Wohnungen in Wien 5.,Margareten

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete DACHGESCHOSSWOHNUNG auf zwei Ebenen samt einer ruhigen DACHTERRASSE mit Blick auf die Stadt! Zwischen der WIEDNER HAUPTSTRASSE und der RECHTE WIENZEILE befindet sich Ihre neue DACHGESCHOSSWOHNUNG, hier genießen Sie Ruhe und zugleich das einzigartige Flair der Donau-Metropole. Unter Berücksichtigung der historischen Elemente wird die Fassade des Altbauhauses im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert und ein Aufzug bis in das DG neu errichtet. (noch nicht in Betrieb!) Raumaufteilung: Nach betreten der neu geschaffenen Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, eine Tür weiter finden Sie das separate WC. Weiters gelangen Sie in ein helles Zimmer mit Zugang auf eine Terrasse, welches ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ebenso befindet sich ein weiteres sonniges Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Passend zur Wohnung ist das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche, eine Weitere Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das moderne Konzept verbindet Wohnen und Kochen in der großen Wohnküche mit SÜD-WEST Ausrichtung und viel natürlichem Tageslicht. An heißen Sommertagen werden Sie sich umso mehr auf ihr neues Zuhause freuen können, die außenliegenden Rollläden und durch die Klimaanlage erreichen Sie so Ihre Wunschtemperatur in der gesamten Wohnung. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, durch die großen Fenster bietet sich die Galerie hervorragend als Arbeitsraum oder weiteren Schlafbereich an. Die über 20 m² große Dachterrasse bietet genügend Platz für erholsame Stunden in Gesellschaft oder um den stressigen Alltag zu entfliehen. Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Entstehungsphase, wodurch Änderungen und Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt werden können! Für die schlüsselfertige Dachgeschosswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung. Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle neue DG-Projekt! Ausstattung: Velux Dachfenster Außenbeschattung Rollläden Klimaanlage Die Terrassen werden mit Holzboden (Lärche) verlegt und verfügen über Licht sowie Stromanschluss. Badezimmerausstattung: Laufen Keramik, hochwertige Grohe Armaturen, Geberit Fußbodenheizung über Vaillant GAS-Brennwertgerät hochwertige Verlegung von Parkett, Feinsteinzeug und Fliesen individuelle Bemusterung mit Bauherrn und Käufer! Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! LAGE: Gerne schicke Ich Ihnen ein detailliertes Lageexposé! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (SPAR in 3 Gehminuten), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis im Zentrum der Stadt. Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnesscenter & Sporteinrichtungen, Bäcker, Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem Bau der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz (350 m 4 Gehminuten) entsteht erstmals auch im Herzen von Margareten eine U-Bahn-Station. Rund 23.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet und werden von dieser deutlichen Aufwertung des Öffi-Netzes profitieren. öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse - 680 m - 9 Gehminuten Bus 12 A - 80 m - 1 Gehminute Straßenbahn-Linie 1 - 330 m - 6 Gehminuten zukünftige U2 Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz - 350 m - 4 Gehminuten Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 750 € Kaution: 2220 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Keine Provision! Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ruhige, verkehrsgünstig gelegene und freundliche 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung hofseitig in einem gepflegten Neubau im 5. Bezirk (Margarethen). Diese Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Aufteilung: - zentraler Vorraum - Wohnküche mit zwei ausziehbaren Couch-Sofa's und möblierter Kochnische - weiteres Zimmer (nicht getrennt begehbar) - Bad (Dusche in Wannenbad; Waschmaschinenanschluss; Wohnhaus-Waschküche im Keller) - WC separat - Abstellraum (zusätzlich zu eigenem Kellerabteil) Ausstattung: - Gegensprechanlage - Lift im Haus - Kellerabteil - Heizung: Zentralheizung - Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus - Übernahme von Internet+/- Festnetz möglich) Monatliche Mietzinsaufstellung: - Hauptmietzins: € 539 (keine USt zu bezahlen) - Betriebskostenakonto+Strom/Monat derzeit.: € 260 (incl. 10 % bzw. 20 % UST; davon Strom 24 € derzeit vorgeschrieben) - Gesamt/Monat inkl. Strom + BK (Warmwasser, Heizung, Reperaturfondbeitrag und UST): € 799 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.397, (bar/Bankgarantie) KEINE Provision und kein Abwicklungshonorar: direkt vom Eigentümer und nur von privat an privat (keine Vermittler/Maklerinvolvierung) Mietvertrag: 3 Jahre befristet Bezug: ab sofort Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (z B Hofer 1min., Billa 3 min., Post 5 min. von der Haustüre). Öffentliche Verkehrsmittel: -In ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U4-Station Margarethengürtel sowie diverse Buslinien (13A und 14A) - In ca. 3 min. erreicht man zu Fuß diverse Straßenbahnlinien (6,18) und Buslinien (59A; Nachtbusse). - Mit Öffi's dauert es z B zur TU ca. 10-15min, zur Uni Wien Schottentor ca. 25-30 min., zur Boku ca. 35-45min, und zum Stefansplatz ca. 20min. Haustiere: nach Vereinbarung Energieausweis: 77 kWh/m²/Jahr, HWB-Klasse: C Besichtigungstermine nach Vereinbarung ausschließlich via [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und perfekte Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Große Wohnküche 2 Schlafzimmer (eines in den Hof) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Separates WC Abstellraum (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Außenrollos Erstbezug - Kernsaniert Hochwertige Böden in den Wohnräumen Moderne Verfliesung der Nassräume Gasetagenheizung Kellerabteil Haus und Lage: Gepflegtes, modernes Neubauhaus Es ist ein Personenlift vorhanden (Wohnung befindet sich im EG) Ruhige Wohngegend Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Nähe zur U4 (Margaretengürtel) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************* Die Wohnung In beliebter Wiener Wohnlage steht diese Wohnung im 2. Stock mit Lift in der Schönbrunner Straße, 1050 Wien zur Verfügung. Diese voll möblierte Einzimmerwohnung in City Nähe, bietet neben dem hellen Wohn-/Schlafraum zusätzlich einen ruhig gelegenen Balkon mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Außerdem ist ein Abstellraum verfügbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Fenster ausgestattet. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung über keinen Waschmaschinenanschluss verfügt und mittels Elektro Heizung beheizt wird. Eine Waschküche, für alle Mieter zugänglich, befindet sich im Erdgeschoss. Die Lage Das Haus befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien. Die U4-Pilgramgasse sowie den Margaretenplatz / Schlossquadrat erreichen Sie in wenigen Gehminuten - sehr nett mit vielen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und mehr. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Margareten liegt südwestlich des 1. Bezirkes und zählt zum erweiterten Stadtkern von Wien. Unweit des Einsiedlerparks entsteht ein neues Projekt mit drei Dachgeschosswohnungen mit hofseitigen Terrassen, das natürliches Wohnen, zeitgemäßes Design und ein urbanes Lebensgefühl harmonisch...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dachgeschoss - Klimaanlage - Terrasse Ich freue mich auf Ihren Anruf. Laurenz LINDENBERGER, [Tel], [Tel] Helle 3 Zimmer Wohnung Dachgeschoss - Klimaanlage - Terrasse Ich freue mich auf Ihren Anruf. Laurenz LINDENBERGER, [Tel], [Tel] Helle 3 Zimmer Wohnung mit getrennter Küche . Die 90 qm Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum. Die Küche ist modern ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Bad und das seperate WC sind modern und groß gestaltet. Der zentrale Wohnraum ist lichtdurchflutet. Die zwei angrenzenden Schlafzimmer, jeweils mit eingebautem Stauraum, sind sehr geräumig. Über die Innentreppe gelangt man auf die 25 qm große Dachterrasse. Aufteilung Vorraum Küche Bad mit Badewanne WC Wohnzimmer 2 Zimmer Dachterrasse Lage Die Wohnung grenzt an den 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Gegend punktet mit Grünoasen und Trendlokalen. Der Naschmarkt und das berühmte Schlossquadrat befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur U4, sowohl Station Kettenbrückengasse als auch Pilgramgasse, ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Öffentliche Anbindung U4, Bus (13A u. 59A), Badner Bahn und Straßenbahn Linie 1 und 62 Ich freue mich auf Ihren