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WE Paket in klassisches Jahrhundertwende Zinshaus nahe Naschmarkt
€ 2.590.000,-
1050 Wien / 669m²
€ 3.871,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
WE Paket in top saniertem klassisches Jahrhundertwende Zinshaus nahe Naschmarkt Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von 9 unbefristet WE Paket in top saniertem klassisches Jahrhundertwende Zinshaus nahe Naschmarkt Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von 9 unbefristet vermieteten Wohnungen sowie 1 Kellerfläche in einer generalsanierten Liegenschaft in der Nähe des Naschmarkt. Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und verfügt über einen neuen Lift, Balkone und einen Innenhof. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Für weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA jederzeit gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Höflich weisen wir auf in wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mit rd. 3,5 Prozent Rendite
€ 395.000,-
1050 Wien
Attraktive, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 122qm, großer Auslage einem Kfz Stellplatz in künftiger U5 - Nähe! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Franz LIND, [Tel] od. [Tel] Kaufpreis EUR 395.000,- zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das Geschäftslokal ist aktuell auf 10 Jahre (bis 30.06.2030) befristet und wertgesichert vermietet. Jahreshauptmietzins netto: 13.993,20 EUR Monatl. Netto Betriebskosten EUR 245,48 Monatl. Reparaturfond EUR 41,72 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Aufteilung: Ein großer Raum ist von der Straße aus zu begehen. Die Pfeiler im Raum eignen sich erforderlichenfalls ideal für Raumteilungen. Zentral begehbare Sanitäreinrichtungen und durchwegs sind die Flächen mit Fliesenboden ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro, eine Ordination oder Therapieräumlichkeiten. Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die künftige direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U5, die mit einigen Schritten erreichbar sein wird. Heizung: Haus-Zentralheizung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6,18, 62 Eichenstraße sowie Busse 12A,14A und 59A. die allesamt mit den umliegenden U-Bahnen in Verbindung stehen. Der Standort ist durch die Triester Straße in 5-10 Autominuten mit der A2 Südautobahn verbunden. Ebenso sichert das umfangreiche Wiener Radwegenetz schnelles Weiterkommen. Resümee: Eine interessante Investition in eine Immobilie in neuwertigem Zustand mit guter Rendite und Wachstumsperspektive! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Franz LIND, [Tel] od. [Tel] Energieausweis: HWB 40 Barrierefrei: JA... [Mehr]
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaube
1050 Wien / 1530m²
#Zinshaus #Terrasse
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage, 1.530 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Dachboden 290 m² + 34 m² Dachterrassen), 415 m² derzeit vermietet, Hofgebäude, Lift, unterkellert, Garagen, HWB-98,73, Objektnummer: 3049, www.birnleitner-immobilien.at T [Tel]... [Mehr]
Solide Rendite ca.3,5% Motorradabstellplätze- PAKET!
€ 35.000,-
Vermietete 5 Motorradplätze in 1050 Wien Jahresnettomiete EUR 1.304,16 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl... [Mehr]
Einmaliges Bauprojekt von 120 Häusern in Trasdorf!! Nur für Groß Investoren!!!
1050 Wien / 12360m²
#Garten
Einmaliges Bauprojekt von 120 Häusern in Trasdorf!! (Tulln an der Donau) 120 exklusive Reihenhäuser mit bester Infrastruktur im Speckgürtel von Wien - so könnte man es pragmatisch ausdrücken. Im Detail bietet die Lage auf der einen Seite Ruhe und Erholung im Grünen in nächster Umgebung mit dem Öffentlichen Badeteich an der Grundstück Grenze. Auf der anderen Seite perfekte Anbindung Bahnhof Tullnerfeld - Wien Hauptbahnhof in 19 Minuten. Regional Bahnstation nur 300 Meter entfernt Hier entstehen Passivhäuser/Energieautark: Jedes Haus erzeugt sich die Energie für Heizung, Kühlung und Warmwasser selbst. ? Förderung für jedes Haus von Land NÖ ? 46.000 ? Sehr interessant für Pendler, große Nachfrage großer Andrang ? Zusage für Baubewilligung von Gemeinde ist vorhanden ? Schätzgutachten zur Liegenschaftsbewertung von ger. beeid. Sachverständigen ? Marktwertanalyse ? Kalkulation-hohe Rendite Geldgeber gesucht. Variante 1 : ? 6.000.000 Laufzeit 3-4 Jahre 12% Zinsen p.a 2.Rang im Grundbuch (nach der Bank). Und Verpfändung der Gesellschaftsanteile. Variante 2 : ? 10.750.000 Laufzeit 3-4 Jahre 12% Zinsen p.a 1.Rang im Grundbuch und Verpfändung der Gesellschaftsanteile. Maklerhonorar 3% von der tatsächliche Summe +20% UST Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Gartennutzung: JA... [Mehr]
Bestandsfreies Hofhaus
€ 3.400.000,-
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Hofhaus (9 Top´s) in bester Lage im 5. Bezirk, Nähe der U4/U5 Station Pilgramgasse. Die Wohnungen können nach Renovierung z.B. im Bereich der Kurzeitvermietung verwendet werden. Diese ist im Wohnungseigentumsvertrag auch ausdrücklich erlaubt. Alternativ wäre ein Umbau, der bereits eingereicht und baubewilligt ist möglich. Flächen gesamt: 739,28 m2 Wohnfläche + 52,30 m2 Keller + 91,67 m2 Terrassen + 298,34 m2 Freiflächen (8 Parkplätze) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
