Anlageobjekte in Wien 5.,Margareten
1 bis 12 von 77
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 6.028,17 / m²
#Balkon
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines laufend instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1961. Die kürzlich sanierte Fassade unterstreicht den guten Gesamtzustand der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 8 m²) – ideal für sonnige Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und verfügt über eine eigene Loggia (ca. 4,6 m²) – perfekt für entspannte Abendstunden. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2011) samt hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon (ca. 8 m²) Schlafzimmer mit Zugang zur Westloggia (ca. 4,6 m²) Separate Küche Abstellraum - inkl. fix verbautem Tresor - Sicherheitsklasse EN1Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates WCTop-Highlights Sonniger Balkon (ca. 8 m², Südausrichtung) & Loggia (ca. 4,6 m², Westausrichtung) Optimale, zentral begehbare Raumaufteilung Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig zentraler Umgebung4. Liftstock – komfortabel erreichbar Zustand & Gebäude Sehr gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1961) Kürzlich sanierte Fassade Erneuerte Fenster und Fenstertüren 3-fach verglast (2011) Ausstattung & Komfort Moderne Küche (2011) mit hochwertigen Miele-Geräten inkludiert Smart-Home-System (Alexa) für Licht, Klima & Heizung (bei Bedarf jederzeit wieder klassisch per Schalter oder Fernbedienung bedienbar) Klimaanlage 2016 verbaut und regelmäßig gewartet Hochwertige Parkettböden Innenrollos Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. Lift & Steuern): ca. € 195 / Monat Sanierungsdarlehen (Fassade): ca. € 167 / Monat (Restlaufzeit ca. 10 Jahre) Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 1, 18 & 62 – ca. 5 Gehminuten Badner Bahn - ca. 5 Gehminuten Buslinie 13A – ca. 7 Gehminuten U1 Südtiroler Platz – ca. 10 Gehminuten Hauptbahnhof Wien – ca. 13 Gehminuten Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) – ca. 15 Gehminuten Nahversorgung Supermärkte, Apotheken & Drogerien in unmittelbarer Nähe Vielfältige Gastronomie & Cafés fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen im Umfeld Freizeit & Erholung Der Alois-Drasche-Park und der Waldmüllerpark sind bequem fußläufig erreichbar und bieten attraktive Grünflächen. Ideal für Erholung, Spaziergänge und entspannte Freizeit im Freien. Fazit Eine ideal geschnittene, modern ausgestattete Wohnung mit zwei Freiflächen, Smart-Home-Komfort (bei Bedarf jederzeit wieder klassisch per Schalter oder Fernbedienung bedienbar) und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 6.390,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52,41m² / 3 Zimmer
€ 4.560,20 / m²
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² ist die ideale Lösung für Studierende, 2er-WG-Konstellationen oder Alleinerziehende mit Kind. Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität und Privatsphäre – perfekt für gemeinsames Wohnen oder Wohnen & Arbeiten. Warum ideal für WG & Alleinerziehende? Für WGs: getrennt begehbare Zimmer, Rückzugsorte für alle Für Alleinerziehende: Schlafzimmer + Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer als Familienmittelpunkt Für Studierende: praktische Uni-Anbindung & ruhige Wohnlage Durchdachter Grundriss mit zentraler Küche Im Zentrum der Wohnung befindet sich die Küche mit kleiner Bar – ideal für gemeinsames Frühstück oder kurze Gespräche im Alltag. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Küche und Wohnbereich funktionieren offen und kommunikativ, können aber bei Bedarf getrennt werden. Vom Wohnzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat mit Fenster zum Hof. Auch für Anleger attraktiv: Die Wohnung ist derzeit befristet bis September 2026 vermietet – ideal für Anleger dank stabiler Mieteinnahmen. Details zur Vermietung können dem Exposé entnommen werden. Ruhig wohnen – zentral leben Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, die wie eine Sackgasse zum Siebenbrunnenplatz führt, weshalb die Lage trotz des urbanen Umfelds angenehm ruhig ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bäckerei Supermärkte & Lebensmittelläden Cafés & Restaurants Top angebunden: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse oder Margaretengürtel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Hauptbahnhof und Südautobahn sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler oder Wochenendheimfahrten. Fazit: Eine smart aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Ruhelage – ideal für Studierende, WGs, Alleinerziehende und Anleger, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug
€ 749.000,-
1050 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 14.403,85 / m²
#Balkon
LAGEDiese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNGDurch den Vorraum mit Zugang zu einem WC gelangt man direkt in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Loggia. Durch den Wohnraum gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum, welcher ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen ist, rundet das Raumangebot ab. Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. Ausstattungs-Highlights: Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung Designer-Badezimmerausstattung Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme Innovative Smart-Home-Technologie Edle Designer-Ausstattung Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt Hervorragende Anbindung und Infrastruktur INFRASTRUKTURDie Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn). INFORMATIONIm Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 40,4m² / 1,5 Zimmer
€ 3.836,63 / m²
