provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten
25 bis 36 von 118
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OKWohnung mieten in 1050 Wien
€ 1.648,82
1050 Wien,Margareten / 72,26m² / 2,5 Zimmer
€ 22,82 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Ein Zuhause mit Geheimraum In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einem architektonischen Extra, das man nicht alle Tage findet. Hier wohnen Sie nicht nur oben – sondern besonders. Großzügigkeit mit Struktur Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes, angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine ideale Balance zwischen Offenheit und klarer Gliederung – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Homeoffice-Nutzer. Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges Wohnambiente und viel Tageslicht, das den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Der besondere Rückzugsraum Ein echtes Highlight verbirgt sich im Schlafzimmer: Eine kleine, tiefergelegene Tür führt in einen zusätzlichen, dachtypischen Nebenraum, der sich entlang der Dachschräge erstreckt. Gebückt begehbar und bewusst vom Hauptwohnraum getrennt, eröffnet dieser Bereich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Kinoraum, Leseoase, kreativer Rückzugsort oder persönlicher Ruhebereich – dieser Raum verleiht der Wohnung Individualität und Seltenheitswert. Ein Detail, das man gesehen haben muss. Durchdacht ergänzt Ein gut nutzbarer Vorraum sowie ausreichend Stauraum schaffen Ordnung und Struktur. Das funktional integrierte Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Auf einen Blick1050 Wien – begehrte Lage ca. 73 m² Wohnfläche Dachgeschoss 2,5 Zimmer ✨ Besonderer Nebenraum unter der Dachschräge ☀️ Helles, freundliches Wohnambiente Hervorragende öffentliche Anbindung Miete: € 1.648,82 monatlich Lage & Infrastruktur Die U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 59A, 62 und die Badner Bahn sind rasch erreichbar. Nahversorger, Cafés, Restaurants und der Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urban wohnen – mit Rückzugsmöglichkeit. Fazit Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die mehr als nur Quadratmeter suchen. Großzügig im Raum. Einzigartig im Detail. Und mit einem Geheimraum, der dieses Zuhause unverwechselbar macht. Tar Eduard Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 25,23 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Diese tolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz und besteht aus zwei Wohnebenen. Sie ist neuwertig, lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, luxuriöse Möblierung, einen imposanten Glaskamin und eine Luxusküche mit Pult. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard ? ob zum Arbeiten oder zum Wohnen ? entstehen. Die Panoramafenster sind begrünt, werden abends beleuchtet und lassen sich zur Gänze verschieben, vollständig öffnen und zur Seite schieben (Terrassenfeeling). Obere Ebene (5.OG): Wohnungseingang - Penthouse mit Möblierung, Luxusküche, Glaskamin, Weinkühlschrank - Vorzimmer, Gäste-WC. Untere Ebene: Zwei teilmöblierte Zimmer im New-York-Style mit integrierten Kleiderschränken, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Vorzimmer. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ? Whats App Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,03m² / 2 Zimmer
€ 31,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? ************************************ _Hinweis zu den Bildaufnahmen: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer Nachbarwohnung im 6. Obergeschoss! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock! _ ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * Kellerabteil * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 16.03.2026 * monatliche Mietkosten € 1.449,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser)) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 16.03.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * praktischer, kleiner Abstellraum * rd. 24m² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 12m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Entzückende 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Wienfluss-Blick im 6. Stock - ab Mai 2026!
