Suchergebnisse für "haus weinviertel"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal. Grundstücksfläche: 627 m²Wohnfläche: ca. 100 m²Gartenfläche: ca. 400 m²Zimmer: 2,5Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einem Satteldach sowie Kunststofffenstern mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ausgestattet. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Der Bahnhof an der Nordbahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien, zusätzlich bestehen Busverbindungen sowie regionale Straßenanbindungen. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Fazit: Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

////// OPEN HOUSE | Samstag, 30. Mai, 10-12 Uhr | Freitag, 5. Juni 15-17 Uhr ////// Mehr Platz fürs Leben – modernes Zuhause mit Garten nahe Wien Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. • Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein – ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie. • Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet – perfekt für modernes Arbeiten von zuhause. • Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich – ideal für Eltern oder Gäste. Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

EIN ERSCHWINGLICHES ZUHAUSE MIT CHARAKTER – WOHNEN MIT WEINVIERTLER FLAIR! Entdecken Sie dieses gepflegte Haus in Hohenruppersdorf – eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Weinviertler Leben suchen, ohne dabei tief in die Tasche greifen zu müssen. Das Haus vereint ländliches Leben mit solider Bausubstanz und bietet mit seinem terrassenförmig angelegten Garten sowie einem Weinkeller im Altbestandsgebäude unter dem Hang einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Das Gebäude wurde 1950 nach einem Totalschaden in geschlossener Bauweise wieder hergestellt und 1992 renoviert sowie um das heutige Schlafzimmer und einen Vorraum erweitert.2022 wurde das Haus renoviert. Der Elektrokasten wurde überholt und neue Elektroleitungen in der Küche verlegt. Böden und Wände wurden erneuert, und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Liegenschaft wird derzeit als Wochenendhaus und vorwiegend im Sommer genutzt – sie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. ERDGESCHOSS – Kompaktes Wohnen mit Charme Das Haus empfängt Sie mit einem funktionalen Grundriss: Zwei gemütliche Zimmer sowie eine separate Küche bieten alles Nötige für ein entspanntes Wohnen oder einen erholsamen Aufenthalt im Weinviertel. GARTEN – Terrassenförmige Anordnung des Hanggrundstücks Der terrassenförmig angelegte Garten charakterisiert diese Liegenschaft. Er bietet Raum für Entspannung und die Freude an der Natur – ein stimmungsvoller Rückzugsort im Weinviertler Grün. WEINKELLER IM NEBENGEBÄUDE – Wein, Vorrat & Stauraum Im Altbestandsgebäude unter dem Hang befinden sich ein charaktervoller Weinkeller sowie zwei weitere Abstellräume – ideal für Vorräte, Werkzeug oder Weinlagerung. Diese Räumlichkeiten verleihen der Liegenschaft einen typischen Weinviertler Charakter und bieten praktischen Zusatznutzen. HIGHLIGHTS Preisattraktives Haus im südöstlichen Weinviertel Terrassenförmig charakteristischer Garten Weinkeller und 2 Abstellräume im Altbestandsgebäude Separate Küche Moderne Einbauküche aus 2022 HARD FACTS1950 Wiederaufbau nach Totalschaden1992 saniert und erweitert Ziegelmassivbauweise, geschlossene Bauweise Dachdeckung aus bewährten Dachziegeln Gepflegter altersgerechter Zustand Elektroheizung und Holzofen, derzeit nicht im Betrieb Rauchfang: Sanierung im Oberbereich laut Eigentümer erforderlich Elektrokasten überholt ca. 2022 plus neue Leitungen in der Küche2-fach-verglaste Holzfenster (vermutlich aus 1992) Laminatboden in den Wohnräumen Ortswasserleitungsanschluss Asphalt-Isolierplatten gegen aufsteigende Grundfeuchtigkeit Schuppen an Bestandsgebäude angebaut INFRASTRUKTURHohenruppersdorf bietet eine gute Nahversorgung. Ein Nah & Frisch, ein Facharzt sowie eine Post befinden sich in Gehdistanz. Die Nachbargemeinden Schweinbarth und Bad Pirawarth (mit SPAR) bieten zusätzliche Infrastruktur wie Bäckereien, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch laden das Restaurant „Zum Schwarzen Adler“, der Buschenschank Hess sowie mehrere fußläufig erreichbare Weinlokale zum Genießen ein. Familien profitieren zudem von Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGAutobuslinie 534 Hohenruppersdorf Postamt