniert! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Naschmarkt mit seinen vielen Verkaufsständen und vielfältigem Gastronomieangebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf vor der Türe (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, usw.). Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt in Gehdistanz. Die Innenstadt ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Raumaufteilung und Ausstattung: • Großes Vorzimmer (19 m²) mit Zugang zu kleinem Balkon • 1 großer Salon (50 m²) • 3 große Zimmer [Tel] m²) • Neue große Einbauküche mit Platz für einen Esstisch (17 m²) • Neues hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung • Neue Gas-Etagenheizung mit großem Warmwasserspeicher • Parkettböden (ausgenommen Küche, Bad und WC) • Personenaufzug -Kabelfernsehen im Haus verfügbar Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse in 100 m Entfernung, sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A und 59A Kaution: 3 Bruttomonatsmieten High quality furnished apartment with bay window in a prime location at the Naschmarkt. First tenants after renovation. 2nd floor (elevator) 172 m², rental period up to 5 years Room layout and equipment: • Large entrance hall (19 m²) with access to a small balcony • 1 large salon (50 m²) • 3 large rooms [Tel] m²) • New large fitted kitchen with space for a dining table (17 m²) • New high-quality bathroom with shower, bathtub, toilet, underfloor heating and towel heater, connections for washing machine and dryer • Separate guest toilet with underfloor heating • New gas floor heating with large hot water tank • Solid wood parquet floors (except kitchen, bath and WC) • Elevator -Cable TV available in the house Location: The apartment is located in the immediate vicinity of the traditional Wiener Naschmarkt with its many stalls and a variety of dining options. The excellent infrastructure offers shops for the daily needs at the door (supermarket, pharmacy, drugstore, etc.). Vienna's largest shopping street, Mariahilfer Straße, is within walking distance. The city center is just one metro stop away. Public transport: U4 Kettenbrückengasse 100 meters away and bus lines 12A, 13A, 14A, 57A and 59A Deposit: 3 gross monthly rentals Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 124,90 HWB Klasse: D... [Mehr]