Diese charmante Etagenwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanen Lebensstil mit funktionaler Wohnqualität. Auf kompakter Fläche präsentiert sich ein durchdacht konzipierter Rückzugsort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein äußerst interessantes Profil aufweist. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Einbettung in eines der dynamischsten Grätzel Wiens, während die Wohnung selbst mit gepflegtem Zustand und sofortiger Nutzbarkeit punktet. Highlights & Key Facts Zentrale Lage im 5. Bezirk – Margareten Baujahr 1909, Wiederaufbau 1959 Etagenwohnung im 3. Obergeschoss1-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumstruktur, getrennte Küche Ca. 40,4 m² Wohnfläche Gepflegter Gesamtzustand Einbauküche in getrenntem Zimmer Helle Wohnräume mit Holz- und Fliesenböden Gas-Etagenheizung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Hohe Standortqualität durch umfassende Nahversorgung Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der Wohnbereich wirkt durch seine Belichtung offen und einladend und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem urbanen Kontext. Die verbaute Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Materialität und Ausstattung sind bewusst pflegeleicht gewählt und unterstreichen den praktischen Charakter der Einheit. Die Kombination aus Linoleum und Fliesen gewährleistet Langlebigkeit sowie eine unkomplizierte Instandhaltung – ein Aspekt, der insbesondere für Anleger von Relevanz ist. Die Gas-Etagenheizung sorgt für ein individuell steuerbares und effizientes Raumklima. Auch die Mikrolage spricht für sich: Margareten zählt zu den aufstrebenden innerstädtischen Bezirken Wiens und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Knotenpunkte sowie des Hauptbahnhofs. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine kompakte und vielseitig einsetzbare Wohnung in gefragter innerstädtischer Lage kennenzulernen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen für weiterführende Informationen zur Verfügung. Hinweis: Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 54,28m² / 2 Zimmer
€ 10.213,71 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 23 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Abstellraum (ca. 1 m²) Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22,5 m²) Küchenbereich (ca. 6 m²) Vorraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) Balkon (ca. 6 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 202,35m² / 5,5 Zimmer
€ 4.645,42 / m²
#Balkon #Terrasse
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus sowie ein Besprechungsraum, eine Küchenzeile, Toiletten, ein Abstellraum, ein Terrassenausstieg in den üppig begrünten Innenhof und mehrere Arbeitsräume, die elektronischen Auslässe bei jeder Bürotisch-Einheit sind mit LAN-Verkabelung und Steckdosen am Boden ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum, ein Balkon mit Grünblick in den Innenhof sowie ein Zugang zum Stiegenhaus befinden. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.10.2034 vermietet, die Rendite entspricht 3,53%! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Diese Einheit wird auch zur Vermietung angeboten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 52,8m² / 2 Zimmer
€ 5.397,73 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Wiener Gürtel entfernt. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich somit sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Anleger, die flexibel neu vermieten möchten. Eckdaten zur Wohnung: 2 Zimmer Sehr gute Lage im 5. Bezirk Bestandsfrei – sofort verfügbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel) Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie durch die vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000, erworben werden. Unbefristet vermietet Nettomiete: € 58,52 pro Monat Jederzeit kündbar Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Margareten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 31m²
€ 5.645,16 / m²
1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Zentagasse 12, 1050 Wien✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf / zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Wohnhauses in attraktiver Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, niedrige laufende Kosten und eine energieeffiziente Bauweise – ideal für Eigennutzer oder Anleger. ️ Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Schlafraum Küche / Kochnische Badezimmer WCDer Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Niedrige laufende Kosten Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die äußerst niedrige monatliche Vorschreibung: nur € 110,- pro Monat inkl. Rücklage Dies macht die Wohnung besonders attraktiv:✔ für Anleger (gute Renditebasis) ✔ für Eigennutzer mit niedrigen Fixkosten ️ Energieeffizienz Die Wohnung verfügt über eine gute Wärmedämmung, was sich positiv auswirkt auf: Heizkosten Wohnkomfort Energieverbrauch Ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Zentagasse 12 in Margareten – einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung: U4 in Gehweite Neue U2 in kurzer Distanz Supermärkte & Nahversorgung Gastronomie & Cafés Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung U4 – schnell erreichbar Neue U2 – zukünftige Top-Anbindung Busverbindungen➡️ Rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten Wiens. Haus Gepflegtes Gebäude Lift vorhanden Wohnung im 2. Stock Ideal geeignet für Singles Studierende Pendler Anleger⭐ Fazit Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus:✔ zentraler Lage ✔ hervorragender Öffi-Anbindung ✔ niedrigen Betriebskosten ✔ guter Energieeffizienzund stellt somit eine interessante Wohn- oder Investmentmöglichkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,68m² / 2 Zimmer
€ 5.419,88 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen. Eckdaten zur Wohnung: 2 Zimmer Sehr gute Lage im 5. Bezirk Befristet vermietet bis 30.09.2028 Nettomiete: € 668,79 pro Monat Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel) Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000, erworben werden. Unbefristet vermietet Nettomiete: € 58,52 pro Monat Jederzeit kündbar Diese Kombination aus langfristig vermieteter Wohnung und optionalem Stellplatz bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit mit stabilem Cashflow in gefragter Stadtlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Puls der Stadt
€ 462.200,-
1050 Wien / 47,25m² / 2 Zimmer
€ 9.782,01 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 18 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Abstellniesche (ca. 1 m²) WC (ca. 1 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Wohnküche (ca. 22 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,73m² / 2 Zimmer
€ 11.951,81 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 29 Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und einen Balkon mit ca. 5 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 1 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 28 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer (ca. 7 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 6 m²) Balkon (ca. 5 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
