Suchergebnisse für "haus weinviertel"

#Garten

Weinviertel, mit Garten, Küche, Bad, Nebenräume, Zugnähe, Tiere kein Hindernis, inkl. BK

#Garten

Vermietet wird ein liebevolles Haus, bestehend aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem Bad, in dem sich auch das WC befindet. Ein schöner Garten lädt zum Erholen ein. Gänserndorf 16 km entfernt - Busverbindung vorhanden. Nahversorger im Ort. Arzt im Ort. Billa ca. 8 km entfernt. In...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

RIESIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in 2120 Obersdorf bei 2120 Wolkersdorf im Weinviertel. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 350m² Wohnfläche auf einem circa 750m² großen Grundstück können viele Täume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in drei Wohneinheiten können drei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus ingesamt acht Schlafzimmern, vier Wohnzimmern, vier Wohnküchen, sieben Bäder mit sieben Duschen und sieben Toiletten. Im Dachbodenausbau sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Das Stiegenhaus ist so angelegt, dass jede Wohneinheit separat zugänglich ist. Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet, welche zusätzlich für Energieeinsparung sorgen. Die nötige Wärme erzeugen eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage. Fußbodenheizung ist in allen drei Stockwerken und im Keller vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich sieben Autoabstellplätze und eine Garage ist in den Vollkeller integriert. Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,26 kWh/m²a Energieklasse B Ausstellungsdatum: 17.08.2009 Preis: EUR 599.000,00 Hinweis: Im Kaufpreis sind circa € 13.000,00 N.Ö.-Wohnbauförderung Übernahme enthalten. OBERSDORF Landwirtschaft und Weinbau dominieren die Katastralgemeinde östlich von Wolkersdorf im Weinviertel. Mittlerweile ist Obersdorf mit dem Hauptort zusammengewachsen, trotzdem bewahrte der Ort stets seinen eigenständigen Charakter. Verkehrsverbindung Eisenbahn alle 30 Minuten S-BAHN S2 Richtung Schleinbach oder Mistelbach mit Halten in Obersdorf-Pillichsdorf und Wolkersdorf zur Stoßzeit EILZUG R 20 Richtung Mistelbach oder Laa an der Thaya mit Halt in Wolkersdorf SCHIENENBUS aus Hohenruppersdorf oder Gaweinstal mit Halt in Obersdorf Vom Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel an der Laaer Ostbahn gelangt man mit der S-BAHN-Linie S2 bis zu vier Mal in der Stunde nach Wien und mit der S7 zum Flughafen Wien. Autobuslinien Linie 426 Wien-Wolkersdorf-Wien Linie 228 Floridsdorf-Wolkersdorf Linie 420 (7530) Floridsdorf-Wolkersdorf-Zistersdorf Linie 322 (7532) Gänserndorf-Obersdorf-Wolkersdorf Linie A (Wieselbus) Gänserndorf-Wolkersdorf-Sankt Pölten In Wolkersdorf Volksschule Hauptschule I (Schwerpunktschule) Hauptschule II Polytechnische Schule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Kindergärten Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. [Tel] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Weinviertel/Haugsdorf, Älteres Bauernhaus, 80 m2, Kanal, 30 m2 Innenhof, Dachgeschoß ausbaufähig, 350 m2 gr Garten, unverbauten idyllischem Ausblick, Errichtung eines Neuhauses möglich, nur

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Idyllisches Sommerhaus am höchsten Punkt von Stranzendorf im Weinviertel! Benefits & Goodies + am Ende einer Sackgasse + Hanglage, abgetreppt, damit ebene Flächen für eine einfache Gestaltung + uneinsehbarer Pool + 2 Abstellplätze + Gartenhütte mit allen Geräten + Wohnzimmer ca. 30m² + 2 Schlafzimmer (ca. 9m² und 14m²) + Vollwertige Küche Lage: + Am Speckgürtel von WIEN: 25min bis zum Zentrum von Wien Richtpreis: € 135.000, * *Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG, Aussicht, Garten, Terrasse, ruhig, grün, lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie bei diesem einzigartigen Angebot zu. WIEN MITTE in nur 32 MINUTEN! Landleben am STADTRAND. Das gut ausgestattete und in Massivbauweise errichtete Ziegelhaus überzeugt durch seine großzügigen Räume auf drei Ebenen und seinem durchdachten Grundriss. Im Erdgschoss: erwartet Sie die der helle, großzügige Wohnzimmer und die Küche. Obergeschoss: befinden sich drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad. Das Dachgeschoss: bietet ein weiteres Zimmer sowie die geschützte Sonnenterrasse. Ein feiner Garten sowie zwei eigene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Da