Wohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 99,6m² / 4 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Mitten im Fünften - Wohnen im "Schlossquadrat"! Hier vereint sich historischer Altbau mit modernem Design. Dickes Gemäuer und Holzkastenfenster kombiniert mit moderner, hochwertiger Ausstattung prägen diese 3,5 Zimmer - Wohnung. Diese 3,5-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobenraum - Toilette - komplett ausgestattete Küche - Ess-/Arbeitsplatz - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Toilette, WM-Anschluss Ausstattung: - Böden: Massivholzboden Eiche, Fliesen/Feinsteinzeug in Bad und Toilette - Küche: hochwertige Komplettausstattung - Bad : Badewanne mit Glas-Spritzschutz, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, Badezimmermöbel - Heizung: Gasetagenheizung (energiesparende Brennwerttherme), moderne Heizkörper - Fenster: Holz-Kastenfenster - Türen: Sicherheitseingangstüre, massive Holztüren, teilweise profiliert, teilweise verglast - Beleuchtung: tw. eingearbeitete Spots - Kellerabteil: im Gewölbekeller Infrastruktur: - die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung - ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein - der nahe gelegene Naschmarkt bietet außergewöhnliche kulinarische Vielfalt Verkehrsanbindung: - U-Bahn U4 Pilgramgasse - Buslinie 12A, 13A, 59A rasch fußläufig zu erreichen. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 96,24 HWB Klasse: CKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JADenkmalgeschützt: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
P&P: Erstbezug nach Renovierung: Absoluter Toppreis für sehr schöne Wohnung. Einzelgarage!
€ 240.000,-
1050 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.428,57 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zur Wohnung Einfach eine wunderschöne, helle und sympathische Wohnung zum Verlieben zum sofortigen Einzug! Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung und neuer Möblierung. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Diese äußerst aparte und modernisierte Wohnung im 1.Liftstock in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC und einen Vorraum gut verteilt auf 70 m². Die Wohnung ist erst vor kurzem neu saniert worden und sehr modern und geschmackvoll komplett neu eingerichtet. Sie können hier ohne weiteren Aufwand sofort einziehen! Ein echtes Highlight ist die absolut schöne und besonders ansprechende Küche, die richtig viel Platz bietet und auch mit 2 Essbereichen ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight und ein riesiger Vorteil ist die im Hof befindliche 14m2 große, versperrbare Einzelgarage, die zum Preis von 19.000, mitverkauft wird. Es wär aber auch möglich, diesen Garagenplatz nach dem Kauf zu vermieten. Das Wohnzimmer und das hofseitig gelegene Schlafzimmer sind mit schönen und neu überarbeiteten Parkettböden ausgestattet, in Küche und Vorzimmer ist Laminat verlegt und die Sanitärräume sind verfliest. Das zur Wohnung gehörige, trockene Kellerabteil misst etwa 6m². Monatliche Kosten inkl. Versicherung, TV, Gas und Strom sind etwa 450, Das Haus ist ein gepflegter Bau aus den 1960er Jahren und eine thermische Sanierung ist in Planung. Rücklagen sind schon ausreichend vorhanden. Am besten Sie überzeigen sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück! Lage Margareten ist seit 1850 ein Teil von Wien und seit 1861 der 5. Wiener Bezirk. Es liegt innerhalb des Gürtels Die öffentliche Anbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A und 59A ist sehr gut und effizent. Die U4 Station Pilgramgasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage und die nahe Reinprechtsorferstraße ist für den Einkauf bestens gesorgt, die Infrastruktur ist die einer guten zentralen Lage. Mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt ca.100 m entfernt Bank ca. 100 m entfernt Post ca. 400 m entfernt Apotheke ca. 200 m entfernt Kindergärten ab ca. 100 m Volksschulen ab ca 200 m Gymnasium etwa 200 m entfernt Technische Uni etwa 900 m entfert Ärzte und Fachärzte im Umkreis ab ca.100 m Gastronomiebetriebe ab ca. 150 m Übergabe Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 80,35m² / 4 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die tolle Lage im schönen MARGARETEN aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U4 - sehr gut. Auch MARIAHILF ist in nur 1 U-Bahn-Station zu erreichen. In diesem modernen Neubau kommt diese mit ca. 80,35m2 große 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und liegt im 4. Liftstock. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 1.299,76 € (inkl. Betriebskosten, Warmwasser + Heizung Akonto und USt.) vermietet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit Jalousien - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen) - Helle freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Miete inkl. Warmwasser und Heizung - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Nahversorger: - Eurospar, Hofer, Bipa, etc. - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse - 0,62km - Bus Linie Siebenbrunnengasse 12A - 0,12km - Straßenbahn Laurenzgasse 1,12 - 0,33km - Wien Hauptbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,37 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kosten: Monatliche Miete: 1.299,76 Euro (inkl. BK, Heizung + Warmwasser Akonto und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Abwicklungshonorar: 180, Euro netto Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 1 Zimmer