Anruf. Laurenz LINDENBERGER, [Tel], [Tel] HWB: 179 Lage: großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Lage: - Nähe Hauptbahnhof - Aloise-Drasche-Park - Straßenbahn: 1,18,62 - Laurenzergrund / Hugelbrunn Objekt: Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG befindet sich in einem GEDIEGENEN WIENER STILALTBAU in einer der angesagtesten Wohngegenden des 5. BEZIRKES. Die Wohnung verfügt über CA. 70 M2 WOHNFLÄCHE und ein ca. 7 M² große sonnige TERRASSE, die KÜCHE ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung laden CAFÉS, RESTAURANTS UND DER ALOIS-DRASCHE-PARK zum Verweilen ein. Der HAUPTBAHNHOF und die Wiener INNENSTADT sind öffentlich GUT ERREICHBAR. Das MIETVERHÄLTNIS IST UNBEFRISTET! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * voll ausgestattet Küche * 2 Zimmer * Badezimmer mit Dusche * separate Toilette HIGHLIGHTS: * gute Raumaufteilung * hell und freundlich * tolle Lage Eine BESICHTIGUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH (GERNE AUCH SPÄT ABENDS ODER AM WOCHENENDE) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 709,05 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,39 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Tolle 3er WG-Wohnung - Nähe Wiedner Hauptstraße - Erstbezug nach Generalsanierung - unbefristete Hauptmiete - 4. OG mit Lift - gepflegter Stilaltbau - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Einkaufsstraße in der Nähe, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen)! Wohnfläche: 99,31m²...... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem elegant sanierten Jahrhundertwendehaus und bietet neben dem gut durchdachten Grundriss, ein ideales Zuhause für Sie und beispielsweise Ihren Partner. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Räumen hochwertiger Parkettboden sowie großzügige Fensterelemente. Die Wohnung wurde komplett weiß ausgemalt und die Einbauküche mit einer neuen Arbeitsplatte ausgestattet. Über den Treppenaufgang im Vorzimmer erreicht man die traumhafte Dachterrasse in absoluter Ruhelage. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vermietet. Raumaufteilung großzügiger Vorraum mit Terrakottaboden lichtdurchflutete Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschbecken WC Abstellraum Dachterrasse in absoluter Ruhelage Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Der 5. Wiener Gemeindebezirk gehört zu den aufstrebenden Wohngebieten Wiens. Alles, was man zum Leben und Wohnen braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Busverbindungen (12A, 13A, 59A, N60, N71) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mietpreis Hauptmietzins EUR 742,27 Betriebskosten EUR 212,27 10% USt. EUR 95,46 Gesamt p.M. EUR 1.050,00 Kaution 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.150,00) Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 2.290,90 € inkl. 20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Einzimmerwohnung Völlig eingerichtet 33m2 Spengergasse 5, 1050 Wien / Ecke zu Wiedner Hauptstraße 1. Stock (ohne Lift) Möbliert Haus wurde in den 1950ern errichtet und hat von der Raumhöhe her eine Mischung zwischen heutigen Neubau und um 1900er Zinshäusern. Ausstattung: Ein großes Zimmer mit Nordfenster zu sehr ruhigen Innenhof Sonne kommt im Sommer abends sehr schön rein Blick auf Bepflanzung im Innenhof (Bäume ...) Küche mit Gasherd und Ofen, Küchenblock Toilette/WC Duschecke samt Waschbecken und Unterschrank und Wand-und Bodenfliesen Internetanschluss derzeit von UPC/Magenta vorhanden (könnte übernommen werden) Gasanschluss (Buderus Therme) Kellerabteil Küche Kühlschrank mit Gefrierfach WLAN (wenn Kabelanschluss übernommen wird) Beschreibung der Nachbarschaft: Suche Nachmieter der auch folgende Einrichtung bzw. Geräte gegen Ablöse übernimmt: Waschmaschine, Schreibtisch, Bett (140cmx200cm), Couch, Regale, Schrank, Sessel, Kommoden, Lampen, Vorhänge, Geschirr, Mikrowelle, ...... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Das Haus befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien. Die U4-Pilgramgasse sowie den Margaretenplatz / Schlossquadrat erreichen Sie in wenigen Gehminuten - sehr nett mit vielen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und mehr. Preisinformation: Nettokaltmiete: 484,54 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,97 m², Bundesland: Wien Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]