das Haus belagsfertig übergeben wird, haben sie noch freie Auswahl bei den Oberflächen und Materialen. Beheizt werden die Reihenhäuser über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, auch ein Warmwasserspeicher ist Inkludiert. Der Preis ist für den belagsfertigen Zustand! Schlüsselfertig ab ca. EUR 25,000- Aufpreis. - Reihenhaus in Massivbauweise auf 3 Ebenen - inkl. Garten und 2 Stellplätze, eigene Sonnenterrasse - belagsfertige Übergabe, freie Gestaltungsmöglichkeit - ruhige Lage, direkt vor den Toren Wiens gelegen - bezugsfertig Juni 2020 Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 141 m², zusätzlich ca. 13 m² Terrasse, und ca. 138 m² Garten. Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Ausblick auf das wunderschöne Weinviertel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnan,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 15 Minuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Eingebettet in beste Wohnruhelage in Wolkersdorf liegt das tolle Haus mit idealer öffentlicher Anbindung nach Wien, Korneuburg und Mistelbach. Dieses sehr repräsentative Objekt ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch das Stadtleben genießen möchten. Das Gebäude bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Holzblockbauweise mit moderner und großzügiger Raumgestaltung, neuester Technik, hochwertiger Ausstattung, Kachelofen, außergewöhnlicher Deckenhöhe in der Galerie und einem traumhaften Garten mit mediterraner Terrasse (mit Travertinsteinen) Altbaumbestand, Swimmingpool und separatem Saunahaus. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig, von der Terrasse aus überblickbar und verfügt über ein ca. 3x6m großes Polyester-Pool, ein winterfestes Saunahaus inkl. Stüberl, das im Sommer auch als Badehaus verwendet werden kann. Handwerker und Bastler finden in der befestigten Werkstatt ausreichend Raum für Kreativität. Das wunderschöne Haus gliedert sich wie folgt Obergeschoß Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Balkon) Offene Wohnküche Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse) Badezimmer Separates WC Flur (mit Ausgang zur Terrasse) Dachgeschoß Bibliothek Arbeits- bzw. Kinderzimmer Untergeschoß Garage Vorzimmer Windfang Waschküche Vorratsraum Technikraum WCGarten und Nebengebäude Saunahaus (Sauna mit Dusche und Stüberl) 20 m² Werkstatt 10 m² Pool (3x6 Meter) Zusätzliche Highlights: Automatische Sonnenrollos, die gesamte Außenhaut Alarmanlagen gesichert, Fußbodenheizung getrennt regulierbar, gesamtes Haus klimatisiert, Automatik- Garagentor mit Codesicherung, eigene Antennenanlage, SAT Anlage, Rauchmelder. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz, verfließt und bodenbeheizt. Die gesamten Energieaufwendungen wie Gas, Strom und Holz belaufen sich derzeit auf rund EUR 170 p.M. Lage und Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Eingebettet in beste Wohnruhelage in Wolkersdorf liegt das tolle Haus mit idealer öffentlicher Anbindung nach Wien, Korneuburg und Mistelbach. Dieses sehr repräsentative Objekt ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch das Stadtleben genießen möchten. Das Gebäude bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Holzblockbauweise mit moderner und großzügiger Raumgestaltung, neuester Technik, hochwertiger Ausstattung, Kachelofen, außergewöhnlicher Deckenhöhe in der Galerie und einem traumhaften Garten mit mediterraner Terrasse (mit Travertinsteinen) Altbaumbestand, Swimmingpool und separatem Saunahaus. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig, von der Terrasse aus überblickbar und verfügt über ein ca. 3x6m großes Polyester-Pool, ein winterfestes Saunahaus inkl. Stüberl, das im Sommer auch als Badehaus verwendet werden kann. Handwerker und Bastler finden in der befestigten Werkstatt ausreichend Raum für Kreativität. Das wunderschöne Haus gliedert sich wie folgt Obergeschoß * Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Balkon) * Offene Wohnküche * Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse) * Badezimmer * Separates WC * Flur (mit Ausgang zur Terrasse) Dachgeschoß * Bibliothek * Arbeits- bzw. Kinderzimmer Untergeschoß * Garage * Vorzimmer * Windfang * Waschküche * Vorratsraum * Technikraum * WC Garten und Nebengebäude * Saunahaus (Sauna mit Dusche und Stüberl) 20 m² * Werkstatt 10 m² * Pool (3x6 Meter) Zusätzliche Highlights: Automatische Sonnenrollos, die gesamte Außenhaut Alarmanlagen gesichert, Fußbodenheizung getrennt regulierbar, gesamtes Haus klimatisiert, Automatik- Garagentor mit Codesicherung, eigene Antennenanlage, SAT Anlage, Rauchmelder. