Suchergebnisse für "immobilien stubaital kaufen"
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OKGrundstück kaufen in 6167 Medraz
6167 Medraz / Kampl / 402m²
#Baugrund #aufgeschlossen
• Baugrundstück in Neustift im Stubaital • Grundstücksfläche: ca. 402 m² • voll erschlossen • Kaufpreis: auf Anfrage! • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6166 Fulpmes
Modernes Wohnen im Herzen des Stubaitals
€ 420.000,-
6166 Fulpmes / 57,42m² / 2 Zimmer
€ 7.314,52 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnlich schöne Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung mit Lift befindet sich in Fulpmes, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des wunderschönen Stubaitals, ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Licht, Weite und moderne Einteilung verbinden sich zu einem Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Geborgenheit und Inspiration ausstrahlt. Dank der idealen Südostausrichtung mit einem zusätzlichen Westanteil wird die Wohnung vom Morgen bis in die Abendstunden von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt zu jeder Tageszeit ein warmes sowie freundliches Wohngefühl. Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand, da der Eigentümer der erste Besitzer ist. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, ein perfekter Rückzugsort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder die Ruhe der Natur zu genießen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem breiten Waschbecken und hochwertigen Fliesen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen großen Fenstern eine helle, ruhige Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, wodurch sowohl die Privatsphäre als auch eine optimale Verdunkelung gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Der Energieausweis vom 01.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,65. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund ? 227,27, die wie folgt aufgeschlüsselt sind: Betriebskosten ? 106,32 + 10% USt.= ? 116,95 Heizung ? 32,54 + 20% USt.= ? 39,05 Warmwasser ? 17,06 + 10% USt.= ? 18,77 Kaltwasser und Kanal ? 16,13 + 10% USt.= ? 17,74 Dotierung Instandhaltungsrücklage ? 34,76 Brutto ? 227,27 Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen ? ideal fü... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6166 Medraz
6166 Medraz / 109m² / 3 Zimmer
€ 9.146,79 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Penthouse, das hält, was andere nur versprechen: unverbaubare Aussicht, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau. Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet. Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie: • Morgenkaffee mit freiem Panoramablick • Abendsonne in absoluter Privatsphäre • Ruhe ohne Gegenüber • ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur komfortabler Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage. Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik • durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung • nur 4 Wohnungen im gesamten Haus • Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise • Fußbodenheizung über Fernwärme • Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehr Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt – und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat. Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz. Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten – ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision. Jetzt informieren und persönlichen Beratungstermin vereinbaren! Gerne übermitteln wir Ihnen Exposé, Grundrisse und weitere Details. Ihr Ansprechpartner: Ing. Andreas Thaler MA 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung PKW Stellplätze jeweils 20.000 Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig. Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Immobilie mieten in 6142 Mieders
Mieders (Stubaital) großzügige Garage/Lagerfläche für 6 PKW-Stellplätze - 135 m2 zu vermieten!
€ 700,-
6142 Mieders / 135m²
€ 5,19 / m²
Sie suchen Raum für Fahrzeuge, Material oder Geräte? Diese gepflegte, helle Garage mit rund 135 m2 Nutzfläche bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge oder eignet sich ideal als Lagerfläche für Gewerbe, Handwerk oder Privatnutzung - trocken, sicher und gut erreichbar. Highlights: - 135 m2 Gesamtfläche - Platz für 6 PKW - großes, sicheres Sektionaltor - Fenster an Nord- und Westseite - Lichtkuppel für zusätzliche Belichtung - trocken, gut belüftet, ganzjährig befahrbar - zentrale Lage in Mieders, nur wenige Minuten zur A13 (Schönberg) Mietkonditionen: - Gesamtmiete: € 700,00 pro Monat inkl. Betriebskosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort - Mindestmietdauer: 12 Monate - keine Teilvermietung möglich Nutzungsmöglichkeiten: - Firmen mit Fuhrpark oder Lagerbedarf - Oldtimer- oder Zweitwagenbesitzer - Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe - Sichere Zwischenlagerung von Geräten, Materialien oder Ausstattung Bei Interesse bitte melden: Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Handy: [Tel] | E-Mail: [Email]... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 6082 Patsch
6082 Patsch / 378m²
€ 992,06 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ländlich wohnen – stadtnah leben ! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Alle notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (15 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 1161m²
#Hotel #Garten #Terrasse #möbliert
