provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses Kontaktformular! Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 5.Bezirks. Das Objekt ist situiert im 1. Liftobergeschoss eines Altbaus und umfasst eine Fläche von rund 76 m², die sich wie folgt aufteilt: ein zentraler Eingangsbereich mit Platz für Garderobeeine Einbauküche mit Kühlschrank und Tiefkühltruhe, Dunstabzug und Geschirrspülerein geräumiges Wohnzimmer (Durchgangszimmer!) ein Schlafzimmerein Kabinett ein Badezimmer mit Wanne und Waschplatz samt Spiegelkasten und Waschmaschinenanschlusseine vom Badezimmer aus getrennt begehbare Toilette Dieser hellen Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellraum zugeordnet und bietet in Kombination mit dem praktischen Grundriss den höchsten Wohnkomfort. Die Küche und das Kabinett sind mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die beiden Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Gas und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis zur Planskizze: Der Durchgang vom Bad ins Zimmer wurde im Zuge eines Umbaues geschlossen. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Lage. Die Hauslabgasse verbindet ruhigen Wohnkomfort mit exzellenter urbaner Anbindung. Nahe dem Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße gelegen, bietet der beliebte Bezirk Margareten eine ideale Mischung aus charmantem Altbau-Flair, moderner Szene-Gastronomie und lückenloser Nahversorgung. Öffentliche Anbindung Straßenbahn: Die Linien 1, 18 und 62 halten direkt im Umkreis (ca. 3 Gehminuten) und bringen Sie in Richtung Oper/ Karlsplatz, nach Meidling sowie Richtung Westbahnhof. S-Bahn & Regionalverkehr: An der Station Matzleinsdorfer Platz liegen die Linien S1, S2, S3 und S4 (ca. 8 Gehminuten). Bus: Verschiedene Buslinien wie 12A, 14A, N6 und N62 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. U-Bahn & Hauptbahnhof: Die Linie U1 Südtiroler Platz sowie der Fernverkehr liegen ca. 900m (12 Gehminuten) entfernt. Nahversorgung Supermärkte: Billa, Spar und Hofer befinden sich direkt im Umkreis. Drogerien: eine Dm-Filiale befindet sich ca. 500m entfernt (ca. 6 Gehminuten). Bäckereien: Traditionelle Bäckereien wie der Anker oder Bäckerei Grimm sowie Spezialitätenläden befinden sich direkt um die Ecke. Apotheken & Ärzte: Mehrere Apotheken (z.B. die Herz-Jesu-Apotheke) sowie ein dichtes Netz an Allgemeinmedizinern und Fachärzten liegen im unmittelbaren Umkreis. Banken & Post: Filialen der Raiffeisenlandesbank, Uni Credit Bank Austria und Erste Bank sowie eine Postfiliale sind innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Freizeit, Kultur & Attraktionen Gastronomie: Die nahe gelegene Reinprechtsdorfer Straße sowie der Margaretenplatz bieten eine bunte Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern, gemütlichen Beisln, internationalen Restaurants und modernen Frühstückscafés. Der Einsiedlerpark, Anton-Benya-Park sowie der naheliegende Wienerberg bieten grüne Oasen für Sport, Freizeit und Erholung. Naschmarkt: Der weltberühmte Wiener Naschmarkt mit kulinarischen Spezialitäten ist in ca. 20 Gehminuten oder wenigen Minuten per Straßenbahnlinie 1 erreichbar.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Erker, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Holzkastenfenster Hohe Stockwerklage, lichtdurchflutet 1 Schlafzimmer Innenhofseitig 1 zusätzliches Schlafzimmer/ Wohnzimmer Begehbare Garderobe, Tageslicht Badezimmer Hochwertige DAN Küche Beste Infrastruktur: Apotheke vis a vis Post im Nebengebäude Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Pilgramgasse gelegen U4 Pilgramgasse 300 m entfernt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 740,16 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. . Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,74 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 21,10 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 799,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsgarten - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,49 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 30,12 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 984,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre ruhige Südausrichtung und den sehr guten Zustand (Renovierung 2021/22). Sie bietet ein Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen abgetrennten Schlafbereich. Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet vermietet – ideal für Singles oder Paare, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ein traumhaftes Zuhause, das mit seiner ruhigen Südausrichtung, dem liebevoll gestalteten Ambiente und der hochwertigen, vollständigen Ausstattung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft und vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, ruhig und mit viel Liebe zum Detail. Objektdetails • Wohnfläche: 40 m² • Ausstattung: Vorzimmer, Wohn-Essbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer mit WC • möbliert • Parkettboden Mietkonditionen • Gesamtmiete: EUR 850 (Miete netto: EUR 655,55 + Betriebskosten: EUR 176,77 + USt: EUR 17,67). • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. • Befristung: 4 Jahre - Verfügbarkeit: ab 01.10.2026... [Mehr]