#möbliert
Schönes WG Zimmer mit eigenem WC + Dusche zu vermieten. Ab sofort beziehbar. Zimmer ist vollständig möbliert. Sehr gute, zentrale Lage und Verkehrsanbindungen. Miete inkl. Betriebskosten + Internet + STROM + HEIZUNG Nur für eine Person!!! PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KEINE ABLÖSE KAUTION 1200 € BEZIEHBAR SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 105m² / 3,5 Zimmer
€ 13,14 / m²
#Balkon #hell
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen, gering befahrenen Straße des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus und punktet aufgrund der hohen Lage mit ihrer Helligkeit und der Tatsache, dass kein direkter Einblick von gegenüber möglich ist. Räume und Infos: Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 106 m² und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, aus dem alle Räume separat begehbar sind. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 5,20 m² großen Balkon. Die Küche ist durch eine Wand in der Mitte des Raumes leicht vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet, wie auf den Bildern ersichtlich ist, genügend Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer überzeugen nicht nur durch ihre Geräumigkeit, auch sind beide auf ihre Weise eigen. Das etwas größere Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum, während das andere ein eigenes Bad besitzt. Auf den Stauraum ist nicht vergessen, denn die Wohnung bietet ebenso einen Abstellraum. Ein allgemeines Badezimmer ist natürlich auch vorhanden, dieses verfügt über eine Badewanne. Besonderheiten und Extras zusammengefasst: sehr hell und freundlich mit Parkblick sehr gute moderne Raumaufteilung ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ein Schlafzimmer mit persönlichem Badezimmer und WC separates Esszimmer mit Küche separates Badezimmer / WC Voll ausgestattete moderne Küche mit Fenster Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Magaretengürtel und zukünftig U2 Autobus: 12A, 14A, 59A Straßenbahn: Linie 6, 18, 62 sowie die Badner Bahn Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Stilaltbau in Toplage! Befristet vermietet!
€ 460.000,-
1050 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete, traumhafte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz. Die Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete, traumhafte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz . Die Liegenschaft befindet sich in der Zentagasse, einer ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt , das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und den daraus resultierenden U-Bahn-Station "Reinprechtsdorfer Straße" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten . Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand, sie verfügt gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen . Das Objekt Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Abstellraum/Garderobe, drei großzügige Altbauzimmer mit Flügeltüren , ein zeitgemäßes Bad sowie eine separate Küche, alles in sehr gutem Zustand. Die Wohnung weist jedenfalls eine Gesamtgröße von ca. 100 m 2 auf, und befindet sich in einem ausgesprochen guten und sehr gepflegten Zustand . Die Wohnung ist bis Ende Juni 2022 befristet vermietet. Der jährliche Ertrag beläuft sich derzeit auf € 6.950. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margaretenplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
"Wohnung in idealer Stadtlage"
€ 210.000,-
1050 Wien,Margareten / 55,4m² / 2 Zimmer
€ 3.790,61 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"Wohnung in idealer Stadtlage" An der Grenze zwischen 4. und 5.Bezirk in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße gelegen, befindet sich diese ca. 55m²- 2 Zimmer Stadtwohnung. Im 2. Liftstock eines in den 60iger Jahren gebauten Hauses mit nach Westen ausgerichteten Zimmern lässt es sich sehr angenehm hell ohne sich übermäßig aufzuheizen wohnen. Die 2 Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und Urinal ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung. Diese Wohnung ist noch mit der Nachbarwohnung verbunden und muss noch abgetrennt werden. Auch ein Kellerabteil mit ca. 3 m² gehört zur Wohnung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Parks mit Spielplätzen, mehrere Arzt-Ordinationen sowie das Hartmann-Spital und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Das nahegelegene "Schlossquadrat" bietet nette Lokale und sogar einmal pro Woche einen Bauernmarkt. Der Preis NUR € 210.000. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1645/1826... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 99,71m² / 3 Zimmer