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz, verfließt und bodenbeheizt. Die gesamten Energieaufwendungen wie Gas, Strom und Holz belaufen sich derzeit auf rund EUR 170 p.M. Lage und Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Gartenfläche: 723,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erlesenes Einfamilienhaus im Weinviertel. Ein märchenhaftes Kleinod vor den Toren Wiens, in Hautzendorf, ist dieses Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück. Hochwertig und geschmackvoll sanierte 131m² Wohnfläche, mit Raumhöhen von etwa 3 m, bieten ausreichend Platz. Das leicht erhöhte Erdgeschoß erreicht man über eine massive Steintreppe und betritt durch einen Vorraum den lichterfüllten Küchen- und Essbereich, mit seinem prächtigen Stabparkettboden. Dahinter liegen 2 große Zimmer, beide in den Vorgarten gerichtet. Ein weiteres Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, bietet einen wunderbaren Ausblick auf das Grün des Gartens. Ein adrettes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese fabelhafte Wohnebene. Eine alte Steintreppe führt in das bereits ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Studio von etwa 26 m² mit einer Raumhöhe von 3,66 m und markanter Holzkonstruktion. Ebenso ein Bad mit WC, sowie ein 45 m² großer, noch frei gestaltbarer Dachboden. Im Kellergeschoß finden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit 20 m², sowie ein großer, weiterer Raum mit 61 m², mit bereits installierter Wandheizung sowie einer wunderschönen Gewölbedecke. Einer ganz individuellen Nutzung steht nach dem Malen der Wände sowie der Verlegung eines Bodenbelags nichts mehr im Wege. Die perfekt neu ausgebaute und fertige Wohnfläche von 131 m² kann also unter Einbeziehung eines Ausbaus des Restdachbodens (etwa 45 m²) sowie nach Fertigstellung des großen Souterrainraumes (61 m² Nutzfläche) ebenso wie des Wirtschaftsraumes (20 m² Heizraum, Lagerfläche etc.) auf insgesamt 257 m² Wohn- und Nutzfläche erweitert werden. Ein idyllischer Garten (495m²) umrahmt dieses Haus und unterstreicht ihr Erscheinungsbild. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für 2 PKW´s. Hautzendorf, ein kleiner Ort im Weinviertel, bietet eine gute und schnelle Anbindung an Wien: Schnellbahn bis Praterstern etwa 45 Minuten, etwa 17 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien, ca.35 Minuten bis Schwedenplatz. Ein erlesenes Einfamilienhaus in behaglichem Umfeld. Schulen/Kindergärten: Volksschule (3,4km), Kindergarten (850m) Öffentliche Anbindungen: Bus 426, Bahnhof Hautzendorf (1km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 25km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Lage: sonnig, ruhig, grün... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Wohnen in der Weinstadt Poysdorf Außergewöhnliches Haus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in der Wein- und Golfstadt Poysdorf. Moderne Architektur in Duplexbauweise mit offener Wohn-Essküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, Vorzimmer. Das Haus bietet insgesamt 4 Terrassen und eine Wohnfläche von ca. 106m². Der dazugehörige Keller samt Presshaus (direkt vor dem Wohnhaus), ein Schuppen und ein Garagenplatz wird mitvermietet. Weiters ist in diesem Angebot ein sonniger, pflegeleichter Garten inkludiert. Wohlig gewärmt von einer Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, genießen Sie in die eine Richtung den Blick über die Poysdorfer Dachlandschaft und in die andere Richtung jenen in die Weingärten. Erholung pur! Perfekt für Weinliebhaber: gemütliche Feste feiern im renovierten Presshaus (ursprünglich um 1880) plus optimale Lagermöglichkeit für tausende Flaschen Wein! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 75 Umsatzsteuer ? 110 Gesamtbetrag ? 1285 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Hochwertiges Baumeisterhaus vor Fertigstellung!" Dieses moderne und belagsfertige Ziegelmassivbauhaus in angenehmer und erhöhter Siedlungslage ist "Hochwertiges Baumeisterhaus vor Fertigstellung!" Dieses moderne und belagsfertige Ziegelmassivbauhaus in angenehmer und erhöhter Siedlungslage ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum des Weinortes Ravelsbach entfernt! Die Weinregion bietet höchste Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ist sicherlich ein Ort an dem es sich Leben lässt. Das qualitativ im High End Bereich befindliche Haus wurde im Jahr 2016/2017 bis auf die Fassade und Außenanlage fertiggestellt. Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt, eine Photovoltaikanlage ist an der südlichen Dachfläche installiert. Die Garage ist vom Vorgarten aus zu begehen und zu befahren. Von der Garage aus ist der darüber liegende Dachboden mit einer Ausziehtreppe zugängig. Ein Vorraum verbindet die Garage mit dem Pelletslager. Die Garage und das Pelletslager sowie der Technikraum sind ca. 45 m² groß. Das Objekt bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine geplante, großflächig angelegte und an das Haus angrenzende Terrasse mit Panoramablick. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer und je einer Toilette. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss auch noch eine großzügige, begehbare Garderobe. Zusätzlich befindet sich dort ein ca. 80m² ausgebauter Dachboden, welchen man verschieden nutzen kann. Ebenfalls ist für den möglichen Einbau eines Aufzugs platztechnisch vorgesorgt worden. Eine topmoderne Küche und die geräumige Garage sind nur zwei der vielen Highlights die für den Erwerb dieser hochwertigen Liegenschaft sprechen! Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, sowie rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St.Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung, die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt. Im Zuge der Fertigstellungsmeldung bzw.mit der Erstanmeldung wird die MG Ravelsbach den Käufern noch die Schmutzwasserkanaleinmündungsgebühr ca. € 1.807,81 (m.o.w) sowie die Wasseranschlussabgabe ca. € 4.171,86 (m.o.w.) vorschreiben. Der Preis NUR € 305.990, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.898,50/monatlich € 1.300, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Preisinformation: der VKP ist noch verhandelbar! BK/Gemeinde EUR 40,- HK/öl+Holz EUR140,- EVN EUR 40,-, 2 Stellplätze Lage: Dieses kompakte Einfamilienhaus liegt am Rande der idyllischen Ortschaft Schleinbach, welche dem Umfeld von Wolkersdorf zugeordnet ist. Verkehr &Infrastruktur: Durch die A5 ist Schleinbach in knapp 20 Minuten vom Stadtrand Wien über die A5-Abfahrt Wolkersdorf und Ullrichskirchen zu erreichen. Schleinbach selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bäckerladen und verschiedene Heurigenbetriebe, Der Schulbus hält vor dem Haus. In Wolkersdorf (ca. 8 Minuten), findet man dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken etc. Das Krankenhaus Mistelbach ist in auch nur 12 Autominuten gut zu erreichen. Die Schnellbahnlinie - S2 hält in der Station "Schleinbach" und ist fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minunten vom Haus aus zu errreichen. Das hügelige Umfeld lädt zu vielfältigen Freizetaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder auch Reiten ein. Objekt: Raumaufteilung Auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 170 qm Wohnnutzfläche finden sich 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC und verschiedene Nebenräume. Der Eingangsbereich mit Heiz und Lagerräumen, bietet eine Sauna mit Dusche und WC, ein hübsch eingerichtetes Stüberl sowie das großzügige Vorjet mit dem Stiegenhaus im venezianisch anmutendem Stil mit Marmorstiegen und weißem Schmiedeeisengeländer. Im ersten Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein als Büro genutztes weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß haben wir noch zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Loggia und einen ca 15qm großen Rohdachboden mit Fenster. Durch die leichte Hanglage wird der "Keller" großteils zu einem vollwertigen und mit Fußbodenheizung ausgestetteten Wohnraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <750m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: AUSSTATTUNG Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden, Öl, Etagenheizung, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Polizeiruf, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Holz, Kf W-Effizienzhaus 60, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Ziegel. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 358,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 221,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]