Immobilien in Wien 5.,Margareten

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen - ERSTBEZUG! Die exklusive Anlage in der ruhigen Stolberggasse (zw. Wiedner Hauptstraße und Margartenstraße) bietet in zwei Bauteilen insgesamt 26 exklusiv ausgestattete Wohnungen. Wohldurchdachte Grundrisse, attraktive Außenflächen (Balkone, Terrassen und/oder Garten), überdurchschnittliche Raumhöhen und die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Raffstores im Hauptgebäude und Innenjalousien sowie Außenbeschattung und Klimaanlagen im Dachgeschoß garantieren ein perfektes Wohngefühl. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Fahrradabstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im Nebengebäude im 1. Obergeschoss: Über die Terrasse gelangt man in den modernen Eingangsbereich und die große Wohnküche mit Balkon. In der Wohnung befinden sich ebenfalls drei große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Gesamtmiete beträgt ? 1.493,36 inkl. BK&USt, hinzu kommt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 43,77 brutto. Parkplätze im Innenhof können um ? 120,-/Monat angemietet werden. Verfügbar sind derzeit noch folgende weitere Wohnungen: Top 1: 60,02 m², 3 Zi.-Whg. mit 11 m² Terrasse u. 15,45 m² Garten - ? 1.129,08 Ges. Miete Top 25: 118,27 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,20 m² Terrasse - ? 1.864,96 Ges. Miete Top 28: 82,99 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 29,94 m² Terrasse - ? 1.493,36 Ges. Miete Top 29: 83,07 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 38,52 m² Terrasse - ? 1.546,28 Ges. Miete KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1208,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 149,38 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 49,79 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 16,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 147,38 Gesamtbetrag ? 1571,37 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Generalsanierter Altbau mit großzügigem Grundriss! Die urbane Gegend rund um den Hundsturm ist der Anziehungsort für Leute, die kurze Strecken lieben. Sowohl die Innenstadt, als auch die Stadtgrenze sind rasch erreichbar. Der Naschmarkt mit unzähligen Schanigärten ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. Diese geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in 3.Stock. Sie erstreckt sich über rund 131m² und verfügt über drei große, helle Räume. Vom Entrée gelangt man in das ansprechende Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Die geschmackvolle Küche und das Bad mit Wanne verfügen über Fenster in den Innenhof. Im Haus werden weitere generalsanierte Wohnungen zwischen 55m² und 130m² zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne - Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne - Separate Toilette Lage & Umgebung: Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum hippen Naschmarkt gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 12A, 14A, N58 und die U4-Pilgramgasse. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im letzten Liftstock in einem gutbürgerlichen Jahrhundertwendehaus. Der Dachgeschossausbau wurde 1998 fertiggestellt. Den neuen Mieter erwartet beim Eintreten ein großzügiger Vorraum, von dem man alle 4 Zimmer einzeln begehen kann. Man erreicht von ihm neben den 4 Zimmern - von denen zwei einen Küchenanschluss haben - , auch das Bad, WC und die kleine untere Terrasse, von der eine Treppe zur Dachterrasse führt. Von der Dachterrasse hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg. Auf Grund der einzeln begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch perfekt für Wohngemeinschaften. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 96,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

Rarität Geräumige sanierte 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage! (nähe Ubahn!) www.kubicek.at Baujahr: ca. 1971 Wohnfläche: ca. 60 m² 5. Stock mit Lift. Ausstattung: - 1 Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Vorraum - 1 Bad - WC Die Immobilie wird duch eine Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung. - U-Bahn: U4 Margaretengürtel - Bus: 59A Kaufpreis: ? 29 990 , BK: ? 203,75 (inkl. Heizung + Rücklage) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Esslinger Hauptstraße 118, 1220 Wien www.kubicek.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,95... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen - ERSTBEZUG! Die exklusive Anlage in der ruhigen Stolberggasse (zw. Wiedner Hauptstraße und Margartenstraße) bietet in zwei Bauteilen insgesamt 26 exklusiv ausgestattete Wohnungen. Wohldurchdachte Grundrisse, attraktive Außenflächen (Balkone, Terrassen und/oder Garten), überdurchschnittliche Raumhöhen und die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Raffstores im Hauptgebäude und Innenjalousien sowie Außenbeschattung und Klimaanlagen im Dachgeschoß garantieren ein perfektes Wohngefühl. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Fahrradabstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauptraktes und ist als Maisonette ausgeführt: Auf der ersten Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad/WC, über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer, ein WC sowie den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die ca. 9,2m² große Terrasse. Die Gesamtmiete beträgt ? 1.864,96 inkl. BK&USt, hinzu kommt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 111,16 brutto. Parkplätze im Innenhof können um ? 120,-/Monat angemietet werden. Verfügbar sind derzeit noch folgende weitere Wohnungen: Top 1: 60,02 m², 3 Zi.-Whg. mit 11 m² Terrasse u. 15,45 m² Garten - ? 1.129,08 Ges. Miete Top 25: 118,27 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,20 m² Terrasse - ? 1.864,96 Ges. Miete Top 28: 82,99 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 29,94 m² Terrasse - ? 1.493,36 Ges. Miete Top 29: 83,07 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 38,52 m² Terrasse - ? 1.546,28 Ges. Miete KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1458,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 236,54 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 70,96 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 23,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 186,09 Gesamtbetrag ? 1976,14 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Herrliche Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick auf den Stephansdom! Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Gebäude wird gleichzeitig aufwendig saniert. Fertigstellung ist für AUGUST 2019 geplant! Details zu Top 3: 2 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen: 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer (31,32m²) 2. Ebene: Dusche mit WC, Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Weitere verfügbare Einheiten im DG: Top 1: 54,14m² - 3 Zimmer bestehend aus: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeits-/Kinderzimmer - EUR 299.000,- Top 2: 98,70m² - 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer; 2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²)-EUR 550.000,- Top 5: 59,74m²: 3 Zimmer bestehend aus Vorraum, WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmern und eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (9,83m²) - EUR 349.000,- SONSTIGES: Die Eigentümergemeinschaft hat sich gegen die Erstellung eines Energieausweises ausgesprochen, für die Wohnung wird also ein dem Alter entsprechender Energiewert angenommen. Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

3-Zimmer Stilaltbau in zentraler Lage - Erstbezug nach Sanierung! Die urbane Gegend rund um den Hundsturm ist der Anziehungsort für Leute, die kurze Strecken lieben. Sowohl die Innenstadt, als auch die Stadtgrenze sind rasch erreichbar. Der Naschmarkt mit unzähligen Schanigärten ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. Diese geschmackvolle, generalsanierte Wohnung befindet sich in einem klassischen Stilaltbau. Sie erstreckt sich über rund 104,81m² und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer. Vom geräumigen Vorraum sind sowohl die Zimmer, als auch die Küche (Einbauküche mit Geräten), das geschmackvoll sanierte Bad mit Wanne und die separate Toilette begehbar. Im Haus werden weitere generalsanierte Wohnungen zwischen 55m² und 130m² zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne - Toilette - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne - Separate Toilette Lage & Umgebung: Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum hippen Naschmarkt gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 12A, 14A, N58 und die U4-Pilgramgasse. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Herrliche Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick! Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Gebäude wird gleichzeitig aufwendig saniert. Fertigstellung ist für AUGUST 2019 geplant! Aufgrund der U2 Verlängerung (Station Reinprechtsdorfer Straße) in den nächsten Jahren und der dadurch noch besseren Anbindung, besteht hohes Wertsteigerunspotential! Details zu Top 2: 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen: 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer; 2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²) Weitere verfügbare Einheiten im DG: Top 3: 84m² - 3 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, bestehend aus : 1.Ebene: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2.Ebene: WC, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Weitblick in den 1. Bezirk (Stephansdom) - EUR 530.000,- Top 5: 58,86m²: 3 Zimmer bestehend aus Vorraum, WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmern und eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (8,92m²) - EUR 375.000,- Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************* Die Wohnung In beliebter Wiener Wohnlage steht diese Wohnung im 2. Stock mit Lift in der Schönbrunner Straße, 1050 Wien zur Verfügung. Diese bereits voll möblierte Einzimmerwohnung in City Nähe, bietet neben dem hellen Wohn-/Schlafraum zusätzlich einen ruhig gelegenen Balkon mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Außerdem ist ein Abstellraum verfügbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Fenster ausgestattet. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung über keinen Waschmaschinenanschluss verfügt und mittels Elektro Heizung beheizt wird. Eine Waschküche, für alle Mieter zugänglich, befindet sich im Erdgeschoss. Die Lage Das Haus befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien. Die U4-Pilgramgasse sowie den Margaretenplatz / Schlossquadrat erreichen Sie in wenigen Gehminuten - sehr nett mit vielen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und mehr. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen - ERSTBEZUG! Die exklusive Anlage in der ruhigen Stolberggasse (zw. Wiedner Hauptstraße und Margartenstraße) bietet in zwei Bauteilen insgesamt 26 exklusiv ausgestattete Wohnungen. Wohldurchdachte Grundrisse, attraktive Außenflächen (Balkone, Terrassen und/oder Garten), überdurchschnittliche Raumhöhen und die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Raffstores im Hauptgebäude und Innenjalousien sowie Außenbeschattung und Klimaanlagen im Dachgeschoß garantieren ein perfektes Wohngefühl. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Fahrradabstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupttraktes und ist durchgesteckt konfiguriert: Über einen großen Vorraum gelangt man in die Wohnküche (mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten) und weiter zu den zwei Schlafzimmern und zum Bad und WC. Die Gesamtmiete beträgt ? 1.129,08 inkl. BK&USt, hinzu kommt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 43,77 brutto. Parkplätze im Innenhof können um ? 120,-/Monat angemietet werden. Verfügbar sind derzeit noch folgende weitere Wohnungen: Top 1: 60,02 m², 3 Zi.-Whg. mit 11 m² Terrasse u. 15,45 m² Garten - ? 1.129,08 Ges. Miete Top 25: 118,27 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,20 m² Terrasse - ? 1.864,96 Ges. Miete Top 28: 82,99 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 29,94 m² Terrasse - ? 1.493,36 Ges. Miete Top 29: 83,07 m², 4 Zi.-Whg. mit 9,86 m² Balkon u. 38,52 m² Terrasse - ? 1.546,28 Ges. Miete KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 918,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 108,04 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 36,01 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 111,04 Gesamtbetrag ? 1185,49 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dachterrassenwohnung mit Fernblick in bester Lage beim Naschmarkt! Diese 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Gegend beim Naschmarkt, begeistert durch die rund 55m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick. Sie wurde soeben saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Zimmer erstrecken sich über zwei Ebene, welche durch eine Holztreppe verbunden sind. Die erste Ebene mit großer Wohnküche und Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Wanne und separater Toilette. In der zweiten Ebene befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Raumaufteilung: 1.Ebene - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - separate Toilette - Vorraum 2.Ebene - 2 Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Vorraum Dachterrasse rund 55m² Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - 2 Badezimmer (Dusche/Wanne) - 2 Toiletten Lage & Umgebung: Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum hippen Naschmarkt gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die U4-Sation Kettenbrückengasse (direkt vor dem Haus), 13A, 14A und 59A. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 106,90Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Geräumiger Altbau mit Loggia direkt am Naschmarkt! Diese 3-Zimmer Wohnung in bester Lage, direkt beim Naschmarkt, begeistert durch die große, verglaste Loggia. Sie befindet sich im 3.Liftstock in ein einem sanierten Stilaltbau. Vorm zentralen Vorraum gelangt man in das südseitige Wohnzimmer mit dem angrenzenden, kleinen Zimmer. Über die Küche (Einbauküche mit Geräten) erreicht man das zweite Kabinett. Der praktische Abstellraum und die separate Toilette und das Bad mit Dusche sind ebenfalls zentral begehbar. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - verglaste Loggia - Küche - Bad mit Dusche - Toilette - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Dusche - Separate Toilette Lage & Umgebung: Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum hippen Naschmarkt gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die U4-Sation Kettenbrückengasse (direkt vor dem Haus), 13A, 14A und 59A. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 106,90Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]