€ 1.379,01
1050 Wien,Margareten / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 29,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? ************************************ _Hinweis zu den Bildaufnahmen: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer Nachbarwohnung im 6. Stock! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock! _ ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia * nordseitige Loggia & Balkon mit Wienfluss-Blick - perfekt für's Home-Office! * Zweitbezug ab 1.5.2026 * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * Kellerabteil * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * monatliche Mietkosten € 1.379,00,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser)) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab Mai 2026. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist nordseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 23² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 11m² großes Schlafzimmer * praktischer Abstellraum zzgl. * rd. 6m² große Loggia * rd. 7m² großer Balkon * Kellerabteil Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 29,05 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Stadtwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ziegelofengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, den effizienten Grundriss und ihre moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Studierende oder als praktische Stadtwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Struktur und optimale Nutzung der Wohnfläche: Vorraum kompakt, zentral begehbar Großer Wohnbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerlager ca. 13 m², bereits im Mietzins inkludiert Ausstattung & Highlights Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung (Fernwärme) monatliches Heizkosten-Akonto wird separat eingehoben Großzügiges Kellerlager inklusive Garagenplatz optional anmietbar (brutto € 164,93 brutto/Monat; ab 1 Monat nach Mietbeginn verfügbar) Lift im Haus (Lift-BK in Betriebskosten inkludiert) Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die angenehme Ruhelage im Innenhof und ihren äußerst effizienten Grundriss. Lage Die Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Lage des 5. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Nahversorger, die eine hervorragende Alltagstauglichkeit garantieren. Der Naschmarkt, der Margaretenplatz, die Reinprechtsdorfer Straße sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Kurzfakten Wohnfläche: ca. 50 m² Kellerlager: inkludiert Heizung: Fernwärme, Heizkosten-Akonto zusätzlich Mietbeginn: sofort möglich Optionale Garage: € 164,93 brutto/Monat Befristung: 5 Jahre Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44m² / 1,5 Zimmer
€ 23,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmante, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Diese moderne Garçonnière befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5. Bezirk, im Herzen von Wien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 44 m² und ist auf der vierten Etage gelegen. Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Kombination aus Fliesen und Parkettboden Ausstattung: Zentralheizung und Fernwärme Personenaufzug Kellerlager: inkludiert Mietbeginn: sofort möglich Befristung: 5 Jahre Kosten: Monatliche Miete inkl. Heizung : Brutto1.049,00 € Betriebskosten: In den Betriebskosten sind Lift-Betriebskosten von netto € 15,17 enthalten Fernwärmeheizung: Monatliches Heizkosten-Akonto, jährliche Abrechnung Stellplatz in der Garage: brutto € 164,93 pro Monat (separat und erst einen Monat nach Mietbeginn möglich) Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 372,14m²
€ 20,51 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das sind nur einige HIghlights dieses idealn Geschäftlokals. Großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Margareten. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur und eignet sich ideal als repräsentatives Büro, kreative Werkstätte, Verkaufsfläche mit hoher Sichtbarkeit oder Gastronomiebetrieb. Besonders praktisch: Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge, was eine klare Trennung von Kunden- und Mitarbeiterzugang oder die Nutzung unterschiedlicher Bereiche ermöglicht. Ideal z. B. für Betriebe mit Lieferantenverkehr, Gastronomen mit Gästebereich und Küche oder Unternehmen mit Showroom und Büro. Die Fläche gliedert sich in zwei durch einen Durchgang verbundene Bereiche: 220,91 m² auf der Seite Reinprechtstorffergasse 128,36 m² auf der Seite Victor-Christ-Gasse Hinzu kommen 22,87 m² Nebenräume mit Lagerfläche und praktischer Mitarbeitküche. Durch die Lage zwischen zwei Straßenzügen und die 9 großzügigen Fensterfronten zur Ramperstorffergasse genießt das Objekt zudem eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz – ein klarer Vorteil für Laufkundschaft und Markenauftritt. Das Objekt ist mit 9 Klimageräten ausgestattet und somit bestens temperierbar. Für Gastronomiebetriebe ist die Nutzung erlaubt – die behördlichen Genehmigungen sind vom Mieter einzuholen. Ein Garagenstellplatz (Kippplatz) kann bei Bedarf um € 130,–/Monat zusätzlich angemietet werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, in einer gut angebundenen Straße zwischen der Ramperstorffergasse und der Victor-Christ-Gasse. Die Ramperstorffergasse liegt direkt gegenüber dem Bacherplatz, wo in den kommenden Jahren die U-Bahn-Station der Linie U2 fertiggestellt wird und die Lage zusätzlich aufwertet. Die U-Bahn-Linie U4 ist in bequemer Gehweite erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 6 und 18 in etwa 10 Gehminuten Entfernung am Gürtel oder sind rasch mit der Buslinie 59A erreichbar. Die Buslinie 14A