€ 6.518,90 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALTBAU NÄHE NASCHMARKT - AN DER U4-LINIE - STILVOLL WOHNEN IN MAGARETEN Dieser wunderschöne Stilaltbau in bester Innenstadtlage nahe dem Wiener Naschmarkt gelangt nun zum Verkauf. Das Objekt besticht vor allem durch seine großartige Infrastruktur sowie der innenhofseitigen Terrasse und dem perfekten Allgemeinzustand! Es befindet sich im 1. Liftstock eines sanierten Altbaus welcher weniger als 500 m von der U4 Station Kettenbrückengasse entfernt liegt. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die sonnige Terrasse Richtung Innenhof sowie die separate Küche mit allen Geräten. Das 26 m2 große Wohnzimmer bietet das Herzstück der Wohnung. Von Diesem aus erreichen Sie beide Schlafzimmer welche getrennt begehbar sind, sowie das Bad mit Wanne, WC und Bidet als auch einen Abstellraum mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrätparkett welcher neu geschliffen und versiegelt wurde. Im Schlafzimmer befinden sich bereits nach Maß angefertigte Einbauschränke. Die Fassade wurde vor kurzem im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert und die letzte Generalsanierung fand 2005 statt. Vor der Haustüre befindet sich in unmittelbarer ein SPAR und diverse Gastronomiebetriebe. Den Naschmarkt sowie BILLA und HOFER erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nähe zur U4 und diversen Buslinien hervorragend. Das "John Harris" ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet einem mit 3.500 m2 Fläche, Tiefgarage sowie dem längsten Pool in einem Wiener Fitnesscenter Alles was der Herz begehrt! die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst: Wiener Bestlage Terrasse in den Innenhof Perfekter Allgemeinzustand Fischgrätparkett Zu Fuß zum Naschmarkt Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Gäste WC Terrasse Richtung Innenhof - ca. 11 m2 separate Küche Wohnzimmer - ca. 25,90 m2 1. Schlafzimmer - ca. 14,11 m2 2. Schlafzimmer - ca. 24,08 m2 Bad mit Wanne, WC und Bidet Abstellraum - ca. 4,58 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 650.000,- Provision: 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Nahe dem Naschmarkt gelegt und daher nahe der Wiener Innenstadt wird Ihnen eine best mögliche Verkehrsanbindung geboten. Die U4 Station Kettenbrückengasse befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Direkt vor der Türe befindet sich einen SPAR sowie diverse Gastronomiebetriebe. Fußläufig erreichen Sie auch BILLA und HOFER. öffentliche Verkehrsanbindung U4 Kettenbrückengasse Buslinien 12A 13A 14A 59A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 99,49 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ALTBAU NÄHE NASCHMARKT - AN DER U4-LINIE - STILVOLL WOHNEN IN MAGARETENInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 Kettenbrückengasse, Naschmarkt, Willi-Frank-Park, Rechte Wienzeile, Haus des Meeres Objektnummer: 139260... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 58,95m² / 2 Zimmer
€ 13,55 / m²
#hell
Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m2 und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum getrennter Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne sowie Waschbecken getrennte Toilette In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad und WC) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, ein Backrohr, vier Herdplatten und einem Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf eine Dauer von 10 Jahren vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 799, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Kosten: monatliche Miete: 799, Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 2.400, Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 85,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz, Obere Amtshausgasse, Fendigasse Objektnummer: 139869... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
TOP-LAGE zum TOP-PREIS! 5 Stationen zur OPER-KARLSPLATZ! Garage ums Eck! Küche! Sofort beziehbar!
€ 429.000,20
1050 Wien,Margareten / 112,88m² / 4 Zimmer
€ 3.800,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
RUHELAGE BEI DER WIEDNER HAUPTSTRASSE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM HAUPTBAHNHOF - U1 OPER / KARLSPLATZ NUR 5 STRASSENBAHN-STATIONEN ENTFERNT! In TOP- Lage des 5.Bezirks - in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße sowie zur Karlsplatz/Oper (Straßenbahn 1,62) als auch zum Hauptbahnhof (U-Bahn U1) - gelangt diese ab sofort beziehbare 4-Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) im Erdgeschoss mit knapp 113m2 Fläche zum Verkauf. Die Wohnung kann vor allem mit der tollen Raumaufteilung, dem auf Grund der vielen Fenster doch hellen Wohnambiente sowie in den heißen Sommertagen mit einem kühlen Raumklima punkten und dies zu einem vernünftigen Preis. Das Gründerzeithaus befindet sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil steht als Staufläche zur Verfügung. Die tolle Lage zeichnet sich vor allem durch die rasche Erreichbarkeit etlicher öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn 1, 18, 62 / Hauptbahnhof - U-Bahn U1 / Badner Bahn) aus, welche Sie in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum von Wien (Karlsplatz / Oper) erreichen lässt. Der ums Eck gelegene Supermarkt (Billa) garantiert entspannte Wocheneinkäufe ohne sich Abmühen zu müssen. Eine Parkgarage - in welcher ein Dauerparker angemietet werden kann - befindet sich fussläufig nur 1min entfernt. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) Top-Lage - in 5 Stationen beim Karlsplatz / Oper -) tolle, geräumige Raumaufteilung - 4.Zimmer möglich -) neuwertiger Zustand - sofort beziehbar -) viele Fenster / helles Wohnambiente - ruhige Einbahnstraße -) gepflegte Liegenschaft / Kellerabteil / Fahrradraum -) ruhige Einbahnstraße -) vollausgestattete Küche -) tolle Infrastruktur - Wiedner Hauptstraße, Supermarkt ums Eck, öffentliche Verkehrsanbindung -) Tiefgarage - Dauerparker zum Mieten Raumaufteilung: Die 4-Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) mit knapp 113m2 Fläche liegt im EG in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum ca. 15m2 1.Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 47m2 (hier könnte auf Grund der Größe das 4.Zimmer = 3.Schlafzimmer eingebunden werden) 1.Schlafzimmer ca. 22m2 - mit direktem Badezimmer-Zugang 2.Schlafzimmer ca. 17m2 Riesiges Badezimmer ca. 10m2 mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und verfügt über folgenden Ausstattungsstandard: -) Gasetagenheizung -) Kunststofffenster (teils "satiniert" - ohne Einsicht) -) außen- und innenliegender Sonnenschutz / Rolläden -) Fliesen in den Nasseinheiten -) Parkettboden -) große Eck-Badewanne, Dusche, 2x Toilette, Bidet -) Küche Kaufpreis: Der Kaufpreis für die sofort beziehbare Wohnung beläuft sich auf 429.000, €. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf kostengünstige 235,73 € Brutto im Monat. Für die Rücklage werden monatlich Kosten von derzeit 48,36 € fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit der sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt - Karlsplatz / Oper (nur 5 Straßenbahnstationen entfernt), dem fussläufig erreichbaren Hauptbahnhof (U-Bahn U1) sowie die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße mit einer Top-Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich sowohl der Alois-Drasche-Park sowie der Waldmüllerpark, somit Grünflächen, welche für Entspannung sorgen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A2 über Triesterstraße sehr rasch. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn 1, 18, 62 U-Bahn U1 - Hauptbahnhof Badner Bahn Buslinie 12A, 13A Hauptbahnhof - mit etlichen S-Bahnen / Zügen u.dgl Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Supermarkt (Billa) bestens gewährleistet. Die Wiedner Hauptstraße überzeugt weiters mit Apotheken, Restaurants/Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte u.dgl. - demnach das Auto in der Garage Klieberpark verbleiben kann und alle Besorgungen fussläufig erledigt werden können. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 68 kWh/m2A, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. NUR 5 STATIONEN BIS OPER-KARLSPLATZ! Küche! Ruhige Einbahnstraße! Garage! TOP-LAGE! TOP-PREIS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof - U1, Klieberpark, Hauslabgasse, Oper/Karlsplatz, Straßenbahn 1, 18, 62, Top-Lage Objektnummer: 139068... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 100,5m² / 3 Zimmer
€ 4.577,10 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete, traumhafte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentagasse, einer ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und den daraus resultierenden U-Bahn-Station "Reinprechtsdorfer Straße" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand, sie verfügt gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen. Das Objekt Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Abstellraum/Garderobe, drei großzügige Altbauzimmer mit Flügeltüren, ein zeitgemäßes Bad sowie eine separate Küche, alles in sehr gutem Zustand. Die Wohnung weist jedenfalls eine Gesamtgröße von ca. 100 m2 auf, und befindet sich in einem ausgesprochen guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2022 befristet vermietet. Der jährliche Ertrag beläuft sich derzeit auf € 6.950. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
"Wohnung in idealer Stadtlage"
€ 339.000,-
1050 Wien,Margareten / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.725,27 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"2-3 Zimmer Wohnung in idealer Stadtlage" An der Grenze zwischen 4. und 5.Bezirk in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße gelegen, befindet sich diese 2 Zimmer Stadtwohnung. Im 2. Liftstock eines in den 60iger Jahren gebauten Hauses mit Ost-West ausgerichteten Zimmern lässt es sich sehr angenehm hell ohne sich übermäßig aufzuheizen wohnen. Aus den beiden großen Zimmern ca. 34m² und ca. 30m² kann man ein 3. Zimmer abtrennen. Beide Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist mit ihren ca. 12m² sehr geräumig und bietet einen Essplatz für 2 Personen vor dem Fenster. Weiters gibt es ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein WC. Hier kann man ein Bad einbauen. Diese Wohnung ist noch mit der Nachbarwohnung verbunden und muss noch abgeteilt werden. Auch ein Kellerabteil mit ca. 3m² gehört zur Wohnung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Parks mit Spielplätzen, mehrere Arzt-Ordinationen sowie das Hartmann-Spital und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Das nahegelegene "Schlossquadrat" bietet nette Lokale und sogar einmal pro Woche einen Bauernmarkt. Kaufpreis nur € 339.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1645/1827... [Mehr]