In einer der beliebtesten touristischen Gebiete Tirols- in der Urlaubsregion Neustift im Stubaital - gelangt dieses gepflegte und teilsanierte 4-Sterne Hotel zum Verkauf. Gelegen inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Stubaitals, begeistert dieses Hotel mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer warten zahlreiche Wander- und Tourenmöglichkeiten, während im Winter perfekt präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu besonderen Erlebnissen einladen. Das Hotel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 41 Zimmer mit Kapazität für insgesamt 114 Gäste, Zusatzbetten eingeschlossen. Neben dem Speisesaal stehen den Gästen ein gemütlicher Barbereich sowie eine flexibel nutzbare Terrasse zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Gartenanlage mit Außenpool (Sommer) und ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Spielraum und Fitnessraum. Die stabile touristische Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg, gepaart mit der landschaftlichen Attraktivität und der touristischen Infrastruktur, macht Neustift im Stubaital zu einem nachhaltig interessanten Standort für touristische Investitionen und Beherbergungsbetriebe. Neustift im Stubaital liegt auf Platz 5 der nächtigungsstärksten Gemeinden in Tirol. Die Gemeinde ist somit eine touristische Hochburg in Tirol und deshalb ein optimaler Standort für Beherbergungsbetriebe. Die Übergabe erfolgt möbliert und betriebsbereit. Durch die ausgezeichnete Ausstattung und die attraktive Lage kann der Betrieb ohne größeren Aufwand nahtlos fortgeführt werden. Bekanntheit und Tradition: Seit der Eröffnung in den 1980er Jahren wurde das traditionsreiche Hotel als Familienbetrieb geführt und ist in der Region gut bekannt. Mehr Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die Ihnen dieses Investment bietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Haus kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 347,31m² / 8 Zimmer
€ 3.599,09 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
Bestandsfreie Immobilie im Zentrum zu Kaufen
€ 1.300.000,-
4050 Traun / 919m²
€ 1.414,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind ab 1.1.2026 bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.300.000. Auch der getrennte Kauf ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus
Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6141 Schönberg
114 m² Wohnung Für Begabten Handwerker
€ 185.000,-
6141 Schönberg im Stubaital / 114m²
€ 1.622,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die großzügige 114 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz . Die Ausführung der beiden Ebenen stammt aus den 1980er Jahren und eröffnet geübten Handwerkern Potenzial für Verbesserungen und Entwicklungen. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für künftigen Eigennutz (Mietvertrag läuft bis Oktober 2028). Beheizt wird die Wohneinheit aktuell elektrisch bzw. über einen Holzofen. Raumaufteilung laut Planunterlagen: Obergeschoss - ca. 58,9 m² Vorraum/Gang - ca. 11,5 m² Küche - ca. 4,8 m² Ess- und Wohnzimmer ca. 11,9 m² Zimmer - ca. 19 m² Bad - ca. 7,8 m² WC - ca 1,9 m² Vorraum - 2 m² Balkon Dachgeschoss - ca. 53,6 m² Gang - ca. 5,3 m² Zimmer - ca. 10,2 m² Zimmer - ca. 10,9 m² Küche - ca. 13,1 m² Zimmer - ca. 12,4 m² WC - ca. 1,7 m² Balkon Zubehör: KFZ - Abstellplatz Holznische Lage: Schönberg im Stubaital liegt verkehrsgünstig am Eingang des Stubaitals und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Von der Landeshauptstadt sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Nähe zur Brenner Autobahn sorgt zusätzlich für eine erstklassige Anbindung. Im Ort finden Sie alles Wichtige für den Alltag: Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Zudem bietet das Stubaital eine hervorragende touristische Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 150m² / 5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Einkünfte aus Vermietung zu generieren? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot näher anschauen! Das Haus überzeugt durch eine traumhafte Aussicht auf Innsbruck und die Nordkette sowie einen Blick in das gesamte Stubaital. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Brennerautobahn und eine gute Verkehrssituation. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck und ins Stubaital. Zudem sind Sport, Freizeit und Kultur in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Ein Kindergarten, die Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer Markt, Pipa, KIK und ein kleiner Lebensmittelladen befinden sich direkt im Ort. Das Haus selbst ist ideal für Investoren, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen anderen Teil vermieten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Keller: Zwei Schlafzimmer im Tiefparterre. Erdgeschoss: Eine einladende Küche, ein praktischer Abstellraum und ein großes Wohnzimmer, das Platz für bis zu 12 Personen bietet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Einzelbett. Diese Räume können flexibel genutzt werden, sei es für Familienmitglieder oder als separate Mieteinheiten. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine großzügige Gartenfläche, die viel Raum für Erholung und Kreativität lässt. Zudem stehen Ihnen 7 Autoabstellplätze und eine Garage für 1 PKW zur Verfügung, die im hinteren Teil einen Lagerraum von ca. 8 m² beinhaltet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sehr vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl als Ihr persönlicher Rückzugsort als auch als Einkommensquelle dient. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 7.788,78 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das Eigennutzer und Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 45,45 m² Wohnfläche In Schönberg im Stubaital entsteht eine charmante Gartenwohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Option darstellt. Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit 14,05 m² sowie einen privaten Garten von 13,60 m² – ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen. Ein Kellerabteil mit 4,08 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich im Juli 2025 fertiggestellt wird. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie einem modernen Badezimmer mit sanitären Anlagen präsentiert sich diese Immobilie in zeitloser Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Lage in Schönberg im Stubaital bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Wahl für alle, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Zimmer 2Wohnfläche 45,45 qm Terrasse 14,05 qm Garten 13,60 qm Keller 4,08 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer: Wohnung W02: € 354.000,00 brutto PKW-Abstellplatz Eigennutzer ab € 16.000 brutto Kaufpreis Anleger: Wohnung W02: € 312.000,00 netto zzgl. 20 % USt PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie unverzüglich beziehen oder zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