verkehrt entlang der Reinprechtsdorferstraße in Richtung Matzleinsdorfer Platz und ist über den Bereich Arbeitergasse gut erreichbar. Die Umgebung kombiniert Wohngebiete mit Geschäftsnutzungen – ideal für Laufkundschaft und Stammkunden. Anbindung vor der Türe: Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit direkter Anbindung an Innenstadt und Nachbarbezirke Straßenbahnlinien 6 und 18 in Gehweite (Reinprechtsdorfer Brücke) Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anschluss und künftiger U2-Station in unmittelbarer Nähe Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsidee sichtbar, flexibel und zentral in Wien umzusetzen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 13,33 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Querstraße zur Wiedner Hauptstraße gelegen. Verkehrsgünstige Lage durch Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, Autobus 14a, ebenso nur wenige Minuten zur Südautobahn. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum. Heizung: Gasetagenheizung... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.407,18
1050 Wien, Margareten / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 18,64 / m²
#Balkon #hell
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 75,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei ca. gleich groß geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die separate Küche ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Küche hat keinen Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich eine gemütliche Essplatz-Nische, die als hochwertige Tischlerarbeit ausgeführt ist. Diese bleibt in der Wohnung und umfasst Holzbank, Tisch und Stühle – ein echtes Highlight mit Charakter. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2025 saniert und präsentieren sich modern und zeitgemäß. Beide Räume sind getrennt begehbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der fix eingebauten Essplatzlösung. Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS IST NICHT VORHANDEN, eine allgmein nutzbare WASCHKÜCHE befindet sich im Nebengebäude. Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert, was für eine gute Planbarkeit sorgt. Highlights auf einen Blick: • ca. 75,50 m² Wohnfläche • 3 Zimmer unmöbliert • Balkon • 3. Stock mit Lift • Bad & WC 2025 saniert • Schöne Einbauküche mit Charme • Maßgefertigte Esszimmernische (bleibt erhalten) • Heizkosten inklusive Wichtige Info: • kein Geschirrspüler -kein Waschmaschinenanschluss vorhanden, Waschküche im Gebäude... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Wiedner Gürtel, Matzleinsdor... / 97,61m² / 3 Zimmer
€ 21,09 / m²
#Garten #Terrasse
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse ? ab sofort beziehbar Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Bezug zum Außenbereich. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, von der aus man direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse sowie zum ca. 11 m² privaten Garten hat. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.059,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 155,00 inkl. USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gassergasse 32 im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten), einer zentralen und lebendigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnli... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Über den Dächern von Margareten
€ 1.286,93
1050 Wien,Margareten / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 22,82 / m²
#hell #ruhig
In gefragter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Stadtblick – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Weite und Wohnqualität verbinden möchten. Auf rund 56 m² entfaltet sich ein durchdacht strukturiertes Raumkonzept mit klarer Linienführung und angenehmer Großzügigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt der architektonisch gestaltete Vorraum mit stilvollen Nischen – perfekt für maßgefertigte Stauraumlösungen, Design-Elemente oder eine elegante Garderobenlösung. Funktionalität trifft hier auf Ästhetik. Wohnen mit Weitblick Die beiden gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Großzügige Fensterflächen und die Süd-Ost-Ausrichtung sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein offenes, freundliches Raumgefühl. Der sonnige Blick über die charakteristische Wiener Stadtarchitektur verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Ruhe und Freiheit – mitten im urbanen Leben. Durchdacht & komfortabel Die separat begehbare Küche schafft klare Wohnstrukturen und unterstreicht die hochwertige Raumaufteilung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung. Das im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein solides, wertbeständiges Wohnumfeld. Auf einen Blick1050 Wien – begehrte Lage 56,40 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer ☀️ Süd-Ost-Ausrichtung Sonniger Stadtblick Separate Küche Bad & WC getrennt Abstellraum Baujahr 1988 Miete: € 1.275,21 monatlich Lage & Infrastruktur Die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse sowie zu den Linien 59A, 62 und der Badner Bahn garantiert optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urban, zentral und dennoch mit einem Gefühl von Weite – genau diese Kombination macht diese Lage so gefragt. Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die Licht, Ausblick und klare Strukturen schätzen. Ein Ort über dem Alltag – mit Wiener Skyline als täglichem Begleiter. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Tar Eduard Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 1.800,-
1050 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 20,45 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil
