Suchergebnisse für "haus weinviertel"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Bauernhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Nebengebäude ca. 40 m², Weinkeller im Garten, großer Stadel mit ca. 100 m². Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 1.680 m². Die Gebäude wurden liebevoll restauriert. Die Küche ist fertig eingerichtet. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Weinviertel, mit Garten, Küche, Bad, Nebenräume, Zugnähe, Tiere kein Hindernis, inkl. BK

#Einfamilienhaus

Anleger aufgepasst - Haus statt Eigentumswohnung! Top Einfamilienhaus in einer wunderschönen Siedlung zu verkaufen! Sichern Sie Ihr Geld ab und kaufen ein Haus für die Zukunft. Dieser sehr gepflegte und gemütliche Bungalow wird verkauft und die Besitzer möchten gerne im Haus bleiben und zurückmieten! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] oder per Mail: [Email] +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Weinviertel/Haugsdorf, Älteres Bauernhaus, 80 m2, Kanal, 30 m2 Innenhof, Dachgeschoß ausbaufähig, 350 m2 gr Garten, unverbauten idyllischem Ausblick, Errichtung eines Neuhauses möglich, nur

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Neues und Bewährtes in Harmonie" 2020 wurde die komplette Renovierung dieses wunderschönen Hauses abgeschlossen. Jetzt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen rund 220 m² Wohnfläche in gehobener Ausführung zur Verfügung. Nach der Eingangstüre erwartet Sie ein zentrales Foyer. Alle Räume im Erdgeschoß sowie die breite Treppe ins Obergeschoß sind von hier aus begehbar. Am Boden ist Steinzeug verlegt. In den angrenzenden Wohnräumen wurden die ursprünglichen Fischgradparkettböden renoviert und erhalten. Diese sind umweltfreundlich eingelassen. Das Parterre gliedert sich wie folgt: Badezimmer mit Dusche in hochwertiger Steinzeugausführung eine 14 m² große Küche mit angrenzendem Esszimmer in ein Zimmer mit 15 ² und ein knapp 40 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den großen Garten. Ein Paradies für Kinder, Eltern und Freunde. Folgen Sie der breiten Treppe ins Obergeschoß. Ein zentraler Innenflur eröffnet den Zugang zu allen Räumen. 5 Zimmer davon eines mit Balkon ein und Badezimmer können Sie hier bewohnen. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden. Eines der Zimmer hat knapp 30 m² und bietet sich als 2. Wohnzimmer an - damit können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Eine neue sparsame Kombitherme beheizt das gesamte Haus. Durch die Komplettrenovierung liegt der HWB-Wert bei nur 38, das entspricht Energieklasse A+. Ihr Auto findet in der Garage seinen Platz. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Stadtgemeinde Zistersdorf liegt zwischen Gänserndorf und Mistelbach und ist ein zentraler Ort im Weinviertel. Eine sehr gute Infrastruktur bietet vor allem Familien einen Rahmen zum Leben. Ein sehr gutes Ausbildungsangebot von Kleinkinderbetreung über mehrere Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, HLF sowie Polytechnikum ist vorhanden und steht für die Bildung Ihrer Kinder zur Verfügung. Wien ist mit dem Auto in ca. 40 Min erreichbar. Ein idealer Ort und ein Ideales Haus für Familien mit Kindern. Sie werden sich hier wohl fühlen. Der Preis NUR € 325.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 48.000, /monatlich € 1381, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#ruhig

Gepflegtes Landhaus für Ruhesuchende! In der kleinen Ortschaft Steinebrunn im Weinviertel, unweit der Anschlussstelle der A5-Nordautobahn, befindet sich dieses Schmuckstück. Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.035m² befinden sich Wohnhaus, Innenhof, ehemalige Stallungen (Abstellräumlichkeiten), ein sehr gut erhaltener Stadel, ein Gartenhaus sowie der Garten selbst. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen! Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und bietet auf ca. 90m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Kabinett, Bad, WC, Abstellraum. Die letzten Sanierungsarbeiten umfassten Dach, Fenster, Wärmedämmfassade, sowie Dachbodendämmung und die Zentralheizung mittels Gasbrennwertgerät. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2540... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus im Weinviertel Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Goggendorf in Grün-Ruhelage. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die Grundstücksgröße beträgt 533 m². Der Dachboden kann ausgebaut werden. Das Grundstück ist schmal und rechteckig angelegt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich ein gemauerter Schuppen bzw. eine offene Garage. Weiteres befindet sich im Innenhof ein zweistöckiger Taubenverschlag. Die straßenseitige Fassade wurde vor ca. 2-3 Jahren mit Styropor verkleidet, die hofseitige wurde ebenfalls erneuert. Zur Straße hin wurden 2-Fach Kunststoff-Isolierglasfenster und hofseitig wurden 3-Fach Holz-Alufenster installiert. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, eine Art kleiner Wintergarten mit Blick in den Innenhof, separate Toilette, Badezimmer mit Eckbadewanne, Schrankraum, Küche mit Essbereich, Wohnbereich samt Ofen und zwei Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Stauraum genutzt. Das Haus wird mittels einer Ofenheizung, einer im Wohnraum - einer in der Küche, beheizt. Im Wohnraum sowie im Küchen-Essbereich wurde Laminat verlegt. Das Dach wurde mit Eternit-Schindeln gedeckt. Energiewerte: HWB: 289 fg EE: 2,82 Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Lage: Goggendorf befindet sich im westlichen Weinviertel und ist ein in 244 m Seehöhe liegendes Angerdorf inmitten eines landwirtschaftlich genutzten hügeligen Gebietes, das bis 1970 selbständige Gemeinde war, ehe es am 1.1.1971 der Großgemeinde Sitzendorf einverleibt wurde. Durch die Bus-Linie 816 ist Goggendorf gut an Hollabrunn angebunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #möbliert

Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, 2 Ferien-Blockhäuser mit ca. 30 m². Weinkeller, schön renovierter Stadel ca. 110 m². Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 1.820 m². Die Gebäude wurden liebevoll restauriert. Die Küche ist eingerichtet. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der besten Wohnruhelage in Wolkersdorf eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer öffentlicher Anbindung an Wien, Korneuburg und Mistelbach. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch Stadtleben genießen möchten. Das Gebäude, welches um 1984 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung, einem traumhaften Garten mit Altbaumbestand, Biotop und Doppelgarage. Eine große überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig von der überdachten Terrasse aus überblickbar und begehbar. Der wunderschöne Bungalow gliedert sich wie folgt Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse) Küche (mit Durchreiche ins Wohnzimmer) Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse) Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) Separates WC Flur Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der großzügige Dachboden wäre aber ausbaubar. Zusätzlich Highlights: Außenrollos, gesamtes Haus klimatisiert, Gartenhaus für alle Geräte und Utensilien. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz. Die zweite Garage der ursprünglichen Doppelgarage wird derzeit als Werkstatt genutzt. Durch die durchgehende Benutzung des tollen Hauses sind natürlich einige "Pinselstriche" notwendig, um den alten Glanz wieder herzustellen. Lage und Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien, Korneuburg, Mistelbach Objektnummer: 27617... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein teilsaniertes Landhaus mit schön gegliederter Fassade kommt zum Verkauf. Das in Ortsrandlage befindliche Landhaus wurde bereits teilweise saniert. So wurde Bad und Toilette eingebaut, die Fenster erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert etc. Vor allem Verputz-Arbeiten, das Verlegen neuer Böden etc. warten auf den neuen Besitzer/Handwerker. Das Haus ist wie folgt unterteilt: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und Toilette Der Keller umfasst 3 Räume: Heizraum, Werkstätte, Lagerraum Am Wohnhaus angebaut ist ein kleines Nebengebäude, in dem Gartengeräte etc. untergestellt werden können. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, optional auch mit festen Brennstoffen Ausstattung: SAT-Anschluss in jedem Raum, Fieberglas-Internet, Kraftstrom Sowohl der Innenhof als auch der Garten sind nicht einsehbar. Zur Autobahn-Auffahrt A5-Schrick benötigen Sie ca. 10 Min., von wo aus Sie in rd. 25 Min. die Wiener Stadtgrenze erreichen. Die Schnellbahn befindet sich im ca.10 Minuten Entfernung in Dürnkrut. In Obersulz-Niedersulz befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt, Kaufhaus, Bäcker, Post, Ab-Hof-Verkaufsläden etc. FAZIT: Eine entzückende Liegenschaft für eine Familie, die bereit ist, noch weitere Sanierungs - und Verschönerungsarbeiten vorzunehmen. Zu einem leistbaren Preis, mit guter Verkehrsanbindung! OPEN HOUSE: Di., 26. Mai 2020, 15-17 Uhr Um telefonische bzw. Anmeldung per E-Mail wird gebeten: Mag. Gabriela Zangl, [Tel], [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow für die Familie - im wunderschönen Weinviertel Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Bungalow mit ländlicher Einrichtung? Möchten Sie Ihre Freizeit im Garten verbringen? Dann sind Sie hier richtig! Dieser Bungalow sucht nach seinen Erstmietern und freut sich Sie kennenzulernen. Eckdaten zum Haus: - ab sofort beziehbar - Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre - die Ablöse wird nach Wunsch vereinbart - Kaution ? 3.000, - Die Betriebskosten werden nach tatsählich Anfall abgerechnet Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Geräumiges Kinderzimmer mit Einbauhochbett aus Vollholz * Küche - neue DAN-Kücheneinrichtung * Bad mit WC Extras: * Abstellraum in Nebengebäude * 2x Erdkeller * Wintergarten Teilüberdacht * Autoabstellplatz vor dem Haus * Terrasse * Garten Haustiere nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 720 Betriebskosten ? 80 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 800 Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: [Tel] Ein märchenhaftes Kleinod vor den Toren Wiens, in Hautzendorf, ist dieses Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück. Hochwertig und geschmackvoll sanierte 131m² Wohnfläche, mit Raumhöhen von etwa 3m, bieten ausreichend Platz. Das leicht erhöhte Erdgeschoß erreicht man über eine massive Steintreppe und betritt durch einen Vorraum den lichterfüllten Küchen- und Essbereich, mit seinem prächtigen Stabparkettboden. Dahinter liegen 2 große Zimmer, beide in den Vorgarten gerichtet. Ein weiteres Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, bietet einen wunderbaren Ausblick auf das Grün des Gartens. Ein adrettes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese fabelhafte Wohnebene. Eine alte Steintreppe führt in das bereits ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Studio von etwa 26m² mit einer Raumhöhe von 3,66m und markanter Holzkonstruktion. Ebenso ein Bad mit WC, sowie ein 45m² großer, noch frei gestaltbarer Dachboden. Im Kellergeschoß finden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit 20m², sowie ein großer, weiterer Raum mit 61m², mit bereits installierter Wandheizung sowie einer wunderschönen Gewölbedecke. Einer ganz individuellen Nutzung steht nach dem Malen der Wände sowie der Verlegung eines Bodenbelags nichts mehr im Wege. Die perfekt neu ausgebaute und fertige Wohnfläche von 131m² kann also unter Einbeziehung eines Ausbaus des Restdachbodens (etwa 45m²) sowie nach Fertigstellung des großen Souterrainraumes (61m² Nutzfläche) ebenso wie des Wirtschaftsraumes (20m² Heizraum, Lagerfläche etc.) auf insgesamt 257m² Wohn- und Nutzfläche erweitert werden. Ein idyllischer Garten (495m²) umrahmt dieses Haus und unterstreicht ihr Erscheinungsbild. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für 2 PKW´s. Hautzendorf, ein kleiner Ort im Weinviertel, bietet eine gute und schnelle Anbindung an Wien: Schnellbahn bis Praterstern etwa 45 Minuten, etwa 17 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien, ca.35 Minuten bis Schwedenplatz. Ein erlesenes Einfamilienhaus in behaglichem Umfeld. Öffentliche Anbindungen: Bus 426, Bahnhof Hautzendorf (1km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 25km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Lage: sonnig, ruhig, grün... [Mehr]