#WG-geeignet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 448206) Wir bieten aufgrund einer WG Auflösung unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im Herzen von Margareten zum Wohnungstausch an. Direkt an einer Grundschule gelegen und nicht weit von der Ubahn. Warm kommen wir derzeit auf 1360€ mit allem. Ich suche nun nach einer 1-2 Zimmer Wohnung, da mein Mitbewohner ins Ausland zieht. Melde dich gerne bei mir falls Interesse besteht! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof, 8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC´s, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit offener, räumlich jedoch abgetrennter Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist östlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobegroßer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 14m²) Masterbedroom mit Schrankraum und Zugang zum Badezimmergroßes Luxusbad mit Badewanne und Dusche (en-suite zum Masterbedroom) weiteres Zimmer Gästeduschbad Gästetoilette Abstellraum Die Wohnung ist gekühlt. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Ich vermittle als Mieter meine unbefristete Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk an eine/n passende/n Nachmieter/in, da ich Anfang September nach Krems ziehe. Übernahme in Abstimmung mit der Hausverwaltung. Die Wohnung: Gepflegte Altbauwohnung im 5. Stock (kein Lift), ruhige Gassenlage in der Laurenzgasse. Ca. 47,6 m² auf zwei Zimmer verteilt – ein helles Wohnzimmer mit ca. 24 m² und ein Kabinett mit ca. 12 m², durchgehend Parkettboden. Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden, Duschbad und separates WC ebenfalls. Gas-Etagenheizung und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima, Internetanschluss ist vorbereitet. Waschmaschine und Vorhänge können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Lage: Ruhige Seitengasse im Laurenzergrund, nur 1 Gehminute zur Badner Bahn, den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie zur Buslinie 12A. Supermarkt, Bäckerei und Arzt sind fußläufig in unter 3 Minuten erreichbar, die Wiedner Hauptstraße mit voller Nahversorgung liegt gleich ums Eck. Ablauf: Die Wohnung ist ab 1.9.2026 zum Einzug bereit. Die Hausverwaltung muss dem Nachmieter zustimmen – läuft aber unkompliziert. Meld dich gerne mit ein paar Zeilen zu dir (Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin), ich schick dir dann gerne weitere Fotos.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine schöne und helle Wohnung in Margareten. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: • Wohnraum mit teils offener Küche und Zugang auf die Terrasse • 1 Zimmer • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • Terrasse (ca. 32 m²) Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die teilweise Hofruhelage und die Terrasse! Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für monatlich € 110,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten sie darauf aufmerksam machen, dass sich in der Nebenliegenschaft eine Baustelle befindet! Da die Wohnung noch bewohnt ist, können wir nur Bilder von der Terrasse zur Verfügung stellen. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 13A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieterin möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Dachgeschosswohnung Südwest-Terrasse mit Weitblick Klimaanlage & Außen-/Innenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Loggia & großzügige Dachterrasse Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8-10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet auf rund 38 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit ca. 15 m² , die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südwestbalkon (ca. 13 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) bietet Platz für ein Bett und verfügt noch über eine ca. 4 m² große Nische für einen Schrank/Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich Außen- & Innenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen & Dachschrägen mit Charme Südwest-Terrasse & Loggia mit Blick über die Dächer Wiens Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn : U4 Pilgramgasse Bus : Linien 12A, 14A, 59A Schnelle Radwege Richtung Innenstadt *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Gesucht: Nachmieter für diese wundrschöne Einzimmerwohnung beim Einsiedlerpark zu mieten! - Wohnzimmer - Küche - Bad mit Dusche und WC - voll möbliert - Etagenheizung - Waschmaschine Gesamtmiete: € 433,- Ablöse: € 350,- Nähere Informationen gerne per Email!... [Mehr]