in ca. 580 m Autobuslinie 505 Hohenruppersdorf Postamt in ca. 580 m bis Wien Floridsdorf Bahnhof Bus-Anbindung 505 an Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof S2 Richtung Flughafen Wien Schnelle Autobahnanbindung in ca. 20-25 min an Wien (A5, S2, A23/A22) SONSTIGESDiese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die preisbewusst im Weinviertel Fuß fassen möchten – ob als gemütliches Wochenenddomizil, Ferienhaus oder leistbares Zuhause. Lassen Sie sich vom Charme des Weinviertels und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bis zu EUR 500 000,- Kaufpreis (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Sie sparen diese Gebühren im Zeitraum vom 01. Juli 2024 bis 30. Juni 2026! Im neuen Haus melden Sie für die nächsten fünf Jahre Ihren Hauptwohnsitz an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg - Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111-140 m² Wohnfläche , errichtet in zwei Bauphasen - die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf . Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet , verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze . Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf - naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

LAA/ Thaya RESIDIEREN IM SCHÖNEN WEINVIERTEL Dieses mit viel Liebe gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer netten Stadtgemeinde mit etwa 6280 Einwohnern (Stand 1.1.25) und einem tollen Thermalbad ganz in der Nähe. Das etwa 592m² Gesamtgrundfläche bietende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über einen lieblichen Vorgarten sowie eine Einfahrt auf das Grundstück und zum rückseitigen Grüngarten. Der Eingang befindet sich gartenseitig. Im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Vorraum in zwei Wirtschaftsräume, ein kleines Kellerstüberl sowie einen großen Abstellraum und über die Holztreppe in das Obergeschoss, mit folgendem Wohnbereich: Gang, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Highlight ist der kleine, südseitige Balkon, der vom Gang aus betreten werden kann und einen netten Blick in den Garten bietet. Insgesamt besteht eine Nutzfläche von ca. 138m². Der Dachboden ist ausbaubar und somit könnte die Nutzfläche vergrößert werden! Das Haus wurde bereits geräumt und ist somit für diverse Planungen und neue Ideen vollkommen offen! Schaffen Sie sich eine angenehme und behagliche Atmosphäre und verwirklichen Sie sich Ihre Träume! Beheizt wird die attraktive Immobilie mittels einer Gastherme. Ein gepflasterter Hofbereich ist vorhanden und ebenso ein bereits angelegter Grünbereich, wunderbar zum Garteln und verweilen in der Natur. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, ein weiterer Abstellraum für z.B. Gartengeräte und diverse andere Dinge ist verfügbar. Beste Infrastruktur in Laa/Thaya sowie Bahnanschluss nach Wien (Ostbahn). Fahrzeit mit dem Auto nach Wien ca. 1 Stunde. Kaufpreis: € 299.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #möbliert

Mietkonditionen: Miete/Monat: € 1.350, Das Objekt: Ehemaliges Bauernhaus überschaubare Größe uneinsehbarer begrünter Innenhof Grundfläche: ca. 356 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2, teilmöbliert Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Zimmer, Bad-WC Sonstige Flächen: Atelier-Scheune, 2 Kammern, Wirtschaftsraum, Innenhof, Erdkeller Besonderheit: ein kleiner Weinkeller in nahe gelegener Kellergasse ist inkludiert Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Holzofen Dachbodenisolierung Die Lage: Nördliches Weinviertel (Nähe Retz) Wien 80 km S-Bahn 7 km Busstation im Ort Nahversorger 3 km Radrouten Sonstiges: Eichenparkett geräumiges Bad Wlan Wir haben die Atelier-Scheune und eine Kammer mit altem Holzboden liebevoll restauriert - beide eignen sich für vielseitige Nutzung. Der Innenhof ist ideal wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchten -der Hof ist ein kleiner, ruhiger Rückzugsort.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von 2144 Altlichtenwarth. Baujahr ca. 1952 - Erweiterung ca. 1969 Nutzfläche von ca. 122 m² Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Kabinett / Kinderzimmer, separates WC, Küchenbereich mit Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum Veranda, Garage mit Garagentor, Garten mit Brunnen Haus wurde im letzten Jahr renoviert, Badezimmer komplett erneuert Beheizung über Gas sowie Holzofen möglich Bezug nach Vereinbarung möglich! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2144 Altlichtenwarth. Der ursprüngliche Bauplan wurde im Jahr 1952 eingereicht und 1969 erweitert. In den vergangenen Jahrzehnten wurden Anpassungen an der Raumaufteilung vorgenommen, weshalb die bestehenden Räumlichkeiten nicht mehr vollständig dem ursprünglichen Einreichplan entsprechen. Das Haus wurde im vergangenen Jahr renoviert, wobei insbesondere das Badezimmer vollständig erneuert wurde und sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnnutzfläche von rund 122 m² bietet eine funktionale Raumaufteilung. Über dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Holzofen, welches eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weiters stehen ein Kabinett / Kinderzimmer, ein separates WC, ein Küchenbereich mit Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung, welche im Jahr 2014 eingebaut wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über den vorhandenen Holzofen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) sowie die Eingangstüre erneuert. Zum Objekt gehören außerdem eine Veranda, eine Garage mit Garagentor sowie ein Garten mit eigenem Brunnen. Die Garage und die Veranda sind nicht im ursprünglichen Einreichplan enthalten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Kindergärten: In Atlichtenwart sowie den umliegenden Gemeinden stehen Kindergärten mit guter Betreuung zur Verfügung. Schulen: Volksschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind unter anderem in Mistelbach und Gänserndorf erreichbar. Höhere Bildung: Universitäten und Fachhochschulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien gut erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: Ärzte: Allgemeinmediziner sowie Fachärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Apotheken: Apotheken sind in den Nachbargemeinden rasch erreichbar. Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mistelbach bzw. Gänserndorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Weitere Geschäfte, Banken, Postpartner sowie Dienstleister sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich im Raum Mistelbach sowie Richtung Wien. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: Regionale Busverbindungen verbinden Atlichtenwart mit den umliegenden Gemeinden. Bahn: Bahnhöfe in der näheren Umgebung bieten Anbindungen Richtung Wien und Niederösterreich. AUTO: Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz. Die Fahrzeit nach Wien beträgt je nach Verkehrslage ca. 45-60 Minuten. BESONDERHEITEN: Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage Garten mit eigenem Brunnen Flexible Beheizung (Gas & Holzofen) Renoviertes Badezimmer Veranda und Garage vorhanden Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Individualität WICHTIG Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis) besteht die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen zur Kreditprüfung. Ein externer Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist, und greift dabei auf die Angebote zahlreicher Banken zurück, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Für Käufer entstehen dabei in der Regel keine zusätzlichen Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Mitten in Ulrichskirchen - Wiener Straße 2 - gelangt eine unsanierte Gaststätte, ehemals das Gasthaus "Zum Goldenen Kreuz", zum Verkauf. Das Objekt steht auf einer Grundfläche von 713m² und bietet 233m² im EG (Gasthaus, Wohnungen oder Gewerbe) und 107m² im 1. Stock sowie 221m² Nebenflächen zum Verwirklichen und Gestalten Ihrer Projektidee. Auf Wunsch kann eine fertige und mit der BH Mistelbach abgestimmte Planung für einen Betrieb als Gasthaus mit 2 Wohnungen übernommen werden. Alternativ bietet sich an die Immobilie in ein Wohnbauprojekt mit 5 Wohnungen umzubauen. Es besteht keine Einschränkung in der Nutzung und auch kein Denkmalschutz. Das Objekt hat einen großen Weinkeller (nicht in der Fläche eingerechnet) und zum Teil sehr alte Stilelemente sowie Gewölbe. Das angrenzende und fertiggestellte Wohnneubauprojekt ermöglicht einen barrierefreien Zugang über einen bereits erbauten Personenlift. Im Kaufpreis beinhaltet sind auch 8 PKW Stellplätze die über ein Servitut dem Objekt zugeordnet sind. Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Herrn Pacejka unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]