provisionsfreie Wohnungen in Wien 12.,Meidling

#Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar in 3 Zimmer aufgeteilte, ca. 74 m² Wohnung, in einem gepflegten Neubau in Meidling. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich können Sie alle der 3 Zimmer getrennt begehen. Das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit ca. 24m², bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Komfort an. Die Südseitig Richtung Innenhof gelegene Schlafzimmer mit ca. 16 m², ist der ideale Rückzugsort und erlaubt Ihnen einen entspannten ruhigen Schlaf. Das zweite Zimmer mit ca. 10 m² ist das ideale Kinderzimmer. Die Marken Küche ist mit modernen Geräten, einer überdurchschnittlich großen Anrichte ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Bodenebenen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschplatz ausgestattet. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichen Platz für Verstaumöglichkeiten. Ein sehr großer Gemeinschaftsgarten vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil inklusive In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrradraum als auch die Möglichkeit zu Parken. Stellplatz kann um 10.90€ pro Monat übernommen werden. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entzückende 1-Zimmer Neubauwohnung Diese kleine, aber feine und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Garconniere-Wohnung befindet sich in einem Neubau in unmittelbarer Lage zur Meidlinger Hauptstraße und unweit des beliebten Meidlinger Markts. Der Grundriss der im 3. Liftstock gelegenen Wohnung umfasst ein Vorzimmer mit Platz für einen Schrank, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss und einen Wohn-Schlaf-Essbereich. Die Wohnung ist in eine ruhige Gasse hin ausgerichtet und verfügt zudem über einen kleinen, ostseitigen Balkon. Wie auf dem Einrichtungsentwurf ersichtlich, lässt sich neben einer kompakten Küche samt Tisch auch bequem ein (Bett-) Sofa und bei Bedarf ein Schreibtisch unterbringen. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz zur Verfügung: Kaufpreis ? 27.500, Fahrräder können im allgemeinen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Eckdaten Wohnfläche: 44,70m² Terrasse: 5,16m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Miete netto: 597,00€ Betriebskosten netto: 129,59€ Umsatzsteuer: 72,66€ Miete brutto: 799,25€ Kaution: 3.000,00€ Die Realisierung dieser modernen Dachgeschosswohnung wurde im Oktober 2020 abgeschlossen. Die Wohneinheit besticht durch ihre architektonische Gestaltung und funktionale Lösung. Das exklusive Wohnjuwel in Meidling bietet eine reine Wohnfläche von 44,70m² und einer südlich ausgereichten Terrasse (5,16m²). Die Wohnungsaufteilung ist für Familien sowie für Paare perfekt geeignet. Die maßangefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen Geräten (Ceranfeld mit Dunstabzug ins Freie, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank und Gefrierschrank) ausgestattet. Der Magnolia Farbton und die Arbeitsplatte ist eine elegante Lösung, um ein angenehmes Wohnungsgefühl zu erreichen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Fakten 86 m² große sonnige und helle Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2014 6,5 m² Balkon und extrabreiter 17 m² Garagenplatz mit beheizter Auffahrt Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne 3 Zimmer, wg-tauglich, Premium-Küchenausstattung Große Wohnküche, 2 Schlaf bzw. Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Spiegelheizung Separates WC, jedes Zimmer mit Fenster (außer Abstellraum) Barrierefrei mit Aufzug in den 2. Stock Hervorragende Wärmeisolierung und moderne Brennwert-Gasetagenheizung 2,6 m² Kellerabteil + extra Fahrradraum Highspeed-Internet über Magenta Kabel oder 5G Provisionsfrei Parkettboden, Außenjalousien Ruhige Lage, dennoch zentral (5 min nach Meidling - Fernverkehrszüge) Nähe S-Bahn Hetzendorf (Wien) Ab sofort verfügbar 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich Willkommen zu dieser sonnigen und wunderschönen 86 m² großen Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2014! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Sie verfügt über einen extrabreiten 17 m² Garagenplatz mit beheizter Auffahrt und einen 6,5 m² großen Balkon für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist perfekt für WG-Bewohner und Familien geeignet, da sie über 3 Zimmer und eine Premium-Küchenausstattung verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 Waschbecken und einer Spiegelheizung ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine moderne Brennwert-Gasetagenheizung und eine hervorragende Wärmeisolierung für niedrige Heizkosten im Winter. Jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet (außer dem Abstellraum) und die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug in den 2. Stock erreichbar. Zusätzlich bietet die Wohnung ein geräumiges 2,6 m² Kellerabteil und einen extra Fahrradraum für mehr Platz und Komfort. Highspeed-Internet ist über Magenta Kabel oder 5G verfügbar. Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch zentral bleiben möchten. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Fernverkehrsbahnhof Meidling und die S-Bahn Hetzendorf ist ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann für 3 Jahre befristet gemietet werden, mit der Option auf Verlängerung. Provisionsfrei! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Lage bietet viel Komfort. Die Positionierung in einer ruhigen Sackgasse vermittelt Privatheit. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut (20 Minuten in die Innenstadt), die großen Verkehrsachsen in den Süden, Westen und Osten sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind im Naherholungsgebiet 10 Minuten zu Fuß Schlosspark Hetzendorf, Park und Bad Schönbrunn und die Gloriette. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: in 20 Minuten im Zentrum Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinien 8A bzw. 63A ist in etwa 3 Minuten von der Liegenschaft erreichbar. Der Bahnhof Wien-Meidling mit Anbindung an das Schnellbahnnetz, die U-Bahn Station Philadelphiabrücke oder die Badner Bahn, sind über die Straßenbahnlinie 62, 5 Minuten zu Fuß und 8 Minuten Fahrt, zu erreichen. Diese großen Verkehrsknotenpunkte bieten Anschlüsse an weitere Straßenbahn und Buslinien. Individualverkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu den schnellen Verkehrswegen. Die Anbindung an das hochrangige innerstädtische Verkehrsnetz erfolgt über die Edelsinnstraße bzw. Altmannsdorfer Straße mit Anbindung an die Südautobahn A 2, Schnellstraße S 1, die Süd-Osttangente A 23, sowie die Außenringautobahn A 21. Die Stadtausfahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten über den Grünen Berg zu erreichen. In den 1. Bezirk Wien kommt man bei durchschnittlichem Verkehr in ca. 20 Minuten.... [Mehr]

#ruhig

An unmittelbarer Grenze zum 13. Bezirk, umgeben von Grünflächen, befindet sich diese Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und sehr ruhige und generalsanierte 2 Zimmer Wohnung mit einer einer tollen Aufteilung nahe dem Schoß Hetzendorf sowie dem Schloss Schönbrunn. In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: vollausgestattete Küchen nach Maß, modernes Bad, ein getrennter Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Gastherme von Vaillant. Die Wohnung ist mit neuwertigen Möbeln ausgestattet, welche übernommen werden können. Die Fenster sind in den sonnigen Innenhof orientiert und verleiht somit ein sehr angenehmes Gefühl in der Wohnung. AUFTEILUNG: Vorzimmervollausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Beleuchtung) 1 Wohnzimmer mit Essbereich1 Schlafkabinett Bad mit Dusche und Duschglaswand, heizbarer Handtuchhalter, Handwaschbecken mit Spiegel und Unterkasten WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Küche ikl. aller Geräte Sicherheits-Eingangstür Dielen Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Deckenbeleuchtung - Deckenspots moderne Zimmertür aus Milchglas VAILLANT Raumthermostat sowie VAILLANT Gastherme mit modernsten Funktionen Handtuchhalter im Badezimmer Fussbodenheizung im Badezimmer Aussenjalousinen (alle Fenster) LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen und begrünten Lage. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bei diesem Objekt sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn der Linie 62.In Minutenentfernung können Sie die Buslinien 56A und 58B erreichen. Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Hetzendorf mit den Verbindungen R3, R9, S1, S2, S3, S4.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerien, Apotheken sowie Gastronomielokale. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir möchten darauf hinweisen das HOMEX Immobilien- und Projektfinanzierung e.U. im familiären Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durch die Wohnungstür kommt man in einen geräumigen Vorraum mit anschließendem großzügigem Gang, über den alle weiteren Räume komfortabel betreten werden können. Südlich befindet sich der Wohnbereich samt moderner Einbauküche (ca.30,36m²), über die man auf die überdachte Sonnenterrasse (ca.5,66m²) und in den begrünten Garten gelangt. Die beiden gemütlichen Schlafräume (ca.11,46m², ca.16,80m²) sind nach Westen und Norden ausgerichtet. Zudem kommen ein praktikabler Abstellraum (ca.1,46m²), ein gänzlich neu saniertes WC (ca.1,28m²) und ein Bad (ca.3,90m²) samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein trockenes und sehr gut nutzbares Kellerabteil (ca.2,70m²) zugewiesen. Weiter ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Von der Garage gelangt man direkt über das Stiegenhaus in die Wohnung. Der genannte Tiefgaragenstellplatz ist für 21.000€ zu erwerben. Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. Garagenplatz beträgt 440.000€. Highlights im Überblick: • sehr gut geschnittene ca. 76m²-Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten (laut Nutzwertgutachten ca. 30,8m², laut unserer Messung 36,8m²), eingezäunt, samt Hochbeeten und Hecke (südseitig) • zusätzlich ca. 5,66m² überdachte Terrasse • moderne Einbauküche • WC-Sanierung 2022 • tolle Infrastruktur (Kinderbildung, Ärzt Innen, Nahversorger, Apotheke, Post etc.) • sehr gute öffentliche Anbindung (62er Straßenbahn, 63A und 16A Bus, S-Bahn Station Wien Hetzendorf) • sehr gute Anbindung zu A23 (Südosttangente) und A2 (Südautobahn) • durch Errichtung einer Zwischenwand ließe sich sogar ein 4. Zimmer gestalten Kontaktaufnahme: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse und bitten um Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren, die diese Angaben enthalten. Wir werden uns dann bei Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit den gewünschten Infos und Terminvorschlägen für eine Besichtigung melden. Bitte keine Makleranfragen! Kaufinteressent Innen werden nach Besichtigung gebeten, ein Kaufanbot mit Finanzierungszusage einer Bank zu legen. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung des Objekts gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnungsbeschreibung: Unmöblierte zwei Zimmer Wohnung im 2.Stock. Wohn-Esszimmer (24,6m2) und Schlafzimmer (11,4m2) getrennt begehbar und ostseitig zur Fockygasse ausgerichtet. Küche voll ausgestattet. Parkettböden im WZ, SZ und VR. Bad (6m2) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt. Kellerabteil (3m2). Details zur Wohnhausanlage: Baujahr 2003 mit Lift, Tiefgaragenplatz (Hebebühne) kann optional über die Hausverwaltung um 83,77 Euro/Monat angemietet werden. Infrastruktur und Anbindung: Mit der Badner Bahn, oder Linie 62 in 15 Minuten am Karlsplatz. Nahversorger ums Eck. Fußweg zur Station U4/U6 Längenfeldgasse und Bf Meidling (Arcade Meidling) 1,1km. Schloss Schönbrunn und Schlossbad 2,3km. Stephansplatz 4,5km. Kosten: Bruttokaltmiete: 696 Euro Fernwärme Wien: (Heizung und Wasser): ca. 80 Euro Haushaltsversicherung: ca. 10 Euro Kaution: 3.000 Euro Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Unterlagen: Mietvertrag, Wohnungsübergabeprotokoll, Mieterselbstauskunft, Hausordnung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In der Nähe von Schloss Schönbrunn gelegen, befindet sich die gut durchdachte, helle und optimal geschnittene rund 89m² Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus mit guter Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Lift und Kellerabteil vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. In der Nähe befinden sich Kindergärten mit Grünanlagen (Gatterhölzl / Montessori / Städ. Kindergarten), Volks-, Mittelschulen und Gymnasien. Bushaltestelle um die Ecke und in 7 Gehminuten erreicht man sowohl Stationen der U-Bahnlinien U6 und U4. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn A2. Verschiedene Parkanlagen befinden sich im Umkreis (Schönbrunn, Marillenalm, Flohberg,…) NUR PRIVAT!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! SCHÖNE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 12., Hetzendorfer Straße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 65,29 m². // 1. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 19) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 41,32) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller Ein Kellerabteil (ca. 3,56 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <2.275m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <2.450m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <1.500m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnhausanlage liegt unmittelbar in der Nähe des Schloss Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Spar, Hofer, Bipa, ...). Für Freizeitaktivitäten bietet sich der in der Nähe befindliche Franz-Hübel-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn besonders gut an. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fahren eine Straßenbahn sowie mehre Autobusse. Der Bahnhof Hetzendorf ist ebenfalls schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 62; Autobusse 16A, 63A, N62; Bahnhof Hetzendorf (R, S1, S2, S3, S4)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ruhige ca. 52 m² große Neubauwohnung (Baujahr 2014) mit 2 Zimmern zzgl. einer Terrasse/Garten in der Eichenstrasse in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Wien-Meidling. Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Masterbedroom (Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Terrasse/Garten. Ausstattung: Im Wohn- und Schlafzimmer wurden Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren (Fernwärme). Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Lage: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof Wien Meidling, die Buslinien 8A, 9A, 59A, 62A, die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinie 62. WICHTIG! Für die Anmietung der Wohnung muss das Haushaltsnettoeinkommen mind. Euro 2.300,00/Monat betragen. Bürgschaften sind möglich! Bruttomonatsmiete: Euro 920,00 Kaution: Euro 2.760,00 Befristung: 5 Jahre Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Energieausweis: wird vorgelegt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Wohnung Top 46: Die Wohnung mit ca. 85,77 m² Wohnnutzfläche liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum- Badezimmer mit Badezimmer, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC- Vollausgestattete Küche in einer Nische in den Wohn-/Essbereich integriert- Wohn- Esszimmer- Schlafzimmer - Dachbodenatelier- Terrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf ? 499.000,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf ? 453.636,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer... [Mehr]